รีวิวโครงการ: เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ (The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 31 สิงหาคม 2019

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

Mandarin2 -Day_V2-01-002

โครงการ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok โครงการที่พักอาศัยระดับ Ultra Luxury แบรนด์ “เมนดาลิน โอเรียนเต็ล” โครงการแรกในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยกรรมสิทธิ์ Free hold ตั้งอยู่ภายในโครงการ ICONSIAM มาพร้อมที่สุดของทำเลริมโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

MO_TheResidencesBKK_T-2-672x372

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

  • ชื่อโครงการ: The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ)
  • ผู้พัฒนาโครงการ:  บริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: คลองสาน ถนนเจริญนคร
  • เว็บไซต์: https://www.moresidencesbangkok.com/
  • เบอร์โทรศัพท์:  02-118-2211

Mandarin2.1 Entrance V2_01-003

รายละเอียดโครงการ

  • พื้นที่โครงการ: 4.9 ไร่
  • รูปแบบโครงการ: คอนโด High Rise 52 ชั้น
  • เริ่มก่อสร้าง: ปี 2559
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ปี 2562
  • จำนวนยูนิต: 146 ยูนิต (ชั้นละ 4 ยูนิต)
  • รูปแบบห้อง: 2 Bedrooms 127.87-165.40 ตร.ม.
                         3 Bedrooms 222.21-228.88 ตร.ม.
                         Penthouse 380.93-383.98 ตร.ม.
                         Penthouse Duplex 386.12-707.28 ตร.ม. ฝ้าเพดานสูง 3.2 เมตร
  • จำนวนที่จอดรถ: ที่จอดรถแบบ Automated Parking คิดเป็น 100 %
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby ชั้น 1 ประกอบไปด้วย Lounge 2 ส่วน
                                         The Chao Phraya Lounge (Lounge can be enclosed for private function)
                                         The Mandarin Gallery (Lounge are with pantry capabilities)
    Facility ชั้น 4 และชั้น 5
                                         River Terrace (outdoor lawn are with sun-bathing deck and cabanas)
                                         Outdoor Infinity Swimming Pool & Jacuzzi
                                         Poolside Barbecue Terrace
                                         Garden Loft (dining area with open kitchen)
                                         Golf Simulator & Virtual Game Room
                                         Game Room
                                         Private Fitness & Wellness Studio
                                         Stream Room & Sauna
                                         Separate Female and Male Changing Rooms
                                         Children’s Pool Children’s
    Facility ชั้น 36
                                         The Oriental Salon (formal lounge)  
                                         Siam Salon (function room)
                                         Lotus Business Suite
                                          The Library
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: 24-Hour Concierge Service
                                               24-Hour Doorman
                                               24-Hour Car Valet
                                               24-Hour Security                                              
  • เส้นทางคมนาคม: รถไฟฟ้าสถานีสะพานกรุงธนบุรี
                                 ทางพิเศษศรีรัช
  • ราคาเริ่มต้น: 50 ล้านบาท

 

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย  (ข้อมูล ณ วันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2558)

Mandarin2.2 living area-004

Mandarin2.3 The Residences at Mandarin Oriental  - Master bedroom-005

Mandarin2.4 The Residences at Mandarin Oriental -  Bedroom - 01-006

ห้องแบบ 2 ห้องนอน บนชั้น 6 เนื้อที่ 150.17 ตร.ม. ราคา 54,226,200 ล้านบาท หรือ 361,098.75 บาท/ตร.ม. (Fully Fitted)

 

สามารถเลือกแบบ Fully Fitted or Fully Furnished ได้

แบบ Fully Fitted

ความสูงเพดาน 3.2 เมตร

ลิฟท์ล็อบบี้ส่วนตัว

Walk-in closet

Storage & Wash Area

Hob & Hood

ครัว & ซิงค์

 

แบบ Fully Furnished

Custom made by designer Joyce Wang

ได้รับฟังก์ชั่นต่างๆ เช่นเดียวกับห้องแบบ  Fully Fitted และได้รับรายการต่อไปนี้เพิ่มเติม:

เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว (เคลื่อนที่ได้)

พรม

ม่าน

วอลล์เปเปอร์

Tailor-made headboards by Fromental of London

Lighting fixtures

 

จอง: 300,000 บาท

ทำสัญญา: 2,411,310 บาท

ดาวน์: 25% ผ่อนดาวน์ 30 งวด

ค่ากองทุน: 1,200 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

ค่าส่วนกลาง: 160 บาท/ ตร.ม./ เดือน

ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 350,000 บาท/ ตร.ม.

รูปแบบห้อง:

2 ห้องนอน ขนาด 127.87 – 165.40 ตารางเมตร

Mandarin2.5 the-residences-at-mandarin-oriental-bedroom-02-007

3 ห้องนอน ขนาด 222.21 – 228.88 ตารางเมตร

Mandarin2.6 iconsiam-mo-two-bedrooms-living-02-008

เพนท์เฮ้าส์ ขนาด 380.93 – 383.98 ตารางเมตร

Mandarin2.7 iconsiam-mo-penthouse-living-009

เพนท์เฮ้าส์ แบบดูเพล็กซ์ ขนาด 707.28 ตารางเมตร

Mandarin2.8 DB_Hall floor2_02-010

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok

The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok ที่สุดของโครงการที่อยู่อาศัยสุดหรูริมโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ภายใต้โปรเจค ICON SIAM ตัวโครงการเป็นแบบฟรีโฮลด์ที่ได้แบรนด์โรงแรมหรูระดับโลกอย่าง แมนดาริน โอเรียนเต็ล มาบริหารจัดการเป็นแห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นอกจากนี้ในส่วนของการเดินทางก็อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี เพียง 10 นาที รวมทั้งจากท่าเรือของโรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ลเพียง 5 นาที และรถไฟฟ้าสายสีทองที่ต่อมาจากรถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี ซึ่งจะตั้งอยู่หน้าโครงการในอนาคต ชื่อสถานี ไอคอนสยาม เรียกได้ว่าเป็นโครงการแบรนด์โรงแรมหรูระดับโลกที่น่าจับตามอง และเป็นที่ดึงดูดสำหรับเศรษฐีชาวไทยและต่างชาติเป็นจำนวนมาก เริ่ม 50 ล้านบาท*

ผู้รับเหมาก่อสร้าง: บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด ( มหาชน )

ออกแบบและตกแต่งภายในโดย: นักออกแบบชื่อดังของโลก Joyce Wang

1 Residence MandarinDSC06337-006

บริเวณทางเข้าโครงการ สองฝั่งทางโครงการล้อมรั้วแล้วปูด้วยพรมหญ้าเทียม ทำให้ทางเข้าโครงการดูร่มรื่น

 

2 Residence MandarinDSC06347-012

โครงการมีการขึ้นไซต์งานบ้างแล้วตามภาพ

 

3 Residence MandarinDSC06341-007

บริเวณหน้า Sale Gallery

 

Residence MandarinDSC06349-014

โมเดลของโครงการมีความละเอียดมาก ทำให้เห็นดีเทลของตัวอาคารอย่างชัดเจนพร้อมวิวรอบด้านบนโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาที่เป็นรูปตัวเอส

 

Master Plan

Master Plan Mandarin

เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ตั้งอยู่ที่หมายเลขห้าของแบบแปลนพื้นที่ไอคอนสยามซึ่งเป็นส่วนในสุดของยูนิตพักอาศัยที่ใกล้กับแม่น้ำ บริเวณจุดที่สี่เป็นโครงการ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ในส่วนจุดที่หนึ่งเป็นห้างญี่ปุ่น ทาคาชิมาย่า ที่เข้ามาลงทุนในประเทศไทยบนทำเลนี้ และมีศูนย์การค้าหลักพื้นที่กว่า 500,000 ตร.ม. อยู่ที่จุดที่สองกับ ศูนย์การค้าลัคชัวรี่ขนาด 25,000 ตร.ม. ที่จุดที่สาม

 

Ground Floor

2016-03-15_10-31-47

 

Floor 4th – 5th

2016-03-15_10-32-04

 

Floor 36th


2016-03-15_10-32-21

 

Unit Layout

2 ห้องนอน ขนาด 127.87 – 165.40 ตารางเมตร

2016-03-15_10-44-34

2016-03-15_10-44-50

2016-03-15_10-45-04

จากแปลนจะเห็นว่ายูนิตพักอาศัยขนาด 2 ห้องนอน มีตั้งแต่ชั้น 6-42 โดยมียูนิตของห้องแบบนี้อยู่ที่ประมาณ 2-3 ยูนิตต่อชั้น เฉลี่ยกับห้องแบบ 3 ห้องนอนบางชั้น โดยทุกห้องจะมีระเบียงหันออกไปทางทิศตะวันออก ซึ่งเป็นจุดชมวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

 

3 ห้องนอน ขนาด 222.21 – 228.88 ตารางเมตร

2016-03-15_10-46-12

2016-03-15_10-46-28

ห้องแบบ 3 ห้องนอนจะอยู่บริเวณตั้งแต่ชั้น 6 – 47 โดยจะอยู่บริเวณยูนิตมุม หากเขยิบขนาดห้องขึ้นมาอีกนิดที่  228.88 ตร.ม. จะได้ห้องที่อยู่ตรงกลางของแปลน มียูนิตต่อชั้นเพียง 3 ยูนิตเท่านั้น และเป็นห้องที่หันองศาเข้ากับทางแม่น้ำเจ้าพระยาตัดผ่านพอดี

 

เพนท์เฮ้าส์ ขนาด 380.93 – 383.98 ตารางเมตร

2016-03-15_10-47-01

2016-03-15_10-47-17

2016-03-15_10-47-31

เพนท์เฮ้าส์ ขนาด 380.93 – 383.98 ตารางเมตร จะตั้งอยู่บริเวณชั้น 48 – 50  ซึ่งในชั้น 48-49 จะเป็นชั้นที่มีห้องเพนท์เฮ้าส์ขนาดเล็กลงมา และห้องเพนท์เฮ้าส์ ดูเพล็กซ์ ขนาด 386.12 ตร.ม. แต่ห้องขนาด 383.98 ตร.ม. ที่ชั้น 50 นี้จะได้รับวิวองศาตรงกับแม่น้ำดีกว่า

 

ห้องเพนท์เฮ้าส์แบบดูเพล็กซ์ ขนาด 386.12 ตารางเมตร

1 2016-03-15_10-48-35

2 2016-03-15_10-48-46

ห้องแบบนี้ จากรูปแปลนจะเห็นว่าชั้นล่างเป็นพื้นที่พักผ่อน ห้องนั่งเล่น และห้องทำงานเป็นส่วนใหญ่ ในส่วนของชั้นสองจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนสำหรับการพักผ่อน โดยมี 3 ห้องนน ประกอบด้วย Master Bedroom, ห้องนอน 1 และ ห้องนอน 2

 

Penthouse Duplex  ขนาด 707.28 ตารางเมตร

2016-03-15_10-48-09

2016-03-15_10-48-22

เพนท์เฮ้าส์แบบดูเพล็กซ์ ขนาด 707.28 ตารางเมตร เป็นยูนิตพักอาศัยที่อยู่ชั้นสูงสุด และเป็นห้องที่มียูนิตเดียวทั้งชั้น มีราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 550,000 บาทต่อตร.ม. เป็นห้องดีไซน์พิเศษโดยทำพื้นที่ของทั้งชั้นให้หันไปองศาเดียวกับโค้งแม่น้ำตามแบบแปลน

 

การวางทิศทางโครงการ

2016-03-15_14-32-10

องค์ประกอบรอบทิศทางโครงการ

 

Residence MandarinDSC06517-144

โรงแรม Millennuim Hilton บริเวณใกล้ๆ กับไซต์โครงการ

 

Residence MandarinDSC06513-141

วิวจากตึกด้านหน้าโครงการชั้นล่าง

 

s2016-03-15_10-34-09

วิวฝั่งโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

 

s2016-03-15_10-34-26

วิวฝั่งถนนเจริญนคร

 

ทิศเหนือ: หากอยู่ภายในโครงการจะเห็นได้ชัดว่าข้างๆ กันกับตัวโครงการมีอาคารสูงประมาณ 30 ชั้น นั่นก็คือ โรงแรม Millennium Hilton แต่อยู่ห่างจากพื้นที่โครงการไปพอสมควร จึงไม่ได้บดบังทัศนียภาพด้านนี้มากนัก  

 ทิศใต้: ด้านนี้เป็นพื้นที่ในอนาคตที่จะกลายเป็น ICONSIAM

ทิศตะวันออก: ทิศนี้จะเป็นแม่น้ำเจ้าพระยา หรือด้านหน้าของโครงการที่หันหน้าเข้าสู่โค้งรูปตัวเอสของแม่น้ำเจ้าพระยาที่ขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลติดแม่น้ำที่มีวิวสวยที่สุด

ทิศตะวันตก: ทิศนี้เป็นทางเข้าโครงการด้านหน้าอยู่ติดกับถนนเจริญนครที่มีความกว้างกว่า 8 เลน ฝั่งตรงข้ามโครงการส่วนใหญ่เป็นตึกแถวสูงไม่เกิน 4 ชั้น

 

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการแบบ Fully Fitted

ลิฟท์: Private Lift Lobby

พื้น: Custom-Designed Flooring

พื้นจรดเพดาน: ความสูง 3.2 ม.

ตู้เสื้อผ้า: Walk-In Closet

หน้าต่าง: Floor to Ceiling Window

 

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการแบบ Fully Furnished       

เฟอร์นิเจอร์: Loose Furniture หรือเฟอร์นิเจอร์แบบลอย, พรม, ผ้าม่าน, โคมไฟ

ผนัง: Wallpaper

Headboard: หัวเตียงสั่งทำจาก Fromental London

 

ห้องชุดทุกยูนิตเป็นแบบ Fully Fitted แต่สามารถเลือกแบบ Fully Furnished ซึ่งต้องจ่ายเพิ่มในราคาต่อ ตร.ม.อยู่ที่ประมาณ 60,000 บาท

 

*สิทธิประโยชน์เพิ่มเติมสำหรับผู้พักอาศัย คือ เป็นสมาชิก Residences Elite Programme ของแมนดาริน โอเรียนเต็ลซึ่งมอบสิทธิพิเศษครอบคลุมทั่วโลก เมื่อเข้าพักในโรงแรมในเครือแมนดาริน โอเรียนเต็ล และรับสิทธิพิเศษและการยอมรับระดับวีไอพี เมื่อใช้บริการหรือช้อปกับร้านค้าภายในโครงการไอคอนสยาม

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

F1

Grand Residence Lobby

 

F2

The Chao Phraya Lounge

 

F3

The Mandarin Gallery

 

F9B

Garden Loft

 

MandarinF12-001

Outdoor Infinity Swimming Pool & Jacuzzi

 

F18

The Library

 

final Skylounge_f03-

The Oriental Salon

 

สำหรับ Facilities ของ โครงการ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok ก็เรียกได้ว่าจัดมาให้อย่างเต็มอิ่มสมศักดิ์ศรีกับโครงการระดับหลายสิบล้าน ตั้งแต่ Lobby ที่แยกเป็น Lounge2 ส่วน Clubhouse ที่สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างชัดเจน ให้คุณได้พักผ่อนและออกกำลังกายอย่างเป็นส่วนตัวบนชั้น 4 และชั้น 5 รวมไปถึง Facilities ที่ชั้น 36 ที่จะให้ผู้พักอาศัยได้สัมผัสไปกับบรรยากาศริมโค้งแม่น้ำที่โอบล้อมด้วยตัวเมืองแบบที่หาชมได้ยากในละแวกเดียวกัน

  • River Terrace
  • Poolside Barbecue Terrace
  • Club House
  • Business Center
  • Lounge
  • Infinity-edge Lap Pool, อ่างจากุซซี่
  • Fitness Center
  • สนามกอล์ฟจำลอง
  • ห้องเล่นเกม
  • ระบบจอดรถอัตโนมัติ
  • ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ทั้งในลานจอดรถ และประตูทางเข้าโครงการ

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง Type BB เป็นห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 150.17 ตร.ม. ฟิกซ์ที่จอดรถ 2 คัน

1 Residence MandarinDSC06477-117

เมื่อขึ้นมาจากลิฟท์จะพบกับทางเข้าห้องเลย เพราะเป็น Private Lift Lobby ด้านข้างลิฟท์เป็นตู้สำหรับใส่เสื้อผ้าของผู้อยู่อาศัยที่ใช้บริการซักแห้ง หรือเซอร์วิสของโรงแรม ซึ่งโครงการนำบริการของทางโรงแรมเข้ามาบริการให้กับผู้อยู่อาศัย

 

Residence MandarinDSC06359-023

การเข้าออกห้องใช้ระบบ Key Card Access

 

DSC06361

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเป็นโถงทางเดินหน้าห้อง ตกแต่งด้วยชั้นวางดอกไม้ และกระจกใส

 

Residence MandarinDSC06362-026

พื้นหน้าห้องตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติเป็นเป็นแนวสี่เหลี่ยมจตุรัส ตีขอบด้วยหินธรรมชาติสีดำ ทำให้หน้าห้องดูกว้างขึ้นมาทันตา เป็น Special Pattern ที่แตกต่างกับพื้นในตัวห้อง

 

Residence MandarinDSC06365-027

หันไปทางสุดห้องหรือด้านขวามือเมื่อเข้ามาจากห้อง จะมีพื้นที่เล็กๆ ติดกับชั้นวางรองเท้า เป็นมุมหน้าต่างบานใหญ่ตั้งแต่พื้นจรดเพดาน พื้นที่นี้สามารถวางเก้าอี้หรือจัดเป็นมุมโต๊ะกาแฟเล็กๆ สำหรับ 1 คนได้สบาย

 

Residence MandarinDSC06366-028

อีกหนึ่งฝั่งเป็นทางเดินเชื่อมเข้าสู่พื้นที่อเนกประสงค์ของห้อง ริมทางเดินทางด้านขวามือจะเป็นตู้เก็บของหรือช่องวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า และทางเข้าห้องนอนที่สอง ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำกลางของห้อง

 

Residence MandarinDSC06367-028.0

ฝ้าเพดานของห้องทำการดร็อปไว้และทำให้เป็นฝ้าซ่อนแอร์

 

Residence MandarinDSC06368-029

ภายในห้องน้ำกลางของห้องบริเวณทางเดินเชื่อมสู่ห้องนั่งเล่น ไม่สามารถอาบน้ำได้ แต่โดยรวมถือว่ามีความหรูหราอยู่พอสมควรเพราะอ่างล้างหน้าที่โครงการมอบให้เป็นอ่างล้างหน้าที่ทำจากหินอ่อนธรรมชาติ

 

Residence MandarinDSC06370-030

อีกฝั่งของห้องน้ำเป็นโถสุขภัณฑ์จาก Toto พร้อมกับ Wallpaper สไตล์จีนที่ Joyce Wang เป็นผู้ออกแบบ โดยสามารถเลือกลายจากโครงการได้

 

DSC06374

ทางเดินเข้าสู่ห้องนอนที่สอง ทางด้านซ้ายมือเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อินที่โครงการมอบให้ ทางขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำในตัว

 

DSC06375

ตู้เสื้อผ้าที่โครงการมอบให้ มีขนาดไม่ใหญ่มาก จริงๆ ห้องนอนที่สองนี้เหมาะสำหรับนอนคนเดียว

 

Residence MandarinDSC06376-034

ภายในห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอนที่สองตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน และพื้นกระเบื้องโมเสคกันลื่น โดยมุมในสุดเป็นโซนอาบน้ำ มีบานกระจกกั้นโซนเปียกกับโซนแห้ง พร้อมมุมหน้าต่างตั้งแต่พื้นจรดเพดานสำหรับชมวิวตอนอาบน้ำ

 

Residence MandarinDSC06378-036

อ่างล้างหน้าโครงการใช้วัสดุเดียวกันทั้งห้องคือหินอ่อนธรรมชาติ

 

Residence MandarinDSC06380-037

พร้อมตู้เก็บเสื้อผ้าดีไซน์โดย Joyce Wang ตัดกับเส้นลายขอบและด้ามจับสีทอง

 

Residence MandarinDSC06381-038

Residence MandarinDSC06384-040

โถสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำส่วนตัวห้องนอนที่สองเป็นของ TOTO รุ่น Neorest AH ราคากว่า 260,000 บาท เป็นโถสุขภัณฑ์ที่มีเซ็นเซอร์ฝารองนั่งอัติโนมัติ พร้อมระบบควบคุมการชำระล้างด้วยรีโมท

 

Residence MandarinDSC06386-041

ภายในห้องอาบน้ำมีระบบเครื่องทำน้ำร้อนฝังในตัว พร้อมดร็อปชั้นวางเครื่องอาบน้ำลงไปในชั้นผนัง พร้อมที่นั่งอาบน้ำแบบญี่ปุ่น

 

Residence MandarinDSC06390-045

โครงการติดตั้ง Rain Shower บนฝ้าเพดานขนาด 260 x 260 มม. ของ Hansgrohe

 

Residence MandarinDSC06392-046

ภายในมุมสุดของห้อง โครงการมอบม่านระบบสาวมือให้ เพื่อความเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้น

 

Residence MandarinDSC06393-047

ภายในห้องนอนที่สองเป็นห้องแนวสี่เหลี่ยมจัตุรัสประกอบไปด้วยเตียงขนาด 5 ฟุต และมุมโต๊ะทำงาน

 

Residence MandarinDSC06395-049

ด้านในสุดของมุมห้องเป็นบานกระจกใส ซึ่งจากจุดนี้เมื่อมองออกไปจะเป็นวิวของทางฝั่งถนนเจริญนคร วิวที่ได้รับน่าจะเป็นวิวของอาคารแนวราบตัดกับถนน

 

Residence MandarinDSC06396-050

ฝ้าของห้องนอนที่สองทำการบิลท์อินฝ้า ให้ดูเหมือนดร็อปฝ้าลงไป และติดไฟ LED โทนสีส้ม ทำให้แสงที่ได้รับ เหมาะกับการพักผ่อน

