ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ห้องชุดจำนวน 476 ยูนิต พร้อมลานกิจกรรม และลานออกกำลังกายขนาดใหญ่ รองรับการพักอาศัยช่วง Work from Home ได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นเพียง 1.45 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 11 พฤษภาคม 2022
[Special Advertising Feature] รถไฟฟ้าถือว่าเป็นรูปแบบการเดินทางที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในยุคปัจจุบันที่ไปทางไหนรถก็ติดได้เป็นอย่างดี จึงไม่น่าแปลกใจที่คอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าเสมอ ซึ่งอีกหนึ่งทำเลที่ในอนาคตจะมีศักยภาพอย่างมากจากการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่ถือเป็นรถไฟฟ้าสายแรกที่เป็นวงแหวนหรือ Circle Line ขนาดใหญ่ คือ ทำเลย่านจรัญสนิทวงศ์ ที่จะทำให้สามารถเชื่อมต่อกับใจกลางเมือง และโครงการเมกะโปรเจ็กต์ต่างๆ ของภาครัฐและเอกชน อาทิ สถานีกลางบางซื่อ และรัฐสภาแห่งใหม่ รวมถึงย่านวัฒนธรรมใจกลางเมืองอย่างพระบรมมหาราชวัง และย่านเยาวราช ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว
แม้ว่าจะมีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ เปิดขึ้นอย่างต่อเนื่องตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย แต่ในย่านจรัญสนิทวงศ์ถือว่ามีโครงการไม่มากนัก ที่จะได้ทำเลติดรถไฟฟ้าเนื่องจากที่ดินมีค่อนข้างจำกัด โดยโครงการล่าสุดในทำเลนี้คือ เดอ ลาพีส จรัญ 81 พัฒนาโดยบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด เป็นคอนโดมิเนียมสูง 32 ชั้น จำนวน 635 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต พร้อมอาคารจอดรถ 8 ชั้น โปร่งโล่งด้วยห้องเพดานสูง 2.75 เมตร มาพร้อม Package ห้องชุดรูปแบบ Fully Fitted และเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินดีไซน์พิเศษออกแบบร่วมกับผู้ผลิตชั้นนำอย่าง Chic Republic โครงการตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีบางพลัด และเพียง 3 กิโลเมตรถึงทางด่วนพิเศษศรีรัช ถือเป็นโครงการเดียวที่ตั้งอยู่ใกล้โค้งน้ำเจ้าพระยาที่สุดในจรัญสนิทวงศ์ และเปิดรับวิว “รัฐสภาแห่งใหม่” ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.49 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 Bedroom
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เดอ ลาพีส จรัญ 81
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.จรัญสนิทวงศ์ 81 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวง/เขตบางพลัด กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.grandunity.co.th/delapis/register/
โทร: 0-2652-4000
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 30/3/2561)
พื้นที่โครงการ: 3-1-3.7 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น จำนวน 635 ยูนิต อาคารจอดรถ 8 ชั้น 1 อาคาร และร้านค้า 1 อาคาร จำนวน 2 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: คนในพื้นที่ หรือมีบ้านอยู่ทางฝั่งตะวันตกที่ต้องการมีห้องพักอาศัยที่อยู่ในเมืองมากขึ้น ผู้ทำงานย่านใจกลางเมืองฝั่งจตุจัตร และราชวิถี ผู้ที่ทำงานในย่าน CBD บนสายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างแล้ว คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนกรกฎาคม 2562
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์บริการ 1 ตัว ลิฟท์อาคารจอดรถ 2 ตัว
ที่จอดรถ: 260 คัน หรือ 40.88% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) 50.63% (รวมจอดซ้อนคัน)
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ Roof Garden ฟิตเนส Sky lounge สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก และ Co-working Space
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบคีย์การ์ดเข้า-ออกอาคาร ระบบลิฟท์ล็อกชั้น กล้องวงจรปิด พร้อมระบบการบันทึกภาพจากกล้องวงจรปิด และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: เปิดให้ชมห้องตัวอย่างตั้งแต่วันที่ 25 เมษายน 2561เป็นต้นไป และเปิดจองอย่างเป็นทางการในวันที่ 19-20 พฤษภาคม 2561
เงื่อนไขการชำระเงิน:
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 60 บาท/ตารางเมตร/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 2.49 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 Bedroom
ราคาเฉลี่ย: 95,700 บาท/ตารางเมตร
เข้ามาดูอัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน อัพเดททุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
*โปรโมชั่น
ลงทะเบียนในเว็บไซต์รับส่วนลดสูงสุด 250,000 บาท ที่ https://goo.gl/awQ1hy
รูปแบบห้อง
– Studio ขนาด 26 ตารางเมตร
– 1 Bedroom ขนาด 26 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Corner ขนาด 34.5 ตารางเมตร
– 2 Bedroom ขนาด 60 ตารางเมตร
รายละเอียดโครงการ
