รีวิวโครงการ: เอโทล วงแหวนฯ - ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka)

รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka) บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้นจำนวนรวม 138 ยูนิต หมู่บ้านขนาดกลางดีไซน์สวยในพื้นที่ลำลูกกาคลอง 4 เข้าออกสะดวก ใกล้ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกเพียง 2.5 กม.

การวางทิศโครงการ
ทิศเหนือ: ที่ดินเปล่าและบ้านเรือนสูง 1 ชั้น
ทิศใต้: โครงการยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 ทาวน์เฮาส์สูง 2-3 ชั้น
ทิศตะวันออก: ถนนรังสิตคลอง 4 ตรงข้ามถนนเป็นบ้านเรือนสูง 1 ชั้น
ทิศตะวันตก: ซอยลำลูกกา 53

ถนนคอนกรีตเสริมเหล็กวนเป็นตัวยู พร้อมเสาไฟฟ้าเรียงตลอดเส้นทาง

แปลงที่ดินเป็นแนวยาวลึกจากถนนรังสิตคลอง 4 เป็นถนนวนรูปตัวยู โดยมีที่พักอาศัยเรียงรายสองข้างถนน และคลับเฮ้าส์อยู่ตรงกลางค่อนมาทางด้านหน้าโครงการ ทั้งนี้บ้านหลังที่เปิดขายก่อนจะอยู่ทางฝั่งทิศใต้ของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก
เนื่องด้วยโครงการไม่ใหญ่มาก คลับเฮ้าส์จะให้ฟังก์ชันที่พอเหมาะกับปริมาณผู้อยู่อาศัย โดยมีสวนหย่อมสีเขียวด้านหน้า สระว่ายน้ำแบ่งสระเด็กกับสระผู้ใหญ่ และฟิตเนสบนชั้น 2

สระว่ายน้ำด้านหน้าคลับเฮ้าส์

สวนหย่อมโครงการ

ฟิตเนสบนชั้น 2 ของคลับเฮาส์ มีเครื่องเล่นประมาณ 6-7 ชิ้น

แบบบ้าน
แบบบ้านของโครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka) มีทั้งหมด 3 รูปแบบดังนี้

– บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (*ยังไม่เปิดขาย)
– บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 53.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร หน้ากว้าง 13 เมตร  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

– บ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่ 38.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร หน้ากว้าง 13 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ในส่วนของบ้านจริงจะขายแบบบ้านเปล่าโดยมีฟังก์ชันที่ติดมากับตัวบ้าน ได้แก่
– พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.
– พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม.
– บันไดราวเหล็กพื้นไม้จริง
– ประตูบานสไลด์ห้องครัว
– สุขภัณฑ์ โถสุขภัณฑ์จากคอตโต้ อ่างล้างหน้า ก๊อกน้ำ ฝักบัว Prema
– กระจกเขียวตัดแสง
– ลานซักล้างเป็นพื้นบดอัดปูกระเบื้อง

บ้านตัวอย่างแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 53.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร หน้ากว้าง 13 เมตร  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้นสีเทาขาวสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารีที่ดูสุภาพสบายตา เป็นบ้านหน้ากว้าง 13 เมตร ทำให้บริเวณลานจอดรถจอดได้ 2 คันพอดี ความยาวเพียงพอสำหรับรถตู้ จากลานจอดรถสามารถเดินเข้าสู่ประตูหน้าบ้านได้เลย

ชานหน้าทางเข้าบ้านเป็นเฉลียงยกพื้นปูกระเบื้อง ประตูบ้านเป็นประตูกระจกสไลด์กว้าง 2.4 เมตรที่ทำให้แสงเข้าไปในตัวบ้านได้อย่างเต็มที่

เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเป็นโซนห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร โดยบริเวณนั่งเล่นสามารถวางโซฟายาว 3 ที่นั่งได้ ทางด้านหลังจุดวางโซฟาจะเป็นหน้าต่างบานสไลด์กว้างเต็มแนวผนัง

มองย้อนจากฝั่งห้องรับประทานอาหารออกไป จะเห็นว่าพื้นที่ระหว่างโซฟากับโทรทัศน์ค่อนข้างกว้างขวาง ไม่อึดอัด

มาดูที่มุมโต๊ะรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดวางเป็นโต๊ะแบบ 4 ที่นั่ง แต่ด้วยพื้นที่แล้วถ้าต้องการขยายเป็น 6 ที่นั่งก็ทำได้ ด้านหลังเป็นกระจกบานสไลด์อีกจุดหนึ่ง ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในบ้าน ส่วนทางขวามือจะเชื่อมต่อเข้าไปในห้องนอนเล็ก และซ้ายมือเชื่อมสู่ส่วนครัว

ส่วนครัว วางตู้เย็นได้ 1 เครื่อง และพื้นที่ทำครัววางเตาไฟฟ้าได้ 2 หัวกับซิงค์ล้างจานแบบหลวม ๆ เหลือพื้นที่ยืนราว 1.5 เมตร พอที่จะทำครัวพร้อมกัน 2 คนได้สะดวก ในครัวติดตั้งกระจกทรงยาวบริเวณซิงค์ล้างจาน และกระจกบานสไลด์อีก 1 ชุดช่วยให้ความสว่างและมากพอในการเปิดเพื่อระบายกลิ่น

ภายในห้องนอนเล็กชั้นล่างซึ่งบ้านตัวอย่างจัดตกแต่งให้เป็นห้องทำงาน ขนาดห้องราว 3×3 เมตร หากจะจัดเป็นห้องนอนสามารถวางเตียง 3.5 ฟุต ได้ ห้องนี้ให้หน้าต่างบานสไลด์มาอีก 1 ชุด ทั้งนี้ ห้องนอนชั้นล่างจะเป็นห้องที่ปูพื้นลามิเนต 8 มม.แทนพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้

ห้องน้ำชั้นล่างค่อนข้างกว้างขวาง ติดตั้งฝักบัวและดรอปพื้นห้องน้ำแยกเปียก-แห้งให้ ปูพื้นด้วยกระเบื้องสีเทาพื้นผิวด้าน และปูกระเบื้องผนังเป็นสีขาว มีหน้าท็อปชั้นวางของให้ด้านข้างโถสุขภัณฑ์

ขึ้นไปชั้น 2 กันบ้าง บันไดกว้างราว 1 เมตร เป็นบันไดไม้จริงแข็งแรงพร้อมราวจับไม้ มีโครงลูกกรงเหล็กพ่นสีดำเรียบเท่ บริเวณชานพักบันไดเป็นหน้าต่างสูงให้แสงเข้ามาในบ้านได้เต็มที่ โดยมีบานกระทุ้งที่ช่องล่างสุดสามารถเปิดระบายอากาศได้ บันไดไม่ชัน เดินขึ้นลงได้สะดวก

ขึ้นมาชั้น 2 แล้วจะพบกับห้องนอนมาสเตอร์ซึ่งตั้งเตียงควีนไซส์ได้แบบหลวม ๆ หน้าต่างบานสไลด์ปูเต็มผนังขนานกับเตียงและเป็นบานหน้าต่างแบบเข้ามุม

มุมมองฝั่งปลายเตียงนอนห้องมาสเตอร์ สามารถกั้นผนังเบาเพื่อสร้าง walk-in closet เชื่อมกับห้องน้ำในตัวได้

ห้องน้ำชั้นบนมีการดรอปพื้นเพื่อแยกส่วนเปียกแห้งเช่นกัน แต่พื้นที่จะแคบกว่าชั้นล่างเล็กน้อย และเสริมกระเบื้องตกแต่งสีเทาให้บริเวณฝักบัว โดยมีห้องน้ำทั้งหมด 2 ห้องคือที่เชื่อมต่อกับห้องนอนมาสเตอร์ และห้องน้ำกลางสำหรับใช้ร่วมกัน

ตรงข้ามห้องนอนหลักจะเป็นห้องนอนรอง 1 ซึ่งสามารถวางเตียงควีนไซส์ได้ และยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงพอสำหรับวางโทรทัศน์ได้อีก 1 เครื่อง หน้าต่างจะมี 2 จุดเป็นหน้าต่างบานสไลด์ที่หัวเตียงและหน้าต่างทรงยาวที่ปลายเตียง

ด้านข้างวางตู้เสื้อผ้า 1 เมตรกับโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี

ถัดมาเป็นห้องนอนรอง 2 ซึ่งเล็กกว่าห้องนอนรอง 1 เล็กน้อย ทำให้เหมาะกับวางเตียง 3.5 ฟุต โดยห้องนี้ได้เปรียบที่ได้หน้าต่างบานสไลด์ 2 ชุด ทำให้ห้องโปร่งโล่งรับแสงธรรมชาติ

กลับมาดูพื้นที่รอบตัวบ้านกันบ้าง พื้นที่ดินรอบตัวบ้านจะกว้าง 2 เมตรทั้งหมด ยกเว้นด้านหน้าฝั่งขวาที่ได้พื้นที่กว้างถึง 4 เมตร พื้นที่กว้างตรงนี้สามารถออกแบบใช้พื้นที่ได้อย่างใจ ไม่ว่าจะเป็นสวน สนามเด็กเล่น บ่อปลา ศาลาพักผ่อน

พื้นที่รอบบ้านส่วนอื่นจะกว้างประมาณ 2 เมตร กว้างพอที่จะปลูกต้นไม้และใช้ประโยชน์ได้เต็มที่ ส่วนหลังบ้านเมื่อเปิดประตูไม้ออกมาจะพบกับลานซักล้างกว้างประมาณ 3×2 เมตร ส่วนนี้จะเป็นพื้นบดอัดปูกระเบื้อง หากต้องการต่อเติมควรลงเสาเข็มเพื่อความแข็งแรงก่อน

บ้านตัวอย่างแบบบ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่ 38.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร หน้ากว้าง 13 เมตร  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านแฝดของที่นี่มีส่วนเชื่อมกันเฉพาะกำแพงและคานของโรงจอดรถ ตัวบ้านหลักนั้นไม่มีการเชื่อมต่อกันเลย ทำให้เป็นบ้านแฝดที่ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวสูง ถ้าเปรียบเทียบกับบ้านเดี่ยว บ้านแฝดนี้จะคล้ายคลึงกันในรายละเอียดการวางผัง แต่พื้นที่แต่ละห้องจะเล็กลง โดยจะหยิบเฉพาะส่วนที่แตกต่างมารีวิวกัน

แปลนบ้านแฝดจะมีการตัดห้องนอนรองชั้นล่างออกไป ทำให้พื้นที่สวนด้านข้างบ้านเล็กลง พื้นที่สวนที่ใหญ่ที่สุดจะเป็นด้านหน้าเฉลียงทางเข้าบ้านแทน สามารถเลือกตกแต่งจะเป็นสวนปลูกต้นไม้ วางชิงช้า หรือชุดโต๊ะเก้าอี้จิบน้ำชาก็ได้ หน้ากว้างของบ้านจะเท่ากับบ้านเดี่ยวคือ 13 เมตร จอดรถได้ 2 คันเช่นเดียวกัน

เข้ามาด้านในก็จะเป็นโซนห้องนั่งเล่น และตรงเข้าไปเป็นห้องทานอาหารเช่นเดียวกับบ้านเดี่ยว โซนนั่งเล่นกว้างพอสำหรับวางโซฟา 3 ที่นั่งได้เช่นเดียวกัน

ส่วนโซนโต๊ะรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดเป็นโต๊ะทรงกลม 4 ที่นั่งได้ลงตัว สังเกตว่าเปลี่ยนมามีหน้าต่างให้แสงธรรมชาติเข้าได้ 2 มุม เนื่องจากตัดส่วนที่เป็นห้องนอนรองออกไป

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นมุมครัว สามารถวางตู้เย็น เตาไฟฟ้า 2 หัว และซิงค์ล้างจานได้ แต่พื้นที่ยืนระหว่างเคาน์เตอร์กับผนังจะเล็กลงเหลือประมาณ 1 เมตร เวลาทำครัวน่าจะยืนได้ไม่เกิน 2 คน ให้หน้าต่างทั้ง 2 มุมเช่นเดียวกับบ้านเดี่ยว

ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านแฝด แม้จะไม่มีห้องนอนล่างแต่ก็จัดฝักบัวอาบน้ำและแยกส่วนเปียก-แห้งมาให้ด้วยเพื่อให้ใช้งานได้เพียงพอสำหรับห้องนอน 3 ห้อง

ขึ้นไปที่ชั้นบนกันบ้าง ห้องนอนมาสเตอร์ของบ้านแฝดสามารถวางเตียงควีนไซส์ได้สบาย ๆ มีหน้าต่างสไลด์บานยาวเต็มผนังกับหน้าต่างทรงตรงอีก 2 บาน แตกต่างจากบ้านเดี่ยวตรงที่ไม่เป็นหน้าต่างแบบเข้ามุม

บ้านตัวอย่างมีการกั้นผนังเบาเพื่อสร้าง walk-in closet ทำให้ตัวทีวีแขวนผนังจะเยื้อง ๆ จากเตียงเล็กน้อย แต่ในตัวบ้านจริงจะเป็นบ้านเปล่าที่สามารถดัดแปลงออกแบบได้ตามใจชอบ

ด้านใน walk-in closet ฝั่งขวามือเป็นประตูบานสไลด์ออกไปที่ระเบียงได้

ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตรปูกระเบื้องสีเทา ทั้งนี้ ห้องนอนมาสเตอร์ของทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจะเป็นห้องเดียวที่มีระเบียง กว้างประมาณ 1 เมตรเท่ากัน

มาดูที่ห้องน้ำด้านบนของบ้านแฝด จะเป็นห้องน้ำรวมที่มีประตูเข้าออกสองด้าน มุมนี้ถ่ายจากประตูฝั่งโถงส่วนกลาง มองเข้าไปเห็น walk-in closet ของห้องนอนมาสเตอร์ ห้องน้ำมีการกั้นผนังแยกส่วนโถสุขภัณฑ์กับฝักบัว

พื้นห้องน้ำดรอปลงจากพื้นห้องประมาณ 3 ซม. และโซนเปียกจะดรอปลงไปอีก 3 ซม. ควรใช้กระจกกั้นห้องอาบน้ำแบบมีประตูปิดเพื่อป้องกันน้ำกระเซ็นเปียกส่วนอื่น ๆ

ห้องนอนรอง 1 ของบ้านแฝดจะลดขนาดลงมา สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และวางทีวีไว้ปลายเตียงได้ ข้อดีคือเป็นห้องมุมที่ได้หน้าต่างบานสไลด์ 1 เมตร 2 บาน ห้องมีความโปร่งสบาย

ระยะห่างจากเตียงนอนกับโทรทัศน์ มีช่องทางเดินเหลือเพียงพอและโทรทัศน์อยู่ไม่ไกลเกินไป

ห้องนอนรอง 2 สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้เช่นกัน พื้นที่ที่เหลือวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ แต่บริเวณปลายเตียงถึงโทรทัศน์จะแคบกว่าห้องนอนรอง 1 ควรติดตั้งเป็นโทรทัศน์แขวนผนังแทน

ตัวอย่างบ้านเปล่า

ทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดก็จะได้ประตูรั้วเหล็กพ่นสีดำแยกส่วนประตูจอดรถกับประตูคนเดินเข้า

ความสูงเพดานก่อนตีฝ้าประมาณ 2.6 เมตร ถือเป็นความสูงมาตรฐาน ไม่เตี้ยเกินไป บ้านจึงไม่อึดอัด

ด้านข้างจุดวางโทรทัศน์เป็นหน้าต่างบานแคบ มีติดตั้งปลั๊กมาเรียบร้อย

ทางเข้าห้องครัวบ้านจริงจะมีประตูกระจกบานสไลด์ไว้ให้เพื่อป้องกันกลิ่นเข้ามารบกวน

ห้องนอนมาสเตอร์บ้านเดี่ยว ได้หน้าต่างเต็มผนังแบบเข้ามุม

พื้นที่เปล่ารอบบ้านจะไม่ได้ปูหญ้าไว้ให้ โดยจะปูหญ้าให้ลูกค้าเมื่อโอนกรรมสิทธิ์