[Special Advertising Feature] สำโรงถือเป็นทำเลเศรษฐกิจอีกแห่งหนึ่งของ จ.สมุทรปราการ มาตั้งแต่อดีต มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่เปิดมายาวนานกว่า 30 ปี ตลาดสด และแหล่งจับจ่ายใช้สอย เป็นจุดพักและเชื่อมต่อเข้าเมืองด้วย ถ.สุขุมวิท ทำให้กลายเป็นทำเลที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาตั้งแต่ดั้งเดิม ปัจจุบันทำเลนี้ยิ่งมีศักยภาพเพิ่มมากขึ้นด้วยรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีสำโรง ทำให้การเดินทางถูกยกระดับให้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ผลักดันให้รูปแบบการอยู่อาศัยแบบเดิมคือ แนวราบ เปลี่ยนเป็นที่อยู่อาศัยแบบแนวสูงมากขึ้น แต่สำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยแบบแนวราบ ในทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า ก็ยังมีอีกหนึ่งโครงการให้เลือกคือ เดอะ แคนวาส สุขุมวิท-BTS สำโรง โดยบริษัท อาเวียพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด รูปแบบทาวน์โฮม 2-3 ชั้น และโฮมออฟฟิศ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตไม่มากเพียง 81 ยูนิต มาพร้อมระบบบ้านอัจฉริยะ ในราคาเริ่มต้น 3.65 ล้านบาท ห่างจากสถานีสำโรงเพียง 800 เมตร
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เดอะ แคนวาส สุขุมวิท-BTS สำโรง
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อาเวียพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.รถรางสายเก่า ซ.แปซิฟิก ต.สำโรง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีสำโรง เพียง 800 เมตร
เว็บไซต์: www.aviaproperty.com
โทร: 08-9692-5111, 08-9692-5222
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่24/7/2560)
พื้นที่โครงการ: 7-2-53.8 ไร่
ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น และโฮมออฟฟิศ 3 ชั้น จำนวน 81 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: พนักงานออฟฟิศ เจ้าของธุรกิจส่วนตัว และคนในพื้นที่
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำเด็ก พื้นที่นั่งพักผ่อน ฟิตเนส สวนสาธารณะ ลู่วิ่ง และสนามเด็กเล่น พร้อมระบบบ้านอัจฉริยะ เปิด-ปิดเครื่องปรับอากาศผ่านโทรศัพท์มือถือ
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบกล้อง CCTV ทางเข้า-ออกระบบคีย์การ์ด รั้วไม้กระดก และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิดบริเวณชั้นล่าง 1 ตัว ระบบเซนเซอร์ประตูหลังบ้าน และสามารถดูกล้องวงจรปิดทั้งภายในบ้านและรอบโครงการผ่านโทรศัพท์มือถือ
สถานะการขาย: ยอดขาย 40%
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 หมื่นบาท ทำสัญญา 50,000 บาท
ค่าส่วนกลาง: 70 บาท/ตารางวา (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
ราคาเริ่มต้น: ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3.65 ล้านบาท ทาวน์โฮม 3 ชั้น 5.3 ล้านบาท
*โปรโมชั่น
– ระบบบ้านอัจฉริยะ Smart Home
– Internet WiFi AIS ความเร็วสูง นาน 12 เดือน
– เครื่องปรับอากาศ ขนาด 24,000 btu ของ LG จำนวน 1 เครื่อง
– วอลเปเปอร์ ทั้งหลัง แบบมาตรฐานโครงการ
– ผ้าม่านทั้งหลัง แบบมาตรฐานโครงการ
– ปั๊มน้ำและแท็งก์น้ำ
รูปแบบบ้าน
1. Warhol ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เนื้อที่ 22.50-39.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ขนาด 4ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
2. Da Vinci ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5-5.7 เมตร เนื้อที่ 24-49 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
3. Picasso โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร เนื้อที่ 23.8-38.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
รีวิวภาพรวมโครงการ
ทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ สไตล์โมเดิร์น ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด “มากกว่าคำว่าบ้าน คุ้มค่าที่สุด” โปร่ง โล่ง สบาย และรองรับการขยายตัวของครอบครัวที่ต้องการมีบ้านมีพื้นที่พักผ่อนที่ใหญ่ขึ้นมากกว่าคำว่าห้องพักโดยเน้นความปลอดภัย ความสงบ ความเป็นสังคมคุณภาพส่วนตัวไม่แออัด รองรับเพียง 81 ครอบครัวเท่านั้น สามารถผ่อนคลายและปลดปล่อยความคิดได้อย่างอิสระได้มากกว่า และสัมผัสพื้นที่สีเขียว สงบ ร่มรื่น พร้อมคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ที่สามารถใช้เวลากับครอบครัวได้มากขึ้น
การวางทิศทางโครงการ
via Googlemap
ทิศเหนือ: บ้านพักอาศัยชั้นเดียว
ทิศใต้: คอนโดมิเนียมสูง 5 ชั้น
ทิศตะวันออก: ถนนร่วมภาระจำยอม และคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น
ทิศตะวันตก: โรงงาน 1-2 ชั้น
เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยจึงมีความเป็นส่วนตัวสูงมากกว่าโครงการติดถนน นอกจากนี้ยังทำให้ไม่สามารถสร้างตึกสูงเกิน 8 ชั้นได้ จึงไม่มีตึกสูงมาบดบังวิวในระยะประชิด อาคารสูงที่สุดรอบโครงการจะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการซึ่งหันไปทางทิศเหนือเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น แต่ตัวบ้านห่างจากถนนทางเข้าโครงการพอสมควรจึงไม่ได้บังวิวในระยะประชิด โดยตัวบ้านจะหันไปทางทิศเหนือและใต้
Unit Layout
Warhol ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เนื้อที่ 22.50-39.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ขนาด 4ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
Da Vinci ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5-5.7 เมตรเนื้อที่ 24-49 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตรขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
Picasso โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร เนื้อที่ 23.8-38.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ทางเข้า-ออก โครงการ ด้วยระบบคีย์การ์ด พร้อมป้อมยาม รั้วไม้กระดก และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ถนนภายในโครงการกว้าง 8 เมตร
สวนสาธารณะ ลู่วิ่ง พร้อมที่นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น บริเวณด้านหน้าโครงการ
คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น บริเวณด้านหน้าโครงการ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก
ด้านหลังมีพื้นที่ล้างตัว
ที่นั่งริมพักผ่อนด้านข้างสระว่ายน้ำ
ห้องน้ำและห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า
ชั้นที่ 2 เป็นห้องฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ชั้นล่างกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นที่ 2-3 ลามิเนต
ผนัง: อิฐมวลเบา
พื้นจรดเพดานความสูง: ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2.80 เมตร ทาวน์โฮม 3 ชั้น 2.85 เมตร
เครื่องปรับอากาศ: ขนาด 24,000 btu 1 เครื่อง ของ LG
สุขภัณฑ์: มีหลายแบรนด์ อาทิ American Standard, Nahmและ Karat โดยคำนึงถึงดีไซน์ที่เหมาะกับแต่ละห้อง
บ้านตัวอย่าง
– บ้านตัวอย่าง Da Vinci (บ้านจริงขายเป็นบ้านเปล่า บิวท์อินเฉพาะในห้องน้ำ และตกแต่งตามโปรโมชั่น)
ทาวน์โฮม 3 ชั้น เนื้อที่ 24-49 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร
หน้ากว้าง 5.5-5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คัน ประตูรั้วเหล็กบานเฟี้ยม
ตัวบ้านยกพื้นสูงจากที่จอดรถ ประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่
เข้ามาภายในบ้านเป็นห้องนั่งเล่น เปิดพื้นที่เชื่อมต่อห้องรับประทานอาหาร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ โปร่งโล่งด้วยความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.85 เมตร เพดานดรอปฝ้าให้ด้วย
ห้องรับแขกวางโซฟาขนาดใหญ่ และโต๊ะกลาง ได้สบายๆ
ตรงข้ามเป็นชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากโซฟาประมาณ 2.35 เมตร
ถัดมาเป็นห้องรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะอาหารขนาดใหญ่ และเก้าอี้ได้ถึง 6 ตัว
ติดกันตกแต่งเป็นห้องทำงาน สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนผู้สูงอายุได้
