รีวิวโครงการ: เอเทรีย สาทร-สาธุ (ATRIA Sathorn-Sathu)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 29 มิถุนายน 2020

ATRIA-Sathron-Sathupradit01

ถ้าถามว่าในปี 2020 ทำเลแถวไหนน่าสนใจเหมาะกับการลงทุนที่สุด ขอตอบแบบไม่ต้องคิดมากเลยคือ สาทร เนื่องจากเป็นเมืองที่มีทั้งความเจริญรุ่งเรืองของโลกปัจจุบันและวัฒนธรรมวิถีกรุงเก่ามารวมไว้ด้วยกันได้อย่างกลมกล่อม อีกทั้งยังอัดแน่นไปด้วยกิจกรรมทางสังคมและเศรษฐกิจ จึงทำให้ไม่ว่าใครที่ติดสินใจใช้ชีวิตอยู่บริเวณนี้และรอบข้างต่างสะดวกสบายทั้งในเรื่องการอยู่อาศัยและทำธุรกิจ

sportlight

และวันนี้เรามีอีก 1 บ้านแฝดและทาวน์โฮมโครงการใหม่จาก WYNN ESTATE มาแนะนำในชื่อ ATRIA สาทร-สาธุประดิษฐ์ ที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของทุกสมาชิกในครอบครัว ด้วยฟังก์ชันใช้สอยครบครันพร้อมกับ Double Volume Living Room และสวนส่วนตัวทุกหลัง บนทำเลสาธุประดิษฐ์ 20 เพียง 2 นาที จากแยกด่วนสาธุประดิษฐ์ และ Central พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นที่ 20 ล้านบาท

Artboard 2SMALLCOVER

  อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ได้ที่นี่

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน คือ ตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของการซื้อที่อนู่อาศัยสำหรับคนที่ทำการกู้ซื้อผ่านธนาคาร โดยทาง DDproperty ได้รวบรวมสินเชื่อจากหลายธนาคารมารวมไว้ ณ ที่นี่แล้ว

ข้อมูลโครงการ ATRIA สาทร-สาธุประดิษฐ์

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท วินน์ เอสเตท จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยสาธุประดิษฐ์ 20 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กทม.
  • เว็ปไซต์: www.atriabangkok.com
  •  เบอร์โทรศัพท์: 093 – 002 – 4888

ค้นหาประกาศ ทาวน์โฮมในบางคอแหลม ได้ที่นี่

 

รายละเอียดโครงการ ATRIA สาทร-สาธุประดิษฐ์

  • พื้นที่โครงการ: 3-3-17.3 ไร่ จำนวน 22 ยูนิต
  • ลักษณะโครงการ: โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด 4 ชั้น เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนที่อยู่อาศัยเพียง 22 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 30 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 286-318 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน ได้แก่ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมที่จอดรถ 2-3 คัน พร้อมฟังก์ชันใช้สอยครบครันด้วย Double Volume Living Room และสวนส่วนตัวทุกหลัง
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ, รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1.5 เมตร, ถนนหลักภายในกว้าง 9 เมตร, Key Card Access แบบ Easy Pass, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, ประตูรั้วโครงการแบบรั้วกั้นไม้กระดกและเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ, สายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งโครงการ, สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
  • เริ่มก่อสร้าง: 2562
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ: 2564
  • ราคาเริ่มต้น: 20 ล้านบาท

ค้นหาประกาศ ทาวน์โฮมราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท ได้ที่นี่

 

 

 

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ ATRIA สาทร-สาธุประดิษฐ์

ATRIA-Sathron-Sathupradit02

ATRIA สาทร-สาธุประดิษฐ์ มีพื้นที่ทั้งโครงการประมาณ 3 ไร่กว่าๆ มีทั้งหมด 22 ยูนิต แบ่งออกเป็นทาวน์โฮม 15 ยูนิตและบ้านแฝด 6 ยูนิต ส่วนอีก 1 ยูนิตคือบ้านเดี่ยวสำหรับโครงการในอนาคต เข้าออกได้ทางเดียวคือซอยสาธุประดิษฐ์ 20 ซึ่งอยู่กลางซอย ไกลจากปากซอยประมาณ 200 เมตรและบริเวณนี้สามารถเชื่อมไปยังซอยจันทน์ 43 แยก 45 หรือ ซอยวัดไผ่เงิน ได้

พื้นทีใกล้เคียงจะเป็นชุมชนพักอาศัย บรรยากาศระหว่างเข้าไปในโครงการไม่วุ่นวาย ประกอบไปด้วย อู่ซ่อมรถ, โกดังเก็บของ และร้านค้าที่ปะปนไปกับบ้านเดี่ยว สำหรับปัญหาหลัก ๆ ที่ผู้อยู่อาศัยจะต้องเจอคือ ความคับแคบของถนนหน้าโครงการ จะเป็นถนน 2 เลน ขับรถเข้าหรือออกอาจจะลำบาก ตัวบ้านจะหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้เป็นหลัก ข้อดีคือเป็นทิศที่ไม่ต้องปะทะแสงแดดโดยตรง มีลมพัดผ่านตลอด และแต่ละทิศติดกับสิ่งต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

 

ทิศทางของโครงการ

ทิศเหนือ – ติดกับแนวตึกแถว 3-4 ชั้นภายในซอยสาธุประดิษฐ์ 16

ทิศตะวันออก – ติดกับพื้นที่พักอาศัยและแนวตึกสูง 8 ชั้น

ทิศใต้ – จะเป็นทางเข้าออกโครงการทางซอยสาธุประดิษฐ์ 20

ทิศตะวันตก – เป็นที่รับแดดช่วงบ่าย วิวค่อนข้างโล่ง

 

รูปแบบบ้าน

สำหรับชื่อ Atria นั้นมาจาก Atrium ซึ่งแปลว่า ห้องโถงขนาดใหญ่ การออกแบบตัวบ้านของโครงการนี้ จึงเน้นการรับแสงและลมเข้าสู่ตัวอาคาร อีกทั้งยังใส่ใจเรื่อง Timeless Living คือเหมาะกับการอยู่อาศัยในระยะยาว ซึ่งสามารถสังเกตได้จากสิ่งต่อไปนี้

  1. การออกแบบตัวอาคารสไตล์ Modern เหมาะกับทุกยุด ทุกสมัย ดูดี สวยงาม แต่ไม่หวือหวามาก
  2. Space ภายในตัวบ้านยืดหยุ่นได้ สามารถปรับแต่งและเปลี่ยนแปลงมุมต่าง ๆ ได้ตามต้องการ ไม่ว่าจะเป็น ตัวบ้านที่ก่ออิฐฉาบปูน ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนพื้นภายในได้, ห้องภายในก็ปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย, มีส่วนของพื้นที่ที่เตรียมไว้สำหรับการติดตั้งลิฟต์ เป็นต้น
  3. การเลือกใช้วัสดุ ตามแนวคิด Timeless Living คือทนทาน ดูแลรักษาง่าย และไม่เป็นปัญหาในระยะยาว อยู่ได้นาน ไม่ต้องซ่อมแซมบ่อย ๆ
  4. Maintenance เรื่องการดูแลรักษา มีการวางงานระบบต่าง ๆ ภายในตัวบ้านไว้เป็นจุด ๆ สามารถดูแลรักษาง่าย ไม่ว่าจะเป็น การวางช่องชาร์ปแบบคอนโด, การเดินท่อต่าง ๆ ตามแนวผนังรอบนอก ซึ่งเหมาะกับการต่อเติมและปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายใน นอกจากนั้นยังมีช่องไฟ, ห้องเก็บหม้อน้ำร้อน, ท่อฉีดปลวกที่เลือกใช้ท่อ PE ซึ่งเป็นท่อหนาที่ถูกต้องตามมาตรฐานของกระทรวงอุตสาหกรรมรับรองมาแล้ว เป็นต้น

มาที่เรื่องของรูปลักษณ์จะมีให้เลือก 2 แบบ คือ

ATRIA-Sathron-Sathupradit03

ASPEN หรือ ทาวน์โฮม 4 ชั้น

บนพื้นที่ใช้สอย 286 ตร.ม

ฟังก์ชั่นภายในคือ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมที่จอดรถ 2+1 คัน

ATRIA-Sathron-Sathupradit04

จุดเด่นคือ มาพร้อมความลงตัวและความยืดหยุ่นของพื้นที่ ที่สามารถตอบโจทย์ทุกเจเนอเรชันในครอบครัว พร้อมเติมความปลอดโปร่งให้กับบ้านด้วย Skylight ที่ให้แสงเข้าถึงทุกชั้นในบ้าน

 

ATRIA-Sathron-Sathupradit05

TEAK หรือ บ้านแฝด 4 ชั้น

บนพื้นที่ใช้สอย 318 ตร.ม

ฟังก์ชั่นภายในคือ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมที่จอดรถ 3 คัน

จุดเด่นคือ ให้ความเป็นส่วนตัว เต็มพื้นที่ด้วย Penthouse Master ติดระเบียงขนาดใหญ่สำหรับตกแต่งพื้นที่สีเขียวในอาคาร และ Ensuite Bathroom & Walk-in Closet ที่มาพร้อมฟังก์ชันแบบ His & Her

 

แบบบ้านตัวอย่าง

ATRIA-Sathron-Sathupradit06

ATRIA-Sathron-Sathupradit07

ATRIA-Sathron-Sathupradit08

ATRIA-Sathron-Sathupradit09

ATRIA-Sathron-Sathupradit10

ATRIA-Sathron-Sathupradit11

ATRIA-Sathron-Sathupradit12

ATRIA-Sathron-Sathupradit13

ATRIA-Sathron-Sathupradit14

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ATRIA สาทร-สาธุประดิษฐ์

เนื่องจากตัวโครงการ ตั้งอยู่บนทำเลใกล้เมือง ราคาสูง อีกทั้งละแวกนี้ การจะหาที่ดินเปล่าเพื่อไว้ใช้สำหรับซื้อขายพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้นยากมาก ซึ่งเท่าที่ทางบริษัทหาได้ ก็สามารถปลูกสร้างที่อยู่อาศัยได้เพียง 22 ยูนิต

ดังนั้นเราจึงไม่เห็นสิ่งอำนวยความสะดวกของทางโครงการ แต่จะมีแค่สวนหย่อมภายในเท่านั้น เรียกได้ว่า โครงการนี้ เหมาะที่จะใช้สำหรับอยู่อาศัยอย่างเดียวมากกว่า

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการ ATRIA สาทร-สาธุประดิษฐ์

ATRIA-Sathron-Sathupradit15

ATRIA สาทร-สาธุประดิษฐ์ ตั้งอยู่ภายในซอยสาธุประดิษฐ์ 20 เป็นช่วงกลางซอย สามารถทะลุออกไปยังซอยจันทน์ 43 หรือซอยวัดไผ่เงิน และถนนจันทน์ได้ สำหรับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการใช้บริการรถโดยสารสาธารณะ ภายในซอยจันทน์ 43 จะมีรถสองแถวสีแดงวิ่งรับส่งอยู่เป็นระยะ ๆ มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ รวมถึงแท็กซี่

ถ้าต้องการขึ้นรถเมล์ก็สามารถไปขึ้นบนถนนสาธุประดิษฐ์มีให้เลือกหลายสาย ที่สำคัญในย่านนี้มี BRT บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ สถานีสะพานพระราม 3 – สถานีสาทร ราคา 5 บาทตลอดสาย โดยจะไปสิ้นสุดสถานีสาทรที่ BTS ช่องนนทรี ส่วนใครที่มีรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางด้วยถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนจันทน์, ถนนเจริญราษฎร์, ถนนนราธิวาสฯ, ถนนรัชดาภิเษกเพื่อเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้สะดวก

นอกจากนั้นยังใกล้ทางด่วนที่ขึ้น-ลงถึง 2 ทางคือทางพิเศษเฉลิมมหานครกับทางพิเศษศรีรัช โดยจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครจุดแรก จะมุ่งหน้าไปยังดินแดง, บางนา จะอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ซึ่งจะต้องเข้าถนนสาธุประดิษฐ์ แล้วเลี้ยวซ้ายขึ้นจุดขึ้นทางด่วนที่ด่านเก็บค่าผ่านทางพิเศษสาธุประดิษฐ์ 1 จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 2-5 นาที

หรือจะเป็นจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครทางฝั่งมุ่งหน้าไปดาวคะนอง, พระราม 2 ก็จะมีด่านเก็บค่าผ่านทางสาธุประดิษฐ์ 3 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ  1.1 กิโลเมตร หรือใช้เวลาประมาณ 3-5 นาทีเช่นกัน รวมถึงเบี่ยงไปใช้ทางพิเศษศรีรัช ที่ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนพระราม 6, แจ้งวัฒนะก็ได้

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและตลาด

– Central พระราม 3

– Tesco Lotus พระราม 3

– The Up พระราม 3

– Home Pro พระราม 3

 

