รีวิวโครงการ: เลอ ครีก สุขุมวิท 64/2 (Le Crique Sukhumvit 64/2)

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 16 ตุลาคม 2561)

• ชื่อโครงการ: เลอ ครีก สุขุมวิท 64/2 (Le Crique Sukhumvit 64/2)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ริชแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
• ทำเลที่ตั้ง: ถนน สุขุมวิท 64/2 แขวง บางจาก เขต พระโขนง กทม.

• ติดต่อเพิ่มเติมได้ที่: จุ๊ 062-326-6565 

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: 1 ไร่ 1 งาน 39.60 ตารางวา

รูปแบบ: คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 169 ยูนิต

เจาะกลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน

สถานะก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างปลายเดือนกันยายนปี 2558 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนพฤษภาคม ปี 2561

ระบบความปลอดภัย: Key Card Access Control เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง

ส่วนที่พักอาศัย: เริ่มที่ชั้น 2 – 8

ส่วนกลาง: ชั้น 1 ล็อบบี้ และ ชั้น 8 ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และสวน

ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว

ที่จอดรถ: ชั้นใต้ดิน ชั้น 1 และบริเวณโดยรอบอาคาร คิดเป็น 42 % ไม่รวมซ้อนคัน

สถานะการขาย: ขายไปประมาณ 48 %

เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 500 บาท / ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง: 50 บาท/ ตร.ม./ เดือน

ราคาเริ่มต้น: 2.99 ล้านบาท / ยูนิต

ราคาเฉลี่ย: 99,667 บาท / ตร.ม.

รูปแบบห้องทั้งหมด: ตกแต่งแบบ Fully Fitted

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S) 30.44 – 31.50 ตร.ม. (จำนวน 111 ยูนิต)

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 41.31 – 51.59 ตร.ม. (จำนวน 33 ยูนิต)

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 61.08 – 61.36 ตร.ม. (จำนวน 18 ยูนิต)

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (Type 2) 61.36 ตร.ม. (จำนวน 7 ยูนิต)

รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการเลอ ครีก เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาภายใต้แนวคิด “เปิด…สู่ชีวิตที่เป็นคุณ” ต่อยอดความเป็นส่วนตัวในห้อง กับการตกแต่งภายในที่สะท้อนความเป็นตัวของตัวเอง ที่สามารถเปิดประตูออกมาชื่นชมบรรยากาศของธรรมชาติพื้นที่สีเขียว อันแทรกด้วยบ่อปลาโดยรอบ กับวัตถุประสงค์ของโครงการ เพื่อให้ผู้อาศัยรู้สึกประหนึ่งเหมือนอยู่บ้านสวนใจกลางเมืองสุขุมวิท 64/1

Ground Floor Plan – แปลนชั้น G ซึ่งเป็นส่วนของที่จอดรถ และพื้นที่สีเขียวโดยรอบ

2nd Floor Plan – แปลนชั้น 2 จะสังเกตว่ามียูนิตทั้งหมด 25 ยูนิตต่อชั้น (สีเหลือง = 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S) สีเขียวอ่อน = 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ สีเทา = 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ติดวบันไดหนีไฟ) และสีเขียวเข้ม = 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) โดยห้องมุมซ้าย ใกล้กับลิฟท์ ถูกออกแบบให้เป็นส่วนของล็อบบี้

3rd Floor Plan – แปลนชั้น 3 มีทั้งหมด 25 ยูนิต โดยขนาด2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จะมีเพียง 4 ยูนิตต่อชั้น และมักจะเป็นห้องมุม

8th Floor Plan – แปลนชั้น 8 มีทั้งหมด 20 ยูนิต โดยขนาด2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จะมีเพียง 2 ยูนิตเท่านั้น โดยชั้นนี้จะเป็นชั้นที่ตั้งของส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวน

ทิศเหนือ – ทัศนียภาพของด้านนี้ หากเลือกอาศัยตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไป จะสามารถมองเห็นวิวเมืองฝั่งอ่อนนุช

สำนักงานขายโครงการ ตั้งอยู่พื้นที่จริงของโครงการ โดยหันหน้าไปทางทิศเหนือ

ทิศใต้ – ด้านนี้ค่อนข้างโปร่ง แต่อาจโดนบังวิว (ทางฝั่งหน้าต่างห้องนอน) จากจากบิลบอร์ด ถ้าหากผู้ประกอบการ สยามพาราไดซ์ ไนท์บาซาร์ บริเวณปากซอยสุขุมวิท 101 /1 ไม่ได้รื้อออก

ด้านหลังของสำนักงานขาย หันไปทางทิศใต้ ซึ่งออกแบบให้เป็นลักษณะสวน เหมือนกับบรรยากาศจริงของโครงการ และหากสังเกตดีๆ จะเห็นบิลบอร์ดตั้งตระหงาดอยู่ด้านหลัง

ทิศตะวันออก – ฝั่งนี้สามารถมองเห็นรถไฟฟ้าบีทีเอส และชุมชนฝั่งสุขุมวิท 101 / 1 หากเลือกอาศัยตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไป

ทิศตะวันตก – ด้านนี้อาจโดนบังวิวจากคอนโดมิเนียม The Muse ความสูง 7 ชั้น ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 9 เมตร

จะเห็นได้ชัดเจนจากภาพถ่ายบรรยากาศจริงของโครงการ ว่าทางทิศตะวันตกนั้นจะอยู่ติดกับโครงการ The Muse ซึ่งจะถูกบล็อกวิวได้ แต่หากใครเลือกยูนิตฝั่งนี้ จะมีราคาถูกกว่าด้านอื่น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ภายในโครงการเลอ ครีก จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในระดับมาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็น ล็อบบี้ บริเวณชั้น 2 หรือ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่สวนสีเขียว บนชั้น 8 ภายใต้คอนเซปต์ Access To Your Lifestyle

บริเวณโดยรอบโครงการ ถูกออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียว และบ่อปลา เพื่อให้ได้บรรยากาศร่มรื่น เหมือนอยู่บ้าน

ล็อบบี้จะอยู่บริเวณชั้น 2 ออกแบบในสไตล์คลาสสิค

ชั้น 8 – เป็นส่วนของห้องฟิตเนส ที่ล้อมรอบด้วยกระจก เพื่อให้ออกกำลังกายไปพร้อมกับชมวิวเมืองโดยรอบ

ชั้น 8 – มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่ค่อนข้างยาว สามารถมองวิวทิวทัศน์ได้ 180 องศา

รีวิวภายในห้องชุด

พื้น: ลามิเนต หนา 9 มม.

ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.40 เมตร

ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 3 เมตร

ประตู: Hip digital door lock

ระบบไฟ: LED

ชุดครัว: Built-in ชุดเครื่องครัว ซิ้งค์ล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน จาก Hafele

สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: Mogen

เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted

เครื่องปรับอากาศ: Gree

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S) 30.44 – 31.50 ตร.ม. (จำนวน 111 ยูนิต)

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S) 31.50 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

ประตูเป็นแบบก้านโยก มีระบบล็อกสองชั้น

เมื่อเปิดประตูมา จะพบส่วนของครัวเปิดอยู่ด้านซ้ายมือ

ทางโครงการติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว และเครื่องดูดควัน แบบ Built-in

เตาไฟฟ้าที่ได้ เป็นแบบสองหัวจาก Teka โดยทางโครงการได้เคลือบผนังส่วนครัว ด้วยไฟเบอร์กลอส ที่มีคุณสมบัติทนไฟ ง่ายต่อการทำความสะอาด พร้อมทั้งยัง Built-in ตู้และลิ้นชักเก็บอุปกรณ์ทำอาหารให้เพียงพอกับความต้องการของผู้พักอาศัย

บริเวณด้านล่างเคาน์เตอร์ครัว มีปลั๊กไว้รองรับ อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ

สวิทช์ไฟ ฝั่งห้องครัว อยู่บริเวณส่วนทำอาหาร

ซิ้งค์ล้างจานที่ได้จาก Teka

ฝั่งด้านขวามือ ตรงข้ามกับครัว เป็นส่วนของห้องน้ำ ซึ่งปูกระเบื้องเซรามิค ขนาด 15 x 60 ซม.

บริเวณอ่างล้างหน้า ด้างล่างเป็นลักษณะตู้เก็บของ โดยสุขภัณฑ์ทั้งหมดจาก American Standard

นอกจากนี้ ส่วนของกระจกส่อง ยังสามารถเปิดออกมาเป็นตู้เก็บของใช้จิปาถะได้

ส่วนของห้องอาบน้ำ เป็นแบบตู้กระจก Klaffle Tempered Glass แบ่งส่วนเปียก-แห้ง ชัดเจน ซึ่งทางโครงการได้ออกแบบให้มีที่วางแชมพู สบู่ และอื่นๆ ด้านฝั่งซ้ายของฝักบัว อีกทั้งยังเพิ่ม Rain Shower ให้อีกด้วย

ออกมาจากห้องน้ำ จะเป็นส่วนของมุมนั่งเล่น เล็ก ๆ ซึ่งทางโครงการ แบ่งพื้นที่ด้านผนังแขวนทีวีให้สามารถวางโต๊ะกินข้าวขนาด 2 ที่นั่งได้

พร้อมทั้งยังสามารถจัดวางโซฟาขนาดพอเหมาะได้ จากไอเดียการตกแต่งดังรูป

สังเกตแอร์จะเป็นแบบติดผนัง และไฟ ในลักษณะ Downlight

โดยส่วนของมุมนั่งเล่น และห้องนอน ถูกกั้นด้วยประตูบานเลื่อน

ในส่วนของห้องนอน สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ซึ่งบริเวณนี้ ทางโครงการได้ออกแบบแปลนให้ล้อมรอบด้วยกระจก เพื่อทำให้ห้องดูโปร่ง ไม่อึดอัด

บริเวณปลายเตียง สามารถวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง ได้ดังรูป

แอร์สำหรับยูนิตนี้จะได้ 2 เครื่อง คือส่วนของห้องนั่งเล่น และห้องนอน

ฝั่งห้องนอน มีระเบียงยาว ให้สามารถออกไปสูดอากาศข้างนอกได้

ประตูส่วนของระเบียง เป็นแบบบานเลื่อน

ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค สีน้ำตาล พร้อมราวเหล็กกันตก ติดกระจก Safety Glass 2 แผ่น
โดยสำหรับยูนิตนี้มีความกว้าง 1 เมตร ยาว 5 เมตร

นอกจากนี้บริเวณระเบียง ยังมีระแนงบังคอมเพรสเซอร์แอร์ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยหากมองมาจากด้านนอก

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 41.31 – 51.59 ตร.ม. (จำนวน 33 ยูนิต)

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 41.31 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

ผลักประตูไป สิ่งแรกที่พบจะเป็นส่วนของครัว ด้านขวามือของห้อง คล้ายกับยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S) แต่แตกต่างตรงขนาดพื้นที่ใช้สอย

บริเวณด้านข้างเคาน์เตอร์ครัว ถูกออกแบบให้สามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้ดังรูป

ตู้เก็บอุปกรณ์เครื่องครัว และของจิปาถะได้ดังรูป

พื้นที่ทำอาหาร ยังคงได้เตาไฟฟ้า 2 หัวและซิ้งค์ล้างจานจาก Teka

นอกจากนี้ส่วนด้านข้างเคาน์เตอร์ ยังออกแบบแปลน ให้มีพื้นที่สามารถวางโต๊ะกินข้าว ขนาด 2 ที่นั่งได้

ฝั่งตรงข้ามครัว ถูกออกแบบให้เป็นส่วนพื้นที่ว่าง ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นส่วนของห้องนั่งเล่น มุมทำงาน หรือแม้แต่ห้องนอนเล็กได้

โดยฝั่งผนังสามารถออกแบบให้เป็นชั้นวางหนังสือ เหมือนที่โครงการได้ให้ไอเดียในการตกแต่งดังรูป

ยูนิตนี้ มีพื้นที่ส่วนของมุมนั่งเล่น ดังรูป โดยจะติดกับระเบียงห้อง

ประตูระเบียง จะเป็นแบบบานเลื่อน

ระเบียงยูนิตนี้มีความกว้างประมาณ 1 เมตร ยาว 3 เมตรครึ่ง ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล

สำหรับยูนิตนี้ ห้องน้ำ อยู่ระหว่างห้อง Extra และห้องนอน โดยแบ่งส่วนเปียก-แห้ง เช่นเดียวกับยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S)

ต้องยอมรับว่า ปลั๊กไฟสำหรับโครงการนี้ มีรองรับการใช้งานมากพอสมควร เหมือนดังรูปที่ติดตั้งไว้ด้านหน้าห้องนอน

ส่วนของห้องนอน ยังรายล้อมด้วยหน้าต่าง บานเลื่อน ซึ่งสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ดังรูป

ทางโครงการได้ออกแบบหัวเตียงให้สามารถเป็นตู้เก็บของ โดยใช้พื้นที่ด้านข้างให้เป็นประโยชน์ ด้วยการนำโต๊ะเครื่องแป้งขนาดพอเหมาะมาวาง ไว้เป็นไอเดียให้กับผู้อยู่อาศัย

ส่วนด้านข้างอีกฝั่ง มีพื้นที่เหลือ ให้สามารถวางตู้เสื้อผ้าประตูสองบานเลื่อน ขนาดตามรูปได้

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 61.08 – 61.36 ตร.ม. (จำนวน 18 ยูนิต)

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 61.08 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

ยูนิตนี้เมื่อเปิดประตูมา จะพบห้องน้ำอยู่ด้านขวา ส่วนห้องนอนเล็กและ Master Bedroomจะอยู่ด้านซ้าย ตรงกลางเป็นส่วน นั่งเล่น และครัวเปิด

ห้องน้ำของยูนิตนี้ ค่อนข้างแคบ และไม่มีตู้กระจกเก็บของ บริเวณอ่างล้างหน้า แต่ยังคงแบ่งแยกส่วนเปียก-แห้ง ชัดเจนเหมือนเดิม

ห้องนอนเล็ก เตียงที่สามารถวางได้ จะเป็นขนาดเตียงเดียว จนถึงประมาณ 5 ฟุต พร้อมล้อมรอบด้วยกระจก เพื่อให้ห้องดูโปร่ง ไม่อึดอัด

โดยส่วนด้านข้างสามารถวางตู้เสื้อผ้า ได้ขนาดดังรูป

กระจกล้อมรอบห้อง สามารถเปิดได้ ในลักษณะบานกระทุ้ง

พื้นที่ปลายเตียง มีไม่มากนัก ดังนั้นหากต้องการวางทีวี สามารถทำได้ด้วยวิธีแขวนผนังเท่านั้น แต่ยังมีพื้นที่ว่างบริเวณด้านหน้าประตู ซึ่งสามารถนำโต๊ะเครื่องแป้งหรือชั้นหนังสือมาวางได้ในขนาดพอเหมาะ เพื่อไม่ทำให้ห้องดูแคบเกินไป

หน้าตาของส่วนของห้องนั่งเล่น ทางโครงการได้ออกแบบไว้เป็นไอเดียดังรูป

สำหรับส่วนทำอาหาร เคาน์เตอร์ครัวจะเป็นแบบเข้ามุมดังรูป โดยมีพื้นที่เหลือให้สามารถวางโต๊ะกินข้าวขนาดพอเหมาะได้

มุมนั่งเล่น ยังคงอยู่ติดระเบียง โดยสามารถนำโซฟาขนาดดังรูปมาวางได้ดังรูป

ห้องนอนมาสเตอร์ ล้อมรอบด้วยกระจก โดยมีพื้นที่กว้างพอให้สามารถวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้

หน้าต่างเป็นแบบบานเลื่อนดังรูป

โดยพื้นที่ส่วนปลายเตียง สามารถนำไอเดียทางโครงการ ในการแต่งผนังให้เป็นชั้นวางหนังสือ มุมทำงาน หรือที่วางของจิปาถะได้ นอกจากนี้ส่วนด้านข้างเตียง สามารถใช้พื้นที่ให้เป็นประโยชน์ ด้วยการแปลงสภาพเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

โต๊ะเครื่องแป้ง อาจ Built-in ให้เป็นชั้นวางของ

หรือปรับเปลี่ยนเป็นชั้นวางหนังสือ

นอกจากนี้ทางโครงการ ยังออกแบบแปลนห้อง ให้มีพื้นที่เหลือด้านหน้าห้องน้ำ โดยสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเข้ามุมดังรูป

ห้องน้ำในห้องนอน มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ดังนั้นส่วนของตู้อาบน้ำจึงเป็นลักษณะเข้ามุม โดยทางโครงการได้ติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้ง เพื่อช่วยในการระบายอากาศ