รีวิวโครงการ: เดอะ เมทโทร รัตนาธิเบศร์ (The Metro Ratthanathibet)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 12 พฤศจิกายน 2015

บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เป็นดีเวลลอปเปอร์อีกค่ายที่อยู่คู่กับวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่า 30 ปี ความชำนาญของดีเวลลอปเปอร์ค่ายนี้อยู่ที่บ้านแนวราบ โดยมีแบรนด์ที่บริษัทปั้นจนคุ้นหูผู้บริโภคอย่างเพอร์เฟค เพลส, เพอร์เฟค พาร์คและเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ ล่าสุดบริษัทแตกแบรนด์ “เดอะ เมทโทร” โครงการทาวน์โฮมที่มีจุดเด่นคือ ทำเลที่ตั้งของการซึ่งอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า

ทั้งนี้ เพอร์เฟคก็เกาะกระแสรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่มีกำหนดเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในวันที่ 12 สิงหาคม 2559 โดยพัฒนาโครงการ “เดอะ เมทโทร รัตนาธิเบศร์” ทาวน์โฮมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีไทรม้าในระยะไม่เกิน 2 กิโลเมตร

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 22 กันยายน 2558)

1 per entrance

ชื่อโครงการ: เดอะ เมทโทร รัตนาธิเบศร์ (The Metro Ratthanathibet)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จํากัด (มหาชน): PF
ที่ตั้ง: ซอยไทรม้า 7 ถ.รัตนาธิเบศร์ ต.ไทรม้า อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 22 กันยายน 2558)
เนื้อที่โครงการ: 27 ไร่
รูปแบบโครงการ: บ้านทาวน์เฮ้าส์ 270 ยูนิต
ราคาขายเริ่มต้น: 3.69 ล้านบาท
ราคาค่าเช่าเฉลี่ย: ประมาณ 20,000 บาทต่อเดือน
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท
ค่าส่วนกลาง: 700 บาท/ยูนิต/เดือน
สถานะการขาย: ณ วันที่ 22 กันยายน 2558 เปิดขายเฟสแรก 30 ยูนิต ปัจจุบันขายแล้ว 11 ยูนิต
วันที่เปิดขาย: พฤษภาคม 2558
ประมาณการก่อสร้างแล้วเสร็จ: โครงการอยู่ระหว่างก่อสร้าง เฟสแรกก่อสร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์

รูปแบบบ้าน:
1.Townhome Type A ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เนื้อที่เริ่มต้น 18.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมพื้นที่อเนกประสงค์บนชั้น 3

2.Townhome Type B ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เนื้อที่เริ่มต้น 18.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมระเบียงบนชั้น 3

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ

โครงการเดอะ เมทโทร รัตนาธิเบศร์ เป็นโครงการทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ตัวโครงการถือว่าเป็นโครงการใหม่แกะกล่องเพราะเพิ่งเปิดการขายไปเมื่อเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา โดยการขายเน้นการขายบ้านพร้อมอยู่หรือบ้านที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว โดยเฟสแรกประกอบด้วยทาวน์โฮมทั้งหมด 30 ยูนิต ทุกยูนิตก่อสร้างด้วยผนังคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast Bearing Wall) โดยมีบริษัทรับเหมาใหญ่อย่าง บมจ.อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนท์ เป็นผู้รับผิดชอบงานก่อสร้างทั้งหมด

Master Plan 

The Metro24-007

Unit Layout

The Metro2 Afloorplan-01-002

The Metro3 Afloorplan-02-003

The Metro4 Afloorplan-03-004

The Metro25-008

ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร

The Metro26-009

ขณะที่ถนนซอยจะกว้าง 8 เมตร

The Metro27-010

บรรยากาศภายในโครงการค่อนข้างโปร่ง ไม่อึดอัด เนื่องจากบริเวณด้านหน้าของโครงการได้รับการออกแบบให้ด้านหนึ่งเป็นที่ตั้งของสวนส่วนกลางพร้อม Jogging Track ขณะที่อีกด้านหนึ่งเป็นทาวน์โฮม ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด

The Metro28-011

บรรยากาศสวนส่วนกลาง

The Metro29-012

นอกจากนี้โครงการยังวางผังให้มีพื้นที่สีเขียวหน้ากว้าง 4 เมตรแทรกอยู่ระหว่างบล็อคของทาวน์โฮมเป็นระยะๆ (แปลงที่อยู่ติดสวนส่วนกลางจะมีราคาสูงกว่าแปลงทั่วไปประมาณ 2 แสนบาทต่อยูนิต) นอกจากนี้โครงการยังคำนึงทิศทางลมและแสงแดดด้วยโดยจัดผังบ้านให้ทุกหลังหันหน้าไปตามแนวทิศเหนือและทิศใต้

The Metro30-013

ที่ตั้งคลับเฮ้าส์ หรือ Master Club ซึ่งภายในคลับเฮ้าส์มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนสรวมถึงห้องสตีมซาวน่าด้วย

เมื่อเข้ามาถึงตัวโครงการแล้วก็จะเห็นประตูทางเข้าสไตล์โมเดิร์น พร้อมกับป้อมยามซึ่งมีพนักงานรักษาความปลอดภัยประจำการ 24 ชม. และระบบพาสการ์ดสำหรับแตะบัตรเพื่อเข้า-ออกโครงการ

โครงการก่อสร้างโดย บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จํากัด (มหาชน)
ระบบรักษาความปลอดภัย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, ระบบเข้า-ออกโครงการแบบ Pass card
ที่จอดรถ 2 คัน/ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ. ฟิตเนส, ห้องสตีม, สวนส่วนกลาง

The Metro31-014

บ้านของโครงการมี 2 แบบ คือทาวน์โฮม A และทาวน์โฮม B ทั้งสองรูปแบบมีพื้นที่ใช้สอยและยูนิตเลย์เอาท์ที่เหมือนกันแต่จะแตกต่างกันที่พื้นที่ใช้สอยบริเวณชั้น 3 โดยพื้นที่ของทาวน์โฮม B จะเป็นระเบียงที่เป็นพื้นที่ outdoor ขณะที่พื้นที่ของทาวน์โฮม A จะเป็นพื้นที่ indoor หรือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของมาสเตอร์เบดรูม

รีวิวบ้านตัวอย่าง
สำหรับบ้านตัวอย่างของโครงการมี 2 หลัง หลังแรกเป็นทาวน์โฮม B ซึ่งตกแต่งภายในเรียบร้อยแล้วเพื่อเป็นตัวอย่างให้ลูกค้า ขณะที่ทาวน์โฮม A เป็นบ้านเปล่าซึ่งแสดงสเปคของบ้านที่ลูกค้าจะได้รับจริง

1) Townhome Type B ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 15 เมตร เนื้อที่เริ่มต้น 18.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมระเบียงบนชั้น 3 ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท

The Metro32-015

บ้านตัวอย่างหลังแรกคือหลังที่อยู่ด้านซ้ายมือ มีระเบียงอยู่บริเวณชั้น 3 ส่วนด้านขวามือเป็นบ้านแบบ A บริเวณชั้น 3 จะก่อผนังและกรุกระจกแทนระเบียง

The Metro33-016

โครงการทำรั้วบ้านแบบพับทาสีดำให้ตามแบบนี้ พื้นที่บริเวณที่จอดรถจะเทปูนและโรยหินกรวดให้ตามแนวร่อง กริ่งและตู้จดหมายหน้าบ้านจะได้ตามแบบที่เห็น

The Metro34-017

บริเวณด้านหน้าของบ้านตัวอย่าง

The Metro35-018

ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาวบานใหญ่ มีตู้เก็บของบิลท์อินอยู่ด้านข้างของตัวบ้านด้วย

The Metro36-019

พื้นที่บริเวณชั้น 1 ของตัวบ้าน บรรยากาศค่อนข้างโปร่งเนื่องจากออกแบบให้เพดานสูง 2.7 เมตร ทั้งยังกรุกระจกบานใหญ่ทั้งด้านหน้าและด้านหลังของตัวบ้าน

The Metro37-020

มุมจากด้านหลังบ้านมายังหน้าบ้าน

The Metro38-021

โซนนั่งเล่นด้านหน้า

The Metro39-022

โซนรับประทานอาหาร

The Metro40-023

ครัวเป็นครัวปิด กั้นด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว มีกระจกด้านข้างช่วยเพิ่มความโปร่งให้ตัวบ้านด้วย

The Metro41-024

ชุดครัวบิลท์อินเป็นไอเดียให้ลูกบ้าน แต่สเปคห้องจริงจะเป็นห้องเปล่า หากไม่ต้องการห้องครัวก็สามารถปรับห้องชั้นล่างเป็นห้องนอนอีกหนึ่งห้องหรือจะปรับเป็นห้องทำงานก็ได้

The Metro42-025

ห้องน้ำบริเวณใต้บันได ปูพื้นด้วยกระเบื้องกันลื่น กรุผนังด้วยกระเบื้องเซรามิค สุขภัณฑ์และก็อกน้ำทั้งหมดเป็นของ COTTO

