สมัยนี้เมื่อที่ดินหายากยิ่งกว่าทองคำ การที่ใครถือครองที่ดินบนทำเลที่มีศักยภาพ และตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อได้นั้น ถือได้ว่าก้าวล้ำหน้าคู่แข่งไปได้หลายก้าวเลยทีเดียว ยิ่งเป็นที่ดินผืนใหญ่เป็นอาณาจักรของตนเองด้วยแล้ว ยิ่งถูกใจลูกค้า โดยเฉพาะเศรษฐีกระเป๋าหนักที่นิยมความเป็นส่วนตัว ชอบวิถีสงบท่ามกลางธรรมชาติ และที่สำคัญมีความพิเศษกว่าที่อื่น
ตัวอย่างหนึ่งที่ดูสอดคล้องกับที่กล่าวมาข้างต้น นั่นคือ พื้นที่กว่า 400ไร่ของสนามกอล์ฟ ธัญญะ ลำลูกกา – วงแหวน ของค่าย NC ที่มีโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์อยู่ภายในสนามกอล์ฟ ซึ่งต้องยอมรับว่าปัจจุบันน้อยนักที่จะหาที่ดินแปลงใหญ่ และมีสนามกอล์ฟอยู่ในพื้นที่เช่นนี้ โดยล่าสุดผุดโครงการ “เอ็นซี ออน กรีน ฌาร์ม” (NC on Green Charm) ขึ้นริมสนามกอล์ฟ เอาใจนักกอล์ฟ และผู้ที่ชื่นชอบความเงียบ สงบ และเป็นส่วนตัว
ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ เดือนมิถุนายน 2559 )
ชื่อโครงการ: เอ็นซี ออน กรีน ฌาร์ม ( NC on Green Charm)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอ็น.ซี เอ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน): NC
ที่ตั้ง: 1/765 หมู่ 17 ซอยอัมพร ถ.พหลโยธิน กม. 26 (การ์เด้นโฮมพลาซ่า) ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี 12130
สำนักงานขาย: 02 – 532 – 8084 – 7
เว็บไซต์: www.NConGreen.com
ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 32 – 3 – 20.2 ไร่
รูปแบบโครงการ: ชื่อโครงการ ฌาร์ม ใช้สัญลักษณ์ ตัว ฌ (เฌอ) ที่หมายถึงพืชพันธุ์ต้นไม้ และความหมายในภาษาอังกฤษ Charm หมายถึง ความมีเสน่ห์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นติดสนามกอล์ฟ จำนวน 109 ยูนิต บนพื้นที่สีเขียวกว่า 400 ไร่
รูปแบบบ้าน: มี 3 แบบ ได้แก่ Mitt, Proud, Luxx / แบบบ้านที่ขายดีคือ Mitt
ราคาขายเริ่มต้น: 5.5 – 15 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 28,000 บาท/ ตารางวา
เจาะกลุ่มเป้าหมาย : กลุ่มลูกค้าตั้งแต่ระดับพนักงานถึงผู้บริหาร,รัฐวิสาหกิจ, เจ้าของโรงงานและเจ้าของธุรกิจ SME , ธุรกิจสายการบิน ที่อยู่ในโซนลำลูกกา, รังสิต, รามอินทรา, สายไหม, หทัยราษฎร์, มีนบุรี
กลุ่มลูกค้าหมู่บ้านเก่าภายในโครงการ Home on Green V1, V2 ที่มีศักยภาพในการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยใหม่
เปิดขาย: กุมภาพันธ์ 2559
เริ่มก่อสร้าง: กันยายน 2558
แล้วเสร็จ: สิงหาคม 2559
ค่าส่วนกลาง: 35 บาทต่อตารางวา
เงื่อนไขการชำระเงิน:
Mitt: เงินจอง 20,000 บาท, เงินทำสัญญา 50,000 บาท
Proud: เงินจอง 50,000 บาท, เงินทำสัญญา 100,000 บาท
Luxx: เงินจอง 100,000 บาท, เงินทำสัญญา 200,000 บาท
หมายเหตุ: โปรโมชั่น ส่วนลดสูงสุด 1,000,000 บาท (ข้อมูล ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2559 )
ด้านหน้าโครงการ ก่อนเข้าไปในโครงการ
เจาะลึกรายละเอียดโครงการ
ออกแบบสถาปัตยกรรมโดย : บริษัท เอ็น.ซี เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)
ออกแบบภูมิทัศน์โดย: บริษัท เอ็น.ซี เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)
ก่อสร้างโดย: บริษัท เอ็น.ซี เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)
ระบบรักษาความปลอดภัย:
– รั้วโครงการสูง 3 เมตร
– เข้าออกด้วยระบบ Auto Access Card
– Panasonic Security System ประกอบด้วย กล้อง CCTV รอบโครงการ 41 ตัว , กล้อง 4K จากด้านหน้าโครงการ และ กล้อง 360 องศา บริเวณสวนสาธารณะภายในโครงการ , วิดีโอ Door Phone ภายในตัวบ้านสามารถเชื่อมต่อกับอุปกรณ์สื่อสาร รุ่นที่รองรับระบบนี้ได้ เช่น ไอโฟนและไอแพด เป็นต้น
– ไฟส่องสว่างรอบโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวก: – สวนสาธารณะ ในโครงการขนาด 1 ไร่เศษ
– คลับเฮ้าส์
– สระว่ายน้ำกลางแจ้ง
– สนามกอล์ฟ
– ห้องฟิตเนส
– ห้องสนุ๊กเกอร์
หมายเหตุ: เมื่อซื้อบ้านในโครงการ ฟรี สมาชิกสนามกอล์ฟ สูงสุด 7 ปี (ข้อมูล ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2559 )
รูปแบบบ้าน
แบบ Mitt 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2+1 คัน จำนวน 35 ยูนิต
ขนาดที่ดิน 68 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร
ราคาขายเฉลี่ย/แปลง 5.5 ล้านบาท
ภาพจำลองแบบ Mitt
Floor plan ชั้น 1
Floor Plan ชั้น 2
แบบ Proud 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน จำนวน 53 ยูนิต
ขนาดที่ดิน: 70 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย: 280 ตารางเมตร
ราคาขายเฉลี่ย/แปลง 8 ล้านบาท
ภาพจำลองแบบ Pround
Floor plan ชั้น 1
Floor Plan ชั้น 2
แบบ Luxx 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน จำนวน 21 ยูนิต
ขนาดที่ดิน: 123 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย: 410 ตารางเมตร
ราคาขายเฉลี่ย/แปลง: 14 ล้านบาท
ภาพจำลองแบบ Luxx
Floor plan ชั้น 1
Floor Plan ชั้น 2
ส่วนประกอบภายในบ้าน
พื้น: แบบ Mitt และ Pround ชั้นล่างแกรนิตโต้ ชั้นบนลามิเนต
แบบ Luxx ชั้นล่างแกรนิตโต้ ชั้นบนปาเก้
ผนัง: ทาสี
บันได: ทำจากวัสดุไม้ประสาน
ระบบ Active AIRflow
Panasonic Security System
นวัตกรรม NCXT ของที่อยู่อาศัยอัจฉริยะ ที่ทาง NC ทำร่วมกับ SCG: Smart Eco ระบบ Active AIRflow คือ นวัตกรรมการหมุนเวียนอากาศภายในตัวบ้านและโถงหลังคา สามารถระบายอากาศและความร้อนออกจากตัวบ้านได้อย่างรวดเร็ว ช่วยให้รู้สึกปลอดโปร่งตลอดเวลา ลดการสะสมของเชื้อโรคและความอับชื้น รวมทั้งลดความเสี่ยงในการเกิดภูมิแพ้ อีกทั้งลดวามร้อนที่ถ่ายเทเข้าสู่ตัวบ้าน ช่วยประหยัดพลังงานการใช้ไฟฟ้าจากเครื่องปรับอากาศ และใช้พลังงานจาก Solar Cell ซึ่งถือเป็นพลังงานหลักในการทำงานของระบบ จึงไม่สิ้นเปลืองการใช้ไฟฟ้า
ระบบ Eldercare Solution: – พื้นลดแรงกระแทก (Shock Absorption Floor) – ที่นั่งพักได้ขณะอาบน้ำ
– ราวทรงตัวในห้องน้ำ ผลิตจากวัสดุไม้สนแท้ผิวสัมผัสสบายกว่าผิวโลหะ ปลอดภัยจากแมลงและเชื้อรา รับน้ำหนักได้เต็มที่
– ห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ
– Ramp สำหรับรถเข็น สำหรับผู้สูงอายุจากนอกบ้านสู่ภายในบ้าน
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ : Cotto ประกอบด้วยโถสุขภัณฑ์ , อ่างล้างหน้า, ฝารองนั่งอเนกประสงค์ชนิดไฟฟ้า คอนวีนิค พร้อมระบบการฉีดชำระแบบปรับทิศทางได้ ระบบฝารองนั่งอุ่น ระบบเป่าลมอุ่นและระบบฟอกอากาศ
ความสูงพื้นจรดเพดาน : 3 เมตร
ผังโครงการ
แผนผังโครงการ
จากปากซอยลำลูกกา 71 เข้ามาอีกประมาณ 3 กม.เศษ ก็จะพบกับโครงการ โดยก่อนถึงโครงการจะมีจุดสังเกต คือ
สำนักงานขายอยู่ด้านหน้าถัดจากปากทางเข้า ซอยลำลูกกา 71 (ก็คือทางเข้าไปสนามกอล์ฟธัญญะ)
ถัดจากสำนักงานขายเป็น บริษัท แพนราชเทวี กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
ขยับไปอีกนิดเป็นโรงแรมเอ็นสิริ
ขับรถเข้าไปด้านในก็จะเจอโครงการ โฮมออนกรีน เฟส 1 ซึ่งขายหมดไปนานแล้ว
ก่อนจะถึงโครงการเป็นคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่
ร้านกาแฟ และร้านขายของที่ระลึก และอุปกรณ์กีฬา ชั้น 1ของคลับเฮ้าส์
ร้านอาหาร ชั้น 1ของคลับเฮ้าส์
ฟิตเนส ชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์
ห้องสมุด ชั้น 1 และห้องสนุกเกอร์ ชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์
ซุ้มทางเข้าสระว่ายน้ำ และสระว่ายน้ำที่เชื่อมต่อจากคลับเฮ้าส์
จากสระว่ายน้ำมองเห็นวิวสนามกอล์ฟได้ชัดเจน
ทั้งนี้โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันกับสนามกอล์ฟธัญญะ – วงแหวนลำลูกกาซึ่งเป็นสนามกอล์ฟขนาดใหญ่ 3 คอร์ส 27 หลุม โดยโครงการอยู่ด้านในติดกับสนามกอล์ฟถือเป็นโครงการที่ 3 ที่อยู่ในพื้นที่นี้ ซึ่งเดิมเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนา
ถนนทางเข้าโครงการ สังเกตมีศาลพระภูมิอยู่หน้าทางเข้า
ถนนทางเข้าโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ซุ้มประตูขนาดใหญ่ของโครงการ
รปภ. และระบบรักษาความปลอดภัย ก่อนเข้าในโครงการ
ภายในโครงการ เจอที่จอดรถสำหรับลูกค้าที่เข้ามาชมบ้าน และบ้านตัวอย่าง
รั้วโครงการเป็นรั้วเหล็กแหลมสูง 4 เมตร
สำหรับโครงการนี้เน้นการมีซุ้มประตูทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ และรั้วภายในโครงการที่สูง 3 เมตร แต่หากรวมเหล็กแหลมด้านบนแล้วประมาณ 4 เมตร
ภายในโครงการโชว์ยูนิตบ้านตัวอย่างไว้บริเวณด้านหน้าโครงการ โดยบ้านส่วนใหญ่หันหน้าทางทิศเหนือ – ใต้
ทิศทางการวางผังโครงการ:
ทิศเหนือ พื้นที่รอการพัฒนาของโครงการ
ทิศใต้ พื้นที่โครงการอื่น
ทิศตะวันออก สนามกอล์ฟ ส่วนทิศตะวันตก พื้นที่โครงการอื่น
รูปแบบบ้านตัวอย่าง
แบบบ้านตัวอย่าง มี 3 แบบ ซึ่งทุกแบบมีข้อเด่นที่เหมือนกันคือ
-Smart Eco ระบบ Active AIRflow จาก SCG คือ นวัตกรรมการหมุนเวียนอากาศภายในบ้านให้ปลอดโปร่ง สบาย (ดูข้อมูลเพิ่มเติมจากหัวข้อ: ส่วนประกอบภายในบ้านด้านบน )
– พื้นที่หน้าบ้านเป็นทางลาด หรือ Ramp สำหรับรถเข็นของผู้สูงอายุ และผู้พิการ
-ห้องนอนชั้นล่าง ที่ใช้พื้นแบบลดแรงกระแทก พื้นจะนุ่ม และยืดหยุ่น เหมาะกับผู้สูงอายุหรือผู้ที่เสี่ยงต่อการหกล้มง่าย
เริ่มจากหลังใหญ่สุด แบบ Luxx 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ จอดรถ 6 คัน จำนวน 21 ยูนิต ขนาดที่ดิน 123 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 410 ตารางเมตร ราคาขาย 14 ล้านบาท
แบบ Luxx 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ จอดรถ 6 คัน จำนวน 21 ยูนิต ขนาดที่ดิน 123 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 410 ตารางเมตร ราคาขาย 14 ล้านบาท
ด้านข้างของตัวบ้าน ลงต้นไม้พุ่มเตี้ยไว้ให้ แต่ไม่ได้ต้นไม้ใหญ่
หลังบ้านเป็นส่วนซักล้าง ห้องแม่บ้าน และห้องซักรีด
ด้านข้างของตัวบ้านเป็นเรือนรับรอง ที่ออกแบบให้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ
ทางเข้าบ้านทั้งหน้าบ้าน และด้านข้าง มี Ramp (ทางลาด) สำหรับรถเข็น
ประตูเข้าบ้านทางหลัก เป็นไม้จริง มีมือจับอย่างดี และกันกระแทก
ชั้นล่างเป็นพื้นที่โล่งออกแบบไว้สำหรับมุมรับแขก ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร
จากโต๊ะอาหารมองไปยังมุมรับแขก
ถัดจากโต๊ะอาหารเข้ามาด้านในบ้าน ออกแบบให้เป็นมุมพักผ่อนสำหรับครอบครัว
โต๊ะอาหารเชื่อมต่อกับห้องนอนชั้นล่างซึ่งเป็นห้องสำหรับผู้สูงอายุ
ภายในห้องนอนชั้นล่างกว้างพอสมควรเลยทีเดียว เด่นที่พื้นแบบกันกระแทก มีความยืดหยุ่นดี
ห้องน้ำภายในห้องผู้สูงอายุ ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้งานที่สะดวกสบาย เช่น โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ และ ที่นั่งอาบน้ำแบบพับเก็บได้เป็นต้น
จากมุมรับแขกมองเข้าไปในบ้าน เน้นความโปร่ง โล่ง และพื้นที่ที่เชื่อมถึงกันได้หมด
ห้องน้ำรับแขก มีทั้งส่วนเปียกและแห้ง
แพนทรี่ในบ้าน สำหรับทำกับข้าวเล็กๆ น้อยๆ
ครัวไทยที่เชื่อมต่อไปยังหลังบ้านได้
ห้องทำงานภายในบ้าน
พื้นที่ว่างด้านหน้าบ้าน เชื่อมต่อกับโรงจอดรถ ออกแบบให้เป็นห้องสำนักงานขนาดย่อมได้ เป็นทางเข้าในบ้านได้อีกทางหนึ่ง
ชั้นล่างมีห้องเก็บของใต้บันได ส่วนชั้น2 บริเวณโถงบันไดมีหน้าต่างระบายอากาศไว้ให้
พื้นที่โถงกลางบ้าน ออกแบบให้เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวสำหรับครอบครัว
ห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่กว้างขวางมาก มีพื้นที่ Walk-in Closet ให้ พร้อมกับห้องน้ำขนาดใหญ่ในตัว
ระเบียงของห้องนอนใหญ่ กว้างขวางดี
ถัดจากระเบียงห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ และสามารถเดินไปมาได้สะดวก
Walk-in closet ภายในห้องนอนใหญ่ ใส่ของได้มาก
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ด้านหนึ่งเป็นส่วนของที่อาบน้ำ และโถสุขภัณฑ์
อีกด้านหนึ่งของห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ เป็นอ่างอาบน้ำที่ไล่สเต็ปแบบขั้นบันได ที่สามารถลงไปนอนแช่ตัวได้สบาย และในห้องน้ำมีหน้าต่างระบายอากาศให้ถึง 4 จุด
ห้องนอน 3 มีพื้นที่กว้าง วางเตียงใหญ่ได้ และมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่, ระเบียงและห้องน้ำในตัวให้
ระเบียงของห้องนอนรอง
ห้องน้ำของห้องนอนรอง มีฉากกั้นให้
ห้องนอน2 กว้างขวางกว่าห้องนอน 3 คือมีพื้นที่สำหรับทำเป็นที่ทำงานได้รวมถึงมี ตู้เสื้อผ้า, ห้องน้ำในตัวและระเบียงเช่นกัน
พื้นที่นั่งทำงาน และมุมแต่งตัว
ห้องน้ำของห้องนอน 2 กว้างขวางดี
แบบ Proud 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถ 3 คัน จำนวน 53 ยูนิต ขนาดที่ดิน 70 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 280 ตารางเมตร ราคา 8 ล้านบาท
แบบ Proud 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถ 3 คัน จำนวน 53 ยูนิต ขนาดที่ดิน 70 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 280 ตารางเมตร ราคา 8 ล้านบาท
หน้าบ้านจอดรถได้ 3 คัน มี Ramp สำหรับให้รถเข็นขึ้น-ลงได้เช่นเดียวกันกับแบบแรก
ด้านข้างของตัวบ้านลงต้นไม้ และหญ้าให้
ทางเข้าหลังบ้าน
เปิดประตูบ้านชั้นล่างก็จะเจอกับโซนรับแขกเลย
ภายในบ้านเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ โซนรับแขก เชื่อมต่อกับโต๊ะรับประทานอาหาร รวมถึงห้องนอนชั้นล่าง และห้องน้ำที่มีประตูบานสไลด์ขนาดใหญ่ ซึ่งรถเข็นสามารถเลื่อนเข้ามาถึงในห้องน้ำได้อย่างสะดวกสบาย
ห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ, ผู้พิการ หรือผู้ป่วย
ภายในห้องน้ำชั้นล่างที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับผู้สูงอายุ หรือผู้พิการ หรือผู้ป่วย ซึ่งมีที่จับบริเวณโถสุขภัณฑ์ และบริเวณที่อาบน้ำที่ดูแน่นหนาดี เพื่อความปลอดภัยมากยิ่งขึ้น
ห้องทำงานของชั้นล่าง
ภาพมุมกว้างให้เห็นการเชื่อมต่อของพื้นที่ภายในบ้านชั้นล่าง โดยถัดจากโต๊ะรับประทานอาหาร บิลท์อินเป็นแพนทรี่ขนาดกะทัดรัดไว้ให้
พื้นที่ห้องครัวขนาดใหญ่
มีห้องเก็บของใต้บันไดให้
ขึ้นบันไดมาชั้น 2 มีหน้าต่างบานใหญ่เพื่อเปิดรับแสงสว่างให้
โถงกลางบ้านเชื่อมต่อกับห้องนอนได้ จัดไว้เป็นมุมพักผ่อนของครอบครัว รวมถึงพื้นที่ว่างสำหรับเป็นห้องพระให้ด้านหลังมุมพักผ่อน
ห้องนอนใหญ่ พร้อมพื้นที่กว้างสำหรับเป็นมุมพักผ่อน
Walk-in Closet ทำบานสไลด์เตรียมไว้ให้ ซึ่งอยู่ติดกับห้องน้ำส่วนตัว
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ มีส่วนเปียกและแห้งให้
ห้องนอน 2 ขนาดกลาง มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 ด้าน และมีห้องน้ำในตัว มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บานเพื่อระบายอากาศ
ห้องน้ำของห้องนอน 2
ห้องนอน 3 ไม่มีห้องน้ำในตัว
ห้องน้ำกลาง ใช้ร่วมกัน
แบบ Mitt 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอกรถ 2+1 คัน จำนวน 35 ยูนิต ขนาดที่ดิน 68 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร ราคา 5.5 ล้านบาท
แบบ Mitt 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอกรถ 2+1 คัน จำนวน 35 ยูนิต ขนาดที่ดิน 68 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร ราคา 5.5 ล้านบาท
ด้านข้างของบ้าน
หลังบ้านเป็นส่วนซักล้าง
หน้าบ้าน และหลังบ้านมี Ramp เช่นกัน และมีพื้นที่กว้างพอสำหรับต่อเติมเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้
ภายในบ้านชั้นล่างทำเป็นมุมรับแขก
พื้นที่ข้างบันไดให้ไอเดียการออกแบบเป็นมุมทำงาน
โต๊ะรับประทานอาหารเชื่อมต่อกับแพนทรี่ขนาดกะทัดรัด
โต๊ะรับประทานอาหาร จัดวางไว้ใกล้กับเฉลียงข้างบ้าน เพื่อให้ได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ
แพนทรี่ เชื่อมต่อกับครัวไทยขนาดใหญ่พอสมควร
ห้องน้ำของชั้นล่าง
ระบบระบายอากาศ Active AIRflow
ทางขึ้นชั้น 2
ห้องนอน 3
ห้องน้ำในห้องนอน 3
ห้องนอนใหญ่ พร้อมระเบียง
ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่กว้างพอสำหรับเก็บของได้มาก
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่
ห้องนอน 2 มีห้องน้ำในตัว
ห้องนอน 2 พร้อมระเบียง
ห้องน้ำของห้องนอน 2
ถนนลำลูกกา
เจาะลึกทำเลและการเดินทาง
ทำเลลำลูกกา ถือว่าเป็นอีกหนึ่งแหล่งของที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม และมีเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยังกรุงเทพฯ ชั้นในโดยมีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกที่เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ได้โดยตรง
นอกจากนี้ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเข้ม (หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต) พาดผ่าน ซึ่งจะเป็นการเพิ่มศักยภาพให้กับทำเลนี้ยิ่งขึ้นไปอีก
ทั้งนี้ในภาคของตลาดที่อยู่อาศัย แน่นอนว่าโครงการแนวราบยังคงมีการพัฒนาอยู่อย่างต่อเนื่อง แต่คาดว่าในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าเปิดใช้บริการ คงได้เห็นแท่งคอนโดฯ ราคาล้านต้นๆ ผุดขึ้นในย่านนี้เป็นแน่
ปากซอยลำลูกกา 71
บรรยากาศรายล้อมโครงการเป็นพื้นที่สีเขียว
ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการพัฒนาในพื้นที่เดียวกันกับสนามกอล์ฟธัญญะ สปอร์ตคลับ จากปากซอย ลำลูกกา 71 เข้าไปยังโครงการระยะทางประมาณ 3 กิโลเมตรเศษ ซึ่งก็ถือว่าเป็นระยะทางที่ไกลพอสมควร แต่ก็จะได้ความเป็นส่วนตัว และวิวทิวทัศน์ของสนามกอล์ฟ และธรรมชาติโดยรอบโครงการ
แผนที่ตั้งโครงการ
แผนที่จาก Google Map
การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว
ทางเลือกที่ 1 จากถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา ให้วิ่งตามป้ายถนนกาญจนาภิเษก (ลําลูกกา-บางปะอิน) ขับตามป้ายเรื่อยไปจนเจอป้ายทางเบี่ยงซ้ายไปถนนลําลูกกา ให้ออกเลนซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนลําลูกกา พอเข้าถนนลําลูกกาให้เตรียมวิ่งเลนขวาเพื่อกลับรถที่จุดกลับรถแรก เมื่อกลับรถเสร็จแล้วเตรียมชิดซ้ายไว้ จะเห็นป้ายของโครงการชัดเจน (เป็นเส้นทางที่เน้นการเชื่อมต่อสู่ในเมือง)
ทางเลือกที่ 2 จากถนนพหลโยธิน ให้ขับผ่าน ม.เกษตร วงเวียนหลักสี่ ตลาดยิ่งเจริญ มาจนถึงอนุสรณ์สถาน ใช้ที่กลับรถใต้สะพานแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนลําลูกกาผ่านบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า ลําลูกกา-คลองสี่ ประมาณ 1.5 กิโลเมตรก็จะถึงโครงการ
ทางเลือกที่ 3 จากถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าไปยังอนุสรณ์สถานแห่งชาติให้ออกเลนซ้ายขึ้นสะพานไปตามป้ายสะพานใหม่-ลําลูกกา เมื่อขับผ่านสนามกีฬาธูปเตมีย์ให้เลี้ยวเข้าทางถนนลําลูกกา และขับตรงไปเช่นเดียวกับถนนพหลโยธิน
ทั้งนี้เราเลือกใช้เส้นทางที่ 3
จากถนนวิภาวดีรังสิต ขับตามป้ายบอกทางไปรังสิตมุ่งหน้าไปยังอนุสรณ์สถานแห่งชาติ
เจอป้าย อ.ลำลูกกาให้เบี่ยงเลนซ้ายขึ้นสะพานไปตามป้าย อ. ลำลูกกา (สังเกตให้ดี บนสะพานจะมีทางแยก 2 ทาง ให้ไปทางป้ายสีขาวเล็กๆ ที่เขียนว่าไป ลำลูกกา
ลงสะพานมุ่งหน้าไปลำลูกกา สังเกตขวามือ คือ สนามกีฬาธูปเตมีย์
ขับไปอีกนิดซ้ายมือคือ สนามกีฬากองทัพอากาศ ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนลำลูกกา (ป้ายเขียนว่า ถนนกาญจนาภิเษก (บางปะอิน – บางนา) อ. ลำลูกกา)
จากนั้นขับตรงยาวอย่างเดียวไปตามถนนลำลูกกา ก่อนถึงโครงการจะมีบิ๊กซี เลยไปอีกนิดมีป้ายทางด่วนบอกทาง ถนนกาญจนาภิเษก 1 กม. ให้ชิดซ้ายไว้ ไปอีกนิดก็จะเจอทางเข้าสนามกอล์ฟ ( ลำลูกกา ซอย 71) อยู่ทางซ้ายมือ
รถไฟฟ้า
รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเข้ม ( หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต) อยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง
สถานีคลอง 5 ผ่านปากซอย ลำลูกกา 71
สถานที่ไลฟ์สไตล์
Zpell รังสิต
CDC เลียบด่วนรามอินทรา
ดรีมเวิลด์
เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์
ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ไฮเปอร์มาร์เก็ตอย่างบิ๊กซี และหากขับรถเลยวงแหวนฝั่งตะวันตกไป ก็จะมีบิ๊กซีอีกแห่งหนึ่ง รวมถึงโฮมโปร และเทสโก้ โลตัสเปิดให้บริการ ซึ่งถือว่าอยู่ในย่านชุมชนที่มีการจับจ่ายใช้สอยที่ถือว่าสะดวกสบาย
รวมถึงสถานที่ท่องเที่ยวขวัญใจเด็กๆ คือ ดรีมเวิลด์ บริเวณรังสิต-คลอง 3
นอกจากนี้ก็จะมีศูนย์การค้าต่างๆ ได้แก่ ห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่ปัจจุบันมีการเปิดโซนใหม่ที่เรียกว่า Zpell, ห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 10 นาที, เพลินนารี่มอลล์ รวมถึง CDC เลียบด่วนรามอินทรา , เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ โดยใช้ถนนกาญจนาภิเษก ก็ถือว่าสะดวกเช่นกัน
สถานที่สำคัญใกล้เคียงหรือแหล่งอำนวยความสะดวก
– สนามบินดอนเมือง ใช้เวลาเดินทางจากโครงการประมาณ 15 นาที
– สนามบินสุวรรณภูมิ ประมาณ 20 นาที
นอกจากนี้ ยังมีสถานที่สำคัญ ทั้งสถานศึกษาและสถานพยาบาล อาทิ มหาวิทยาลัยรังสิต,มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ, เทคโนโลยีราชมคลธัญบุรี, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต, โรงเรียนแย้มสะอาด, โรงพยาบาลสายไหม และโรงพยาบาลสินแพทย์
ผลตอบแทนที่จะได้รับ
ในย่านนี้มีโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์อยู่มากพอสมควร ซึ่งก็ถือว่ามีการแข่งขันที่สูง แต่โครงการนี้มีข้อได้เปรียบคือ ติดสนามกอล์ฟ และมีพื้นที่สีเขียวจำนวนมากรายล้อม เหมาะกับคนที่ชอบเล่นกอล์ฟ และชอบธรรมชาติ ชอบพื้นที่โล่ง แต่ก็อาจไม่เหมาะกับคนที่ชอบสังคมเมือง หรือคนที่ชอบโครงการที่อยู่ติดถนน เพราะจากปากทางถนนหลักเข้าไปยังโครงการถือว่ามีระยะทางที่ไกล
ทั้งนี้ลูกค้าส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ไม่นิยมการซื้อเพื่อปล่อยเช่า ทางโครงการจึงไม่มีรายละเอียดเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าต่อเดือน
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
1.ชื่อโครงการ: โครงการเศรษฐสิริ วงแหวน-ลำลูกกา
เจ้าของโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง : ต. บึงคำพร้อย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
เนื้อที่โครงการ: 78 ไร่
รูปแบบ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 4 แบบคือ
– The Master พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 รับแขก 2 ที่จอดรถ
– The Director พื้นที่ใช้สอย 221 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 รับแขก 2 ที่จอดรถ
– The President พื้นที่ใช้สอย 262 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 รับแขก 2 ที่จอดรถ
– The Chairman พื้นที่ใช้สอย 294 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 รับแขก 2 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น : 5.59 – 13 ล้านบาท
เว็บไซต์ : www.sansiri.com
2. ชื่อโครงการ: โครงการมัณฑนา เลค วัชรพล
เจ้าของโครงการ: บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง : ถนนสุขาภิบาล 5 เขตคลองสามวา กรุงเทพฯ 10510
เนื้อที่โครงการ: 279 ไร่
รูปแบบ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 886 ยูนิต แบบบ้าน 7 แบบ คือ
1. Infinito 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 103 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 258 ตารางเมตร
2.Grandeo 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 155 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 231 ตารางเมตร
3.Corona 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 160 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 327 ตารางเมตร
4.Lapis 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 56 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 168 ตารางเมตร
5.Interest 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 81 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 173 ตารางเมตร
6.Citrine 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 72 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร
7.Insight 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 55 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 136 ตารางเมตร
ราคาเริ่มต้น : 4.15 ล้านบาท
เว็บไซต์ : www.lh.co.th
โครงการมีข้อดีคือ ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกทั้งออกไปยังต่างจังหวัด และเข้าเมือง อีกทั้งเป็นทำเลสำหรับแหล่งที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย นอกจากนี้ในโครงการยังมีพื้นที่สีเขียว และติดสนามกอล์ฟ ซึ่งถือว่าหาได้ยากในสมัยนี้
แต่อย่างไรก็ตาม ตัวโครงการถือว่าต้องเข้าไปในซอยที่ลึกพอสมควร เนื่องจากอยู่ในพื้นที่ที่กว้างขวางของสนามกอล์ฟ แต่กระนั้นก็คงไม่ใช่ปัญหาสำหรับลูกค้าระดับไฮเอนด์ ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว และมีบ้านอยู่ติดกับสนามกอล์ฟ มองเห็นพื้นที่สีเขียวได้สุดสายตา
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