ห้องน้ำชั้นล่าง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 25×40 เซนติเมตรสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะไม่ได้ใช้ยี่ห้อเดียวกันทั้งหลัง แต่จะเลือกยี่ห้อที่มีดีไซน์เหมาะสมกับแต่ละห้อง มีทั้ง American Standard, Nahm และ Karat
ฝักบัว พร้อมที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ
ด้านหลังเป็นห้องครัว ติดกับกระจกบานฟิกซ์บานใหญ่ มีประตูเชื่อมกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน
พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน เทปูนเต็มพื้นที่ กว้างประมาณ 2.6 เมตร
บันไดทางขึ้นชั้นที่ 2 ชานพักบันไดแรก กว้างประมาณ 1.7 เมตร
บันไดกว้างประมาณ 1 เมตร เดินขึ้น-ลง สะดวก
โถงทางเดินบริเวณชั้นที่ 2 กว้างประมาณ 1.5 เมตร พื้นปูลามิเนตทั้งชั้น
มีหน้าต่างบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่ รับแสงธรรมชาติ พร้อมพื้นที่ว่างตรงมุมกว้างประมาณ 70 เซนติเมตร
พื้นที่ชั้นที่ 2 เป็นห้องนอนใหญ่ เข้ามาภายในห้องจะเป็นมุมนี้
วางเตียงขนาด King size ได้สบายๆ
ชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากเตียงประมาณ 2.75 เมตร ด้านข้างตกแต่งเป็นโต๊ะทำงาน
มุมโต๊ะทำงานผนังออกแบบเป็นกระจกเข้ามุม เพิ่มมุมมองให้กว้างขึ้น
พื้นที่ระเบียงกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่
ระเบียงยาวประมาณ 3.5 เมตร กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร รั้วเหล็กสูงประมาณ 90 เซนติเมตร อีกด้านวางคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ
อีกมุมหนึ่งของห้องเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง และห้องแต่งตัว สามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ด้าน เชื่อมต่อกับห้องน้ำ
ห้องน้ำขนาดกว้างขวาง มุมหนึ่งเป็นอ่างล้างหน้า ด้านข้างติดหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งบานใหญ่
อีกด้านเป็นพื้นที่อาบน้ำ และที่วางโถสุขภัณฑ์
มาต่อกันที่ชั้นที่ 3 โถงทางเดินขนาดใหญ่ กว้างประมาณ 1.2 เมตร พื้นปูลามิเนตทั้งชั้น
มุมหนึ่งตกแต่งเป็นพื้นที่นั่งเล่น
ห้องนอนแรกบนชั้นที่ 3 ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้หญิง วางเตียงขนาด 3 ฟุต ได้สบายๆ
ปลายเตียงตกแต่งเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ และชั้นวางของ หน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่ รับแสงธรรมชาติ
อีกมุมหนึ่งวางตู้เสื้อผ้า
ติดกันเป็นห้องน้ำบนชั้นที่ 3 กว้างขวาง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน
ห้องนอนอีกหนึ่งห้องตกแต่งสไตล์เด็กผู้ชาย วางเตียงขนาด 3 ฟุต ได้สบาย ๆ
ด้านข้างตกแต่งเป็นโต๊ะเขียนหนังสือและชั้นวางของ
ปลายเตียงเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า และที่วางของตกแต่ง
ระเบียงบนชั้นที่ 3 ขนาดใหญ่ ยาวประมาณ 5.5-5.7 เมตร กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร
– บ้านตัวอย่าง Warhol (บ้านจริงขายเป็นบ้านเปล่า บิวท์อินเฉพาะในห้องน้ำ และตกแต่งตามโปรโมชั่น)
ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่ 22.50-39.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน ประตูรั้วเหล็กบานเฟี้ยม
ตัวบ้านยกพื้นสูงจากที่จอดรถ ประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่
เข้ามาภายในบ้านเป็นห้องนั่งเล่น เปิดพื้นที่เชื่อมต่อห้องรับประทานอาหารปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ โปร่งโล่งด้วยความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.8 เมตร
ห้องรับแขกกว้างขวาง วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้สบายๆ
ตรงข้ามเป็นชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากโซฟาประมาณ 2.35 เมตร
ติดกันเป็นห้องน้ำชั้นล่าง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน
ถัดมาเป็นห้องรับประทานอาหาร วางโต๊ะรับประทานอาหาร และเก้าอี้ ได้ถึง 4 ตัว พร้อมหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ รับวิวสวนด้านหลัง ทำให้ห้องไม่ดูอึดอัด
