รีวิวโครงการ: เอสตาเบ พหลโยธิน 18 (Estabe Phahonyothin 18)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 21 เมษายน 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

ด้วยที่ดินใหม่ๆ ในย่านกลางใจเมืองหาได้ยากขึ้น ส่งผลให้ที่ดินที่มีอยู่ในปัจจุบันเริ่มมีความหนาแน่น ทำให้อาคารสำนักงาน ร้านค้า และศูนย์การค้าแห่งใหม่ๆ เริ่มกระจายตัวออกสู่พื้นที่โดยรอบที่มีศักยภาพเพียงพอ หนึ่งในทำเลที่ได้รับความสนใจคือย่านจตุจักร – หมอชิต ที่มีองค์ประกอบครบครันทั้งการเป็นแหล่งงานและการอยู่อาศัย ประกอบกับที่รัฐบาลมีนโยบายลงทุนเมกะโปรเจคในเรื่องการก่อสร้างศูนย์คมนาคมขนส่งพหลโยธินที่จะพัฒนาสถานีรถไฟบางซื่อให้เป็นสถานีกลางบางซื่อ เพื่อเป็นศูนย์กลางการคมนาคมขนส่งให้พื้นที่โดยรอบโครงการดังกล่าวกลายเป็นที่สนใจของผู้ประกอบการและนักลงทุน เนื่องจากเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ อยู่ใกล้กับแหล่งรวมไลฟ์สไตล์และมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT องค์ประกอบทั้งหมดนี้ ส่งผลให้ “แคปปิตอล จี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด” เล็งเห็นศักยภาพและไม่พลาดที่จะส่งแบรนด์คอนโดมิเนียมโลวไรส์ น้องใหม่อย่างโครงการ “เอสตาเบ (Estabe)” มาชิมลางในย่านพหลโยธิน 18 เอาใจกลุ่มคนทำงานในย่านนี้ หลังจากที่โปรเจคต่างๆ ก็ได้ปิดการขายไปได้อย่างสวยงาม

b182a618-28c2-4245-9068-b07f139eed19

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 30 มี.ค. 2559)

ชื่อโครงการ: เอสตาเบ พหลโยธิน 18 (Estabe Phahonyothin 18)

เจ้าของโครงการ: บริษัท แคปปิตอล จี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

ที่ตั้งโครงการ: ถนนพหลโยธิน 18/1 แขวงลาดยาว (บางซื่อฝั่งเหนือ) เขตจตุจักร กรุงเทพฯ

โทร: 090-907-9795

เว็บไซต์: www.cg.co.th

ESTABEIMG_5200-20160401

 

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ: 640 ตารางวา

รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวมทั้งสิ้น 222 ยูนิต

เปิดขาย: 14 พฤศจิกายน 2558

สถานะการขาย:  50 %

รายละเอียดการจอง: จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 60,000 บาท เงินดาวน์ 302,000 / 22 งวด แบ่งเป็นงวดที่ 1-12 ผ่อนงวดละ 9,900 บาท งวดที่ 3 และ 13 งวดละ 30,000 บาท และงวดที่ 14-22 งวดละ 5,900 บาท

ค่าส่วนกลาง:  50 บาท/ ตร.ม./ เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

เงินกองทุน: 500 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)

สถานะการก่อสร้าง: เริ่ม 1 มิถุนายน 2559

ประมาณการก่อสร้างแล้วเสร็จ: ไตรมาส 4 ปี 2560

จำนวนที่จอดรถ: คิดเป็น 40% ไม่รวมซ้อนคัน

ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้าออกด้วยระบบ Key Card, ประตูแบบ Digital Door Lock

ราคาขายเริ่มต้น: 1,990,000 ล้านบาท (โปรโมชั่นพิเศษก่อนปรับราคา)

ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร: 90,000 บาท

ราคาปล่อยเช่าเฉลี่ย: 15,000 บาท

รูปแบบแบบห้อง:  มีทั้งหมด  2 แบบ studio ขนาด 25 ตร.ม 68 ยูนิต และ 1 ห้องนอน ขนาด 27 – 32 ตร.ม 154 ยูนิต ตกแต่งแบบ fully furnished (ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า)

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

1Eaterba

 

“เอสตาเบ พหลโยธิน 18” (Estabe Phahonyothin 18) เป็นคอนโดมิเนียมโลวไรส์ สไตล์โมเดิร์นความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมจำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งสิ้น 222 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 640 ตารางวา มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ สระว่ายน้ำระบบคลอรีนขนาด 9×17 เมตร, ห้องฟิตเนlพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน, สัญญาณ Wi-Fi ที่ชั้นล็อบบี้, จานดาวเทียมเพื่อรองรับทีวีดาวเทียมช่างต่างๆ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตราฐานไม่ว่าจะเป็น CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้าออกด้วยระบบ Key Card, ประตูแบบ Digital Door Lock เป็นต้น

22222

 

โครงการจะตั้งอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 18/1 (ซอยร่วมศิริมิตร) ห่างจากปากซอยประมาณ 900 เมตร และห่างจาก BTS สถานีหมอชิต และ MRT สถานีจตุจักร ประมาณ 1 ก.ม. ซึ่งก็ถือว่าเป็นระยะที่รับได้กับราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ 90,000 บาท (โปรโมชั่นพิเศษก่อนปรับราคา) สิ่งที่น่าสนใจสำหรับโครงการนี้ คือการเดินทางที่ค่อนข้างสะดวกสบายเนื่องจากสามารถมาได้ถึง 5 เส้นทาง ได้แก่ จากเส้นพหลโยธิน สามารถเข้าได้ทั้งซอยพหลโยธิน 18/1 และพหลโยธิน 18, จากเส้นวิภาวดีรังสิตก็สามารถเข้าได้ทั้งซอยวิภาวดีรังสิต 3, ซอยวิภาวดีรังสิต 5 แม้กระทั้งจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยเข้าซอยอินทามระ 15 ทั้งหมดนี้ทำให้เราสามารถเลือกที่จะมายังโครงการหรือใช้เส้นทางเลี่ยงเพื่อหลบการจราจรที่แออัดไปยังเส้นทางอื่นๆ สะดวกยิ่งขึ้น

โครงการเอสตาเบ พหลโยธิน 18 ตั้งอยู่ตามแนวถนนในซอยพหลโยธิน 18/1 (ซอยร่วมศิริมิตร) ซึ่งเป็นทิศตะวันตก เรียงจากซ้ายมือตึก A,B,C

โครงการเอสตาเบ พหลโยธิน 18 ตั้งอยู่ตามแนวถนนในซอยพหลโยธิน 18/1 (ซอยร่วมศิริมิตร) ซึ่งเป็นทิศตะวันตก เรียงจากซ้ายมือตึก A,B,C

บริเวณด้านข้างของตึก C จะมีสิ่งปลูกสร้างแนวราบอยู่ ซึ่งจะอยู่ติดกับซอยวิภาวดีรังสิต 3

บริเวณด้านข้างของตึก C จะมีสิ่งปลูกสร้างแนวราบอยู่ ซึ่งจะอยู่ติดกับซอยวิภาวดีรังสิต 3

แนวพื้นที่ด้านหลังโครงการจะมีโครงการคอนโดยูดีไลท์ แอท จตุจักร สเตชั่น 2 อาคาร

แนวพื้นที่ด้านหลังโครงการจะมีโครงการคอนโดยูดีไลท์ แอท จตุจักร สเตชั่น 2 อาคาร

มุมมองด้านหลังโครงการทิศตะวันออก และด้วยการว่างแปลนโครงการให้เป็นแนวลึก ทำไม่มียูนิตไหนโดนบังเพราะตัวอาคารไม่ได้หันไปทางด้านหลังเลย

มุมมองด้านหลังโครงการทิศตะวันออก และด้วยการว่างแปลนโครงการให้เป็นแนวลึก ทำไม่มียูนิตไหนโดนบังเพราะตัวอาคารไม่ได้หันไปทางด้านหลังเลย