 

Residence MandarinDSC06402-055

บริเวณผนังมุมโต๊ะหนังสือ โครงการจัดทำเป็นชั้นเก็บของโดยมีประตูบานเลื่อนที่ออกแบบมาให้ดูหรูหราสอดคล้องกับโลโก้ของโครงการ

 

Residence MandarinDSC06404-056

เมื่อออกมาจากทางเดินเข้าสู่ห้อง พื้นที่แรกที่จะพบคือพื้นที่เตรียมอาหารและรับประทานอาหาร โดยไม่ได้มีการกั้นห้องไว้ โครงการตกแต่งให้เป็นโต๊ะอาหารทรงกลมนั่งได้ 4 ที่นั่ง ซึ่งน่าจะเป็นจำนวนผู้อยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับยูนิตขนาดนี้ ถึงแม้จะเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะอาหารขนาด 6-8 คนได้ก็ตาม

 

Residence MandarinDSC06405-057

ใกล้กับโซนรับประทานอาหารเป็นครัวปิด กั้นห้องด้วยประตูบานเลื่อนสองตอนวัสดุกระจกเขียวตัดแสง วงกบอะลูมิเนียมเคลือบเงา

 

Residence MandarinDSC06407-058

ด้านในครัว มีเคาน์เตอร์ ตู้ ชั้น ต่างๆ เป็นท็อปแบรนด์จากเยอรมนี ยี่ห้อ Bulthaup มีหน้าบานเป็นสี Sand – Beige Aluminum ช่วยเพิ่มความหรูให้กับห้องครัว

 

Residence MandarinDSC06409-059

Residence MandarinDSC06410-060

ตู้เย็นที่โครงการมอบให้ในห้องครัวเป็นของ Siemens มีขนาดของชั้นวางของประมาณ 60 ซม. พร้อมช่อง Freeze ด้านล่าง รวมความจุของตู้เย็นทั้งหมดเท่ากับ 272 ลิตร และยังมีโหมด Holiday และระบบประหยัดพลังงานให้เลือกเซ็ตค่าได้ ในกรณีที่ไม่ได้เข้ามาอยู่อาศัยเป็นเวลานาน

 

Residence MandarinDSC06412-061

เครื่องใช้ภายในครัว โครงการมอบให้ทั้ง เคาน์เตอร์ครัว ชั้นลอยสำหรับเก็บของ Hob & Hood พร้อมตกแต่งพื้นที่เตรียมครัวด้วยหินควอทซ์ธรรมชาติ ซึ่งเป็น Special Pattern เดียวกับพื้นของห้องครัวที่โครงการจัดให้

 

Residence MandarinDSC06413-062

Hood ใช้ท็อปแบรนด์จากเยอรมันเหมือนกันเป็นของยี่ห้อ Gaggenau

 

Residence MandarinDSC06416-065

มุมฝ้าด้านบนโครงการติดตั้งเครื่องระบายอากาศให้อีกหนึ่งตัวตามภาพ

 

Residence MandarinDSC06417-066

อีกด้านเป็นพื้นที่ชำระล้าง โครงการมอบเคาน์เตอร์แบบติดตั้งซิงค์ล้างจานไว้เรียบร้อย ด้านล่างเป็นช่องสำหรับเตาอบในตัว เคาน์เตอร์และช่องวางไมโครเวฟเป็นท็อปแบรนด์จากเยอรมันเช่นเดียวกัน

 

Residence MandarinDSC06418-067

Residence MandarinDSC06419-068

อ่างล้างจานและก็อกน้ำเป็นของ FRANKE ทั้งหมด

 

Residence MandarinDSC06423-071

อีกฝั่งหนึ่งตรงข้ามกับห้องครัว โครงการตกแต่งผนังด้วยลายไม้ตัดกับขอบไม้สีทอง ซึ่งเป็นผนังใกล้กับโต๊ะรับประทานอาหาร ทำให้ช่วงเวลารับประทานอาหารรู้สึกเหมือนถูกกั้นโซนไว้ชัดเจนระหว่างห้องนั่งเล่นแม้จะไม่ได้มีกำแพงกั้น

 

Residence MandarinDSC06424-072

ถัดมาเป็นโซนนั่งเล่น เป็นพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ที่สุดของห้อง โครงการจัดวางโซฟารูปตัว L ขนาดประมาณ 6-8 คน ด้านในเชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ที่กั้นพื้นที่โดยประตูบานเลื่อนกระจกใสสี่ตอน พร้อมม่าน Sheer สำหรับกั้นแสงในชั้นแรก และม่านแบบ Black Out ชั้นสองเพื่อบังแดด และมีคุณณสมบัติสะท้อนแสงได้อย่างดี

 

Residence MandarinDSC06425-073

ชั้นวางทีวีเป็นพื้นที่หน้ากว้างประมาณเกือบ 4 เมตร โครงการตกแต่งให้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์โดยการวางตู้เก็บของไว้ขนาบข้างช่องวางทีวี แต่พื้นที่จริงสามารถติดตั้งทีวีขนาดใหญ่กว่า 64 นิ้วได้สบายๆ

 

Residence MandarinDSC06426-0745

ด้านหลังโซฟาเป็นประตูทางเข้า Master Bedroom อีกด้านของผนังออกแบบมาให้คล้ายลายประตูเพื่อความบาลานซ์และความสมดุล

 

Residence MandarinDSC06430-076

สวิตซ์ไฟทั้งห้องเป็นรูปแบบตามภาพ สามารถปรับระดับแสงได้

 

Residence MandarinDSC06432-078

บริเวณระเบียงห้องจริงจะไม่มีพื้นที่ของกระจกด้านนอกกั้น จะเป็นระเบียงที่ยื่นออกมาพร้อมกับที่กั้นกระจกใสเพื่อให้รับรมชมวิวได้อย่างเต็มที่

 

Residence MandarinDSC06433-079

พื้นที่ระเบียงจะจัดองศาตามมุมห้องในแปลน แต่จะหันออกไปรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาทุกห้อง พื้นระเบียงเป็น Engineered Wood หนา 3 มม. มีขนาดความกว้างประมาณ 1.2 -1.5 ม.

 

Residence MandarinDSC06434-080

ระเบียงมีความยาวเท่ากับความกว้างหน้าห้องทั้งหมด พื้นที่ระเบียงตรงนี้จึงใช้งานร่วมกับ Master Bedroom ที่อยู่ทางด้านหลังของโซนนั่งเล่นด้วย

 

Residence MandarinDSC06439-084

จาก Master Bedroom สามารถเดินออกระเบียงไปเชื่อมต่อกับระเบียงของห้องนั่งเล่นได้ โดยโครงการมอบม่านให้ตามสเปคเดียวกับห้องนั่งเล่น และเตียงที่ใช้ในห้องนอนใหญ่เป็นเตียงคิงไซส์ขนาด 6 ฟุต

 

Residence MandarinDSC06440-085

ฉากบนหัวเตียงเป็นวอลเปเปอร์ที่ดีไซน์โดย Joyce Wang ให้ความรู้สึกอบอุ่น มุมห้องอีกฝั่งเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆ

 

Residence MandarinDSC06444-088

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ของชั้นวางทีวี โครงการตกแต่งเป็นชั้นวางทีวีเล็ก หากเลือกอ็อพชั่นแบบ Fully Furnished ที่คิดราคา เพิ่มที่ 60,000 บาทต่อ ตรม. พื้นที่ตรงชั้นวางนี้คงจะไม่ดูธรรมดาอย่างในรูปอย่างแน่นอน

 

Residence MandarinDSC06446-090

หากสังเกตภาพในห้องนอนใหญ่ที่ผ่านมา จะเห็นว่าห้องนอนใหญ่ไม่ได้มีพื้นที่เยอะมาก พื้นที่ส่วนใหญ่เน้นการพักผ่อน แต่สิ่งที่ดูมีมูลค่าน่าจะเป็นวัสดุอุปกรณ์ และเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งในห้องนอนใหญ่นี้จะเน้นความหรูหราไปที่ห้องน้ำในตัว

 

Residence MandarinDSC06448-092

ทางเดิน Walk-in Closet ไปสู่ห้องน้ำ ซึ่งประตูห้องน้ำจะเป็นประตูบานเลื่อนสองตอนกั้นส่วนของทางเดินกับห้องน้ำไว้

 

Residence MandarinDSC06450-094

พื้นและผนังในห้องน้ำทั้งหมด โครงการตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนธรรมชาติตามภาพ ซึ่งจะเห็นว่าอ่างล้างหน้าถูกแบ่งเป็นสองฝั่ง

 

Residence MandarinDSC06453-097

ฝั่งแรกเป็นฝั่งโถสุขภัณฑ์ ซึ่งโครงการมอบโถสุขภัณฑ์ TOTO ระบบอัตโนมัติรุ่นเดียวกับห้องน้ำในตัวของห้องนอนสองเช่นกัน แต่ที่พิเศษกว่าคือโซนปลดทุกข์ของ Master Bedroom นี้มีที่กั้นกระจกใส แต่ไม่น่าจะสามารถกั้นกลิ่นได้เนื่องจากยังเหลือพื้นที่ด้านบน โครงการน่าจะออกแบบมาเพื่อให้ใช้ห้องน้ำร่วมกันมากกว่า 1 คนได้

 

Residence MandarinDSC06458-102

ในส่วนของ Bathtub ตั้งอยู่ในพิกัดที่ได้รับวิวฝั่งตรงข้ามกับแม่น้ำเจ้าพระยา หรือวิวของฝั่งถนนเจริญนคร ตัวอ่างอาบน้ำไม่ได้เจาะพื้นลงไปให้เป็นแอ่ง แต่ใช้วิธีการยกระดับพื้นขึ้นมาประมาณ 60 ซม. แล้วจึงวางอ่างอาบน้ำ เวลาใช้งานอาจจะต้องเหยียบพื้นยกระดับข้างอ่างแล้วจึงลงไปอาบทั้งขาเข้า-ขาออก ในส่วนของระบบเป็นของ Water Work และก็อกน้ำเป็นของ Hansgrohe ทั้งหมด

 

Residence MandarinDSC06463-107

Residence MandarinDSC06464-108

อีกฝั่งนึงเป็นห้องอาบน้ำ กั้นน้ำไหลด้วยกระจกใส พื้นที่ใช้สอยอาจจะดูเล็กกว่าห้องอาบน้ำในห้องนอนที่สอง เพราะห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom เน้นการใช้งานของอ่างอาบน้ำ แต่ฟังก์ชันการใช้งาน โต๊ะนั่งอาบแบบญี่ปุ่นและบานกระจกชมวิวก็ยังได้รับเหมือนกัน

 

z2016-03-15_10-33-42

พื้นของห้องเป็นไม้ Engineered Wood ความหนา 3 ซม. แต่โครงการจะแบ่งโซนห้องต่างๆ ด้วยลวดลายไม้ต่างๆตามภาพโดยแบ่งเป็นพื้นลายไม้จริง และลายไม้แบบ Frederiksborg

 

ห้องตัวอย่าง 3 ห้องนอน ขนาด 164.41 ตร.ม.

164sqm_1_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok_164

164sqm_2_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok_164

สำหรับห้องตัวอย่างห้องนี้จะมีแผนผังคล้ายกับห้องตัวอย่างห้องแรก โดยเมื่อเข้ามาจะเป็นโถงทางเดินยาว ด้ายซ้ายจะเป็นห้องนอนห้องที่หนึ่ง มีพื้นที่กว้างขวาง สามารถจัดวางโต๊ะข้างเคียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง มีพื้นที่เหลือสำหรับจัดมุมโต๊ะทำงาน และภายในห้องยังมีห้องน้ำในตัวแยกโซนเปียกแห้งติดกระจกบานใหญ่สามารถชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้

 

164sqm_3__The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok_164

164sqm_4_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok_164

เดินออกมาที่โถงทางเดินต่อมาจะพบห้องนอนห้องที่สองอยู่ทางซ้ายมือ เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือเดินได้รอบเตียงสบายๆ ภายในห้องมีห้องน้ำส่วนตัวแยกโซนเปียก-แห้งด้วยบานกระจกอย่างเป็นสัดส่วน

 

164sqm_5_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok_164

ตรงข้ามกับห้องนอนห้องที่สองเป็นส่วนของห้องน้ำรับแขก เป็นห้องน้ำที่มีชุดสุขภัณฑ์ครบชุด แต่จะไม่มีส่วนของพื้นที่สำหรับอาบน้ำ

 

164sqm_6_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok_164

สุดโถงทางเดินจะเป็นส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่น สามารถจัดวางชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลางได้อย่างครบชุด ผนังด้านข้างสามารถทำชั้นวางโทรทัศน์และชั้นวางของได้ อยู่ติดระเบียงด้านนอกเชื่อมไปสู่ห้องนอนอีกฝั่งได้ ส่วนพื้นที่ด้านหลังก็จะเป็นส่วนของพื้นที่เตรียมอาหาร

 

164sqm_7_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok_164

เชื่อมต่อจากพื้นที่นั่งเล่นด้านในจะเป็นส่วนของโต๊ะรับประทานอาหาร สามารถจัดชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 5 นั่งได้สบายๆ อยู่ติดริมหน้าต่างพร้อมชมวิวได้อีกด้วย

 

164sqm_8_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok_164

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนของครัวปิด มีเคาน์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้า อ่างล้างจาน พร้อมตู้เก็บของด้านบนให้สามารถประกอบอาหารได้โดยไม่รบกวนพื้นที่ส่วนอื่น ๆ ของห้อง

 

164sqm_9_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok_164

ด้านหลังเป็นห้องซักแห้ง มีพื้นที่มากมายสำหรับวางได้ทั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า

 

164sqm_10_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok_164

164sqm_11_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok_164

ตรงข้ามกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเป็นส่วนของห้องนอน Master Bedroom เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ที่สุด มีพื้นที่กว้างสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าด้านข้างได้ อยู่ติดระเบียง พร้อมมีห้องน้ำในตัวและเป็นห้องน้ำห้องเดียวที่มีอ่างอาบน้ำและผนังกระจกเชื่อมต่อกับห้องนอน

 

ห้องตัวอย่าง 3 ห้องนอน ขนาด 223 ตร.ม.

223sqm_1_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

ก่อนที่จะเปิดเข้าสู่ตัวห้อง ทางโครงการใช้ระบบการเข้าออกห้องทุกห้องด้วยระบบ Key Card Access

 

223sqm_2_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับโถงทางยาวประกอบไปด้วยห้องต่างๆ โดยทางด้านขวาจะเป็นส่วน walk-in closet มาพร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ด้านนอก

 

223sqm_3_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

223sqm_4_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

เริ่มจากห้องแรกทางฝั่งซ้ายมือ เป็นห้องแนวยาว มีพื้นที่กว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ นอกจากนี้ยังมีหน้าต่างขนาดใหญ่ให้ชมวิวริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้อีกด้วย

 

223sqm_5_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

ภายในมีห้องน้ำส่วนตัวที่ตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน และพื้นกระเบื้องโมเสคกันลื่น โดยมุมในสุดเป็นโซนอาบน้ำ มีบานกระจกกั้นโซนเปียกกับโซนแห้ง พร้อมมุมหน้าต่างตั้งแต่พื้นจรดเพดานสำหรับชมวิวตอนอาบน้ำ

 

223sqm_6_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

223sqm_7_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

ถัดมาห้องต่อไปทางโครงการเลือกจัดให้เป็นห้องทำงานส่วนตัว โดยเป็นห้องที่มีพื้นที่กว้างเช่นกัน สามารถจัดชุดโต๊ะทำงาน ประดับชั้นวางของด้านหลัง และวางชุดโซฟาเข้ามุมกับหน้าต่างพร้อมชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้อีกด้วย

 

223sqm_8_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

นอกจากนี้ภายในห้องทำงานยังมีห้องน้ำส่วนตัวที่มีชุดสุขภัณฑ์ครบชุดคล้ายกับห้องก่อนหน้า

 

223sqm_9_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

ตรงข้ามกับห้องทำงานมีห้องน้ำอีกห้องหนึ่งอยู่ด้านนอก โดยเป็นห้องน้ำสำหรับแขก มีชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมอ่างล้างมือ แต่ไม่มีส่วนของพื้นที่โซนอาบน้ำ

 

223sqm_10_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

223sqm_11_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

เมื่อเดินมาด้านในสุดของโถงทางเดินจะพบกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น โดยจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน โดนส่วนแรกจะเป็นพื้นที่โซนนั่งเล่นมีพื้นที่กว้างสามารถวางชุดโซฟาครบชุดพร้อมโต๊ะกลางได้แบบสบายๆ ส่วนด้านในสุดจะเป็นมุมนั่งเล่นแบบส่วนตัว โดยจะมีชุดโซฟาเข้ามุมอยู่ติดหน้าต่าง สามารถรับแสงจากภายนอกได้

 

223sqm_12_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

ด้านหลังของพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่เตรียมอาหารและรับประทานอาหาร โดยไม่ได้มีการกั้นห้องไว้ โดยพื้นที่เตรียมอาหารด้านหลังก็ประกอบด้วยเคาน์เตอร์ ตู้เก็บอุปกรณ์ เตาอบ ต่างๆอย่างครบครัน

 

223sqm_13_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

เชื่อมต่อจากพื้นที่ครัวด้านนอกจะเป็นส่วนของครัวปิด มีเคาน์เตอร์ เตา อ่างล้างจาน สามารถทำอาหารได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นรบกวน

 

223sqm_14_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

ด้านหลังของครัวปิดมีห้องว่างอีกห้องหนึ่ง โดยทางโครงการจัดให้เป็นห้องสำหรับซักรีด

 

223sqm_15_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

223sqm_16_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

223sqm_17_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

ตรงข้ามกับส่วนของพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นห้องนอน Master Bedroom เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ที่สุด อยู่ติดกับระเบียงยาวเชื่อมออกไปสู่พื้นที่ห้องนั่งเล่นได้ ตัวระเบียงมีความกว้างขวาง สามารถจัดชุดโต๊ะนั่งเล่นพร้อมชมวิวริมโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทั้งกลางวันและกลางคืน

 

223sqm_18_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

223sqm_19_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok

ความพิเศษอีกอย่างของห้องนอน Master Bedroom คือห้องน้ำภายในห้องที่มีผนังเป็นกระจกใสบานใหญ่ให้ความโรแมนติก นอกจากนี้ยังเป็นห้องน้ำห้องเดียวที่มีอ่างอาบน้ำอยู่ติดริมกระจก สามารถอาบน้ำพร้อมชมวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้อีกด้วย

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลโครงการ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok

Mandarin2.9 The Residences at Mandarin Oriental Bangkok Icon SiamICONSIAM-Bird-View-1024x787-001-011

ทำเลที่ตั้งโครงการซึ่งอยู่ภายในอาณาจักร “ไอคอนสยาม” (ICONSIAM) บนเนื้อที่โครงการรวมกว่า 50 ไร่ จากเดิมจะเห็นได้ว่าพื้นที่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยามักจะเป็นที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาเริ่มมีการพัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์และรีเทลในพื้นที่ริมฝั่งแม่น้ำเพิ่มมากขึ้น แต่นั่นก็ยังไม่เพียงพอที่จะปลุกราคาที่ดินและราคาที่อยู่อาศัยริมฝั่งแม่น้ำให้ทะลุเพดานออกมาได้ ดังนั้นการที่ไอคอนสยามเข้ามาเนรมิตรโครงการในพื้นที่ขนาดใหญ่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาจึงจุดชนวนความคึกคักให้ทำเลริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาอีกครั้ง และที่สำคัญกำลังจะกลายเป็นแลนมาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่คนทั่วโลกจะต้องจับตา

Mandarin3 2016-03-15_10-28-08-012

โครงการ ดิ ไอคอนสยาม เป็นโปรเจคความร่วมมือระหว่าง บริษัท ดิไอคอนสยาม เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด, บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด, บริษัท สยามพิวรรธน์ และเครือเจริญโภคภัณฑ์ มูลค่าการลงทุนรวม 50,000 ล้านบาท

Mandarin4  2016-03-15_10-32-45-013

โครงการคอนโดฯ นั้น แบ่งการพัฒนาเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกคือโครงการ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ไอคอนสยาม ที่พัฒนาเป็นอาคารสูง 70 ชั้น ประกอบด้วยห้องชุดจำนวน 379 ยูนิต แบ่งเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 60-79 ตารางเมตร จำนวน 203 ยูนิต, 2 ห้องนอน พื้นที่ 95-126 ตารางเมตร จำนวน 107 ยูนิต, 3 ห้องนอน พื้นที่ 144-222 ตารางเมตร จำนวน 61 ยูนิต , ดูเพล็กซ์ พื้นที่ 293 ตารางเมตรจำนวน 2 ยูนิต, ดูเพล็กซ์ สกาย วิลล่า พื้นที่ 238 และ 276 ตารางเมตร จำนวน 2 ยูนิต และห้องสกายวิลล่า พื้นที่ 346 ตารางเมตรจำนวน 4 ยูนิต ทุกยูนิตมีความสูงของห้องจากพื้นถึงเพดาน 3 เมตร ราคาขายตั้งแต่ 15-125 ล้านบาทต่อยูนิต เฉลี่ยราคาขายตารางเมตรละ 230,000 – 360,000 บาท

ในขณะที่โครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ซึ่งจะพัฒนาเป็นอาคารสูง 50 ชั้น นอกจากไอคอนสยามแล้ว ในโครงการยังจะมีห้างหรูจากญี่ปุ่นมาเปิดสาขาแรกในเมืองไทยด้วย นั่นคือ ทาคาชิมาย่า สาขาไอคอนสยาม ซึ่งใช้งบลงทุนราว 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็นมูลค่าการก่อสร้าง 1,800 ล้านบาท โดยจะมีขนาดพื้นที่ประมาณ 36,000 ตารางเมตร ความสูง 7 ชั้น จำหน่ายสินค้าแบรนด์หรู

