รีวิวโครงการ: เดอะ โมส อิสรภาพ (The MOST Itsaraphap)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 31 กรกฎาคม 2019

1_THE_MOST_Itsaraphap

ปัจจุบันโครงข่ายรถไฟฟ้ากำลังขยายตัวไม่ว่าจะเป็นส่วนต่อขยายสายสีเขียวเข้ม โครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีชมพู โครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ตลอดจนส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่กำลังเป็นที่นิยมในการพัฒนาคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ เนื่องจากเป็นส่วนต่อขยายที่มีแววว่าจะเปิดใช้บริการก่อนใครเพื่อน

หนึ่งในคอนโดมิเนียมใหม่ที่น่าสนใจใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินก็คือ The MOST อิสรภาพ คอนโดมิเนียม Low Rise ทำเลฝั่งธนฯ เป็นคอนโดฯ ใหม่ที่ตั้งอยู่ใกล้โรงพยาบาลศิริราชเพียง 700 ม. เท่านั้น

ในอนาคตถ้าส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ – ท่าพระ เปิดใช้บริการ The MOST อิสรภาพ ก็จะกลายเป็นคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สายด้วยกัน เพราะที่ตั้งโครงการอยู่ไม่ไกล Interchange สถานีบางขุนนนท์ ที่เป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน รถไฟฟ้าสายสีส้ม และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน โดยทั้งหมดนี้ เริ่มต้นที่ราคา 2.39 ล้านบาทเท่านั้น

 

sportlight

 

ข้อมูลโครงการ The MOST อิสรภาพ

  • ผู้พัฒนาโครงการ: Nirvana Daii
  • ทำเลที่ตั้ง: 499 แขวง บ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 1070
  • พื้นที่โครงการ: 1-3-63 ไร่
  • ลักษณะโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise 1 อาคาร 8 ชั้น จำนวน 193 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: Studio : 23.5 ตร.ม. , 1 Bedroom : 28.5 ตร.ม. , 2 Bedrooms : 51-58 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby , Mailbox , สระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , Co-Working Space , Chilling Sky Deck , Play Space
  • ระบบการรักษาความปลอดภัย: CCTV , Access Card Control , รปภ. 24 ชม.
  • ลิฟต์: 2 ตัว
  • ที่จอดรถ: คิดเป็น 40% ของโครงการ
  • สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้าง ไตรมาสที่ 3 ปี 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จ ประมาณ ไตรมาสที่ 4 ปี 2563
  • ราคาเริ่มต้น2.39 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: 120,000 บาท/ตร.ม.

 

2_THE_MOST_Itsaraphap_NIRVANA

สามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลและสิทธิพิเศษจากโครงการ The MOST อิสรภาพ ได้ที่นี่ หรือ โทร. 1787 

 

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่ 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ The MOST อิสรภาพ

facility3_THE_MOST_Itsaraphap

The MOST อิสรภาพ คอนโด Low-Rise 8 ชั้น บนพื้นที่โครงการขนาด 1-3-63 ไร่ จำนวนห้องพัก 193 ยูนิต ประกอบไปด้วยรูปแบบห้อง Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom ให้เลือก โดยมีขนาดตั้งแต่ 23.5-58.00 ตร.ม. 

Sales-Kit- NEW

Sales-Kit- NEW

Sales-Kit-C2-4

Sales-Kit-C2-4

The MOST อิสรภาพ คาดว่าจะดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2020 ซึ่งน่าจะเสร็จหลังรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินบางซื่อ – ท่าพระเปิดใช้บริการแน่นอน ทำให้โครงการคอนโดฯ จะเป็นโครงการพร้อมอยู่ที่สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าบริเวณที่ตั้งโครงการได้เลย

ทั้งนี้ถึงแม้ว่าตำแหน่งที่ตั้งคอนโดฯ จะไม่ได้ฮอทฮิท เหมือนคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าในเมือง แต่ทางผู้พัฒนาก็ให้ความสำคัญกับการออกแบบดีไซน์

โดยคอนโดฯ The MOST อิสรภาพ ได้รับการออกแบบและพัฒนาจากทีมงานที่เคยร่วมงานกับโครงการ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ” คอนโดมิเนียมริมน้ำระดับ Super Luxury ของเนอวานา อีกทั้งยังได้รับความร่วมมือจากการก่อสร้างของ Bouygues Thai ผู้รับเหมาที่ค่อนข้างมีชื่อเสียงในประเทศไทย

ดังนั้นจึงมั่นใจได้เลยว่า The MOST อิสรภาพ ไม่ใช่คอนโดมิเนียมทั่วไปอย่างแน่นอน นอกจากการออกแบบดีไซน์ การดำเนินการก่อสร้างที่มีคุณภาดแล้ว ด้วยแนวคิดโครงการ Natural Modern Design ที่ผ่านการออกแบบด้วย Green Concept จึงทำให้โครงการเต็มไปด้วยการอยู่อาศัยร่วมกับธรรมชาติ

facility1_THE_MOST_Itsaraphap

facility2_THE_MOST_Itsaraphap

Lobby_THE_MOST_Itsaraphap

ไม่ว่าจะเป็น ส่วนกลาง ฟังก์ชันการอยู่อาศัย ตลอดจนยูนิตที่พักอาศัยก็ตาม อาทิ สะพานทางเดินพร้อม Vertical Garden บริเวณโถงลิฟต์พักอาศัยทุกชั้น รวมไปถึงรายละเอียดภายในห้องพักไม่ว่าจะเป็น foyer บริเวณทางเข้าห้องที่ทำเป็นจุดถอดรองเท้าซึ่งมีการลดระดับเพื่อดักฝุ่นละออง เป็นต้น

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ The MOST อิสรภาพ

  • Lobby
  • Mailbox
  • สระว่ายน้ำ
  • ฟิตเนส
  • Co-Working Space
  • Chilling Sky Deck
  • Play Space
  • CCTV
  • Access Card Control
  • รปภ. 24 ชม.
แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของ The MOST อิสรภาพ

Map_THE_MOST_Itsaraphap

คอนโดฯ The MOST อิสรภาพ เป็นคอนโดฯ ใหม่ใกล้โรงพยาบาลศิริราช และถือเป็นคอนโดฯ Low Rise ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางขุนนนท์ที่เป็น Interchange ถึง 3 สายด้วย

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนอิสระภาพ เป็นแหล่งชุมชนดั้งเดิม แต่มีความเงียบสงบ และรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลศิริราช โรงพยาบาลธนบุรี ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลปิ่นเกล่า ตลอดจนใกล้สถาบันการศึกษาชื่อดังทั้งธรรมศาสตร์ และ ศิลปากร วิทยาเขตท่าพระจันทร์ด้วย

ส่วนการเดินทางนอกจากรถไฟฟ้าสถานีบางขุนนนท์แล้ว ก็สามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์ รถโดยสารสาธารณะ ตลอดจนเรือด่วนเจ้าพระยา โดยเส้นทางหลักของถนนอิสรภพสามารถเชื่อมต่อไปสู่บริเวณวงเวียนใหญ่ และมุ่งออกไปสู่บริเวณสาทรได้อย่างง่ายดาย

รวมไปถึงข้ามฝั่งพระนครเชื่อต่อเข้าสู่สยาม – สามย่าน พื้นที่เศรษฐกิจใหม่ได้ไม่ยาก ส่วนการโดยสารทางน้ำเรือโดยสารท่าน้ำปิ่นเกล้าก็สามารถไปเชื่อมต่อที่ท่าสะพานตากสินได้ หรือจะเชื่อมต่อไปปสถานที่ไลฟ์สไตล์อย่างเอเชีย ทีค ก็ง่ายดาย

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • วังหลัง
  • แม็คโคร จรัญฯ
  • เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า
  • เทสโก้ โลตัส ปิ่นเกล้า
  • เมเจอร์ ปิ่นเกล้า
  • พาต้า ปิ่นเกล้า

 

สถาบันการศึกษา

  • มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์
  • มหาวิทยาลัยศิลปากร ท่าพระจันทร์
  • โรงเรียนศึกษานารี
  • โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย

 

โรงพยาบาล

  • รพ.ศิริราช
  • รพ.ตา หู คอ จมูก
  • รพ.เจ้าพระยา
  • รพ.ธนบุรี 1
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตารางวา)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

เดอะ โมส อิสรภาพ (The MOST Itsaraphap)

 198

23.5-58

120,000

2.39

เดอะ ทรี จรัญฯ 30 (The Tree Charan 30)

305

23.6-45.48

98,000

1.99

ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย (Supalai Park Yaek Fai Chai Station)

726

29.5 – 74.5

67,000

2.03

 

เดอะ ทรี จรัญฯ 30 (The Tree Charan 30)

The Tree Charan 30 Per2 THE-TREE-CHARUN-30-002

  • ผู้พัฒนาโครงการบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้งซอยจรัญสนิทวงศ์ 30 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร
  • พื้นที่โครงการ1-3-79 ไร่
  • ลักษณะโครงการอาคาร A สูง 22 ชั้น จำนวนยูนิต 245 ยูนิต และอาคาร B สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิต 60 ยูนิตพร้อมชั้นใต้ดิน 2 ชั้น จำนวนยูนิตรวมทั้งหมด 305 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 2 ยูนิตที่อาคาร A 
  • สถานะการก่อสร้างเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนกันยายน 2560 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนมิถุนายน 2562
  • ลิฟท์ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว ลิฟท์เซอร์วิส 1 ตัว ตั้งอยู่ในอาคาร 22 ชั้น
  • ที่จอดรถ134 คัน คิดเป็น 43% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • เงินกองทุนสะสม500 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียว)
  • ค่าส่วนกลาง55 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
  • ราคาเริ่มต้น1.99 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย98,000 บาทต่อตารางเมตร

 

ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย (Supalai Park Yaek Fai Chai Station)

1_Supalai_Park_Yaek_Fai_Chai_Station

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางขุนศรี เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High rise สูง 22 ชั้น มี 2 อาคาร บนเนื้อที่ 6 – 0 – 95.20 ไร่ จำนวน 726 ยูนิต
  • ที่จอดรถ: 56% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • ค่าส่วนกลาง: 40 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
  • ค่ากองทุน: 400 บาท/ตร.ม.
  • ปีที่สร้างเสร็จคาดว่าจะแล้วเสร็จกลางปี 2565
  • ราคาเริ่มต้น: 2.03 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.มประมาณ 68,813 บาท
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการคอนโดฯ The MOST อิสรภาพ เหมาะกับใคร?

คอนโดฯ The MOST อิสรภาพ เป็นอาคาร Low Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น มียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมดไม่เกิน 200 ยูนิต หรือ เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 25 – 30 ยูนิตต่อชั้น ซึ่งต้องบอกเลยว่าถือเป็นค่าเฉลี่ยที่สูงสำหรับคอนโดมิเนียม Low Rise ที่กลุ่มเป้าหมายส่วนใหญ่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวในการพักอาศัย

แต่ทั้งนี้จุดเด่นก็คือที่ตั้งโครงการที่ใกล้กับโรงพยาบาลทั้งโรงพยาบาลศิริราชและโรงพยาบาลธนบุรี ประกอบกับ Concept Design แบบ Green ที่เน้นการอยู่อาศัยร่วมกับธรรมชาติ เน้นพื้นที่สีเขียว ซึ่งน่าจะดึงกลุ่มแพทย์ กลุ่มพยาบาล นักศึกษาแพทย์ ตลอดจนคนที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยใหม่ใกล้โรงพยาบาลเข้ามาได้

ดังนั้นถามว่าในราคา 2 ล้านกลาง ๆ คุ้มค่ากับการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ ที่นี้ก็ต้องมาดูว่าชีวิตประจำวัน การทำงาน ไลฟ์สไตล์ของคุณอยู่บริเวณไหน ถ้าอยู่บริเวณฝั่งธนฯ ก็ถือว่าโอเคเลยเป็นราคาที่คุ้มค่าสำหรับการอยู่อาศัย เพราะค่อนข้างสะดวกสบายมีทั้งรถไฟฟ้า ของกินนานาชนิด ทั้งแบบที่เป็น Street Food ร้านเก่าแก่ชื่อดัง และการอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลก็ถือเป็นเรื่องที่ดีที่สุด

แต่ถ้ามองคอนโดฯ ที่สามารถอยู่อาศัยก็ได้ จะเก็บไว้ลงทุนก็ดี The MOST อิสรภาพ คงยังไม่ตอบโจทย์เท่าไหร่ เพราะพื้นที่ฝั่งธนฯ ยังคงเต็มไปด้วยชุมชนดั้งเดิม พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่อยู่อาศัย ผังเมืองยังไม่เอื้ออำนวยให้เป็นพื้นที่พาณิชย์ที่สามารถสร้างอาคารตึกสูงหรือพื้นที่ธุรกิจได้ ดังนั้นหากคิดจะลงทุนควรมองหาคอนโดฯ ทำเลสุขุมวิทตอนกลางหรือปลายน่าจะตอบโจทย์กว่า

อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง