รีวิวโครงการ: เฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ (Haus Niche Chaengwattana)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 28 กุมภาพันธ์ 2019

[Special Advertising Features] แจ้งวัฒนะ พื้นที่ตอนเหนือของกรุงเทพฯ ถือเป็นทำเลใกล้เมืองที่สามารถเชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ ชั้นใน ได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นทางถนน ทางด่วน และรถไฟฟ้าในอนาคต นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญและอาคารสำนักงานชั้นนำหลายแห่ง อาทิ เมืองทองธานี ศูนย์ราชการฯ เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ ทำให้ทำเลนี้กลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยชั้นดีที่รองรับการขยายตัวของประชากรในกรุงเทพฯ ชั้นใน โดยเฉพาะโครงการแนวราบ ตอบรับกับผู้ที่ต้องการขยายครอบครัวในทำเลใกล้เมือง ในราคาที่ไม่ต้องเอื้อมก็ซื้อได้ 

โดยโซนที่น่าสนใจอย่างยิ่งคือบริเวณ ถ.สามัคคี แถบนี้เป็นที่ตั้งของโครงการคอนโดมิเนียมและทาวน์โฮมหลายโครงการด้วยกัน บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบท่ามกลางความเป็นชุมชนนานาชาติพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อม เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ได้สะดวก ไม่ไกลจากโซนสถานที่ราชการและแหล่งงานใน จ.นนทบุรี มีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย โดยใช้ถนนหลักอย่างแจ้งวัฒนะ กรุงเทพฯ-บางกรวย เลี่ยงเมืองปากเกร็ด ติวานนท์ ประชาชื่น และงามวงศ์วาน ทางด่วนอย่างทางพิเศษศรีรัช และรองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี สถานีสามัคคี

สำหรับโครงการที่ DDproperty จะพาไปเยี่ยมชมในครั้งนี้คือโครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ (Haus Niche Chaengwattana) รูปแบบทาวน์โฮม 3.5 ชั้น โดดเด่นทั้งด้านการออกแบบสไตล์ Loft Modern พร้อมส่วนกลางแบบจัดเต็มให้กับลูกบ้านด้วยระดับราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท กับสังคมคุณภาพเพียง 92 ยูนิตเท่านั้น

4M-Side-Final-1mini

เจาะลึกข้อมูลโครงการ 

  • ชื่อโครงการ: เฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ (Haus Niche Chaengwattana)
  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พีซ พลัส พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ซ.ประเสริฐอิสลาม ถ.สามัคคี อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
  • เว็บไซต์: www.haus.co.th/haus-niche/
  • โทร: 0-2115-7055

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 6 ก.พ. 2562)

  • พื้นที่โครงการ: 7-2-38 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น จำนวน 92 ยูนิต 
  • กลุ่มเป้าหมาย: พนักงานออฟฟิศ พนักงานราชการระดับ Senior ผู้บริหารและเจ้าของธุรกิจ รายได้มากกว่า 40,000 บาทขึ้นไป รวมถึงกลุ่มผู้ปกครอง/นักเรียน/อาจารย์ เจ้าหน้าที่ โรงเรียนนานาชาติ ISB แจ้งวัฒนะ หรือผู้ลงทุนปล่อยเช่า
  • สถานะการก่อสร้าง: ปัจจุบันก่อสร้างเกือบแล้วเสร็จ 95% คาดว่าจะแล้วจะสมบูรณ์ 100% ภายในเดือนมีนาคม 2562 
  • สถานะการขาย: ยอดขายประมาณ 90% 
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ บนพื้นที่กว่า 400 ตารางเมตร ประกอบด้วยฟิตเนสวิวธรรมชาติ สระว่ายน้ำระบบเกลือมาตรฐาน พร้อมสระเด็กในร่ม ห้องประชุม Co-working Space มุมพักผ่อน/นั่งเล่น Semi Outdoor ห้องซาวน่าแยกชาย-หญิง สวนสีเขียวรอบโครงการ 
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ Access Card Control พร้อม CCTV รอบโครงการ รวมทั้งหน้าบ้าน และหลังบ้านทุกยูนิต และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง 
  • ราคาเริ่มต้น: ราคาเริ่มต้น: 4.29 ล้านบาท
    **ราคาที่ดินเพิ่ม/ลด 79,000 บาท/ตารางวา
  • โปรโมชั่น:
  • บ้านหลุดดาวน์ 1 ยูนิตพิเศษ ราคาพิเศษเพียง 4.29 ล้านบาทเท่านั้น 
  • 9 มี.ค.62 ทุ่มสุดตัว จองแปลงใหญ่พิเศษกับโปรฯ ผ่อนให้ 5 ปี* (เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด ติดต่อโครงการเพื่อรับรายละเอียดเพิ่มเติม) http://bit.ly/2OWTAzX 

Haus Niche (108)

  • แบบบ้าน
  • แบบ Taupe ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร เนื้อที่เริ่มต้น 16 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน
  • แบบ Matterhorn ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เนื้อที่เริ่มต้น 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน

**หมายเหตุ: ทาวน์โฮมมีการก่อสร้างเกือบแล้วเสร็จ 90% เหลือเก็บรายละเอียดบ้านโซนด้านหน้าเพียงบางส่วนเท่านั้น ซึ่งโซนที่แล้วเสร็จลูกบ้านสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที

ชมภาพ Virtual Tour

Haus Niche ( 160 SQ.M. )

Haus Niche Pools

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ

Haus Niche (2)

โครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ (Haus Niche Chaengwattana) ถูกดีไซน์ให้มีรูปแบบทันสมัยสไตล์ Modern Loft ใส่ใจในทุกรายละเอียดของพื้นที่ใช้งาน ทั้งประโยชน์ใช้สอยและความสวยงามผสานกันได้อย่างลงตัว ตัวอย่างที่เห็นได้อย่างชัดเจนคือ Double Skin façade ผนัง 2 ชั้น ทึบสลับโปร่งจากวัสดุคุณภาพ ป้องกันตัวบ้านจากสภาพแวดล้อมภายนอกได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่ว่าจะเป็นรังสีความร้อนหรือลมพายุ ช่วยกรองแสงแดด ประหยัดพลังงาน และเพิ่มความเป็นส่วนตัว

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ใช้งานกว้างขวางบนพื้นที่ 3.5 ชั้น หรือประมาณ 160-200 ตารางเมตร ความพิเศษของบ้านในโครงการนี้คือบนชั้นที่ 2 เป็นรูปแบบ Duplex Master Bedroom มีบิลท์อินชั้นลอยให้อย่างเป็นสัดส่วน สามารถปรับเป็นพื้นที่ทำงาน อ่านหนังสือ หรือห้องนอนอีกห้องได้ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัว 4-5 คน
รายล้อมด้วยสวนธรรมชาติรอบโครงกลางให้บรรยากาศร่มรื่นเย็นสบาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและเพียงพอต่อจำนวนลูกบ้าน ถนนกว้างถึง 12 เมตร รถยนต์เข้า-ออกสวนกันได้อย่างสะดวก มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลความเรียบร้อยตลอด 24 ชั่วโมง

รูปแบบบ้าน

แบบ Taupe

Haus Niche (105)

ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร เนื้อที่เริ่มต้น 16 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน

Plan 4 m.

ชั้นที่ 1-2

Print

ชั้นที่ 3 และ Penthouse

แบบ Matterhorn

Haus Niche (108)

ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เนื้อที่เริ่มต้น 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน

Plan 5 m.

ชั้นที่ 1-2

Plan 5 m.

ชั้นที่ 3 และ Penthouse

การวางทิศทางโครงการ

Haus Niche (88)

หน้าโครงการ บริเวณทางเข้าหันหน้าออกทางทิศใต้ ฝั่งตรงข้ามเป็นที่อยู่อาศัย 1-2 ชั้น

Haus Niche (91)

ด้านข้างโครงการทางทิศตะวันออกเป็นที่ดินว่างเปล่า และที่อยู่อาศัย 1-2 ชั้น 

Haus Niche (90)-3

บรรยากาศใน ซ.ประเสริฐอิสลาม ถนนโล่ง ค่อนข้างเงียบสงบ เป็นส่วนตัว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกหลัก ๆ ของโครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ (Haus Niche Chaengwattana) อยู่ที่คลับเฮ้าส์ พื้นที่กว่า 400 ตารางเมตร ซึ่งตั้งอยู่บริเวณทางเข้าโครงการ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องซาวน่าแยกชาย-หญิง ฟิตเนสบนชั้นที่ 2 ส่วน Co-working Space อยู่บนชั้นที่ 3 และมุมนั่งเล่นพักผ่อนแบบ Semi Outdoor นอกจากนี้ยังมีสวนสีเขียวรายล้อมโครงการ ให้ความรู้สึกสดชื่น ใกล้ชิดธรรมชาติ และระบบรักษาความปลอดภัยที่มีประสิทธิภาพตลอด 24 ชั่วโมง

Haus Niche (94)

เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Card Control และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชั่วโมง

Haus Niche (103)

คลับเฮ้าส์บริเวณทางเข้าโครงการ ตัวอาคารดีไซน์สวยงาม

Haus Niche (96)

มีสระว่ายน้ำระบบเกลือบริเวณชั้นที่ 1

Haus Niche (95)

ใกล้ ๆ มีห้องน้ำ ซึ่งภายในจะมีห้องซาวน่าแยกชาย-หญิง

Haus Niche (104)

มุมพักผ่อนรายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว

Haus Niche (101)

คลับเฮ้าส์ออกแบบให้โปร่งโล่ง แบบ Semi-Outdoor รับแสงธรรมชาติเพื่อให้ได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น เพดานสูงช่วยให้อากาศถ่ายเทสะดวก

Haus Niche (98)

ฟิตเนสบริเวณชั้นที่ 2 กว้างขวาง พร้อมเครื่องออกกำลังกายครบครัน

สิ่งที่จะได้รับจากทางโครงการ

  • สุขภัณฑ์ของ Hafele ทั้งหลัง
  • ท็อปหินอ่อนในห้องน้ำ
  • พื้นแกรนิตโต ชั้นที่ 1 พื้นลามิเนต ชั้นที่ 2-3
  • Square Spiral Stairs บันไดเวียนขึ้นชั้น Penthouse ห้อง Master Bedroom โดยติดเชื่อมชั้นลอยให้อย่างแข็งแรง
  • Double Skin Façade ผิวอาคาร 2 ชั้นกันความร้อนและเพิ่มพื้นผิวรับลม ประหยัดพลังงาน
  • Living Façade ระเบียงประโยชน์ใช้สอยพร้อมเคาท์เตอร์ ที่ทำหน้าที่เหมือนเป็นบาร์ หรือ Outdoor Table ให้กับบ้าน พร้อมพื้นที่ส่วนตากผ้าภายในห้องน้ำ
  • Tailor-made Mailbox
  • LED Strip Light

รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง

Haus Niche (1)

บ้านตัวอย่างที่เปิดให้เข้าชมมี 2 แบบ คือแบบหน้ากว้าง 4 เมตร (ขวา) จอดรถด้านหน้าได้ 1 คัน และหน้ากว้าง 5 เมตร (ซ้าย) จอดรถได้ 2 คัน

แบบ Taupe ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน

Haus Niche (4)

ส่วนแรกของบ้านเป็นห้องนั่งเล่นและรับแขก สามารถบิลท์อินชั้นวางโทรทัศน์และของตกแต่งได้ ความสูงระหว่างเพดานกับพื้นอยู่ที่ 2.8 เมตร

Haus Niche (5)

จัดวางโซฟาหรือเก้าอี้นั่งเล่นหรือรับแขก ยาวขนานไปกับผนังได้อย่างเต็มที่ ส่วนโซนตรงกลางวางโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้ได้โดยไม่ขวางทางเดิน

Haus Niche (6)

ถัดจากโต๊ะอาหารจะเป็นมุมห้องครัว สามารถติดตั้งตั้งบิลท์อินเคาท์เตอร์ครัวขนาดใหญ่ได้

Haus Niche (8)

ไฮไลต์ของมุมห้องครัวคือ ผนังด้านหลังจะเปิดโล่งมองเห็นส่วนบันไดขึ้นชั้นที่ 2 ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งและกว้างขึ้น

Haus Niche (9)

ทางเดินเชื่อมต่อกับห้องน้ำรวม และด้านหลังบ้าน

Haus Niche (10)

ห้องน้ำชั้นที่ 1 มีอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ แต่ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ

Haus Niche (13)

พื้นที่หลังบ้านเชื่อมต่อกับภายในบ้านด้วยประตูกระจกบานเลื่อน พื้นที่ค่อนข้างกว้างขวาง สามารถตกแต่งเป็นพื้นที่ซักล้าง ครัวไทย หรือมุมพักผ่อนก็ได้ บนกำแพงล้อมรอบด้วยระแนงไม้กั้นขอบเขตบ้านอย่างเป็นสัดส่วน นอกจากนี้ทางโครงการยังติดตั้งแท็งก์น้ำให้ด้วย

Haus Niche (16)

ทางขึ้นชั้นที่ 2 บันไดชันน้อยพร้อมราวจับ ผู้สูงอายุหรือเด็กขึ้น-ลงได้ปลอดภัย

Haus Niche (17)

ส่วนของบันไดมีพื้นที่เปิดเชื่อมกับห้องครัวและห้องนั่งเล่น

Haus Niche (18)

ชั้นที่ 2 โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงจากพื้น 2.7 เมตร พร้อม Double Skin Façade

Haus Niche (19)

ห้องแรกทางขวามือเป็นห้องน้ำ สุขภัณฑ์ของ Hafele พื้นที่อาบน้ำมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วน  

Haus Niche (21)

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นห้องนอน โดยมีการดีไซน์ห้องแต่งตัวแยกเป็นสัดส่วน

Haus Niche (22)

ห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ มีมุมโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า

Haus Niche (23)

จัดวางเตียงขนาดกลางได้สบาย ๆ เหลือพื้นที่ด้านข้างเดินเข้า-ออกสะดวก ด้านข้างเปิดรับแสงธรรมชาติด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่

Haus Niche (24)

ปลายเตียงตกแต่งเป็นบิลท์อินชั้นวางโทรทัศน์

Haus Niche (25)

ชั้นที่ 3 ห้อง Master Bedroom ซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการ จะมีการบิลท์อินชั้นลอยให้สไตล์ Duplex Penthouse ทำให้ชั้นนี้ดูกว้างขวางมากเป็นพิเศษ

Haus Niche (27)

วางเตียงขนาด King Size ได้สบาย ๆ ด้านข้างริมบันไดมีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่เปิดรับแสงธรรมชาติ

Haus Niche (28)

มุม Walk-in Closet มีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

Haus Niche (29)

เชื่อมต่อกับระเบียงขนาดเล็กที่สามารถตกแต่งเป็นมุมห้องนั่งเล่นได้ โดยส่วนนี้จะติดกับ Double Skin Façade ผิวอาคาร 2 ชั้น ช่วยกันความร้อน เพิ่มพื้นผิวรับลม และช่วยประหยัดพลังงาน

Haus Niche (30)

ห้องน้ำ กว้างขวาง เคาน์เตอร์อ่างล่างหน้าเป็นหินอ่อน วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้หลากหลาย

Haus Niche (32)

มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วน

Haus Niche (33)

บันไดวนขึ้นไปบนชั้นลอย

Haus Niche (36)

บนชั้นลอยสามารถปรับพื้นที่ให้เป็นห้องทำงานหรือนั่งเล่นพักผ่อนได้ตามใจชอบ หรือจะปรับเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ เพราะพื้นที่กว้างมาก ด้านข้างเป็นกระจกใสเปิดรับแสงธรรมชาติ

Haus Niche (37)

มุมมองจากด้านบน

แบบ Matterhorn ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน

Haus Niche (38)

ห้องนั่งเล่นและรับแขกขนาดใหญ่

Haus Niche (39)

บิลท์อินชั้นวางของได้ตามภาพ บริเวณทางขึ้นชั้นที่ 2

Haus Niche (40)

บ้านแบบ Matterhorn จะมีพื้นที่ลึกเข้าไปด้านใน สามารถปรับพื้นที่ใช้สอยได้หลากหลาย

Haus Niche (42)

มุมวางโต๊ะรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับพื้นที่หลังบ้าน

Haus Niche (43)

มุมห้องน้ำชั้นที่ 1

Haus Niche (49)

ห้องน้ำชั้นล่าง ไม่มีพื้นที่อาบน้ำเช่นกัน

Haus Niche (44) Haus Niche (45)

มุมห้องครัวขนาดใหญ่ จัดวางเคาน์เตอร์ครัวและอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้อย่างเป็นสัดส่วน เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อน

Haus Niche (46)

พื้นที่หลังบ้านแบบเปิด ปลูกต้นไม้ขนาดเล็กและจัดวางเก้าอี้นั่งเล่นได้

Haus Niche (48)

เคาน์เตอร์รูปตัวแอล พร้อมอ่างล้างจาน และแท็งก์น้ำ

Haus Niche (51)

ชั้นที่ 2 แบ่งเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

Haus Niche (52)

ห้องน้ำชั้นที่ 2 กั้นพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

Haus Niche (55)

ห้องนอนอยู่ด้านในสุด วางเตียงขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานใหญ่

Haus Niche (56)Haus Niche (60)

ปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางโทรทัศน์ และมุม Walk-in Closet

Haus Niche (62)

ห้องนอนอีกห้องอยู่ฝั่งตรงกันข้าม ตกแต่งสไตล์มินิมอล เรียบง่าย แต่ใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย

Haus Niche (63) Haus Niche (65)

มุม Walk-in Closet วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และชั้นวางของได้เป็นสัดส่วน

Haus Niche (67)

ชั้นที่ 3 เป็น Duplex Penthouse เช่นกัน เพดานยกสูง โปร่งโล่ง พื้นที่ห้องกว้างขวาง วางเตียงขนาด King Size ได้สบาย ๆ

Haus Niche (70)

ด้านข้างเป็น Cloth Drying Façade Balcony

Haus Niche (71)

มาพร้อมกับ Bar Balcony ปรับใช้เป็นพื้นที่นั่งทำงานหรือจะวางของตกแต่งก็ได้ 

Haus Niche (72) Haus Niche (73)

ถัดเข้าไปเป็นชั้นเก็บของ โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่

Haus Niche (74) Haus Niche (75)

ห้องน้ำบนชั้นที่ 3

Haus Niche (77)

ชั้นลอยปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย อาทิ ห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องนอน มีประตูกระจกเชื่อมต่อกับระเบียง

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

ทำเลแจ้งวัฒนะพัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดช่วงเวลาหลายปีที่ผ่านมา สะท้อนผ่านการขยายตัวของสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่สำคัญ อาทิ อาคารสำนักงาน สถานที่ราชการ สถานที่พักผ่อนเชิงไลฟ์สไตล์ แหล่งที่อยู่อาศัย และเส้นทางรถไฟฟ้า จนทำให้ทำเลนี้กลายเป็นแลนด์มาร์กสำคัญที่เต็มไปด้วยความครบครันในทุกด้าน 

จากศักยภาพดังกล่าวทำให้ผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่และในพื้นที่แจ้งวัฒนะ เริ่มจับจองพื้นที่ในทำเลนี้พัฒนาโครงการเป็นจำนวนมาก มีทั้งรูปแบบบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม รวมทั้งคอนโดมิเนียมบริเวณติดถนนใหญ่ โดยถ้าเป็นโครงการแนวราบกลุ่มราคาขายจะอยู่ที่ตั้งแต่ 3-4 ล้านบาทขึ้นไป จนถึง 10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งเป็นราคาที่จับต้องได้ แต่คาดว่าหลังจากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการในอนาคตทำเลนี้จะหาบ้านราคานี้ไม่ได้อีกแล้ว

ที่ตั้งโครงการ

Haus Niche (122)

แผนที่โครงการ

ซ.ประเสริฐอิสลาม สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นลักษณะของชุมชนดั้งเดิม ที่รูปแบบที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นแนวราบ และอาคารพาณิชย์เปิดร้านค้าปลีกและร้านอาหารขนาดเล็กอยู่ตลอดเส้นทาง โดย ซ.ประเสริฐอิสลาม สามารถเชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.สามัคคี และ ถ.เลี่ยงเมืองปากเกร็ด เข้า-ออกได้ทั้งโซนติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ เลียบคลองประปา และงามวงศ์วาน รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ บริเวณ ซ.สามัคคี 29 จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ Oasis Avenue และเทสโก้ โลตัส ทั้งนี้ รูปแบบการเดินทางในทำเลนี้ส่วนใหญ่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก แต่ก็มีแท็กซี่และมอเตอร์ไซต์รับจ้างให้บริการเช่นกัน

รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้า โดยรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ (Haus Niche Chaengwattana) มากที่สุดคือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี สถานีสามัคคี อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร ห่างจากสถานีแครายเพียง 2 สถานี ซึ่งสถานีแครายเป็นจุดอินเตอร์เช้นจ์กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-บางใหญ่ ที่เปิดให้บริการแล้วในปัจจุบันที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี

ส่วนอีกด้านหนึ่งของสายสีชมพูยังมีสถานีที่สำคัญอีกหลายจุดไล่ไปบน ถ.แจ้งวัฒนะ เช่น ปากเกร็ด เมืองทองธานี ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ และมีสถานีอินเตอร์เช้นจ์กับรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่บริเวณสถานีหลักสี่ ก่อนจะไปเชื่อมอีกจุดหนึ่งกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ โดยอยู่ถัดจากสถานีหลักสี่ไปเพียง 2 สถานี

Pink line

รถไฟฟ้าสายสีชมพู

คาดการณ์ว่ารถไฟฟ้าทั้งสายสีชมพู สายสีเขียวส่วนต่อขยาย และสายสีแดง จะเสร็จสมบูรณ์พร้อมเปิดใช้งานได้ภายใน 2-3 ปีข้างหน้านี้ จะช่วยทำให้การเดินทางเข้า-ออกระหว่างใจกลางเมืองกรุงเทพฯ และปริมณฑล สะดวกรวดเร็วมากขึ้น

การเดินทาง 

การเดินทางมายังโครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ (Haus Niche Chaengwattana) ทำได้หลายเส้นทาง ขอแนะนำการเดินทางจาก ถ.แจ้งวัฒนะ ดังนี้

Haus Niche (135)

จาก ถ.แจ้งวัฒนะ ผ่านเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ ซึ่งอยู่ทางซ้ายมือ

Haus Niche (136)

ตรงไปอีกประมาณ 1.3 กิโลเมตร ให้เตรียมชิดซ้าย และเลี้ยวตามป้าย ถ.สามัคคี เข้าสู่ ถ.เลี่ยงเมืองปากเกร็ด

Haus Niche (139)-2

ตรงไปอีกประมาณ 1.8 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.ประเสริฐอิสลาม

Haus Niche (143)-1

ขับผ่านปั๊ม PT และโรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพประจำตำบลประเสริฐอิสลาม ไปราว 400 เมตรจะเจอ 3 แยก จากนั้นเลี้ยวซ้าย บริเวณร้าน Subway

Haus Niche (144)

โซนนี้เป็นบริเวณหน้าหมู่บ้านขนาดใหญ่ที่มีชาวต่างชาติอยู่ค่อนข้างมาก และใกล้โรงเรียนนานาชาติ ISB ทำให้เกิดเป็นโซนร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ เลี้ยวขวาผ่านหน้าโครงการณิชาดาธานีไปประมาณ 200 เมตร

Haus Niche (146)

ถึงแล้วโครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ ตัวโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ซ.ประเสริฐอิสลาม เป็นชุมชนดั้งเดิม มีหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่ที่มีชาวต่างชาติอยู่เป็นจำนวนมาก จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งร้านค้า และร้านอาหารแบรนด์ดังในบริเวณนี้จำนวนมาก อาทิ Subway, 7-Eleven, CP Fresh Mart และร้านตัดผม Never say cutz ซึ่งจุดนี้อยู่ห่างจากโครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ เพียง 200 เมตรเท่านั้น

เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ

Bangkok Thailand - November 02, 2016 : CentralPlaza Chaengwattana depertment store where is a biggest shopping mall located on Chaeng Watthana Road

แหล่งรวมร้านค้าแบรนด์ดังมากมายทั้งเสื้อผ้า กระเป๋า เครื่องประดับ อุปกรณ์กีฬา อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ เครื่องสำอาง โรงภาพยนตร์ รวมถึงร้านอาหารหลากหลาย สามารถเดินทางไปพักผ่อนหย่อนใจสไตล์คนเมืองกับแก็งค์เพื่อน คนรัก และครอบครัวได้ เปิดให้บริการทุกวัน เวลา 10.00-22.00 น. โทร. 0-2101-0000

ร้านข้าวต้ม ชัยโภชนา

Haus Niche (111)

ที่มา: Wongnai

ร้านข้าวต้มที่การันตีความอร่อยจากมิชลินไกด์ 2019 ระดับ Bib Gourmand อร่อยและสมราคา เมนูแนะนำ ได้แก่ หมูสับผัดหนำเลียบ ออส่วนทอด ปลากระพงทอดน้ำปลา ปูทะเลดอง ผัดผักบุ้งไฟแดง และตับทอดกระเทียม ร้านตั้งอยู่บน ถ.สามัคคี เปิดบริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 16.00-01.00 น. (ปิดทุกวันอังคารที่ 2 และ 4 ของเดือน) โทร. 0-2573-2921

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

  • Oasis Avenue: 620 เมตร
  • โฮมโปร แจ้งวัฒนะ: 2.9 กิโลเมตร
  • บิ๊กซี ปากเกร็ด: 3.1 กิโลเมตร
  • เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ: 4.2 กิโลเมตร
  • ตลาดบัวขวัญ: 5.7 กิโลเมตร
  • เอสพลานาด แคราย: 6.5 กิโลเมตร
  • เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน: 9 กิโลเมตร
  • อิมแพ็ค เมืองทองธานี: 10.5 กิโลเมตร

สถานศึกษา

  • International School Bangkok (ISB): 950 เมตร
  • สถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์: 4.9 กิโลเมตร
  • โรงเรียนเบญจมราชานุสรณ์: 5.1 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต: 8 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยสุโขทัย: 8.1 กิโลเมตร

โรงพยาบาลและสถานที่ราชการอื่น ๆ

  • โรงพยาบาลเวิล์ดเมดิคอล: 3.7 กิโลเมตร
  • กระทรวงสาธารณสุข: 8.1 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ: 8.6 กิโลเมตร
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

โครงการที่อยู่อาศัยที่บน ถ.สามัคคี และซอยย่อยอย่างประเสริฐอิสลามส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม โดยดีมานด์ที่เข้ามาจับจองมีทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและกลุ่มนักลงทุน หากพิจารณากลุ่มผู้อยู่อาศัยจริงพบว่า มักซื้อเพื่อขยายครอบครัว มีลูกหลานหรือสมาชิกในบ้าน 4-5 คน ส่วนกลุ่มนักลงทุนมักซื้อเพื่อปล่อยเช่าและรีเซลเก็งกำไรแก่ลูกค้าที่มองหาบ้านในทำเลนี้ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

จากการเดินทางเข้าไปสำรวจหมู่บ้านในละแวกดังกล่าวพบว่า มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่พอสมควร เนื่องจากมีโรงเรียนนานาชาติชื่อดังอย่างโรงเรียน International School Bangkok หรือ ISB อยู่ในพื้นที่นี้ ซึ่งเป็นที่ทราบกันดีว่าโรงเรียนแห่งนี้มีค่าเทอมแพงที่สุดในประเทศไทย ดังนั้นบรรดาผู้ปกครอง นักธุรกิจ และพนักงานระดับ Senior ที่มีรายได้สูงจึงหมุนเวียนเข้ามาอยู่เสมอ โครงการที่อยู่อาศัยในบริเวณ ถ.สามัคคี จึงได้รับอานิสงส์อย่างต่อเนื่องและสามารถเติบโตได้แม้จะมีการตั้งราคาขายสูงก็ตาม

Haus Niche (112)

ทั้งนี้ โครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ (Haus Niche Chaengwattana) สามารถปล่อยเช่าได้เฉลี่ย 40,000 บาท/เดือน สำหรับบ้านหลังเล็ก ส่วนบ้านหลังใหญ่จะอยู่ที่ 80,000 บาท/เดือน ถือว่าเป็นระดับราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าโครงการที่อยู่ใกล้เคียงทั้งตลาดขายและตลาดเช่า ทำให้ได้รับผลตอบแทนที่สมเหตุสมผลกับราคาซื้อขาย พร้อมดึงดูดดีมานด์ที่เข้าสู่พื้นที่อย่างต่อเนื่องได้เป็นอย่างดี

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น ๆ

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)

ราคาเริ่มต้น (ล้านบาท)

เฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ

92

160-200

4.29

โคราซอน ประชาชื่น

135

217-218

6.49

เลอตัน ทาวน์

47

150

4.4


โคราซอน ประชาชื่น

Haus Niche (116)

เจ้าของโครงการ: บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนประชาชื่น ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด (ตลาดขวัญ) จ.นนทบุรี
โทร: 1753
เว็บไซต์: www.prinsiri.com
ราคาเริ่มต้น: 6.49 ล้านบาท
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
รูปแบบบ้าน: ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5-5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 217-218 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน

เลอตัน ทาวน์

0538202957ed7f59847ec64210a4eb32

เจ้าของโครงการ: บริษัท เนริช โฮลดิ้ง จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.งามวงศ์วาน 23 (ซ.วัดบัวขวัญ) ถ.งามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
โทร: 08-7362-5999
เว็บไซต์: www.leatontown.com
ราคาเริ่มต้น: 4.4 ล้านบาท
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
รูปแบบบ้าน: ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน

เมื่อเปรียบเทียบโครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ (Haus Niche Chaengwattana) กับโครงการทาวน์โฮมอื่น ๆ ที่อยู่ในรัศมีใกล้กัน พบว่า โครงการโคราซอน ประชาชื่น ซึ่งตั้งอยู่บน ถ.สามัคคี มีลักษณะรูปแบบบ้านที่ใกล้เคียงกัน โดยเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ เหมาะกับสมาชิก 4-5 คน ส่วนพื้นที่ใช้สอยภายในคล้ายคลึงกัน แต่ระดับราคาเริ่มต้นที่ 6.49 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าโครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ กว่า 2 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีจำนวนยูนิตมากกว่าทำให้ผู้อยู่อาศัยต้องเผชิญกับความหนาแน่นภายในโครงการมากพอสมควร

ส่วนอีกโครงการหนึ่งคือ โครงการเลอตัน ทาวน์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น บน ถ.งามวงศ์วาน แบบบ้านมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า เริ่มต้นที่ 150 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ กับราคาเริ่มต้นที่ 4.4 ล้านบาท แม้ระดับราคาจะสูงกว่าโครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ เล็กน้อย แต่เรื่องของฟังก์ชันภายในตัวบ้านโครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ มีความแปลกใหม่มากกว่า อาทิ ชั้นลอยแนว Loft นอกจากนี้ยังก่อสร้างแล้วเสร็จนานตั้งแต่ช่วงปี 2556 ถือเป็นโครงการเก่าหลายปีแล้ว ลูกค้าที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้โดยมีงบประมาณในระดับ 4-6 ล้านบาท สามารถเป็นเจ้าของโครงการใหม่ได้ ซึ่งโครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ คือตัวเลือกที่ตอบโจทย์ความต้องการดังกล่าวได้อย่างครบครัน โดยมาพร้อมราคาขายเริ่มต้นเพียง 4.29 ล้านบาทเท่านั้น ถูกที่สุดจาก 3 โครงการที่เปรียบเทียบกัน

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับการซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุน

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ (Haus Niche Chaengwattana) เหมาะกับใคร?

โครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ (Haus Niche Chaengwattana) เหมาะกับผู้ที่กำลังมองหาทาวน์โฮมสไตล์คนเมือง เน้นฟังก์ชันการใช้งานพื้นที่ที่กว้างขวาง คุ้มค่า เหมาะแก่การขยายครอบครัว ซึ่งโครงการนี้โดดเด่นด้วยการเพิ่มชั้นลอยในห้อง Master Bedroom โดยปรับใช้เป็นพื้นที่เอนกประสงค์ได้หลากหลายตามความต้องการ 

ตั้งอยู่ในทำเลที่เงียบสงบ และเป็นส่วนตัวอย่างใน ซ.ประเสริฐอิสลาม ถ.สามัคคี ขณะเดียวกันก็สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังถนนเส้นสำคัญในโซนนนทบุรี และใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานศึกษาชั้นนำ ครอบครัวที่มีบุตรหลานสามารถไปรับ-ส่งที่โรงเรียนได้อย่างง่ายดาย รองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 2 กิโลเมตร

ภายในโครงการสงบและเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 92 ยูนิตเท่านั้น อุ่นใจมากขึ้นด้วยระบบรักษาความปลอดภัยถึง 3 ชั้น ได้แก่ ระบบ Access Card Control พร้อม CCTV รอบโครงการ รวมทั้งหน้าบ้าน และหลังบ้านทุกยูนิต และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกบนพื้นที่กว่า 400 ตารางเมตร เพียงพอต่อจำนวนลูกบ้าน ในราคาเริ่มต้นเพียง 4.29 ล้านบาท

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature