รีวิวโครงการ: เอ็ม ทองหล่อ เท็น (M Thonglor 10)

ศักยภาพทำเลทองหล่อ-เอกมัย

ศักยภาพทำเลทองหล่อ – เอกมัย ที่เปรียบเสมือนเป็นไข่แดงของย่านสุขุมวิท

ย่านทองหล่อ-เอกมัย เปรียบเสมือนเป็นไข่แดงของสุขุมวิทชั้นใน เพราะนอกจากจะเต็มไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ตลอดทั้งถนนต่างอัดแน่นไปด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านค้า ร้านอาหารมากมายแล้ว ในระยะเวลาไม่กี่ปี พื้นที่แห่งนี้ต่างถูกคว้านซื้อจากเหล่านายทุนอสังหาฯ แม้จะครอบครองกันค่อนข้างยาก เนื่องจากปัจจัยของที่ดินเปล่าแทบหาไม่เจอแล้วบริเวณนี้ ส่งผลให้เจ้าของโปรเจกต์หลายราย จำเป็นต้องซื้อบ้านเก่า หรือแปลงที่มีการปล่อยเช่า แล้วต้องการขาย มาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยสไตล์คนเมือง อย่างคอนโดมิเนียมสุดหรู ซึ่งมีราคาขายเฉลี่ยเริ่มต้น 200,000 – 300,000 บาท / ตร.ม. ทั้งนี้เป็นผลมาจากปัจจัยของมูลค่าที่ดินในย่านดังกล่าวมีการปรับตัวค่อนข้างสูง โดยปัจจุบันอยู่ที่ตารางวาละหลายแสนบาท และดูเหมือนใกล้หลักล้านเข้าไปทุกที ดังนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมทำเลแถวนี้จึงถูกปกคลุมไปด้วยป่าคอนกรีตของตึกสูงคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ และซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ทั้งนี้ต่างมีวัตถุประสงค์เพื่อแย่งชิงระดับดีมานด์ของผู้มีกำลังซื้อในย่านดังกล่าว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ และกลุ่มครอบครัวชาวญี่ปุ่น และอังกฤษ ที่ชอบความสะดวกสบายในการเดินทาง อยู่ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอส รวมถึงหากขับรถสามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนสุขุมวิท เพชรบุรี หรือแม้แต่พระราม 9 ถึงแม้ในช่วงเวลากลางคืน การจราจรจะค่อนข้างติดขัดสักนิด เนื่องจากนักท่องราตรีต่างพากันมาเยือนสถานบันเทิง รวมถึงร้านอาหารมากมายที่ตั้งอยู่บริเวณนี้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นกลุ่มผู้ที่ชื่นชอบย่านทองหล่อ-เอกมัยนั้น ต่างยังติดใจเสน่ห์ของซอยที่ถูกรายล้อมไปสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ที่มีให้เลือกสรรตลอดวัน

ทำเลที่ตั้งโครงการ

โครงการตั้งอยู่บริเวณปากซอยเอกมัย 12 ซึ่งศักยภาพของซอยดังกล่าวนั้นสามารถทะลุทองหล่อซอย 10 เอกมัย 10 และปรีดี พนมยงค์ 31 ได้ ดังนั้นจุดเด่นที่เห็นชัดเจนนั่นคือ การเดินทาง ที่แม้จะอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าบีทีเอสในระยะประมาณ 1 กม. แต่หากขับรถ สามารถทะลุได้หลายเส้นทาง เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาจราจรที่ค่อนข้างติดขัดในช่วงกลางคืนหรือชั่วโมงเร่งด่วน ประกอบกับแม้จะอยู่ในทำเลยอดนิยมของสถานบันเทิง แต่ถึงกระนั้นสภาพของซอยเอกมัย 12 ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นบ้านเดี่ยว สลับกับคอนโดมิเนียมหรู จึงทำให้ไม่ค่อยพลุกพล่านนักในยามค่ำคืน และถ้าหากผู้อยู่อาศัยมองหาแหล่งของกินยามดึก โดยรอบโครงการถือว่ามีทั้งร้านอาหารหรู และข้างทาง แต่ถ้าอยากหาความสะดวก หน้าปากซอยเอกมัย 12 จะมีร้านสะดวกซื้ออย่างเซเว่น อีเลฟเว่น คอยเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง

การเดินทาง

แผนที่โครงการ เอ็ม ทองหล่อ เท็น (M Thonglor 10)

ตามสไตล์วิถีคนเมือง การเดินทางที่สะดวกสบายสุด แบบรวดเร็วทันใจ ชนิดไม่ต้องเสียเวลากับสภาพจราจรอันค่อนข้างหนาแน่นบนถนนสุขุมวิท นั่นคือ รถไฟฟ้าบีทีเอส ถึงแม้ที่ตั้งโครงการจะอยู่บริเวณปากซอยเอกมัย 12 และไม่ได้ติดหรืออยู่ในระยะพอเดินได้จากสถานีเอกมัย แต่ถึงกระนั้นสามารถเลือกใช้บริการรถรับส่งที่ทางโครงการจัดสรรไว้ให้สำหรับผู้อยู่อาศัย หรืออาจเลือกใช้บริการรถสาธารณะอย่าง วินมอเตอร์ไซค์ราคา 20 บาท หรือซูบารุ เข้าซอยในราคาประหยัด 10 บาทได้ ส่วนคนที่จำเป็นต้องใช้ยวดยานพาหนะอย่างรถยนต์ อาจจะต้องเลือกเส้นทางลัดของการเชื่อมต่อกันระหว่างซอยพร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัย หรืออาจมาจากเส้นเพชรบุรี เข้าทางด้านหลังของซอย จะสะดวกและใกล้กว่าจากทางปากซอยเอกมัยหรือสุขุมวิท 63

รถไฟฟ้าบีทีเอส

แผนที่รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีเอกมัย

ใช้เส้นทางรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท มาลงที่สถานีเอกมัย เลือกทางออกที่ 1 แล้วข้ามถนนมาฝั่งสหกรณ์กรุงเทพ จากนั้นเลือกใช้บริการมอเตอร์ไซค์ราคา 20 บาท หรือซูบารุ ในราคาประหยัด 10 บาท ถึงที่หมาย แต่ถ้าอยากประหยัด ทางโครงการได้อำนวยความสะดวกผู้อยู่อาศัย โดยการบริการรถรับส่งตามเงื่อนไขที่นิติบุคคลกำหนด

หากลงมาจากบีทีเอสสถานีเอกมัย บริเวณทางออกที่ 1 จะเจอร้านอาหารบ้านไร่กาแฟเป็นอันดับแรก

บริเวณปากซอยเอกมัย จะมีวินมอเตอร์ไซค์ และรถซาบารุ คอยให้บริการ แต่ทั้งนี้ทางโครงการได้จัดรถรับส่งมาบีทีเอสให้ด้วย

รถยนต์

ภาพจาก Google Map หากเริ่มต้นเส้นทางจากซอยปรีดี พนมยงค์ สู่จุดหมายปลายทาง โครงการเอ็ม ทองหล่อ เท็น

ทางเลือกที่ 1 หากมาจากซอยปรีดี พนงยงค์ หรือย่านพระโขนง (สุขุมวิท 71) ให้ตรงเข้ามาในซอยประมาณ 1.7 กม. ให้สังเกตป้ายซอยปรีดี พนมยงค์ 31 อยู่ซ้ายมือ จากนั้นให้เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 900 เมตร จะพบที่ตั้งโครงการอยู่ด้านขวามือ

ภาพจาก Google Map หากเริ่มต้นเส้นทางจากถนนเพชรบุรี สู่จุดหมายปลายทาง โครงการเอ็ม ทองหล่อ เท็น

ทางเลือกที่ 2 หากมาจากทางเส้นเพชรบุรี ให้เลี้ยวเข้าซอยเอกมัยหรือสุขุมวิท 63 บริเวณแยกเอกมัยเหนือ-เพชรบุรี จากนั้นตรงมาประมาณ 1.3 กม. จะเจอสี่แยกไฟแดง ให้สังเกตป้ายซอยเอกมัย 12 ให้เลี้ยวซอย จะเจอที่ตั้งโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

ภาพจาก Google Map หากเริ่มต้นเส้นทางจากทองหล่อ สู่จุดหมายปลายทาง โครงการเอ็ม ทองหล่อ เท็น

ทางเลือกที่ 3 หากมาจากทางสุขุมวิทชั้นในฝั่งทองหล่อ ให้เลี้ยวเข้าซอยทองหล่อ 10 ซึ่งจะสามารถทะลุมาซอยเอกมัย 12 ได้ และเมื่อเจอสี่แยกไฟแดง ให้ตรงต่อมาประมาณ 50 เมตร จะเจอที่ตั้งโครงการอยู่ซ้ายมือ ตรงข้ามกับบริษัท ไตตันโก อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

สี่แยกไฟแดงบริเวณปากซอยเอกมัย 12

ถนนหน้าโครงการ ขณะนี้อยู่ระหว่างขยายออกเป็น 4 เลน

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

“เอกมัย” ถนนแห่งแสงสีของนักท่องราตรี ที่ไม่เคยหลับไหล เพราะตลอดสองข้างทางต่างอัดแน่นไปด้วยผับ บาร์ ร้านนั่งชิวเก๋ๆ ราคาแพง ที่ทั้งตั้งอยู่ริมถนน และตามตรอกซอกซอย เรียกได้ว่ามันสนุกสุดเหวี่ยงตั้งแต่พระอาทิตย์ตกดิน ไปจนอรุณรุ่งกันเลยทีเดียว ทั้งนี้อาจเป็นเพราะอานิสงส์จากฝั่งทองหล่อ โดยเป็นที่รู้กันดีของขาแดนซ์ หากจะไปปลดปล่อยท่วงท่า เป็นต้องนึกถึงเอกมัย ทองหล่อ เป็นอันดับแรก สืบเนื่องจากเหล่าร้านดังต่างมักกระจุกตัวอยู่ในย่านดังกล่าว ไม่ว่าจะเป็น นั่งเล่น สถานที่รวมตัวของเหล่าวัยรุ่นหน้าตาดี แต่ถ้าอยากได้บรรยากาศสไตล์คนทำงาน ต้องลองไปออกสเต็ป กันได้ที่ มิวส์ หรือ เมลโล่

ส่วนใครชอบอาหารข้างถนนมากกว่า ซอยนี้มีทีเด็ดอยู่หลายร้าน แต่ที่โดนใจกลุ่มคนทุกเพศทุกวัย ชนิดมาเอกมัยต้องกิน นั่นคือบะหมี่ไข่ลุงเฉื่อย ซึ่งจะชอบตั้งอยู่ตรงเอกมัยซอย 19 ใครผ่านไปมาเป็นต้องตะลึงกับคิวยาวเหยียด หากอยากลิ้มลองความอร่อยอาจจะต้องมากินดึกสักหน่อย เพราะจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ 2 ทุ่ม ถึงตี 3 เรียกได้ว่ารองรับความต้องการของเหล่าขาแฮงค์ทั้งหลาย ที่อยากซดน้ำก๋วยเตี๋ยวร้อนๆ ให้ซางเมา

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ซูเปอร์มาร์เก็ต
ท็อปส์ (1 กม.) แม็กซ์แวลู วิลล่า (900 เมตร) บิ๊กซี (500 เมตร)

ห้างสรรพสินค้า
เจ อเวนิว (1 กม.) มาร์เก็ต เพลส (1.5 กม.) ซีน สเปซ (500 เมตร) เดอะ กราซ (2 กม.) เอท ทองหล่อ (2.5 กม.)
นิฮอนมูระ (900 เมตร) อาริน่า 10 (500 เมตร) ฟิฟตี้ฟิฟท์ (3 กม.) เกตเวย์ เอกมัย (1.5 กม.) เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ เอกมัย (1.2 กม.) พาร์คเลน เอกมัย (1 กม.)

โรงพยาบาล
โรงพยาบาลสมิติเวช (4 กม.) โรงพยาบาลกรุงเทพ (3.5 กม”) โรงพยาบาลสุขุมวิท (2.5 กม.)

สถานศึกษา
โรงเรียนนานาชาติเอกมัย (900 เมตร)