ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 20 เมษายน 2023
เพลินจิต ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลใจกลางเมืองที่แทบไม่หลงเหลือพื้นที่เปล่าให้พัฒนาแล้ว แต่ก็ยังมีดีเวลลอปเปอร์ให้ความสนใจในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมอยู่ตลอดเวลา โดยเก็บเอาพื้นที่ตึกรามบ้านช่องเก่า ๆ รวบรวมออกมาเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ จนสามารถพัฒนาคอนโดมิเนียมได้ ซึ่งการจะทำแบบนี้นั้นต้องใช้ต้นทุนสูงมาก แต่มันคุ้มค่ามากหากคอนโดฯ นั้นอยู่บนเพิลนจิต
ตัวอย่างของคอนโดมิเนียมที่ประสบความสำเร็จจากที่ผ่านมาบนทำเลเพลินจิตก็คือ โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit) หนึ่งโครงการติดรถไฟฟ้า BTS เพลินจิตที่เดินเท้าเชื่อมจากตัวอาคารคอนโดฯ ไปยัง BTS ได้เลย
แต่ทั้งนี้เองด้วยราคาต้นทุนที่สูง ราคาคอนโดมิเนียมก็แพงตามขึ้นไปอย่างที่กล่าวมา การพัฒนาคอนโดมิเนียม เพื่อการอยู่อาศัยจึงเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยากพอสมควร
ดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้าที่ไม่สามารถลงทุนเม็ดเงินได้สูงขนาดนั้น และไม่สามารถคาดหวังผลประกอบการที่ดีว่าจะตามมาได้หรือไม่จึงค่อย ๆ ลดความเสี่ยงและมองหาทำเลในเมืองที่มีศักยภาพเช่นกัน แต่เหมาะกับการอยู่อาศัย และคุ้มค่าในการจะจ่ายเงินมากขึ้น
โดย NYE Estate ก็เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาที่เขยิบทำเลติดรถไฟฟ้าเพลินจิต เข้ามาปักหมุดโครงการคอนโดฯ ใหม่ในซอยร่วมฤดี ที่ยังคงความสะดวกสบายทุกอย่างไว้บนทำเลเพลินจิตกับโครงการ เปรม ร่วมฤดี
เปรม ร่วมฤดี เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 2 อาคาร ตั้งอยู่ในซอยร่วมฤดี กับตัวที่พักอาศัย 2 อาคาร มีความเป็นส่วนตัวด้วยยูนิตที่น้อยเพียง 176 ยูนิตเท่านั้น ถึงแม้ตัวโครงการจะไม่ได้ตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้า แต่ทางโครงการก็มีบริการ Shuttle Bus ไว้สำหรับรับส่งลูกบ้านไปยัง BTS เพลินจิต โดยใช้เวลาไม่ถึง 5-10 นาทีด้วยซ้ำ ทั้งหมดนี้สำหรับโครงการคอนโดฯ เปรม ร่วมฤดี มาในราคาเริ่มต้นที่ 6.8 ล้านบาท
ข้อมูลโครงการ เปรม ร่วมฤดี
ผู้พัฒนาโครงการ: นายณ์ เอสเตท : NYE Estate
ทำเลที่ตั้ง: ซอยร่วมฤดี 2 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กทม.
พื้นที่โครงการ: ประมาณ 2 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise 2 อาคาร 7 ชั้น ห้องพักอาศัย 176 ยูนิต
รูปแบบห้อง: Studio : 28-30 ตร.ม. , 1 Bedroom : 34-38 ตร.ม. , 2 Bedrooms : 56-69 ตร.ม. , Executive Suite พร้อมลิฟต์ส่วนตัว : 83-84 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby & Co-Working Space , Sky Pool with Jacuzzi , Fitness , Private Courtyard , บริการ Shuttle Service ไป-กลับ BTS เพลินจิต
ระบบการรักษาความปลอดภัย: Doorman & Concierge Service , ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ลิฟต์: อาคาร A 2 ตัว , อาคาร B 1 ตัว
ที่จอดรถ: 51% หรือ 94 คัน
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2564
ราคาเริ่มต้น: 6.8 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 240,000 บาทต่อตร.ม.
ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
กู้เงินซื้อบ้าน คอนโดฯ มีขั้นตอนอย่างไร
รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้
อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน
รายละเอียดโครงการ
ภาพรวมโครงการ เปรม ร่วมฤดี
NYE Estate ถือเป็นผู้พัฒนาที่มีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการระดับ Luxury มาโดยตลอด โดยก่อนหน้านี้มีโครงการที่น่าสนใจมากมายบนทำเลที่มีศักยภาพ อาทิ Quarter ทองหล่อ Quarter 31 และ Quarter 39 รวมทั้งโครงการคอนโดมิเนียไฮไรส์ระดับลักชัวรี คราม สุขุมวิท 26 ซึ่งทั้ง 4 โครงการที่กล่าวมาถือเป็นโครงการบนทำเลใจกลางเมืองที่มีความหรูหราระดับพรีเมี่ยมมาก ๆ
กลับมาคราวนี้ NYE Estate ยังคงถือ Concept เดิม เฟ้นหาทำเลหรูที่มีศักยภาพ อย่างทำเลเพลินจิตที่แทบจะไม่มีที่ดินหลงเหลือให้พัฒนา แต่ก็ได้พื้นที่ในซอยร่วมฤดีมาปักหมุดโครงการ เปรม ร่วมฤดี อีกหนึ่งคอนโดฯ Low Rise ระดับพรีเมี่ยมที่ได้บรรจุลงพอร์ทคอนโดฯ หรูของ NYE Estate ในเวลานี้
เปรม ร่วมฤดี จึงถือเป็นคอนโดมิเนียม Luxury แห่งใหม่ ของ Nye Estate โดยมีมูลค่ารวมถึง 1,750 ล้านบาท ตัวโครงการได้รับการออกแบบจาก คุณวิฑูรย์ คุณาลังการ แห่งบริษัท I.A.W เจ้าของรางวัลศิลปาธรสาขามัณฑนศิลป์
ภายใต้คอนเซ็ปต์ Iconic Mid-Century Modern Design ผสมผสานความทันสมัยและความคลาสสิคเข้าด้วยกันบนทำเลในซอยร่วมฤดีที่ไม่มีโครงการที่อยู่อาศัยเข้ามาเปิดใหม่เป็นเวลาร่วม 2-3 ปีแล้ว พื้นที่นี้จึงถือเป็นพื้นที่ Exclusive สุด ๆ บนทำเลที่คึกคักอย่างเพลินจิต
ส่วนตัวโครงการ เปรม ร่วมฤดี เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 7 ชั้น แบ่งเป็น 2 อาคาร ยูนิตที่พักอาศัยทั้งหมดมีเพียง 176 ยูนิต
ยูนิตเฉลี่ยต่อชั้นของทั้ง 2 อาคารอยู่ที่ประมาณ 10 กว่ายูนิตต่อชั้นมาก ๆ ซึ่งถือเป็นสเปกที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวมาก
ความสะดวกสบายของส่วนกลางที่โครงการจัดสรรให้ทั้ง Sky Pool with Jacuzzi , Fitness , Private Courtyard 3 ส่วนกลางหลักที่ขาดไม่ได้เลยสำหรับคอนโดฯ สมัยใหม่ กระจุกตัวอยู่บนชั้น 7 และมี Fitness อยู่ชั้นล่างสุด
ที่ชั้นดาดฟ้าเป็นงานระบบ โดยที่ชั้น 7 ในส่วนของสระว่ายน้ำเป็นสระว่ายน้ำแบบ Outdoor
รูปแบบห้อง
- Studio : 28-30 ตร.ม.
- 1 Bedroom : 34-38 ตร.ม.
- 2 Bedrooms : 56-69 ตร.ม.
- Executive Suite พร้อมลิฟต์ส่วนตัว : 83-84 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ เปรม ร่วมฤดี
- Lobby & Co-Working Space
- Sky Pool with Jacuzzi
- Fitness
- Private Courtyard
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- Doorman & Concierge Service
- บริการ Shuttle Service ไป-กลับ BTS เพลินจิต
ทําเล & การเดินทาง
ทำเล & การเดินทางของโครงการ เปรม ร่วมฤดี
โครงการ เปรม ร่วมฤดี ถือเป็นหนึ่งโครงการบนทำเลเพลินจิต ถึงแม้ตัวโครงจะไม่ได้ติดกับรถไฟฟ้า แต่ทำเลในซอยร่วมฤดี 2 ก็สามารถเชื่อมต่อไปถึงรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก
อีกทั้งภายในซอยร่วมฤดี 2 ยังเป็นที่ตั้งของสถานฑูตของสาธารณรัฐเช็กอีกด้วย ดังนั้นบรรยากาศในซอยทั้งกลางวันและกลางคืนจึงไม่เงียบมากยังมีการสัญจรของพนักงานเข้าออก ถึงแม้จะมีความเป็นส่วนตัวสูง แต่ยามค่ำคืนก็สามารถเข้าออกโครงการได้สบายไม่เปลี่ยวเลย
ตัวโครงการ เปรม ร่วมฤดี ตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิตอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 1 กม. จริง ๆ ระยะทางที่ไม่เกิน 1 กม. ยังสามารถเดินได้อยู่ โดยความเร็วปกติของการเดินก็จะอยู่ที่ประมาณ 12-14 นาที แต่ถ้านั่งรถก็สามารถฆ่าเวลาไปได้เยอะทีเดียว ไม่กี่นาทีจากตัวโครงการก็ไปถึง BTS เพลินจิตได้ง่าย ๆ
ส่วนเรื่องของความสะดวกสบาย สถานที่ไลฟ์สไตล์ สาธารณูปโภคต่าง ๆ ภายในซอยก็มีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารประปราย เพราะพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์และบ้านเรือนในซอย
ดังนั้นบรรยากาศภายในซอยจึงอบอวนไปด้วยของซื้อของขาย สิ่งแวดล้อมคล้าย ๆ ชุมชนดั้งเดิม แต่ไม่วุ่นวายมีความเงียบสงบ
ส่วนถ้าออกมานอกซอยมันก็คือทำเลเพลินจิตนั่นเอง เรื่องความสะดวกสบาย การท่องเที่ยวคงไม่ต้องห่วง จากเพลินจิตสามารถเชื่อมต่อไปสยาม พร้อมพงษ์ สถานที่ไลฟ์สไตล์สำคัญได้สบาย ๆ โดยไม่ต้องห่วงอะไรเลย
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
สถานที่ไลฟ์สไตล์
- Central Embassy
- Central Chidlom
- Gaysorn Village
- Siam Paragom
- Siam Center
- Siam Square
โรงพยาบาล
- รพ.บำรุงราษฏร์
- รพ.ตำรวจ
- รพ.จุฬาฯ
โรงเรียนและมหาวิทยาลัย
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
- รร.เตรียมอุดมศึกษา
สรุป
โครงการคอนโดฯ เปรม ร่วมฤดี เหมาะกับใคร?
เปรม ร่วมฤดี เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ระดับพรีเมี่ยมแห่งแรกของ NYE Estate ดดยตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยร่วมฤดี 2 ซึ่งเป็นหนึ่งซอยที่มีศักยภาพในการอยู่อาศัยมากบนทำเลเพลินจิต จุดเด่นคือ คอนโดฯ 2 อาคารที่มียูนิตที่พักอาศัยน้อยมาก โดยมียูนิตไม่ถึง 200 ยูนิตต่ออาคาร หรือ เฉลี่ย อาคารละประมาณ 80 กว่ายูนิตเท่านั้น
จากข้อมูลของโครงการ เปรม ร่วมฤดี หากมองในแง่ของการอยู่อาศัยเอง ถือว่ามีความเหมาะสมที่สุดในเรื่องของความเป็นส่วนตัว ในราคา 6.8 ล้านบาท ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าในเรื่องของทำเลที่อยู่ห่างจาก BTS เพลินจิต ไม่ถึง 1 กม.
แต่สำหรับขนาดห้องเริ่มต้นที่ 28 ตร.ม. ในราคาเกือบ 7 ล้านบาท ถือว่าคับแคบไปนิดสำหรับการอยู่เอง หากต้องการซื้อเพื่ออยู่เองจริง ๆ น่าจะเลือกห้องที่มีขนาดใหญ่ และซื้อห้องที่อยู่สบายมากกว่า
ส่วนในแง่ของการลงทุน โครงการ เปรม ร่วมฤดี ก็ถือว่าน่าสนใจบนทำเลเพลินจิต ถึงแม้ตัวโครงการจะไม่ได้เป็นคอนโดมิเนียม High Rise แต่ก็สามารถลงทุนได้ทั้งระยะสั้น ระยะยาว ปล่อยเช่า เนื่องจากศักยภาพทำเลบนเพลินจิต ที่แทบไม่เหลือพื้นที่ให้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ แล้ว อีกทั้งภายในซอยยังมีสถานฑูตอยู่ด้วย ซึ่งดีมานด์ต่างชาติ ที่หาคอนโดฯ เช่าใกล้ที่ทำงานก็คงไม่พ้นโครงการใหม่ ๆ ในซอยร่วมฤดี 2
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
