รีวิวโครงการ: เพฟ ประชาอุทิศ 90 (PAVE PRACHAUTHIT 90)

แปลงที่ดินของโครงการ

ซุ้มด้านหน้าทางเข้าโครงการอยู่บริเวณทางโค้ง ซึ่งโครงการอยู่ติดกับถนน รพช. – ประชาอุทิศ ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่

ตรงเข้ามาประมาณ 450 เมตร ก็จะถึงด้านหน้าทางเข้าโครงการ ถนนหน้าทางเข้าโครงการเป็นถนนขนาด 4 เลน กว้างประมาณ 16 เมตร

พื้นที่บริเวณด้านหน้าโครงการจะเป็นคลองธรรมชาติ ชื่อคลองบางด้วน รั้วรอบโครงการสูง 2.60 เมตร พร้อมเหล็กแหลมสูง 40 เซนติเมตร

ด้านขวาทางเข้าโครงการจะเป็นที่ตั้งของคลับเฮ้าส์คลับเฮ้าส์

ทางเข้า-ออกโครงการเป็นระบบประตูเลื่อนแบบ Premium Security ตลอด 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV บริเวณประตูทางเข้า-ออก

ควบคุมการเข้า-ออกด้วยระบบ Access Card Control

ถนนฝั่งทางเข้ากว้าง 8 เมตรโดยประมาณ ถนนเมนโซนหน้า กว้าง 14 เมตร

คลับเฮ้าส์จะเป็นรูปแบบอาคารสองชั้นสไตล์โมเดิร์น ประกอบไปด้วยห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ซึ่งตอนนี้เป็นสำนักงานขายและสระว่ายน้ำ ชั้น 2 จะเป็นฟิตเนส และห้องอ่านหนังสือ

สระว่ายน้ำระบบเกลือมี 2 สระ ได้แก่ สระเด็กขนาด 4 x 10 เมตร และสระผู้ใหญ่อยู่ที่ 5.4 x 19 เมตรโดยประมาณ

บันไดทางขึ้นชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์

ด้านขวามือของทางขึ้นจะเป็นห้องฟิตเนส ขนาด 30 ตร.ม.

ภายในห้องฟิตเนสประกอบไปด้วย เครื่องออกกำลังกายอุปกรณ์รวม 1 ชุด ดัมเบล 1 ชุด ที่ซิทอัพ 1 เครื่อง และลู่วิ่ง 2 เครื่อง

ถนนภายในซอยกว้าง 6-8 เมตร

แบบบ้าน PAVE X+ พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. ขนาด 57.2 ตร.ว. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องทานอาหาร 1 ครัวไทย 2 ที่จอดรถ

บ้านแบบ PAVE X+ จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น เน้นโทนสีขาว เทา น้ำเงิน

มุมมองจากด้านหน้าของตัวบ้าน โดยบ้านแต่ละหลังจะมีรั้วเหล็ก พร้อมประตูบ้านเลื่อนมาให้

มุมขวาของบ้านจะมีที่ทิ้งขยะมาให้ซึ่งสามารถเปิด-ปิดได้จากด้านนอก

พื้นที่จอดรถหน้าบ้านเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบ หน้ากว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ถึง 2 คัน

พื้นที่ด้านซ้ายของบ้านเป็นสนามหญ้า และทางเข้าหลักไปยังห้องรับแขก

พื้นที่ด้านหลังที่จอดรถมีการปูหญ้าไว้ให้พร้อมให้ถังเก็บน้ำ

ผนังของตัวบ้านเป็นแบบ พรีแคส ซึ่งมีความคงทน แข็งแรง บริเวณที่จอดรถมีการเดินระบบไฟ และ ไฟแบบดาวน์ไลท์จำนวน 2 ดวง พร้อมบานกระจกแบบบานฟิกซ์

บริเวณทางเข้าในตัวบ้านมีการยกระดับจากพื้นสนามหญ้า มีความเป็นสัดส่วน

ส่วนพื้นที่ชั้นบนด้านหน้าจะเป็นห้องนอนใหญ่จะติดสัญญาณกันโขมย ที่ทางโครงการให้มาพร้อมกับบ้าน

ประตูทางเข้าเป็นประตูกระจกใสขอบอะลูมิเนียมสีดำแบบบานเลื่อนแบบ 2 ตอน ขนาด 2 x 2.2 เมตรโดยประมาณ

มีการนำหินพักเท้ามาวางไว้ให้เป็นทางเดินมายังทางเข้า

จุดเปิด-ปิดสัญญาณกันโขมยจะอยู่ด้านซ้ายของทางเข้าบ้าน ทั้งนี้ก็เพื่อสะดวกต่อการใช้งาน

ด้ามจับบานประตูเลื่อนเป็นแบบหูจับสีดำซึ่งสะดวกต่อการใช้งาน

เข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่ห้องโถงของตัวบ้าน ด้านขวามือมีการวางระบบปลั๊กไว้ให้ เหมาะสำหรับตั้งชั้นวางทีวี โดยบริเวณนี้มีความกว้าง ประมาณ 2 เมตร และฝั่งซ้ายสามารถเอาโซฟามาวางไว้สำหรับนั่งเล่น และรับแขก พื้นบ้านจะเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวมันเรียบ

พื้นที่ด้านซ้ายสามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้สบายๆ เหนือขึ้นไปจะมีหน้าต่างบานเลื่อนแบบ 2 ตอนขนาด 1 x 2 เมตร เพื่อเปิดรับแสงและลมธรรมชาติ

ไฟดาวน์ไลท์ภายในห้องนั่งเล่นนี้มีทั้งหมด 6 ด้วย เพดานห้องชั้นล่างนี้สูง 2.4 เมตร โดยประมาณ

พื้นที่ภายในห้องด้านซ้ายของชั้นหนึ่งถือเป็นจุดเด่น และถือเป็นความพิเศษของบ้านแบบ PAVE X+ ซึ่งออกแบบให้เป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ จากภาพที่เห็น ห้องนี้จะมีหน้าต่าง 2 มุม ทั้งแบบบานเลื่อน และแบบบานกระทุ้ง

ด้านหน้าจะเป็นกระจกบานเลื่อนขอบอะลูมิเนียมดำแบบ 2 ตอนเหมือนกับประตูทางเข้าบ้าน

พื้นภายในห้องปูลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

ขนาดของห้องนี้กว้างประมาณ 2.2 x 3.2 เมตร สามารถน้ำเตียงขนาด 3.5 ฟุตมาวางได้สบายๆ

จุดเด่นอีกอย่างของบ้านแบบพลัส ที่เพิ่มจากแบบเดิม คือการที่ใช้ประตูบานเลื่อนบานใหญ่ แทนที่จะเป็นหน้าต่างบานสไลด์นั้น ช่วยในเรื่องของระบบการถ่ายเทของอากาศที่ดี

พื้นที่ด้านในของชั้น 1 จะเป็นพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมพื้นที่อเนกประสงค์ และห้องครัวซึ่งอยู่มุมด้านในสุด พร้อมห้องน้ำ บริเวณบันไดทางขึ้นชั้น 2

ทางโครงการเลือกใช้กระจกบานสไลด์ ถึง 2 ชุด แสดงให้เห็นว่าต้องการให้แสงและลมเข้ามาภายในบ้านให้มากที่สุด ช่วยประหยัดค่าไฟได้อีกทางหนึ่ง

พื้นที่หลังบ้านมีความกว้างประมาณ 3 x 5 เมตร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ

ถัดเข้ามาด้านในสุด เป็นมุมครัว พื้นที่ภายในห้องครัวประมาณ 1.5 x 2.5 เมตร พื้นห้องครัวปูด้วยพื้นแกรนนิตโต้ผิวเรียบ มีการเก็บขอบเข้ามุมเชิงบัวเรียบร้อย

ประตูหลังบ้านเป็น HDF พร้อมหน้าต่างบานเลื่อนเพื่อระบายอากาศภายในห้องครัว ไม่ให้ออกมารบกวน พื้นที่ส่วนพักผ่อนของบ้าน

พื้นที่ด้านหน้าของห้องครัวมีการวางระบบท่อน้ำทิ้งไว้ให้พร้อมกับระบบปลั๊กไฟต่างๆ ผู้ซื้อเพียงแค่ซื้อชุดครัวมาติดตั้ง หรือจะให้ดีก็สามารถบิลท์อินได้เลยตามชอบใจ

เปิดประตูด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้าง โดยทางโครงการได้ทำเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบกันลื่นไว้ให้อย่างเรียบร้อย

พื้นที่ฝั่งซ้ายจะมีถังเก็บน้ำที่ทางโครงการให้มา

ด้านข้างเป็นพื้นที่สวนรอบบ้านมีการนำบล็อกมาทำเป็นทางเดินไว้ให้ (นิดหน่อย) ซึ่งผู้ซื้อสามารถ แต่งได้ตามชอบใจว่าต้องการจะทำอะไรกับพื้นที่ด้านหลังบ้าน เพราะทางโครงการปูหญ้ามาให้แล้ว

ประตูหลังบ้านมีระบบล็อก 2 ชั้นเพื่อความปลอดภัย

มายังพื้นที่ห้องน้ำชั้นหนึ่ง ตรงทางขึ้นบันได้ ผนังห้องเป็นสีขาวฉาบเรียบๆ พร้อมกระจกบานใหญ่ สุขภัณฑ์ และอ่างล้างหน้าเป็นสีขาวของ Cotto มีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้ระบายอากาศ 1 บาน

ภายในห้องน้ำปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาดำ มีทั้งโซนแห้งและโซนเปียกแต่ไม่ได้กั้นโซนไว้ให้

นี่เป็นพื้นที่ของห้องเก็บของบริเวณใต้บันไดสามารถเก็บของได้พอสมควร ภายในติดหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์ให้ 1 ดวง มีแผงเควบคุมระบบไฟฟ้าต่างๆ ภายในบ้าน อยู่ภายในห้องนี้

โถงบันไดออกแบบได้สูง โปร่ง เดินขึ้น-ลง ได้ไม่รู้สึกอัดอัด เพิ่มความสว่าง ด้วยกระจกทรงสูง เปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาในช่วงกลางวัน ประหยัดพลังงาน

บันไดเป็นคอนกรีตปูทับด้วยไม้ มีความถี่ของทางเดินอยู่ระดับที่เหมาะสม เหมาะสำหรับผู้สูงอายูเดินขึ้น-ลงบันได

ราวกันตกเป็นเหล็กสีดำ ราวจับผิวไม้ยางประสานเคลือบเงา เพื่อความปลอดภัย

มุมมองภายในห้องนอน 2 บนชั้น 2 นี้มีขนาด 2.2 x 3.2 เมตร ซึ่งมีความใกล้เคียงกับห้องนอนที่ 1

ห้องนอนที่ 3 จะอยู่ติดกับห้องนอนที่ 2 ซึ่งมีขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกันมากทีเดียวเหมือนกับว่าแบ่งพื้นกันคนละครึ่ง ด้วยความที่เป็นห้องมุมทำให้มีหน้าต่างถึง 2 จุด พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

ออกมาจากห้องนอนที่ 2 จะเป็นห้องน้ำรวมบริเวณ ชั้น 2

ด้านหน้าห้องน้ำ ทางโครงการมีการติดตั้งสัญญาณกันขโมยในตัวบ้านให้ด้วยเป็นแบบระบบ Magnetic และ Shock Sensor พร้อมส่งสัญญาณเตือน ไปยังศูนย์รปภ.ของโครงการ และเจ้าของบ้านหากมีผู้บุกรุก

ประตูห้องน้ำเป็นบานไม้เรียบ ลูกบิดทรงกลมมาตรฐาน ภายในห้องน้ำ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทา ผนังปูกระเบื้องขัดมันสีขาว มีหน้าต่างระบายอากาศให้ครบ สุขภัณฑ์ที่ให้เป็นของ Cotto

มุมมองภายในห้องนอนที่ 4 เป็นห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) จะมีระเบียงส่วนตัว พร้อมประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน พร้อมกระจกใส 2 บานส่วนพื้นที่ว่างตรงกลางสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้พอดิบพอดี

มุมมองจากด้านหลังห้องจะเห็นว่าภายในห้องนอนใหญ่จะติดไฟดาวน์ไลท์ไว้ทั้งหมด 4 จุด

พื้นที่ด้านปลายเตียงจะมีการติดตั้งปลั๊กไฟ และจุดเชื่อมต่อสัญญาณทีวีไว้ให้ ดูจากการดีไซน์ ตรงนี้จะเป็นจุดสำหรับวางทีวี

มีการยกขอบบริเวณประตูบานเลื่อนที่จะออกไปยังระเบียงประมาณ 10 ซม. เพื่อแยกสัดส่วนพื้นที่ภายนอกและภายใน อีกทั้งกันน้ำฝนจากด้านนอกไหลเข้าห้องอีกด้วย

ระเบียงจะเป็นแนวยาวตามพื้นที่ของห้อง แต่แคบนิดหน่อยคงทำอะไรได้ไม่มากนอกจากเปิดรับลม พื้นระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องแบบมาตรฐาน

ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว พื้นที่ของชั้น 2 จะปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ทั้งหมด ยกเว้นแค่ในห้องน้ำ และระเบียงเท่านั้น

ทางเดินบริเวณห้องน้ำกว้างประมาณ 1 เมตร อีกทั้งยังมีกระจก เพื่อให้แสงเข้าอีกจุด เพิ่มความสว่างให้กับห้อง

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเป็นของ COTTO เช่นกัน มีการทำขอบไว้เป็นที่วางของอีกด้วย

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียก-แห้ง แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ด้านข้างฝักบัว ทางโครงการทำที่วางของไว้ให้ พร้อมกระจกบานกระทุ้ง เพื่อให้อากาศถ่ายเท

พื้นตรงทางเดินบันไดเป็นไม้เนื้อแข็ง ธรรมชาติ

บริเวณที่อาบน้ำมีการเล่นระดับ เพื่อไม่ให้น้ำที่อาบไหลออกมาแต่ก็กันได้เพียงส่วนหนึ่งเท่านั้น ขนาดที่อาบน้ำ 0.5 x 1 เมตรโดยประมาณ

กระจกบานยาวเต็มผนัง