มุมมองด้านข้างอาคาร A หันไปทางทิศเหนือ

มุมมองด้านข้างอาคาร A หันไปทางทิศเหนือ

สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะรวมอยู่ที่อาคาร B

สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะรวมอยู่ที่อาคาร B

สระว่ายน้ำระบบคลอรีนขนาด 9x17เมตร

สระว่ายน้ำระบบคลอรีนขนาด 9×17เมตร

ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน

ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน

Master Plan

EATABREFloor1-20160411

EATABREFloor2-20160411

EATABREFloor3-20160411

EATABREFloor4-20160411

EATABREFloor5-20160411

EATABREFloor6-20160411

EATABREFloor7-20160411

EATABREFloor8-20160411

Unit Plan

รูปแบบแบบห้องมีทั้งหมด  2 แบบ studio ขนาด 25 ตร.ม 68 ยูนิต

รูปแบบแบบห้องมีทั้งหมด 2 แบบ studio ขนาด 25 ตร.ม 68 ยูนิต

แบบ studio ขนาด 27 ตร.ม

แบบ studio ขนาด 27 ตร.ม

แบบ studio ขนาด 28 ตร.ม

แบบ studio ขนาด 28 ตร.ม

1 ห้องนอน ขนาด 27 - 32 ตร.ม 154 ยูนิต ตกแต่งแบบ fully furnished (ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า)

1 ห้องนอน ขนาด 27 – 32 ตร.ม 154 ยูนิต ตกแต่งแบบ fully furnished (ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า)

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. จำนวน 84 ยูนิต ตกแต่งแบบ fully furnished

มุมมองภายในห้องตัวอย่างของโครงการ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม.

มุมมองภายในห้องตัวอย่างของโครงการ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม.

แปลนของห้องแบบนี้จะเป็นแนวยาวแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า

แปลนของห้องแบบนี้จะเป็นแนวยาวแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า

มุนในสุดเป็นส่วนของห้องนอน สำหรับไอเดียของคนที่ชอบอยู่อาศัยแบบเปิดโล่ง ไม่มีฉากกั้นห้องเหมือนกับห้องสตูดิโอ

มุนในสุดเป็นส่วนของห้องนอน สำหรับไอเดียของคนที่ชอบอยู่อาศัยแบบเปิดโล่ง ไม่มีฉากกั้นห้องเหมือนกับห้องสตูดิโอ

แปลนของห้องตัวอย่างวางให้ห้องครัวอยู่บริเวณใกล้ๆ กับประตูทางเข้า ตรงข้ามกับห้องน้ำ

แปลนของห้องตัวอย่างวางให้ห้องครัวอยู่บริเวณใกล้ๆ กับประตูทางเข้า ตรงข้ามกับห้องน้ำ

ชุดครัวเป็นแบบบิลท์อินติดกำแพง ประตูตู้และชั้นวางของเป็นพื้นฟิวลามิเนตลายไม้

ชุดครัวเป็นแบบบิลท์อินติดกำแพง ประตูตู้และชั้นวางของเป็นพื้นฟิวลามิเนตลายไม้

พื้นผนังที่ทำครัวปูด้วยกระเบื้องโมเสคให้มาพร้อมกับตัวห้องตามแบบห้องตัวอย่างเพื่อความสวยงามและเพื่อความสะอาดเวลาทำครัว

พื้นผนังที่ทำครัวปูด้วยกระเบื้องโมเสคให้มาพร้อมกับตัวห้องตามแบบห้องตัวอย่างเพื่อความสวยงามและเพื่อความสะอาดเวลาทำครัว

สุขภัณฑ์เป็นโทนสีขาวสไตล์โมเดิร์นของ Mogen หรือเทียบเท่า เหมือนกับของห้องตัวอย่าง

สุขภัณฑ์เป็นโทนสีขาวสไตล์โมเดิร์นของ Mogen หรือเทียบเท่า เหมือนกับของห้องตัวอย่าง

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน มีฉากกั้นอาบน้ำมาพร้อม

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน มีฉากกั้นอาบน้ำมาพร้อม

ก๊อกน้ำของ MARVEL

ก๊อกน้ำของ MARVEL

ฉากที่ใช้กั้นห้องน้ำเป็นกระจกนิรภัยยี่ห้อ Overseas

ฉากที่ใช้กั้นห้องน้ำเป็นกระจกนิรภัยยี่ห้อ Overseas

ทางโครงการมีแถมเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ด้วย

ทางโครงการมีแถมเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ด้วย

พื้นที่ภายในห้องอาบน้ำขนาดโดยประมาณ 0.5 x 0.5 เมตร

พื้นที่ภายในห้องอาบน้ำขนาดโดยประมาณ 0.5 x 0.5 เมตร

ภายให้ห้องน้ำมีฉากกั้นแล้วยังมีการ ยกขอบเพื่อป้องกันน้ำไหลออกมาสู่โซนแห้ง

ภายให้ห้องน้ำมีฉากกั้นแล้วยังมีการ ยกขอบเพื่อป้องกันน้ำไหลออกมาสู่โซนแห้ง

ที่พื้นของห้องครัวเป็นเซรามิกสีดำเงาหรือเทียบเท่าขนาด 60x60 ซม. ง่ายต่อการทำความสะอาด

ที่พื้นของห้องครัวเป็นเซรามิกสีดำเงาหรือเทียบเท่าขนาด 60×60 ซม. ง่ายต่อการทำความสะอาด

ส่วนพื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นลามิเนตสำเร็จรูปหนา 8 มม. พร้อมเชิงบัว

ส่วนพื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นลามิเนตสำเร็จรูปหนา 8 มม. พร้อมเชิงบัว

ที่นั่งรับประทานอาหารจะอยู่ติดกับห้องครัว ถัดไปจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ที่นั่งรับประทานอาหารจะอยู่ติดกับห้องครัว ถัดไปจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ทุกส่วนจัดวางแบบชิดกำแพง แต่การที่ไม่มีฉากกั้น ดังนั้น เวลาทำอาหาร อาจจะจำกัดไว้ที่เมนูง่ายๆ และไม่มีกลิ่น ส่วนเมนูหนักๆ อย่างกผัดกระเพราอาจจะไม่เหมาะสักเท่าไหร่

ทุกส่วนจัดวางแบบชิดกำแพง แต่การที่ไม่มีฉากกั้น ดังนั้น เวลาทำอาหาร อาจจะจำกัดไว้ที่เมนูง่ายๆ และไม่มีกลิ่น ส่วนเมนูหนักๆ อย่างกผัดกระเพราอาจจะไม่เหมาะสักเท่าไหร่

โต๊ะกินข้าวที่ทางโครงการแถมให้มาจะเป็นโทนสีดำสไตล์โมเดิร์น

โต๊ะกินข้าวที่ทางโครงการแถมให้มาจะเป็นโทนสีดำสไตล์โมเดิร์น

โซฟาแบบ 2 ที่นั่งตั้งอยู่ติดกับเตียงนอนมีพื้นที่สามารถนอนเล่นหรือทำกิจกรรมบนพื้นได้

โซฟาแบบ 2 ที่นั่งตั้งอยู่ติดกับเตียงนอนมีพื้นที่สามารถนอนเล่นหรือทำกิจกรรมบนพื้นได้

ความสูงเพดานของห้องอยู่ที่ 2.4 เมตรโดยประมาณ ซึ่งเป็นความสูงระดับมาตรฐานสำหรับโครงการคอนโดฯ โลว์ไรส์

ความสูงเพดานของห้องอยู่ที่ 2.4 เมตรโดยประมาณ ซึ่งเป็นความสูงระดับมาตรฐานสำหรับโครงการคอนโดฯ โลว์ไรส์

เตียงของโครงการเป็นแบบบิวท์อินมีช่องเก็บของอเนกประสงค์อยู่ใต้เตียง ส่วนไฟในห้องเป็นแบบดาวน์ไลท์ติดลอยแบบมาตรฐานของโครงการ ซึ่งทำให้ห้องดูสูงโปร่งทีเดียวทั้งๆ ที่ความสูงแค่เพียง 2.4 เมตร

เตียงของโครงการเป็นแบบบิวท์อินมีช่องเก็บของอเนกประสงค์อยู่ใต้เตียง ส่วนไฟในห้องเป็นแบบดาวน์ไลท์ติดลอยแบบมาตรฐานของโครงการ ซึ่งทำให้ห้องดูสูงโปร่งทีเดียวทั้งๆ ที่ความสูงแค่เพียง 2.4 เมตร

ทางโครงการเลือกใช้เตียงขนาด 5 ฟุตแทนที่จะเป็นแบบ 6 ฟุตเพื่อความลงตัวมากกว่าที่จะให้ดูอลังการ

ทางโครงการเลือกใช้เตียงขนาด 5 ฟุตแทนที่จะเป็นแบบ 6 ฟุตเพื่อความลงตัวมากกว่าที่จะให้ดูอลังการ

พื้นที่ด้านข้างถูกปล่อยโล่งเพื่อให้ความรู้สึกที่ดูไม่อึดอัดบริเวณเตียงนอน

พื้นที่ด้านข้างถูกปล่อยโล่งเพื่อให้ความรู้สึกที่ดูไม่อึดอัดบริเวณเตียงนอน

พื้นที่และความกว้างด้างข้างเตียงขนาดนี้โดยทั่วไปจะเป็นพื้นที่โต๊ะทำงาน

พื้นที่และความกว้างด้างข้างเตียงขนาดนี้โดยทั่วไปจะเป็นพื้นที่โต๊ะทำงาน

ห้องและระเบียงกั้นด้วยประตูสไลด์แบบ 2 ตอน มีการยกพื้นให้ต่างระดับกันเล็กน้อย

ห้องและระเบียงกั้นด้วยประตูสไลด์แบบ 2 ตอน มีการยกพื้นให้ต่างระดับกันเล็กน้อย

ขนาดความกว้างของระเบียงอยู่ที่ 0.5 x 1 เมตร โดยประมาณ

ขนาดความกว้างของระเบียงอยู่ที่ 0.5 x 1 เมตร โดยประมาณ

มีการเดินระบบไฟฟ้าและท่อน้ำให้เพื่อวางเครื่องซักผ้า (แต่เครื่องซักผ้าไม่ได้แถมให้)

มีการเดินระบบไฟฟ้าและท่อน้ำให้เพื่อวางเครื่องซักผ้า (แต่เครื่องซักผ้าไม่ได้แถมให้)

ขอบกระจกห้องนอนเป็นอะลูมิเนียมสีดำ ส่วนกระจกเป็นสีเขียวใสตัดแสง

ขอบกระจกห้องนอนเป็นอะลูมิเนียมสีดำ ส่วนกระจกเป็นสีเขียวใสตัดแสง

ภาพมุมกว้างจากภายในห้องตัวอย่างของโครงการ

ภาพมุมกว้างจากภายในห้องตัวอย่างของโครงการ

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักย์ภาพทำเล (จตุจักร-หมอชิต)

ภาพ

ภาพ: www.komchadluek.net

แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในช่วงขาลงต่สำหรับราคาที่ดินในย่านนี้กลับปรับตัวสูงขึ้นสวนทางกับตลาด ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านจตุจักร-หมอชิตยังคงคึกคักสวนกระแส จากอานิสงส์ของการพัฒนาในเชิงพาณิชยกรรม ที่มีมากขึ้นเป็นหนึ่งในปัจจัยที่คอยกระตุ้นให้ตลาดมีความคึกคัก สังเกตได้จาก อาคารสำนักงานเกรดเอ ศูนย์การค้าชั้นนำขนาดใหญ่ ทั้งที่มีอยู่เดิม และเกิดขึ้นใหม่ ทำให้บริเวณดังกล่าวเป็นย่านแหล่งงานชั้นดี มีบริษัทใหญ่ๆ มาตั้งสำนักงานในพื้นที่  อาทิ ธนาคารทหารไทยสำนักงานใหญ่, ปตท.สำนักงานใหญ่ อีกทั้งยังเป็นแหล่งรวมสถานที่ไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ อย่างศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ รวมทั้งแหล่งช้อปปิ้งและแฮงค์เอาท์อย่าง ตลาดนัดสวนจตุจักร และตลาดเจเจกรีน ที่กำลังได้รับความนิยมในปัจจุบัน

ปัจจัยที่กล่าวมาข้างต้น ถือเป็นตัวกระตุ้นให้เกิดการลงทุนและการพัฒนาในพื้นที่ให้มีความเจริญและครบครันมากยิ่งขึ้น ส่งผลให้ราคาซื้อ-ขาย และปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถีบตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วโดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดถนนใหญ่ (พหลโยธินตอนต้น) โดยราคาขายคอนโดมิเนียมติดถนนขยับขึ้นไปไม่ต่ำกว่า 1.5 แสนบาท/ ตารางเมตร ส่วนโครงการที่อยู่เข้าไปในซอยหน่อยก็จะมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 1 แสนบาท/ ตารางเมตร และยังคงมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

MAP ESTABE
 
 

จากเมกะโปรเจคที่เกิดขึ้นรวมถึงการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมตลอดแนวรถไฟฟ้าช่วงพหลโยธินตอนต้น) ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องนั้นได้ปลุกกำลังซื้อของที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ให้ได้รับความสนใจจากทั้งผู้ซื้อชาวไทย-ชาวต่างชาติ ด้วยจุดขายในเรื่องความสะดวกสบายของการเดินทาง เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายปัจจุบัน อย่างรถไฟฟ้าบ BTS สถานีหมอชิต และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีจตุจักร จึงเป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้โครงการในย่านนี้ได้รับความนิยมจากกลุ่มคนทำงานในเมืองเป็นอย่างมาก และด้วยความที่เป็นทำเลที่สามารถเดินทางไป-กลับสนามบินดอนเมืองได้สะดวก ทำให้โครงการในย่านนี้ได้รับความนิยมจากผู้ซื้อ-นักลงทุนชาวต่างชาติอีกด้วย

และอีกหนึ่งไฮไลท์ของโครงการที่อยู่ในย่านนี้ที่ได้แถมมาฟรีๆ ก็คือการที่อยู่ใกล้กับพื้นที่ที่เปรียบเสมือนปอดของกรุงเทพฯ อย่างสวนจตุจักรและสวนรถไฟ ซึ่งมีพื้นที่รวมกันกว่า 700 ไร่ ทำให้ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มีโอกาสได้สัมผัสธรรมชาติมากกว่าทำเลเมืองโซนอื่นๆ ในขณะที่บรรดาขาช้อปทั้งหลายอาจจะชอบใจกับการที่อยู่ไม่ไกลจากตลาด อ.ต.ก., JJ Mall, JJ Market และ JJ Green ซึ่งถือเป็นการตอบโจทย์ไฟล์สไตล์การใช้ชีวิตที่ลงตัวระดับหนึ่งเลยทีเดียว

การเดินทาง

1460348811665

 

เส้นทางที่ 1 (สีแดง) จากซอยพหลโยธิน 18/1 (ซอยร่วมศิริมิตร) ตรงมาตามทาง โครงการเอสตาเบ พหลโยธิน 18 จะอยู่ทางซ้ายมือ รวมระยะทางประมาณ 900 เมตร

 

เส้นทางที่ 2 (สีน้ำเงิน) จากซอยพหลโยธิน 18 มุ่งไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เลี้ยวซ้ายบริเวณซอยพหลโยธิน 18 แยก 2  ตรงไปประมาณ 450 เมตร เข้าสู่ซอยพหลโยธิน 18/1 (ซอยร่วมศิริมิตร) แล้วตรงไปประมาณ 250 เมตร โครงการจะอยู่ทางขวามือ รวมระยะทางประมาณ 700 เมตร

 

เส้นทางที่ 3 (สีขาว) จากถนนวิภาวดีรังสิต  มุ่งไปทางทิศตะวันตกตามซอยวิภาวดีรังสิต 3 เลี้ยวขวา เข้าสู่ซอยพหลโยธิน 18/1 (ซอยร่วมศิริมิตร) โครงการจะอยู่ทางขวามือ รวมระยะทางประมาณ 600 เมตร

 

เส้นทางที่ 4 (สีม่วง) จากปากซอยวิภาวดีรังสิต 5 (ซอยอาคารอีสท์วอเตอร์) มุ่งไปทางทิศตะวันตกไปตามซอยวิภาวดีรังสิต 5 เข้าสู่ซอยวิภาวดีรังสิต 5 แยก 2 ประมาณ 500 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอ พหลโยธิน 18/1 (ซอยร่วมศิริมิตร) โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ รวมระยะทางประมาณ 700 เมตร

 

เส้นทางที่ 5 (สีเขียว) จากปากซอยอินทามระ 15 มุ่งไปทางทิศเหนือ ไปตามซอยอินทามระ 15 เข้าสู่ซอยพหลโยธิน 18 ตรงไปประมาณ 800 เมตร แล้วตรงไปตามเส้นทางซอยพหลโยธิน 18/1 (ซอยร่วมศิริมิตร) โครงการจะอยู่ทางขวามือ รวมระยะทางประมาณ 1 ก.ม.

รถไฟฟ้า

BTS สถานีหมอชิต ห่างจากโครงการประมาณ 1 ก.ม.

MRT สถานีจตุจักร ห่างจากโครงการประมาณ 1 ก.ม.

ทางด่วน

ทางด่วนเฉลิมมหานคร หรือ ทางด่วนดินแดง

ทางยกระดับอุตราภิมุข หรือ ทางด่วนโทลเวย์

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ตลาดนัดสวนจตุจักร

 

 

ตลาดเจเจกรีน

ตลาดเจเจกรีน

ตลาดเจเจกรีน

สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ)

สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ)

สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ)

ตลาด อ.ต.ก.

ตลาด อ.ต.ก. ภาพ: http://www.smeleader.com/wp-content /wp-content/uploads/2014/01/ตลาด-อ.ต.ก.-ตลาดสดน่าซื้อ-3.jpg

ตลาด อ.ต.ก. ภาพ: www.smeleader.com

 
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ

แบบห้องชุด ขนาด (ตร.ม.) จำนวนยูนิต ราคาปล่อยเช่า (บาท/เดือน)
สตูดิโอ 25 68 12,000
1 ห้องนอน 27 56 15,000
1 ห้องนอน 28 84 16,000
1 ห้องนอน 32 14 18,000

*ทั้งนี้ ทางโครงการยังมีการดูแลเรื่องการปล่อยเช่าให้กับลูกบ้านที่มีความประสงค์ที่จะทำการปล่อยเช่าอีกด้วย

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

finnnnnn

ชื่อโครงการ: ฟินน์ อารีย์ (FYNN Aree)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เยลโล่ฟินน์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ที่ตั้ง: ซอยอารีย์ 2 เนื้อที่โครงการ: 0-2-73 ไร่
รูปแบบโครงการ: อาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต
รูปแบบห้องชุด:
1 ห้องนอน 27 – 31.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท
2 ห้องนอน 47 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.1 ล้านบาท
ราคาขายเริ่มต้น: 3.4 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย/ตารางเมตร: 130,000 บาทต่อตารางเมตร
เว็บไซต์โครงการ: www.fynn.co.th/

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

แม้ว่าโครงการเอสตาเบ พหลโยธิน 18 จะไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่และเข้ามาในซอยพอสมควร แต่ด้วยราคาต่อตารางเมตรที่ถือว่าต่ำกว่าราคาตลาดในปัจจุบันทำให้ยังเป็นโครงการที่มีความน่าสนใจ แต่สิ่งที่ได้มาก็คือความเป็นส่วนตัวและไม่วุ่นวายเพราะเป็นที่รู้กันดีว่าโซนจตุจักรมีคนพลุกพล่านมากแค่ไหนในแต่ละวัน อีกทั้งจากตัวโครงการสามารถเข้าออกได้ถึง 5 เส้นทาง ทำให้มีตัวเลือกให้ลัดเลาะในการเดินทาง ประกอบกับโดยรอบบริเวณโครงการเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานเกรด A, ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ, แหล่งช้อปปิ้ง, ร้านอาหาร, แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ และตลาดนัดสำหรับวัยรุ่นและคนรุ่นใหม่ ทั้งหมดนี้ทำให้เป็นทำเลที่ได้รับความสนใจในการอยู่อาศัย

ประกอบกับการที่สามารถเดินทางไปยังสนามบินดอนเมืองได้สะดวก ถือเป็นจุดเรียกแขกสำหรับผู้เช่าชาวต่างชาติ โดยโครงการยังมีการดูแลเรื่องการปล่อยเช่าให้เบ็ดเสร็จทำให้สะดวกมากขึ้น ส่วนการเดินทางเข้า-ออกย่านธุรกิจสำคัญในใจกลางเมืองและโดยรอบก็ยังสะดวกสบาย เพราะโครงการอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT  องค์ประกอบทั้งหมดนี้ทำให้โครงการเอสตาเบ พหลโยธิน 18 เป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโดฯ ที่ถือว่าน่าสนใจสำหรับคนที่อยากอยู่อาศัยในเมือง ในราคาต่อตารางเมตรที่ยังไม่แรงจนเกินจับต้องได้

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน