รีวิวโครงการ: แชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร (Chapter One The Campus Kaset)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • chaiyasit bunnag
  • 28 ธันวาคม 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

ย่านมหาวิทยาลัยถือเป็นอีกหนึ่งทำเลทองของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โครงการคอนโดมิเนียมในย่านมหาวิทยาลัยหรือ “แคมปัส คอนโด” ถือเป็นโครงการที่เรียกความสนใจจากกลุ่มผู้ซื้อได้มาก เนื่องจากเป็นทำเลที่มีดีมานด์รองรับทั้งจากกลุ่มผู้ปกครอง นักศึกษา รวมถึงบุคคลากรของมหาวิทยาลัยและพ่อค้าแม่ค้าที่ประกอบธุรกิจอยู่ในย่านดังกล่าวซึ่งมีสภาพคล่องสูงเพราะดึงดูดทั้งกลุ่มที่ต้องการซื้ออยู่เองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าได้เป็นอย่างดี

ย่านมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์นับเป็นทำเลที่น่าสนใจอีกย่านหนึ่ง เพราะนอกจากจะเป็นมหาวิทยาลัยรัฐขนาดใหญ่แล้วยังอยู่ไม่ไกลจากย่านศูนย์กลางธุรกิจและอยู่ในแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอขิต-สะพานใหม่-คูคต) ที่เริ่มก่อสร้างแล้ว ขณะที่คอนโดมิเนียมในย่านนี้มีให้เลือกค่อนข้างมากแต่โครงการที่ก่อสร้างเสร็จล่าสุดในทำเลนี้คือ โครงการ “แชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร (Chapter One The Campus Kaset)” จากค่าย พฤกษา เรียลเอสเตท

Chapter 11

ชื่อโครงการ: แชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร (Chapter One The Campus Kaset)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง: ถนนพหลโยธิน แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพ
เนื้อที่โครงการ: 7-3-60 ไร่
รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมโลวไรส์ 8 ชั้น 7 อาคาร รวม 768 ยูนิต (ยังไม่รวมร้านค้าอีก 15 ยูนิต)
รูปแบบห้องชุด
สตูดิโอขนาด 22.69-26.86 ตารางเมตร 339 ยูนิต
1 ห้องนอน 28.61-29.11 ตารางเมตร 330 ยูนิต
2 ห้องนอน 46.25-46.76 ตารางเมตร 99 ยูนิต
ราคาขายเริ่มต้น 4.529 ล้านบาท (ยูนิตแบบ 2 ห้องนอน)
ราคาเฉลี่ย/ตารางเมตร 98,400 บาท
ราคาค่าเช่าเฉลี่ย 10,000-20,000 บาท/เดือน
เงื่อนไขการชำระเงิน จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 20,000 บาท
เงินกองทุนสะสม 500 บาทต่อตารางเมตร ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง 55 บาทต่อตารางเมตร (เรียกเก็บล่วงหน้า 2 ปี)
สถานะการขาย ณ วันที่ 29 ตุลาคม 2558 เหลือขายเพียง 16 ยูนิต (เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนทั้งหมด)
ก่อสร้างแล้วเสร็จ มิถุนายน 2558

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

Chapter 1

โครงการแชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร เป็นแคมปัสคอนโดมิเนียมที่ออกแบบภายใต้แนวคิด “Knowledge & Lifestyle Community” หรืออกแบบให้มีสภาพแวดล้อมเหมาะกับการเรียนรู้ แต่ขณะเดียวกันก็สร้างวัฒนธรรมแบบ “Work-life balanced” ด้วยเพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานมหาวิทยาลัย ภาพรวมของโครงการออกแบบในสไตล์โมเดิร์นอิงลิชและให้บรรยากาศเหมือนอยู่ในมหาวิทยาลัย-หอพักในต่างประเทศ

Chapter 1

Chapter 1

Chapter 1

สวนและมุมนั่งเล่นภายในโครงการ

จุดเด่นที่สุดของโครงการอยู่ที่แลนด์สเคปและพื้นที่ส่วนกลาง ตัวแลนด์สเคปเน้นพื้นที่สวนแบบเปิดโล่งให้อยู่ใจกลางโครงการและเน้นการปลูกต้นไม้ใหญ่เพื่อสร้างความร่มรื่น ขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นส่วนกลางกระจายตัวอยู่ใต้อาคารทั้ง 7 อาคาร

