รีวิวโครงการ: เลอ ครีก สุขุมวิท 64/2 (Le Crique Sukhumvit 64/2)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Araya
  • 4 กันยายน 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

หลังจากที่ได้ชิมลางในการร่วมลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม Mayfair Place Sukhumvit 64 ล่าสุด ผู้ประกอบการหน้าใหม่ แต่ประสบการณ์ค่อนข้างคร่ำหวอดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่าง “ริชแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์” ได้ก้าวข้ามจากการเป็นผู้ลงทุนมาสู่การเป็นผู้พัฒนาโครงการแบบเต็มตัวกับโครงการนำร่องอย่าง “เลอ ครีก สุขุมวิท 64/2” (Le Crique Sukhumvit 64/2) คอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์เพื่อรองรับกลุ่มกำลังซื้อคนรุ่นใหม่ทั้งชาวไทยและต่างชาติ (โดยเฉพาะชาวไต้หวัน) ภายใต้แนวคิด “เปิดสู่ชีวิตที่เป็นคุณ” จากการอยู่อาศัยที่สามารถเปิดประตูจากโลกส่วนตัวในห้อง สู่สีสันของกรุงเทพฯ แถบเส้นสุขุมวิทตอนปลาย ได้ผ่านหน้าระเบียงห้อง พร้อมดึงธรรมชาติมาใกล้ๆ รายล้อมตึก และจุดขายที่ขาดไม่ได้ของคอนโดฯ ที่รองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่คือตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าบีทีเอส (สถานีปุณณวิถี) ได้ภายใน 5 นาที

Le Crique

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 16 ตุลาคม 2561)

• ชื่อโครงการ: เลอ ครีก สุขุมวิท 64/2 (Le Crique Sukhumvit 64/2)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ริชแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
• ทำเลที่ตั้ง: ถนน สุขุมวิท 64/2 แขวง บางจาก เขต พระโขนง กทม.

  • ติดต่อเพิ่มเติมได้ที่: จุ๊ 062-326-6565 

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: 1 ไร่ 1 งาน 39.60 ตารางวา

รูปแบบ: คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 169 ยูนิต

เจาะกลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน

สถานะก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างปลายเดือนกันยายนปี 2558 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนพฤษภาคม ปี 2561

ระบบความปลอดภัย: Key Card Access Control เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง

ส่วนที่พักอาศัย: เริ่มที่ชั้น 2 – 8

ส่วนกลาง: ชั้น 1 ล็อบบี้ และ ชั้น 8 ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และสวน

ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว

ที่จอดรถ: ชั้นใต้ดิน ชั้น 1 และบริเวณโดยรอบอาคาร คิดเป็น 42 % ไม่รวมซ้อนคัน

สถานะการขาย: ขายไปประมาณ 48 %

เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 500 บาท / ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง: 50 บาท/ ตร.ม./ เดือน

ราคาเริ่มต้น: 2.99 ล้านบาท / ยูนิต

ราคาเฉลี่ย: 99,667 บาท / ตร.ม.

รูปแบบห้องทั้งหมด: ตกแต่งแบบ Fully Fitted

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S) 30.44 – 31.50 ตร.ม. (จำนวน 111 ยูนิต)

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 41.31 – 51.59 ตร.ม. (จำนวน 33 ยูนิต)

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 61.08 – 61.36 ตร.ม. (จำนวน 18 ยูนิต)

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (Type 2) 61.36 ตร.ม. (จำนวน 7 ยูนิต)

Le Crique

รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการเลอ ครีก เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาภายใต้แนวคิด “เปิด…สู่ชีวิตที่เป็นคุณ” ต่อยอดความเป็นส่วนตัวในห้อง กับการตกแต่งภายในที่สะท้อนความเป็นตัวของตัวเอง ที่สามารถเปิดประตูออกมาชื่นชมบรรยากาศของธรรมชาติพื้นที่สีเขียว อันแทรกด้วยบ่อปลาโดยรอบ กับวัตถุประสงค์ของโครงการ เพื่อให้ผู้อาศัยรู้สึกประหนึ่งเหมือนอยู่บ้านสวนใจกลางเมืองสุขุมวิท 64/1