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 ออกแบบภายใต้แนวคิด “ถ้าความรู้สึกคือเหตุผลของการใช้ชีวิต เดอ ลาพีส จรัญ 81 จะตอบทุกเหตุผลของคุณ” เพื่อสื่อถึงความโดดเด่นของทำเลที่ตั้งที่ดีที่สุด ควบคู่ไปกับวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยกว่าใคร
การวางทิศทางโครงการ
via Googlemap
ทิศเหนือ: ซ.จรัญสนิทวงศ์ 81 ที่อยู่อาศัย 2 ชั้น
ทิศใต้: ที่อยู่อาศัย 2 ชั้น
ทิศตะวันออก: ถ.จรัญสนิทวงศ์
ทิศตะวันตก: ที่อยู่อาศัย 2 ชั้น
รอบโครงการไม่มีตึกสูงในระยะประชิด ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัย 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ที่อยู่ติด ถ.จรัญสนิทวงศ์ ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีบางพลัด และตั้งอยู่ห่างจากโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาเพียง 300 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่ใกล้แม่น้ำมากที่สุดในทำเลบางพลัด และด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่บนชั้นดาดฟ้าทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถรับวิวแม่น้ำได้ทั้งหมด
Master Plan
โครงการแบ่งออกเป็น 3 อาคาร ได้แก่ อาคารร้านค้า อาคารพักอาศัย และอาคารที่จอดรถ
รถเข้า-ออกทางเดียว ด้วยระบบคีย์การ์ด และมีทางเดินสำหรับลูกบ้านแยกต่างหากเพื่อความปลอดภัย
Floor Plan
Ground Floor ด้านหน้าเป็นอาคารร้านค้า 2 ยูนิต (ปัจจุบันเป็น Sales Office) ถัดมาเป็นที่จอดรถรับรองแขก อาคารพักอาศัยเป็นล็อบบี้ และห้องจดหมาย
Mezzanine Floor อาคารพักอาศัยเป็น Co-working Space, Meeting Room และ Laundry Room
ชั้น 2-14 ห้องพักอาศัย
ชั้นที่ 15 ห้องพักอาศัย
ชั้นที่ 16-30 ห้องพักอาศัย
Rooftop อาคารพักอาศัยเป็นฟิตเนส สระว่ายน้ำ Sky Lounge และ Roof Garden อาคารที่จอดรถเป็น Roof Garden
Unit Layout
Studio พื้นที่ใช้สอย 26 ตารางเมตร ห้องดีไซน์พิเศษสำหรับผู้ที่อยากได้ห้องแบบ Open Space เพียงชั้นละ 2 ยูนิต โดดเด่นด้วยการออกแบบให้มี Kitchen Island
1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26 ตารางเมตร แยกห้องนอนและห้องครัวเป็นสัดส่วน ทำครัวแบบจริงจังได้แบบไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่น
1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตารางเมตร รองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัยได้อย่างเป็นสัดส่วนมากขึ้น
1 Bedroom Corner พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตารางเมตร ห้องดีไซน์พิเศษ เปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยผนังกระจกสูงจรดเพดาน
2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 60 ตารางเมตร เปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากทุกมุมห้องด้วยผนังกระจกสูงจรดเพดาน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกออกแบบเพื่อรองรับทุกไลฟ์สไตล์ของการใช้ชีวิต ได้แก่
จุด Drop-off ด้านหน้า Lobby พื้นที่ประมาณ 235 ตารางเมตร ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นด้วยการปรับความสูงของโถงให้เป็น Double Volume High Ceiling ที่มีความสูงถึง 9 เมตร พร้อมปูพื้นด้วยกระเบื้องลายหินจากอิตาลีให้ทั้งความทันสมัย และความหรูหราสวยงาม
บริเวณด้านข้างออกแบบเป็นสวนและพื้นที่นั่งพักผ่อน
Co-working Space ที่มีสัดส่วนลงตัวกว่าเดิม พร้อมเพิ่มห้อง Private Room เพื่อความเป็นส่วนตัวสำหรับการนัดพบปะหรือนัดประชุมสำคัญ
Sky Fitness และ Infinity Edge Swimming Pool สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 5.7×20 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมสระเด็ก ขนาด 3.5×3 เมตร ลึก 30 เซนติเมตร ที่ออกแบบให้รู้สึกเหมือนไม่มีขอบสระมาขวางกั้นรับ Panorama View ทำให้เกิดความสวยงามแบบไร้ขอบเขต
Sky Lounge พื้นที่นั่งพักผ่อนชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา
นอกจากนี้บนชั้น Rooftop ยังมี Sky Garden สวนชั้นดาดฟ้า สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ และสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้อย่างสวยงามตลอดเวลาที่พักผ่อน
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
โครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.75 เมตร มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ในรูปแบบ Fully Fitted และเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินดีไซน์พิเศษออกแบบร่วมกับผู้ผลิตชั้นนำอย่าง Chic Republic โดดเด่นด้วยวัสดุคุณภาพ และชุดครัวที่มีเอกลักษณ์พิเศษเพิ่ม Kitchen Island ยกระดับชุดครัวเหนือกว่ามาตรฐานทั่วไป และระเบียงแบบ Private Balcony มีกริลอลูมิเนียมกั้นให้คอนโดมิเนียมดูเรียบหรู และเป็นระเบียงที่ออกแบบให้คงความสวยงามในระยะยาว ปลอดภัยด้วยกระจกภายในห้องที่เป็นกระจกนิรภัยทั้งหมด
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ห้องนั่งเล่น ห้องนอน และห้องเอนกประสงค์ เป็นลามิเนต หนา 12 มิลลิเมตร ห้องครัว ห้องน้ำ และระเบียง เป็นกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
ความสูงพื้นจรดเพดาน: ห้องนอนห้องนั่งเล่น และระเบียง 2.75 เมตร ห้องครัว ห้องนอนเล็ก ห้องเอนกประสงค์ 2.55 เมตร ห้องน้ำ 2.35 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: Chic Republic
เครื่องปรับอากาศ: Samsung แบ่งเป็น
– Studio ได้ 1 เครื่อง ขนาด 18,000 btu
– 1 Bedroom ได้ 2 เครื่อง ขนาด 9,000 btu
– 1 Bedroom Plus ได้ 3 เครื่อง ขนาด 9,000, 12,000 และ 18,000 btu
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวของ HAFELE
ชุดครัว: ตู้ครัวบิลท์อิน Kitchen Island อ่างล้างจานของ HAFELE
ห้องตัวอย่างแบบ Studio พื้นที่ใช้สอย 26 ตารางเมตร
เข้ามาภายในห้อง ตกแต่งแบบ Open Space เชื่อมต่อห้องนั่งเล่นกับห้องนอน โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงถึง 2.75 เมตร พื้นปูลามิเนตหนา 12 มิลลิเมตร
ด้านหน้าห้องมาพร้อมกับตู้วางรองเท้าและเก็บของบิลท์อิน
มุมชั้นวางโทรทัศน์
ตรงข้ามเป็นมุมโซฟา ห่างจากชั้นวางโทรทัศน์ประมาณ 1.45 เมตร ด้านหลังเชื่อมต่อกับห้องครัว
ห้องครัวมาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินรูปตัวแอล ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น พิเศษด้วย Kitchen Island ทางเดินกว้างประมาณ 1.10 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
Kitchen Island ตัว Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ที่ออกแบบสำหรับเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร และรับประทานอาหาร แล้วดูโทรทัศน์ไปพร้อมกันได้
ตู้ครัวบิลท์อินด้านบนเก็บของได้หลากหลาย
เช่นเดียวกับตู้ครัวบิลท์อินด้านล่าง
อีกด้านเป็นตู้ครัวบิลท์อินเก็บเครื่องครัว และมีช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟ
เตาไฟฟ้าพร้อมที่ดูดควันของ HAFELE ตัว Back Splash ปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
อ่างล้างจานของ HAFELE
ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอน มีพื้นที่ห่างประมาณ 70 เซนติเมตร วางโต๊ะหัวเตียงได้
ห้องนอนขนาดใหญ่วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ พร้อมผนังกระจกเข้ามุม มีผ้าม่านที่แถมมาให้กับห้อง ห่างจากข้างเตียงประมาณ 45 เซนติเมตร ปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 40 เซนติเมตร
ห้องนอนอีกมุมหนึ่ง
Walk in Closet ทางเดินกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร เชื่อมต่อกับห้องน้ำ ด้านข้างเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน และระเบียง
ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่แถมมาให้กับห้อง บานตู้้กระจกนิรภัย เพิ่มความปลอดภัย
ตรงข้ามเป็นระเบียงกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขอบประตูยกสูงประมาณ 12 เซนติเมตร บานประตูเป็นกระจกนิรภัย เพิ่มความปลอดภัย
ระเบียงกว้างประมาณ 1.10 เมตร ยาวประมาณ 1.15 เมตร ออกแบบให้เป็น Private Balcony มีกริลอลูมิเนียมกั้นเพิ่มความสวยงามและเป็นระเบียบเมื่อมองจากภายนอก พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศสูงจากพื้นประมาณ 2 เมตร
ห้องน้ำกว้างขวางมาพร้อมอุปกรณ์ครบครัน พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ขอบประตูยกสูงประมาณ 4 เซนติเมตร
อ่างล้างหน้าของ HAFELE ด้านล่างเป็นชั้นวางของใช้ในห้องน้ำ
โถสุขภัณฑ์ของ HAFELE พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ
พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยบานกระจกนิรภัย เพิ่มความปลอดภัย ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 95 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1 เมตร
ฝักบัวของ HAFELE
ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26 ตารางเมตร
เข้ามาภายในห้องเป็นห้องนั่งเล่นกั้นเป็นสัดส่วนกับห้องนอน โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงถึง 2.75 เมตร พื้นลามิเนตหนา 12 มิลลิเมตร
โซนหน้าห้องเป็นตู้วางรองเท้าและเก็บของบิลท์อิน ติดกันเป็นชั้นวางโทรทัศน์
มุมโซฟา ด้านข้างมีพื้นที่วางโต๊ะได้อีก 1 ตัว กว้างประมาณ 1.10 เมตร ห่างจากชั้นวางโทรทัศน์ประมาณ 1.40 เมตร
ห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน บานใหญ่สูงจรดเพดาน
ห้องนอนขนาดใหญ่วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ ห่างจากประตูบานเลื่อนประมาณ 60 เซนติเมตร อีกด้านเปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งและบานฟิกซ์บานใหญ่ พร้อมผนังกระจกเข้ามุม มีผ้าม่านที่แถมมาให้กับห้อง ห่างจากข้างเตียงประมาณ 50 เซนติเมตร
ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน ห่างจากปลายเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร มีพื้นที่สำหรับวางชั้นวางโทรทัศน์ด้านข้าง
ห้องนอนอีกมุมหนึ่ง
จากห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องครัวและห้องน้ำ ห้องจริงจะมีประตูบานสวิงกั้นเป็นสัดส่วนระหว่างห้องนั่งเล่น กับห้องครัว ทำให้สามารถทำครัวได้จริงจังมากขึ้น
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครันของ HAFELE ทั้งหมด ขอบประตูยกสูงประมาณ 4 เซนติเมตร พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยบานกระจกนิรภัย ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 95 เซนติเมตร มาพร้อมฝักบัวของ HAFELE ด้านข้างมีที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ ด้านหน้าเจาะเป็นช่องสำหรับวางเครื่องใช้ในห้องน้ำ
ห้องครัวมาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง มีช่องว่างสำหรับวางตู้เย็นกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร มีเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานของ HAFELE ตัว Back Splash ปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ทางเดินกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
ระเบียงกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขอบประตูยกสูงประมาณ 12 เซนติเมตร ระเบียงกว้างประมาณ 1.15 เมตร ยาวประมาณ 1.60 เมตร ออกแบบให้เป็น Private Balcony มีกริลอลูมิเนียมกั้นเพิ่มความสวยงามและเป็นระเบียบเมื่อมองจากภายนอก ติดตั้งคอมเพรสเซอร์ 2 เครื่อง สูงจากพื้นประมาณ 1.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.50 ตารางเมตร
เข้ามาภายในห้องเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อแบบ Open Space กับห้องครัว และกั้นเป็นสัดส่วนกับห้องนอน และห้องเอนกประสงค์ โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงถึง 2.75 เมตร พื้นปูลามิเนตหนา 12 มิลลิเมตร
โซนหน้าห้องเป็นตู้วางรองเท้าและเก็บของบิลท์อิน ติดกันเป็นชั้นวางโทรทัศน์
มุมโซฟาขนาดใหญ่ ห่างจากชั้นวางโทรทัศน์ประมาณ 1.25 เมตร
เชื่อมต่อกับห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน บานใหญ่ สูงจรดเพดาน
ห้องนอนขนาดใหญ่วางเตียงขนาด 5 ฟุตขึ้นไป ได้สบาย ๆ ข้างเตียงห่างจากประตูกระจกบานเลื่อนประมาณ 1.15 เมตร เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์บานใหญ่ พร้อมผนังกระจกเข้ามุม มีผ้าม่านที่แถมมาให้กับห้อง ห่างจากข้างเตียงประมาณ 80 เซนติเมตร
ห่างจากปลายเตียงประมาณ 45 เซนติเมตร เป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่แถมมาให้กับห้อง ด้านข้างตกแต่งเป็นโทรทัศน์แบบแขวนผนัง
ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อแบบ Open Space กับห้องครัว ทางเดินกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร
ห้องครัวมาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานของ HAFELE ด้านข้างมีที่ว่างประมาณ 85 เซนติเมตร สำหรับวางตู้เย็น ตัว Back Splash ปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ทางเดินกว้างประมาณ 1.10 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร พิเศษด้วย Kitchen Island
Kitchen Island ตัว Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ที่ออกแบบสำหรับเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร และรับประทานอาหาร แล้วดูโทรทัศน์ไปพร้อมกันได้
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครันของ HAFELE ทั้งหมด ขอบประตูยกสูงประมาณ 4 เซนติเมตร พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยบานกระจกนิรภัย ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.25 เมตร มาพร้อมฝักบัวของ HAFELE
ห้องอเนกประสงค์ที่รองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้หลากหลาย เป็นได้ทั้งห้องทำงาน ห้องเก็บของสะสม หรือห้องนอนเล็ก พื้นปูลามิเนตหนา 12 มิลลิเมตร
เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขอบประตูยกสูงประมาณ 12 เซนติเมตร ระเบียงกว้างประมาณ 1.15 เมตร ยาวประมาณ 1.50 เมตร ออกแบบให้เป็น Private Balcony มีกริลอลูมิเนียมกั้นเพิ่มความสวยงามและเป็นระเบียบเมื่อมองจากภายนอก ติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ 3 ตัว สูงจากพื้นประมาณ 1.50 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
ทําเล & การเดินทาง
ศักยภาพทำเล
ทำเลจรัญสนิทวงศ์เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากปัจจัยสำคัญคือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ที่จะเปิดให้บริการในปี 2562-2563 ทำให้มีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะรูปแบบคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า จากเดิมที่มีการเปิดขายตามแนว ถ.ประชาราษฎร์สาย 2 เนื่องจากอยู่ใกล้สถานีเตาปูน แต่หลังจากการก่อสร้างที่มีความคืบหน้ามากขึ้นทำให้มีโครงการใหม่ขยายมาสู่ทำเลจรัญสนิทวงศ์ บางพลัด ท่าพระ และเพชรเกษม มากขึ้น โดยราคาขายเฉลี่ยตามแนว ถ.จรัญสนิทวงศ์ อยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งปัจจุบันได้รับความสนใจจากดีเวลลอปเปอร์มากขึ้น
ทั้งนี้จากการที่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายเป็นรถไฟฟ้าสายแรกที่เป็น Circle Line ซึ่งเชื่อมต่อใจกลางเมือง สถานที่สำคัญทั้งโครงการเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐและเอกชน และสถานที่ท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมมากมาย จึงเชื่อว่าหลังจากการเปิดใช้บริการของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายจะผลักดันให้ทำเลนี้เติบโตมากขึ้นทั้งในแง่ของราคาที่ดินและที่อยู่อาศัย
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 ตั้งอยู่ใกล้ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 81 ติดถนนใหญ่อย่าง ถ.จรัญสนิทวงศ์ ที่สำคัญ “ติด” รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีบางพลัด โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเป็นหนึ่งในเส้นทางที่ถูกออกแบบให้เป็น “วงแหวน” เหมือนสาย Circle Line ของรถไฟในหลายประเทศชั้นนำ ซึ่งวงแหวนรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแห่งนี้จะกลายเป็นเส้นทางแห่งอนาคตที่สามารถเชื่อมต่อจากเมืองสู่เมืองพาดผ่านกรุงเทพฯ ตอนเหนือจรดกรุงเทพฯ ตอนใต้ และกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกไปยังกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก สามารถเดินทางไปได้ทุกเส้นทางในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งเป็นการช่วยลดระยะเวลาการเดินทางได้เป็นอย่างดี
โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2563 ค่าโดยสารเริ่มต้น 16 บาทและสูงสุด 42 บาท เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง ที่สถานีท่าพระ และรถไฟฟ้า MRT ช่วงบางซื่อ-หัวลำโพง โดยมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นดังนี้
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีสีลม (สถานีศาลาแดงของรถไฟฟ้า BTS)
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีสุขุมวิท (สถานีอโศกของรถไฟฟ้า BTS)
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ที่สถานีเพชรบุรี (สถานีมักกะสันของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์)
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่สถานีลาดพร้าว (สถานีรัชดาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง)
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สถานีเตาปูน
เชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้หลายสาย
จากการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าเป็นวงกลมสายแรกของประเทศไทยทำให้เกิดการเดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองและโครงการเมกะโปรเจกต์มากมายทั้งปัจจุบันและอนาคตของทั้งภาครัฐและเอกชนโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย อาทิ ย่าน New CBD หรือศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ใจกลางเมืองอย่างพระราม 9 รัชดาภิเษก ที่เป็นแหล่งงานและมีโครงการแลนด์มาร์กขนาดใหญ่อย่าง Super Tower ผ่านย่านมักกะสันที่กำลังจะมีการพัฒนาโครงการเมกะโปรเจกต์ ย่านอโศกที่เป็นทั้งแหล่งงานและแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ใจกลางกรุงเทพฯ ย่าน CBD อย่างสีลมและสาทร
ที่ไม่กล่าวถึงไม่ได้คือ สถานีกลางบางซื่อ ศูนย์กลางของการขนส่งระบบรางที่สามารถเชื่อมต่อทุกมุมเมืองของกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด เชื่อมต่อรถไฟฟ้าหลากสี ได้แก่ สายสีน้ำเงิน สายสีม่วง สายสีแดงเข้ม และสายสีแดงอ่อน และยังเป็นสถานีต้นทางของรถไฟฟ้าความเร็วสูง 2 เส้นทาง ได้แก่ กรุงเทพฯ-เชียงใหม่ และกรุงเทพฯ-หนองคาย
รวมทั้งยังมีส่วนต่อขยายแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 5 สถานี จากสถานีพญาไทเชื่อมต่อไปยังสนามบินดอนเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ และในอนาคตถึงสนามบินอู่ตะเภา รวมถึงการพัฒนาที่ดินรอบสถานีรถไฟในรูปแบบมิกซ์ยูสซึ่งประกอบด้วยห้างสรรพสินค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน ศูนย์ประชุมและแสดงสินค้า ที่อยู่อาศัย โดยจะถูกพัฒนาเป็นเมืองอัจฉริยะต้นแบบ (Smart City) และพื้นที่ใกล้เคียงยังมีการก่อสร้าง “รัฐสภาแห่งใหม่” โครงการพื้นฐานอื่นๆ อาทิ สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่ การขยายช่องทางจราจร การก่อสร้างถนนเพิ่มเติม รวมถึงศูนย์การค้าเกตเวย์ บางซื่อ
สถานีกลางบางซื่อ Hub ของการคมนาคมในอนาคต
นอกจากจะใกล้สถานีรถไฟฟ้าแล้ว การเดินทางบนท้องถนนก็สะดวกสบายไม่แพ้กัน เพราะสามารถเชื่อมการเดินทางไปสู่ย่านต่างๆ ได้ ไม่ว่าจะเป็นโซนกรุงเทพฯ ตอนใต้ หรือโซนวงแหวนรอบในอย่าง ถ.จรัญสนิทวงศ์ ถ.จันทน์ ถ.อโศก-ดินแดง ถ.พระราม 4 และแยกพระราม 3 อีกทั้งยังใกล้กับทางพิเศษเฉลิมมหานคร และจุดขึ้น-ลงทางพิเศษศรีรัช ซึ่งเป็นจุดเชื่อม ถ.จรัญสนิทวงศ์สู่เส้นทางหลักอื่นๆ ของกรุงเทพฯ ได้อย่างง่ายดาย
ถนนรอบโครงการ
ยกระดับการเดินทางด้วยทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและมุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ ได้ง่าย ด้วยทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก สามารถเชื่อมต่อทางด่วนและถนนสายหลักของกรุงเทพฯ อื่นๆ ได้หลายสาย อาทิ ถ.กาญจนาภิเษก ถ.ราชพฤกษ์ ถ.บรมราชชนนี ถ.พระราม 6 หรือเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัช และกรุงเทพฯ ชั้นใน อาทิ ถ.จันทน์ ถ.สาทร ถ.สีลม ถ.สุรวงศ์ ถ.สี่พระยา ถ.พระราม 4 และ ถ.พระราม 1 รวมทั้งเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ที่นำไปสู่ย่านบางนา ดาวคะนอง คลองเตย สุขุมวิท และเพชรบุรี
ทางพิเศษศรีรัชเชื่อมต่อถนนและทางด่วนได้หลายสาย
ทำเลจรัญสนิทวงศ์มีสะพานเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองถึง 4 แห่ง ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญ อาทิ
– สะพานกรุงธน เชื่อมต่อระหว่าง ถ.สิรินธร กับ ถ.ราชวิถี ดุสิต มุ่งหน้าไปอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และกรุงเทพฯ ชั้นใน อย่างสาทรได้
– สะพานพระราม 7 สามารถข้ามไปฝั่งรัชโยธิน ถ.รัชดาภิเษก หรือจะเข้าสู่ ถ.วิภาวดีรังสิต ก็ทำได้สะดวก
– สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า เชื่อมต่อ ถ.บรมราชชนนี กับ ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า และทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี นำไปสู่สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (สายใต้ใหม่) เพื่อเดินทางสู่ต่างจังหวัดได้ง่าย
– สะพานพระราม 8 อีกหนึ่งทางเลือกที่ช่วยให้เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองที่หลากหลายมากขึ้น เป็นหนึ่งในจุดเชื่อมต่อตามแนวจตุรทิศที่เชื่อมต่อตั้งแต่ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ไปสู่กรุงเทพฯ ชั้นใน
สะพาน 4 แห่ง เชื่อมฝั่งธนบุรีเข้ากับกรุงเทพฯ
ความพิเศษอีกอย่างของโครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 คือ ตั้งอยู่ใกล้โค้งแม่น้ำเจ้าพระยาเพียง 300 เมตร ซึ่งถือว่าใกล้ที่สุดในทำเลบางพลัด นอกจากจะทำให้ได้รับวิวแม่น้ำแล้ว ยังเพิ่มความรวดเร็วและหลากหลายทางการเดินทางมากขึ้นด้วยเรือด่วนเจ้าพระยา สะพานพระราม 7-สาทร (สะพานตากสิน)
เชื่อมต่อกับสาทรได้ภายใน 15 นาที
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการสามารถทำได้สะดวกมาก และหลากหลายเส้นทาง อาทิ
– จาก ถ.วงศ์สว่าง ข้ามสะพานพระราม 7 ก่อนเข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์
– จาก ถ.สิรินธร เลี้ยวซ้ายที่แยกบางพลัด เข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์
– จาก ถ.ราชวิถี ข้ามสะพานกรุงธน (ซังฮี้) เลี้ยวขวาที่แยกบางพลัด เข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์
– จากสะพานพระราม 8 และสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า เลี้ยวขวาที่แยกบรมราชชนนี เข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์
ขอแนะนำการเดินทางดังนี้
จากแยกบางพลัด ซึ่งเป็นจุดตัดของ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ถ.ราชวิถี และ ถ.สิรินธร ให้ตรงไปตาม ถ.จรัญสนิทวงศ์ มุ่งหน้าสะพานพระราม 7
หากตรงมาจากแยกบรมราชชนนี สามารถลอดอุโมงค์โดยไม่ต้องรอสัญญาณไฟ แต่หากมาจาก ถ.จรัญสนิทวงศ์ มุ่งหน้าแยกบางพลัด จะมีที่กลับรถอยู่ใกล้แยก
ผ่าน ซ.จรัญสนิทวงศ์ 75/1 ฝั่งตรงข้ามเป็นเทสโก้ โลตัส บางพลัด ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 560 เมตร
ผ่าน ซ.จรัญสนิทวงศ์ 79/1 ก่อนข้ามคลองบางพลัด ให้เตรียมชิดซ้าย
ถึงแล้วโครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีบางพลัดอยู่ติดกับโครงการเลย
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
แม้ว่าด้านหนึ่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะพาเข้าสู่ใจกลางเมืองและโครงการเมกะโปรเจกต์ต่างๆ แต่อีกด้านยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมที่สำคัญของทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติ มีวัดเก่าแก่ที่ทั้งสวยงามและมีเรื่องราวเชิงประวัติศาสตร์มากมาย ผสมผสานอย่างลงตัวของโค้งน้ำเจ้าพระยา และเสน่ห์ทางวัฒนธรรมที่สมบูรณ์แบบ อาทิ พระบรมมหาราชวังและวัดพระแก้ว
เปิดประสบการณ์และค้นหาแรงบันดาลใจใหม่ได้เสมอด้วยหอศิลป์และพิพิธภัณฑ์หลายแห่ง อาทิ หอศิลป์ร่วมสมัยอาร์เดล หอศิลป์มหาวิทยาลัยศิลปากร หอศิลป์สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์พระบรมราชินีนาถ หอศิลป์ร่วมสมัยราชดำเนินเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา มิวเซียมสยาม พิพิธภัณฑ์เหรียญ นิทรรศน์รัตนโกสินทร์ พิพิธภัณฑสถานแห่งชาติ พระนคร พิพิธภัณฑ์พระบาทสมเด็จพระปกเกล้าเจ้าอยู่หัว และพิพิธภัณฑ์ผ้าในสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์พระบรมราชินีนาถ
เดินทางโดยไม่ต้องเปลี่ยนสายเข้าสู่ย่านเยาวราช หาของกินยามค่ำคืน ชม 4 สถานีรถไฟฟ้าที่สวยที่สุดในประเทศไทย ได้แก่ สถานีสนามไชย สถานีวัดมังกรกมลาวาส สถานีสามยอด (วังบูรพา) และสถานีอิสรภาพ
ร้านอาหาร
นอกจากจะรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ยังเป็นทำเลที่ไม่ขาดแคลนของอร่อย ตั้งแต่ทำเลใกล้โครงการอย่างตลาดวัดบางพลัด แหล่งรวมเมนูเด็ด และของอร่อยมากมาย ไม่ไกลจาก KFC Drive Thru สาขาบางพลัด ใกล้ร้านสะดวกอย่าง 7-Eleven
ไม่ไกลจากย่านของอร่อยชื่อดังอย่างทำเลศรีย่าน-ราชวัตร ที่การันตีความอร่อยที่สืบต่อกันมาแล้วหลายรุ่น อาทิ ร้านแกงป่าศรีย่าน, ป.ลูกชิ้นศรีย่าน, เย็นตาโฟฮ่องเต้, ไก่แก้วก๋วยเตี๋ยวเป็ด, ข้าวต้มปลาพรเจริญ, บะหมี่หัวโต, สวัสดีหอยทอดผัดไทย, มะ ยอดผักราดหน้าราชวัตร, วันสตาร์ เป็ดย่างราชวัตร, นิวมลนมสด
ห้างสรรพสินค้า
เทสโก้ โลตัส บางพลัด ซ.จรัญสนิทวงศ์ 70 ห่างจากโครงการประมาณ 560 เมตร
ห้างสรรพสินค้าตั้งฮั่วเส็ง ใกล้ ซ.สิรินธร 5 ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร
พาต้า ปิ่นเกล้า ใกล้แยกบรมราชชนนี ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กิโลเมตร
เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ริม ถ.บรมราชชนนี ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร
เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า ริม ถ.บรมราชชนนี ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร
เดอะ เซ้นส์ ปิ่นเกล้า ริม ถ.บรมราชชนนี ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กิโลเมตร
เดอะเซอร์เคิล ราชพฤกษ์ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 11.1 กิโลเมตร
เดอะวอล์ค ราชพฤกษ์ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 11.7 กิโลเมตร
เดอะคริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 11.9 กิโลเมตร
โฮมโปร ราชพฤกษ์ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 12.9 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลยันฮี ใกล้ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 92 ห่างจากโครงการประมาณ 1.14 กิโลเมตร
โรงพยาบาลวชิรพยาบาล ริม ถ.สามเสน ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาลตา หู คอ จมูก ริม ถ.สิรินธร ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กิโลเมตร
โรงพยาบาลศิริราช ริม ถ.อรุณอมรินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรามาธิบดี ริม ถ.พระราม 6 ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเจ้าพระยา ใกล้ ซ.บรมราชชนนี 17 ห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กิโลเมตร
โรงพยาบาลธนบุรี ซ.อิสรภาพ 44 ห่างจากโครงการประมาณ 6.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า ริม ถ.ราชวิถี ห่างจากโครงการประมาณ 7.2 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
โรงเรียนเขมะสิริอนุสสรณ์ ริม ถ.ราชวิถี ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ ซ.ราชวิถี 19 ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร
โรงเรียนทิวไผ่งาม ซ.จรัญสนิทวงศ์ 46 ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร
โรงเรียนเซนต์คาเบรียล ริม ถ.สามเสน ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร
โรงเรียนมัธยมวัดนายโรง ซ.จรัญสนิทวงศ์ 45 ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา ริม ถ.ราชวิถี ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยสวนดุสิต ริม ถ.ราชวิถี ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ถ.พระจันทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยศิลปากร ถ.หน้าพระลาน ห่างจากโครงการประมาณ 6.3 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยมหิดล ริม ถ.พระราม 6 ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
บทวิเคราะห์
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
เมื่อพิจารณาในเรื่อง Capital Gain หากมองภาพส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีเขียวเมื่อเปิดใช้บริการทำให้คอนโดมิเนียมทำเลแนวรถไฟฟ้าเติบโตขึ้นอย่างมาก อาทิ ทำเลบางจากที่ราคาคอนโดมิเนียมเติบโตจาก 60,000-70,000 บาท/ตารางเมตร เป็นกว่า 200,000 บาท/ตารางเมตร จึงเชื่อว่าเมื่อส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเริ่มเปิดใช้บริการจะทำให้ศักยภาพทำเลนี้เติบโตเช่นกัน และมีแนวโน้มจะเติบโตมากกว่ารถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเนื่องจากพาดผ่านทำเลศักยภาพและเมกะโปรเจ็กต์หลายแห่ง ซึ่งจะส่งผลต่อการเติบโตของราคาที่อยู่อาศัยในอนาคต
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
เดอ ลาพีส จรัญ 81 |
635 |
26-60 |
95,700 |
2.49 |
|
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า |
803 |
26-60.50 |
96,000 |
2.49 |
|
เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า |
1,784 |
24-75 |
90,000 |
2.4 |
เจ้าของโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กรุงเทพฯ
โทร: 1623
เว็บไซต์: www.apthai.com
เนื้อที่โครงการ: 4-3-86.3 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 23 ชั้น จำนวน 803 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.49 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สวน ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และ Casual Space ฯลฯ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีห้องให้เลือกทั้งแบบ
– 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26-35 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 50-60.50 ตารางเมตร
ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีบางยี่ขัน
เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า
เจ้าของโครงการ: บริษัท นารายณ์พร็อพเพอตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ
โทร: 0-2424-1999
เว็บไซต์: www.naraiproperty.com
เนื้อที่โครงการ: 11-2-75 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 22 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 1,784 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.4 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สวน ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ฯลฯ
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2562
มีห้องให้เลือกทั้งแบบ
– สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 24 ตารางเมตร
– 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 30-45 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 45-49.50 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 60-75 ตารางเมตร
ติดรถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขัน
เมื่อเปรียบเทียบโครงการในทำเลเดียวกัน โครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 ถือว่ามีความโดดเด่นในเรื่องของทำเลแม้ว่าทั้ง 3 โครงการจะติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเหมือนกันทั้งหมด แต่จากทำเลโครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองผ่านทางถนน และทางด่วน ได้สะดวกกว่า เนื่องจากใกล้สะพานพระราม 7 ข้ามฝั่งเชื่อมเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก หรือเลือกเดินทางด้วยทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ก็อยู่ห่างจากโครงการเพียง 3 กิโลเมตร ที่สำคัญได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบเต็มสายตา เพราะอยู่ห่างจากโค้งน้ำเพียง 300 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นระยะห่างที่สั้นที่สุดของโครงการในทำเลบางพลัด นอกจากนี้ยังมีจำนวนยูนิตไม่มากนักเมื่อเทียบกับโครงการอื่น เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้ชีวิต และยังโดดเด่นด้วยการออกแบบห้องด้วยเพดานสูง 2.75 เมตร มาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Fitted พิเศษด้วย Kitchen Island พื้นที่เตรียมอาหารเอนกประสงค์ Private Balcony ซึ่งจะทำให้โครงการดูเรียบหรู สวยงาม เป็นระเบียบในระยะยาว และปลอดภัยกว่าด้วยกระจกภายในห้องเป็นกระจกนิรภัยทั้งหมด
สรุป
โครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 เหมาะกับใคร?
โครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีบางพลัด รถไฟฟ้าสายแรกที่เป็น Circle Line ซึ่งเชื่อมต่อใจกลางเมือง สถานที่สำคัญทั้งโครงการเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐและเอกชน อาทิ สถานีกลางบางซื่อ รัฐสภาแห่งใหม่ และสถานที่ท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมมากมาย ใกล้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกเพียง 3 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งแหล่งช้อปปิ้ง ห่างจากเทสโก้ โลตัส บางพลัด เพียง 560 เมตร โรงพยาบาลชื่อดัง และสถานศึกษาชั้นนำ ห่างจากโค้งน้ำเจ้าพระยาเพียง 300 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่ใกล้ที่สุดในทำเลบางพลัด
ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของการใช้ชีวิต อาทิ Lobby สไตล์โมเดิร์นแบบ Double Volume High Ceiling ที่มีความสูงถึง 9 เมตร Co-working Space พร้อมห้อง Private Room เปิดรับ Panorama View ทั้ง 2 ฝั่งแม่น้ำด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นดาดฟ้า ได้แก่ Sky Fitness, Infinity Edge Swimming Pool และ Roof Garden
โดดเด่นด้วยการออกแบบห้องให้รองรับทุกรูปแบบการใช้ชีวิต โดยมีห้องให้เลือกทั้งแบบ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 1 Bedroom Corner และ 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 26 ตารางเมตร ที่มีทั้งการเปิดพื้นที่แบบ Open Space และการกั้นห้องเป็นสัดส่วน โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.75 เมตร มาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Fitted เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินดีไซน์พิเศษออกแบบร่วมกับผู้ผลิตชั้นนำอย่าง Chic Republic และชุดครัวที่มีเอกลักษณ์พิเศษเพิ่ม Kitchen Island ไม่เหมือนใครด้วย Private Balcony กริลอลูมิเนียมกั้นระเบียงให้คอนโดมิเนียมดูเรียบหรู และเป็นระเบียบคงความสวยงามในระยะยาว ปลอดภัยด้วยกระจกภายในห้องเป็นกระจกนิรภัยทั้งหมด
ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 2.49 ล้านบาท แต่ได้ทั้งทำเลติดรถไฟฟ้า วิวแม่น้ำ และการตกแต่งห้องแบบครบครัน จึงถือเป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพที่หาได้ยากในปัจจุบัน
ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
