ตลาดบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ยังสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง เพราะผู้บริโภคกลุ่มนี้ยังเป็นกลุ่มที่มีกำลังทรัพย์สูง รอเวลาแต่เพียงมีโปรดักส์ที่ถูกใจออกมาตอบโจทย์ความต้องการเท่านั้นเอง ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายราย เริ่มปรับตัวตามสถานการณ์ตลาดที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยในแนวราบ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวมากขึ้น ซึ่งปัจจุบันทำเลในการพัฒนาเริ่มขยายออกไปอยู่บริเวณขอบเมือง หรือนอกเมืองมากขึ้น เนื่องจากข้อจำกัดในเรื่องพื้นที่สำหรับการพัฒนา
ในขณะที่ราคาที่ดินในบริเวณใจกลางเมืองนั้นสูงมาก หากจะนำมาพัฒนา นั่นหมายถึงต้นทุนที่สูงลิ่ว สอดคล้องกันกับแผนการขยายเส้นทางคมนาคมต่างๆ ของภาครัฐ รวมถึงความเจริญที่จะขยายโตขึ้นไปยังพื้นที่รอบนอก ส่งผลให้ทำเลเมืองรอบนอกอย่าง อ่อนนุช-พัฒนาการ ที่มีองค์ประกอบในการอยู่อาศัยที่ค่อนข้างครบถ้วนกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่ผู้ประกอบการพาเหรดกันเข้าไปพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยกันอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งหนึ่งในนั้นก็คือ แสนสิริ ที่นำเอาแบรนด์บ้านเดี่ยวไฮเอนด์ “เศรษฐสิริ” มาปักหมุดในพื้นที่ดังกล่าว
ชื่อโครงการ: เศรษฐสิริ พัฒนาการ (Setthasiri Pattanakarn)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) :SIRI
ที่ตั้งโครงการ: ถนนพัฒนาการ-อ่อนนุช (ตัดใหม่) แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม. กรุงเทพมหานคร
โทร: 1685
เว็บไซต์: www.sansiri.com
เนื้อที่โครงการ: 85 ไร่
รูปแบบโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดเริ่มต้น 55 ตร.วา (เฟส 1) จำนวน 65 หลัง รวมทั้งสิ้น 284 ยูนิต
เปิดขาย: 9 พฤษภาคม 2559
รายละเอียดการจอง:
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (เฟส 1) จำนวน 65 หลัง
ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. ระบบการเข้าออกโครงการ 2 ชั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกายวิวสวน, ห้องอบไอน้ำ (Steam Room), ห้องพักผ่อนอเนกประสงค์ ท่ามกลางสวนสวยที่โอบล้อมด้วยความร่มรื่นทั่วทั้งโครงการ
ราคาขายเริ่มต้น: 8 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย/ตารางวา: 150,000 บาท โดยประมาณ
รูปแบบแบบบ้าน: มีทั้งหมด 5 แบบ
รีวิวภาพรวมโครงการ
เศรษฐสิริ พัฒนาการ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ เส้นอ่อนนุช – พัฒนาการ (ตัดใหม่) ถนนด้านหน้า ทางเข้าโครงการหน้ากว้างประมาณ 10 เมตร จากซุ้มประตูถนนใหญ่ถึงด้านหน้าทางเข้าโครงการระยะทางประมาณ 250 เมตร แต่ถ้าถึงสำนักงานขายระยะทางประมาณ 350 เมตร ซึ่งอยู่ในพื้นที่เดียวกับบ้านตัวอย่างทั้ง 5 แบบของทางโครงการ ซึ่งทางโครงการใช้บ้านแบบพร้อมพงษ์ เป็นสำนักงานขาย โดยเป็นแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่สุด ขนาดที่ดินตั้งแต่ 96 – 125 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยกว่า 336 ตร.ม. และเป็นแบบบ้านที่ขายดีที่สุดของโครงการอีกด้วย
เนื้อที่โครงการรวมกว่า 85 ไร่รูปแบบโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 284 ยูนิต ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 55 – 125 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 173 – 336 ตร.ม.เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (เฟส 1) จำนวน 65 ยูนิต ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะอยู่ด้านหน้าโครงการ โดยออกแบบคลับเฮ้าส์ในสไตล์ Retro ที่ผสมผสานกับสิ่งอำนวยความสะดวกในแบบโมเดิร์นได้อย่างลงตัว อีกทั้งยังมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องออกกำลังกายวิวสวน ห้องอบไอน้ำ ห้องพักผ่อนอเนกประสงค์ ทั้งหมดนี้จะอยู่ท่ามกลางสวนสวยขนาดใหญ่ที่ให้ความร่มรื่น
แบบบ้านของโครงการเศรษฐสิริ พัฒนาการ มีทั้งหมด 5 แบบ ซึ่งจะมีขนาดที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 55 – 125 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 173 – 336 ตร.ม. โดยขนาดเล็กสุดในราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท
แบบบ้านสวัสดี จะมี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ครัวไทย พร้อมที่จอดรถ 2 คัน โดยดีไซน์ของบ้านจะเป็นสไตล์ Modern Nostalgia มีการนำนวัตกรรม Earth Blox ที่เกิดจากการนำ “อิฐมวลเบา” ที่เหลือทิ้งเป็นจำนวนมหาศาลมาผ่านกระบวนการรีไซเคิลเป็นวัสดุใหม่ เช่น วัสดุปูพื้น ที่มีส่วนผสมของอิฐมวลเบาป่นอยู่ถึง 30-45% นับเป็นการช่วยลดปริมาณขยะเพื่อสิ่งแวดล้อม ด้านการออกแบบโครงสร้างเน้นดีไซน์ที่เปิดโล่งเพื่อรับลมและแสงจากธรรมชาติให้สามารถเข้ามายังบ้านได้มากขึ้น อีกทั้งยังมีการตกแต่งเพิ่มเติมด้วยระแนงบังตา เพื่อเสริมสร้างตัวบ้านให้ดูโมเดิร์น เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความแตกต่าง แต่มีพื้นที่พักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัว บรรยากาศเหมือนอยู่ท่ามกลางรีสอร์ท
แบบบ้านของเศรษฐสิริ พัฒนาการ
บ้านสวัสดี พื้นที่ 173 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ครัวไทย พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
แปลนบ้านสวัสดี
บ้านสันติสุข พื้นที่ 194 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ครัวไทย พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
แปลนบ้านสันติสุข
บ้านทองหล่อ พื้นที่ 244 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
แปลนบ้านทองหล่อ
บ้านพร้อมศรี พื้นที่ 286 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
บ้านพร้อมศรี
บ้านพร้อมพงษ์ พื้นที่ 336 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมที่จอดรถ 3 คัน
แปลนบ้านพร้อมพงษ์
บ้านตัวอย่างแบบบ้านสวัสดี เป็นแบบบ้านที่มีขนาดเล็กที่สุดของโครงการเศรษฐสิริ พัฒนาการ มีขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 55 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยรวม 173 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8 ล้านบาท
บ้านสวัสดีประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ครัวไทย พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
แปลนชั้นหนึ่งของบ้านตัวอย่างประกอบไปด้วย ที่จอดรถ เฉลียง ห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำชั้นล่าง ห้องครัว พื้นที่ซักล้าง และห้องนอน
พื้นที่ด้านหน้าเป็นที่จอดรถขนาด 5.20×5.60 ม. จอดรถได้ 2 คัน
สำหรับบ้านตัวอย่างนี้เป็นแปลงมุมทำให้มีพื้นที่สวนเพิ่มขึ้นมา แต่ราคาของที่ดินก็จะบวกเพิ่มขึ้นมาตารางวาละ 150,000 บาท
พื้นที่ทางเดินรอบบ้านมีความกว้างประมา 1.5 เมตร ทางโครงการ ทำทางเดินแบบโรยหินแม่น้ำไว้ให้ ซึ่งบ้านจริงไม่มี
ด้านหน้าทางเข้าของตัวบ้านเป็นเฉลียงไล่ระดับขนาด 4.50×1.5 เมตร สำหรับเดินไปยังสวนหน้าบ้าน หรือนั่งชิลๆ
เมื่อเข้ามาภายในบ้านก็จะเป็นพื้นที่ของห้องรับแขกขนาด 3.75×3.20 เมตร
ส่วนที่ล็อกประตูหน้าบ้านเป็นระบบล็อก 2 ชั้น ซึ่งมีความปลอดภัยมากว่าแบบล็อกบานเลื่อน
ทางโครงการเลือกใช้โซฟาแบบ 4 ที่นั่ง ซึ่งแสดงให้เห็นถึง ความยาวของตัวบ้าน ส่วนบ้านจริงที่ซื้อจากโครงการจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือบิลท์อินให้
อีกทั้งทางโครงการยังติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้บริเวณขอบประตูหน้าต่างทุกบานภายในบ้าน ซึ่งถ้ามีประตูไหนถูกเปิดก็จะมีสัญญานเตือนดังขึ้นและแสดงว่าจุดไหนถูกเปิด หรือปิดอยู่ จะมีไฟกระพิบที่ตัวเลขตามจุดต่างๆ ของบ้านตามที่ได้ตั้งไว้
พื้นที่รับประทานอาหารทางโครงการใช้โต๊ะทานอาหารแบบ 6 ที่นั่ง เพื่อแสดงให้เห็นขนาดความกว้างของพื้นที่ โดยมีพื้นที่ประมา 4×3 เมตร
ผนังของบ้านทางโครงการเลือกใช้กระจกบานใหญ่ที่สามารถเลื่อนเปิด-ปิดรับแสง รับลม
ด้านในของบ้านจะประกอบไปด้วย บันไดทางขึ้นชั้น 2 ห้องน้ำชั้นล่าง ห้องครัว พื้นที่ซักล้าง และห้องนอน
เริ่มต้นกันที่ห้องนอนบริเวณชั้นล่าง เหมาะเป็นห้องของผู้สูงอายุ หรือผู้ที่มีปัญหาในการเดินขึ้น-ลงบันได สามารถแต่งเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ตามต้องการ
ห้องนอนที่ชั้นล่างนี้มีขนาด 3.65×2.90 เมตรมีหน้าต่างอยู่ทางด้านซ้ายมือ และบนหัวเตียง แบบบานเลื่อน สามารถเปิด-ปิดได้
ทางโครงการใช้เลือกวางเตียงขนาด 5 ฟุต แต่เป็นเพียงแนวทางในการตกแต่งเท่านั้น เพราะของจริงห้องนอนนี้จะเป็นห้องโล่งๆ ไม่มีเตียงหรือบิลท์อินอะไร
พื้นที่ของห้องครัว ซึ่งเป็นพื้นที่ปากท้องของบ้าน มีขนาด 3.35×3.05 เมตร เพดานสูง 2.5 เมตรโดยประมาณ
ภายในห้องครัวด้านขวามือเป็นเป็นผนังเรียบท็อปด้วยแกรนนิโต้ เพื่อความสะดวกในการทำความสะอาด และส่วนของระบบไฟฟ้าต่างๆ ภายในบ้าน สังเกตได้ว่าจะมีการเดินระบบท่อและระบบไฟไว้ให้สำหรับเครื่องซักผ้า
ชุดครัวทางโครงการจะถูกบิลท์อินให้ดังภาพ ให้มาพร้อมกับเครื่องดูดฟุ่น และอื่นๆ
แพนทรี่ท็อปด้วยหินแกรนนิตสีดํา เกล็ดทอง ให้ความรู้สึกหรูหรา และง่ายต่อการใช้งานและทำความสะอาด
ซิงค์ล้างจานเป็นของ SIRI COTTO ซึ่งเป็นแบรนด์ที่แสนสิริให้คอนโต้ออกมาเป็นพิเศษเพื่อใช้กับบ้านทุกหลังของแสนสิริ
เหนือซิงค์ล้างจานจะมีหน้าต่างบ้านกระทุ้ง เพื่อเปิดระบายอากาศให้อากาศถ่ายเท ภายในห้องครัวจะได้ไม่อับ
เครื่องดูดควันของ MEX ที่มีระบบฟิลเตอร์กรองน้ำมันแบบ Honey Comb Stainless Steel Baffle ที่สามารถกรองและกักเก็บน้ำมัน โดยมีรางรองรับน้ำมันดีไซน์พิเศษ สามารถถอดล้างได้อย่างสะดวก ก็ใหม่มาด้วย
ซ้าย) สวนทางเดินข้างบ้านความกว้างประมาณ 0.65 เมตร (ขวา) เป็นพื้นที่ซักล้างที่เทคอนกรีตขนาด 3.40×1.40 ม. มีอ่างล่างมือแถมให้มาด้วย
ห้องน้ำชั้นล่าง อ่างล้างหน้าเป็นของ SIRI COTTO ผนังท็อปด้วยกระเบื้อง มีการเจาะผนังเพื่อเป็นที่วางของปูด้วยโมเสคท็อปด้วยกระจก ไม่ต้องมีชั้นวางยื่นออกมาให้เกะกะ
พื้นที่ภายในห้องน้ำขนาด 2.55×1.9 แยกส่วนเปียก-แห้ง มีฉากกั้นห้องอาบน้ำพร้อมยกขอบกันน้ำ พร้อมหน้าต่างระบายอากาศ และพื้นกันลื่น สุขภัณฑ์เป็นของ MOGEN
บันไดบ้านเป็นคอนกรีตท็อปด้วยไม้เพื่อความแข็งแรงและสวยงาม บริเวณที่พักบันไดมีกระจกบานใหญ่ เพื่อให้แสงเข้า อีกทั้งด้วยความสูงของเพดานประมาณ 2.5 ทำให้ดูโปร่งสบาย
บนชั้น 2 มีสัญญาณกันขโมย ซึ่งถ้ามีประตูไหนถูกเปิดก็จะมีสัญญานเตือนแสดงให้เห็นว่าจุดไหนถูกเปิดหรือปิดอยู่ เช่นกัน
มุมมองภายในห้องนอน (2) ชั้น 2 ทางโครงการออกแบบให้เป็นห้องเด็ก เนื่องจากเป็นห้องมุมทำให้มีกระจกถึง 2 ด้าน
ห้องตัวอย่างเลือกใช้เตียงขนาด 3.5 ฟุต ทำให้ห้องดูกว้าง ด้วยขนาดห้อง 3.30×3.90 เมตร จริงๆ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ
พื้นที่ผนังด้านซ้ายมือทางโครงการบิลท์อินให้เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ เต็มผนัง แต่นี่เป็นแค่แนวทางในการแต่งห้องเท่านั้น บ้านจริงห้องนี้เป็นเพียงห้องเปล่าๆ เท่านั้นเอง
ห้องนอน 3 (ตามในแปลน) บ้านตัวอย่างถูกออกแบบในเป็นห้องอเนกประสงค์
ห้องนี้มีขนาด 3.75×3 เมตร พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ตามแบบมาตรฐาน มีกระจก 2 ด้านซึ่งสามารถเปิดได้
พื้นที่โถงชั้น 2 ขนาด 2.20×3 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เช่นกัน
ภายในห้องน้ำบริเวณชั้น 2 ไม่ต่างจากห้องน้ำชั้น 1 แม้จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นแถมให้แต่ทางโครงการก็มีการเดินระบบไฟไว้ให้พร้อม
มุมมองภายในห้องนอนใหญ่ กับขนาดห้อง 4.6×3.2 เมตร ความสูงของเพดาน 2.5 เมตรโดยประมาณ
ด้วยขนาดของห้องประกอบกับความสูง และการวางทิศทางตัวห้องนอนที่รับแสงได้จากทุกทางทำให้ห้องดูสว่าง และโปร่ง
ห้องตัวอย่างใช้เตียงขนาดคิงไซส์ รับกับกระจกแนวยาวทั้ง 2 ข้างที่อยู่บริเวณของผนังหัวเตียง
อีกฟากของห้องนอนถูกออกแบบให้เป็น Walk-in Closet
พื้นที่ Walk-in Closet นี้เป็นเพียงแนวทางการแต่ง บ้านจริงห้องนี้จะเป็นห้องเปล่า
ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว ขนาด 2.50×1.50 เมตร
แยกส่วนเปียก-แห้ง มีฉากกั้นห้องอาบน้ำพร้อมยกขอบกันน้ำ หน้าต่างระบายอากาศ และพื้นกันลื่น ส่วนสุขภัณฑ์เป็นของ MOGEN
พื้นที่ระเบียงห้องเป็นแนวยาวขนาด 4.55×1.5 เมตร แม้ว่าจะไม่กว้างมาก แต่ก็เพียงพอที่จะวางโต๊ะเล็กๆ เพื่อนั่งจิบกาแฟหรือนั่งรับลมชิลๆ ได้
ฉากกันระเบียงเป็นกระจกเขียวใสตัดแสง ให้ความรู้สึกที่หรูหรา
วิวจากระเบียงของบ้านตัวอย่างจะมองเห็นบ้านตัวอย่างแบบอื่นๆ ที่อยู่ในพื้นที่เดียวกัน
ถ้าให้พิจารณาภาพรวมของย่านอ่อนนุช-พัฒนาการนี้ ก็จะสามารถมองเห็นได้เลยว่าทำเลนี้จะเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เนื่องด้วยความสะดวกสบายในการเดินทาง ไม่ใกล้ไม่ไกลจากใจกลางเมือง ประกอบกับ 3 โครงการด้านคมนาคมและสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตไม่ว่าจะเป็น
โปรเจคการขยายสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ เฟส 2 การติดตั้งระบบขนส่งผู้โดยสาร และการอำนวยความสะดวกของสนามบินเพิ่มเพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ที่จะมีผู้มาใช้บริการที่สนามบินมากขึ้น
โครงการรถไฟฟ้า 3 เส้นทาง ประกอบด้วยสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ระยะทาง 36 กม., สายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี ระยะทาง 37.5 กม. เชื่อมโยงแหล่งชุมชนย่านรามคำแหงให้สะดวกขึ้น ซึ่ง 2 เส้นทางนี้เริ่มประกวดราคาไปแล้ว และสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ระยะทาง 30.4 กม. รองรับการเจริญเติบโตของฝั่งตะวันออก และเชื่อมต่อกับแอร์พอร์ตลิงค์เข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิ
และระบบโครงข่ายคมนาคม 3 เส้นทาง ได้แก่ ถนนพัฒนาการ-เฉลิมพระเกียรติ (ตัดใหม่) 6 ช่องจราจร ระยะทาง 3.05 กม. ที่เพิ่งเสร็จไป อีกทั้งยังมีสะพานต่างระดับพัฒนาการ-อ่อนนุช ที่สร้างเสร็จในปีที่ผ่านมา รวมไปถึงทางเชื่อมถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าระยะทาง 16 กม. ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2560 ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นองค์ประกอบที่ส่งผลให้ย่านนี้เป็นทำเลศักยภาพแห่งใหม่อย่างไม่ต้องสงสัย
ที่ตั้งของโครงการ “เศรษฐสิริ พัฒนาการ” ถือเป็นทำเลใหม่สำหรับโครงการแนวราบที่ราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก แต่มีองค์ประกอบที่ค่อนข้างครบในการดำเนินชีวิต มีถนนพัฒนาการ-ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 (ตัดใหม่) ตัดผ่านหน้าโครงการ ซึ่งเป็นองค์ประกอบสำคัญที่ส่งผลให้ผู้ประกอบการเริ่มเข้ามาจับจอง และบุกเบิกทำเลในย่านนี้เพื่อพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยมากขึ้น
อีกทั้ง ทำเลนี้อยู่ไม่ไกลจากใจกลางกรุงเทพฯ โดยใช้เวลาในการเดินทางไปยังโซนใจกลางเมืองประมาณ 15 นาที (ถ้ารถไม่ติด) รวมถึงการเดินทางไปสู่สนามบินสุวรรณภูมิก็ค่อนข้างสะดวกสบาย อีกทั้งยังมีทางด่วนศรีรัชที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม. เพื่อเชื่อมต่อไปยังเส้นทางต่างๆ ในขณะที่การเดินทางไปบีทีเอสที่ใกล้ที่สุดอย่างสถานีอ่อนนุชนั้น มีระยะห่างประมาณ 8 กม. โครงการมีห้างสรรพสินค้าแวดล้อมในรัศมีที่ตั้ง อาทิ พาราไดซ์ พาร์ค, เมกาบางนา, เซ็นทรัล บางนา และคอมมูนิตี้มอลล์หลายแห่ง รวมทั้งสวนหลวง ร.9 ซึ่งถือว่าครบสำหรับการใช้ชีวิตอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบาย
เส้นทางที่ 1 จากแยกอ่อนนุช – พัฒนาการ เลี้ยวเข้าสู่ถนนตัดใหม่ มุ่งตรงไปยังแยกถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 ประมาณ 1.3 กม. ก็จะถึงด้านหน้าทางเข้าโครงการเศรษฐสิริ พัฒนาการ
เส้นทางที่ 2 จากซอยอ่อนนุช 80 (ด้านหลังโครงการ) เข้าจากทางปากซอยอ่อนนุช 80 (ซอยหมู่บ้านแกรนด์วิลล์ อ่อนนุช 80) ตรงเข้าไปในซอยประมาณ 150 เมตร ให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นให้ตรงมาตามทางประมาณ 300 เมตร เลี้ยวขวาแล้วตรงมาประมาณ 100 เมตรก็จะถึงทางเข้าด้านหลังโครงการ ตรงไปตามทางภายในโครงการประมาณ 900 เมตร ก็จะถึงสำนักงานขาย (แต่แนะนำให้มาตามเส้นทางที่ 1 จะสะดวกกว่า)
รถไฟฟ้า 8 กม. จากโครงการก็ถึง BTS อ่อนนุช
ทางด่วน จากโครงการเพียง 5 กม. จะถึงทางด่วนศรีรัช
สวนหลวง ร.9 ถือเป็น “ปอดของกรุงเทพฯ” สวนแห่งนี้มอบความร่มรื่นให้ชีวิตของผู้คนในบริเวณนี้มายาวนานเกือบ 30 ปี ทุกๆ เช้าคนในแถบนี้จะมาวิ่งออกกำลัง ปั่นจักรยาน รำมวยจีน จับกลุ่มเล่นกีฬาเพื่อสุขภาพท่ามกลางบรรยากาศที่ร่มรื่นของสวน ที่นี่นอกจากจะเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ ออกกำลังกายแล้ว ยังมีงานพันธุ์ไม้งามอร่ามสวนหลวง ร.9 และพลุถวายพระพรวันพ่อเป็นไฮไลท์สำคัญที่มีผู้คนมารอชมจนแน่นขนัดทุกปี
Papa’s Kitchen ร้านเบอร์เกอร์ทีเด็ดที่คนรักเนื้อจะได้ชุ่มฉ่ำกับเนื้อออสเตรเลียเมนูสูตรพิเศษของทางร้าน หรือไปแซ่บกับเนื้ออีสาน ที่ลำดวนเนื้อย่าง ร้านในตำนานที่หลายคนติดใจจนต้องกลับมาซ้ำอีกมื้อเสมอ หรือไปชิมซุปหางวัวรสดีฝีมือชาวมุสลิมในแถบนี้จากร้านอาหารอิสลามแบบโฮมเมดที่มีอยู่หลายแห่งก็ได้เช่นกัน
ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ แหล่งช้อปปิ้งสไตล์วินเทจและจุดพบปะสังสรรค์ยามค่ำคืน สวรรค์ของคนรักของเก่าที่มีร้านค้าสไตล์เท่ๆ มากมายไม่ว่าจะเสื้อผ้า รองเท้า เครื่องประดับ ของตกแต่งบ้าน ร้านกินดื่มน่านั่งที่มีดนตรีสดบรรเลงขับกล่อมเสริมบรรยากาศให้เพลิดเพลินตลอดทั้งคืนซึ่งจะคึกคักเป็นพิเศษในคืนวันศุกร์และเสาร์
ส่วนใหญ่โครงการบ้านเดี่ยวนั้นจะถูกซื้อเพื่อการอยู่อาศัยมากกว่าการลงทุน และยิ่งเป็นโครงการราคา 10 ล้านขึ้นไป ด้วยแล้วกลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่ก็จะซื้อเพื่อการอยู่อาศัยสำหรับครอบครัวใหญ่ ประกอบกับในเรื่องของศักยภาพทำเลในย่านนี้ดังที่กล่าวข้างต้นว่า เป็นพื้นที่น่าจับตาของโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกที่อยู่ใกล้กับย่านใจกลางเมือง เดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยค่อนข้างครบ รวมไปถึงโปรเจคการพัฒนาของทางภาครัฐ ก็ยิ่งทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้มีแนวโน้มปรับตัวขึ้นที่ดี เมื่อทำเลที่ตั้งโครงการมีการพัฒนา มูลค่าของบ้านในอนาคตย่อมเพิ่มขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย
มัณฑนา วงแหวน-อ่อนนุช 4
บ้านเดี่ยวจากค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ โครงการตั้งอยู่ ซอยอ่อนนุช 4 ในเขตประเวศ กรุงเทพมหานคร เนื้อที่โครงการ 94 ไร่ รูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 5 แบบ จำนวน 356 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 136 ตารางเมตร ขนาดที่เดินเริ่มต้น 50 ตารางวา ราคา 5-15 ล้านบาท
เดอะ เซนโทร อ่อนนุช-วงแหวน
โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นโดย AP Thailand บนพื้นที่โครงการ 56 ไร่ 16.00 ตร.ว. จำนวนบ้าน 216 ยูนิต มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 171.0 – 304.0 ตร.ม. มาพร้อมบ้านรูปแบบ 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
ในช่วงที่ผ่านมาภาวะเศรษฐกิจยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัว ส่งผลให้สถาบันการเงินที่จะค่อนข้างเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ จึงมีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในกลุ่มผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อในระดับกลาง –ล่าง อย่างไรก็ตาม ในส่วนของโครงการที่อยู่อาศัยระดับบนกลับไม่ค่อยได้รับผลกระทบจากภาวะดังกล่าวเท่าไรและยังคงเติบโตได้ตามปกติ และจากสำรวจพบว่ายังมีความต้องการโครงการบ้านเดี่ยวระดับราคา 10-20 ล้านบาทอยู่อย่างต่อเนื่อง แม้จำนวนสินค้าประเภทบ้านเดี่ยวราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปจะมีเพียง 12.6% ของจำนวนซัพพลายสะสมในตลาดบ้านเดี่ยว
นั่นเป็นผลให้ เศรษฐสิริ พัฒนาการ (Setthasiri Pattanakarn) เหมาะกับกลุ่มครอบครัวขยาย ซึ่งต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น รวมถึงความเป็นส่วนตัว และที่สำคัญเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก อีกทั้งทำเลในย่าน “อ่อนนุช-พัฒนาการ” ตัดใหม่ จะกลายเป็นทำเลศักยภาพแห่งใหม่สำหรับการอยู่อาศัย ซึ่งยังคงมีราคาทีไม่สูงมากนัก แต่มีองค์ประกอบที่ครบครันต่อการดำเนินชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย
อีกทั้งแสนสิริยังคงรักษามาตรฐานแบรนด์บ้านเซ็กเมนต์รองท็อปของบริษัทอย่าง “เศรษฐสิริ” ได้ดีในเชิงของความหรูหราและสิ่งที่ให้ แม้โครงการจะตั้งอยู่ในทำเลใหม่ แต่ก็เดินทางเข้าสู่โซนใจกลางเมืองได้ค่อนข้างสะดวกสบาย โดยเฉพาะผู้ที่ขับรถส่วนตัว แต่หากเป็นผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัว หรือไม่ขับรถ อาจจะต้องพึ่งบริการแท็กซี่ หรือไม่เช่นนั้นต้องต่อรถหลายต่ออยู่ ดังนั้น คนที่จะเลือกซื้อโครงการนี้ น่าจะเป็นคนที่ค่อนข้างรู้จักหรือคุ้นเคยกับทำเลนี้ในระดับหนึ่ง ด้วยความที่เป็นบ้านหลังใหญ่ เศรษฐสิริ พัฒนาการจึงได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าที่เป็นครอบครัวขยาย หรือต้องการซื้อไว้เพื่อรองรับการขยายครอบครัวในอนาคต
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
