รีวิวโครงการ: เอโทล วงแหวนฯ - ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • admin
  • 22 ตุลาคม 2018

[Special Advertising Feature] ลำลูกกาเป็นย่านที่พักอาศัยที่มีศักยภาพในบริเวณกรุงเทพฯ โซนเหนือ ที่ณ ปัจจุบันพื้นที่กำลังถูกจับจองมากขึ้นเรื่อย ๆ ด้วยตั้งอยู่ในทำเลที่มีทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกเชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทราสำหรับเข้าเมืองสู่ถนนพระราม 9 และสุขุมวิทได้ และสามารถออกสู่ถนนสายหลักอย่างถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี-รังสิตได้ด้วย นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ (หมอชิต-คูคต) ที่กำลังก่อสร้างและจะเปิดใช้ราวปี 2563 จึงเป็นทำเลที่ดีสำหรับใครที่กำลังมองหาย่านที่พักอาศัยที่มีความเจริญแต่ยังเป็นย่านที่พักอาศัยแนวราบซึ่งอากาศบริสุทธิ์ รวมถึงราคาบ้านยังคงคุ้มค่ากับขนาดและพื้นที่ของตัวบ้านที่ได้รับ

ลำลูกกาเป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมจากถนนพหลโยธินยาวไปจนถึง จ.นครนายก และแบ่งซอยย่อยตามคลองต่าง ๆ ซึ่งทำเลที่ดีจะอยู่ในช่วงไม่เกินคลอง 5 เนื่องจากเป็นเขตที่ยังไม่เลยออกนอกเขตวงแหวนกาญจนาภิเษก ทั้งนี้ โครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka) บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดออกแบบดีไซน์สวยงามทันสมัยเหมาะกับครอบครัวคนรุ่นใหม่ จากการพัฒนาโดย บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ นับเป็นโครงการหนึ่งที่อยู่ในทำเลหัวใจหลักของเส้นลำลูกกา เพราะโครงการตั้งอยู่บนถนนลำลูกกาคลอง 4 โดยมาในราคาเริ่มต้น 3.99-5.99 ล้านบาท

SH155_revised8.9.17 by PD_Edited

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
(รวมโครงการในเครือ Ananda)  
ทำเลที่ตั้ง: ถ.ลำลูกกา ต.ลาดสวาย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
เว็บไซต์: https://www.ananda.co.th/th/house/atoll-wongwaen-lamlukka 
โทร: 02-316-2222

Atoll Lamlukka Klong 4_03

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 09/10/2561)
พื้นที่โครงการ: 25 ไร่
ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดรวม 138 ยูนิต แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 53.6-60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 155-185 ตารางเมตร จำนวน 60 ยูนิต และ บ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่ 38.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร จำนวน 78 ยูนิต
สถานะการก่อสร้าง: เฟสแรกก่อสร้างแล้วเสร็จ 30 หลัง
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง
สถานะการขาย: ยอดขาย 23 หลัง
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 40,000 บาท
ค่าส่วนกลาง: 35 บาท/ตารางวา (ชำระล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ราคาเริ่มต้น: 3.99 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 110,000 บาท/ตารางวา

*โปรโมชันสิ้นสุดวันที่ 31/10/61
– เครื่องปรับอากาศซัมซุง 1 เครื่อง
–  เครื่องทำน้ำอุ่น 1 เครื่อง
– ฉากกั้นอาบน้ำ (เฉพาะห้องมาสเตอร์)
– สัญญาณกันขโมย
– ปูหญ้า รอบบ้าน
– ปั๊มน้ำ
– ถังสำรองน้ำบนดิน 1,000 ลิตร

รูปแบบบ้าน

– บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (*ยังไม่เปิดขาย)
– บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 53.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– บ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่ 38.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

Map Atoll _LLK4

โครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka) บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้นจำนวนรวม 138 ยูนิต หมู่บ้านขนาดกลางดีไซน์สวยในพื้นที่ลำลูกกาคลอง 4 เข้าออกสะดวก ใกล้ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกเพียง 2.5 กม.

การวางทิศโครงการ
ทิศเหนือ: ที่ดินเปล่าและบ้านเรือนสูง 1 ชั้น
ทิศใต้: โครงการยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 ทาวน์เฮาส์สูง 2-3 ชั้น
ทิศตะวันออก: ถนนรังสิตคลอง 4 ตรงข้ามถนนเป็นบ้านเรือนสูง 1 ชั้น
ทิศตะวันตก: ซอยลำลูกกา 53

Atoll Lamlukka Klong 4_01ถนนคอนกรีตเสริมเหล็กวนเป็นตัวยู พร้อมเสาไฟฟ้าเรียงตลอดเส้นทาง