โรงเรียนและสถาบันการศึกษา

– Shrewsbury International School

– NSIS International School

– King’ Collage International School

 

ศูนย์การแพทย์และโรงพยาบาล

– รพ. BNH

– รพ. เซนต์หลุยส์

– รพ.กรุงเทพคริสเตียน

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตารางวา)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

ATRIA สาทร-สาธุประดิษฐ์

22

286 – 318

รอข้อมูลจากโครงการ

20

อานีน่า วิลล่า สาทร – เย็นอากาศ

22

มากกว่า 500

รอข้อมูลจากโครงการ

49.9

บัวน่า เรสซิเด้น

9

300

รอข้อมูลจากโครงการ

19.8

 

อานีน่า วิลล่า สาทร – เย็นอากาศ

ATRIA-Sathron-Sathupradit16

  • เจ้าของโครงการ: อานีน่า วิลล่า
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยเย็นอากาศ 2 ถนนเย็นอากาศ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร
  • รายละเอียดโครงการ: บ้านหรูสไตล์ Pool Villa ใจกลางเมือง มาตรฐานโครงการจัดสรรหนึ่งเดียวในสาทร เอกสิทธิ์สำหรับ 22 บ้านเพื่อทุกคนในครอบครัวด้วยการออกแบบ Universal Design พร้อม Facility หลากหลายที่ตอบสนองได้ทุกความต้องการ
  • บ้านพักอาศัย: จำนวน 22 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น: 49.9 ล้านบาท

 

บัวน่า เรสซิเด้น

ATRIA-Sathron-Sathupradit17

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท มินท์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยสาธุประดิษฐ์ 12 ถนนสาธุประดิษฐ์ เขตบางคอแหลม
  • รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับ LUXURY เป็นส่วนตัว มีบ้านเพียง 9 ยูนิตเท่านั้น พื้นที่ใช้สอยเยอะ และให้ที่จอดรถมาถึง 4 คัน
  • เนื้อที่โครงการ: 1 ไร่
  • บ้านพักอาศัย: จำนวน 9 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น: 19.8 ล้านบาท

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ ATRIA สาทร-สาธุประดิษฐ์ เหมาะกับใคร?

สำหรับ ATRIA สาทร-สาธุประดิษฐ์ ถือเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับเพื่ออยู่อาศัยเองในระยะยาวและลงทุน เนื่องจากการออกแบบฟังก์ชันภายในบ้านที่ยืดหยุ่นเหมาะกับการปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายในอนาคต วัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้างคงทนยาวนาน ระบบการรักษาความปลอดภัยดี ถึงทำเลจะไม่ติดถนนใหญ่แต่ก็ไม่ลึกและมีทางลัดเลาะไปทางอื่นให้ใช้ได้หลากหลาย เน้นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก มีความสงบด้วยยูนิตน้อย เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ย่านสาธุประดิษฐ์ ถนนจันทน์ พระราม 3 เน้นอยู่อาศัยไม่ค่อยใส่ใจเรื่องส่วนกลาง

สำหรับนักลงทุน ทำเลแถว สาทร-สาธุประดิษฐ์ เรียกได้ว่า มีเสน่ห์เป็นที่สนใจของคนทุกกลุ่ม เต็มไปด้วยสำนักงานใหญ่ บริษัทชั้นนำจากในและต่างประเทศ โดยเฉพาะธนาคาร สถาบันการเงินต่าง ๆ ตลอดจน โรงเรียน โรงพยาบาล  สถานบันเทิง จึงเหมาะสำหรับปล่อยเช่า ซึ่งปัจจุบันอัตราการเช่าบริเวณนี้จะอยู่ที่ราว ๆ 97% มีราคาค่าเช่าปรับขึ้นเฉลี่ย 4-5% ต่อปี และปัจจุบันค่าเช่าออฟฟิศเกรด A อยู่ที่ 920-1,000 บาท/ตร.ม./เดือน ซึ่งถือว่าเยอะมาก  เพราะอานิสงส์จากย่านสีลม-พระราม 4 ทำให้กระจาย demand มายังทำเลสาทร ที่สำคัญการคมนาคมก็ตอบโจทย์กับลูกค้าทุกกลุ่ม เพราะนอกจากจะใกล้ทางด่วนแล้วยังมีรถไฟฟ้า BTS MRT และ BRT คอยให้บริการในทุกวัน

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง