สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
ด้วยศักยภาพของถนนแจ้งวัฒนะ และการพัฒนาที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะการเปิดให้บริการแบบเต็มรูปแบบของศูนย์ราชการ รวมทั้งเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และอื่นๆ ที่เกิดขึ้นบนถนนเส้นนี้ส่งผลให้มีความครบครันและความสะดวกสบายที่เอื้อยอำนวยต่อการใช้ชีวิต รวมถึงเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ก่อให้เกิดความต้องการอาศัยอยู่ในย่านนี้เพิ่มมากขึ้น ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นกลุ่มเรียล ดีมานด์ หรือเป็นผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงๆ และถึงแม้จะมีการชะลอแผนการประมูล โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ออกมาเป็นปี 2559 แต่กลุ่มผู้ประกอบการและคนที่คุ้นเคยกับทำเลย่านแจ้งวัฒนะ อย่าง “บริษัท ทิพย์สิริ แมเนจเมนท์ จำกัด” ก็ยังคงมีความเชื่อมั่นในทำเลนี้ จึงได้นำแลนด์แบงก์หลังสำนักงานเขตหลักสี่ออกมาพัฒนาเป็นโครงการ “เวลาดี แอท วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ (VALADE @VIPAWADEE-CHANGWATTANA)” ซึ่งได้ผลตอบรับเกินคาดหลังจากที่เปิดตัวไปเมื่อช่วงต้นปีนี้เอง
vela de condo
ชื่อโครงการ: เวลาดี แอท วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ (VALADE @VIPAWADEE-CHANGWATTANA)
เจ้าของโครงการ: บริษัท ทิพย์สิริ แมเนจเมนท์ จำกัด
ผู้ออกแบบ: บริษัท สถาปนิกต้นนินทร์ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ: ซอยแจ้งวัฒนะ 10 แยก 2 ถนนแจ้งวัฒนะ ทุ่งสองห้อง หลักสี่ กรุงเทพมหานคร
โทร: 084-6594415
เว็บไซต์: www.veladecondo.com
เนื้อที่โครงการ: 232 ตร.ว.
รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 70 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 1 จำนวน 63 ห้อง และ 2 ห้อนอน จำนวน 7 ห้อง
เปิดขาย: มกราคม 2559
สถานะการขาย: คิดเป็น 20% (ณ วันที่ 24 ก.พ. 2559)
ค่าส่วนกลาง: 39 บาท/ ตร.ม/ เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
เงินกองทุน: 500 บาท/ ตร.ม (ชำระครั้งเดียว)
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้าง มกราคม 2559
ประมาณการก่อสร้างแล้วเสร็จ: กรกฎาคม 2560
จำนวนที่จอดรถ: ประมาณ 40%
ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้าออกด้วยระบบ KEY CARD
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้, สโมสร, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ (ฟรี 5 ปี)
ราคาขายเริ่มต้น: 2.09 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย/ ตารางเมตร: 75,000 บาท
ราคาปล่อยเช่าเฉลี่ย: 8,000 – 12,000 บาท
รูปแบบห้อง: มีทั้งหมด 2 แบบ ตกแต่งแบบ Fully Fitted ประเภท 1 ห้องนอน 1 จำนวน 63 ห้อง และ 2 ห้อนอน จำนวน 7 ห้อง รวม 70 ยูนิต
แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.5 – 31.2 ตร.ม
แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 38.5 ตร.ม
เวลาดี แอท วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ (VALADE @VIPAWADEE-CHANGWATTANA) เป็นคอนโดมิเนียมประเภทโลวไรส์สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประเภท 1 ห้องนอน จำนวน 63 ห้อง และ 2 ห้อนอน จำนวน 7 ห้อง รวมทั้งสิ้น 70 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 10 ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ตรงข้ามกับสำนักงานใหญ่ของ TOT ที่ตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ โครงการตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 10 แยก 2 ซึ่งอยู่พื้นที่ด้านหลังสำนักงานเขตหลักสี่ เป็นชุมชนดั้งเดิมขนาดใหญ่ที่อยู่เลียบคลองเปรมประชากร การเดินทางมายังโครงการสามารถเข้าได้ถึง 2 ทาง จากทางปากซอยแจ้งวัฒนะ 10 และจากถนนกำแพงเพชร 6 (เส้นโลคัลโรด) ตัดเข้าสู่กำแพงเพชร 6 ซอย 5 ก็มายังโครงการได้เช่นกัน ถนนภายในซอนเป็นถนน 2 เลน ความกว้างโดยประมาณ 6 เมตร
พื้นที่โดยรอบบ้านอยู่อาศัยซึ่งเรียกได้ว่าเป็นพื้นที่ชุมชนอย่างแท้จริง ตัวอาคารมีความสูง 8 ชั้น พื้นที่ชั้นล่างเป็นที่จอดรถเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ส่วนตั้งแต่ชั้น 2-8 เป็นพื้นที่พักอาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะอยู่บริเวณชั้นดาดฟ้า ทั้งสระว่ายน้ำ และสวนลอยฟ้า ประกอบกับโครงการมีจำนวนยูนิตไม่ถึง 80 ยูนิต ทำให้ไม่ต้องยื่น EIA จึงสามารถก่อสร้างโครงการได้เลย ส่วนสำนักงานขายตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 10 แยก 3 (ซอยเบญจมิตร) ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตรโดยประมาณ
ด้านหน้าของโครงการหันมาทางทิศใต้
ที่จอดรถภายในโครงการคิดเป็น 40% โดยประมาณ
ถนนภายในโครการเป็นทางเดินรถทางเดียวแบบวน
สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ด้านหน้าซอยแจ้งวัฒนะ 10 และด้านหลังถนนกำแพงเพชร 6 ซอย 5
Master Plan
Unit Plan
ภาพจำลองห้องน้ำ
ภาพจำลองห้องนอน
ภาพจำลองพื้นที่ห้องครัว
ภาพจำลองพื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร
Unit plan
แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.5 – 31.2 ตร.ม ตกแต่งแบบ Fully Fitted มีจำนวน 63 ยูนิต
มุมมองภายในห้องตัวอย่าง
ภายในห้องตกแต่งเน้นสีขาวดูเรียบหรู
มีฉากกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนอย่างเป็นสัดส่วน
พื้นที่ชั้นวางทีวีแบบบิลท์อินเต็มพื้นที่สูงประมาณ 2.4 เมตร
พื้นที่โซฟาอยู่ติดกับห้องนอน
ฉากกันเป็นอะลูมิเนียมดำ 3 ตอน แบบสไลด์
พื้นที่ภายในห้องนอน 2.3 x 3.75 เมตร
พื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน
เตียงขนาด 5 ฟุต
ชุดเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินภายในห้องนอน
ฉากกั้นแบบ 3 ตอนทำให้ตัวห้องดูเปิดโล่ง
ห้องนั่งเล่นขนาด 3.2 x 3.45 เมตร
พื้นห้องปูด้วยเลมิเนตหนา 8 ม.ม.
เตายี่ห้อ Tecno
เครื่องดูดควันยี่ห้อ Tecno
ห้องครัวหน้ากว้าง 2.8 เมตร
มุมมองภายในห้องครัว
ระเบียงขนาด 1 x 1.7 เมตร พื้นกระเบื้อง
มีการเดินปลั๊กไฟเพื่อตั้งเครื่องซักผ้าได้ทุกแบบที่ระเบียง
มุมมองภายในห้องน้ำเน้นสีดำตัดกับสุขภัณฑ์สีขาวให้อารมณ์ที่ดูสุขุมนุ่มลึก และเรียบหรู
สุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Kohler
ด้านบนเป็นบิลท์อินตู้เก็บของผิวเป็นกระจก
ห้องตัวอย่างโครงการ
V VELA DECONDO
จากการสืบค้นข้อมูลตลาดคอนโดฯ บนเส้นแจ้งวัฒนะ ย้อนกลับในช่วงปี 2553-2554 พบว่ามีโครงการเปิดตัวเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ปี 2555 มีคอนโดฯ สร้างเสร็จพร้อมอยู่มากกว่า 4,500 ยูนิต ทำให้เกิดการชะลอตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ จนกระทั่งในปี 2556 ที่ศูนย์ราชการมาเปิดอย่างเป็นทางการ ส่งผลให้เกิดการตื่นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดฯ ในย่านนี้อีกครั้ง แต่ก็เป็นช่วงเวลาสั้นๆ จึงไม่สามารถทำให้ตลาดอยู่ในเชิงบวกได้ จนถึงปี 2557 มีปัจจัยบวกที่สำคัญอย่างที่กล่าวไว้ข้างต้น จากแผนแม่บทของการปรับผังเมือง และแผนการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ผ่านเส้นแจ้งวัฒนะเกือบทั้งเส้น ทำให้ตลาดคอนโดฯ ในย่านนี้กลับมาคึกคักอีกครั้ง ส่งผลให้เส้นแจ้งวัฒนะกลายมาเป็นพื้นที่ทางเศรษฐกิจของชานเมือง และระบบสาธารณูปโภคที่มีอยู่อย่างครบครัน ทั้งหมดนี่คือองค์ประกอบชั้นดีของการเลือกที่อยู่อาศัย ซึ่งทั้งหมดก็รวมอยู่ในเส้นแจ้งวัฒนะ ซึ่งคาดว่าเมื่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูสร้างเสร็จราคาจะขยับขึ้นอีกอย่างแน่นอน
โซนแจ้งวัฒนะ
ทำเลแจ้งวัฒนะ สามารถแบ่งได้เป็น 3 โซนหลักๆ โซนที่ 1 แยกหลักสี่ – ศูนย์ราชการ พื้นที่ส่วนใหญ่บริเวณนี้จะเป็นพื้นที่ของหน่วยงานราชการ และรัฐวิสหกิจตลอดแนวถนนช่วงนี้ จะเน้นหนักไปทางฝั่งเลขคี่ามแนวถนนในช่วงนี้จึงไม่ค่อยมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยติดถนนแต่จะพอมีบ้างในฝั่งเลขคู่ซึ่งเป็นย่านชุมชนเก่า
โซนที่ 2 ตั้งแต่ซอยแจ้งวัฒนะ 14 (ถนนเลียบคลองประปา) – ทางด่วนศรีรัช โซนนี้อาจเรียกได้ว่าเป็นโซนเมืองทองธานี ซึ่งเป็นหมู่บ้านเก่า หรือเรียกว่าเป็นโซนของโครงการมือสอง เพราะส่วนใหญ่จะเป็นโครงการเก่าที่ขายทอดตลาด หรือมีบางส่วนที่ผู้ประกอบการซื้อยกล็อตมารีโนเวตขายใหม่ ซึ่งราคาไม่แพงมาก เลยเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของคนอยากมีที่อยู่อาศัยย่านนี้
สำหรับโซนที่ 3 เริ่มตั้งแต่ทางด่วนศรีรัชยาวไปถึงห้าแยกปากเกร็ด ซึ่งเรียกได้ว่าโซนนี้ได้ว่าเป็นโซนเกิดใหม่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด เพราะผังเมืองสีแดงที่เอื้ออำนวยให้พัฒนาโครงการได้หลากหลาย จึงทำให้มีศูนย์การค้าและโครงการเชิงพาณิชย์เกิดมากขึ้น ราคาที่ดินติดริมถนนแจ้งวัฒนะจึงค่อนข้างสูง คอนโดฯ ใหม่ๆ จึงเกิดในบริเวณนี้เป็นจำนวนมาก
Map
การเดินทาง
เส้นทางที่ 1 วิ่งมาจากถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าไปตามทางคู่ขนานถนนวิภาวดีรังสิต เบี่ยงซ้ายเล็กน้อย เข้าสู่ถนนแจ้งวัฒนะตรงไปประมาณ 600 เมตร แล้วกลับรถตรงไปอีก 600 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยแจ้งวัฒนะ 10 ตรงไปอีก 140 เมตร ให้เลี้ยวขวา เข้าสู่ซอย แจ้งวัฒนะ 10 แยก 2 (ซอยเบญจมิตร) ตรงไปอีก 100 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้งจะถึงที่ตั้งโครงการ
เส้นทางที่ 2 จากถนนแจ้งวัฒนะ (ฝั่งเลขคู่) มุ่งหน้าทางตะวันออกตามถนนแจ้งวัฒนะ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยแจ้งวัฒนะ 10 แยก 3 ตรงไปตามทาง แล้วเลี้ยวขวาหักศอก (บริเวณที่ตั้งเซลส์แกลอรี่) ละตรงไปยังซอยแจ้งวัฒนะ 10 แยก 2 แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้งจะถึงที่ตั้งโครงการ
เส้นทางที่ 3 จากถนนกำแพงเพชร 6 (เส้นโลคัลโรด) มุ่งหน้าทางตะวันออกเฉียงเหนือ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่กำแพงเพชร 6 ซอย 5 ตรงไปสุดทางพร้อมเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยแจ้งวัฒนะ 10 เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยแจ้งวัฒนะ 10 แยก 2 ตรงไปประมาณ 120 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้งจะถึงที่ตั้งโครงการ
รถไฟฟ้า
โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย – มีนบุรี สถานีหลักสี่
ทางด่วน
ทางยกระดับอุตราภิมุก (ดอนเมืองโทลล์เวย์)
ทางด่วนขั้นที่ 2 (ทางด่วนศรีรัช)
เซ็นทรัลพลาซ่า แจ้งวัฒนะ
IT SQUARE
อิมแพคอารีน่า เมืองทองธานี
| แบบห้องชุด | ขนาด (ตร.ม.) | จำนวนยูนิต | ราคาปล่อยเช่า |
| 1 ห้องนอน | 26.5 – 31.2 | 104 | 8,000 – 10,000 |
| 2 ห้องนอน | 38.5 | 46 | 12,000 |
The Cube Plus Chaengwattana
เดอะ คิวบ์ พลัส แจ้งวัฒนะ (The Cube Plus Chaengwattana)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท คิวบ์ เรียล เอสเตท จำกัด
ที่ตั้งโครงการ: ซอยแจ้งวัฒนะ 10 แยก 3 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.
เว็บไซต์: www.chaengwattana-plus.thecube-condo.com
เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 4-1- 0ไร่
รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร
รูปแบบแบบห้อง: 1 ห้องนอน พื้นที่ 28 – 36 ตร.ม., 2 ห้องนอน พื้นที่ 51 ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น: 1.39 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร: 50,000 บาท
Motive Condo Chaengwattana
โมทีฟ คอนโดมิเนียม แจ้งวัฒนะ (Motive Condo Chaengwattana)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พิจิตร พร็อพเพอร์ตี้
ที่ตั้งโครงการ: ซอยแจ้งวัฒนะ 10 แยก 3 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.
เว็บไซต์: www.motivecondo.com
เนื้อที่โครงการ: 3 ไร่ 2 งาน 87 ตร.ว
รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม ความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 391 ยูนิต
รูปแบบแบบห้อง: 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 24 – 28 ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น: เริ่มต้น 989,000 บาท (ณ. วันเปิดตัว)
ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร: 41,200 บ./ตร.ม. บาท (ณ. วันเปิดตัว)
ต้องยอมรับว่าความน่าสนใจของ โครงการ เวลาดี แอท วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ (VALADE @VIPAWADEE-CHANGWATTANA) นอกจากปัจจัยเรื่องรถไฟฟ้าสายสีชมพูแล้ว ก็คงปฎิเสธไม่ได้ว่าเส้นแจ้งวัฒนะก็เป็นทำเลที่มีศักยภาพด้วยตัวเองอยู่ เนื่องจากเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ที่มีทั้งศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ หน่วยงานราชการ อิมแพ็คอารีน่า และเมืองทองธานี รวมไปถึงศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่งที่เกิดขึ้นในย่านนี้ เป็นผลให้เป็นทำเลที่มีดีมานด์ในที่อยู่อาศัยที่สูงมากทั้งการซื้อเพื่ออยู่เองและความต้องการเช่า
ถึงแม้ว่าจะโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) จะยังไม่เริ่มเป็นรูปเป็นร่าง แต่โอกาสในการเกิดขึ้นก็มีอยู่สูงมาก ไม่ว่าจะช้าหรือเร็ว ประกอบกับทำเลย่านแจ้งวัฒนะเป็นเส้นทางที่มีความสำคัญและเชื่อมโยงกับรถไฟฟ้าอีก 3 เส้นทางที่กำลังจะเกิดขึ้น ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) รถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) และรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ส่งผลให้การอยู่อาศัยในย่านนี้มีความครบครัน และเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพมากในชั่วโมงนี้
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