Le Crique

Ground Floor Plan – แปลนชั้น G ซึ่งเป็นส่วนของที่จอดรถ และพื้นที่สีเขียวโดยรอบ

Le Crique

2nd Floor Plan – แปลนชั้น 2 จะสังเกตว่ามียูนิตทั้งหมด 25 ยูนิตต่อชั้น (สีเหลือง = 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S) สีเขียวอ่อน = 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ สีเทา = 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ติดวบันไดหนีไฟ) และสีเขียวเข้ม = 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) โดยห้องมุมซ้าย ใกล้กับลิฟท์ ถูกออกแบบให้เป็นส่วนของล็อบบี้

Le Crique

3rd Floor Plan – แปลนชั้น 3 มีทั้งหมด 25 ยูนิต โดยขนาด2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จะมีเพียง 4 ยูนิตต่อชั้น และมักจะเป็นห้องมุม

Le Crique

8th Floor Plan – แปลนชั้น 8 มีทั้งหมด 20 ยูนิต โดยขนาด2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จะมีเพียง 2 ยูนิตเท่านั้น โดยชั้นนี้จะเป็นชั้นที่ตั้งของส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวน

Le Crique

ทิศเหนือ – ทัศนียภาพของด้านนี้ หากเลือกอาศัยตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไป จะสามารถมองเห็นวิวเมืองฝั่งอ่อนนุช

Le Crique

สำนักงานขายโครงการ ตั้งอยู่พื้นที่จริงของโครงการ โดยหันหน้าไปทางทิศเหนือ

Le Crique

ทิศใต้ – ด้านนี้ค่อนข้างโปร่ง แต่อาจโดนบังวิว (ทางฝั่งหน้าต่างห้องนอน) จากจากบิลบอร์ด ถ้าหากผู้ประกอบการ สยามพาราไดซ์ ไนท์บาซาร์ บริเวณปากซอยสุขุมวิท 101 /1 ไม่ได้รื้อออก

Le Crique

ด้านหลังของสำนักงานขาย หันไปทางทิศใต้ ซึ่งออกแบบให้เป็นลักษณะสวน เหมือนกับบรรยากาศจริงของโครงการ และหากสังเกตดีๆ จะเห็นบิลบอร์ดตั้งตระหงาดอยู่ด้านหลัง

Le Crique

ทิศตะวันออก – ฝั่งนี้สามารถมองเห็นรถไฟฟ้าบีทีเอส และชุมชนฝั่งสุขุมวิท 101 / 1 หากเลือกอาศัยตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไป

Le Crique

ทิศตะวันตก – ด้านนี้อาจโดนบังวิวจากคอนโดมิเนียม The Muse ความสูง 7 ชั้น ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 9 เมตร

Le Crique

จะเห็นได้ชัดเจนจากภาพถ่ายบรรยากาศจริงของโครงการ ว่าทางทิศตะวันตกนั้นจะอยู่ติดกับโครงการ The Muse ซึ่งจะถูกบล็อกวิวได้ แต่หากใครเลือกยูนิตฝั่งนี้ จะมีราคาถูกกว่าด้านอื่น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ภายในโครงการเลอ ครีก จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในระดับมาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็น ล็อบบี้ บริเวณชั้น 2 หรือ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่สวนสีเขียว บนชั้น 8 ภายใต้คอนเซปต์ Access To Your Lifestyle

Le Crique

บริเวณโดยรอบโครงการ ถูกออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียว และบ่อปลา เพื่อให้ได้บรรยากาศร่มรื่น เหมือนอยู่บ้าน

Le Crique

ล็อบบี้จะอยู่บริเวณชั้น 2 ออกแบบในสไตล์คลาสสิค

Le Crique

ชั้น 8 – เป็นส่วนของห้องฟิตเนส ที่ล้อมรอบด้วยกระจก เพื่อให้ออกกำลังกายไปพร้อมกับชมวิวเมืองโดยรอบ

Le Crique

ชั้น 8 – มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่ค่อนข้างยาว สามารถมองวิวทิวทัศน์ได้ 180 องศา

รีวิวภายในห้องชุด

พื้น: ลามิเนต หนา 9 มม.

ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.40 เมตร

ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 3 เมตร

ประตู: Hip digital door lock

ระบบไฟ: LED

ชุดครัว: Built-in ชุดเครื่องครัว ซิ้งค์ล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน จาก Hafele

สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: Mogen

เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted

เครื่องปรับอากาศ: Gree

le crique

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S) 30.44 – 31.50 ตร.ม. (จำนวน 111 ยูนิต)

Le Crique

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S) 31.50 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

Le Crique

ประตูเป็นแบบก้านโยก มีระบบล็อกสองชั้น

Le Crique

เมื่อเปิดประตูมา จะพบส่วนของครัวเปิดอยู่ด้านซ้ายมือ

Le Crique

ทางโครงการติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว และเครื่องดูดควัน แบบ Built-in

Le Crique

เตาไฟฟ้าที่ได้ เป็นแบบสองหัวจาก Teka โดยทางโครงการได้เคลือบผนังส่วนครัว ด้วยไฟเบอร์กลอส ที่มีคุณสมบัติทนไฟ ง่ายต่อการทำความสะอาด พร้อมทั้งยัง Built-in ตู้และลิ้นชักเก็บอุปกรณ์ทำอาหารให้เพียงพอกับความต้องการของผู้พักอาศัย

Le Crique

บริเวณด้านล่างเคาน์เตอร์ครัว มีปลั๊กไว้รองรับ อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ

Le Crique

สวิทช์ไฟ ฝั่งห้องครัว อยู่บริเวณส่วนทำอาหาร

Le Crique

ซิ้งค์ล้างจานที่ได้จาก Teka

Le Crique

ฝั่งด้านขวามือ ตรงข้ามกับครัว เป็นส่วนของห้องน้ำ ซึ่งปูกระเบื้องเซรามิค ขนาด 15 x 60 ซม.

Le Crique

บริเวณอ่างล้างหน้า ด้างล่างเป็นลักษณะตู้เก็บของ โดยสุขภัณฑ์ทั้งหมดจาก American Standard

Le Crique (107)

นอกจากนี้ ส่วนของกระจกส่อง ยังสามารถเปิดออกมาเป็นตู้เก็บของใช้จิปาถะได้

Le Crique

ส่วนของห้องอาบน้ำ เป็นแบบตู้กระจก Klaffle Tempered Glass แบ่งส่วนเปียก-แห้ง ชัดเจน ซึ่งทางโครงการได้ออกแบบให้มีที่วางแชมพู สบู่ และอื่นๆ ด้านฝั่งซ้ายของฝักบัว อีกทั้งยังเพิ่ม Rain Shower ให้อีกด้วย

Le Crique

ออกมาจากห้องน้ำ จะเป็นส่วนของมุมนั่งเล่น เล็ก ๆ ซึ่งทางโครงการ แบ่งพื้นที่ด้านผนังแขวนทีวีให้สามารถวางโต๊ะกินข้าวขนาด 2 ที่นั่งได้

Le Crique

พร้อมทั้งยังสามารถจัดวางโซฟาขนาดพอเหมาะได้ จากไอเดียการตกแต่งดังรูป

Le Crique

สังเกตแอร์จะเป็นแบบติดผนัง และไฟ ในลักษณะ Downlight

Le Crique

โดยส่วนของมุมนั่งเล่น และห้องนอน ถูกกั้นด้วยประตูบานเลื่อน

Le Crique

ในส่วนของห้องนอน สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ซึ่งบริเวณนี้ ทางโครงการได้ออกแบบแปลนให้ล้อมรอบด้วยกระจก เพื่อทำให้ห้องดูโปร่ง ไม่อึดอัด

Le Crique

บริเวณปลายเตียง สามารถวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง ได้ดังรูป

Le Crique

แอร์สำหรับยูนิตนี้จะได้ 2 เครื่อง คือส่วนของห้องนั่งเล่น และห้องนอน

Le Crique

ฝั่งห้องนอน มีระเบียงยาว ให้สามารถออกไปสูดอากาศข้างนอกได้

Le Crique

ประตูส่วนของระเบียง เป็นแบบบานเลื่อน

Le Crique

ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค สีน้ำตาล พร้อมราวเหล็กกันตก ติดกระจก Safety Glass 2 แผ่น
โดยสำหรับยูนิตนี้มีความกว้าง 1 เมตร ยาว 5 เมตร

Le Crique

นอกจากนี้บริเวณระเบียง ยังมีระแนงบังคอมเพรสเซอร์แอร์ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยหากมองมาจากด้านนอก

le crique

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 41.31 – 51.59 ตร.ม. (จำนวน 33 ยูนิต)

Le Crique

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 41.31 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

Le Crique

ผลักประตูไป สิ่งแรกที่พบจะเป็นส่วนของครัว ด้านขวามือของห้อง คล้ายกับยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S) แต่แตกต่างตรงขนาดพื้นที่ใช้สอย

Le Crique

บริเวณด้านข้างเคาน์เตอร์ครัว ถูกออกแบบให้สามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้ดังรูป

Le Crique

ตู้เก็บอุปกรณ์เครื่องครัว และของจิปาถะได้ดังรูป

Le Crique

พื้นที่ทำอาหาร ยังคงได้เตาไฟฟ้า 2 หัวและซิ้งค์ล้างจานจาก Teka

Le Crique

นอกจากนี้ส่วนด้านข้างเคาน์เตอร์ ยังออกแบบแปลน ให้มีพื้นที่สามารถวางโต๊ะกินข้าว ขนาด 2 ที่นั่งได้

Le Crique

ฝั่งตรงข้ามครัว ถูกออกแบบให้เป็นส่วนพื้นที่ว่าง ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นส่วนของห้องนั่งเล่น มุมทำงาน หรือแม้แต่ห้องนอนเล็กได้

Le Crique

โดยฝั่งผนังสามารถออกแบบให้เป็นชั้นวางหนังสือ เหมือนที่โครงการได้ให้ไอเดียในการตกแต่งดังรูป

Le Crique

ยูนิตนี้ มีพื้นที่ส่วนของมุมนั่งเล่น ดังรูป โดยจะติดกับระเบียงห้อง

Le Crique

ประตูระเบียง จะเป็นแบบบานเลื่อน

Le Crique

ระเบียงยูนิตนี้มีความกว้างประมาณ 1 เมตร ยาว 3 เมตรครึ่ง ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล

Le Crique

สำหรับยูนิตนี้ ห้องน้ำ อยู่ระหว่างห้อง Extra และห้องนอน โดยแบ่งส่วนเปียก-แห้ง เช่นเดียวกับยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S)

Le Crique

ต้องยอมรับว่า ปลั๊กไฟสำหรับโครงการนี้ มีรองรับการใช้งานมากพอสมควร เหมือนดังรูปที่ติดตั้งไว้ด้านหน้าห้องนอน

Le Crique

ส่วนของห้องนอน ยังรายล้อมด้วยหน้าต่าง บานเลื่อน ซึ่งสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ดังรูป

Le Crique

ทางโครงการได้ออกแบบหัวเตียงให้สามารถเป็นตู้เก็บของ โดยใช้พื้นที่ด้านข้างให้เป็นประโยชน์ ด้วยการนำโต๊ะเครื่องแป้งขนาดพอเหมาะมาวาง ไว้เป็นไอเดียให้กับผู้อยู่อาศัย

Le Crique

ส่วนด้านข้างอีกฝั่ง มีพื้นที่เหลือ ให้สามารถวางตู้เสื้อผ้าประตูสองบานเลื่อน ขนาดตามรูปได้

le crique

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 61.08 – 61.36 ตร.ม. (จำนวน 18 ยูนิต)

Le crique

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 61.08 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

Le Crique

ยูนิตนี้เมื่อเปิดประตูมา จะพบห้องน้ำอยู่ด้านขวา ส่วนห้องนอนเล็กและ Master Bedroomจะอยู่ด้านซ้าย ตรงกลางเป็นส่วน นั่งเล่น และครัวเปิด

Le Crique

ห้องน้ำของยูนิตนี้ ค่อนข้างแคบ และไม่มีตู้กระจกเก็บของ บริเวณอ่างล้างหน้า แต่ยังคงแบ่งแยกส่วนเปียก-แห้ง ชัดเจนเหมือนเดิม

Le Crique

ห้องนอนเล็ก เตียงที่สามารถวางได้ จะเป็นขนาดเตียงเดียว จนถึงประมาณ 5 ฟุต พร้อมล้อมรอบด้วยกระจก เพื่อให้ห้องดูโปร่ง ไม่อึดอัด

Le Crique

โดยส่วนด้านข้างสามารถวางตู้เสื้อผ้า ได้ขนาดดังรูป

Le Crique

กระจกล้อมรอบห้อง สามารถเปิดได้ ในลักษณะบานกระทุ้ง

Le Crique

พื้นที่ปลายเตียง มีไม่มากนัก ดังนั้นหากต้องการวางทีวี สามารถทำได้ด้วยวิธีแขวนผนังเท่านั้น แต่ยังมีพื้นที่ว่างบริเวณด้านหน้าประตู ซึ่งสามารถนำโต๊ะเครื่องแป้งหรือชั้นหนังสือมาวางได้ในขนาดพอเหมาะ เพื่อไม่ทำให้ห้องดูแคบเกินไป

Le Crique

หน้าตาของส่วนของห้องนั่งเล่น ทางโครงการได้ออกแบบไว้เป็นไอเดียดังรูป

Le Crique

สำหรับส่วนทำอาหาร เคาน์เตอร์ครัวจะเป็นแบบเข้ามุมดังรูป โดยมีพื้นที่เหลือให้สามารถวางโต๊ะกินข้าวขนาดพอเหมาะได้

Le Crique

มุมนั่งเล่น ยังคงอยู่ติดระเบียง โดยสามารถนำโซฟาขนาดดังรูปมาวางได้ดังรูป

Le Crique

ห้องนอนมาสเตอร์ ล้อมรอบด้วยกระจก โดยมีพื้นที่กว้างพอให้สามารถวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้

Le Crique

หน้าต่างเป็นแบบบานเลื่อนดังรูป

Le Crique

โดยพื้นที่ส่วนปลายเตียง สามารถนำไอเดียทางโครงการ ในการแต่งผนังให้เป็นชั้นวางหนังสือ มุมทำงาน หรือที่วางของจิปาถะได้ นอกจากนี้ส่วนด้านข้างเตียง สามารถใช้พื้นที่ให้เป็นประโยชน์ ด้วยการแปลงสภาพเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

Le Crique

โต๊ะเครื่องแป้ง อาจ Built-in ให้เป็นชั้นวางของ

Le Crique

หรือปรับเปลี่ยนเป็นชั้นวางหนังสือ

Le Crique

นอกจากนี้ทางโครงการ ยังออกแบบแปลนห้อง ให้มีพื้นที่เหลือด้านหน้าห้องน้ำ โดยสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเข้ามุมดังรูป

Le Crique

ห้องน้ำในห้องนอน มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ดังนั้นส่วนของตู้อาบน้ำจึงเป็นลักษณะเข้ามุม โดยทางโครงการได้ติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้ง เพื่อช่วยในการระบายอากาศ

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

การเดินหน้าโครงการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว (อ่อนนุช-สมุทรปราการ) ส่งผลให้ทำเลในแถบสุขุมวิทตอนปลายได้รับการพัฒนาเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สังเกตได้จากการเกิดโปรเจคต่างๆ มากมาย ไฮไลท์ในย่านปุณณวิถีคงหนีไม่พ้นการที่ค่าย MQDC มีแผนที่จะทำ Sky Walk เชื่อมจากสถานีปุณณวิถีมาถึงหน้าปากซอยสุขุมวิท 101 /1 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการมิกซ์ยูสอย่าง วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน และแว่วมาว่าแผนดังกล่าวได้รับการอนุมัติแล้ว ก่อนที่จะเริ่มก่อสร้างในปี 2560 โดยคอนโดมิเนียม เลอ ครีก เองก็ได้รับอานิสงส์ความสะดวกสบายตรงนี้ไปด้วย เนื่องจาก Sky Walk จะผ่านหน้าปากซอยสุขุมวิท 64/2 ที่ตั้งของโครงการพอดี

Le Crique

นอกจากนี้ บริเวณคอมมูนิตี้มอลล์อย่างปิยรมย์ ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามที่ตั้งโครงการ จะแปลงสภาพกลายเป็นศูนย์รวมร้านอาหาร แหล่งแฮงค์เอาท์ขนาดใหญ่ และการก่อสร้างศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง Bangkok Mall ของเดอะมอลล์กรุ๊ปตรงแยกบางนา ซึ่งเมื่อทุกอย่างสร้างเสร็จ พร้อมให้บริการ รับรองว่าย่านนี้จะมีองค์ประกอบสำหรับการอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย ครบครัน ส่งผลให้ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในโซนนี้เพิ่มขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย ปัจจุบัน ราคาขายที่ดินในบริเวณนี้ปล่อยขายอยู่ที่ 320,000 บาท ต่อตารางวา

การเดินทาง

Le Crique

ด้วยศักยภาพที่ตั้งโครงการที่อยู่ใกล้ถนนสุขุมวิท และรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีปุณณวิถี เพียง 300 เมตร จึงทำให้สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย อีกทั้งซอยสุขุมวิท 64/2 ยังสามารถเป็นทางลัดทะลุไปขึ้นทางด่วนบริเวณสุขุมวิท 62 ได้ จึงสามารถเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกเลี่ยงปัญหาการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วนได้ เนื่องจากเป็นที่รู้กันของคนย่านนี้ว่าช่วงเวลา 07.00 – 10.00 น. เป็นเวลาที่สาหัสมากสำหรับคนที่เลือกเดินทางด้วยยวดยานพาหนะ เนื่องจากบริเวณนี้มีความเป็นชุมชนที่ค่อนข้างหนาแน่น ล้อมรอบไปด้วยโรงเรียน หมู่บ้าน คอนโดฯ และคอมมูนิตี้ มอลล์

Le Crique

– รถไฟฟ้า BTS
ใช้เส้นทางรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ส่วนต่อยขยายอ่อนนุช-สมุทรปราการ มาลงที่สถานีปุณณวิถี เลือกทางออกที่ 6 แล้วเดินต่อมาประมาณ 270 เมตร ผ่านโรงเรียนนานาชาติแองโกลสิงคโปร์ เจอโชว์รูมเชฟโรเลต ให้สังเกตป้ายสุขุมวิท 64/2 เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 30 เมตร โครงการตั้งอยู่ด้านซ้ายมือ

Le Crique

– รถยนต์ส่วนตัว
หากมาจากถนนสุขุมวิท ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านปิยรมย์ เลยแยกสุขุมวิท 101/1 เตรียมชิดขวา เพื่อกลับรถ สังเกตป้ายซอยสุขุมวิท 64/2 เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 30 เมตร โครงการตั้งอยู่ด้านซ้ายมือ

Le Crique

การจราจรบนถนนสุขุมวิทขาเข้า ช่วงบ่าย ยังถือว่าคล่องตัว ไม่หนาแน่นเท่ากับช่วงเวลาชั่วโมงเร่งด่วน

Le Crique

โปรดสังเกตป้ายปิยรมย์ สปอร์ตคลับ จะอยู่ตรงข้ามที่ตั้งโครงการ ซอยสุมวิท 64/2

Le Crique

ทางเข้าซอยสุขุมวิท 64/2 โปรดสังเกตป้ายโครงการ

Le Crique

ซอยสุขุมวิท 64/2 เป็นถนนสองเลน ที่ค่อนข้างกว้าง และขับตรงไปประมาณ 30 เมตร ที่ตั้งโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

Le Crique

และหากตรงมาจนสุดซอย จะพบทางแยก ซึ่งเชื่อมไปซอยสุขุมวิท 64/1 โดยเส้นทางนี้สามารถทะลุไปสุขุมวิท 62 ได้

สถานที่แนว Lifestyle

Osk Valley Wine Bar and Restaurant
ภาพ via oakvalleywinebar.com

หากถามถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านสุขุมวิท 64 หลายคนคงนึกภาพไม่ออกถึงห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และต่างตั้งคำถามว่าถ้าอยู่แถวนี้จะไปแฮงค์เอาท์กันที่ไหน ความสงสัยนี้จะหมดไป หากรู้ว่าซอยที่เต็มไปด้วยโครงการคอนโดมิเนียมแห่งนี้มีร้านอาหารน่านั่ง เก๋ๆ แทรกตัวอยู่มากมาย เพื่อรองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน รวมถึงชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคนญี่ปุ่น ที่เริ่มหันมาจับจองที่อยู่อาศัยแถวนี้กันมากขึ้น ด้วยเหตุผลเดินทางสะดวก แถมซอยสุขุมวิท 64 ยังสามารถใช้เป็นทางลัดทะลุไปได้หลายเส้นทาง ที่สำคัญยังเชื่อมไปถึงซอย 62 ได้อีกด้วย

Freshhour auto cafe
ภาพ via facebook.com/freshhourautocafe

เริ่มต้นสถานที่แรก ด้วยการเอาใจคอกาแฟ กับร้าน a cup @ Sukhumvit 64 (ห่างจากโครงการ 300 เมตร )ที่แม้ว่าจะเล็ก แต่เต็มไปด้วยบรรยกาศอบอุ่น ด้วยการตกแต่งร้านโทนสีไม้ พร้อมกลิ่นหอมของกาแฟสด และเบเกอร์รี่สดใหม่จากเตา แต่สำหรับใครที่ต้องการฝากท้องยามเช้า และเลือกเดินทางไปทำงาน ผ่านเส้นสุขุมวิท 62 อยู่แล้ว แนะนำให้แวะร้าน Fresh Hour Auto Café (ห่างจากโครงการ 1 กม.)เพราะที่นี่มีอาหารเช้าน่าทาน ไม่ว่าจะเป็นไข่กะทะ วาเฟิล หรือกับข้าวแบบไทยๆ โดยเปิดบริการตั้งแต่ 07.00 – 23.00 น.

นอกจากนี้หากใครอยากปลดปล่อยความเครียดจากการทำงานมาตลอดวัน ลองข้ามถนนไปฝั่งซอยสุขุมวิท 101 / 1 แล้วอินกับบรรยากาศรื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ เคล้าคลอเสียงเพลง และเครื่องดื่มแก้วได้ที่ Osk Valley Wine Bar and Restaurant (ห่างจากโครงการ 500 เมตร)

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ
ด้วยความเจริญของพื้นที่ ซึ่งรายล้อมด้วยการคมนาคมสะดวกสบาย ใกล้แหล่งชุมชน ทำให้ซอยสุขุมวิท 64 มีโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ขึ้นอยู่หลายแห่ง นั่นหมายถึงว่าหากซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะมีการแข่งขันอยู่ในระดับที่ค่อนข้างสูง เจ้าของห้องจึงต้องหาจุดขายของตัวเองเพื่อดึงดูดความสนใจจากผู้เช่า โดยอัตราค่าเช่าในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 500 บาท ต่อ ตารางเมตร หรือ 15,500 บาท ต่อเดือนสำหรับยูนิตขนาดหนึ่งห้องนอน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

The Muse
คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ของบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด บนที่ดิน 482.2 ตารางวา อาคารสูง 7 ชั้น 79 ยูนิต รูปแบบห้องสตูดิโอ 1 – 2 ห้องนอน และ Duplex พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 30 – 150 ตร.ม. ที่จอดรถ 40 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 70,000 บาท / ตร.ม.

the_muse
ภาพ via magnolia.co.th

Mayfair Place
คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ของบริษัท พีทีเอฟ เรียลตี้ จำกัด บนที่ดิน 3 ไร่ 51 ตารางวา แบ่งออกเป็น 3 อาคาร สูง 8 ชั้น 365 ยูนิต รูปแบบห้องสตูดิโอ และ 1 – 2 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 23 – 74.6 ตร.ม. ที่จอดรถ 55 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 77,000 บาท / ตร.ม.

Mayfair
ภาพ via mayfairplace64.com

Chateau In Town Sukhumvit 64
คอนโดมิเนียม ของบริษัท พระยาพาณิชย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือ CMC บนที่ดิน 2 งาน 35 ตารางวา อาคารสูง 8 ชั้น 79 ยูนิต รูปแบบห้อง 1 – 2 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 28 – 42.27 ตร.ม. ที่จอดรถ 47 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 70,000 บาท / ตร.ม.

Chateau in Town
ภาพ via chateauintown.com

แสดงทั้งหมด

สรุป

เลอ ครีก สุขุมวิท 64/1 ถือเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ที่มีทั้งจุดเด่น และด้อยพร้อมกัน เริ่มจากข้อดีในการออกแบบตัวตึกให้รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว สร้างบรรยากาศให้รู้สึกอบอุ่น ร่มรื่น มีบ่อปลาขนาดใหญ่ ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน อีกทั้งที่ตั้งของโครงการอยู่เข้ามาในซอย (จากถนนใหญ่) เพียงเล็กน้อยเท่านั้นสามารถเดินได้ โดยไม่ต้องมาต่อมอเตอร์ไซด์หรือแท็กซี่ให้ยุ่งยาก สำหรับ ซอยสุขุมวิท 64/2 เองถือว่าสะดวกสบายเพราะสามารถลัดเลาะซอยต่างๆ ไปทะลุสุขุมวิท 62 ขึ้นทางด่วนได้เลย ไม่ต้องเผชิญสภาพการจราจรอันหนาแน่นในช่วงเวลาชั่วโมงเร่งด่วน

แต่การที่โครงการมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านหน้าโครงการในช่วงที่รถไฟฟ้าให้บริการก็จะได้ยินเสียงรถไฟฟ้าเป็นระยะๆ และในซอยยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนศรีวัฒนา ในช่วงเช้าและเย็นของวันจันทร์-ศุกร์ก็อาจจะมีการจราจรเข้า-ออกในซอยจอแจอยู่ แต่หากมองข้ามตรงจุดนี้ และคิดถึงความเจริญที่กำลังจะเกิดขึ้นในพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ศูนย์การค้า ร้านอาหาร รวมถึงการสร้าง Sky Walk ผ่านหน้าโครงการ และรายล้อมด้วยแหล่งแฮงค์เอาท์ต่างๆ ก็ถือว่าโครงการนี้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในแบบฉบับคนเมืองได้ดีในระดับหนึ่ง

เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Araya

คอลัมนิสต์สาว ผู้เปลี่ยนบทบาทจากนักเขียนสายแมกกาซีนมากว่า 7 ปี มาลงสนามประลองอสังหาริมทรัพย์ ตามแบบฉบับนักลงทุนสมัครเล่น ด้วยการสะสมความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ตรง สู่การถ่ายทอดเนื้อหารีวิวโครงการใหม่ ผ่านมุมมองเชิงวิเคราะห์ ในรูปแบบเข้าใจง่าย เพื่อก้าวสู่การเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ และหากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com