อีกด้านเป็นห้องครัว มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ รับแสงธรรมชาติ
พื้นที่ซักล้างหลังบ้านขนาดใหญ่ กว้างประมาณ 4.35 เมตร
บันไดขึ้นชั้นที่ 2 กว้างประมาณ 1 เมตร
โถงทางเดินกว้างขวาง กว้างประมาณ 1.3 เมตร
ห้องแรกทางด้านขวา ตกแต่งเป็นห้องทำงาน ซึ่งสามารถเปลี่ยนเป็นห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนก็ได้
ถัดมาเป็นห้องนอนเล็ก วางเตียงขนาด 3 ฟุต ได้สบายๆ ติดหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ รับแสงธรรมชาติ
ด้านข้างตกแต่งเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ และที่วางตู้เสื้อผ้า
ห้องน้ำบนชั้นที่ 2 กว้างขวาง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน
มาดูห้องนอนใหญ่กันบ้าง วางเตียงขนาด King size ได้สบาย
ปลายเตียงเป็นชั้นวางโทรทัศน์ และโต๊ะทำงาน ห่างจากปลายเตียงประมาณ 1.7 เมตร
ข้างเตียงตกแต่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า
ระเบียงเชื่อมต่อด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่ ระเบียงกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 5 เมตร
ศักยภาพทำเล
ปัจจุบันรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ เปิดให้บริการสถานีสำโรงแล้ว ทำให้สามารถเชื่อมต่อกับศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ อย่างสุขุมวิท เพลินจิต สีลม และสยาม ได้อย่างง่ายดาย ผู้ที่ทำงานใจกลางเมืองสามารถเข้าถึงแหล่งงานและแหล่งช้อปปิ้งด้วยเวลาเพียง 16-30 นาที นอกจากนี้สถานีสำโรงยังสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ได้ในอนาคต
เนื่องจากเป็นชุมชนที่ถูกพัฒนามาอย่างยาวนานทำให้มีสาธารณูปโภคครบครัน อาทิ ตลาดสด ห้างสรรพสินค้าอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ไม่ไกลจากไบเทค บางนา อาคารภิรัช ทาวเวอร์ และโครงการในอนาคตอย่างแบงค็อก มอลล์ ของกลุ่มเดอะมอลล์ บริเวณสี่แยกบางนา ใกล้แหล่งงานสำคัญในพื้นที่ จ.สมุทรปราการ ทั้งบน ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย ถ.เทพารักษ์ และนิคมอุตสาหกรรมบางปู
จากศักยภาพดังกล่าวทำให้ปัจจุบันราคาที่ดินในทำเลสำโรงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตทแอฟแฟร์ส หรือ AREA พบว่า ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ มีราคาเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง เฉลี่ยทั้งสายประมาณ 5.7% โดยราคาที่ดินรอบสถานีที่มีการปรับตัวเพิ่มสูงสุดคือ สถานีสำโรง ราคาที่ดินอยู่ที่ 300,000 บาท/ตารางวา สูงกว่าปีก่อนหน้า 1.7% และคาดว่าภายในปีนี้ราคาจะปรับสูงขึ้นกว่านี้เนื่องจากการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าใกล้แล้วเสร็จ ซึ่งในอนาคตจะมีผู้เข้ามาอยู่อาศัยในทำเลนี้มากขึ้น โดยเฉพาะผู้ที่ทำงานในเขตกรุงเทพฯ
โครงการในอนาคต
– รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ เป็นโครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง ปัจจุบันเปิดให้บริการสถานีสำโรงแล้ว ส่วนอีก 8 สถานี รวมระยะทาง 13 กิโลเมตร จะเปิดให้บริการภายในปี 2561โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีสำโรง ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร
– รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง รถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) โครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง มีระยะทางทั้งสิ้น 30.4 กิโลเมตร รวม 23 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ภายในปี 2560 และเปิดให้บริการในปี 2563
– แบงค็อก มอลล์ โดยเดอะมอลล์ กรุ๊ป ประกอบไปด้วยศูนย์การค้า คอนโดมิเนียม โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ อาคารสำนักงาน บนเนื้อที่ 100 ไร่ มีพื้นที่รวม 650,000 ตารางเมตร ถือเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และในอาเซียน ตั้งอยู่ใกล้สี่แยกบางนา ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการเดอะ แคนวาส สุขุมวิท-BTS สำโรง ตั้งอยู่ใน ซ.แปซิฟิก ซึ่งเป็นถนนภาระจำยอม ริม ถ.ทางรถไฟเก่า ซึ่งถือเป็นทำเลศักยภาพที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย ใกล้รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีสำโรง เพียง 800 เมตร สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ภายใน 30 นาที และในอนาคตเมื่อระบบรถไฟฟ้าเปิดให้บริการเต็มรูปแบบจะเป็นจุดกึ่งกลางสำหรับการเชื่อมต่อไปตัวเมืองสมุทรปราการ และย่านแหล่งงานสำคัญอย่างนิคมอุตสาหกรรมบางปูได้สะดวก อีกทั้งยังรองรับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ในอนาคต
การเชื่อมต่อรถไฟฟ้าทั้งในปัจจุบันและอนาคต
นอกจากนี้ยังสามารถเลือกการเดินทางด้วยรถส่วนตัวที่ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดเพราะมีทางลัดเลาะออกได้หลายเส้นทาง จาก ถ.ทางรถไฟเก่า เชื่อมต่อ ถ.สุขุมวิท หรือ ถ.สรรพาวุธ ไปสู่ ถ.บางนา-ตราด หรือขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี และทางพิเศษเฉลิมมหานคร ก็ทำได้ไม่ยาก รวมทั้งสามารถเดินทางไป ถ.พระราม 3 โดยไปเชื่อมกับ ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย ขึ้นสะพานภูมิพล แล้วไปออกพระราม 3 หรือจะขึ้น ถ.กาญจนาภิเษก ไป ถ.พระราม 2 ก็ได้เช่นกัน
ถนนรอบโครงการ
ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง เพียง 700 เมตร และอุ่นใจด้วยโรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 650 เมตร
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการทำได้หลายวิธี ทั้งจาก ถ.สุขุมวิท ที่สามารถเข้าได้ทั้งจาก ซ.สุขุมวิท 74 ซึ่งมีที่กลับรถเข้าซอยได้ทันที หรือจะไปกลับรถที่ใต้สะพานสำโรง เข้าซอยข้างห้างอิมพีเรียลเวิลด์สำโรง ซ.สุขุมวิท 78 และ ซ.สุขุมวิท 76 ก็ได้, ถ.สรรพาวุธ เชื่อมต่อ ถ.ทางรถไฟเก่า และ ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย เชื่อมต่อ ถ.ทางรถไฟเก่า
เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง
ทั้งนี้ขอแนะนำวิธีที่สะดวกที่สุดคือ รถไฟฟ้า BTS ซึ่งโครงการห่างจากสถานีสำโรงเพียง 800 เมตร ดังนี้
เดินทางมาถึงรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง จากนั้นเดินออกทางออก 1
ทางออก 1 เป็น Skywalk เชื่อมไปถึงห้างอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง มองไปทางด้านซ้ายจะเป็นตลาดสำโรง เซ็นเตอร์ แหล่งจับจ่ายสินค้าหลากหลาย ทั้งของสด ของแห้ง ของฝาก และของกินมากมาย
ด้านขวาจะเป็นตลาดเอี่ยมเจริญ มีสินค้าให้เลือกมากมายเช่นเดียวกัน
เดินมาจนสุดทาง Skywalk ให้เลี้ยวซ้าย
จาก Skywalk สามารถเดินเชื่อมเข้าห้างอิมพีเรียลเวิลด์สำโรงได้เลย หรือจะเดินลงด้านล่างเพื่อขึ้นรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างก็ได้เช่นกัน
ด้านหน้าห้างอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง มีวินรถตู้ให้บริการด้วยในหลากหลายเส้นทาง เช่น ปิ่นเกล้า หมอชิตใหม่ ชลบุรี และรังสิต
หากเดินลงบันไดมาด้านข้างห้างอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง จะเป็น ถ.ส่วนบุคคล สามารถเรียกรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเข้าโครงการได้จากจุดนี้
ตรงมาเรื่อย ๆ จะเป็นทางออกด้านข้างห้างอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง
ใกล้กันจะเป็นโรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ ฝั่งตรงข้ามมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และวินรถสองแถว
มาจนสุดซอยจะเป็น 3 แยก เชื่อมกับ ถ.ทางรถไฟเก่า ให้เลี้ยวขวา หากเลี้ยวซ้ายจะไปเชื่อมกับ ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย
จากนั้นจะผ่านทางเข้าด้านหลังห้างอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง
ผ่าน ซ.สุขุมวิท 78
ผ่านปั๊มน้ำมัน ปตท. ซึ่งอยู่ติดกับทางเข้าโครงการ
เลี้ยวซ้ายเข้าทางเข้าโครงการเดอะ แคนวาส สุขุมวิท-BTS สำโรง
ตรงไปตามทางก็ถึงแล้วโครงการเดอะ แคนวาส สุขุมวิท-BTS สำโรง
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ แหล่งการเรียนรู้ศิลปะและศาสนาภายในประติมากรรมลอยตัวรูปช้าง 3 เศียรขนาดใหญ่สูงกว่า 43.60 เมตร ตั้งอยู่ริม ถ.สุขุมวิท ตัดกับ ถ.กาญจนาภิเษก ใกล้ ซ.สุขุมวิท 1 ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กิโลเมตร
ร้านอาหาร
ร้านก้ามปู ร้านอาหารไทยที่เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี 2528 มีเมนูให้เลือกหลากหลาย อาทิ ปลากระพงทอดราดน้ำปลา กุ้งผัดพริกเกลือ พล่ากุ้ง ข้าวตังหน้าตั้ง-หมูตีแปลง รวมทะเลผัดฉ่า น้ำพริกกุ้ง เปิดทุกวัน เวลา 11.00-23.00 น. ร้านตั้งอยู่ริม ถ.เทพารักษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่าย
– อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ริม ถ.สุขุมวิท ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร
– ตลาดสำโรง เซ็นเตอร์ ริม ถ.สุขุมวิท ห่างจากโครงการประมาณ 850 เมตร
– ตลาดเอี่ยมเจริญ ใกล้ปาก ซ.สุขุมวิท 113 ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร
– ไบเทค บางนา ใกล้สี่แยกบางนา ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
– เซ็นทรัลพลาซ่า บางนา ใกล้ ซ.บางนา-ตราด 23 ห่างจากโครงการประมาณ 6.7 กิโลเมตร
– แบงค็อก มอลล์ (อนาคต) ใกล้สี่แยกบางนา ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายรอบโครงการ
โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ ใกล้ ถ.ทางรถไฟเก่า ห่างจากโครงการประมาณ 650 เมตร
– โรงพยาบาลมนารมย์ ซ.สุขุมวิท 70/3 ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ริม ถ.บางนา-ตราด ห่างจากโครงการประมาณ 7 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลบางนา 1 ซ.บางนา-ตราด 36 ห่างจากโครงการประมาณ 9.4 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
– โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส ซ.สุขุมวิท 107 ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร
– โรงเรียนสรรพาวุธวิทยา ใกล้ ซ.หาญอนงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร
– โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ ริม ถ.บางนา-ตราด ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กิโลเมตร
– โรงเรียนเทพศิรินทร์ สมุทรปราการ ซ.หมู่บ้านศิริสุข 2 ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร
– โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา ซ.สุขุมวิท 107 ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร
– วิทยาลัยเซาธ์อีสท์บางกอก ริม ถ.สรรพาวุธ ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร
– วิทยาลัยเทคโนโลยีอรรถวิทย์พณิชยการ ริม ถ.สรรพาวุธ ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
เนื้อที่ (ตร.ว.) |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
เดอะ แคนวาส สุขุมวิท-BTS สำโรง |
81 |
22.5-49 |
100-160 |
3.65 |
|
พรีเมียร์ วิลล์ |
27 |
18-26 |
100 |
2.3 |
|
บ้านพฤกษา สำโรง-ปู่เจ้าฯ |
456 |
17.4-34.3 |
94.68 |
2 |
พรีเมียร์ วิลล์
เจ้าของโครงการ: บริษัท อาเวียพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.มิตรไมตรี ต.บางโปรง อ.เมือง จ.สมุทรปราการ
โทร: 08-9692-5222, 08-6329-3880
เว็บไซต์: www.aviaproperty.com
เนื้อที่โครงการ: –
รายละเอียดโครงการ: ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น เพียง 27 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 1.99 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: Access Card Control, กล้องวงจรปิด และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
อีกหนึ่งโครงการของบริษัท อาเวียพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด แต่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีเอราวัณ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่ 18-26 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร บ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่ 36-73 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 120 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน
บ้านพฤกษา สำโรง-ปู่เจ้าฯ
เจ้าของโครงการ: บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.บางหัวเสือ ต.บางหัวเสือ อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
โทร: 1739
เว็บไซต์: https://baanpruksa.pruksa.com
เนื้อที่โครงการ: 29-1-0 ไร่
รายละเอียดโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 456 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะ
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จปลายปี 2560
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร เนื้อที่ 17.4-34.3 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 94.68 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน
เมื่อเปรียบเทียบทั้ง 3 โครงการ โครงการของอาเวียร์พร็อพเพอร์ตี้จะมีขนาดโครงการที่ไม่ใหญ่มากนัก จำนวนยูนิตน้อย แต่เน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย นอกจากนี้ยังมีเนื้อที่ และพื้นที่ใช้สอยที่ให้มากกว่า มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น และมาพร้อมกับระบบบ้านอัจฉริยะ ที่สำคัญคือโครงการ เดอะ แคนวาส สุขุมวิท-BTS สำโรง ใกล้รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีสำโรง เพียง 800 เมตร ซึ่งหาได้ยากในโครงการแนวราบที่จะใกล้รถไฟฟ้ามากขนาดนี้
โครงการเดอะ แคนวาส สุขุมวิท-BTS สำโรง รูปแบบทาวน์โฮม 2-3 ชั้น และโฮมออฟฟิศ 3 ชั้น ตั้งอยู่ใน ซ.แปซิฟิก ซึ่งแยกมาจาก ถ.ทางรถไฟเก่า มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตเพียง 81 ยูนิตเท่านั้น ตัวบ้านถูกออกแบบให้มีความโปร่งโล่ง ด้วยเพดานสูง 2.80-2.85 เมตร แถมมาพร้อมกับประตูกระจก และหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องยิ่งดูโปร่งโล่ง และรับวิวได้แบบเต็มตา พื้นที่ระเบียงที่ให้ขนาดเท่ากับหน้ากว้างของตัวบ้าน ทำให้สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้มากกว่าโครงการอื่น มีห้องนอนให้มากถึง 4 ห้องนอน สามารถรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ และเตรียมพร้อมสำหรับสมาชิกใหม่ในอนาคต มาพร้อมกับระบบบ้านอัจฉริยะ สามารถเปิด-ปิดเครื่องปรับอากาศ และสอดส่องความปลอดภัยภายในบ้านได้จากโทรศัพท์มือถือ มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครันทั้งสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ลู่วิ่ง สระว่ายน้ำและฟิตเนส
การเดินทางสะดวกสบาย สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย ทั้งเส้นทางลัดและเส้นทางหลัก ที่พิเศษกว่าโครงการแนวราบอื่นคือใกล้รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีสำโรง เพียง 800 เมตร ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง และร้านอาหาร อย่างอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง เพียง 700 เมตร และใกล้โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ เพียง 650 เมตร ครบครันทุกรูปแบบการใช้ชีวิตได้ในระยะก้าวเดินถึง
ทั้งหมดนี้มาในราคาเริ่มต้นเพียง 3.65 ล้านบาท เมื่อเทียบกับศักยภาพของทำเลแล้วถือว่าคุ้มค่า เพราะหลังจากนี้เมื่อรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ เปิดให้บริการเต็มรูปแบบแล้วในปีหน้า ราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยในทำเลนี้จะพุ่งสูงขึ้นกว่านี้อีกมาก เมื่อรวมกับโปรโมชั่นพิเศษที่ให้ในขณะนี้ และจำนวนยูนิตที่ไม่มากนัก จึงไม่ควรรอช้าที่จะจับจองโครงการ เดอะ แคนวาส สุขุมวิท-BTS สำโรง
โครงการ พรีเมียร์ ซิตี้ สุขุมวิท – ปู่เจ้า (PREMIER CITY Sukhumvit – Poochao) บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม บนพื้นที่โครงการ 26 ไร่ 35.4 ตารางวา โดดเด่นด้วยการออกแบบบ้านสไตล์ยุโรป หรูหรา มีเอกลักษณ์ภายใต้แนวคิด European Classic Style ออกแบบเพดานให้มีความสูง 2.6-3 เมตร มาพร้อมคลับเฮ้าส์หรูกับราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
