เป็นที่รู้กันดีว่าย่านรามอินทรานั้นต่างเป็นทำเลยอดนิยมของโครงการแนวราบอย่างบ้านเดี่ยว โดยถูกแบ่งออกเป็น 2 โซน คือฝั่งเลียบทางด่วนรามอินทรา ที่ส่วนใหญ่เป็นโปรเจคหรู มีราคาขายค่อนข้างสูง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความเจริญของพื้นที่นั้นด้วย ส่วนอีกโซนจะอาศัยอานิสงส์จากการขยายเส้นทางของถนนให้เชื่อมต่อกับวงแหวนรอบนอกตะวันออก รวมถึงทางด่วน 2 จุด คือ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และรามอินทรา – อาจณรงค์ ส่งผลให้ดีเวลลอปเปอร์หลายรายเบนเข็มมาปักหมุดแถบทางคู่ขนานกันจำนวนมาก ซึ่งหนึ่งในนั้นคือ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ผู้เชี่ยวชาญวงการอสังหาฯ แนวราบ โดยคราวนี้สร้างความน่าสนใจให้กับกลุ่มผู้อยู่อาศัยในท้องที่ และรัศมีโดยรอบ ด้วยการส่งโครงการเพอร์เฟค เพลส รามอินทรา – วงแหวน (Perfect Place Ramindra – Wongwaen) ภายใต้Concept “Windmill Avenue” อันได้แรงบันดาลใจจากยุโรปตะวันตก ถ่ายทอดสู่ ความสมบูรณ์แบบของโครงการ ทั้งกังหันลม แบบตัวอาคาร บรรยากาศสวนดอกไม้ พรั่งพร้อมด้วย สิ่งอำนวยความสะดวก Windmill Master Club ด้วยกลิ่นอายของยุโรป ตะวันตก ผสมผสานกับ Lifestyle ของคนรุ่นใหม่ ที่พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ รวมถึงคลับเฮ้าส์สุดอลังการ พร้อมแบบบ้านสไตล์ยูโรเปียน ฮาบิแทท ความลงตัวของการใช้ชีวิต Full Flexi Function ที่สามารถสัมผัสบรรยากาศธรรมชาติ ด้วยรูปแบบสถาปัตยกรรมตะวันตกทั้ง Gable Roof, Weather Vane , Bracket และเพิ่มความอบอุ่นน่าอยู่ด้วยโทนสี Pastel กับราคาขายเริ่มต้น 4.39 ล้าน
Perfect Place Ramindra Wongwaen
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 9 สิงหาคม 2559)
• ชื่อโครงการ: เพอร์เฟค เพลส รามอินทรา – วงแหวน (Perfect Place Ramindra – Wongwaen)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) : PF
• ทำเลที่ตั้ง: ซอย 01 กาญจนาภิเษก 5 ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) แขวงออกเงิน เขตสายไหม กทม.
รูปแบบบ้านสไตล์ยูโรเปี่ยน ฮาบิแทท ของโครงการ Perfect Place Ramindra Wongwaen
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: ประมาณ 7 ไร่
รูปแบบโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 37 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: เน้นรองรับลูกค้ากลุ่มสตาร์เตอร์ และครอบครัว โดยเฉพาะในพื้นที่และบริเวณโดยรอบ
สถานะก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนมกราคมปี 2559 คาดว่าแล้วเสร็จ 100% สำหรับเฟส 1 ประมาณเดือนธันวาคม ปี 2559
ระบบความปลอดภัย: Access Key Card ในการผ่านเข้า-ออก, กล้อง CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และสัญญาณกันขโมยระบบ Home Automation System
ส่วนกลาง: คลับเฮ้าส์ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่าสตรีม และสวนหย่อม
ที่จอดรถ: สามารถจอดได้ 2 คัน/ ยูนิต
สถานะการขาย: ขณะนี้ขายไปแล้วกว่า 70%
ค่าส่วนกลาง: 25 บาท/ ตร.ว. / เดือน
ราคาเริ่มต้น: 4.39 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 74,000 บาท / ตร.ว.
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท
โปรโมชั่น: Three Happiness ดอกเบี้ย 3 % นานสูงสุด 3 ปี พร้อมผ่อนพิเศษ 1 ล้าน คิดเป็น 3,000 บาท / เดือน
เว็บไซต์โครงการ: pf.co.th
รูปแบบบ้าน: บ้านเดี่ยว สไตล์ยูโรเปี่ยน ฮาบิแทท (European Habitat) 2 ชั้น มี 3 แบบ ได้แก่
Belle ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. บนเนื้อที่ 56 ตร.ว.
Bella ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. บนเนื้อที่ 56 – 58 ตร.ว.
Bonita ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. บนเนื้อที่ 60 – 65 ตร.ว.
รีวิวภาพรวมโครงการ
จุดเด่นของแบรนด์เพอร์เฟค เพลส โซนฝั่งวงแหวน รามอินทรา ที่สร้างความน่าสนใจให้กับผู้อยู่อาศัย นั้นคือสีสันของตัวบ้านในโทนสีพลาสเทล กับสไตล์ยูโรเปี่ยน ฮาบิแทท (European Habitat) กับเอกลักษณ์หลังคาทรงจั่ว ระแนงไม้ และ Romantic Terrace ที่จะนำกระถางต้นไม้มาตกแต่งที่ระเบียง ซึ่งเจ้าของโปรเจกต์ได้แนวคิดมาจากหมู่บ้านทางฝั่งโซนยุโรป ดังนั้นโดยรอบโครงการจึงประดับตกแต่งด้วย กังหัน สวนดอกไม้ ดังที่เห็นได้ชัดบริเวณซุ้มทางเข้า โดยสำหรับเฟส 1 นี้ จะตั้งอยู่ทางฝั่งทิศเหนือและใต้ ส่วนพื้นที่ในอนาคตอยู้บริเวณพื้นที่โล่งข้ามคลองไปหรือทางทิศตะวันออก อันมีโครงการจะสร้างเฟส 2 จะอยู่ห่างจากถนนคู่ขนาน (กาญจนาภิเษก) ประมาณ 100 เมตร ซึ่งทำให้ไม่ค่อยได้ยินเสียงรถที่วิ่งผ่านไปมาให้รบกวน อีกทั้งบริเวณด้านหลังของเฟส 1 หรือทางฝั่งทิศตะวันออก จะติดกับคลองบึงพระยาสุเรนทร์ ซึ่งทางโครงการได้ทำรั้วสูง 2.5 เมตร ไว้ 2 ชั้น เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมในหน้าฝน รวมถึงสร้างความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัย อีกทั้งทุกยูนิตของโครงการยังได้ติดตั้งสัญญาณกันขโมยระบบ Home Automation System ให้ด้วย
ทางเข้าโครงการถูกตกแต่งด้วยดอกไม้ ต้นไม้ รวมถึงยังมีการก่อสร้างกังหัน สัญลักษณ์ของโครงการ
จากรูปถนนทางเข้ามีความกว้าง 14 เมตร
พื้นที่สำนักงานขาย ในอนาคตบริเวณนี้จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง
จากรูปส่วนที่ก่อสร้างเป็นเฟส 2 พื้นที่อนาคต โดยขณะนี้กำลังเร่งสร้างสะพานข้ามคลองพระยาสุเรนทร์ ส่วนด้านทิศใต้คือส่วนยูนิตพักอาศัยของเฟส 1d
ซุ้มทางเข้าโครงการเฟส 1 ประกอบไปด้วยป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ที่่สแกน Access Key Card ในการผ่านเข้า-ออก
จากรูปคือ ยูนิตบ้านตัวอย่าง ถนนที่เห็นด้านหน้ามมีความกว้าง 10 เมตร
ถนนภายในซอยมีความกว้าง 8 เมตร
ภาพ perspective ทางเข้าโครงการ เมื่อก่อสร้างกังหันเสร็จแล้ว ซึ่งให้บรรยากาศสไตล์ยุโรป
ภาพ perspective แสดงบรรยากาศภาพรวมโครงการ
รูปแบบบ้าน Bonita ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. บนเนื้อที่ 60 – 65 ตร.ว.
Floor plan ชั้น 1 ประกอบไปด้วย โถงนั่งเล่น พื้นที่กินข้าว ครัวปิด ที่มีประตูออกมาไปส่วนซักล้างด้านข้างบ้าน
Floor Plan ชั้น 2 สังเกตว่า ห้องนอนมาสเตอร์จะมีส่วนพิเศษคือ Walk in closet ส่วนอีกฝั่งเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง
แบบบ้านยูนิต Bella ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. บนเนื้อที่ 56 – 58 ตร.ว.
Floor plan ชั้น 1 สังเกตว่าพื้นที่โถงนั่งเล่นกับบริเวณโต๊ะกินข้าว พื้นที่ค่อนข้างติดกัน เนื่องพื้นที่ใช้สอยถูกลดลง
Floor plan ชั้น 2 ห้องนอนมาสเตอร์ยังคงมีห้องน่้ำในตัว เพียงลดพ้นที่ใช้สอยลง
แบบบ้าน Belle ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. บนเนื้อที่ 56 ตร.ว.
Floor plan ชั้น 1 สิ่งที่แตกต่างนอกจากจะถูกลดพื้นที่ใช้สอยลงแล้ว จะไม้มีประตูออกไปส่วนที่จอดรถ
Floor Plan ชั้น 2 ห้องน้ำจะเหลือเพียงห้องเดียว โดยสามารถเข้าได้ทางฝั่งห้องนอนมาสเตอร์ และบริเวณโถงทางเดิน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ด้วยแนวคิดที่ต้องการเนรมิตหมู่บ้านในแถบฝั่งยุโรป จึงทำให้แม้กระทั่งพื้นที่ส่วนกลางยังมีกลิ่นอายความเป็นยูโรเปี่ยน ดั่งเช่นคลับเฮ้าส์อันประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส และซาวน่าสตรีม โดยตั้งอยู่บนพื้นที่ในอนาคต ฝั่งทิศตะวันออกของโครงการ และกินพื้นที่กว่า 2 ไร่ ซึ่งถือว่าเป็นเอกลักษณ์ของเพอร์เฟค เพลส ที่จะต้องมีคลับเฮ้าส์ ยิ่งใหญ่ อลังการ อีกทั้งในส่วนของพื้นที่สำนักงานขาย อันถูกตกแต่งไว้เหมือนสถานที่ท่องเที่ยวในยุโรป อนาคตพื้นที่ดังกล่าวจะเป็นสวนหย่อมให้ผู้อยู่อาศัยที่นั่งพักผ่อน ทำกิจกรรมร่วมกัน
พื้นที่สำนักงานาขาย ที่จะกลายเป็นพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมสวนหย่อมสไตล์ยุโรปในอนาคต
บรรยากาศของสวนสไตล์ฝรั่งเศส ที่โครงการจะนำมาต่อยอดเป็นสวนหย่อม
สวนหย่่อมที่ตั้งบริเวณด้านหน้าของเฟส 1 ฝั่งทิศเหนือ
ภาพ perspective แสดงบรรยากาศหากโครงการแล้วเสร็จ 100 % พื้นที่บริเวณนี้จะเต็มไปด้วยความร่มรื่นของสวนหย่อมสไตล์ฝรั่งเศส
รีวิวภายในโครงการ
พื้น: กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. บริเวณชั้นล่าง ส่วนชั้นบนปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.
ความสูงพื้นจรดเพดาน: ประมาณ 2.7 เมตร
ระบบไฟ: Downlight และโคมไฟ ซาลาเปา
พื้นที่ใช้สอย: 106 – 146 ตร.ม.
ประตู: ประตูบานเลื่อน กระจกตัดแสงสีเขียว พร้อมกรอบอะลูมิเนียมสีขาว
ชุดครัว: Built-in เคาน์เตอร์ครัว พร้อมติดตั้งเตา เครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจานจาก Teka (ยกเว้นยูนิต Bella จาก Mex)
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: Cotto และ Bathroom Design
อุปกรณ์ห้องน้ำ: Prema
บ้านตัวอย่างยูนิต Bonita ซึ่งเป็นขนาดใหญ่สุด
ความโดดเด่นของบ้านสไตล์ ยูโรเปี่ยน ฮาบิแทท (European Habitat) นอกจากจะมีหลังคาจั่ว และ Weather Vane แล้ว ยังใช้โทนสีพลาสเทล พร้อมตกแต่งระเบียงดอกไม้
พื้นที่จอดรถ ทำทางลาดเอียง โดยสามารถจอดได้ 2 คัน
สวนหน้าบ้านของจริงโครงการจะปูหญ้ามาเลย์ให้
ด้านข้างบ้านจะมีเชลียงยื่นออกมา พร้อมปูด้วยกระเบื้องสีขาว
จากรูปถ้ามองเข้าด้านใน จะพบพื้นที่ซักล้าง และหากสังเกตดีๆ จะเห็นโคมไฟที่ยังคงเป็นในสไตล์คลาสสิค
ส่วนด้านหลังบ้าน มีการฝั่งท่อน้ำทิ้งไว้ 2 จุด
กลับมาดูส่วนหน้าบ้าน มีการยกระดับ Terrace ให้สูงขึ้นจากพื้นเล้ก พร้อมติดตั้งประตูบานเลื่นกรอบอลูมิเนียมสีขาว พร้อมกระจกตัดแสงสีเขียว
เมื่อเข้าไปในบ้านจะพบโถงนั่ง ซึ่งสามารถนำโซฟาชุดรับแขกมาวางได้
โดยด้านหนังโซฟา จะมีหน้าต่างบานเลื่อน เพื่อแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในบ้าน ทำให้บ้านดูโปร่ง และเป็นการถ่ายเทอากาศ
ส่วนของที่วางทีวี ที่จริงแล้วสามารถ Built-in ตู้โชว์มาจนถึงวงกบในรูปได้ เพื่อความสวยงาม
ถัดจากโถงนั่งเล่น เข้ามาด้านในจะพื้นที่ของโต๊ะกินข้าว
จากรูปบริเวณโถงทางเดินที่จะไปห้องครัว มีพื้นที่เหลือให้สามารถวางตู้โชว์ หรือตู้เย็นขนาดไม่เกิน 9 คิว ได้
โถงทางเดินขึ้นชั้น 2 มีความกว้างประมาณ 1 เมตร โดยแบ่งออกเป็นด้านซ้ายคือครัวปิด ส่วนขวาคือห้องน้ำชั้นล่าง
ซึ่งจะมีประตูออกไปส่วนที่จอดรถด้วย
โดยโครงการได้ทำการติดตั้งสัญญาณกันขโมยระบบ Home Automatic System ให้กับยูนิต
มาดูส่วนของห้องรครัว สิ่งที่ได้จะเป็นเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L พร้อมประตูบ้านเลื่อน
บริเวณห้องครัว มีการทำพื้นลดระดับลงประมาณ 30 ซม.
ซิงค์ล้างจานที่ได้ เป็นแบบอ่างเดียว จาก Teka
เครื่องดูดควันที่โครงการติดตั้งให้ เป็นของ Teka
เตาที่ได้ จะเป้นเตาแก๊ส 2 หัว
ด้านล่างเตา มีการทำที่วางถังแก๊สให้ด้วย
ด้านข้างเตาสามารถนำตู้เย็นมาวางเพิ่มเติมได้ แต่อาจจะต้องระวังเรื่องเปื้อนสักนิด พร้อมทั้งมีประตูออกไปส่วนซักล้าง
ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ใต้บันได โดยแบ่งส่วนเปียก-แห้งด้วยการลดระดับ สุขภัณฑ์ส่วนใหญ่เป็นของ Cotto ส่วนอ่างล้างหน้า จาก Bathroom Design
บันไดขึ้นมาชั้น 2 ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราสีธรรมชาติ ส่วนบัวเป็นไม้สังเคราะห์สีขาว และเมื่อขึ้นมาชั้น 2 แล้ว จะเห็นว่าบริเวณโถงบันไดจะมีหน้าต่างกระจกให้แสงลอดเข้ามาในบ้าน
ห้องนอนมาสเตอร์จะอยู่ฝั่งซ้าย ส่วนห้องนอนเล็ก 2 ห้อง จะอยู่ฝั่งขวา
ห้องนอนมาสเตอร์สามารถนำเตียงขนาด 6 ฟุตขึ้นไปมาวางได้
บริเวณปลายเตียง เพื่อไม่ให้มีระยะห่างน้อย เดินได้ไม่สะดวก สามารถแก้ปัญหาด้วยการติดทีวีกับผนัง รวมถึงตู้ ชั้น ต่างๆ
บริเวณระเบียง จากรูปนจะเห็นว่าตรงกับระเบียงของห้องนอนมาสเตอร์ยูนิตข้างๆ
พื้นที่ Walk in closet ของห้องนอนมาสเตอร์
ในส่วนของพื้นที่ Walk in closet นอกจากจะติดตั้งตู้เสื้อผ้าแบบ ฺBuilt-in ได้แล้ว ยังสามารถนำโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งมาวางเพิ่มเติม
ห้องน้ำในตัวห้องนอนมาสเตอร์ ยังคงแบ่งส่วนเปียก-แห้ง ด้วยการลดระดับพื้นลง แต่วสิ่งที่เพิ่มขึ้นมาที่วางของบริเวณอ่างล้างหน้า
ห้องนอนเล็ก แบ่งออกเป็น 2 ฝัง ซ้ายและขวา โดยมีห้องน้ำอยู่ตรงกลาง
ห้องน้ำส่วนนี้ มีขนาดกว้างขึ้น
ห้องนอนเล็กยังคงนำเตียงเดี่ยวหรือขนาด 3 ฟุตมาวางได้ เพราะถ้านำเตียงขนาด 5 ฟุตมาวางจะทำให้ห้องดูแคบขึ้นทันที
โดยภายในห้องมีการติดตั้งกระจกล้อมรอบ
การวางตู้เสื้อผ้า สามารถนำขนาด2บานมาติดตั้งได้ หากใหญ่กว่านี้อาจจะบังสวิทช์ไฟ
ห้องนอนเล็กที่ 2 ยังคงนำเตียงขนาด 3 ฟุต มาวางได้เช่นเคย เนื่องด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างจำกัด
บริเวรปลายเตียง หากอยากวางชั้นวางของเพิ่มเติม สามารถทำเป็นลักษณะติดกับผนังได้
ตู้เสื้อผ้าที่วางได้ จริงๆ แล้ว สำหรับคนที่ชอบตู้ขนาดใหญ่สามารถนำขนาด 3 บานมาวางได้ แต่อาจต้องระวังสวิทช์ไฟ
บ้านตัวอย่างยูนิต Bella ซึ่งเป็นขนาดกลาง
รูปแบบบ้านยังคงเป็นสไตล์ ยูโรเปี่ยน ฮาบิแทท (European Habitat) คือยังใช้โทนสีพลาสเทล และหากสังเกตดีๆ บริเวณที่จอดรถ จะมีช่องเก็บของจิปาถะให้เพิ่มเติม
สวนหน้าบ้านสามารถจัดได้ตามต้องการ โดยทางโครงการได้ปูหญ้ามาเลย์ให้
ประตูทางเข้าภายในบ้าน ยังคงเป็นแบบเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว พร้อมกระจกตัดแสงสีเขียวอีกเช่นเคย โดย Terrace สูงขึ้นจากพื้นขึ้นมาเล็กน้อย
เมื่อเข้ามาในบ้านจะพบว่าบริเวณโถงห้องนั่งเล่นจะค่อนข้างกว้าง โดนสามารถนำโซฟารูปตัว L มาติดตั้งได้
บริเวณที่วางทีวี ถือเป็นไอเดียที่ดีในการนำตู้เก็บรองเท้าหรือของจิปาถะ มาวางด้านข้าง
ทางโครงการยังคงติดตั้งสัญญาณกันขโมยระบบ Home Automatic System ให้อีกเช่นเคย
ถัดเข้ามาด้านในส่วนของห้องกินข้าว ยังคงสามารถยำโต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่งมาวางได้ พร้อมประตูบานเลื่อนออกไปส่วนเชลียง
บริเวณโถงทางเดินขึ้้นชั้น 2 ยังคงมีความกว้างแค่ 1 เมตร โดยแบ่งห้องน้ำใต้บันไดอยู่ด้านซ้าย ส่วนห้องครัวปิดอยู่ด้านขวา
ห้องน้ำใต้บันได มืีการแบ่งส่วนเปียก-แห้ง ด้วยการนำพื้นลดระดับลงเล็กน้อยอีกเช่นเคย
เคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะเป็นลักษณะตัว L แต่พื้นที่ใช้สอยจะแคบลง
เครื่องดูดควันที่ได้จะแตกต่างจากยูนิต Bonita โดยจะเป็นของ Mex
เตาแก๊สที่ได้จะเป็นแบบ 4 หัว
ใต้เตาแก๊ส จะเป็นที่วางถังแก๊ส
ซิงค์ล้างจานเป็นแบบ 2 อ่าง จาก Mex
ส่วนของโถงบันไดชั้น 2
ระบบไฟทั้งหมดภายในบ้าน จะถูกติตดั้งไว้กับผนังดังรุป
จากรูปตรงกลางคือห้องน้ำ ส่วนของห้องนอนเล็กจะอยู่ด้านขวามือ
ห้องนอนเล็ก สามารถนำเตียงขนาด 3 ฟุต มาวางได้
ข้างหัวเตียงสามารถนำโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานมาวางเพิ่มเติมได้
มาดูห้องนอนมาสเตอร์ที่อยู่อีกฝัาง ซึ่งสามาารถนำเตียงตั้งแต่ 5 ฟุตขึ้นไปมาวางได้
ระเบียงห้องของยูนิตนี้ ราวกันตกเป็นเหล็ก
โดยยังคงมี Walk in closet อีกเช่นเคย แต่จะมีขนาดที่แคบลง
บริเวณหน้าต่าง สามารถนำโต๊ะทำงานหรือตู้โขว์ เก็บของต่างๆ มาวางเพิ่มเติมได้
จากรูปเนื่องจากโครงการได้วางโต๊ะทำงานบริเวณหน้าต่างไปแล้ว ดังนั้นตู้เสื้อผ้าที่ติดตั้งได้จะเป็นแบบตอนเดียว
ห้องน้ำในตัวยังคงแบ่งส่วนเปียก-แห้ง ด้วยการลดระดับพื้น
กลับมาดูห้องเล็กอีกห้อง สามารถนำเตียงเดี่ยวหรือขนาด 3 ฟุตมาวางได้
บริเวณปลายเตียง สามารถนำตู้เก็บของหรือชั้นวางทีวีมาวางเพิ่มเติมได้
บ้านตัวอย่าง ยูนิต Belle ซึ่งเป็นขนาดเล็กสุด
จากรูปจะเห็นว่าบ้านตัวอย่างรูปแบบ Belle จะไม่มีระเบียงเหมือนกับ Bonita หรือ Bella
สวนหน้าบ้านยังคงลดขนาดลง ตามพื้นที่ใช้สอย
ประตูเข้าภายในบ้านเป็นแบบบานเลื่อน
เมื่อเข้ามาบริเวณโถงนั่งเล่น สามารถนำโซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาวางได้
บริเวณชั้นวางของบริเวณทีวี หากต้องการได้พื้นที่กว้างขึ้น อาจจะเปลี่ยนจาก Built-in ดังรูป เป็น ติดพนัง แบบรอยตัว
เมื่อเข้าด้านใน ที่เป็นส่วนของพื้นที่กินข้าวในครอบครัว สามารถนำโต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่งมาวางได้
โถงทางเดินขึ้นชั้น 2 มีความกว้างประมาณ 1 เมตร โดยห้องครัวจะอยู่ด้านซ้าย ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ด้านขวา
ครัวปิดยูนิตนี้จะคล้ายกับ Bonita โดยมีประตูออกไปบริเวณเฉลียง
ห้องน้ำยังคงอยู่ใต้บันได และมีการแบ่งส่วนเปียก-แห้ง ด้วยการเล่นระดับ
เมื่อขึ้นมาชั้น 2 ห้องนอนมาสเตอร์อยู่ด้านขวา ห้องนอนเล็กอยู่ด่านซ้าย
ห้องนอนมาสเตอร์สามารถนำเตียงขนาด 5 ฟุตมาวางได้ค่ะ และเนื่องจากไม่มีระเบียง จึงล้อมรอบด้วยหน้าต่าง
พื้นที่ Walk in closet จริงๆ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานได้ตามต้องการของผู้อยู่อาศัย
ภายในห้องนอนมาสเตอร์ มีห้องน้ำในตัว
ห้องนอนเล็กแบ่งออกฝั่งซ้ายและขวา
และยังคงนำเตียงเดี่ยวหรือขนาด 3 ฟุตมาวางได้อีกเช่นเคย
ปลายเตียงสามารถนำโต๊ะทำงานขนาดกะทัดรัด มาวางได้
ห้องนอนเล็กอีกห้อง ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องพระ หรือห้องอเนกประสงค์อื่นๆ ได้ตามต้องการ
จะเห็นว้าระยะห่างระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้า ประมาณ 1 เมตร
บ้านจริง
มาดูบ้านจริง ที่มีเป็นรูปแบบ Bonita โดยรั้วจะเป็นล้อเลื่อนเหล็กสีดำ
บริเวณรั้วมีช่องทิ้งขยะให้ดังรูป
ถังขยะด้านในบ้าน
สวนที่ได้ โครงการจะปูหญ้ามาเลย์ให้ พร้อมแนวรั้วต้นไม้
วิเคราะห์ศักยภาพทำเลรามอินทรา
หนึ่งในแผนการพัฒนาผังเมืองให้เข้าสู่ความเจริญอย่างต่อเนื่อง กับรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ภาพ via mrta.co.th
ย้อนเวลากลับไปสมัยอดีต ที่ดินในอาณาเขตย่านรามอินทรา หลายคนอาจมองไม่เห็นถึงคุณค่าของย่านนี้เท่าไรนัก เนื่องจากสองฝั่งข้างทางของถนน ต่างเต็มไปด้วยทุ่งหญ้ารกร้าง รวมถึงท้องนา แต่แล้วเมื่อวันเวลาผ่านไประดับประชากรผู้อยู่อาศัยโซนเขตบางกะปิเริ่มหนาแน่น และทยอยกันมาจับจอง ปักหลัก โซนเขตบึงกุ่ม โดยกินอาณาเขตตั้งแต่คลองกุ่ม คันนายาว และสะพานสูง ซึ่งนับแต่นั้นมาพื้นที่ในย่านนี้ถูกพัฒนาทั้งหน่วยงานภาครัฐและเอกชน ไม่ว่าจะเป็นการขยายถนนให้เชื่อมต่อหลายเส้นทาง อาทิ เพชรบุรี ห้วยขวาง เกษตรนวมินทร์ ลาดพร้าว มีนบุรี หรือแม้กระทั่งลำลูกกา ส่งผลให้ในระยะเวลาอันสั้นย่านดังกล่าวเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว สังเกตได้จากบรรดาหมู่บ้านจัดสรร รวมทั้งคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัยของคนเมือง ต่างทยอยจับจองที่ดินเปล่าเพื่อปักหมุดสร้างโครงการอสังหา โดยหากเป็นแนวราบปัจจุบันโซนถนนรามอินทรา มีราคาขายเริ่มต้นค่อนข้างสูงตั้งแต่ 7-10 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนอีกฝั่งออกไปทางเลียบวงแหวนรอบนอกหรือบริเวณถนนกาญจนาภิเษกเริ่มขยับสูงขึ้นเช่นกัน โดยอยู่ที่ 4-8 ล้านบาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยความเจริญของพื้นที่ในย่านนั้นด้วยเป็นสำคัญ โดยจากการประเมินมูลค่าที่ดินของกรมธนารักษ์ในปี 2559 – 2562 ถนนรามอินทราอยู่ที่ 95,000 – 100,000 บาท / ตร.ว. ส่วนฝั่งถนนกาญจนาภิเษกเริ่มค่อยๆ ปรับตัวสูงขึ้นคือ 30,000 บาท / ตร.ว. และหากในอนาคตอันใกล้ โครงการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย – มีนบุรี) แล้วเสร็จ ตามที่คาดการณ์ไว้คือประมาณปี 2563 จะส่งผลให้ราคาขที่ดิน รวมทั้งบรรดาอสังหาฯ ต่างๆ ที่กระจุกตัวอยู่บริเวณนี้และโดยรอบปรับสูงอีกเป็นแน่
วิเคราะห์ศักยภาพทำเลโครงการ
วงแหวนรอบนอกตะวันออก ที่ช่วยให้เดินทางเข้า-ออกเมือง ได้สะดวกสบายขึ้น ภาพ via km.rdpb.go.th
โครงการตั้งอยู่บริเวณถนนกาญจนาภิเษก เลียบวงแหวนรอบนอก ซึ่งได้รับอานิสงส์จากโปรเจกต์ขยายเส้นทางดังกล่าว เพื่อให้ประชากรผู้อาศัยในย่านนี้ สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบายขึ้น ทั้งฝั่งมุ่งหน้าไปบางนา พระราม 9 หรือ ออกสู่ย่านรังสิต ลำลูกกา และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา เป็นต้น ส่งผลให้จากที่นา ทุ่งหญ้าว่างเปล่า จึงถูกปรับโฉมใหม่ พัฒนาเป็นโครงการแนวราบจำนวนมาก ถึงแม้จะเดินทางสะดวก แต่อาจจำเป็นต้องมีรถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากไม่ค่อยพบรถสาธารณะในย่านนี้เท่าไรนัก ประกอบกับค่อนข้างอยู่ไกลจากฝั่งรามอินทรา หรือย่านชุมชนมีนบุรีประมาณ 4 กม. ดังนั้นอาจจะไม่ได้ถูกรายล้อมไปด้วยห้างร้าน หรือคอมมูนิตี้มอลล์ แต่เชื่อว่าในอนาคตอันใกล้ เมื่อบรรดาหมู่บ้านจัดสรรต่างนิยมเปิดตัวโครงการใหม่บริเวณนี้กันเป็นทิวแถว ในไม่ช้าจะต้องมีการผุดสถานที่ไลฟ์สไตล์เกิดขึ้นเพื่อรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างเป็นแน่ ซึ่งข้อดีของการไม่ได้อยู่ในย่านชุมชน นั้นคือ ได้ที่อยู่แหล่งพักอาศัยที่เงียบสงบ เป็นส่วนตัว เหมาะแก่การพักผ่อนอย่างแท้จริง ซึ่งหาเสน่ห์ทำเลเฉกเช่นนี้ได้ยาก ในทำเลเมืองอันเต็มไปด้วยความวุ่นวาย
การเดินทาง
แผนที่โครงการเพอร์เฟค เพลส รามอินทรา – วงแหวน
ที่ตั้งของโครงการอยู่บริเวณทางคู่ขนานวงแหวนรอบนอกตะวันออก หรือเส้นถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งจะเขื่อมต่อหลายเส้นทางทั้งถนนปัญญาอินทรา พระยาสุเรนท์ หทัยราษฎร์ ที่สามารถทะลุออกสายหลักอย่างรามอินทราได้ โดยเส้นทางที่สะดวกสบายสุดต่อการมาโครงการนั้นคือวงแหวนรอบนอก หรืออาจใช้ทางด่วนพิเศษฉลองรัช และอาจณรงค์-รามอินทรา ที่เชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษกได้
รถยนต์
ภาพจาก Google Map เริ่มต้นเส้นทางจากทางด่วนอาจณรงค์-รามอินทรา สู่โครงการเพอร์เฟค เพลส รามอินทรา – วงแหวน
ทางเลือกที่ 1 หากมาจากทางด่วนอาจณรงค์-รามอินทรา ให้มาลงที่ถนนจตุโชติ จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อออกทางคู่ขนานวงแหวนรอบนอกตะวันออก หรือถนนกาญจนาภิเษก ให้ตรงต่อมาประมาณ 2 กม. ให้สังเกตป้ายถนนวัดคู้บอน จากนั้นเลี้ยวซ้าย โดยจะลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งจะทะลุทางคู่ขนาน และให้ตรงต่อประมาณ 1 กม. จะพบป้ายโครงการเพอร์เฟค เพลส รามอินทรา – วงแหวน อยู่ซ้ายมือ
ภาพจาก Google Map เริ่มต้นเส้นทางจากทางคู่ขนานวงแหวนรอบนอกตะวันออก หรือถนนกาญจนาภิเษก สู่โครงการเพอร์เฟค เพลส รามอินทรา – วงแหวน
ทางเลือกที่ 2 หากเริ่มต้นเส้นทางจากวงแหวนรอบนอกตะวันออก ให้สังเกตป้ายถนนรามอินทรา จากนั้นเบี่ยงซ้าย พร้อมขับมาตามทางป้ายบอกไปมีนบุรี จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายตามป้ายถนนปัญญาอินทรา ซึ่งเชื่อมต่อกับทางคู่ขนานวงแหวนรอบนอก ขับตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 2 กม. จะเจอทางบังคับให้เลี้ยวซ้าย เนื่องจากขณะนี้อยู่ระหว่างขยายถนน ให้วนมาตามป้ายลูกศรชี้ไปถนนเลียบคลองสอง จากนั้นตรงมาประมาณ 3 กม. จะพบโครงการตั้งอยู่ขวามือ โดยสังเกตป้ายซอย 01 กาญจนาภิเษก 5
รถไฟฟ้าในอนาคต สายสีชมพู (ช่วงแคราย – มีนบุรี)
สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งโครงการจะใกล้สถานีวงแหวนตะวันออก ภาพ via mrta.co.th
หากโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต สายสีชมพูแล้วเสร็จตามที่คาดการณ์ไว้คือปี 2563 โครงการจะอยู่ห่างจากสถานีวงแหวนตะวันออกประมาณ 5 กม. ซึ่งรถไฟฟ้าสายนี้จะเชื่อมต่อกับสายสีเขียวเข้มบริเวณถนนรามอินทรา ทำให้สามารถทำกิจวัตรในเมืองต่างๆ ได้สะดวกสบายขึ้น
ถนนทางคู่ขนานวงแหวนรอบนอกเป็นแบบสองเลน ที่พอวิ่งสวนกันได้
บริเวณที่ตั้งโครงการ มีป้ายซอย 01 กายจนาภิเษก 5 สังเกตให้เห็นอย่างชัดเจน
เส้นทางนี้ถ้าตรงไปจะสามารถออกถนนรามอินทรา ที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าแฟชั่นไอซ์แลนด์ แต่ถ้าย้อนกลับจะไปออกลำลูกกา รังสิต
ป่ายโครงการ สามารถสังเกตให้เห็นได้อย่างชัดเจน
เมื่อสังเกตเห็นป้ายซอย จะต้องเลี้ยวเข้าไปประมาณ 70 เมตร ถึงจะพบส่วนพักอาศัย
สถานที่แนว Lifestyle
ตลาดน้ำบึงพระยา ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.
เสน่ห์ของการพักอาศัยอยู่แถบชานเมือง นอกจากจะได้ความเงียบสงบแล้ว วิถีชีวิตความเป็นอยู่จึงถูกรายล้อมด้วยธรรมชาติ รวมถึงวัดวาอารามต่างๆ โดยเฉพาะในช่วงวันหยุดสัปดาห์ หากมีโอกาสได้ไปทำบุญ ตักบาตรที่วัดพระยาสุเรนท์ นอกจากจะอิ่มบุญ สุขใจแล้ว ยังได้เพลิดเพลินกับการช้อปปิ้งของกิน ณ ตลาดน้ำบึงพระยา (ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.) แหล่งรวมของกินอร่อย ขึ้นชื่อ มากมาย ไม่ว่าจะเป็น ผัดไทยเต้าหู้ปลา หรือขนมตุ๊บตั๊บ ที่สาธิตวิธีการทำแบบให้ดูสดๆ โดยจะเปิดให้เดินทอดน่องกันได้ทุกวันเสาร์-อาทิตย์ ตั้งแต่ 07.00 – 17.00 น. ส่วนบรรดากลุ่มครอบครัวที่ไม่รู้จะไปทำกิจกรรมหรรษากันที่ไหน ลองขับรถลัดเลาะมาทางถนนเลียบคลองสองจะพบกับซาฟารีเวิล์ด (ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.) สถานที่สุดฮิตของเด็กๆ ที่จะมาเพลิดเพลินกับการแสดงโชว์ และสัตว์นับร้อยที่คอยต้อนรับ แต่ถ้าหากใครที่อยากได้อารมณ์เดินเล่นในห้างฯ ต้องขับรถมาทางเส้นถนนรามอินทรา ที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าชื่อดังในย่านนี้อย่างแฟชั่น ไอซ์แลนด์ (ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.) และคอมมูนิตี้มอลล์สุดชิคในย่านนี้ อย่าง เดอะ พรอมานาด (ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.) แหล่งรวมของกิน ของใช้ เสื้อผ้าสไตล์เก๋ไก๋ที่มีให้เลือกช้อปมากมาย
ห้างสรรพสินค้าแฟชั่น ไอซ์แลนด์ ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.
คอมมูนิตี้มอลล์ เดอะ พรอมานาด ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทน
สำหรับตลาดลงทุนปล่อยเช่าอสังหาย่านวงแหวน – รามอินทรา อาจจะไม่คึกคักเท่ากับขายต่อเท่าไรนัก เนื่องจากกลุ่มคนส่วนใหญ่ที่สนใจทำเลดังกล่าว มักเลือกซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยเอง แต่ถ้าหากปล่อยเช่า ด้วยจุดเด่นของทำเลซึ่งใกล้วงแหวนรอบนอกตะวันออก และทางด่วนถึง 2 จุด คือ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และอาจณรงค์-รามอินทรา ประกอบกับยังเชื่อมต่อกับถนนหลายเส้นทางทั้งเพชรบุรี ห้วยขวาง เกษตรนวมินทร์ ลาดพร้าว มีนบุรี ลำลูกกา ดังนั้นผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าในย่านนี้จะอยู่ที่ 20,000 บาทขึ้นไป / เดือน อีกทั้งหากโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีชมพูเปิดให้บริการ โครงการจะได้รับอานิสงส์ดังกล่าวไปด้วย โดยจะส่งผลให้มูลค่าของที่ดินย่านนี้เพิ่มสูงขึ้น ดังนั้นหากขายต่อจะได้กำไรประมาณ 10-20% ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยองค์ประกอบของราคาที่ดิน ระดับความเจริญของพื้นที่ อันเปลี่ยนแปลงไป
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
Areeya Como Wongwean-Ramintra
Areeya Como Wongwean-Ramintra ภาพ via areeya.co.th
โครงการ: อารียา โคโม่ วงแหวน – รามอินทรา
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุเหร่าคลองหนึ่ง 15 แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กทม.
เว็บไซต์: areeya.co.th
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่ใช้สอย: 141-165 ตร.ม.
รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น รวมทั้งหมด 124 ยูนิต รูปแบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถ: 2 คัน
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 3.9 – 5 ล้านบาท
Pruklada Wongwaen-Hathairat
Pruklada Wongwaen-Hathairat ภาพ via lh.co.th
โครงการ: พฤกษ์ลดา วงแหวน – หทัยราษฎร์
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนหทัยราษฎร์ แขวงสามวาตะวันออก เขตคลองสามวา กทม.
เว็บไซต์: lh.co.th
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่ใช้สอย: 106 -164 ตร.ม.
รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น รวมทั้งหมด 452 ยูนิต รูปแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถ: 2 คัน
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 4 – 6 ล้านบาท
Lanceo Wongwean-Ramintra
Lanceo Wongwean-Ramintra ภาพ via lalinproperty.com
โครงการ: แลนซีโอ วงแหวน – รามอินทรา
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนเลียบคลองสอง แขวงบางชัน เขตมีนบุรี กทม.
เว็บไซต์: lalinproperty.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่ใช้สอย: 140 -185 ตร.ม.
รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น รวมทั้งหมด 400 ยูนิต รูปแบบ 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถ: 1-2 คัน
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 4 – 6 ล้านบาท
บทสรุป
ถึงแม้โครงการจะตั้งไกลออกไปจากฝั่งที่พลุกพล่าน มีลักษณะเป็นชุมชน เหมือนกับถนนรามอินทรา อันรายล้อมไปด้วยสถานที่ไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้มอลล์ และห้างสรรพสินค้า แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นหากมองในมุมกลับ เสน่ห์ของบ้านที่ปักหมุดอยู่แถบชานเมือง มักได้เปรียบเรื่องความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว รวมทั้งพื้นที่ใช้สอยที่ได้ ถือว่าค่อนข้างมาก และค่อนข้างคุ้มกับราคาขายเริ่มต้น 4 ล้านบาท ที่ถือว่ายังจับต้องได้อยู่ และเป็นราคากลางๆ เมื่อหากเปรียบเทียบกับทางฝั่งเลียบทางด่วนรามอินทรา ซึ่งไปไกลหลายสิบล้านแล้ว
อีกทั้งหากมองได้แง่ของงานดีไซน์ ถือว่าค่อนข้างเป็นเอกลักษณ์สำหรับเพอร์เฟค เพส เนื่องจากเจ้าของโปรเจกต์ได้สร้างจุดเด่นให้กับโครงการ พร้อมแบบบ้านสไตล์ยูโรเปียน ฮาบิแทท ความลงตัวของการใช้ชีวิต Full Flexi Function ที่สามารถสัมผัสบรรยากาศธรรมชาติ ด้วยรูปแบบสถาปัตยกรรมตะวันตกทั้ง Gable Roof, Weather Vane, Bracket และเพิ่มความอบอุ่นน่าอยู่ด้วยโทนสี Pastel กับราคาขายเริ่มต้น 4.39 ล้าน ดังนั้นด้วยปัจจัยของทำเลที่ตั้ง รวมทั้งภาพรวมโครงการ จึงทำให้เหมาะแก่การซื้เพื่ออยู่อาศัยมากกว่าลงทุน แต่ถ้าหากจะหวังเกร็งกำไร คาดว่าน่าผลตอบแทนค่อนข้างดี ในช่วงที่รถไฟฟ้าในอนาคต สายสีชมพูเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบ ตามที่คาดไว้ในปี 2563
เพอร์เฟค พาร์ค ราชพฤกษ์-ปทุมธานี หนึ่งโครงการบ้านที่น่าสนใจบนถนนราชพฤกษ์-ปทุมธานี ในรูปแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 199 ยูนิต บนพื้นที่โครงการกว่า 39 ไร่ ออกแบบบ้านสไตล์ Resort กับบรรยากาศพักผ่อนท่ามกลางสวนและคลับเฮ้าส์หรู Modern Luxury Style ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้านบาท
ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ห้องชุดจำนวน 476 ยูนิต พร้อมลานกิจกรรม และลานออกกำลังกายขนาดใหญ่ รองรับการพักอาศัยช่วง Work from Home ได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นเพียง 1.45 ล้านบาท
โครงการ สุชารี วิลล์ 7 หลักสี่-ดอนเมือง รูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน จำนวน 182 ยูนิต ออกแบบเน้นความเรียบง่าย เพดานบ้านสูงเน้นความโปร่ง ราคาเริ่มต้น 2.95 ล้านบาท
