รีวิวโครงการ: เดอะ แฮปปี้เนส คอนโด (The Happiness Condo)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • chaiyasit bunnag
  • 18 พฤศจิกายน 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

เดอะ แฮปปี้เนส คอนโด เป็นคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมอัญธานีสามารถตอบโจทย์ได้ทั้งเรื่องการอยู่อาศัยเองหรือการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าให้กับพนักงาน-ผู้บริหารในนิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้ รวมถึงยังเป็นจุดที่สามารถออกไปยังท่าอากาศยานสุวรรณภูมิได้ซึ่งจุดนี้อาจจะตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องเดินทางโดยเครื่องบินอยู่บ่อยครั้ง จุดแข็งของโครงการคือการเป็นคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ ในราคาที่จับต้องได้ ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับโครงการส่วนใหญ่ในย่านแถบนั้นแล้วจะเป็นลักษณะของบ้านเดี่ยว ในราคาที่ค่อนข้างสูงเสียมากกว่า หากจะต้องอยู่คนเดียวหรือมีรูมเมท การอยู่อาศัยในลักษณะคอนโดฯ อาจจะตอบโจทย์ได้โดนกว่า

เจาะลึกโครงการ
ชื่อโครงการ: เดอะ แฮปปี้เนส คอนโด (The Happiness Condo)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท มาบุญยง เรียลเอสเตท จำกัด
เว็บไซต์โครงการ: www.thehappinesscondo.com
ทำเลที่ตั้ง: ซอยกาญจนาภิเษก 39 อ่อนนุช-บางนา
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 13 พ.ย. 2558)
พื้นที่โครงการ: 16 ไร่
รูปแบบ: คอนโดฯโลว์ไรส์ ความสูง 5 ชั้น, 16 อาคาร แบ่งออกเป็น 3 โซน ได้แก่
อาคารกลุ่ม A จำนวน 200 ยูนิต
อาคารกลุ่ม B จำนวน 311 ยูนิต
อาคารกลุ่ม C จำนวน 311 ยูนิต
ประเภทห้อง: รูปแบบห้องสตูดิโอ ขนาด 23.00 – 25.87 ตรม. เริ่มต้น 1.24 –1.39 ล้านบาท
รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 25.00-39.50 ตรม. เริ่มต้น 0.89-1.89 ล้านบาท
พื้นที่ใช้สอยต่อห้อง 25.00-39.50 ตารางเมตร
ระบบรักษาความปลอดภัย: สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส เซ็นเตอร์, สวน
สิ่งอำนวยความสะดวก: กล้อง CCTV, คีย์การ์ด พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
สถานะก่อสร้าง: อยู่ในช่วงการก่อสร้าง ผ่าน EIA เรียบร้อยแล้ว
สถานะการขาย: 85%
ค่าส่วนกลาง: 30 บาท/ ตร.ม./ เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน: 300 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)
ค่าโอน: ตอนนี้ทางโครงการมีโปรโมชั่นฟรีค่าโอนฯ

 

รายละเอียดโครงการ

The Happiness Condo มีลักษณะเป็นที่อยู่อาศัยประเภท low-rise จำกัดยูนิตต่ออาคารให้อยู่เพียง 50 ยูนิตเพื่อมอบความเป็นส่วนตัวให้แก่ผู้อาศัย มีจุดเด่นอยู่ที่ตั้งอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมอัธญาณีและไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิเพื่ออำนวยความสะดวกสบายเรื่องการเดินทางสำหรับผู้ที่ทำงานอยู่สถานที่เหล่านี้ ถึงแม้ตัวโครงการจะประกกอบด้วยตัวอาคารถึง 16 อาคาร แต่ด้วยรูปแบบการจัดวางที่ถูกดีไซน์ออกมาเป็นอย่างดี ทำให้รู้สึกเหมือนว่าตัวโครงการไม่ได้แออัดอย่างที่คิดมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ปลอดโปร่ง

The Happiness CondoThe Happiness Condo (1)

The Happiness CondoThe Happiness Condo (4)

ห้องตัวอย่าง สตูดิโอ

The Happiness CondoStudio (3)

