รีวิวโครงการ: เอ็นซี ออน กรีน ฌาร์ม (NC ON GREEN Charm)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 25 กรกฎาคม 2016

สมัยนี้เมื่อที่ดินหายากยิ่งกว่าทองคำ การที่ใครถือครองที่ดินบนทำเลที่มีศักยภาพ และตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อได้นั้น ถือได้ว่าก้าวล้ำหน้าคู่แข่งไปได้หลายก้าวเลยทีเดียว ยิ่งเป็นที่ดินผืนใหญ่เป็นอาณาจักรของตนเองด้วยแล้ว ยิ่งถูกใจลูกค้า โดยเฉพาะเศรษฐีกระเป๋าหนักที่นิยมความเป็นส่วนตัว ชอบวิถีสงบท่ามกลางธรรมชาติ และที่สำคัญมีความพิเศษกว่าที่อื่น

ตัวอย่างหนึ่งที่ดูสอดคล้องกับที่กล่าวมาข้างต้น นั่นคือ พื้นที่กว่า 400ไร่ของสนามกอล์ฟ ธัญญะ ลำลูกกา – วงแหวน ของค่าย NC ที่มีโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์อยู่ภายในสนามกอล์ฟ ซึ่งต้องยอมรับว่าปัจจุบันน้อยนักที่จะหาที่ดินแปลงใหญ่ และมีสนามกอล์ฟอยู่ในพื้นที่เช่นนี้ โดยล่าสุดผุดโครงการ “เอ็นซี ออน กรีน ฌาร์ม” (NC on Green Charm) ขึ้นริมสนามกอล์ฟ เอาใจนักกอล์ฟ และผู้ที่ชื่นชอบความเงียบ สงบ และเป็นส่วนตัว

Banner Project Concept Charm_950 x 350 Pixel_21_01_16

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ เดือนมิถุนายน 2559 )
ชื่อโครงการ: เอ็นซี ออน กรีน ฌาร์ม ( NC on Green Charm)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอ็น.ซี เอ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน): NC
ที่ตั้ง: 1/765 หมู่ 17 ซอยอัมพร ถ.พหลโยธิน กม. 26 (การ์เด้นโฮมพลาซ่า) ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี 12130
สำนักงานขาย: 02 – 532 – 8084 – 7
เว็บไซต์: www.NConGreen.com

Banner Project Concept Charm_950 x 350 Pixel_21_01_16

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ: 32 – 3 – 20.2 ไร่
รูปแบบโครงการ: ชื่อโครงการ ฌาร์ม ใช้สัญลักษณ์ ตัว ฌ (เฌอ) ที่หมายถึงพืชพันธุ์ต้นไม้ และความหมายในภาษาอังกฤษ Charm หมายถึง ความมีเสน่ห์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นติดสนามกอล์ฟ จำนวน 109 ยูนิต บนพื้นที่สีเขียวกว่า 400 ไร่
รูปแบบบ้าน: มี 3 แบบ ได้แก่ Mitt, Proud, Luxx / แบบบ้านที่ขายดีคือ Mitt
ราคาขายเริ่มต้น: 5.5 – 15 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 28,000 บาท/ ตารางวา
เจาะกลุ่มเป้าหมาย : กลุ่มลูกค้าตั้งแต่ระดับพนักงานถึงผู้บริหาร,รัฐวิสาหกิจ, เจ้าของโรงงานและเจ้าของธุรกิจ SME , ธุรกิจสายการบิน ที่อยู่ในโซนลำลูกกา, รังสิต, รามอินทรา, สายไหม, หทัยราษฎร์, มีนบุรี
กลุ่มลูกค้าหมู่บ้านเก่าภายในโครงการ Home on Green V1, V2 ที่มีศักยภาพในการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยใหม่
เปิดขาย: กุมภาพันธ์ 2559
เริ่มก่อสร้าง: กันยายน 2558
แล้วเสร็จ: สิงหาคม 2559
ค่าส่วนกลาง: 35 บาทต่อตารางวา
เงื่อนไขการชำระเงิน:
Mitt: เงินจอง 20,000 บาท, เงินทำสัญญา 50,000 บาท
Proud: เงินจอง 50,000 บาท, เงินทำสัญญา 100,000 บาท
Luxx: เงินจอง 100,000 บาท, เงินทำสัญญา 200,000 บาท
หมายเหตุ: โปรโมชั่น ส่วนลดสูงสุด 1,000,000 บาท (ข้อมูล ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2559 )

 

รายละเอียดโครงการ

nc on green charmNc on Green Charm_26 -009

ด้านหน้าโครงการ ก่อนเข้าไปในโครงการ

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ
ออกแบบสถาปัตยกรรมโดย : บริษัท เอ็น.ซี เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)
ออกแบบภูมิทัศน์โดย: บริษัท เอ็น.ซี เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)
ก่อสร้างโดย: บริษัท เอ็น.ซี เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)
ระบบรักษาความปลอดภัย:
– รั้วโครงการสูง 3 เมตร
– เข้าออกด้วยระบบ Auto Access Card
– Panasonic Security System ประกอบด้วย กล้อง CCTV รอบโครงการ 41 ตัว , กล้อง 4K จากด้านหน้าโครงการ และ กล้อง 360 องศา บริเวณสวนสาธารณะภายในโครงการ , วิดีโอ Door Phone ภายในตัวบ้านสามารถเชื่อมต่อกับอุปกรณ์สื่อสาร รุ่นที่รองรับระบบนี้ได้ เช่น ไอโฟนและไอแพด เป็นต้น
– ไฟส่องสว่างรอบโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวก: – สวนสาธารณะ ในโครงการขนาด 1 ไร่เศษ
– คลับเฮ้าส์
– สระว่ายน้ำกลางแจ้ง
– สนามกอล์ฟ
– ห้องฟิตเนส
– ห้องสนุ๊กเกอร์
หมายเหตุ: เมื่อซื้อบ้านในโครงการ ฟรี สมาชิกสนามกอล์ฟ สูงสุด 7 ปี (ข้อมูล ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2559 )

รูปแบบบ้าน
แบบ Mitt 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2+1 คัน จำนวน 35 ยูนิต
ขนาดที่ดิน 68 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร
ราคาขายเฉลี่ย/แปลง 5.5 ล้านบาท

nc on green charmNc on Green Charm_03-003

ภาพจำลองแบบ Mitt

nc on green charmNc on Green Charm_04-004

Floor plan ชั้น 1

nc on green charmNc on Green Charm_05-005

Floor Plan ชั้น 2

แบบ Proud 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน จำนวน 53 ยูนิต
ขนาดที่ดิน: 70 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย: 280 ตารางเมตร
ราคาขายเฉลี่ย/แปลง 8 ล้านบาท

nc on green charmNc on Green Charm_06-006

ภาพจำลองแบบ Pround

nc on green charmNc on Green Charm_07-007

Floor plan ชั้น 1

nc on green charmNc on Green Charm_08-008

Floor Plan ชั้น 2

แบบ Luxx 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน จำนวน 21 ยูนิต
ขนาดที่ดิน: 123 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย: 410 ตารางเมตร
ราคาขายเฉลี่ย/แปลง: 14 ล้านบาท

nc on green charmNc on Green Charm_09-009

ภาพจำลองแบบ Luxx

nc on green charmNc on Green Charm_10-010

Floor plan ชั้น 1

nc on green charmNc on Green Charm_11-011

Floor Plan ชั้น 2

ส่วนประกอบภายในบ้าน
พื้น: แบบ Mitt และ Pround ชั้นล่างแกรนิตโต้ ชั้นบนลามิเนต
แบบ Luxx ชั้นล่างแกรนิตโต้ ชั้นบนปาเก้
ผนัง: ทาสี
บันได: ทำจากวัสดุไม้ประสาน

nc on green charmNc on Green Charm_27-018

ระบบ Active AIRflow

Print

Panasonic Security System

นวัตกรรม NCXT ของที่อยู่อาศัยอัจฉริยะ ที่ทาง NC ทำร่วมกับ SCG: Smart Eco ระบบ Active AIRflow คือ นวัตกรรมการหมุนเวียนอากาศภายในตัวบ้านและโถงหลังคา สามารถระบายอากาศและความร้อนออกจากตัวบ้านได้อย่างรวดเร็ว ช่วยให้รู้สึกปลอดโปร่งตลอดเวลา ลดการสะสมของเชื้อโรคและความอับชื้น รวมทั้งลดความเสี่ยงในการเกิดภูมิแพ้ อีกทั้งลดวามร้อนที่ถ่ายเทเข้าสู่ตัวบ้าน ช่วยประหยัดพลังงานการใช้ไฟฟ้าจากเครื่องปรับอากาศ และใช้พลังงานจาก Solar Cell ซึ่งถือเป็นพลังงานหลักในการทำงานของระบบ จึงไม่สิ้นเปลืองการใช้ไฟฟ้า
ระบบ Eldercare Solution: – พื้นลดแรงกระแทก (Shock Absorption Floor) – ที่นั่งพักได้ขณะอาบน้ำ
– ราวทรงตัวในห้องน้ำ ผลิตจากวัสดุไม้สนแท้ผิวสัมผัสสบายกว่าผิวโลหะ ปลอดภัยจากแมลงและเชื้อรา รับน้ำหนักได้เต็มที่
– ห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ
– Ramp สำหรับรถเข็น สำหรับผู้สูงอายุจากนอกบ้านสู่ภายในบ้าน

สุขภัณฑ์ห้องน้ำ : Cotto ประกอบด้วยโถสุขภัณฑ์ , อ่างล้างหน้า, ฝารองนั่งอเนกประสงค์ชนิดไฟฟ้า คอนวีนิค พร้อมระบบการฉีดชำระแบบปรับทิศทางได้ ระบบฝารองนั่งอุ่น ระบบเป่าลมอุ่นและระบบฟอกอากาศ
ความสูงพื้นจรดเพดาน : 3 เมตร

ผังโครงการ

Present Charm

แผนผังโครงการ

จากปากซอยลำลูกกา 71 เข้ามาอีกประมาณ 3 กม.เศษ ก็จะพบกับโครงการ โดยก่อนถึงโครงการจะมีจุดสังเกต คือ

nc on green charmNc on Green Charm_30-010

สำนักงานขายอยู่ด้านหน้าถัดจากปากทางเข้า ซอยลำลูกกา 71 (ก็คือทางเข้าไปสนามกอล์ฟธัญญะ)

nc on green charmNc on Green Charm_31-011

ถัดจากสำนักงานขายเป็น บริษัท แพนราชเทวี กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

nc on green charmNc on Green Charm_32-012

ขยับไปอีกนิดเป็นโรงแรมเอ็นสิริ

nc on green charmNc on Green Charm_33-013

ขับรถเข้าไปด้านในก็จะเจอโครงการ โฮมออนกรีน เฟส 1 ซึ่งขายหมดไปนานแล้ว

nc on green charmNc on Green Charm_34-014

ก่อนจะถึงโครงการเป็นคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่

nc on green charmNc on Green Charm_35-015

ร้านกาแฟ และร้านขายของที่ระลึก และอุปกรณ์กีฬา ชั้น 1ของคลับเฮ้าส์

nc on green charmNc on Green Charm_36-016

ร้านอาหาร ชั้น 1ของคลับเฮ้าส์

nc on green charmNc on Green Charm_37-017

ฟิตเนส ชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์

nc on green charmNc on Green Charm_38-018

ห้องสมุด ชั้น 1 และห้องสนุกเกอร์ ชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์

nc on green charmNc on Green Charm_39-019

ซุ้มทางเข้าสระว่ายน้ำ และสระว่ายน้ำที่เชื่อมต่อจากคลับเฮ้าส์

nc on green charmNc on Green Charm_40-020

จากสระว่ายน้ำมองเห็นวิวสนามกอล์ฟได้ชัดเจน

ทั้งนี้โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันกับสนามกอล์ฟธัญญะ – วงแหวนลำลูกกาซึ่งเป็นสนามกอล์ฟขนาดใหญ่ 3 คอร์ส 27 หลุม โดยโครงการอยู่ด้านในติดกับสนามกอล์ฟถือเป็นโครงการที่ 3 ที่อยู่ในพื้นที่นี้ ซึ่งเดิมเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนา

nc on green charmNc on Green Charm_41-021

ถนนทางเข้าโครงการ สังเกตมีศาลพระภูมิอยู่หน้าทางเข้า

nc on green charmNc on Green Charm_42-022

ถนนทางเข้าโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

nc on green charmNc on Green Charm_43-023

ซุ้มประตูขนาดใหญ่ของโครงการ

nc on green charmNc on Green Charm_44-024

รปภ. และระบบรักษาความปลอดภัย ก่อนเข้าในโครงการ

nc on green charmNc on Green Charm_45-025

ภายในโครงการ เจอที่จอดรถสำหรับลูกค้าที่เข้ามาชมบ้าน และบ้านตัวอย่าง

nc on green charmNc on Green Charm_46-026

รั้วโครงการเป็นรั้วเหล็กแหลมสูง 4 เมตร

สำหรับโครงการนี้เน้นการมีซุ้มประตูทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ และรั้วภายในโครงการที่สูง 3 เมตร แต่หากรวมเหล็กแหลมด้านบนแล้วประมาณ 4 เมตร
ภายในโครงการโชว์ยูนิตบ้านตัวอย่างไว้บริเวณด้านหน้าโครงการ โดยบ้านส่วนใหญ่หันหน้าทางทิศเหนือ – ใต้

ทิศทางการวางผังโครงการ:

nc on green charmNc on Green Charm_47 -027

ทิศเหนือ พื้นที่รอการพัฒนาของโครงการ

nc on green charmNc on Green Charm_48-028

ทิศใต้ พื้นที่โครงการอื่น

nc on green charmNc on Green Charm_49-029

ทิศตะวันออก สนามกอล์ฟ ส่วนทิศตะวันตก พื้นที่โครงการอื่น

รูปแบบบ้านตัวอย่าง
แบบบ้านตัวอย่าง มี 3 แบบ ซึ่งทุกแบบมีข้อเด่นที่เหมือนกันคือ
-Smart Eco ระบบ Active AIRflow จาก SCG คือ นวัตกรรมการหมุนเวียนอากาศภายในบ้านให้ปลอดโปร่ง สบาย (ดูข้อมูลเพิ่มเติมจากหัวข้อ: ส่วนประกอบภายในบ้านด้านบน )
– พื้นที่หน้าบ้านเป็นทางลาด หรือ Ramp สำหรับรถเข็นของผู้สูงอายุ และผู้พิการ
-ห้องนอนชั้นล่าง ที่ใช้พื้นแบบลดแรงกระแทก พื้นจะนุ่ม และยืดหยุ่น เหมาะกับผู้สูงอายุหรือผู้ที่เสี่ยงต่อการหกล้มง่าย
เริ่มจากหลังใหญ่สุด แบบ Luxx 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ จอดรถ 6 คัน จำนวน 21 ยูนิต ขนาดที่ดิน 123 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 410 ตารางเมตร ราคาขาย 14 ล้านบาท

nc on green charmNc on Green Charm_51-030

แบบ Luxx 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ จอดรถ 6 คัน จำนวน 21 ยูนิต ขนาดที่ดิน 123 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 410 ตารางเมตร ราคาขาย 14 ล้านบาท

nc on green charmNc on Green Charm_52 -031

ด้านข้างของตัวบ้าน ลงต้นไม้พุ่มเตี้ยไว้ให้ แต่ไม่ได้ต้นไม้ใหญ่

nc on green charmNc on Green Charm_53-032

หลังบ้านเป็นส่วนซักล้าง ห้องแม่บ้าน และห้องซักรีด

nc on green charmNc on Green Charm_54-033

ด้านข้างของตัวบ้านเป็นเรือนรับรอง ที่ออกแบบให้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ

nc on green charmNc on Green Charm_55 -034

ทางเข้าบ้านทั้งหน้าบ้าน และด้านข้าง มี Ramp (ทางลาด) สำหรับรถเข็น

nc on green charmNc on Green Charm_56-035

ประตูเข้าบ้านทางหลัก เป็นไม้จริง มีมือจับอย่างดี และกันกระแทก

nc on green charmNc on Green Charm_57-036

ชั้นล่างเป็นพื้นที่โล่งออกแบบไว้สำหรับมุมรับแขก ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร

nc on green charmNc on Green Charm_58-037

จากโต๊ะอาหารมองไปยังมุมรับแขก

nc on green charmNc on Green Charm_59-038

ถัดจากโต๊ะอาหารเข้ามาด้านในบ้าน ออกแบบให้เป็นมุมพักผ่อนสำหรับครอบครัว

nc on green charmNc on Green Charm_60-039

โต๊ะอาหารเชื่อมต่อกับห้องนอนชั้นล่างซึ่งเป็นห้องสำหรับผู้สูงอายุ

nc on green charmNc on Green Charm_61-040

ภายในห้องนอนชั้นล่างกว้างพอสมควรเลยทีเดียว เด่นที่พื้นแบบกันกระแทก มีความยืดหยุ่นดี

nc on green charmNc on Green Charm_62-041

ห้องน้ำภายในห้องผู้สูงอายุ ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้งานที่สะดวกสบาย เช่น โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ และ ที่นั่งอาบน้ำแบบพับเก็บได้เป็นต้น

nc on green charmNc on Green Charm_63-042

จากมุมรับแขกมองเข้าไปในบ้าน เน้นความโปร่ง โล่ง และพื้นที่ที่เชื่อมถึงกันได้หมด

nc on green charmNc on Green Charm_64-043

ห้องน้ำรับแขก มีทั้งส่วนเปียกและแห้ง

nc on green charmNc on Green Charm_65-044

แพนทรี่ในบ้าน สำหรับทำกับข้าวเล็กๆ น้อยๆ

nc on green charmNc on Green Charm_66-045

ครัวไทยที่เชื่อมต่อไปยังหลังบ้านได้

nc on green charmNc on Green Charm_67-046

ห้องทำงานภายในบ้าน

nc on green charmNc on Green Charm_68-047

พื้นที่ว่างด้านหน้าบ้าน เชื่อมต่อกับโรงจอดรถ ออกแบบให้เป็นห้องสำนักงานขนาดย่อมได้ เป็นทางเข้าในบ้านได้อีกทางหนึ่ง

nc on green charmNc on Green Charm_69-048

ชั้นล่างมีห้องเก็บของใต้บันได ส่วนชั้น2 บริเวณโถงบันไดมีหน้าต่างระบายอากาศไว้ให้

nc on green charmNc on Green Charm_70-049

พื้นที่โถงกลางบ้าน ออกแบบให้เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวสำหรับครอบครัว

nc on green charmNc on Green Charm_71-050

ห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่กว้างขวางมาก มีพื้นที่ Walk-in Closet ให้ พร้อมกับห้องน้ำขนาดใหญ่ในตัว

nc on green charmNc on Green Charm_72-051

ระเบียงของห้องนอนใหญ่ กว้างขวางดี

nc on green charmNc on Green Charm_73-052

ถัดจากระเบียงห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ และสามารถเดินไปมาได้สะดวก

nc on green charmNc on Green Charm_74-053

Walk-in closet ภายในห้องนอนใหญ่ ใส่ของได้มาก

nc on green charmNc on Green Charm_75-054

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ด้านหนึ่งเป็นส่วนของที่อาบน้ำ และโถสุขภัณฑ์

nc on green charmNc on Green Charm_76-055

อีกด้านหนึ่งของห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ เป็นอ่างอาบน้ำที่ไล่สเต็ปแบบขั้นบันได ที่สามารถลงไปนอนแช่ตัวได้สบาย และในห้องน้ำมีหน้าต่างระบายอากาศให้ถึง 4 จุด

nc on green charmNc on Green Charm_77-056

ห้องนอน 3 มีพื้นที่กว้าง วางเตียงใหญ่ได้ และมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่, ระเบียงและห้องน้ำในตัวให้

nc on green charmNc on Green Charm_78-057

ระเบียงของห้องนอนรอง

nc on green charmNc on Green Charm_79-058

ห้องน้ำของห้องนอนรอง มีฉากกั้นให้

nc on green charmNc on Green Charm_80-059

ห้องนอน2 กว้างขวางกว่าห้องนอน 3 คือมีพื้นที่สำหรับทำเป็นที่ทำงานได้รวมถึงมี ตู้เสื้อผ้า, ห้องน้ำในตัวและระเบียงเช่นกัน

nc on green charmNc on Green Charm_81-060

พื้นที่นั่งทำงาน และมุมแต่งตัว

nc on green charmNc on Green Charm_82-061

ห้องน้ำของห้องนอน 2 กว้างขวางดี

แบบ Proud 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถ 3 คัน จำนวน 53 ยูนิต ขนาดที่ดิน 70 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 280 ตารางเมตร ราคา 8 ล้านบาท

nc on green charmNc on Green Charm_83-062

แบบ Proud 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถ 3 คัน จำนวน 53 ยูนิต ขนาดที่ดิน 70 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 280 ตารางเมตร ราคา 8 ล้านบาท

nc on green charmNc on Green Charm_84-063

หน้าบ้านจอดรถได้ 3 คัน มี Ramp สำหรับให้รถเข็นขึ้น-ลงได้เช่นเดียวกันกับแบบแรก

nc on green charmNc on Green Charm_85-064

ด้านข้างของตัวบ้านลงต้นไม้ และหญ้าให้

nc on green charmNc on Green Charm_86-065

ทางเข้าหลังบ้าน

nc on green charmNc on Green Charm_87-066

เปิดประตูบ้านชั้นล่างก็จะเจอกับโซนรับแขกเลย

nc on green charmNc on Green Charm_88-067

ภายในบ้านเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ โซนรับแขก เชื่อมต่อกับโต๊ะรับประทานอาหาร รวมถึงห้องนอนชั้นล่าง และห้องน้ำที่มีประตูบานสไลด์ขนาดใหญ่ ซึ่งรถเข็นสามารถเลื่อนเข้ามาถึงในห้องน้ำได้อย่างสะดวกสบาย

nc on green charmNc on Green Charm_89-068

ห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ, ผู้พิการ หรือผู้ป่วย

nc on green charmNc on Green Charm_90-069

ภายในห้องน้ำชั้นล่างที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับผู้สูงอายุ หรือผู้พิการ หรือผู้ป่วย ซึ่งมีที่จับบริเวณโถสุขภัณฑ์ และบริเวณที่อาบน้ำที่ดูแน่นหนาดี เพื่อความปลอดภัยมากยิ่งขึ้น

nc on green charmNc on Green Charm_91-070

ห้องทำงานของชั้นล่าง

nc on green charmNc on Green Charm_92-071

ภาพมุมกว้างให้เห็นการเชื่อมต่อของพื้นที่ภายในบ้านชั้นล่าง โดยถัดจากโต๊ะรับประทานอาหาร บิลท์อินเป็นแพนทรี่ขนาดกะทัดรัดไว้ให้

nc on green charmNc on Green Charm_93-072

พื้นที่ห้องครัวขนาดใหญ่

nc on green charmNc on Green Charm_94-073

มีห้องเก็บของใต้บันไดให้

nc on green charmNc on Green Charm_95-074

ขึ้นบันไดมาชั้น 2 มีหน้าต่างบานใหญ่เพื่อเปิดรับแสงสว่างให้

nc on green charmNc on Green Charm_96-075

โถงกลางบ้านเชื่อมต่อกับห้องนอนได้ จัดไว้เป็นมุมพักผ่อนของครอบครัว รวมถึงพื้นที่ว่างสำหรับเป็นห้องพระให้ด้านหลังมุมพักผ่อน

nc on green charmNc on Green Charm_97-076

ห้องนอนใหญ่ พร้อมพื้นที่กว้างสำหรับเป็นมุมพักผ่อน

nc on green charmNc on Green Charm_98-077

Walk-in Closet ทำบานสไลด์เตรียมไว้ให้ ซึ่งอยู่ติดกับห้องน้ำส่วนตัว

nc on green charmNc on Green Charm_99-078

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ มีส่วนเปียกและแห้งให้

nc on green charmNc on Green Charm_100-079

ห้องนอน 2 ขนาดกลาง มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 ด้าน และมีห้องน้ำในตัว มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บานเพื่อระบายอากาศ

nc on green charmNc on Green Charm_101-080

ห้องน้ำของห้องนอน 2

nc on green charmNc on Green Charm_102-081

ห้องนอน 3 ไม่มีห้องน้ำในตัว

nc on green charmNc on Green Charm_103-082

ห้องน้ำกลาง ใช้ร่วมกัน

แบบ Mitt 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอกรถ 2+1 คัน จำนวน 35 ยูนิต ขนาดที่ดิน 68 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร ราคา 5.5 ล้านบาท

nc on green charmNc on Green Charm_104-083

แบบ Mitt 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอกรถ 2+1 คัน จำนวน 35 ยูนิต ขนาดที่ดิน 68 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร ราคา 5.5 ล้านบาท

nc on green charmNc on Green Charm_105-084

ด้านข้างของบ้าน

nc on green charmNc on Green Charm_106-085

หลังบ้านเป็นส่วนซักล้าง

nc on green charmNc on Green Charm_108-086

หน้าบ้าน และหลังบ้านมี Ramp เช่นกัน และมีพื้นที่กว้างพอสำหรับต่อเติมเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้

nc on green charmNc on Green Charm_109-087

ภายในบ้านชั้นล่างทำเป็นมุมรับแขก

nc on green charmNc on Green Charm_110-088

พื้นที่ข้างบันไดให้ไอเดียการออกแบบเป็นมุมทำงาน

nc on green charmNc on Green Charm_111-089

โต๊ะรับประทานอาหารเชื่อมต่อกับแพนทรี่ขนาดกะทัดรัด

nc on green charmNc on Green Charm_112-090

โต๊ะรับประทานอาหาร จัดวางไว้ใกล้กับเฉลียงข้างบ้าน เพื่อให้ได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ

nc on green charmNc on Green Charm_113-091

แพนทรี่ เชื่อมต่อกับครัวไทยขนาดใหญ่พอสมควร

nc on green charmNc on Green Charm_114-092

ห้องน้ำของชั้นล่าง

nc on green charmNc on Green Charm_115-093

ระบบระบายอากาศ Active AIRflow

nc on green charmNc on Green Charm_116-094

ทางขึ้นชั้น 2

nc on green charmNc on Green Charm_117-095

ห้องนอน 3

nc on green charmNc on Green Charm_118-096

ห้องน้ำในห้องนอน 3

nc on green charmNc on Green Charm_119-097

ห้องนอนใหญ่ พร้อมระเบียง

nc on green charmNc on Green Charm_120-098

ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่กว้างพอสำหรับเก็บของได้มาก

nc on green charmNc on Green Charm_121-099

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

nc on green charmNc on Green Charm_122-100

ห้องนอน 2 มีห้องน้ำในตัว

nc on green charmNc on Green Charm_123-101

ห้องนอน 2 พร้อมระเบียง

nc on green charmNc on Green Charm_124-102

ห้องน้ำของห้องนอน 2

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

nc on green charmNc on Green Charm_12-001

ถนนลำลูกกา

เจาะลึกทำเลและการเดินทาง
ทำเลลำลูกกา ถือว่าเป็นอีกหนึ่งแหล่งของที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม และมีเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยังกรุงเทพฯ ชั้นในโดยมีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกที่เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ได้โดยตรง
นอกจากนี้ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเข้ม (หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต) พาดผ่าน ซึ่งจะเป็นการเพิ่มศักยภาพให้กับทำเลนี้ยิ่งขึ้นไปอีก
ทั้งนี้ในภาคของตลาดที่อยู่อาศัย แน่นอนว่าโครงการแนวราบยังคงมีการพัฒนาอยู่อย่างต่อเนื่อง แต่คาดว่าในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าเปิดใช้บริการ คงได้เห็นแท่งคอนโดฯ ราคาล้านต้นๆ ผุดขึ้นในย่านนี้เป็นแน่

nc on green charmNc on Green Charm_13-002

ปากซอยลำลูกกา 71

nc on green charmNc on Green Charm_14-003

บรรยากาศรายล้อมโครงการเป็นพื้นที่สีเขียว

ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการพัฒนาในพื้นที่เดียวกันกับสนามกอล์ฟธัญญะ สปอร์ตคลับ จากปากซอย ลำลูกกา 71 เข้าไปยังโครงการระยะทางประมาณ 3 กิโลเมตรเศษ ซึ่งก็ถือว่าเป็นระยะทางที่ไกลพอสมควร แต่ก็จะได้ความเป็นส่วนตัว และวิวทิวทัศน์ของสนามกอล์ฟ และธรรมชาติโดยรอบโครงการ

nc on green charmNc on Green Charm_15-012

แผนที่ตั้งโครงการ

nc on green charmNc on Green Charm_16-013

แผนที่จาก Google Map

การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว
ทางเลือกที่ 1 จากถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา ให้วิ่งตามป้ายถนนกาญจนาภิเษก (ลําลูกกา-บางปะอิน) ขับตามป้ายเรื่อยไปจนเจอป้ายทางเบี่ยงซ้ายไปถนนลําลูกกา ให้ออกเลนซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนลําลูกกา พอเข้าถนนลําลูกกาให้เตรียมวิ่งเลนขวาเพื่อกลับรถที่จุดกลับรถแรก เมื่อกลับรถเสร็จแล้วเตรียมชิดซ้ายไว้ จะเห็นป้ายของโครงการชัดเจน (เป็นเส้นทางที่เน้นการเชื่อมต่อสู่ในเมือง)
ทางเลือกที่ 2 จากถนนพหลโยธิน ให้ขับผ่าน ม.เกษตร วงเวียนหลักสี่ ตลาดยิ่งเจริญ มาจนถึงอนุสรณ์สถาน ใช้ที่กลับรถใต้สะพานแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนลําลูกกาผ่านบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า ลําลูกกา-คลองสี่ ประมาณ 1.5 กิโลเมตรก็จะถึงโครงการ
ทางเลือกที่ 3 จากถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าไปยังอนุสรณ์สถานแห่งชาติให้ออกเลนซ้ายขึ้นสะพานไปตามป้ายสะพานใหม่-ลําลูกกา เมื่อขับผ่านสนามกีฬาธูปเตมีย์ให้เลี้ยวเข้าทางถนนลําลูกกา และขับตรงไปเช่นเดียวกับถนนพหลโยธิน

ทั้งนี้เราเลือกใช้เส้นทางที่ 3

nc on green charmNc on Green Charm_17-004

จากถนนวิภาวดีรังสิต ขับตามป้ายบอกทางไปรังสิตมุ่งหน้าไปยังอนุสรณ์สถานแห่งชาติ

nc on green charmNc on Green Charm_18-005

เจอป้าย อ.ลำลูกกาให้เบี่ยงเลนซ้ายขึ้นสะพานไปตามป้าย อ. ลำลูกกา (สังเกตให้ดี บนสะพานจะมีทางแยก 2 ทาง ให้ไปทางป้ายสีขาวเล็กๆ ที่เขียนว่าไป ลำลูกกา

nc on green charmNc on Green Charm_19-006

ลงสะพานมุ่งหน้าไปลำลูกกา สังเกตขวามือ คือ สนามกีฬาธูปเตมีย์

nc on green charmNc on Green Charm_20-007

ขับไปอีกนิดซ้ายมือคือ สนามกีฬากองทัพอากาศ ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนลำลูกกา (ป้ายเขียนว่า ถนนกาญจนาภิเษก (บางปะอิน – บางนา) อ. ลำลูกกา)

nc on green charmNc on Green Charm_21-008

จากนั้นขับตรงยาวอย่างเดียวไปตามถนนลำลูกกา ก่อนถึงโครงการจะมีบิ๊กซี เลยไปอีกนิดมีป้ายทางด่วนบอกทาง ถนนกาญจนาภิเษก 1 กม. ให้ชิดซ้ายไว้ ไปอีกนิดก็จะเจอทางเข้าสนามกอล์ฟ ( ลำลูกกา ซอย 71) อยู่ทางซ้ายมือ

รถไฟฟ้า
รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเข้ม ( หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต) อยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง
สถานีคลอง 5 ผ่านปากซอย ลำลูกกา 71

 

สถานที่ไลฟ์สไตล์

Zpell รังสิต 

 

nc on green charmNc on Green Charm_22-014

ภาพ via wekorat.com

CDC เลียบด่วนรามอินทรา

nc on green charmNc on Green Charm_23-015

ภาพ via 2bp.blogspot.com

ดรีมเวิลด์ 

nc on green charmNc on Green Charm_24-016

ภาพ via dreamworld.co.th

เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์

ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ไฮเปอร์มาร์เก็ตอย่างบิ๊กซี และหากขับรถเลยวงแหวนฝั่งตะวันตกไป ก็จะมีบิ๊กซีอีกแห่งหนึ่ง รวมถึงโฮมโปร และเทสโก้ โลตัสเปิดให้บริการ ซึ่งถือว่าอยู่ในย่านชุมชนที่มีการจับจ่ายใช้สอยที่ถือว่าสะดวกสบาย
รวมถึงสถานที่ท่องเที่ยวขวัญใจเด็กๆ คือ ดรีมเวิลด์ บริเวณรังสิต-คลอง 3
นอกจากนี้ก็จะมีศูนย์การค้าต่างๆ ได้แก่ ห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่ปัจจุบันมีการเปิดโซนใหม่ที่เรียกว่า Zpell, ห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 10 นาที, เพลินนารี่มอลล์ รวมถึง CDC เลียบด่วนรามอินทรา , เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ โดยใช้ถนนกาญจนาภิเษก ก็ถือว่าสะดวกเช่นกัน
สถานที่สำคัญใกล้เคียงหรือแหล่งอำนวยความสะดวก
– สนามบินดอนเมือง ใช้เวลาเดินทางจากโครงการประมาณ 15 นาที
– สนามบินสุวรรณภูมิ ประมาณ 20 นาที
นอกจากนี้ ยังมีสถานที่สำคัญ ทั้งสถานศึกษาและสถานพยาบาล อาทิ มหาวิทยาลัยรังสิต,มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ, เทคโนโลยีราชมคลธัญบุรี, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต, โรงเรียนแย้มสะอาด, โรงพยาบาลสายไหม และโรงพยาบาลสินแพทย์

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

ผลตอบแทนที่จะได้รับ
ในย่านนี้มีโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์อยู่มากพอสมควร ซึ่งก็ถือว่ามีการแข่งขันที่สูง แต่โครงการนี้มีข้อได้เปรียบคือ ติดสนามกอล์ฟ และมีพื้นที่สีเขียวจำนวนมากรายล้อม เหมาะกับคนที่ชอบเล่นกอล์ฟ และชอบธรรมชาติ ชอบพื้นที่โล่ง แต่ก็อาจไม่เหมาะกับคนที่ชอบสังคมเมือง หรือคนที่ชอบโครงการที่อยู่ติดถนน เพราะจากปากทางถนนหลักเข้าไปยังโครงการถือว่ามีระยะทางที่ไกล
ทั้งนี้ลูกค้าส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ไม่นิยมการซื้อเพื่อปล่อยเช่า ทางโครงการจึงไม่มีรายละเอียดเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าต่อเดือน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

1.ชื่อโครงการ: โครงการเศรษฐสิริ วงแหวน-ลำลูกกา

nc on green charmNc on Green Charm_125-021

เจ้าของโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง : ต. บึงคำพร้อย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
เนื้อที่โครงการ: 78 ไร่
รูปแบบ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 4 แบบคือ
– The Master พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 รับแขก 2 ที่จอดรถ
– The Director พื้นที่ใช้สอย 221 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 รับแขก 2 ที่จอดรถ
– The President พื้นที่ใช้สอย 262 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 รับแขก 2 ที่จอดรถ
– The Chairman พื้นที่ใช้สอย 294 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 รับแขก 2 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น : 5.59 – 13 ล้านบาท
เว็บไซต์ : www.sansiri.com

2. ชื่อโครงการ: โครงการมัณฑนา เลค วัชรพล

nc on green charmNc on Green Charm_126-022
เจ้าของโครงการ: บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง : ถนนสุขาภิบาล 5 เขตคลองสามวา กรุงเทพฯ 10510
เนื้อที่โครงการ: 279 ไร่
รูปแบบ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 886 ยูนิต แบบบ้าน 7 แบบ คือ
1. Infinito 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 103 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 258 ตารางเมตร
2.Grandeo 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 155 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 231 ตารางเมตร
3.Corona 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 160 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 327 ตารางเมตร
4.Lapis 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 56 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 168 ตารางเมตร
5.Interest 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 81 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 173 ตารางเมตร
6.Citrine 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 72 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร
7.Insight 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 55 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 136 ตารางเมตร
ราคาเริ่มต้น : 4.15 ล้านบาท
เว็บไซต์ : www.lh.co.th

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการมีข้อดีคือ ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกทั้งออกไปยังต่างจังหวัด และเข้าเมือง อีกทั้งเป็นทำเลสำหรับแหล่งที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย นอกจากนี้ในโครงการยังมีพื้นที่สีเขียว และติดสนามกอล์ฟ ซึ่งถือว่าหาได้ยากในสมัยนี้
แต่อย่างไรก็ตาม ตัวโครงการถือว่าต้องเข้าไปในซอยที่ลึกพอสมควร เนื่องจากอยู่ในพื้นที่ที่กว้างขวางของสนามกอล์ฟ แต่กระนั้นก็คงไม่ใช่ปัญหาสำหรับลูกค้าระดับไฮเอนด์ ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว และมีบ้านอยู่ติดกับสนามกอล์ฟ มองเห็นพื้นที่สีเขียวได้สุดสายตา

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team