แปลงที่ดินเป็นแนวยาวลึกจากถนนรังสิตคลอง 4 เป็นถนนวนรูปตัวยู โดยมีที่พักอาศัยเรียงรายสองข้างถนน และคลับเฮ้าส์อยู่ตรงกลางค่อนมาทางด้านหน้าโครงการ ทั้งนี้บ้านหลังที่เปิดขายก่อนจะอยู่ทางฝั่งทิศใต้ของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก
เนื่องด้วยโครงการไม่ใหญ่มาก คลับเฮ้าส์จะให้ฟังก์ชันที่พอเหมาะกับปริมาณผู้อยู่อาศัย โดยมีสวนหย่อมสีเขียวด้านหน้า สระว่ายน้ำแบ่งสระเด็กกับสระผู้ใหญ่ และฟิตเนสบนชั้น 2

Atoll Lamlukka Klong 4_02
สระว่ายน้ำด้านหน้าคลับเฮ้าส์

Atoll Lamlukka Klong 4_03
สวนหย่อมโครงการ

Atoll Lamlukka Klong 4_04
ฟิตเนสบนชั้น 2 ของคลับเฮาส์ มีเครื่องเล่นประมาณ 6-7 ชิ้น

แบบบ้าน
แบบบ้านของโครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka) มีทั้งหมด 3 รูปแบบดังนี้

– บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (*ยังไม่เปิดขาย)
– บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 53.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร หน้ากว้าง 13 เมตร  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

D:WORK2017170228_ATOLL6_HOUSE PLAN PRE+MASSCAD for PRESENT D:WORK2017170228_ATOLL6_HOUSE PLAN PRE+MASSCAD for PRESENT

– บ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่ 38.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร หน้ากว้าง 13 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

D:WORK2017170228_ATOLL6_HOUSE PLAN PRE+MASSCAD for PRESENT D:WORK2017170228_ATOLL6_HOUSE PLAN PRE+MASSCAD for PRESENT

ในส่วนของบ้านจริงจะขายแบบบ้านเปล่าโดยมีฟังก์ชันที่ติดมากับตัวบ้าน ได้แก่
– พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.
– พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม.
– บันไดราวเหล็กพื้นไม้จริง
– ประตูบานสไลด์ห้องครัว
– สุขภัณฑ์ โถสุขภัณฑ์จากคอตโต้ อ่างล้างหน้า ก๊อกน้ำ ฝักบัว Prema
– กระจกเขียวตัดแสง
– ลานซักล้างเป็นพื้นบดอัดปูกระเบื้อง

บ้านตัวอย่างแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 53.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร หน้ากว้าง 13 เมตร  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

SH155_revised8.9.17 by PD_Edited

บ้านเดี่ยว 2 ชั้นสีเทาขาวสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารีที่ดูสุภาพสบายตา เป็นบ้านหน้ากว้าง 13 เมตร ทำให้บริเวณลานจอดรถจอดได้ 2 คันพอดี ความยาวเพียงพอสำหรับรถตู้ จากลานจอดรถสามารถเดินเข้าสู่ประตูหน้าบ้านได้เลย

Atoll Lamlukka Klong 4_06
ชานหน้าทางเข้าบ้านเป็นเฉลียงยกพื้นปูกระเบื้อง ประตูบ้านเป็นประตูกระจกสไลด์กว้าง 2.4 เมตรที่ทำให้แสงเข้าไปในตัวบ้านได้อย่างเต็มที่

Atoll Lamlukka Klong 4_07
เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเป็นโซนห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร โดยบริเวณนั่งเล่นสามารถวางโซฟายาว 3 ที่นั่งได้ ทางด้านหลังจุดวางโซฟาจะเป็นหน้าต่างบานสไลด์กว้างเต็มแนวผนัง

Atoll Lamlukka Klong 4_08
มองย้อนจากฝั่งห้องรับประทานอาหารออกไป จะเห็นว่าพื้นที่ระหว่างโซฟากับโทรทัศน์ค่อนข้างกว้างขวาง ไม่อึดอัด

Atoll Lamlukka Klong 4_09
มาดูที่มุมโต๊ะรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดวางเป็นโต๊ะแบบ 4 ที่นั่ง แต่ด้วยพื้นที่แล้วถ้าต้องการขยายเป็น 6 ที่นั่งก็ทำได้ ด้านหลังเป็นกระจกบานสไลด์อีกจุดหนึ่ง ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในบ้าน ส่วนทางขวามือจะเชื่อมต่อเข้าไปในห้องนอนเล็ก และซ้ายมือเชื่อมสู่ส่วนครัว

Atoll Lamlukka Klong 4_10 Atoll Lamlukka Klong 4_11
ส่วนครัว วางตู้เย็นได้ 1 เครื่อง และพื้นที่ทำครัววางเตาไฟฟ้าได้ 2 หัวกับซิงค์ล้างจานแบบหลวม ๆ เหลือพื้นที่ยืนราว 1.5 เมตร พอที่จะทำครัวพร้อมกัน 2 คนได้สะดวก ในครัวติดตั้งกระจกทรงยาวบริเวณซิงค์ล้างจาน และกระจกบานสไลด์อีก 1 ชุดช่วยให้ความสว่างและมากพอในการเปิดเพื่อระบายกลิ่น

Atoll Lamlukka Klong 4_12
ภายในห้องนอนเล็กชั้นล่างซึ่งบ้านตัวอย่างจัดตกแต่งให้เป็นห้องทำงาน ขนาดห้องราว 3×3 เมตร หากจะจัดเป็นห้องนอนสามารถวางเตียง 3.5 ฟุต ได้ ห้องนี้ให้หน้าต่างบานสไลด์มาอีก 1 ชุด ทั้งนี้ ห้องนอนชั้นล่างจะเป็นห้องที่ปูพื้นลามิเนต 8 มม.แทนพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้

Atoll Lamlukka Klong 4_13
ห้องน้ำชั้นล่างค่อนข้างกว้างขวาง ติดตั้งฝักบัวและดรอปพื้นห้องน้ำแยกเปียก-แห้งให้ ปูพื้นด้วยกระเบื้องสีเทาพื้นผิวด้าน และปูกระเบื้องผนังเป็นสีขาว มีหน้าท็อปชั้นวางของให้ด้านข้างโถสุขภัณฑ์

Atoll Lamlukka Klong 4_14ขึ้นไปชั้น 2 กันบ้าง บันไดกว้างราว 1 เมตร เป็นบันไดไม้จริงแข็งแรงพร้อมราวจับไม้ มีโครงลูกกรงเหล็กพ่นสีดำเรียบเท่ บริเวณชานพักบันไดเป็นหน้าต่างสูงให้แสงเข้ามาในบ้านได้เต็มที่ โดยมีบานกระทุ้งที่ช่องล่างสุดสามารถเปิดระบายอากาศได้ บันไดไม่ชัน เดินขึ้นลงได้สะดวก

Atoll Lamlukka Klong 4_16
ขึ้นมาชั้น 2 แล้วจะพบกับห้องนอนมาสเตอร์ซึ่งตั้งเตียงควีนไซส์ได้แบบหลวม ๆ หน้าต่างบานสไลด์ปูเต็มผนังขนานกับเตียงและเป็นบานหน้าต่างแบบเข้ามุม

Atoll Lamlukka Klong 4_17

Atoll Lamlukka Klong 4_18มุมมองฝั่งปลายเตียงนอนห้องมาสเตอร์ สามารถกั้นผนังเบาเพื่อสร้าง walk-in closet เชื่อมกับห้องน้ำในตัวได้

Atoll Lamlukka Klong 4_19
ห้องน้ำชั้นบนมีการดรอปพื้นเพื่อแยกส่วนเปียกแห้งเช่นกัน แต่พื้นที่จะแคบกว่าชั้นล่างเล็กน้อย และเสริมกระเบื้องตกแต่งสีเทาให้บริเวณฝักบัว โดยมีห้องน้ำทั้งหมด 2 ห้องคือที่เชื่อมต่อกับห้องนอนมาสเตอร์ และห้องน้ำกลางสำหรับใช้ร่วมกัน

Atoll Lamlukka Klong 4_20
ตรงข้ามห้องนอนหลักจะเป็นห้องนอนรอง 1 ซึ่งสามารถวางเตียงควีนไซส์ได้ และยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงพอสำหรับวางโทรทัศน์ได้อีก 1 เครื่อง หน้าต่างจะมี 2 จุดเป็นหน้าต่างบานสไลด์ที่หัวเตียงและหน้าต่างทรงยาวที่ปลายเตียง

Atoll Lamlukka Klong 4_21
ด้านข้างวางตู้เสื้อผ้า 1 เมตรกับโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี

Atoll Lamlukka Klong 4_22
ถัดมาเป็นห้องนอนรอง 2 ซึ่งเล็กกว่าห้องนอนรอง 1 เล็กน้อย ทำให้เหมาะกับวางเตียง 3.5 ฟุต โดยห้องนี้ได้เปรียบที่ได้หน้าต่างบานสไลด์ 2 ชุด ทำให้ห้องโปร่งโล่งรับแสงธรรมชาติ

Atoll Lamlukka Klong 4_23
กลับมาดูพื้นที่รอบตัวบ้านกันบ้าง พื้นที่ดินรอบตัวบ้านจะกว้าง 2 เมตรทั้งหมด ยกเว้นด้านหน้าฝั่งขวาที่ได้พื้นที่กว้างถึง 4 เมตร พื้นที่กว้างตรงนี้สามารถออกแบบใช้พื้นที่ได้อย่างใจ ไม่ว่าจะเป็นสวน สนามเด็กเล่น บ่อปลา ศาลาพักผ่อน

 

Atoll Lamlukka Klong 4_24 Atoll Lamlukka Klong 4_25

พื้นที่รอบบ้านส่วนอื่นจะกว้างประมาณ 2 เมตร กว้างพอที่จะปลูกต้นไม้และใช้ประโยชน์ได้เต็มที่ ส่วนหลังบ้านเมื่อเปิดประตูไม้ออกมาจะพบกับลานซักล้างกว้างประมาณ 3×2 เมตร ส่วนนี้จะเป็นพื้นบดอัดปูกระเบื้อง หากต้องการต่อเติมควรลงเสาเข็มเพื่อความแข็งแรงก่อน

บ้านตัวอย่างแบบบ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่ 38.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร หน้ากว้าง 13 เมตร  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

DH130
บ้านแฝดของที่นี่มีส่วนเชื่อมกันเฉพาะกำแพงและคานของโรงจอดรถ ตัวบ้านหลักนั้นไม่มีการเชื่อมต่อกันเลย ทำให้เป็นบ้านแฝดที่ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวสูง ถ้าเปรียบเทียบกับบ้านเดี่ยว บ้านแฝดนี้จะคล้ายคลึงกันในรายละเอียดการวางผัง แต่พื้นที่แต่ละห้องจะเล็กลง โดยจะหยิบเฉพาะส่วนที่แตกต่างมารีวิวกัน

D:WORK2017170228_ATOLL6_HOUSE PLAN PRE+MASSCAD for PRESENT
แปลนบ้านแฝดจะมีการตัดห้องนอนรองชั้นล่างออกไป ทำให้พื้นที่สวนด้านข้างบ้านเล็กลง พื้นที่สวนที่ใหญ่ที่สุดจะเป็นด้านหน้าเฉลียงทางเข้าบ้านแทน สามารถเลือกตกแต่งจะเป็นสวนปลูกต้นไม้ วางชิงช้า หรือชุดโต๊ะเก้าอี้จิบน้ำชาก็ได้ หน้ากว้างของบ้านจะเท่ากับบ้านเดี่ยวคือ 13 เมตร จอดรถได้ 2 คันเช่นเดียวกัน

Atoll Lamlukka Klong 4_28
เข้ามาด้านในก็จะเป็นโซนห้องนั่งเล่น และตรงเข้าไปเป็นห้องทานอาหารเช่นเดียวกับบ้านเดี่ยว โซนนั่งเล่นกว้างพอสำหรับวางโซฟา 3 ที่นั่งได้เช่นเดียวกัน

Atoll Lamlukka Klong 4_29
ส่วนโซนโต๊ะรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดเป็นโต๊ะทรงกลม 4 ที่นั่งได้ลงตัว สังเกตว่าเปลี่ยนมามีหน้าต่างให้แสงธรรมชาติเข้าได้ 2 มุม เนื่องจากตัดส่วนที่เป็นห้องนอนรองออกไป

Atoll Lamlukka Klong 4_30
ถัดมาซ้ายมือจะเป็นมุมครัว สามารถวางตู้เย็น เตาไฟฟ้า 2 หัว และซิงค์ล้างจานได้ แต่พื้นที่ยืนระหว่างเคาน์เตอร์กับผนังจะเล็กลงเหลือประมาณ 1 เมตร เวลาทำครัวน่าจะยืนได้ไม่เกิน 2 คน ให้หน้าต่างทั้ง 2 มุมเช่นเดียวกับบ้านเดี่ยว

Atoll Lamlukka Klong 4_31
ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านแฝด แม้จะไม่มีห้องนอนล่างแต่ก็จัดฝักบัวอาบน้ำและแยกส่วนเปียก-แห้งมาให้ด้วยเพื่อให้ใช้งานได้เพียงพอสำหรับห้องนอน 3 ห้อง

Atoll Lamlukka Klong 4_32
ขึ้นไปที่ชั้นบนกันบ้าง ห้องนอนมาสเตอร์ของบ้านแฝดสามารถวางเตียงควีนไซส์ได้สบาย ๆ มีหน้าต่างสไลด์บานยาวเต็มผนังกับหน้าต่างทรงตรงอีก 2 บาน แตกต่างจากบ้านเดี่ยวตรงที่ไม่เป็นหน้าต่างแบบเข้ามุม

Atoll Lamlukka Klong 4_33
บ้านตัวอย่างมีการกั้นผนังเบาเพื่อสร้าง walk-in closet ทำให้ตัวทีวีแขวนผนังจะเยื้อง ๆ จากเตียงเล็กน้อย แต่ในตัวบ้านจริงจะเป็นบ้านเปล่าที่สามารถดัดแปลงออกแบบได้ตามใจชอบ

Atoll Lamlukka Klong 4_34
ด้านใน walk-in closet ฝั่งขวามือเป็นประตูบานสไลด์ออกไปที่ระเบียงได้

Atoll Lamlukka Klong 4_35
ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตรปูกระเบื้องสีเทา ทั้งนี้ ห้องนอนมาสเตอร์ของทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจะเป็นห้องเดียวที่มีระเบียง กว้างประมาณ 1 เมตรเท่ากัน

Atoll Lamlukka Klong 4_36
มาดูที่ห้องน้ำด้านบนของบ้านแฝด จะเป็นห้องน้ำรวมที่มีประตูเข้าออกสองด้าน มุมนี้ถ่ายจากประตูฝั่งโถงส่วนกลาง มองเข้าไปเห็น walk-in closet ของห้องนอนมาสเตอร์ ห้องน้ำมีการกั้นผนังแยกส่วนโถสุขภัณฑ์กับฝักบัว

Atoll Lamlukka Klong 4_37
พื้นห้องน้ำดรอปลงจากพื้นห้องประมาณ 3 ซม. และโซนเปียกจะดรอปลงไปอีก 3 ซม. ควรใช้กระจกกั้นห้องอาบน้ำแบบมีประตูปิดเพื่อป้องกันน้ำกระเซ็นเปียกส่วนอื่น ๆ

Atoll Lamlukka Klong 4_38
ห้องนอนรอง 1 ของบ้านแฝดจะลดขนาดลงมา สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และวางทีวีไว้ปลายเตียงได้ ข้อดีคือเป็นห้องมุมที่ได้หน้าต่างบานสไลด์ 1 เมตร 2 บาน ห้องมีความโปร่งสบาย

Atoll Lamlukka Klong 4_39
ระยะห่างจากเตียงนอนกับโทรทัศน์ มีช่องทางเดินเหลือเพียงพอและโทรทัศน์อยู่ไม่ไกลเกินไป

Atoll Lamlukka Klong 4_40
ห้องนอนรอง 2 สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้เช่นกัน พื้นที่ที่เหลือวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ แต่บริเวณปลายเตียงถึงโทรทัศน์จะแคบกว่าห้องนอนรอง 1 ควรติดตั้งเป็นโทรทัศน์แขวนผนังแทน

ตัวอย่างบ้านเปล่า

Atoll Lamlukka Klong 4_41
ทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดก็จะได้ประตูรั้วเหล็กพ่นสีดำแยกส่วนประตูจอดรถกับประตูคนเดินเข้า

Atoll Lamlukka Klong 4_42
ความสูงเพดานก่อนตีฝ้าประมาณ 2.6 เมตร ถือเป็นความสูงมาตรฐาน ไม่เตี้ยเกินไป บ้านจึงไม่อึดอัด

Atoll Lamlukka Klong 4_43
ด้านข้างจุดวางโทรทัศน์เป็นหน้าต่างบานแคบ มีติดตั้งปลั๊กมาเรียบร้อย

Atoll Lamlukka Klong 4_44
ทางเข้าห้องครัวบ้านจริงจะมีประตูกระจกบานสไลด์ไว้ให้เพื่อป้องกันกลิ่นเข้ามารบกวน

Atoll Lamlukka Klong 4_46
ห้องนอนมาสเตอร์บ้านเดี่ยว ได้หน้าต่างเต็มผนังแบบเข้ามุม

Atoll Lamlukka Klong 4_47
พื้นที่เปล่ารอบบ้านจะไม่ได้ปูหญ้าไว้ให้ โดยจะปูหญ้าให้ลูกค้าเมื่อโอนกรรมสิทธิ์

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

ลำลูกกาเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่กำลังเจริญเติบโตของกรุงเทพฯ โซนเหนือ บนถนนลำลูกกามีตึกแถวและห้างร้านคึกคัก ขณะที่แยกเข้าไปตามถนนซอยมีหมู่บ้านจัดสรรจำนวนมาก ลำลูกกาเป็นทำเลที่สามารถเดินทางใช้ทางด่วนได้ 3 จุด ทั้งวงแหวนกาญจนาภิเษก ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา และตัดออกถนนวิภาวดีเพื่อขึ้นทางด่วนโทลเวย์ และถนนลำลูกกายังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนรังสิต-นครนายก ถนนพหลโยธิน ถนนสายไหม และถนนสุขาภิบาล 5 ได้ ขณะเดียวกันยังอยู่ใกล้บริเวณแหล่งศูนย์การค้าอย่างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เมเจอร์ รังสิต Zpell และเซียร์ รังสิต แต่ถึงแม้ว่าจะมีความเจริญ ในบริเวณใกล้เคียงกับลำลูกกายังมีพื้นที่ว่างและพื้นที่สีเขียว ทำให้ยังเป็นโซนที่มีอากาศบริสุทธิ์อันหาได้ยากในใจกลางกรุง

11 mrga project rangsit

สำหรับรถสาธารณะ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ (หมอชิต-คูคต) เข้ามาในถนนลำลูกกาโดยสถานีปลายทางคือสถานีคูคตอยู่บริเวณหน้าสถานีตำรวจภูธรคูคตหรือบริเวณลำลูกกาคลอง 2 ห่างจากโครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา ราว 6 กม. ซึ่งรถไฟฟ้าสายนี้มีแผนจะเปิดใช้ปี 2563 นอกจากนี้ยังมีแผนเส้นทางต่อขยายไปอีก 4 สถานีคือ สถานีคลองสาม คลองสี่ คลองห้า และวงแหวนตะวันออก ซึ่งสถานีคลองสี่นั้นจะอยู่หน้าปากทางเข้าถนนลำลูกกาคลอง 4 ที่ตั้งของโครงการ

ลำลูกกาคลอง 4 นับเป็นจุดยุทธศาสตร์ เพราะเป็นบริเวณที่อยู่ใกล้ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกเพียง 2 กม. ซึ่งเป็นทางด่วนที่ใช้เชื่อมต่อเข้าทางด่วนเอกมัย-รามอินทราสู่กลางเมืองได้รวดเร็ว และยังมีโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตที่สถานีคลองสี่จะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร

ทำเลที่ตั้งโครงการ

Map Atoll _LLK4

แผนที่โดยคร่าวจากทางโครงการ จะเห็นว่าโครงการตั้งอยู่ท่ามกลางถนนสำคัญ ทางด่วน และสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนมาก รวมถึงแผนการรถไฟฟ้าในอนาคตทั้งสายสีเขียว แดง และชมพูที่อยู่ในละแวกใกล้เคียง

Atoll Lamlukka Maps (1)
เจาะลึกเส้นทางหลักในบริเวณโครงการกันก่อน ตำแหน่งโครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka) นั้นตั้งอยู่บนถนนลำลูกกาคลอง 4 ซึ่งเป็นถนนทางเชื่อมระหว่างถนนลำลูกกากับถนนรังสิต – นครนายก โครงการตั้งอยู่ห่างจากปากทางเข้าฝั่งถนนลำลูกกาประมาณ 500 เมตร

ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดจะเป็นทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกซึ่งมีจุดขึ้นลงห่างไป 2 กม. สามารถขับรถยนต์ไปถึงได้ใน 15 นาที โดยทางด่วนนี้สามารถเชื่อมกับทางด่วนเอกมัย-รามอินทราได้ ซึ่งจะเป็นทางด่วนหลักสำหรับการเข้าสู่ใจกลางเมือง มีจุดขึ้นลงทางด่วนทั้งถนนพระราม 9 และถนนสุขุมวิทช่วงอ่อนนุช

นอกจากนี้ยังมีทางด่วนโทลเวย์ลงดินแดงที่สามารถไปใช้ได้บนถนนวิภาวดี ซึ่งจะเข้าออกผ่านเส้นถนนลำลูกกาทะลุออกถนนวิภาวดี หรือจะอ้อมออกทางถนนรังสิต-นครนายกเพื่อเชื่อมเข้าถนนวิภาวดีก็ได้

สำหรับถนนสำคัญนอกจากทางด่วน จะมีถนนพหลโยธินซึ่งถนนลำลูกกาจะเชื่อมเข้าไปโดยตรงบริเวณสนามกีฬาธูปะเตมีย์ และมีถนนสายไหมซึ่งเป็นเหมือนเส้นคู่ขนานกับถนนลำลูกกา มีซอยย่อยหลายซอยที่เชื่อมถึงกัน โดยถนนสายไหมเป็นถนนที่เจริญมาก่อนลำลูกกาทำให้มีร้านอาหารและแหล่งกินเที่ยวที่น่าสนใจจำนวนมาก นอกจากนี้ถนนสายไหมยังเป็นจุดเชื่อมต่อถนนสุขาภิบาล 5 ที่ลัดเลาะออกสู่ถนนรามอินทราได้

Atoll Lamlukka Maps (2)
ทำเลโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ หมอชิต-คูคต สถานีคูคตจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร ขับรถยนต์ไปถึงได้ใน 20 นาที โดยสถานีนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรสร้างความสะดวกสบายในการเชื่อมต่อการเดินทาง จากสถานีคูคตจนถึงสถานีสยามคาดว่าใช้เวลาราว 45 นาที ดังนั้นในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายนี้แล้วเสร็จ (กำหนดการเปิดใช้ภายในปี 2563) ผู้อยู่อาศัยในโครงการจะใช้เวลาไปถึงย่านสยามได้ในเวลา 1 ชั่วโมงกว่า นอกจากนี้โครงการรถไฟฟ้ายังมีแผนส่วนต่อขยายคูคต-ลำลูกกา ซึ่งจะมีสถานีคลองสี่อยู่ด้านหน้าถนนลำลูกกาคลอง 4 ห่างจากโครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka) เพียง 500 เมตร ทำเลโครงการจึงมีความน่าสนใจในระยะยาว

การเดินทาง
ดังที่กล่าวไปข้างต้น โครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka) สามารถเข้าออกได้จากหลายเส้นทาง ทั้งนี้จะขอแนะนำการเดินทางมาจากวงแหวนกาญจนาภิเษกเป็นหลัก

Atoll Lamlukka Klong 4_49

ยึดตามป้ายเส้นทางลำลูกกา

Atoll Lamlukka Klong 4_50

จะเห็นว่ามีทางแยกสำหรับไปทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา แต่เราจะยังตรงไปทางลำลูกกาต่อเนื่อง

Atoll Lamlukka Klong 4_51
ป้ายทางออกอีก 2 กม. ลำลูกกาและถนนพหลโยธิน ใช้ทางออกเดียวกัน

Atoll Lamlukka Klong 4_52
ถนนลำลูกกาใช้ช่องทางออกซ้าย

Atoll Lamlukka Klong 4_53
เมื่อออกมาแล้วจะพบแยกตัววายซ้ายขวา ให้เราเลือกไปทางซ้ายออกถนนพหลโยธินและท่าอากาศยานดอนเมือง

Atoll Lamlukka Klong 4_54
เลี้ยวซ้ายมาแล้วจะเข้าสู่ถนนลำลูกกา ให้วิ่งตรงไปเรื่อย ๆ

Atoll Lamlukka Klong 4_55
จนกว่าจะเห็นบิ๊กซีลำลูกกาคลอง 4 ทางขวามือ ให้เตรียมยูเทิร์นกลับรถได้เลย

Atoll Lamlukka Klong 4_56
ยูเทิร์นเป็นจุดที่คนยูเทิร์นมาก สามารถกลับรถได้สองช่องจราจร

Atoll Lamlukka Klong 4_57
เมื่อยูเทิร์นแล้วให้ตรงไปเรื่อย ๆ ผ่านหน้าบิ๊กซี ลำลูกกา คลอง 4 ตรงไปจะเจอแยกใหญ่มีทางวายซ้ายเข้าสู่ถนนลำลูกกาคลอง 4 สามารถเลี้ยวซ้ายเข้าตรงนี้ได้เลย

Atoll Lamlukka Klong 4_58
ตรงเข้าไปประมาณ 500 เมตร จุดสังเกตซ้ายมือจะเห็นเซเว่นอีเลฟเว่น เตรียมตัวเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ

Atoll Lamlukka Klong 4_59
ถึงด้านหน้าโครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka)

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
บริเวณใกล้เคียงโครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka) ก็นับได้ว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา ดังนี้

ห้างสรรพสินค้า
• บิ๊กซี ลำลูกกา คลอง 4 – 500 เมตร
• ตลาดเอซี – 600 เมตร
• ตลาดวงศกร – 2.5 กม.
• ตลาดลาดสวาย – 2.6 กม.
• เทสโก้ โลตัส ลำลูกกา คลอง 2 – 9.5 กม.
• เอ็มทีอารีน่า สปอร์ตคลับ – 12 กม.
• ฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต – 15.2 กม.
• เมเจอร์ รังสิต – 15.2 กม.
• เซียร์ รังสิต – 18.7 กม.
• แฟชั่น ไอส์แลนด์ – 21.9 กม.
• เซ็นทรัล รามอินทรา – 27.7 กม.

Atoll Lamlukka Maps (5)

โรงพยาบาล
• รพ.สายไหม – 2.1 กม.
• รพ.เปาโลรังสิต – 14.5 กม.
• รพ.ภูมิพลอดุลยเดช – 17.3 กม.
• รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล – 19 กม.

Atoll Lamlukka Maps (3)

สถานศึกษา
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สายไหม – 3.1 กม.
• โรงเรียนผ่องสุวรรณวิทยา – 4 กม.
• โรงเรียนแย้มสะอาด รังสิต – 4.3 กม.
• โรงเรียนนานาชาติสยาม – 8.5 กม.
• โรงเรียนสวนกุหลาบ รังสิต – 13.4 กม.
• มหาวิทยาลัยรังสิต – 19.3 กม.
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ – 20.5 กม.
• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต – 26.4 กม.
• มหาวิทยาลัยเกริก – 27.7 กม.

Atoll Lamlukka Maps (4)

สถานที่สำคัญอื่น ๆ
• สนามบินดอนเมือง – 20 กม.
• ดรีมเวิลด์ – 9.2 กม.

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบโครงการ
เปรียบเทียบโครงการอื่น ๆ โดยจะแบ่งเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด

บ้านเดี่ยว

ชื่อโครงการ

ยูนิต
(ทั้งโครงการ)

เนื้อที่
(ตร.ว.)

พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

เอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา

138

53.6

155

5.99 

ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน – ลำลูกกา คลอง 4

279

50

122

3.64 

บุรีรมย์ รังสิต – คลอง 4

N/A

55

141

3.25 


บ้านแฝด

ชื่อโครงการ

ยูนิต
(ทั้งโครงการ)

เนื้อที่
(ตร.ว.)

พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

เอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา

138

38.2

130

3.99 

ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน – ลำลูกกา คลอง 4

279

45

122

3.4 

บุรีรมย์ รังสิต – คลอง 4

N/A

50.6

141

3.12 

ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน – ลำลูกกา คลอง 4

Supalai Klong 4

เจ้าของโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนลำลูกกาคลอง 4 ระยะทาง 2 กม. จากปากทางฝั่งถนนลำลูกกา
โทร: 1720 กด 36
เนื้อที่โครงการ: 29-0-96 ไร่
รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม 279 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: บ้านแฝดเริ่ม 3.4 ล้านบาท บ้านเดี่ยวเริ่ม 3.64 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนส่วนกลาง รปภ. 24 ชั่วโมง
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้วทั้งหมด เหลือ 6 หลังสุดท้าย

บุรีรมย์ รังสิต – คลอง 4

Burirom

เจ้าของโครงการ: บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนลำลูกกาคลอง 4 ห่างจากปากทางเข้าฝั่งถนนรังสิต-นครนายก 1.5 กม.
โทร: 02-152-2785
เนื้อที่โครงการ: 140 ไร่
รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด
ราคาเริ่มต้น: บ้านแฝด 3.12 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 3.25 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนส่วนกลาง คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ
สถานะการก่อสร้าง: โครงการอายุ 10 ปี เปิดเฟสใหม่ลึกจากด้านหน้าโครงการ 1 กม. อยู่ระหว่างก่อสร้าง

โครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา ค่อนข้างมีราคาสูงกว่าโครงการอื่นบนถนนเส้นเดียวกัน แต่ข้อได้เปรียบที่ทำให้เป็นตัวเลือกที่ดีคือทำเลที่ใกล้ฝั่งถนนลำลูกกามากที่สุด ซึ่งทำให้การเดินทางไปยังจุดขึ้นลงทางด่วนสะดวกกว่า นอกจากนี้ยังเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตไม่สูงคือ 138 ยูนิตที่เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดทั้งหมด ทำให้มีแนวโน้มการอยู่อาศัยที่สงบกว่า

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka) เหมาะกับใคร 

โครงการเอโทล วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka) ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพของลำลูกกา โดยอยู่บนถนนลำลูกกาคลอง 4 ถนนเชื่อมต่อระหว่างลำลูกกากับรังสิต ห่างจากปากทางเข้าฝั่งถนนลำลูกกาเพียง 500 เมตร และห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก 2 กม. จึงสามารถเดินทางโดยรถยนต์ได้สะดวก ทั้งยังอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น บิ๊กซี ลำลูกกา คลอง 4 ที่ห่างไปเพียง 500 เมตร ลำลูกกายังเป็นย่านที่เดินทางเข้าออกถนนได้หลายสาย นอกจากทางด่วนวงแหวนฯ ซึ่งเชื่อมกับทางด่วนเอกมัย-รามอินทราแล้ว ลำลูกกายังเดินทางออกสู่ถนนวิภาวดี ถนนพหลโยธิน ทะลุผ่านทางถนนสายไหม ถนนสุขาภิบาล 5 เพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนรามอินทราได้อีกด้วย

ลักษณะโครงการยังเหมาะกับคนที่ชื่นชอบความสงบไม่พลุกพล่าน เนื่องจากเป็นที่ดินขนาดไม่ใหญ่ 25 ไร่ วางแปลนสร้างที่อยู่อาศัยเพียง 138 หลัง ทำให้มีความเป็นส่วนตัว

รูปแบบบ้านมีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดให้เลือก โดยบ้านเดี่ยวขนาดที่ดิน 53.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และบ้านแฝดที่ดิน 38.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านเดี่ยวเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุเพราะมีห้องนอนชั้นล่างไว้รองรับ และพื้นที่สวนพักผ่อนหย่อนใจด้านข้างบ้านที่ทำให้ครอบครัวได้มีกิจกรรมร่วมกัน ขณะที่บ้านแฝดเหมาะกับครอบครัวเดี่ยวที่มีลูก ๆ วัยประถมถึงมัธยม สไตล์บ้านโมเดิร์นคอนเทมโพรารีสีเทาขาวพร้อมหน้าต่างบานใหญ่ทุกมุมของบ้าน ให้ความทันสมัยและทำให้บ้านโปร่งโล่งรับแสงและลมธรรมชาติด้วย

ราคาเริ่มต้นสำหรับบ้านเดี่ยว 5.99 ล้านบาท และสำหรับบ้านแฝด 3.99 ล้านบาท (ราคาโปรโมชัน ณ วันที่ 31 ต.ค. 61) ทั้งนี้หากใครสนใจโครงการ วงแหวนฯ – ลำลูกกา (Atoll Wongwaen – Lamlukka) สามารถลงทะเบียนได้ที่ https://bit.ly/2R6dCsj 

ค้นหาทำเลศักยภาพเพิ่มเติมได้ที่ AreaInsider และหากคุณสนใจอยากมีบ้านเป็นของตัวเองแต่ไม่รู้จะเริ่มอย่างไร ลองคำนวณค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการอยู่อาศัย รวมถึงค้นหา นายหน้าอสังหาฯ ที่อาจช่วยคุณได้ 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

admin