รีวิวโครงการ: เอ สเปซ มี บางนา (a space ME Bangna)

ศักยภาพทำเลบางนา-ตราด

อานิสงส์ของรถไฟฟ้าบีทีเอส ที่ส่งผลให้พื้นที่ย่านบางนา-ตราด ประตูสู่ภาคตะวันออก ได้รับการพัฒนาความเจริญหลายด้านอย่างต่อเนื่อง

ปัจจุบันคงยากจะปฏิเสธถึงความเจริญของย่านบางนา-ตราด ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง นับตั้งแต่ภาครัฐได้สนับสนุนการคมนาคมหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นขยายเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวเข้มจากอ่อนนุชไปสุดที่สถานีแบริ่งฝั่งสมุทรปราการ ซึ่งแว่วมาว่าช่วงสิ้นปี 2559 นี้ จะเปิด 2 สถานีเพิ่มนั้นคือ สำโรง และ ปู่เจ้าสมิงพราย ประกอบกับบถนนทางฝั่งบางนา-ตราด ประตูสู่ภาคตะวันออกนั้น ยังเพิ่มช่องทางการระบายรถ ด้วยโทลล์เวย์บูรพาวิถี รวมถึงมอเตอร์เวย์ เพื่อให้สามารถเข้า-ออกกรุงเทพฯ ได้สะดวกสบายยิ่งขึ้น อีกทั้งนับตั้งแต่สนามบินสุวรรณภูมิมาตั้งถิ่นฐานในบริเวณดังกล่าว ส่งผลให้บรรดานักลงทุนเริ่มจับตาดูการเติบโตของย่านนี้ พร้อมลงทุนโปรเจคต่างๆ มากมาย จึงทำให้จากที่ดินส่วนใหญ่เป็นทุ่งหญ้า ว่างเปล่าในบริเวณดังกล่าว กลับกลายเป็นห้างสรรพสินค้า ร้านค้า โครงการอสังหาฯ ทั้งแนวราบ และแนวสูงมากมาย โดยสามารถแบ่งโซนความเจริญ ได้ออกเป็น 3 ช่วงดังนี้

– บางนาช่วงต้น (บริเวณสี่แยกบางนา – ศรีเอี่ยม)
อัดแน่นด้วยห้างสรรพสินค้า ร้านค้ารีเทล รวมถึงคอนโด High-Rise ที่มักกระจุกตัวใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอส อีกทั้งในอนาคตอันใกล้ ยักษ์ใหญ่แห่งวงการรีเทลเมืองไทยอย่าง เดอะมอลล์กรุ๊ป เตรียมทุ่มทุนนับหมื่นล้านผุด แบงค็อก มอลล์ (Bangkok Mall) ซึ่งจะส่งผลให้มูลค่าที่ดินบริเวณพุ่งสูงขึ้น โดยปัจจุบันอยู่ที่ 140,000 – 190,000 บาท / ตร.ว. จากการประเมินของกรมธนารักษ์
– บางนาช่วงกลาง (เมกกะ บางนา – สุวรรณภูมิ)
สังเกตว่าสองข้างทาง ถูกเรียงรายด้วยหมู่บ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ ทั้งนี้ยังเกิดโชว์รูมเฟอร์นิเจอร์ ร้านจำหน่ายอุปกรณ์ก่อสร้าง รวมถึงห้างสรรพสินค้ายักษ์ใหญ่ของย่านนี้ในปัจจุบัน นั่นคือ เมกกา บางนา (Mega Bangna) แหล่งรวมของกิน ของใช้ และศูนย์รวมสินค้าตกแต่งบ้านชื่อดังอย่าง อีเกีย (Ikea) ทั้งนี้ต่างเกิดขึ้นเพื่อมารองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยย่านนี้ ซึ่งบางนาช่วงนี้จะอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิอีกด้วย
– บางนาช่วงท้าย (ตั้งแต่บางเสาธง – บางปะกง)
เขตพื้นที่ดังกล่าว ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นโรงงาน คลังสินค้า สลับกับพื้นที่ว่างเปล่าส่วนใหญ่ บริเวณนี้หากดูจากผังเมืองจะเป็นพื้นที่สีเขียว ซึ่งแสดงถึงความเป็นชนบทและเขตเกษตรกรรม