ห้องนอน

ห้องนอน

living area

living area

The Happiness CondoStudio (6)

The Happiness CondoStudio (2)

บริเวณครัวและรับประทานอาหาร

บริเวณครัวและรับประทานอาหาร

ตัวอย่าง รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน 

The Happiness Condo1 (3)

living room

living room

บริเวณรับประทานอาหาร

บริเวณรับประทานอาหาร

พื้นที่ส่วนกลาง
– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน (คาดว่าจะแล้วเสร็จ พฤศจิกายน 2558)

The Happiness Condo201508-29-171150_fjHN-0

The Happiness Condo201508-29-171153_t15S-0

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
เฟอร์นิเจอร์: Index
เครื่องปรับอากาศ: Daikin
เครื่องทำน้ำอุ่น: Rinnai
สุขภัณฑ์: Cristina

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล
หากย้อนไปสมัยก่อนการมี เมกา บางนา ย่าน บางนา-ตราด แทบจะไม่มีการเกิดขึ้นของโครงการที่อยู่อาศัย แต่เมื่อโครงการใหญ่นี้ผุดขึ้นผนวกกับการเข้าถึงของรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิทที่วิ่งต่อยาวมาจนถึงเส้นที่จะสามารถออกไปยังบางนา-สำโรง ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของย่านนี้อย่างสิ้นเชิงโดยจะเห็นได้จากโครงการที่อยู่อาศัยที่ทยอยผุดขึ้น โดยแหล่งอำนวยความสะดวกสบายที่เป็นไฮไลท์ของย่าน บางนา—ตราด นั้นมีอยู่หลายแห่ง อาทิ เมกา บางนา (ที่ตั้งห้างบิ๊กซี และ อิเกีย), เซ็นทรัล พลาซ่า บางนา, ศูนย์ประชุมไบเทค, รวมไปถึงแหล่งรวมของแต่งบ้านและเฟอร์นิเจอร์อย่างบุญถาวร และเนื่องด้วยถนนเส้นนี้สามารถมุ่งสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้ จึงไม่น่าแปลกใจที่ดีเวลลอปเปอร์ต่างเพิ่มความสนใจต่อทำเลนี้ รวมถึงส่วนต่อขยายโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ที่ต่อขยายมาจากสถานีอุดมสุขเพื่อออกมายังเส้น บางนา-ตราด ซึ่งจะผ่านสถานที่ที่ได้กล่าวไปในข้างต้น รวมถึงต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ (แล้วเสร็จประมาณปี 2562) ซึ่ง ณ เวลานั้นราคาที่ดิน ณ ย่านนี้จะปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอน

ศักยภาพโครงการ
คอนโดมิเนียมแห่งเดียวบนย่านเลียบทางหลวงกาญจนาภิเษก ช่วงอ่อนนุช-บางนา ในซอยกาญจนาภิเษก 39 ซึ่งเป็นทางลัดออกถนนกิ่งแก้วใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ห่างจากถนนบางนา-ตราด และถนนอ่อนนุช (ลาดกระบัง) ประมาณ 4.5 กม. จากมอเตอร์เวย์ประมาณ 5.5 กิโลเมตร ติดกับนิคมอุตสาหกรรมอัญธานี และใกล้ตลาด อตก. VIDA สุวรรณภูมิ ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัย และผู้เก็งกำไรจากอสังหาริมทรัพย์
หากมาวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ในเส้นนี้แล้ว จะเห็นว่ามีราคาตั้งแต่ 0.89 – 2.54 ล้านบาท ซึ่งแต่ละที่ก็มีจุดขายที่แตกต่างกันออกไป สำหรับโครงการบ้านแต่ละโครงการ จะมุ่งเน้นการอยู่เป็นครอบครัว ตั้งแต่ 3 -7 ท่าน แต่สำหรับใครที่ต้องการหาที่พักใกล้ที่ทำงานในราคาที่ตอบโจทย์ลงมา ที่พักแบบคอนโดฯ ดูน่าจะเหมาะสมกว่า เพราะเมื่อเทียบราคาและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้ในแต่ละเจ้าแล้ว ก็ดูไม่ได้น้อยหน้าไปกว่ากันเลย

การเดินทาง
เดอะ แฮปปี้เนส คอนโด ตั้งอยู่บนถนนเลียบทางหลวงกาญจนาภิเษกช่วง อ่อนนุช-บางนา ในซอยกาญจนาภิเษก 39 ห่างจากปากซอยฝั่งถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 1 กิโลเมตร
โครงการจะตั้งอยู่กลางซอย สามารถสัญจรทะลุออกถนนบางนา-ตราด และถนนอ่อนนุช (ลาดกระบัง) ได้ ทำให้มีทางเข้าออกถึง 2 ทาง ส่วนถนนกิ่งแก้วนี้จะวางตัวขนานไปกับสนามบินสุวรรณภูมิ ตัดจากถนนลาดกระบัง ผ่านบางนา-ตราด ไปยังถนนเทพารักษ์เลย ใช้สัญจรไปมาในละแวกนี้ในระยะสั้นๆ (เทียบกับถนนกาญจนาภิเษกที่ต้องวิ่งระยะทางไกลๆ และมีทางเข้า-ออกเป็นจุดๆ ไป) ซึ่งส่วนที่เป็นชุมชน มีการค้าขาย จะอยู่บริเวณนี้มากกว่า

แผนที่โครงการ

แผนที่โครงการ

หากวิ่งเข้ามาทาง ถนนสุขาภิบาล 2  จะมีระยะทางประมาณ  2 กิโลเมตร ให้สังเกตป้ายทางด้านซ้ายบริเวณ สามแยก เริ่มจากโรงพยาบาลสิรินธร

หากวิ่งเข้ามาทาง ถนนสุขาภิบาล 2 จะมีระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร ให้สังเกตป้ายทางด้านซ้ายบริเวณ สามแยก เริ่มจากโรงพยาบาลสิรินธร

ขับตรงมาประมาณ  1 กิโลเมตรจะเจอ ตลาดนัดขนาดย่อมที่เปิดบริการทุกวัน คนแถวนี้เรียกว่าตลาดโรงถ่าน

ขับตรงมาประมาณ 1 กิโลเมตรจะเจอ ตลาดนัดขนาดย่อมที่เปิดบริการทุกวัน คนแถวนี้เรียกว่าตลาดโรงถ่าน

ส่วนใหญ่เป็นร้านค้าที่ขายอาหารสำเร็จ

ส่วนใหญ่เป็นร้านค้าที่ขายอาหารสำเร็จ

ขับตรงมาอีกหน่อยจะเจอป้ายโครงการป่าในกรุง ให้ขับตรงต่อไป

ขับตรงมาอีกหน่อยจะเจอป้ายโครงการป่าในกรุง ให้ขับตรงต่อไป

จะพบป้ายชี้ทาง เดอะแฮปปี้เนสคอนโด เลี้ยวซ้ายด้านหน้าระยะทางประมาณ 50 เมตร

จะพบป้ายชี้ทาง เดอะแฮปปี้เนสคอนโด เลี้ยวซ้ายด้านหน้าระยะทางประมาณ 50 เมตร

ทางเข้าโครงการ เป็นทางเข้าเดียวกับ ตลาด  อตก. Vida

ทางเข้าโครงการ เป็นทางเข้าเดียวกับ ตลาด อตก. Vida

เลี้ยวเข้าซอย กาญจนาภิเษก 39 (เป็นทางเข้าเดียวกับ ตลาด  อตก. Vida)

เลี้ยวเข้าซอย กาญจนาภิเษก 39 (เป็นทางเข้าเดียวกับ ตลาด อตก. Vida)

เข้ามาประมาณ 500 เมตร จะพบตลาดนัดอาหารและสินค้า ขนาดใหญ่ ที่คนในละแวกนี้ใช้ซื้อหาจับจ่ายกัน

เข้ามาประมาณ 500 เมตร จะพบตลาดนัดอาหารและสินค้า ขนาดใหญ่ ที่คนในละแวกนี้ใช้ซื้อหาจับจ่ายกัน

มี Lotus Express ตั้งอยู่ไม่ไกลจากตลาดนัด

มี Lotus Express ตั้งอยู่ไม่ไกลจากตลาดนัด

ขับตรงต่อมาอีกเล็กน้อย จะพบโครงการเดอะ แฮปปี้เนส คอนโด

ขับตรงต่อมาอีกเล็กน้อย จะพบโครงการเดอะ แฮปปี้เนส คอนโด

สถานที่ Lifestyle

The Happiness CondoProject-IKEA

The Happiness Condoikeaอิเกีย บางนา

The Happiness CondoProject-Central Bangna

The Happiness CondoCentral-Bangna-1เซ็นทรัล พลาซ่า บางนา

The Happiness CondoProject-Buntawon

The Happiness CondoBoontawornบุญถาวร เฟอร์นิเจอร์

The Happiness CondoProject-Suvanaphum

The Happiness CondoSuvanaphumท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

 

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

หากต้องการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า ถนนกาญจนาภิเษก 39 ถือเป็นทำเลที่น่าสนใจ เนื่องจากอยู่ใกล้กับแหล่งงานขนาดใหญ่อย่างนิคมอัธญานี ซึ่งมีพนักงานและผู้บริหารอยู่ประมาณ 20,000 คน และเฉพาะ Pandora Group รายเดียว ซึ่งเป็นผู้ผลิตเครื่องประดับใหญ่สุดของโลกจากเดนมาร์ก ก็มีพนักงานที่มีฝีมือกว่า 10,000 คน ซึ่งผู้ซื้อห้องชุดในโครงการเดอะ แฮปปี้เนส คอนโด สามารถนำห้องชุดมาปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนรวมประมาณ 5% ได้

เปรียบเทียบโครงการอื่น
1. Park Village Onnut-Suvarnabhum

The Happiness CondoPark Village Oonnuch
เจ้าของโครงการ พาร์ค วิลเลจ อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ คือ บริษัท บ้านชัยพรวิถี จำกัด เนื้อที่โครงการรวมประมาณ 0 – 2 – 46 ไร่ ลักษณะโครงการเป็นอาคาร 8 ชั้น จำนวน 56 ยูนิต ชั้น 1 เป็นที่จอดรถ ชั้น 2-8 เป็นชั้นอยู่อาศัย รูปแบบห้องชุดประกอบด้วยห้องสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 33.5 – 38 ตร.ม. ห้องดีลักซ์ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ส่วนเตรียมอาหาร รับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่นสะดวกสบายพื้นที่ใช้สอยประมาณ 50.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.4 ล้านบาท หรือ 42,000 บาท/ ตร.ม.

ที่มาภาพ: www.parkvillagecondo.com

2. ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

The Happiness CondoLumpini Ville Oonnuch
เจ้าของโครงการ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ คือ แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เนื้อที่โครงการรวมประมาณ 15 ไร่ ลักษณะโครงการเป็นอาคาร 8 ชั้น จำนวน 7 อาคาร รวม 1,594 ยูนิต ขนาดห้องตั้งแต่ 22.50 ถึง 35.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 1 ล้านบาท หรือ 45,000 บาท/ ตร.ม.

ที่มาภาพ: www.lpn.co.th

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

สำหรับคนที่ต้องทำงานในนิคมอุตสาหกรรมอัญธาณี และไม่อยากเสียเวลาไปกับการเดินทาง โครงการเดอะ แฮปปี้เนส คอนโด จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะตั้งอยู่ใกล้ ไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทางมาก นอกจากนี้ คนที่ต้องเดินทางไปทำงานหรือใช้บริการเครื่องบินที่สนามบินสุวรรณภูมิบ่อยครั้ง โครงการนี้ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกหนึ่ง ด้วยความเป็นห้องชุด ราคาจับต้องได้ในย่านที่มีดีมานด์ในอัตราค่อนข้างสูง ทำให้โครงการนี้ ปัจจุบันมียอดขายกว่า 85% แล้ว โดยสัดส่วนของจุดประสงค์ในการซื้อคือ 70% เพื่ออยู่อาศัยและ 30% ลงทุนเพื่อปล่อยเช่า

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

chaiyasit bunnag