อาคาร A B และ C มีพื้นที่ร้านค้าที่โครงการออกแบบให้เป็นจัตุรัส (แคมปัส สแควร์) เสมือนเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็ก

อาคาร A B และ C มีพื้นที่ร้านค้าที่โครงการออกแบบให้เป็นจัตุรัส (แคมปัส สแควร์) เสมือนเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็ก

ร้านรวงต่าง ๆ ภายในโครงการ เช่น ตัวแทนอสังหาฯ ที่ให้บริการฝากขาย-ฝากเช่า ร้านซักรีด ร้านน้ำหยอดเหรียญ ฯลฯ

ร้านรวงต่าง ๆ ภายในโครงการ เช่น ตัวแทนอสังหาฯ ที่ให้บริการฝากขาย-ฝากเช่า ร้านซักรีด ร้านน้ำหยอดเหรียญ ฯลฯ

บริเวณนี้อนุญาตให้บุคคลภายนอกเข้ามาใช้บริการได้ อย่างไรก็ตามโครงการได้กั้นประตูใหญ่พร้อมระบบควบคุมการเข้าออกแบบ Keycard Access เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านภายในโครงการ

ประตูรั้วกั้นพื้นที่ร้านค้ากับส่วนพักอาศัย

ประตูรั้วกั้นพื้นที่ร้านค้ากับส่วนพักอาศัย

อาคาร B เป็นพื้นที่ของสำนักงานนิติบุคคล

อาคาร C เป็นห้องสมุดและห้องอเนกประสงค์ ตกแต่งในสไตล์โมเดิร์นอิงลิช ห้องกว้างขวางและโปร่งด้วยเพดานสูงแบบ Double Volume

Chapter 115

Chapter 116

 

 

อาคาร D เป็นห้องฟิตเนส 

Chapter 118

Chapter 119

ด้านหน้าจะมีบริการตู้ล็อกเกอร์ไว้ให้ ขณะที่ด้านในก็มีเครื่องเล่นค่อนข้างหลากหลายทั้งลู่วิ่ง เครื่องครอสโอเวอร์ จักรยานและอุปกรณ์เล่นเวทประเภทต่างๆ

ด้านหน้าจะมีบริการตู้ล็อกเกอร์ไว้ให้ ขณะที่ด้านในก็มีเครื่องเล่นค่อนข้างหลากหลายทั้งลู่วิ่ง เครื่องครอสโอเวอร์ จักรยานและอุปกรณ์เล่นเวทประเภทต่างๆ

อาคาร E เป็นห้องโยคะ ด้านหน้าของห้องโยคะจะเป็นที่นั่งสำหรับพักผ่อน ขณะที่ด้านในเป็นห้องกว้าง กรุกระจกเงาเต็มพื้นที่ มีหน้าต่างบานใหญ่เพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าถึงและระบายอากาศหลังการใช้งาน

Chapter 121

Chapter 122

Chapter 123
อาคาร F เป็นห้องสตีมซาวน่า แยกชาย-หญิง มีตู้ล็อกเกอร์และห้องน้ำจัดเตรียมไว้ให้ ส่วนห้องสำหรับซาวน่าเป็นประตูกระจกมีแผงควบคุมอุณหภูมิอยู่บริเวณประตูทางเข้า

Chapter 124

Chapter 125

อาคาร G เป็นแคมปัส เลาจน์ ภายในนอกจากจะมีโต๊ะ เก้าอี้สำหรับทำกิจกรรมต่าง ๆ แล้ว ยังมีครัวแพนทรีสำหรับเตรียมอาหารหรือจัดปาร์ตี้ขนาดเล็กได้ อีกทั้ง ยังมีโต๊ะพูลเพื่อความบันเทิงอีกด้วย

Chapter 126

Chapter 127

Chapter 128

Chapter 129

Chapter 130

Chapter 131

 

ส่วนสระว่ายน้ำเป็นสระเปิดแบบ Infinity-edge pool ตั้งอยู่บริเวณเดียวกับสวนใจกลางโครงการมีทั้งสระผู้ใหญ่ความลึก 1.2 เมตร และสระเด็กความลึก 0.6 เมตร มีพื้นที่สำหรับนักพักผ่อนอยู่ข้างสระด้วย ส่วนที่ล้างตัวจะอยู่บริเวณด้านล่างของสระตรงข้ามกับห้องสตรีมของตึก F

Chapter 132

Chapter 133

Chapter 134

ระบบรักษาความปลอดภัย ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ควบคุมการเข้าออกโครงการและอาคารด้วยคีย์การ์ดแบบล็อกชั้น

ที่จอดรถ 45% อยู่รอบ ๆ โครงการ

Chapter 134

ทางเข้าที่จอดรถทางด้านหน้าของโครงการ

ทางเข้าที่จอดรถทางด้านหน้าของโครงการ

ระหว่างอาคารโครงการจะทำรั้วและประตูเข้าออกเพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน

ระหว่างอาคารโครงการจะทำรั้วและประตูเข้าออกเพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน

บริเวณรั้วจะมีจุดจอดจักรยานให้ด้วย

บริเวณรั้วจะมีจุดจอดจักรยานให้ด้วย

ลิฟท์  อาคารละ 2 ตัว ยี่ห้อ Schindler

Chapter 137

สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำกลางแจ้งพร้อมสระเด็ก สวนส่วนกลาง ฟิตเนส ห้องโยคะ ห้องสตีม ห้องสมุด ห้องอเนกประสงค์ ล็อบบี้เลาจน์ ที่จอดรถจักรยานและกลุ่มร้านค้าภายในโครงการ

ส่วนประกอบภายในห้องชุด
พื้น
ส่วนเตรียมอาหาร: ลามิเนต
ห้องนอน: ลามิเนต
ห้องนั่งเล่น: ลามิเนต
ห้องน้ำ: กระเบื้องเซรามิคกันลื่น
ระเบียง: กระเบื้องเซรามิคกันลื่น
ความสูงจากพื้นจรดเพดาน 2.5 เมตร
ระบบล็อคประตู มือจับแบบก้านโยก
ชุดครัว เคาน์เตอร์ครัวบิลท์อินพร้อมอ่างล้างจานและก็อกน้ำ แบรนด์ STARMARK
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ
อ่างล้างหน้า COTTO
ชักโครก COTTO
ก็อกน้ำ Prema
เฟอร์นิเจอร์ ทุกยูนิตตกแต่งแบบ Fully-Furnished เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินและลอยตัวจากแบรนด์ STARMARK
เครื่องปรับอากาศ SAMSUNG 9,000/12,000/18,000 BTU ห้องแบบสตูดิโอ 1 เครื่อง, ห้องแบบ 1 ห้องนอน 2 เครื่อง และห้องแบบ 2 ห้องนอน 3 เครื่อง

แผนผังชั้น

มาสเตอร์แปลน

มาสเตอร์แปลน

โครงการตั้งหันหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ทางเข้าจากถนนพหลโยธินค่อนข้างเล็กเนื่องจากพื้นที่ค่อนข้างจำกัด แต่พื้นที่ข้างในถือว่าใหญ่มาก โดยตึกที่อยู่ด้านหน้าสุดคือตึก A ราคาของตึก A จะต่ำที่สุดเมื่อเทียบกับอาคารอื่นๆ

ขณะที่ทัศนียภาพโดยรอบโครงการเป็นส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 3 ชั้น ยูนิตส่วนใหญ่ของอาคารจะไม่โดนเรื่องบล็อควิวจากอาคารสูง

ด้านหน้าของโครงการหันไปทางทิศตะวันออก วิวของทิศนี้จะเป็นวิวถนนพหลโยธิน รางรถไฟฟ้า อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นที่ตั้งอยู่บนถนนด้านหน้าโครงการ

ขณะที่ด้านทิศเหนือเป็นวิวของตลาดอมรพันธุ์ ตึกแถวรอบๆ โครงการและ ม.เกษตรศาสตร์

ทิศใต้วิวส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ยกเว้นแต่อาจมีบางยูนิตที่อาจเห็นวิวของอาคารของกรมพัฒนาที่ดินสูง 8 ชั้น ซึ่งตั้งอยู่เยื้องกัน

ส่วนทิศตะวันตกซึ่งเป็นทิศแดดบ่ายก็ได้วิวตึกแถวเหมือนด้านอื่นๆ

แปลนชั้น 2

แปลนชั้น 2

แปลนชั้น 3-8

แปลนชั้น 3-8

ปัจจุบันโครงการเหลือขายเฉพาะห้องแบบ 2 ห้องนอนซึ่งโครงการวางแปลนไว้เป็นห้องมุมทั้งหมด โดยยังมีห้องให้เลือกทุกอาคาร เริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไป รวมทั้งหมด 16 ยูนิต

รูปแบบห้องชุด
สตูดิโอ 22.69-26.86 ตารางเมตร จำนวน 339 ยูนิต

1 ห้องนอน 28.61-29.11 ตารางเมตร จำนวน 330 ยูนิต

1 ห้องนอน 28.61-29.11 ตารางเมตร จำนวน 330 ยูนิต

2 ห้องนอน 46.25-46.76 ตารางเมตร จำนวน 99 ยูนิต

2 ห้องนอน 46.25-46.76 ตารางเมตร จำนวน 99 ยูนิต

ปัจจุบันโครงการเหลือขายเฉพาะห้องแบบ 2 ห้องนอนเท่านั้น ทุกยูนิตตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุดพร้อมเข้าอยู่

รีวิวห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างของโครงการตั้งอยู่บนอาคาร A ทั้งหมด โครงการมีห้องตัวอย่าง 2 ห้อง คือ ห้องแบบ 2 ห้องนอนและห้องแบบสตูดิโอ

ทางเข้าบริเวณด้านหน้าของอาคาร A

ทางเข้าบริเวณด้านหน้าของอาคาร A

ชั้นล่างของแต่ละอาคารออกแบบเป็นล็อบบี้สำหรับนั่งพักคอย  โดยล็อบบี้ของตึก  A จะแตกต่างจากตึกอื่นๆ เพราะเป็นล็อบบี้แบบ Double Volume

ชั้นล่างของแต่ละอาคารออกแบบเป็นล็อบบี้สำหรับนั่งพักคอย โดยล็อบบี้ของตึก A จะแตกต่างจากตึกอื่นๆ เพราะเป็นล็อบบี้แบบ Double Volume

ห้องจดหมายซึ่งอยู่บริเวณชั้นล่างของแต่ละอาคาร (ในรูปเป็นห้องจดหมายของอาคาร A)

ห้องจดหมายซึ่งอยู่บริเวณชั้นล่างของแต่ละอาคาร (ในรูปเป็นห้องจดหมายของอาคาร A)

ห้องจดหมายของอาคารอื่นๆ ถัดจากห้องจดหมายก็จะเป็นล็อบบี้ลิฟท์

ห้องจดหมายของอาคารอื่นๆ ถัดจากห้องจดหมายก็จะเป็นล็อบบี้ลิฟท์

โถงทางเดินภายในตัวอาคาร

โถงทางเดินภายในตัวอาคาร

1) ห้องแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 46 ตารางเมตร ราคา 4.529 ล้านบาท (ชั้น 3 อาคาร A)

ประตูห้องฝังตาแมว มือจับเป็นแบบก้านโยก

ประตูห้องฝังตาแมว มือจับเป็นแบบก้านโยก

เลย์เอาท์เมื่อเปิดประตูห้องเข้าไป จะเจอห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรก

เลย์เอาท์เมื่อเปิดประตูห้องเข้าไป จะเจอห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรก

พื้นที่นั่งเล่นและทานอาหารถูกออกแบบให้อยู่ในพื้นที่เดียวกัน ลูกบ้านจะได้บิลท์อินชั้นวางทีวีและม้านั่งตัวยาว รวมถึงโต๊ะทานข้าวตามสเปคในรูป

พื้นที่นั่งเล่นและทานอาหารถูกออกแบบให้อยู่ในพื้นที่เดียวกัน ลูกบ้านจะได้บิลท์อินชั้นวางทีวีและม้านั่งตัวยาว รวมถึงโต๊ะทานข้าวตามสเปคในรูป

สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอนครัวจะอยู่ขนาบข้างประตูทางเข้า สเปคบิลท์อินชุดครัวจะได้ตามที่เห็นในภาพ

สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอนครัวจะอยู่ขนาบข้างประตูทางเข้า สเปคบิลท์อินชุดครัวจะได้ตามที่เห็นในภาพ

เคาน์เตอร์ฝั่งตรงข้ามออกแบบเป็นตู้วางรองเท้าและชั้นแขวนสำหรับเก็บของ

เคาน์เตอร์ฝั่งตรงข้ามออกแบบเป็นตู้วางรองเท้าและชั้นแขวนสำหรับเก็บของ

โซนนั่งเล่นจะมีระเบียงกว้าง กั้นด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 2

โซนนั่งเล่นจะมีระเบียงกว้าง กั้นด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 2

บริเวณระเบียงโครงการเดินท่อไว้พร้อมสำหรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า

บริเวณระเบียงโครงการเดินท่อไว้พร้อมสำหรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า

โถงทางเดินภายในห้อง ประตูทางด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ด้านขวาเป็นห้องนอนใหญ่ ส่วนปลายทางเดินเป็นที่ตั้งของห้องนอนเล็ก

โถงทางเดินภายในห้อง ประตูทางด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ด้านขวาเป็นห้องนอนใหญ่ ส่วนปลายทางเดินเป็นที่ตั้งของห้องนอนเล็ก

มาสเตอร์เบดรูม บิลท์อินเตียงนอนขนาด 5 ฟุต มีระเบียงขนาดเล็กกั้นด้วยบานเลื่อนอลูมเนียมสีเทาแบบ 2 ชั้น

มาสเตอร์เบดรูม บิลท์อินเตียงนอนขนาด 5 ฟุต มีระเบียงขนาดเล็กกั้นด้วยบานเลื่อนอลูมเนียมสีเทาแบบ 2 ชั้น

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวีภายในห้องนอนใหญ่

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวีภายในห้องนอนใหญ่

บิลท์อินชุดเครื่องแป้ง

บิลท์อินชุดเครื่องแป้ง

ด้านหลังประตูติดตั้งอุปกรณ์กันกระแทกเมื่อเปิดประตูด้วย

ด้านหลังประตูติดตั้งอุปกรณ์กันกระแทกเมื่อเปิดประตูด้วย

ห้องน้ำ ผนังกรุกระเบื้องเซรามิคสีขาว พื้นปูกระเบื้องเซรามิคกันลื่น สุกภัณฑ์เป็นของแบรนด์คอตโต้ บิลท์อินอ่างล้างหน้าท็อปแกรนิต พร้อมให้กระจกเงาตามภาพ

ห้องน้ำ ผนังกรุกระเบื้องเซรามิคสีขาว พื้นปูกระเบื้องเซรามิคกันลื่น สุกภัณฑ์เป็นของแบรนด์คอตโต้ บิลท์อินอ่างล้างหน้าท็อปแกรนิต พร้อมให้กระจกเงาตามภาพ

โครงการแบ่งสัดส่วนโซนอาบน้ำมาให้แต่ไม่ได้กั้นกระจกแยกให้แบบชัดเจน ฝักบังเป็นแบบก้านเปลือยแบรนด์ Prema เดินสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อย ท่อระบายน้ำเป็นแบบมีกระแกรงกันกลิ่น

โครงการแบ่งสัดส่วนโซนอาบน้ำมาให้แต่ไม่ได้กั้นกระจกแยกให้แบบชัดเจน ฝักบังเป็นแบบก้านเปลือยแบรนด์ Prema เดินสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อย ท่อระบายน้ำเป็นแบบมีกระแกรงกันกลิ่น

ห้องนอนเล็กที่อยู่สุดทางเดินกรุบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ แต่ไม่มีพื้นที่ให้เดินออกไปได้ ห้องนอนบิลท์อินเตียง 3.5 ฟุต (ชั้นวางของด้านบนโครงการทำเพื่อตกแต่งเท่านั้น)

ห้องนอนเล็กที่อยู่สุดทางเดินกรุบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ แต่ไม่มีพื้นที่ให้เดินออกไปได้ ห้องนอนบิลท์อินเตียง 3.5 ฟุต (ชั้นวางของด้านบนโครงการทำเพื่อตกแต่งเท่านั้น)

เตียง 3.5 ฟุตมีลิ้นชักเก็บของใต้เตียงด้วย ส่วนปลายเตียงบิลท์อินเป็นโต๊ะเขียนหนังสือที่สามารถพับเก็บได้

เตียง 3.5 ฟุตมีลิ้นชักเก็บของใต้เตียงด้วย ส่วนปลายเตียงบิลท์อินเป็นโต๊ะเขียนหนังสือที่สามารถพับเก็บได้

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าของห้องนอนเล็ก

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าของห้องนอนเล็ก

2) ห้องสตูดิโอ พื้นที่ 23 ตารางเมตร ราคา 2.349 ล้านบาท (ปัจจุบันปิดการขายแล้วแต่อาจมีห้องหลุดดาวน์)

ประตูทางเข้า

ประตูทางเข้า

เลย์เอาท์เมื่อเปิดประตูเข้าไปในห้อง

เลย์เอาท์เมื่อเปิดประตูเข้าไปในห้อง

ทางด้านขวามือเป็นชุดครัวบิลท์อิน

ทางด้านขวามือเป็นชุดครัวบิลท์อิน

บิลท์อินเคาน์เตอร์ครัวท็อปแกรนิต ฝังอ่านล้างจานพร้อมก็อกน้ำมาให้เรียบร้อย ด้านข้างชุดครัวเป็นบิลท์อินตู้เก็บของ

บิลท์อินเคาน์เตอร์ครัวท็อปแกรนิต ฝังอ่านล้างจานพร้อมก็อกน้ำมาให้เรียบร้อย ด้านข้างชุดครัวเป็นบิลท์อินตู้เก็บของ

ฝั่งตรงข้ามของเคาน์เตอร์ครัว เป็นประตูทางเข้าห้องน้ำและบิลท์อินชั้นวางของและชั้นวางรองเท้าซึ่งอยู่ด้านข้างบิลท์อินตู้เสื้อผ้าในส่วนของโซนห้องนอน

ฝั่งตรงข้ามของเคาน์เตอร์ครัว เป็นประตูทางเข้าห้องน้ำและบิลท์อินชั้นวางของและชั้นวางรองเท้าซึ่งอยู่ด้านข้างบิลท์อินตู้เสื้อผ้าในส่วนของโซนห้องนอน

โซนห้องนอนบิลท์อินเตียงขนาด 5 ฟุต ด้านข้างเตียงเป็นระเบียงกั้นด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 2 ชั้น บริเวณระเบียงเดินท่อน้ำสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อยแล้ว

โซนห้องนอนบิลท์อินเตียงขนาด 5 ฟุต ด้านข้างเตียงเป็นระเบียงกั้นด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 2 ชั้น บริเวณระเบียงเดินท่อน้ำสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อยแล้ว

ปลายเตียงบิลท์อินเป็นชั้นวางทีวีและชั้นวางของตามรูป

ปลายเตียงบิลท์อินเป็นชั้นวางทีวีและชั้นวางของตามรูป

ด้านข้างของชั้นวางทีวีบิลท์อินม้านั่งตัวยาวพร้อมโต๊ะตัวเล็กสำหรับเป็นมุมทานข้าวและอ่านหนังสือ บานเลื่อนกระจกบริเวณนี้ทำมาเพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าถึง เพิ่มความโปร่งให้ห้อง สามารถเปิดได้แต่ไม่มีพื้นที่ให้เดินออกไป

ด้านข้างของชั้นวางทีวีบิลท์อินม้านั่งตัวยาวพร้อมโต๊ะตัวเล็กสำหรับเป็นมุมทานข้าวและอ่านหนังสือ บานเลื่อนกระจกบริเวณนี้ทำมาเพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าถึง เพิ่มความโปร่งให้ห้อง สามารถเปิดได้แต่ไม่มีพื้นที่ให้เดินออกไป

ท่อน้ำฝั่งระเบียงโซนห้องนอน

ท่อน้ำฝั่งระเบียงโซนห้องนอน

ในส่วนของห้องน้ำให้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องสีขาว ปูพื้นด้วยกระเบื้องกันลื่น ติดตั้งฝักบัวและเดินสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้แล้ว

ในส่วนของห้องน้ำให้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องสีขาว ปูพื้นด้วยกระเบื้องกันลื่น ติดตั้งฝักบัวและเดินสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้แล้ว

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าภายในห้องน้ำมาพร้อมกับกระจกเงาบานใหญ่ตามภาพ

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าภายในห้องน้ำมาพร้อมกับกระจกเงาบานใหญ่ตามภาพ

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

เจาะลึกทำเลถนนพหลโยธิน-แยกเกษตรศาสตร์
ทำเลถนนพหลโยธินเป็นอีกทำเลหนึ่งที่มีศักยภาพและน่าจับตามอง เพราะนอกจากเป็นถนนที่มีความเจริญรองรับการขยายตัวของเมืองมาจากย่านศูนย์กลางธุรกิจแล้ว ยังเป็นแนวถนนที่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวตัดผ่านตลอดเส้นทางเพื่อเชื่อมย่านใจกลางกรุงเข้ากับย่านชานเมืองอย่างรังสิต โดยส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าจะเริ่มจากสถานีบีทีเอสหมอชิตในปัจจุบัน ตัดผ่านห้าแยกลาดพร้าว ผ่านแยกรัชโยธิน แยกเกษรตศาสตร์ ผ่านย่านสะพานใหม่และไปสิ้นสุดที่สถานีคูคตย่านรังสิตคลอง 2

ทำเลพหลโยธินตั้งแต่แยกรัชโยธินจนถึงแยกเกษตรถือเป็นย่านที่มีการอยู่อาศัยหนาแน่นเพราะอยู่ใกล้แหล่งงานทั้งมหาวิทยาลัยและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง ตลอดแนวถนนมีห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ประกอบกับการเดินทางในทำเลนี้ค่อนข้างสะดวก เป็นจุดตัดของถนนสายสำคัญไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี ถนนรัชดาภิเษก ถนนงามวงศ์วานและถนนเกษตร-นวมินทร์ ทั้งยังเป็นทำเลที่มีระบบขนส่งสาธารณะให้บริการตลอดเส้นทาง ทั้งยังเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้า (MRT สถานีพหลโยธิน) ซึ่งเอื้อต่อการเดินทางเข้าสู่ย่านศูนย์กลางธุรกิจด้วย

เจาะลึกที่ตั้งโครงการ

Chapter 12location

 

โครงการแชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร ตั้งอยู่ติดถนนพหลโยธิน ห่างจากแยกเกษตรประมาณ 100 เมตร ถือว่าเป็นคอนโดมิเนียมโครงการเดียวของถนนพหลโยธิน (ช่วงแยกรัชโยธิน-แยกเกษตร) ที่อยู่ติดถนนใหญ่ ต่างจากโครงการอื่นที่อยู่ตามซอยต่างๆ ตัวโครงการยังตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายอนาคต สถานีเสนานิคมและสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ด้วย การเดินทางเข้า-ออกโครงการถือว่าสะดวกมาก

โครงการถือเป็นโครงการบนถนนพหลโยธินที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มากที่สุด สามารถเดินจากตัวโครงการไปที่มหาวิทยาลัยได้ ทั้งบริเวณโดยรอบโครงการเป็นย่านชุมชน มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ร้านขายยา ตลาดสด ฯลฯ อย่างไรก็ตาม การจราจรบนถนนพหลโยธินค่อนข้างหน้าแน่นและจะติดขัดมากในช่วงเวลาเร่งด่วน

การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว: หากใช้เส้นทางถนนพหลโยธินผ่านห้าแยกลาดพร้าวให้ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกรัชโยธินและแยกเสนานิคม เมื่อผ่านแยกมาแล้วให้ชิดซ้าย ขับตรงไปอีกประมาณ 300 เมตร จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

หากใช้เส้นทางถนนวิภาวดี ตั้งต้นที่สนามบินดอนเมือง จากสนามบินดอนเมืองให้ขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นขับตรงไปจนถึงแยกเกษตรแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธิน ตรงไปกลับรถบริเวณแยกเสนา เมื่อกลับรถแล้วให้ชิดซ้าย ขับตรงไปอีกประมาณ 300 เมตร จะเห็นตัวโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

รถเมล์: 26, 39, 63, 177, 191, 503, 524, 545

รถไฟฟ้า: ปัจจุบัน ให้โดยสารรถไฟฟ้า BTS ลงสถานีหมอชิตหรือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพหลโยธินแล้วต่อรถเมล์เพื่อเข้ามายังโครงการ ในอนาคตเมื่อการก่อสร้างรถไฟฟ้าแล้วเสร็จสามารถขึ้นรถไฟฟ้าจากสถานีสยามและลงที่สถานีเสนานิคมหรือสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จากนั้นเดินต่อมาอีกเล็กน้อยก็จะถึงตัวโครงการ

Chapter 13 skytrainGreenLine

ที่มา: http://www.mrta.co.th

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

Chapter 14central Lad

เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว ที่มา: https://www.facebook.com/CentralPlazaLardpraofanpage

Chapter 15Lotus Lad

โลตัส ลาดพร้าว ที่มา: Photo via GoogleMap

Chapter 16Major Avenue Ratchayothin

ดิ อเวนิว รัชโยธิน ที่มา: https://www.facebook.com/Avenue.Ratchayothin

Chapter 17box space

Box Space Ratchayothin ที่มา: http://www.boxspace-ratchayothin.com/

Chapter 18home village kaset

Home Village Kaset ที่มา: https://www.facebook.com/Homevillagekasetsart

Chapter 19amonpan

ตลาดอมรพันธุ์ ที่มา: Photo via GoogleMap

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

โครงการแชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส ถือเป็นคอนโดมิเนียมประเภทแคมปัสคอนโดหรือคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดรั้วมหาวิทยาลัย โครงการแชปเตอร์ วันฯ จึงเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีศักยภาพสำหรับการซื้อลงทุนเพื่อปล่อยเช่าเนื่องจากมีดีมานด์จากบุคคลากรที่ทำงานอยู่ในมหาวิทยาลัย รวมถึงนักศึกษาและผู้ปกครองที่ต้องการที่พักที่ใกล้มหาวิทยาลัย เดินทางสะดวกและมีความปลอดภัยสูง ปัจจุบันอัตราค่าเช่าภายในโครงการอยู่ที่ประมาณ 10,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องแบบสตูดิโอ, 12,000-15,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน  และ 20,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน

เปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง
Project 1 โครงการเดอะคีย์ พหลโยธิน

Chapter 186

คอนโดมิเนียมโลวไรส์จาก บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ออกแบบอาคารสูง 8 ชั้น 4 อาคาร 505 ยูนิต บนที่ดินขนาด 6-1-87 ไร่ ห่างจากปากซอยพหลโยธิน 34 ประมาณ 500 เมตร โครงการก่อสร้างแล้วเสร็จมาตั้แต่ปี 2554 และปิดการขายเรียบร้อยแล้ว ปัจจุบันราคารีเซลห้องแบบ 1 ห้องนอน 33 ตารางเมตร เริ่มต้นที่ประมาณ 2.4 ล้านบาทต่อยูนิต

Project 2 โครงการศุภาลัย คิวบ์ รัชโยธิน

Chapter 187

คอนโดมิเนียมจาก บมจ.ศุภาลัย ออกแบบเป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร 887 ยูนิต บนที่ดินขนาด 10-1-14 ไร่ ห่างจากปากซอยพหลโยธิน 34 ประมาณ 600 เมตร ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนกันยายน 2559 โครงการมียูนิตเหลือขาย 30% เป็นยูนิตแบบสตูดิโอ 33.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.95 ล้านบาท และแบบ 1 ห้องนอน 40.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.40 ล้านบาท

Project 3 โครงการดีมูระ รัชโยธิน

Chapter 188

คอนโดมิเนียมจากบริษัท ดีเวล แกรนด์ แอสเสท จํากัด ออกแบบเป็นอาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 216 ยูนิต บนที่ดินขนาด 2 ไร่ 41.7 ตารางวา ห่างจากปากซอยพหลโยธิน 34 ประมาณ 800 เมตร โครงการจะเริ่มก่อสร้างปลายปี 2558 และมีกำหนดแล้วเสร็จปี 2560 ปัจจุบันโครงการมียูนิตเหลือขายประมาณ 45% เป็นยูนิตแบบ1 ห้องนอน 25.03-32.77 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท และยูนิตแบบ 2 ห้องนอน 49.09-53.61 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท

แสดงทั้งหมด

สรุป

โดยรวมแล้วโครงการแชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ ในแง่ทำเลตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูงมาก อยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ไกลจากตัวเมือง เดินทางสะดวก มีรถไฟฟ้าตัดผ่านหน้าโครงการ ทั้งยังอยู่ในย่านชุมชน ใกล้มหาวิทยาลัยและแหล่งงานหลายแห่ง ทำเลจึงเหมาะมากสำหรับผู้ที่คิดจะซื้ออยู่เองหรือซื้อลงทุนปล่อยเช่า

ส่วนในแง่ของโปรดักส์ โดยภาพรวมโครงการถือว่าทำออกมาได้ค่อนข้างดี พื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างมากและใหญ่ แม้จะตั้งอยู่ในย่านชุมชนและใกล้สี่แยกเกษตรศาสตร์แต่ภายในโครงการก็มีความเป็นส่วนตัว สงบและร่มรื่นด้วยพื้นที่สวนขนาดใหญ่ พื้นที่ภายในโครงการค่อนข้างโปร่งและไม่อึดอัด แม้ตัวโครงการจะออกแบบให้มีหลายอาคารก็ตาม ขณะที่ตัวห้องก็ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ การวางเลย์เอาท์ของห้องก็ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง

สำหรับราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของโครงการที่อยู่ประมาณ 98,400 บาทต่อตารางเมตร สำหรับโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมย้ายเข้าอยู่ได้ทันที ทั้งยังอยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า อยู่ในทำเลที่มีศักยภาพและสภาพคล่องค่อนข้างสูงและเป็นยูนิตแบบ Fully-Furnished ราคาขายประมาณนี้ถือว่าไม่ถูกไม่แพงสำหรับการซื้อลงทุนเพื่อเก็บไว้เป็นทรัพย์สิน อยู่อาศัยเองหรือแม้แต่ปล่อยเช่ากลุ่ม expat ซึ่งมีความต้องการห้องขนาดใหญ่ก็ได้

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

chaiyasit bunnag