ที่ตั้งโครงการ

จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลง วงแหวนกาญจนาภิเษก (ฝั่งใต้) และห้างสรรพสินค้าเมกา บางนา

จุดเด่นของที่ตั้งของโครงการนี้ คงจะเป็นอะไรไม่ได้นอกจากอยู่ในรัศมีอันใกล้กับห้างสรรพสินค้ายักษ์ใหญ่อย่างเมกา บางนา จึงทำให้สะดวกสบายต่อการจับจ่ายซื้อของใช้ ของกิน ประกอบกับยังอยู่ริมถนนคู่ขนาน เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (ฝั่งใต้) ทำให้เดินทางมุ่งหน้าสู่พระราม 2 ได้สะดวก ถึงแม้จะอยู่กันคนละฝั่งก็ตาม อีกทั้งในอนาคตอันใกล้ ภาครัฐยังมีเมกกะโปรเจกต์ ไลท์เรล หรือรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา ซึ่งมีเส้นทางเริ่มต้นจากบางนา – สุวรรณภูมิ รวมระยะทางกว่า 15.3 กม. รวมถึงรถไฟฟ้าความเร็วสูง กรุงเทพ-ระยอง ที่กำลังอยู่ในขั้นตอนพิจารณาการสร้าง ดังนั้นอาจกล่าวได้ว่าทำเลย่านบางนา-ตราด ถือว่าเป็นพื้นที่ชานเมืองอีกหนึ่งแห่งที่น่าจับตามองถึงการเปลี่ยนแปลงต่อไป และคาดว่าหากโครงการพัฒนาพื้นที่ทั้งหมดในอนาคตที่กล่าวไปแล้วนั้นแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการ เชื่อเลยว่าระดับราคาที่ดินจะพุ่งสูงขึ้นถึง 4-5 เท่า พร้อมเพิ่มมูค่าให้กับโครงการนี้อีกแน่นอน

การเดินทาง

แผนที่โครงการ เอ สเปซ มี บางนา (a space ME Bangna)

แม้โครงการจะตั้งห่างจากเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอส แต่เจ้าของโปรเจกต์ได้อำนวยความสะดวกผู้อยู่อาศัย ด้วยการบริการ Shuttle Bus รับ-ส่ง ตามที่นิติบุคคลกำหนดไว้

รถยนต์
โครงการตั้งอยู่บริเวณถนนคู่ขนาน เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (ฝั่งใต้) ใกล้กับด่านเก็บเงิน โดยเส้นทางที่สะดวกสบายมีอยู่ด้วยกัน 2 ทางเลือกนั่นคือ

ทางเลือกที่ 1 หากมาจากสี่แยกบางนา ให้ยึดเส้นถนนบางนา-ตราด จากนั้นตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 9 กม. จนสังเกตเห็นเทสโก้ โลตัส อยู่ฝั่งซ้ายมือ จากนั้นให้ขึ้นสะพานกลับรถ มาลงเมกกา บางนา ฝั่งอิเกีย จากนั้นให้สังเกตป้ายโครงการ จากนั้นให้ออกทางออกที่จอดรถ ฝั่งพระราม 2 เลี้ยวขวา ตรงมาประมาณ 700 เมตร ให้กลับรถใต้สะพาน ตรงมาอีก 300 เมตร จะพบโครงการอยู่ด้านขวามือ

ทางเลือกที่ 2 สำหรับผู้ที่ใช้เส้นบางนา-ตราด แล้วไม่อยากกลับรถ เข้าห้างสรรพสินค้า เมกา บางนา ให้ตรงมากลับรถบริเวณบางพลี แล้วตรงมาประมาณ 500 เมตร จากนั้นให้เบี่ยงเข้าถนนคู่ขนาน เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (ฝั่งใต้) ตรงมาประมาณ 1 กม. จะพบโครงการตั้งอยู่ซ้ายมือ

ถนนคู่ขนาน เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (ฝั่งใต้) ที่สามารถทะลุเข้าห้างสรรพสินค้า เมกา บางนาได้ รวมถึงยังออกถนนบางนา-ตราด ฝั่งมุ่งหน้าเข้าใจกลางเมืองได้อีกด้วย

เมื่อขับมาทางถนนเลียบวงอหวนกาญจนาภิเษก (ฝั่งใต้) มาแล้ว ให้กลับรถใต้สะพานดังรูป

จากรูปจะสังเกตว่า มีรถสองแถวคอยบริการด้วย

โครงการจะอยู่ริมถนนคู่ขนานวงแหวน

หากขับเลยโครงการเข้าไป ด้านในจะเป็นโครงการในเครือเดียวกัน นั่นคือ ทาวน์โฮม เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมียม บางนา และ บ้านเดี่ยว อารียา โคโม่ บางนา

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ห้างสรรพสินค้าเมกา บางนา ที่ใหญ่ที่สุดในย่านบางนา-ตราด ณ ขณะนี้

แน่นอนว่าที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้ายักษ์ใหญ่อย่างเมกา บางนา ซึ่งอัดแน่นไปด้วยซูเปอร์มาร์เก็ตทั้ง ท๊อปมาร์เก็ต และบิ๊กซี ทำให้สะดวกสบายต่อการจับจ่ายใช้สอย ประกอบกับภายในห้างแห่งนี้ ยังเป็นที่ตั้งของโรบินสัน รวมถึงอีเกีย แหล่งรวมเฟอร์นิเจอร์ ของแต่งบ้านมากมาย ที่ส่งตรงมาจากสวีเดน เรียกได้ว่ารองรับความต้องการกลุ่มคนที่อยากแต่งห้องได้ดีทีเดียว ส่วนคนชอบนั่งชิว ไม่ต้องไปไหนไกล บริเวณรอบนอกของเมกา บางนา มีร้านดนตรีเพราะ อาหารอร่อยมากมาย อาทิ Wine I Love You ถูกใจนักดื่มไวน์ หรือ 7 th Street Bar&Bistro ขึ้นชื่อเมนูฟิวชั่น อย่าง แซลมอนรสแซบ เป็นต้น แต่ถ้าหากรู้สึกยังไม่จุใจ สามารถขับรถไปทางเลียบวงแหวนตะวันออก ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้าม ต่างเต็มไปด้วยสวนอาหารชื่อดัง ที่โด่งดังทั้งรสชาติ และห้องคาราโอเกะ อารมณ์เดียวกับเส้นเลียบทางด่วนรามอินทรา อาทิ ร้านอาหารวิวดี (ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.) แพริมน้ำ (ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.) และบึงใหญ่ เป็นต้น ซึ่งจุดขายของร้านอาหารในย่านนี้ อยู่ที่ความสด อร่อยของซีฟู้ด และมักแข่งขันกันที่บรรยากาศอันสวยงาม รวมถึงราคาถูก ชวนเชิญให้ทั้งคนในพื้นที่และบริเวณโดยรอบต่างอยากมาลองลิ้มชิมรส สังเกตได้จากจำนวนรถที่หนาแน่นเกือบทุกร้าน

แหล่งแฮงค์เอาท์ ของคนรุ่นใหม่ ในย่านนี้ กับร้าน Wine I Love You ที่ตั้งอยู่ในเมกา บางนา ภาพ via edtguide.com

แหล่งแฮงค์ยอดนิยมอีกหนึ่งแห่งในเมกา บางนา นั้นคือ ร้าน 7 th Street Bar&Bistro ภาพ via edtguide.com

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
เมกา บางนา (1 กม.)
อีเกีย (1 กม.)
เทสโก้ โลตัส สาขา บางนา – ตราด (3 กม.)
บุญถาวร (7 กม.)
เซ็นทรัล บางนา (9 กม.)
บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขา บางนา (9 กม.)
สถานศึกษา
มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา (5 กม.)
มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตสุวรรณภูมิ (20 กม.)
สนามบิน
สนามบินสุวรรณภูมิ (15 กม.)