 

วิเคราะห์ศักยภาพที่ตั้งโครงการ

map The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok

แผนที่โครงการ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok

 

ที่ตั้งของโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ถือว่าเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพมาก อย่างที่ทราบกันดีว่าพื้นที่เจริญนครที่ติดริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยานั้น ถือเป็นที่ดินริมแม่น้ำที่มีราคาสูงกว่าทุกทำเลริมน้ำ ซึ่งราคาขายต่ำสุดของคอนโดมิเนียมในย่านนี้อยู่ที่ 250,000 บาทต่อ ตร.ม. เห็นได้จากโครงการแมกโนเลียส์ ริเวอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ ซึ่งเป็นคอนโดฯ หรูอีกหนึ่งอาคารที่อยู่ใกล้กับโครงการเดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ

นอกจากถนนเจริญนครที่เป็นถนนสายหลักในการเดินทางไปยังฝั่งธนฯ และยังสามารถไปยังสาทร พระราม 3 ได้แล้ว ยังมีเส้นทางการเดินเรือที่ตรงไปถึงท่าน้ำนนทบุรีได้อีกด้วย ซึ่งการเดินทางโดยเรือถือเป็นเสน่ห์ของการอยู่อาศัยริมแม่น้ำที่สะท้อนวิถีชีวิตแบบไทยๆ ที่สืบทอดต่อกันมายาวนานตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน

 

การเดินทาง

Mandarin7 2016-03-15_10-13-35-015

หากมาจากทางพระราม 3 ให้ขึ้นสะพานกรุงธนฯ มาทางฝั่งถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เมื่อลงจากสะพานจะเจอแยกถนนพระราม 3 ให้เลี้ยวขวาเข้าไปยังถนนเจริญนคร และตรงไปประมาณ 3.5 กม. จะพบกับทางเข้า ICONSIAM ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ

 

1 Residence MandarinDSC06328-001

จากทางฝั่งพระนครสามารถเลือกเดินทางได้สองทางคือทางสะพานพระปกเกล้าหรือสะพานพุทธ

 

2 Residence MandarinDSC06331 (2)-002

เมื่อลงสะพานให้รีบเบี่ยงซ้าย เลี้ยวซ้ายทางเลี้ยวแรกจากที่ลงสะพาน

 

3 Residence MandarinDSC06334-003

จากนั้นให้มุ่งหน้าตรงไปตามป้ายสาทร จะเจอทางเลี้ยวขวาให้เลี้ยวไปตามทาง

 

4 Residence MandarinDSC06336-005

ตรงไปไม่เกิน 500 ม. ให้เบี่ยงขวาจะพบกับทางเข้าโครงการ ICONSIAM

หากมากจากฝั่งธนฯ ให้ข้ามสะพานพระปกเกล้าหรือสะพานพุทธ เมื่อลงจากสะพานให้เบี่ยงซ้ายเลี้ยวเข้าถนนสมเด็จเจ้าพระยา ก่อนถึงแยกให้สังเกตฝั่งตรงข้ามจะเป็นโรงเรียนศึกษานารี จากนั้นตรงมาเรื่อยๆประมาณ 1.5 กม. ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเจริญนคร ตรงมาไม่เกิน 500 ม. ก็จะพบกับโครงการ ICONSIAM ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการ

 

5. The Residences at Mandarin Oriental Bangkok Location152-003

สถานีรถไฟฟ้าสะพากตากสิน

หากโดยสาร BTS มาให้ลงสถานีสะพานตากสิน ซึ่งเป็นท่าเรือหลักเพื่อเชื่อมต่อไปยังเอเชียทีค หรือโรงแรมริมแม่น้ำต่างๆ บริเวณโป๊ะเรือส่วนกลางจะมีเรือของโรงแรมโอเรียนเต็ลเข้าเทียบฝั่ง สามารถนั่งเรือนี้จากท่าเรือสาทรไปยังท่าเรือโอเรียนเต็ลและใช้บริการเรือข้ามฟากของทางโรงแรมไปยังที่ตั้งโครงการซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามโรงแรมได้

หากโดยสารเรือให้มาลงที่ท่าน้ำโอเรียนเต็ล และนั่งเรือข้ามฟากของทางโรงแรมไปยังที่ตั้งโครงการได้เลย

 

6.The Residences at Mandarin Oriental Bangkok Location150-001

โครงการอยู่เยื้องออกไปทางด้านขวา ฝั่งตรงข้ามกับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสะพานตากสิน หากโดยสารเรือจะต้องลอดใต้สะพานขึ้นไป

 

7 The Residences at Mandarin Oriental Bangkok Location153-004

ท่าเรือสะพานสาทร (Central Pier)

 

8 The Residences at Mandarin Oriental Bangkok Location154-005

เรือโดยสารของโรงแรมโอเรียนเต็ล

 

9 The Residences at Mandarin Oriental Bangkok Location156-006

ภาพบรรยากาศฝั่งตรงข้ามโรงแรมโอเรียนเต็ล ซึ่งเป็นด้านขวามือของ ICONSIAM

 

10 The Residences at Mandarin Oriental Bangkok Location159-008

โรงแรมโอเรียนเต็ล

 

11 The Residences at Mandarin Oriental Bangkok Location160-009

เมื่อเรือเทียบฝั่งให้ลงที่โป๊ะของทางโรงแรมโอเรียนเต็ล

 

12_The_Residences_at_Mandarin_Oriental_Bangkok_Front

ทางเข้าสู่ โครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ

 

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

The Jam Factory

1 20140227_3_1393481827_359760

ภาพ via painaidii.com

 

The Never Ending Summer

2 The-Never-Ending-Summer-The-Never-Ending-Summer-20

ภาพ via bkkmenu.com

 

ศาลาริมน้ำ แมนดารินโอเรียนเต็ล

3 14044_cf606c556a2ed889f98932eb12b4ef0c-500x333

ภาพ vai edtguide.com

 

วัดยานนาวา

4 maxresdefault

ภาพ via youtube.com

 

Blue Elephant

5 masthead-blue-elephant1

ภาพ via hiltonmaltahotel.com

 

Sirocco

6 sirocco-restaurant

ภาพ via chillpainai.com

 

Sena Fest

7 20130521_8612_1369107076_909019

ภาพ via painaidii.com

 

Asiatique

8 final_a3_sc04b

ภาพ via highlightmag.net

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

สถานศึกษา                         
โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน: 3 กม.
โรงเรียนอัสสัมชัญ: 3.1 กม.

ห้างสรรพสินค้า  
ICONSIAM
เสนาเฟส : 900 ม.
โรบินสัน บางรัก: 3 กม.
Asiatique: 6.3 กม.

สถานพยาบาล                    
โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์:  850 ม.

อื่นๆ                           
Chartered Square: 2.5 กม.
Cat Tower: 3.7 กม.

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตรผลตอบแทนที่จะได้รับ

ปัจจุบันโครงการมีราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.อยู่ที่ 350,000 บาทต่อตร.ม. ซึ่งเรียกได้ว่ามีราคาสูงที่สุดในย่านเจริญนครก็ว่าได้ แต่จากการลงพื้นที่จะเห็นว่าโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำบนถนนเจริญนครหลายโครงการนั้นมีราคาปรับขึ้นเป็นเท่าตัว บางโครงการที่มีราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 150,000 บาทต่อ ตร.ม. ขึ้นไปจะเห็นได้ว่าปัจจุบันมีราคาขึ้นเป็นเท่าตัว

แต่ถึงแม้จะอยู่บนทำเลเห็นวิวแม่น้ำ ราคาก็ยังพุ่งขึ้นสูงแบบมีเพดาน เพราะส่วนใหญ่เป็นโครงการเก่าที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยจำกัด และยังคงเน้นกลุ่มตลาดที่มีกำลังซื้อ ดังนั้นโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ที่ราคา 350,000 บาทต่อ ตร.ม. ยังไม่ใช่การขายราคาในอนาคต แต่ด้วยความเป็นแบรนด์ใหญ่ พร้อมดีไซน์ที่หรูหรา บนทำเลที่เป็นยุคทอง ฐานราคาจึงค่อนข้างสูง

เมื่อโครงการเป็นรูปเป็นร่างมากยิ่งขึ้น รวมไปถึงไอคอนสยามเกิดขึ้น รับรองว่าโครงการนี้จะเป็นที่จับตาของนักลงทุนในอนาคตกับราคาที่ยังสามารถขึ้นไปได้อีก

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม

ราคาเริ่มต้น (ล้านบาท)

The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok

146 ยูนิต

~ 350,000 บาท/ตร.ม.

50 ล้าน

Four Seasons Private Residences Bangkok

355 ยูนิต

~300,000 บาท/ตร.ม.

30 ล้าน

The River

North Tower 307 ยูนิต
South Tower 519 ยูนิต

~ 90,500 – 420,000 บาท/ตร.ม.

6 – 270 ล้าน

 

The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok

the-residences-at-mandarin-oriental-condo-bangkok-582d90316d275e2b01000092_full

  • ชื่อโครงการ: The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ)
    ผู้พัฒนาโครงการ:  บริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
    ทำเลที่ตั้ง: คลองสาน ถนนเจริญนคร
    พื้นที่โครงการ:  4.9 ไร่
    รูปแบบโครงการ: คอนโด High Rise 52 ชั้น
    จำนวนยูนิต: 146 ยูนิต (ชั้นละ 4 ยูนิต)
    รูปแบบห้อง: 2 Bedrooms 127.87-165.40 ตร.ม.
                        3 Bedrooms 222.21-228.88 ตร.ม.
                        Penthouse 380.93-383.98 ตร.ม.
                        Penthouse Duplex 386.12-707.28 ตร.ม. ฝ้าเพดานสูง 3.2 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น: 50 ล้านบาท

 

โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพฯ (Four Seasons Private Residences Bangkok)

The-Entire-Project-FINAL-low-res

  • เจ้าของโครงการ: คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์
  • รูปแบบ: อาคารที่พักอาศัยริมแม่น้ำ ความสูง 73 ชั้น (พื้นที่ขาย 64,290 ตร.ม.) จำนวน 355 ยูนิต มูลค่าโครงการ 19,000 ล้านบาท
  • ที่จอดรถ: 600 คันสำหรับส่วนที่เป็นเรสซิเดนซ์
  • ราคาขายเฉลี่ย: 300,000 บาท/ตารางเมตร (ข้อมูล ณ 19 มีนาคม 2558)
  • เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 1,000 บาท/ ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง: 120 บาท/ ตร.ม. / เดือน
  • รูปแบบห้อง1 ห้องนอน 104 ตร.ม.
  •                    2 ห้องนอน 115-140 ตร.ม.
  •                    3 ห้องนอน 191-253 ตร.ม.
  •                    4 ห้องนอน 355-399 ตร.ม.
  •                    5 ห้องนอน 492-499 ตร.ม.
  •                    เพนท์เฮ้าส์

 

เดอะ ริเวอร์ (The River)

the-river-teaser

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)
  • รูปแบบ: คอนโด  High Rise 2 อาคาร South Tower 71 ชั้น 519 ยูนิต, North Tower 41 ชั้น 307 ยูนิต และ  อาคารร้านค้า 3 ชั้น 2 อาคารด้านหน้า รวม 826 ยูนิต South Tower ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 13 ยูนิต North Tower ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 16 ยูนิต
  • ที่จอดรถ: ประมาณ  1,217 คัน
  • ที่ดินประมาณ: 12-3-41 ไร่
  • รูปแบบห้อง: ห้อง Studio 44.20-52.59 ตร.ม. (มีเฉพาะตึก North)
  •                      1 ห้องนอน 62-66 ตร.ม. (ตึก South) 56-69 ตร.ม. (ตึก North)
  •                      2 ห้องนอน 207-232 ตร.ม. (ตึก South) 78-136 ตร.ม. (ตึก North)
  •                      2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์  136-137 ตร.ม. (มีเฉพาะตึก North)
  •                      3 ห้องนอน  207-229 (ตึก South) 149-231 ตร.ม. (ตึก North)
  •                      ลอฟท์ ดูเพล็กซ์ 384.86-409.92 ตร.ม. (ตึก South) 247.55 ตร.ม. (ตึก North)
  •                      เพนท์เฮาส์ 588.78-637.46 ตร.ม. (มีเฉพาะตึก South)
  •                     โฮมออฟฟิศ 181.91-287.48 ตร.ม. (มีเฉพาะตึก North)
  • ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 6 – 270 ล้านบาท ต่อห้อง
  • ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 90,500 – 420,000 บาทต่อตร.ม.
แสดงทั้งหมด

สรุป

the-residences-at-mandarin-oriental-condo-bangkok-582d90316d275e0a100007d0_full

สำหรับ โครงการ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok ตั้งอยู่บนที่ดินผืนงามริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาภายใต้โครงการ ICON SIAM บนเนื้อที่กว่า 50 ไร่ ซึ่งเป็นโครงการที่พักอาศัยระดับหรูขนาดความสูง 52 ชั้น มีจุดเด่นที่มาจากการร่วมกับ Mandarin Oriental The Hotel Group ทำให้การออกแบบภายใน การเลือกใช้วัสดุ และเฟอร์นิเจอร์มีบรรยากาศคล้ายกับได้พักอยู่ในโรงแรมหรู

นอกจากนี้ในส่วนของการบริหารจัดการก็นำเอารูปแบบของโรงแรมระดับ 5 ดาวมาประยุกต์ใช้กับโครงการได้อย่างลงตัว เรียกได้ว่านี่อาจเป็นมิติใหม่ของการอยู่อาศัยบนคอนโดที่มีการใช้ชีวิตได้แบบโรงแรมหรูเลยทีเดียว

ในส่วนของทำเลที่ตั้งก็มีความสวยงามโดดเด่นเป็นอย่างมาก เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา อีกทั้งยังอยู่ติดกับศูนย์การค้า ICON SIAM ศูนย์การค้าแห่งยุคที่สุดของความอลังการ ทำให้ย่านนี้มีความคึกคักทั้งกลางวันและกลางคืนด้วยนักท่องเที่ยวนานาชาติ

สำหรับการเดินทางก็สามารถเชื่อมต่อเส้นทางได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า BTS เพียง 10 นาทีถึงสถานีกรุงธนบุรี ทางด่วนพิเศษศรีรัช และการเดินทางด้วยเรือ ก็สามารถทำได้อย่างสะดวกรวดเร็ว เรียกได้ว่าเป็นโครงการคอนโดมิเนียมสุดหรูที่สามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ระดับเวิร์ลคลาสได้อย่างสมบูรณ์แบบ

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง