[Special Advertising Feature] ทำเล ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือ ถ.กรุงเทพกรีฑา ตัดใหม่ ถือเป็นถนนสายใหม่ที่คาดกันว่าจะมีศักยภาพเหมือนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ในอนาคตอันใกล้นี้ ด้วยถนนขนาดใหญ่มีถึง 6-10 ช่องจราจร ใกล้ทางด่วนพระราม 9 และมอเตอร์เวย์ อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าพาดผ่านถึง 3 สาย คือ รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ และสายที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างอย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) นอกจากนี้ยังรายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ โรงพยาบาลชั้นนำ สถานศึกษาชื่อดัง และศูนย์กีฬา ครบทุกส่วนประกอบเพื่อการใช้ชีวิต จึงทำให้ทำเลนี้มีมูลค่าสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยปัจจุบันมีดีเวลลอปเปอร์หลายรายเริ่มมาจับจองพื้นที่พัฒนาโครงการ แต่หนึ่งในรายแรกๆ ที่เข้ามาในทำเลนี้คือ บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) กับโครงการเนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 ทาวน์โฮมโครงการใหม่ 3-3.5 ชั้น หน้ากว้างถึง 6.5 เมตร โดดเด่นด้วยแนวคิด “ทาวน์โฮมที่เป็นได้…มากกว่าบ้านเดี่ยว” ด้วยการออกแบบพื้นที่ภายในอย่างมีประสิทธิภาพ เพิ่มพื้นที่ใช้สอย และตอบสนองการใช้ชีวิตได้มากกว่าบ้านเดี่ยว ในราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท ซึ่งล่าสุดได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าเป็นอย่างมาก สร้างปรากฏการณ์ Sold Out เฟสแรก ภายในเวลาเพียง 1 วัน และนอกจากนี้ยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่ดีที่สุด ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เชื่อมต่อถนนสายหลัก 7 สายโซนกรุงเทพฯ – ตะวันออก เพียง 10 นาที พบกับงาน Pre-SALE วันเดียว 23 มิ.ย.2561 นี้ พร้อมรับสิทธิพิเศษเฉพาะในงานเท่านั้นโครงการนี้มีดีอย่างไร ลองมาไล่เรียงดูไปพร้อมกัน
ชื่อโครงการ: เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า แขวง/เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: http://www.nirvana-group.com/th/project/DEFINE-Srinakarin-Rama-9
โทร: 1787
พื้นที่โครงการ: 18 ไร่
ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 3-3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร เนื้อที่ 20.8-63 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190-350 ตารางเมตร จำนวน 173 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่ที่ทำงานใจกลางเมือง และคนในพื้นที่ เงินเดือนประมาณ 100,000 บาทขึ้นไป
สถานะการก่อสร้าง: โครงการแบ่งการพัฒนาเป็น 3 เฟส โดยเฟสแรกบางส่วนสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (เฟสแรกจำนวน 41 ยูนิต คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณตุลาคม 2561) และคาดว่าจะสร้างเสร็จทั้งโครงการประมาณกลางปี 2562
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น ระบบไฟฟ้าใต้ดิน และ Public Wi-Fi
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกระบบ Key Card Access กล้อง CCTV ทั้งโครงการจำนวน 16 จุด พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และสัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน
สถานะการขาย: Sold Out เฟสแรก และเตรียมจัด Pre-sale สิ้นเดือนมิถุนายน 2561
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 250,000 บาท
ค่าส่วนกลาง: 65 บาท/ตารางวา
ราคาเริ่มต้น: 7.7 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 159,000 บาท/ตารางวา
อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ที่อัพเดททุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
*โปรโมชั่น
– เครื่องปรับอากาศในห้อง Master Bedroom 1 เครื่อง ของ Daikin ขนาด 24,000 btu
– วอลเปเปอร์ทั้งหลัง สีมาตรฐาน
– สัญญาณกันขโมย
– ปั๊มน้ำ
– ถังเก็บน้ำ
รูปแบบบ้าน
– TYPE A ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร เนื้อที่ 31.3-63 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 350 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 1 ห้องน้ำแขก 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
– TYPE B ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร เนื้อที่ 30-34 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 285 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำแขก 3 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ
– TYPE C ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร เนื้อที่ 21.1-43.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 230 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำแขก 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– TYPE D ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร เนื้อที่ 20.8-23.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำแขก 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการเนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 ถือเป็นโครงการทาวน์โฮมที่แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไป ภายใต้แนวคิด “ทาวน์โฮมที่เป็นได้… มากกว่าบ้านเดี่ยว” โดดเด่นในเรื่องดีไซน์ที่แตกต่าง ด้วยการออกแบบให้มีช่องเปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้มากกว่า ทำให้ไม่ทึบแสงเหมือนทาวน์โฮมทั่วไป และยังมีสไตล์ที่โมเดิร์นขึ้น เพิ่มส่วน Double volume space เน้นความโปร่งสบาย รวมทั้งการออกแบบพื้นที่ภายในอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย จัดพื้นที่ส่วนรวมอย่างเป็นสัดส่วน เอื้อต่อการอยู่อาศัยระยะยาว และสามารถรองรับสมาชิกใหม่ในอนาคตได้ ซึ่งเรียกได้ว่าครบครัน และตอบสนองการใช้ชีวิตได้มากกว่าบ้านเดี่ยวในหลายๆ ที่
การวางทิศทางโครงการ
รอบโครงการยังเป็นที่ดินเปล่า โดยหน้าโครงการหันไปทางทิศเหนือ ติดกับ ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ตัวบ้านมีทั้งแบบหันหน้าไปทางทิศตะวันออก ตะวันตก เหนือ และใต้
Unit Layout
แบบบ้านให้เลือกถึง 4 แบบ ขอยกตัวอย่างดังนี้
Type C ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร เนื้อที่ 21.1-43.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 230 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำแขก 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
Type D ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร เนื้อที่ 20.8-23.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำแขก 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
โครงการเนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยและพักผ่อน โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนส่วนกลาง เพิ่มความสวยงามให้กับโครงการด้วยระบบไฟฟ้าใต้ดิน ตอบรับคนรุ่นใหม่ด้วย Public Wi-Fi
ซุ้มประตูทางเข้าขนาดใหญ่ เข้า-ออก โครงการด้วยระบบ Key Card Access พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และมีกล้อง CCTV ถึง 16 จุด
ถนนหลักของโครงการกว้างถึง 12 เมตร เดินทางเข้า-ออก สะดวก ถนนภายในซอยกว้าง 9 เมตร เพิ่มความสวยงามให้กับโครงการด้วยระบบไฟฟ้าใต้ดิน
สิ่งอำนวยความสะดวกหลักจะอยู่บริเวณหน้าโครงการ
พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่
ด้านข้างเป็นสนามเด็กเล่น
พื้นที่พักผ่อน และพบปะสังสรรค์ พร้อมที่เตรียมอาหาร
คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ด้านล่างจะเป็นล็อบบี้ (ปัจจุบันเป็น Sale Office) ด้านบนเป็นฟิตเนส ปัจจุบันอยู่ระหว่างการตกแต่ง
สระว่ายน้ำขนาด 6.5×15 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมสระเด็ก ด้านข้างเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน
ด้านข้างมีพื้นที่ล้างตัว และห้องน้ำ
ตัวบ้านออกแบบให้มีสไตล์โมเดิร์นมากขึ้น พิเศษด้วยช่องเปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้มากกว่า ทำให้ไม่ทึบแสงเหมือนทาวน์โฮมทั่วไป เพิ่มส่วน Double volume space เน้นความโปร่งสบาย รวมทั้งการออกแบบพื้นที่ภายในอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย จัดพื้นที่ส่วนรวมอย่างเป็นสัดส่วน เอื้อต่อการอยู่อาศัยระยะยาว และสามารถรองรับสมาชิกใหม่ในอนาคตได้ ทั้งนี้ ตัวบ้านขายเป็นแบบแบบบ้านเปล่า
พื้น: ชั้นล่างแกรนิตโต้ ชั้นบนลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ผนัง: พรีแคสต์
พื้นจรดเพดานความสูง: สูงสุด 6 เมตร ทั่วไปประมาณ 3 เมตร
บันได: คอนกรีตเสริมเหล็ก ไม้พื้นลามิเนต
เครื่องปรับอากาศ: Daikin 1 เครื่อง ขนาด 24,000 btu ในห้อง Master Bedroom
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ อ่างอาบน้ำ ฝักบัวและ Rainshower ของ American Standard
ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร บ้านจริงหน้าบ้านจะมีรั้วเหล็กบานเฟี้ยม
ด้านข้างบ้านมีพื้นที่สวนเชื่อมต่อส่วนซักล้างหลังบ้าน
หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ด้านข้างมีห้องเก็บของ เฉลียงหน้าบ้านยกสูงจากพื้นลานจอดรถประมาณ 15 เซนติเมตร ปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร ตัวบ้านยกสูงจากเฉลียงอีกประมาณ 15 เซนติเมตร
เข้ามาภายในบ้าน โซนด้านหน้าเป็นพื้นที่พักผ่อน เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ เพดานห้องส่วนใหญ่สูง 3 เมตร แต่ห้องนั่งเล่นแบบ Double volume space เพดานสูงถึง 6 เมตร พิเศษด้วยช่องเปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้มากกว่า ทำให้ไม่ทึบแสงเหมือนทาวน์โฮมทั่วไป พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
โซนด้านหน้าบ้านตกแต่งเป็นมุมนั่งพักผ่อน และตู้เก็บรองเท้า เปิดรับแสงและลมธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อน
ห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ มีพื้นที่ให้ทำเคาน์เตอร์ส่วนเตรียมอาหารและเครื่องดื่มด้านข้าง
ห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ มีพื้นที่ให้ทำเคาน์เตอร์ส่วนเตรียมอาหารและเครื่องดื่มด้านข้าง
เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนและส่วนซักล้างหลังบ้านด้วยประตูบานเลื่อนแบบ 3 ราง
พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 30 เซนติเมตร
ห้องรับประทานอาหารเชื่อมต่อกับห้องครัวด้านข้างด้วยประตูกระจกแบบบานเลื่อน
ห้องครัวที่สามารถตกแต่งได้แบบครบครัน เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อน
ห้องน้ำชั้นล่างมาพร้อมอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำดร็อปจากพื้นห้องครัวประมาณ 6 เซนติเมตร
ไปดูชั้นบนกันต่อ บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ไม้พื้นลามิเนต กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร
ชั้นลอยตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ฝั่งตรงข้ามตกแต่งเป็นชั้นวางโทรทัศน์ ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 2.40 เมตร เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ราง
พื้นระเบียงดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 14 เซนติเมตร ระเบียงกว้างประมาณ 85 เซนติเมตร ยาวกว่า 4 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร รั้วสูงประมาณ 95 เซนติเมตร
บริเวณชั้นลอยยกพื้นขึ้นไปอีกระดับตกแต่งเป็นห้องทำงาน
มาต่อกันที่ชั้นที่ 2 เป็นห้องนอนใหญ่ กว้างขวาง วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางโทรทัศน์ ห่างประมาณ 1.35 เมตร
เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูจกบานเลื่อนแบบ 3 ราง ระเบียงห้องนี้ยาวเป็นพิเศษเกือบ 5 เมตร
ข้างเตียงตกแต่งเป็นโซฟานั่งพักผ่อนเป็นส่วนตัว
ติดกันตกแต่งเป็นมุมทำงาน
ห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่เชื่อมต่อด้วยประตูจกบานเลื่อนแบบ 2 ราง อ่างล้างหน้าของ American Standard
อ่างอาบน้ำ โถสุขภัณฑ์ ฝักบัว และ Rainshower ของ American Standard
ภายในห้องยังมีมุม Walk-in closet ขนาดใหญ่ พร้อมมุมโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับคุณผู้หญิง
บนชั้นที่ 3 โถงบันไดกว้างประมาณ 1.15 เมตร สามารถตกแต่งเป็นมุมวางของตกแต่ง หรือห้องพระก็ได้
บนชั้นที่ 3 จะมีห้องนอนเล็ก 2 ห้อง แต่ก็ไม่ได้เล็กเหมือนชื่อ เพราะว่าแต่ละห้องสามารถให้ลูกอยู่ได้ตั้งแต่เด็กจนถึงโต มาดูห้องแรก วางเตียงขนาด 3-5 ฟุต ได้สบาย ๆ พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร ด้านข้างตกแต่งเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ราง ระเบียงบนชั้นนี้กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 3.30 เมตร
ปลายเตียงตกแต่งเป็นมุมตู้เสื้อผ้า และชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 1.45 เมตร
ห้องน้ำภายในห้องอุปกรณ์ครบครัน อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวของ American Standard
ห้องนอนเล็กอีกหนึ่งห้อง วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ ปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางโทรทัศน์ และโต๊ะเขียนหนังสือ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 95 เซนติเมตร
เปิดรับวิว และแสงธรรมชาติ ด้วยผนังกระจก และหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ
พื้นที่ข้างเตียงอีกด้านตกแต่งเป็นมุมตู้เสื้อผ้า
ห้องน้ำภายในห้องอุปกรณ์ครบครัน อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวของ American Standard
บ้านตัวอย่าง TYPE D ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร เนื้อที่ 20.8 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำแขก 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร บ้านจริงหน้าบ้านจะมีรั้วเหล็กบานเฟี้ยม
หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ด้านข้างมีห้องเก็บของ เฉลียงหน้าบ้านยกสูงจากพื้นลานจอดรถประมาณ 15 เซนติเมตร ปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร ตัวบ้านยกสูงจากเฉลียงอีกประมาณ 15 เซนติเมตร
เข้ามาภายในบ้าน ตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงถึง 3 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
ฝั่งตรงข้ามเป็นมุมชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากโซฟาประมาณ 2.70 เมตร
ห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่
เชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้านด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ราง
พื้นที่ซักล้างหลังบ้านดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 30 เซนติเมตร
ห้องรับประทานอาหารเชื่อมต่อกับห้องครัวด้วยประตูกระจกบานเลื่อน
ห้องครัวที่สามารถตกแต่งได้แบบครบครัน เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อน
ห้องน้ำชั้นล่างมาพร้อมอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำดร็อปจากพื้นห้องครัวประมาณ 6 เซนติเมตร
มาต่อกันที่ชั้นที่ 2 บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ไม้พื้นลามิเนต กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร
บนชั้นที่ 2 เป็นห้องนอนใหญ่ พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบาย
ห่างจากปลายเตียงประมาณ 1.35 เมตร เป็นมุมชั้นวางโทรทัศน์ เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ราง
อีกมุมหนึ่งของห้องตกแต่งพื้นที่นั่งพักผ่อนเป็นส่วนตัว และมุมห้องทำงาน เชื่อมต่อกับห้องน้ำด้วยประตูกระจกบานเลื่อน
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน อ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ ฝักบัวพร้อม Rainshower และโถสุขภัณฑ์ของ American Standard
ภายในห้องมีมุม Walk-in closet ขนาดใหญ่ พร้อมมุมโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับคุณผู้หญิง
บนชั้นที่ 3 โถงบันไดกว้างประมาณ 1.10 เมตร สามารถตกแต่งเป็นมุมวางของตกแต่ง หรือห้องพระก็ได้
บนชั้นที่ 3 จะมีห้องนอนเล็ก 2 ห้อง แต่ก็ไม่ได้เล็กเหมือนชื่อเช่นเดียวกับบ้านตัวอย่างหลังแรก มาดูห้องแรก วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร ด้านข้างตกแต่งเป็นพื้นที่นั่งเล่น โต๊ะเขียนหนังสือ ชั้นวางของ และที่แขวนจักรยาน
ปลายเตียงตกแต่งเป็นมุมตู้เสื้อผ้า ห่างจากปลายเตียงประมาณ 1.35 เมตร
ห้องน้ำภายในห้องอุปกรณ์ครบครัน อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวของ American Standard
ห้องนอนเล็กอีกหนึ่งห้อง วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ ข้างเตียงมีมุมสำหรับนั่งพักผ่อน เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ราง
พื้นระเบียงดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 14 เซนติเมตร ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวเกือบ 5 เมตร
ปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางโทรทัศน์ และมุมตู้เสื้อผ้า ห่างจากปลายเตียงประมาณ 1.55 เมตร
ห้องน้ำภายในห้องอุปกรณ์ครบครัน อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวของ American Standard
ศักยภาพทำเล
ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือ ถ.กรุงเทพกรีฑา ตัดใหม่ ซึ่งเป็นถนน 6-10 ช่องจราจร ระยะทางรวมกว่า 12 กิโลเมตร ซึ่งเป็นที่คาดกันว่าจะมีศักยภาพเหมือนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ในอนาคตอันใกล้นี้ สามารถเชื่อมต่อระหว่าง ซ.รามคำแหง 24 (ถ.หัวหมาก) ถ.ศรีนครินทร์ ถ.กรุงเทพกรีฑา ถ.กาญจนาภิเษก ถ.เจ้าคุณทหาร และ ถ.ร่มเกล้า ที่ช่วยแก้ไขปัญหาจราจรแนวตะวันตกและตะวันออกของกรุงเทพฯ ให้เดินทางสะดวกยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าผ่านถึง 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง รถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทำให้ทำเลบริเวณนี้มีมูลค่าสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยในอนาคตจะกลายเป็นทำเลศักยภาพแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ที่เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน
ทั้งนี้ หากพิจารณาเฉพาะทำเล ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ฝั่งที่ดินที่มูลค่าสูงจะอยู่โซนกรุงเทพกรีฑาก่อนข้าม ถ.กาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยราคาค่อนข้างสูง เนื่องจากเป็นโซนที่อยู่ติด ถ.ศรีนครินทร์ ถ.พระราม 9 และทางพิเศษศรีรัช เข้าถึงย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้เพียงไม่กี่นาที โดยราคาบ้านเดี่ยวบน ถ.กรุงเทพกรีฑาเดิม จะอยู่ที่ประมาณ 15-30 ล้านบาท ส่วนทำเลติด ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า จะอยู่ที่ประมาณ 25-40 ล้านบาท
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ใกล้จากถนนสายสำคัญและทางด่วนหลายสาย ดังนี้
– ถ.ศรีนครินทร์ 4 กิโลเมตร หรือประมาณ 5 นาที
– ทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนพระราม 9) 5 กิโลเมตร หรือประมาณ 10 นาที
– ถ.กาญจนาภิเษก 2 กิโลเมตร หรือประมาณ 3 นาที
– มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี 4.9 กิโลเมตร หรือประมาณ 10 นาที
เชื่อมต่อถนนสายสำคัญและทางด่วน
ทั้งนี้ โครงการก่อสร้าง ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เริ่มต้นโครงการที่ทางแยกต่างระดับ ถ.ศรีนครินทร์-ถ.รามคำแหง 24 ไปตามแนว ถ.กรุงเทพกรีฑา ข้าม ถ.กาญจนาภิเษก และสิ้นสุดโครงการที่ทางแยกต่างระดับ ถ.ร่มเกล้า-ถ.เจ้าคุณทหาร ระยะทางประมาณ 12 กิโลเมตร ปัจจุบันเหลือการก่อสร้าง 2 จุด คือ อุโมงค์ทางลอดรถยนต์ที่แยก ถ.กรุงเทพกรีฑา 7 และบริเวณสะพานข้าม ถ.กาญจนาภิเษก โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้จราจรเต็มรูปแบบได้ภายในเดือนธันวาคม 2561
นอกจากนี้ยังใกล้รถไฟฟ้าสายปัจจุบันอย่างรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ เชื่อมต่อพญาไทและสนามบินสุวรรณภูมิ และสายอนาคตอย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2563 และสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2566 โดยโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าดังนี้
– รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีหัวหมาก 5.3 กิโลเมตร หรือประมาณ 10 นาที
– รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา 4 กิโลเมตร หรือประมาณ 5 นาที
ยกระดับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าถึง 3 สาย เชื่อมต่อได้ทุกมุมเมือง
การเดินทางมาโครงการสามารถทำได้หลายเส้นทาง โดยขอแนะนำการเดินทางจาก ถ.ศรีนครินทร์ ดังนี้
เดินทางจาก ถ.ศรีนครินทร์ มุ่งหน้าบางกะปิ ใกล้ถึงแยกกรุงเทพกรีฑา-หัวหมาก จะเป็นสะพานกลับรถเข้า ถ.กรุงเทพกรีฑา สังเกตป้าย “กรุงเทพกรีฑา กลับรถ”
ตัวสะพานกลับรถจะเป็นช่องกลางระหว่าง ถ.ศรีนครินทร์ และทางไป ซ.รามคำแหง 24
เข้าสู่ ถ.กรุงเทพกรีฑา โดยชิดซ้ายตามป้าย “กรุงเทพกรีฑา” จะเชื่อมกับ ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ปัจจุบันอุโมงค์ลอดบริเวณ ซ.กรุงเทพกรีฑา 7 ยังสร้างไม่แล้วเสร็จ หากแล้วเสร็จสามารถลงอุโมงค์ไปออก ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ได้เลย
ตรงมาเรื่อยๆ ตาม ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ประมาณ 4 กิโลเมตร ก็จะเห็นโครงการอยู่ทางด้านขวา ซึ่งเป็นช่วงถนนขนาดใหญ่ ฝั่งละ 4 เลน รถไม่พลุกพล่าน
สังเกตป้าย “ออกทางขนาน กลับรถ” เตรียมชิดซ้าย โดยที่กลับรถจะอยู่ถึงก่อนทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษก หรืออยู่ใต้สะพานข้าม ถ.กาญจนาภิเษก ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง
หลังจากกลับรถแล้วตรงมาตาม ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ก็ถึงแล้วโครงการเนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
กรุงเทพกรีฑา สปอร์ต คลับ สนามกอล์ฟที่มีเอกลักษณ์เฉพาะเป็นหนึ่งเดียวกับพื้นที่สีเขียวของธรรมชาติ เปิดมาตั้งแต่ปี 2538 นอกจากนี้ยังมีกีฬาอื่น ๆ อาทิ ว่ายน้ำ ฟิตเนส ไทเก็ก-ชี่กง ลีลาส และโยคะ พร้อมบริการห้องอาหาร ร้านค้า นวดบำบัด และห้องสมุด ตั้งอยู่บน ถ.กรุงเทพกรีฑา ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กิโลเมตร
ร้านอาหาร
Red Ant Thai Cuisine ร้านอาหารไทย จีน ซีฟู้ด บรรยากาศดี มีอาหารให้เลือกมากมาย อาทิ ต้มยำไก่บ้านน้ำดำ ซี่โครงมดแดงเลิศรส ซุปแพะตุ๋นยาจีน ห่อหมกมะพร้าวอ่อน และปลากะพงอบใบยอ นอกจากนี้ยังมีบริการคาราโอเกะสุดหรู เปิดทุกวัน เวลา 17.00-24.00 น. ตั้งอยู่บน ถ.ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้า
แม็กซ์แวลู พัฒนาการ ใกล้แยกพัฒนาการ ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร
เดอะมอลล์ บางกะปิ ใกล้แยกแฮปปี้แลนด์ ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กิโลเมตร
ธัญญาพาร์ค ริม ถ.ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 7.1 กิโลเมตร
เดอะ ไนน์ พระราม 9 ริม ถ.พระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 9.5 กิโลเมตร
ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ใกล้ ซ.ศรีนครินทร์ 49 ห่างจากโครงการประมาณ 10.6 กิโลเมตร
พาราไดซ์ พาร์ค ใกล้ ซ.ศรีนครินทร์ 55 ห่างจากโครงการประมาณ 11.5 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ซ.ศรีนครินทร์ 6 ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรามคำแหง ใกล้ ซ.รามคำแหง 34 ห่างจากโครงการประมาณ 7.1 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเวชธานี ซ.ลาดพร้าว 111 ห่างจากโครงการประมาณ 8.2 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 9.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
ไบรท์ตัน คอลเลจ กรุงเทพ ซ.ประชาร่วมใจ ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กิโลเมตร
โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 11 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก ซ.รามคำแหง 24 ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ด ริม ถ.มอเตอร์เวย์ กม.2 ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยรามคำแหง ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 7 กิโลเมตร
สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) ริม ถ.เสรีไทย ห่างจากโครงการประมาณ 8.5 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
เนื่องจากในทำเลนี้ยังไม่มีโครงการทาวน์โฮมระดับเดียวกับโครงการเนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 จึงไม่สามารถเปรียบเทียบกับโครงการอื่นได้ ทั้งนี้ บน ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ยังคงเหลือที่ดินเปล่าอีกหลายแปลง บางแปลงเริ่มเตรียมการก่อสร้างแล้ว เชื่อว่าในอนาคตอันใกล้คงจะได้เห็นโครงการที่อยู่อาศัยรูปแบบทาวน์โฮม และรูปแบบอื่น ๆ ในทำเลนี้อีก เช่นเดียวกับบริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) ที่ยังมีที่ดินในทำเลนี้รวมกว่า 300 ไร่ ซึ่งเตรียมจะพัฒนาให้เป็นอีกหนึ่งศูนย์กลางการอยู่อาศัย และการใช้ชีวิต ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมสรรพ เพื่อตอบสนองการอยู่อาศัยอย่างครบวงจร
โครงการเนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 เหมาะกับใคร?
โครงการเนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 ตอบโจทย์ทั้งคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัวแต่ต้องการอยู่ในทำเลเดิม และผู้ที่ทำงานใจกลางเมือง ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพทั้งปัจจุบันและอนาคต เดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ด้วย ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนที่จะมีศักยภาพเหมือนกับถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราในอนาคตอันใกล้ สามารถเชื่อมต่อถนนและทางด่วนได้หลายสาย อาทิ ใกล้ ถ.ศรีนครินทร์ เพียง 4 กิโลเมตร หรือประมาณ 5 นาที ทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนพระราม 9) เพียง 5 กิโลเมตร หรือประมาณ 10 นาที ถ.กาญจนาภิเษก เพียง 2 กิโลเมตร หรือประมาณ 3 นาที และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี เพียง 4.9 กิโลเมตร หรือประมาณ 10 นาที
ยกระดับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าถึง 3 สาย คือ รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) โดยโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีหัวหมาก 5.3 กิโลเมตร หรือประมาณ 10 นาที และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา 4 กิโลเมตร หรือประมาณ 5 นาที รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบทุกส่วนประกอบเพื่อการใช้ชีวิต
จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิ คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่บริเวณด้านหน้าโครงการ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น เพิ่มความสวยงามให้กับโครงการด้วยระบบไฟฟ้าใต้ดิน และเอาใจคนรุ่นใหม่ด้วย Public Wi-Fi
โครงการเนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 รูปแบบทาวน์โฮม 3-3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร จำนวนเพียง 173 ยูนิต ถือเป็นโครงการทาวน์โฮมที่แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไป ภายใต้แนวคิด “ทาวน์โฮมที่เป็นได้… มากกว่าบ้านเดี่ยว” โดดเด่นในเรื่องดีไซน์ที่แตกต่าง ด้วยการออกแบบให้มีช่องเปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้มากกว่า ทำให้ไม่ทึบแสงเหมือนทาวน์โฮมทั่วไป และยังมีสไตล์ที่โมเดิร์นขึ้น เพิ่มส่วน Double volume space เพดานสูงถึง 6 เมตร เน้นความโปร่งสบาย รวมทั้งการออกแบบพื้นที่ภายในอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย จัดพื้นที่ส่วนรวมอย่างเป็นสัดส่วน เอื้อต่อการอยู่อาศัยระยะยาว และสามารถรองรับสมาชิกใหม่ในอนาคตได้ โดยไม่ต้องขยับขยายหรือย้ายบ้านใหม่
ราคาเริ่มต้นเพียง 7.7 ล้านบาท เมื่อพิจารณาจากดีไซน์บ้าน การออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่สามารถใช้ได้อย่างคุ้มค่าทุกตารางเมตร จึงไม่น่าแปลกใจที่ได้การตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้าจนเฟสแรก Sold Out ในเวลาไม่นาน ซึ่งเชื่อว่าเมื่อเปิดขายอย่างเป็นทางการ จะยิ่งมีผู้ให้ความสนใจมากกว่านี้ ช่วงเวลานี้จึงเป็นโอกาสที่เหมาะสมที่จะจับจองก่อนราคาจะปรับขึ้นในอนาคต
สำหรับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของทาวน์โฮมโครงการใหม่ ที่เป็นได้มากกว่าบ้านเดี่ยว บนทำเลศักยภาพที่ดีที่สุด ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เชื่อมต่อถนนสายหลัก 7 สายโซนกรุงเทพฯ-ตะวันออก เพียง 10 นาที ห้ามพลาดกับงาน Pre-SALE วันเดียว 23 มิถุนายน 2561 นี้ พร้อมรับสิทธิพิเศษเฉพาะในงานเท่านั้น
หากอยากทราบสถานการณ์และแนวโน้มอสังหาฯ แบบอัพเดททุกไตรมาส อ่านต่อได้ที่ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