The Metro43-026

บริเวณชั้นวางทีวีและบันไดที่จะขึ้นไปชั้น 2 บันไดเป็นคอนกรีต ขั้นบันไดเป็นไม้อัดยาง

The Metro44-027

พื้นที่บริเวณชั้น 2 มีราวบันไดกั้น บริเวณโถงทางเดิน สุดปลายโถงไปทางด้านหลังบ้านจะเป็นห้องน้ำ พื้นตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

The Metro45-028

ประตูทางเข้าห้องนอนเล็กทั้งสองห้อง ส่วนปลายทางก่อนขึ้นไปชั้น 3 มีพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดเล็ก สามารถดัดแปลงเป็นมุมทำงานเล็กๆ ได้

The Metro46-023

ห้องนอนหลักของชั้น 2 พื้นที่ค่อนข้างกว้าง กรุบานเลื่อนขนาดใหญ่ซึ่งสามารถเปิดออกสู่ระเบียงได้

The Metro47-001

บรรยากาศภายในห้องนอนหลักของชั้น 2

The Metro48-002

ห้องนอนเล็กก็ยังเน้นการกรุกระจกบานใหญ่เพื่อให้ห้องดูโปร่งและเอื้อให้แสงธรรมชาติเข้าถึง

The Metro49-003

บรรยากาศภายในห้องนอนเล็ก

The Metro50-004

ห้องน้ำบริเวณชั้น 2

The Metro51-005

พื้นที่อเนกประสงค์ที่อยู่บริเวณชานพักบันไดก่อนขึ้นไปยังชั้น 3

The Metro52-006

มุมทำงานบริเวณชานพักบันได

The Metro53-007

ชั้น 3 ออกแบบให้เป็นเพนท์เฮ้าส์เบดรูม หรือห้องนอนขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ของชั้น 3

The Metro54-008

ตัวห้องกรุกระจกบานใหญ่ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นไปอีก

The Metro55-009

กระจกเป็นแบบเข้ามุม มีประตูเปิดออกสู่พื้นที่ระเบียงด้านนอก

The Metro56-010

มาสเตอร์เบดรูมมีห้องน้ำในตัว

The Metro57-011

ความพิเศษของห้องน้ำของมาสเตอร์เบดรูมคือมีระเบียงเล็กๆ ด้านหลังซึ่งสามารถจัดมุมสวนเล็กๆ เพิ่มความสดชื่นและช่วยสร้างบรรยากาศได้

The Metro58-012

มุมสวนอีกแห่งหนึ่งของบ้านอยู่บริเวณด้านหลังบ้าน

The Metro59-013

หลังบ้านมีส่วนที่เทปูนและเดินท่อน้ำไว้สำหรับติดตั้งปั๊มและแทงค์น้ำ

2) Townhome Type A ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 15 เมตร เนื้อที่เริ่มต้น 18.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมพื้นที่อเนกประสงค์บนชั้น 3 ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท

The Metro60-014

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 เป็นบ้านแบบ A บ้านตัวอย่างหลังนี้จะเป็นบ้านเปล่า ให้ลูกค้าได้เห็นสเปคของบ้านที่จะได้รับตามจริง เลย์เอาท์ทางเข้าหน้าบ้านก็เหมือนกับบ้านแบบแรก

The Metro61-015

บรรยากาศพื้นที่ด้านใน ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

The Metro62-016

บริเวณห้องครัวชั้นล่าง

The Metro63-017

พื้นที่นอกบ้านเทหินกรวดไว้ให้ มีพื้นที่เทปูนสำหรับวางปั๊มน้ำและแทงค์น้ำ

The Metro64-018

พื้นที่บริเวณชั้น 2 ปูพื้นด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

The Metro65-019

ชั้น 3 เป็นเพนท์เฮ้าส์เบดรูม กรุกระจกบานใหญ่ให้โปร่ง

The Metro66-020

ขยายพื้นที่อนเกประสงค์สำหรับเป็นมุมพักผ่อนแบบอินดอร์

The Metro67-021

ระยะห่างระหว่างตัวบ้านที่หันหลังติดกัน

The Metro68-022

บ้านแปลงมุม ด้านนอกตัวบ้านโครงการก็มีการจัดสวนบริเวณฟุตบาทให้ด้วย

ส่วนประกอบภายในบ้าน
พื้น
ส่วนเตรียมอาหาร แกรนิตโต้ 60×60 ซม.
ห้องนอน ลามิเนตหนา 8 มม.
ห้องนั่งเล่น แกรนิตโต้ 60×60 ซม.
ห้องน้ำ กระเบื้องกันลื่น
ระเบียง กระเบื้องเซรามิคมีลาย
ความสูงจากพื้นจรดเพดาน 2.7 เมตร
ระบบล็อคประตู บานเลื่อน, ลูกบิด
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ COTTO

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลถนนรัตนาธิเบศร์

ถนนรัตนาธิเบศร์เป็นถนนใหญ่ ขนาด 12 เลน เป็นถนนอีกสายหนึ่งที่มีศักยภาพในแง่ทำเลเนื่องจากเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญอย่างถนนราชพฤกษ์ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อการเดินทางระกว่างกรุงเทพฯฝั่งธนบุรีเข้ากับจังหวัดนนทบุรี นอกจากนี้ยังเป็นถนนที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) ตัดผ่านด้วย ซึ่งตัวรถไฟฟ้ามีกำหนดการเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในวันที่ 12 สิงหาคม 2559

นอกจากนี้ทำเลรัตนาธิเบศร์ยังเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่างเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด แคราย และเซ็นทรัล เวลส์เกต ไฮเปอร์มาร์เก็ตทั้งบิ๊กซีและโลตัส รวมถึงโรงพยาบาลพระนั่งเกล้าด้วย ถือว่าตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

วิเคาระห์ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่ในซอยที่มีถนนขนาด 2 เลน เป็นถนนที่โครงการพัฒนาขึ้นมาใหม่เพื่อให้สะดวกต่อการเข้าถึงตัวโครงการ ซอยดังกล่าวตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ก่อนทางขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าเก่า ตัวโครงการอยู่ลึกเข้าไปในซอยประมาณ 800 เมตร และห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีไทรม้าประมาณ 1.5-2 กิโลเมตร

ถนนภายในซอย)

โครงการถือว่าตั้งอยู่ในซอยที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน มีทำเลเหมาะสมกับการเป็นที่อยู่อาศัย รอบแปลงที่ดินโครงการเป็นบ้านคน

ที่ดินของโครงการอยู่ในย่านของที่อยู่อาศัยแนวราบและอยู่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยา (สามารถเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาได้จากชั้น 3 ของยูนิตที่อยู่ด้านหน้าของโครงการ) ที่ตั้งของโครงการยังมีข้อได้เปรียบเพราะตั้งอยู่ในจุดที่น้ำไม่ท่วม รอบโครงการไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ร้านค้าหรือร้านอาหารมากนัก แต่หากออกมาที่ถนนรัตนาธิเบศร์จะมีร้านอาหารและร้านค้าวัสดุก่อสร้างให้เลือกใช้บริการ นอกจากนี้โครงการยังอยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าไม่ว่าจะเป็นเซ็นทรัล รัตนาธิบเศร์, เอสพลานาด แคราย, โลตัส แคราย ฯลฯ

การเดินทาง
รถยนต์: หากใช้เส้นทางถนนรัชดาภิเษก (ตั้งต้นที่อาคาร SCB Park Plaza) ให้ขับตรงไปเรื่อยๆ มุ่งหน้าแยกประชานุกูล เมื่อถึงแยกประชานุกูลให้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาชื่นจากนั้นตรงไปเรื่อยๆ จนถึงแยกพงษ์เพชรให้เลี้ยวซ้าย ขับรถตรงไปตามถนนงามวงศ์วาน ผ่านแยกแครายแล้วเข้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ จากนั้นขับรถตรงไปเรื่อยๆ ตามถนนรัตนาธิเบศร์ผ่านเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์แล้วขึ้นสะพานพระนั่งเกล้า เมื่อลงสะพานให้ชิดซ้ายแล้วเพื่อกลับรถ เมื่อกลับรถแล้วให้ขับตรงไปเรื่อยๆ และชิดซ้ายเมื่อเห็นโครงการเพอร์เฟค เพลส รัตนาธิเบศร์

The Metro11-002

หลังจากขับตรงมาจะเห็นทางขนาน ให้เลือกเข้าช่องซ้ายมือเพื่อตรงไปทางสะพานพระนั่งเกล้าเก่า

The Metro12-003

จากนั้นให้เข้าเลนซ้ายสุดตามป้ายทางกลับรถ

The Metro13-004

ปากซอยทางเข้าโครงการเดอะเมทโทร รัตนาธิเบศร์ให้เลี้ยวซ้ายแล้วขับเข้าไปตามทางประมาณ 800 เมตรจะเห็นโครงการเดอะเมทโทรตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

The Metro14-005

ทางเข้าและป้อมยามหน้าโครงการ

รถประจำทาง: มีรถเมล์สาย 18 ผ่านป้ายรถเมล์ซึ่งตั้งห่างจากปากทางเข้าโครงการประมาณ 300 เมตร
รถไฟฟ้า: โครงการตั้งอยู่ห่างจากถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีไทรม้าประมาณ 2 กิโลเมตร

The Metro15 MRT Purple and Blue Lines-005

รถไฟฟ้าสายสีม่วง ภาพ via mrta-purpleline.com

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

เซ็นทรัล พลาซ่า รัตนาธิเบศร์

The Metro16 central ratthana-006

ภาพ via facebook.com/CentralPlazaRattanathibet

 

เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย

The Metro17 esplanade kaerai-007

ภาพ via th.wikipedia.org/wiki/เอสพลานาด_งามวงศ์วาน-แคราย

 

เซ็นทรัล พลาซ่า เวสท์เกต

The Metro18 central west gate-008

 

พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน

 

 

The Metro21 Pantip Ngam-011

ภาพ via brandbuffet.in.th/

เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน

The Metro22 themall_ngamwongwan-012

ภาพ via themallgroup.com

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
สำหรับโครงการเดอะ เมทโทร รัตนาธิเบศร์ คาดว่าจะปล่อยเช่าได้ไม่ต่ำกว่า 20,000 บาท/ยูนิต/เดือน
เปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง
บ้านกลางเมือง รัตนาธิเบศร์
The Metro69 AP Project-007
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด มหาชน
ที่ตั้ง: ซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 10 ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ตำบลบางกระสอ อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี
เนื้อที่โครงการ: 22 – 2 – 21.3 ไร่
รูปแบบโครงการ: ทาวร์เฮาส์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ รวม 242 ยูนิต
ราคาขาย: เริ่มต้น 4.39 ล้านบาท

ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ รัตนาธิเบศร์
The Metro70 Town-Avenue-Merge-001
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง: ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางรักใหญ่ อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี
เนื้อที่โครงการ: 44-2-50.21 ไร่
รูปแบบโครงการ: ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ราคาขาย: เริ่มต้น 3.79 ล้าน

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

ในแง่ทำเลโครงการเดอะ เมทโทร รัตนาธิเบศนร์ ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก (สำหรับคนที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว) แต่ในช่วงเวลาเร่งด่วนการจราจรจะหนาแน่นมากเนื่องจากหากจะใช้เส้นทางเพื่อเข้าสู่ย่านศูนย์กลางธุริจต้องผ่านแยกแครายและถนนงามวงศ์วานซึ่งขึ้นชื่อว่าเป็นถนนที่รถติดมาก ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าเปิดใช้บริการการเดินทางในย่านนี้น่าจะสะดวกขึ้น ด้านรอบๆ โครงการในระยะเดินได้ค่อนข้างแห้งไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนักแต่หากขับรถออกมาในละแวกใกล้เคียงถือว่าสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างสมบูรณ์

ในแง่โปรดักส์ ภาพรวมโครงการไม่ต่างจากโครงการบ้านแนวราบของบิ๊กแบรนด์ค่ายอื่นๆ ให้สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสวนส่วนกลาง คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนสเหมือนกัน แต่เพอร์เฟคให้ห้องซาวน่าด้วย ขณะที่ตัวบ้านเองก็วางเลย์เอาท์ได้ค่อนข้างดี พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ ออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ มีลูกเล่นในแง่ฟังก์ชั่นให้ค่อนข้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็นห้องครัวแยกส่วน มุมอเนกประสงค์บริเวณบันไดชั้น 2 สวนในห้องน้ำ เป็นต้น ขณะที่วัสดุส่วนใหญ่ก็ใช้ของเครือเอสซีจี

ในแง่ราคาถือว่าคุ้มค่าสมราคาเริ่มต้นที่ 3.69-3.89 ล้านบาท หากเปรียบเทียบกับคอนโดฯ 2 ห้องนอนที่อยู่ในละแวกเดียวกันแล้วราคาค่อนข้างสูสีกัน ในขณะที่ได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าและให้ที่จอดรถอีก 2 คัน โดยรวมแล้วใครที่เป็นคนใช้รถยนต์แต่อยากได้บ้านในแนวรถไฟฟ้า ราคาไม่สูงมาก โครงการเดอะ เมทโทร รัตนาธิเบศร์ก็เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ หากจะซื้อปล่อยเช่าก็มีโอกาสปล่อยเช่าให้กลุ่มที่มองหาโฮมออฟฟิศได้เพราะอยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้ามากนัก (แต่ข้อเสียคือรอบโครงการไม่มีร้านอาหาร ตรงนี้อาจไม่ดึงดูดผู้เช่าเท่าที่ควรแม้ว่าโครงการจะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าก็ตาม)

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง