รีวิวโครงการ: แชปเตอร์ เจริญนคร – ริเวอร์ไซด์ (Chapter Charoennakhon – Riverside)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 31 กรกฎาคม 2019

Bangkok, Thailand skyline on the Chao Phraya River.

บริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งแต่ถนนพระราม 3 ราษฎร์บูรณะ เจริญนคร เจริญกรุง จรัญสนิทวงศ์ และประชาราษฎร์สาย 2 ถือเป็นพื้นที่สวยงาม วิวดี และมีอยู่สิ่งหนึ่งที่เราชอบมาก นั่นคือ สามารถเลือกเดินทางโดยสารผ่านเรือออกไปไหนต่อไหนได้ด้วย

ปัจจุบันที่ดินแถวนี้ถือเป็นของหายาก ที่ไม่ว่าใครต่างก็อยากได้เป็นเจ้าของ กี่คอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้น มักจะมีคนสนใจและซื้อเก็บไว้เสมอ จนมีรายงานจาก The Bangkok Insight ได้ระบุว่า มีคนซื้อคอนโดริมแม่น้ำไปทั้งหมด 8,885 ยูนิต จากทั้งหมด 12,620 ยูนิต คิดเป็น 70% เลยทีเดียว

Chao Phraya River sunlight bangkok city

โดยเฉพาะบริเวณเจริญกรุง-เจริญนคร ถือว่าฮอตที่สุด ตอนนี้ราคาเพิ่มขึ้นถึง 40% นอกจากนั้นอัตราการซื้อคอนโดยังอยู่ที่ 90% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยการซื้อคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาโดยรวมทั้งหมดของพื้นที่อีกด้วย นั่นเป็นเพราะการเปิดตัวของ ไอคอนสยาม ห้างใหญ่อภิมหามหึมา ซึ่งนอกจากจะสร้างความคึกคักมาให้ผู้คนย่านริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาแล้ว ยังนำพาความเจริญทางด้านต่างๆมาอีกหลากหลาย

เมื่อเป็นแบบนี้ ใครล่ะจะไม่อยากเป็นเจ้าของ ดังนั้นโครงการแชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ คอนโดมิเนียมใหม่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาสไตล์โมเดิร์น เรียบหรูจึงเกิดขึ้น เพื่อรองรับทุกความต้องการทางด้านที่อยู่อาศัย โดยตั้งอยู่บนถนนเจริญนครที่สุดของทำเลในการพักผ่อนและใช้ชีวิตของคนกรุงเทพ อิ่มเอมไปกับบรรยากาศบนโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

พร้อมด้วยการสัญจรเชื่อมต่อไปยังจุดสำคัญต่างๆอย่างสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น ทางถนน รถไฟฟ้า 3 นาทีถึงสถานีกรุงธนบุรี และทางเรือสาธารณะ อีกทั้งท่าเรือส่วนตัวของโครงการที่เชื่อมต่อไปยังท่าเรือสาทรหรือท่าเรือสำคัญอื่นๆ แถมยังแวดล้อมไปด้วยสถานศึกษา, สถานพยาบาล และศูนย์การค้าชั้นนำต่างๆมากมาย

 

sportlight

 

ข้อมูลคอนโดมิเนียม โครงการ แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์

Chapter_Charoennakhon_Riverside2

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 26 กรกฎาคม 2562)

  • พื้นที่โครงการ: 5 – 2 – 26.2 ไร่
  • รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมกึ่งรีสอร์ทผสมโรงแรม 5 ดาว
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise สไตล์โมเดิร์นเรียบหรู 2 อาคาร สูง 43 และ 45 ชั้น รวมถึงอาคาร Facility ริมแม่น้ำเจ้าพระยาสูง 6 ชั้น ที่พักอาศัยทั้งหมด 669 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 25.10 – 151.60 ตร.ม.
  • กลุ่มเป้าหมาย: แบ่งออกเป็น 3 กลุ่มดังนี้ 1.เหมาะสำหรับวัยทำงานที่มีออฟฟิศอยู่แถวสาทร เจริญนคร เจริญกรุง พระราม 3 ธนบุรี รวมถึงย่านธุรกิจต่างๆในกรุงเทพมหานคร เพราะด้วยทำเลที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า ท่าเรือ ทางด่วน ดังนั้นไม่ว่าคุณจะทำงานอยู่ที่ไหนก็เดินทางได้อย่างสะดวกสบายไม่ติดขัด 2.เหมาะสำหรับอาศัยอยู่เป็นครอบครัว เนื่องจากบรรยากาศ ขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก หรือที่ตั้งของสถานที่ที่อยู่ใกล้โรงเรียน 5 ดาว โรงแรม 5 ดาว เพียง 5 นาทีถึงห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ยักษ์ iconsiam หรือศูนย์กลางสำนักงาน ดังนั้นจึงเหมาะกับการใช้ชีวิตของบุคคลทุกเพศทุกวัย และ 3.เหมาะสำหรับนักลงทุน เพราะถือเป็นทำเลศักยภาพที่มีการเติบโตสูง ใกล้ศูนย์กลางเมือง จึงทำให้ระดับราคาการขายหรือการเช่าปรับตัวสูงขึ้นทุกปี
  • สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
  • คาดแล้วจะแล้วเสร็จ: ปี 2564
  • ลิฟท์: 3 ตัว/อาคาร Service Lift 1 ตัว
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ: 112 :  1
  • ที่จอดรถ: 66% รวมจอดซ้อนคัน 
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Podium Garden, Sky Lounge, Active Gym, Yoga Boxing & Dancing Studio, Rock Climbing, Swimming Pool, Poolside Cabana, Fitness, Co-Kitchen, Pool Lounge, Kid Club & Sandpit, River deck, Riverside Boulevard, RiverLounge, Private Ferry
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card
  • สถานะการขาย: เริ่มเปิดขายตั้งแต่ 13 ก.ค. 2562 , รอบ VVIP 27 Apr 2019 ที่เปิดเพียงบางชั้นเท่านั้น
  • เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 50,000 บาท
  • เงินกองทุนสะสม:  500 บาท / ตารางเมตร เก็บครั้งเดียว
  • ค่าส่วนกลาง: 65 บาท/ตารางเมตร
  • ราคาเริ่มต้น: 3.29 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 170,000 บาท/ตร.ม.

 

รูปแบบห้อง

Chapter_Charoennakhon_Riverside3

อาคาร A

  • 1 Bedroom (River View) 34.00 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Exclusive (River View) 38.95 ตร.ม.
  • 2 Bedroom (River View) 38.95 ตร.ม.
  • 2 Bedroom (River Front) 75.60 ตร.ม.
  • 3 Bedroom (River Front) 151.60 ตร.ม.

 

อาคาร B

  • Studio (River View) 25.10 ตร.ม.
  • 1 Bedroom (River View) 32.10 ตร.ม.
  • 2 Bedroom (River Front) 49.10 ตร.ม.

 

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่ 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์

Chapter_Charoennakhon_Riverside4

โครงการ แชปเตอร์ เจริญนคร – ริเวอร์ไซด์ เป็นคอนโดมิเนียมใหม่ High Rise สไตล์โมเดิร์น แบ่งออกเป็น 3 อาคาร คือ อาคารเพื่ออยู่อาศัย 2 อาคาร สูง 43 และ 45 ชั้น พร้อมอาคาร Facility 1 อาคาร สูง 6 ชั้นอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

ฝั่งด้านหน้าจะติดกับถนนเจริญนคร เป็นเส้นที่เชื่อมต่อไปโซนพระราม 3 คลองสาน วงเวียนใหญ่ หรือวนขึ้นสะพานตากสินเพื่อเชื่อมเข้าสาทร สีลมได้สะดวก อยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช ใกล้ BTS กรุงธนบุรีที่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง และยังใกล้ท่าเรือด่วนเจ้าพระยาอีกด้วย

รอบ ๆ โครงการจะรายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารขึ้นชื่อ รวมถึงห้างสรรพสินค้าชั้นนำระดับประเทศอย่าง ไอคอนสยาม และยังใกล้กับสถานศึกษาชื่อดังอีกหลายแห่ง

 

การวางทิศทางโครงการ

Chapter_Charoennakhon_Riverside5

ตัวโครงการ แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ ตั้งอยู่ติดกับถนนเจริญนคร ทางทิศตะวันวันออกเฉียงเหนือจากถนนใหญ่ เมื่อเข้ามาภายในก็จะเจอกับอาคาร B ที่สูง 43 ชั้นก่อนเป็นอันดับแรก 

ถัดมาจะเป็นอาคาร A มีความสูง 45 ชั้น และสุดท้ายก็จะเป็นอาคาร Facility ที่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยามีความสูง 6 ชั้น จุดเด่นของทำเลที่ถือเป็นเรื่องโชคดีของผู้พักอาศัยคือ ตัวโครงการจะอยู่บริเวณโค้งลำน้ำพอดี ทำให้ไม่ว่าคุณจะเลือกห้องอยู่ชั้นไหน ตึกอะไรก็ตาม จะมีโอกาสมองเห็นวิวริมน้ำได้เหมือนๆกันหมด

แต่ทั้ง 2 ฝั่งซ้ายและขวาจะแตกต่างที่ลักษณะของภาพที่เห็นเท่านั้น คือ ฝั่งซ้ายจะเป็นวิวเมือง CBD ของกรุงเทพ อย่าง สีลม สาทร ส่วนฝั่งขวาจะเป็นแนววินเทจออกไทยๆ เช่น เอเชียทรีค วัดวาอาราม นั่นเอง

Chapter_Charoennakhon_Riverside6

Chapter_Charoennakhon_Riverside7

Chapter_Charoennakhon_Riverside8

Chapter_Charoennakhon_Riverside9

 

Floor Plan

Chapter_Charoennakhon_Riverside10

Chapter_Charoennakhon_Riverside11

Chapter_Charoennakhon_Riverside12

Chapter_Charoennakhon_Riverside13

ตึก B จะอยู่ใกล้ถนนที่สุด เข้ามาถึงก็จะเจอล็อบบี้ บรรยากาศก็จะเหมือนกับเซลล์แกลอรี่ในปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็น การใช้โทนสีขาว เทา ดำ การตกแต่งฝ้าเพดานและกระจกสูงแบบไม่มีเฟรม เพื่อให้เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างเต็มที่ เป็นต้น

โดยชั้น 1 จะเป็นส่วนของที่จอดรถ ขึ้นมาชั้น 2-3 จะเป็นส่วนของ Active Gym จากนั้นชั้น 4 จะเป็นชั้นเริ่มต้นของที่พักอาศัยและ STUDIO (RIVERVIEW) ขนาด 25.10 ตารางเมตร ถือเป็นห้องที่มีมากที่สุด จากนั้นก็จะเป็น 2 BEDROOM (RIVERFRONT) ขนาด 49.10 ตารางเมตร

Chapter_Charoennakhon_Riverside14

ผังอาคาร B ชั้น 5 – 42 จะเป็นส่วนของที่พักอาศัยเช่นเดียวกัน แต่จะมีจำนวนยูนิตที่มากกว่าชั้น 4 เพราะมี 1 BEDROOM (RIVERVIEW) ขนาด 32.10 ตารางเมตรเพิ่มเข้ามา

 

Chapter_Charoennakhon_Riverside15

ถัดมาก็จะเป็นตึก A ที่อยู่ใกล้ริมแม่น้ำเจ้าพระยาและตึก Facility มากที่สุด จะมีปริมาณที่จอดรถเยอะกว่าตึก B พอขึ้นมาก็จะเจอสวนและทางเชื่อมไปตึก B และตึก Facility ในส่วนของที่พักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 7

โดยตั้งแต่ชั้น 7-16 จะมีแปลนเหมือนกัน คือ มี 1 Bedroom Exclusive (Riverview) 38.95 ตร.ม.และ 1 Bedroom (Riverview) 34 ตร.ม.มากที่สุดในบริมาณที่เท่านั้น จากนั้นก็จะเป็น 2 Bedroom (Riverfront) 75.60 ตร.ม.อยู่ที่มุมตึก

 

Chapter_Charoennakhon_Riverside16

แปลนตึก A ชั้น 17 – 44 จะถือเป็นชั้นที่มียูนิตน้อยที่สุดในโครงการคือมี 2 Bedroom (Riverview) 68.60 – 78.80 ตร.ม.มากที่สุด และมี 3 Bedroom (Riverfront) 151.60 ตร.ม.อยู่ที่มุมตึก

 

Unit Layout

ห้องมีให้เลือกทั้งหมด 8 แบบ โดยแบ่งเป็นตึก A 5 แบบและตึก B 3 แบบ ดังต่อไปนี้

ตึก A

  • 1 Bedroom (Riverview) 34 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Exclusive (Riverview) 38.95 ตร.ม.
  • 2 Bedroom (Riverview) 68.60 – 78.80 ตร.ม.
  • 2 Bedroom (Riverfront) 75.60 ตร.ม.
  • 3 Bedroom (Riverfront) 151.60 ตร.ม.

Chapter_Charoennakhon_Riverside17

Chapter_Charoennakhon_Riverside18

Chapter_Charoennakhon_Riverside19

Chapter_Charoennakhon_Riverside20

Chapter_Charoennakhon_Riverside21

Chapter_Charoennakhon_Riverside22

 

ตึก B

  • Studio (Riverview) 25.10 ตร.ม.
  • 1 Bedroom (Riverview) 32.10 ตร.ม.
  • 2 Bedroom (Riverfront) 49.10 ตร.ม.

Chapter_Charoennakhon_Riverside23

Chapter_Charoennakhon_Riverside24

Chapter_Charoennakhon_Riverside25

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของ แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ ถือว่ามีอยู่มากและรองรับความสุข รวมถึงความต้องการของบุคคลในทุก ๆ วัยได้จริง ๆ ไม่ว่าจะเป็น เรื่องของพื้นที่สีเขียวทั้งหมด 2 ไร่ จากพื้นที่ทั้งหมด 5 ไร่ของโครงการ

ดังนั้นใครชอบธรรมชาติหรือรักการออกกำลังกายกลางแจ้ง ที่นี่มีให้โดยที่คุณไม่ต้องเดินทางไปที่ไหนให้ลำบาก อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆก็กระจายไปทั้ง 3 ตึกพอ ๆ กัน

แต่เนื่องจากตัวโครงการมีพื้นที่อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทางทีมงานนักคิดและนักออกแบบจึงนำเอาความโดดเด่นของบริเวณนี้มาทำเป็นตึก Facility เพราะต้องการทำตามข้อกำหนดกฎหมายที่ห้ามก่อสร้างตึกสูงบริเวณริมน้ำและยังอยากให้ผู้อยู่อาศัยได้ดื่มด่ำกับบรรยากาศความสวยงามของบริเวณริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาในขณะประกอบกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างเต็มอิ่มแบบไม่มีอะไรขวางกั้นอีกด้วย สำหรับ Facility ของตึกต่างๆจะมีดังต่อไปนี้

Chapter_Charoennakhon_Riverside26

Chapter_Charoennakhon_Riverside27

เริ่มจากตึก B

– ส่วนกลาง สไตล์โมเดิร์น ตกแต่งทันสมัย

– Active Gym บริเวณชั้น 2-3 สร้างขึ้นเพื่อรองรับความต้องการของคนสมัยใหม่ ที่อยากทำกิจกรรมร่วมกับเพื่อนหรือบุคคลอื่นที่มีความชอบอะไรเหมือนกัน โดย Active Gym จะเป็นห้องสตูดิโอที่กว้างทั่วทั้งชั้นประมาณ 300 ตารางเมตร สูง 2 ชั้น ดังนั้นกิจกรรมที่ทำในห้องนี้ ได้แก่ โยคะสตูดิโอ ปีนผา ต่อยมวย แด๊นซ์ซิ่ง สตูดิโอ บาสเกตบอล ฟุตซอล เป็นต้น แถมมีอุปกรณ์รองรับบางส่วน เช่น ผาจำลอง ที่ได้มาตรฐานตามความปลอดภัยของสมาคมกีฬา กระสอบทราย เป็นต้น ผู้พักอาศัยที่อยู่ในตึก A สามารถเข้ามาใช้ได้

– สกายเลาจน์ จะอยู่ด้านบนสุด เป็น Facility เพียงอย่างเดียวที่ทั้ง 2 ตึกไม่สามารถใช้ร่วมกันได้ คือ ถ้าผ่านโซนพักอาศัยขึ้นไปแล้ว ทางโครงการไม่อนุญาตให้บุคคลภายนอกใช้ลิฟท์ขึ้นไปในโซนที่พักอาศัยของผู้อื่น เพื่อความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยสูงสุด

Chapter_Charoennakhon_Riverside28

ตึก A

– ที่จอดรถ

– สวนพร้อมทางเชื่อมไปตึก Facility มีลักษณะเป็นมุมพักผ่อนนั่งเล่น ร่มรื่น เงียบๆ แบบไม่ต้องการเห็นกิจกรรมอะไรเลย

– สกายเลาจน์ จะอยู่ด้านบนสุด

Chapter_Charoennakhon_Riverside29

Chapter_Charoennakhon_Riverside30

ตึก Facility มี 2 ชั้น จะอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ประกอบด้วย

– Fitness Center อยู่ชั้น 2 ติดกระจกไม่มีเฟรมเพื่อให้เห็นวิวได้อย่างเต็มอิ่ม พื้นที่กว่า 100 ตารางวา อุปกรณ์ครบครัน

– ด้านล่าง เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ประกอบไปด้วย River Lounge Pool Lounge Co-Kitchen Terrace สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ Kids Club & Sand Pit Riverside Boulevard พื้นที่อเนกประสงค์ เป็นต้น

– ท่าเรือของโครงการ

Chapter_Charoennakhon_Riverside31

ภาพจำลองบรรยากาศสกายเลาจน์ด้านบนสุดของตึก A และตึก B ที่สามารถมองเห็นวิวสวยๆริมแม่น้ำเจ้าพระยา

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

โครงการคอนโดมิเนียม แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ มีห้องให้เลือกทั้งหมด 8 แบบ

Chapter_Charoennakhon_Riverside32

และสิ่งที่จะได้รับจากโครงการ มีดังต่อไปนี้

– Home Automation

– Digital door lock

– เฟอร์นิเจอร์

Chapter_Charoennakhon_Riverside33

Chapter_Charoennakhon_Riverside34

สำหรับวันนี้จะพาไปชมห้องตัวอย่างแบบ 3 BEDROOM (RIVERFRONT) ขนาด 151.60 ตารางเมตร ซึ่งถือเป็นห้องที่ใหญ่ที่สุดของโครงการอยู่ที่ตึก A ชั้น 17 – 44 แบบ Fully Fitted ที่แถมเฟอร์นิเจอร์บางส่วนให้ เช่น อุปกรณ์ในครัว ห้องน้ำ บิ้วอิน ตู้เสื้อผ้า เป็นต้น พื้นไวนิลลายก้างปลา มีลิฟท์ส่วนตัว ความกว้างห้องจะเต็มช่วงหน้ากว้างของตึกเลย จึงสามารถเห็นวิวริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งฝั่ง CBD และเอเชียทรีคได้ เราชอบทางเข้าห้องเป็นพิเศษเพราะตกแต่งสวยงาม เรียบหรู เหมือนเดินอยู่ในแกลอรี่พิพิธภัณฑ์งานแสดงภาพศิลปะ

Chapter_Charoennakhon_Riverside35

Chapter_Charoennakhon_Riverside36

ก่อนจะเข้าไปที่ตัวห้อง จะเจอห้องโถงส่วนตัว ขนาดไม่ใหญ่มาก ซึ่งสามารถตกแต่งเป็นโซนวางของเก๋ๆหรือมุมวางรองเท้าสำหรับทุกคนในครอบครัวได้

Chapter_Charoennakhon_Riverside37

Chapter_Charoennakhon_Riverside38

Chapter_Charoennakhon_Riverside39

ทุกห้องของทางโครงการจะแถมประตูแบบ Digital door lock มาให้ทั้งหมด เมื่อเปิดเข้ามาก็จะเจอกับห้องโล่งๆ ที่กว้างมากๆ เพดานสูง 3 เมตร บรรยากาศตรงนี้จึงโปร่ง สบาย ไม่อึดอัด แถมได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติที่ผ่านเข้ามาทางกระจกใสอย่างเต็มที่

อีกทั้งยังใส่ใจรายละเอียดด้วยการติดตั้งแอร์ด้วยระบบท่อ เพื่อไม่ให้ตัวเครื่องของแอร์ เข้ามาบดบังทัศนียภาพความสวยงามในห้อง โดยทางโครงการได้ตกแต่งส่วนนี้ให้เป็นห้องนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหาร ซึ่งดูสวยงามและลงตัวมากเลยทีเดียว

Chapter_Charoennakhon_Riverside40

Chapter_Charoennakhon_Riverside41

มีส่วนหนึ่งที่น่าสนใจในห้องนี้ ก็คือ ระเบียงแบบดับเบิ้ลเรเยอร์ ที่สามารถทำให้คุณเปิดรับบรรยากาศริมน้ำได้ด้วยหน้าต่างกระจกใสหน้ากว้าง 5 เมตรเท่ากับขนาดของห้องนั่งเล่นเลยทีเดียว ถึงจะยาวไม่มาก แต่ถือว่าใหญ่พอให้ทำกิจกรรมได้หลายคน คือ วันไหนอากาศดีไม่อยากเปิดแอร์ ก็สามารถเปิดหน้าต่างกระจกรับลมได้ หรือลูกอยากทำกิจกรรมส่วนตัวกับเพื่อนฝูงกลัวเสียงดังรบกวนคนในบ้าน ก็สามารถปิดหน้าต่างและประตูกลายเป็นห้องอเนกประสงค์อีกห้องหนึ่งได้ ซึ่งส่วนนี้อาจจะไม่ได้มีทุกยูนิต จะมีแค่บางยูนิตที่มีพื้นที่เหลือเท่านั้น ทางโครงการจึงจะทำให้

Chapter_Charoennakhon_Riverside42

Chapter_Charoennakhon_Riverside43

Chapter_Charoennakhon_Riverside44

Chapter_Charoennakhon_Riverside45

เดินมาทางฝั่งขวามือ ก็จะเป็นส่วนของ Master Bedroom ตกแต่งกระจกเข้ามุมรับวิวเอเชียทรีค ติดตั้งแอร์ท่อ ฝ้าเพดานสูง ลักษณะห้องจะเป็นแนวยาว สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้แล้วยังมีพื้นที่เหลือให้เดิน ด้วยความที่ห้องยาวมาก ถัดจากเตียงไปแล้ว ยังสามารถจัดเป็นมุมสำหรับวางโต๊ะทำงานและโซนแต่งตัวได้อีกด้วย

Chapter_Charoennakhon_Riverside46

Chapter_Charoennakhon_Riverside47

Chapter_Charoennakhon_Riverside48

Chapter_Charoennakhon_Riverside49

สำหรับห้องน้ำใน Master Bedroom เรารู้สึกว่ากว้างกว่าห้องน้ำทุกคอนโดมิเนียมที่เราเคยเห็นมา มีอ่างอาบน้ำ ชักโครกใช้ระบบอัตโนมัติแบบปุ่มสัมผัส ดีไซน์สวยงามเข้ากับการตกแต่งตัวห้อง และทางโครงการจะยกแบบและเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นนี้ให้กับผู้อยู่อาศัยทั้งหมด

Chapter_Charoennakhon_Riverside50

Chapter_Charoennakhon_Riverside51

Chapter_Charoennakhon_Riverside52

Chapter_Charoennakhon_Riverside53

Chapter_Charoennakhon_Riverside54

Chapter_Charoennakhon_Riverside55

ออกจากห้อง Master Bedroom ก็จะเป็นห้องครัวแบบปิด ใช้ประตู Digital door lock ขนาดพื้นที่กำลังดี ไม่ใหญ่มากแต่สามารถวางอุปกรณ์ไฟฟ้าที่เกี่ยวกับการทำครัวและทำความสะอาดได้ครบทุกประเภท

มีประตูหลังที่เปิด – ปิดด้วยประตู Digital door lock เชื่อมกับบริเวณด้านนอก เพื่อใช้เป็นทางออกเวลาไปทิ้งขยะหรือนัดแม่บ้านมาทำความสะอาดโดยไม่ต้องเข้าจากทางประตูหน้า มีประตูระบายอากาศที่โผล่ออกไปเจอระเบียง มีห้องน้ำง่ายๆเล็กๆ และห้องอเนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นห้องเก็บของหรือห้องนอนของแม่บ้านก็สะดวก

Chapter_Charoennakhon_Riverside56

Chapter_Charoennakhon_Riverside57

Chapter_Charoennakhon_Riverside58

Chapter_Charoennakhon_Riverside59

เดินออกมาจากครัว ผ่านประตูหน้าห้องไปทางซ้าย ก็จะเป็นส่วนของห้องนอนอีก 2 ห้อง โดยห้องแรกทางโครงการจะตกแต่งให้เป็นห้องนอนของลูกชายผู้พักอาศัย มีห้องน้ำขนาดไม่ใหญ่มากอยู่ด้านหน้า

ห้องนี้ถือเป็นห้องเดียวที่ไม่มีมุมให้เห็นวิวริมน้ำ มีขนาดเล็กสุดแต่ก็มีกว้างพอที่จะสามารถวางเตียง 5 ฟุตได้แล้วยังมีพื้นที่เหลือ ให้วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน ดังนั้นถ้าไม่ทำเป็นห้องนอน สามารถออกแบบให้เป็นสตูดิโอถ่ายภาพ ห้องดูหนัง หรือห้องเล่นเกมส์ได้

Chapter_Charoennakhon_Riverside60

Chapter_Charoennakhon_Riverside61

Chapter_Charoennakhon_Riverside62

Chapter_Charoennakhon_Riverside63

ใกล้กัน ก็จะเป็นห้องนอนห้องสุดท้ายที่เราชอบมาก ตกต่างคล้ายๆ Master Bedroom แต่มีขนาดเล็กกว่า วิวสวยแบบไม่มีอะไรบดบัง จึงทำให้ห้องดูกว้าง ปลอดโปร่ง จนหลายคนกลัวว่าแบบนี้…คนจากภายนอกจะสามารถมองเห็นผู้อยู่อาศัยจากทางด้านในได้หรือไม่

ความจริงแล้ว ไม่เลย เพราะทางโครงการติดตั้งกระจกกรองแสงสีเทาเอาไว้ ซึ่งนอกจากจะช่วยเรื่องลดความร้อน กรองแสงยูวีแล้ว ยังสามารถกันคนมองเห็นจากบริเวณด้านในและสีสวย เป็นโทนเดียวกับคอนเซ็ปต์ของโครงการอีกด้วย 

Chapter_Charoennakhon_Riverside64

Chapter_Charoennakhon_Riverside65

ทั้งหมดนี้คือห้องตัวอย่างของห้องแบบ 3 BEDROOM (RIVERFRONT) ขนาด 151.60 ตารางเมตร เราจะเห็นถึงการใส่ใจรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ เกี่ยวกับการดีไซน์

โทนสีและตกแต่งตัวห้องให้สอดคล้องไปกับคอนเซ็ปต์ของทางโครงการ ผ่านอุปกรณ์ต่าง ๆ เช่น สวิทช์ไฟที่สั่งทำพิเศษหรือกระจกสีเทา เป็นต้น นอกจากนั้นยังให้ความสำคัญกับเรื่องของเทคโนโลยี เพื่อความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยให้มากที่สุด

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทําเล &การเดินทางของโครงการ แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์

ศักยภาพทำเล

Chapter_Charoennakhon_Riverside68

โครงการคอนโดมิเนียม แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ ด้านหน้าทางเข้าติดกับถนนเจริญนคร อยู่ระหว่างซอยเจริญนคร 25 และซอยเจริญนคร 27 ส่วนทางด้านหลังอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณโค้งลำน้ำพอดี

ทำเลนี้เรียกได้ว่า Prime สุดๆ คือนอกจากจะเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงามได้อย่างไม่สะดุดแล้ว ยังสามารถมองเห็นวิวเมืองในโซนเอเชียทีค สาทรได้อีกด้วย ที่สำคัญยังเดินทางก็สะดวกมาก เพราะถือเป็นทำเลที่เข้าเมืองได้ง่าย

คือถ้าคุณมีรถยนต์ส่วนตัว ก็สามารถใช้เส้นทางได้หลายสายไม่ว่าจะเป็น ถนนพระราม 3 ถนนเจริญกรุง ถนนเจริญนคร และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เพื่อมายังถนนเจริญนครฝั่งราษฎร์บูรณะ หรือจะมาจากทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานครก็ได้

สำหรับการเดินทางเข้าเมือง เพียงแค่วิ่งเข้าถนนเจริญนคร ไปออกถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินก็จะถึงสาทรเพียง 10 นาที แต่ถ้าจะไปวงเวียนใหญ่ก็สามารถวิ่งตรงบนถนนเจริญนครแล้วเลี้ยวเข้าถนนลาดหญ้าก็จะถึงวงเวียนใหญ่ได้อย่างไม่ติดขัด

ส่วนระบบขนส่งสาธารณะ แค่ออกมาหน้าโครงการ คุณก็จะเจอทั้งวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ และรถเมล์ รวมถึงห่างออกไปเพียง 3 นาทีก็จะเจอ BTS สถานีกรุงธนบุรี และสถานีตากสิน ที่สำคัญถ้าจะเดินทางไปยังทั้ง 2 สถานีนี้ ก็ไม่ต้องรอรถให้เสียเวลาเพราะทางโครงการมี Shuttle Bus คอยบริการรับส่งถึงหน้าสถานี

และในอนาคตอันใกล้ยังมีรถไฟฟ้าอีกหลายสายที่จะผ่านแม่น้ำเจ้าพระยา ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางแค และ ส่วนต่อขยายเตาปูน-ท่าพระ) รถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน) และ รถไฟฟ้าสายสีทอง ที่เชื่อมต่อเข้ากับศูนย์การค้าไอคอนสยาม ซึ่งแน่นอนทีนี้ ไม่ว่าจะเดินทางไปส่วนไหนในกรุงเทพ คุณก็ไม่ต้องผจญกับปัญหารถติดหรือขับรถให้เหนื่อยอีกต่อไป แถมง่ายและสะดวกสบายมากขึ้นกว่าเดิมเป็นเท่าตัว

และอีก 1 รูปแบบการเดินทางที่สนุกสนานและหนีช่วงเวลาเร่งด่วนรถติดๆได้ดีไม่แพ้ใคร นั่นก็คือ ทางเรือ โดยจากโครงการจะอยู่ห่างจากท่าเรือสาทรเพียง 3 นาที และที่สำคัญที่นี่ก็มีท่าเรือเป็นของตัวเอง รวมถึงมี ShuttleBoat คอยให้บริการรับส่งด้วยเช่นกัน

 

สถานที่ไลฟ์สไตล์

IconSiam river side department store presenting the light show

ICONSIAM ห้างสรรพสินค้าแห่งใหม่ขนาดใหญ่มหึมาริมแม่น้ำเจ้าพระยาของกรุงเทพฯ ที่ครบสูตรด้วยความอลังกาลและทันสมัย ผสมผสานเข้ากับความเป็นไทยได้อย่างลงตัว ออกแบบโดยใช้แนวคิด “เมืองแห่งความรุ่งโรจน์อันเป็นนิรันดร์” มีพื้นที่ทั้งหมด 750,000 ตารางเมตร

ประกอบด้วยอาคารศูนย์การค้าสองอาคาร และอาคารชุดเพื่อการพักอาศัยอีกสองอาคาร ซึ่งหนึ่งในนั้นเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทย อยู่ห่างจากโครงการคอนโดมิเนียม แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์เพียง 5 นาทีเท่านั้น

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

  • SENA fest : 700 ม.
  • The Lighthouse : 1.1 กม.
  • Vue : 1.1 กม.
  • ICONsiam : 1.5 กม.
  • ตลาดเจริญรัถ : 3 กม.
  • Platfrom วงเวียนใหญ่ : 6 กม.
  • โรบินสัน บางรัก : 7 กม.
  • ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 8 กม.
  • The Mall ท่าพระ : 4 กม.
  • Asiatique : 4.2 กม.
  • Tree on 3 : 4.4 กม.
  • Big C บางปะกอก : 5 กม.
  • Silom Complex : 6 กม.
  • Central พระราม 3 : 8.3 กม.

 

โรงพยาบาล

  • รพ.ตากสิน : 2 กม.
  • รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 1 กม.
  • รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 7 กม.
  • รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 4 กม.
  • รพ.จุฬาลงกรณ์ : 9 กม.
  • รพ.บางปะกอก : 7 กม.

 

โรงเรียนและสถานศึกษา

  • รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3 กม.
  • รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 5 กม.
  • รร.วัดสุทธิวราราม : 5 กม.
  • ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 2 กม.
  • จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 9 กม.

 

โรงแรม

  • รร. เพนนินซูลา กรุงเทพฯ : 2 กม.
  • รร. มิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพฯ : 7 กม.
  • รร. เชียงการี-ลา กรุงเทพฯ : 7 กม.
  • รร. แมนดารินโอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ : 8 กม.
  • รร. ชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ : 3 กม.
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์ผลตอบแทนที่จะได้รับ

สำหรับการลงทุน ไม่ว่าจะซื้อเพื่อรอขายต่อในอนาคตหรือปล่อยเช่าในโครงการคอนโดมิเนียม แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ ถือว่าความน่าสนใจมากเลยทีเดียว เนื่องจากอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูง จึงทำให้ความต้องการอยู่อาศัยในพื้นที่สูงตามไปด้วย ซึ่งวัดได้จากราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นมากในทุก ๆ ปี

ประกอบกับระดับราคาค่าเช่าต่อเดือนที่สูงมาก หากเลือกลงทุนเพื่อขายต่อ ผลตอบแทนจาก Capital Gain ในพื้นที่จะเฉลี่ยอยู่ที่ 4.6% ต่อปีและผลตอบแทนในระยะยาวจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ 4.7% (Gross Rental Yield) เรียกได้ว่าอัตราผลตอบแทนนั้น อยู่ในระดับที่ดีไม่แพ้คอนโดมิเนียมอื่นเลยทีเดียว

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตร.ม)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์

669

25.10 – 151.60

170,000 บาท/ตร.ม

3.29

โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์

355

105- 1,050

 

35

อัลติจูด ซิมโฟนี่ เจริญกรุง-สาทร

99

30.01 – 134.4

160,000 บาท/ ตร.ม.

4.5

 

โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์

Chapter_Charoennakhon_Riverside69

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยเจริญกรุง 64 ถนนเจริญกรุง แขวงยานนาวา เขตสาทร
  • เนื้อที่โครงการ: 22 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: แนวคิดในการสร้างอาคาร คือ ออกแบบให้ทุกห้องเป็นห้องหัวมุม เพื่อให้ผู้พักอาศัยในทุกห้องเห็นทัศนียภาพของแม่น้ำและเมืองกรุงเทพฯ และในห้องชุด 1 ห้อง ยังออกแบบให้ได้เห็นวิวแม่น้ำมากกว่า 1 มุมอาคารที่พักอาศัยริมแม่น้ำ ความสูง 73 ชั้น พื้นที่ขาย 64,290 ตร.ม.
    จำนวน 355 ยูนิต มูลค่าโครงการ 19,000 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 35 ล้านบาท
  • สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2561

 

อัลติจูด ซิมโฟนี่ เจริญกรุง-สาทร

Chapter_Charoennakhon_Riverside70

  • เจ้าของโครงการ: Altitude Symphony Co.ltd.
  • ทำเลที่ตั้ง: ซ.จันทน์ 44 ถ.จันทน์ แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
  • เนื้อที่โครงการ: 0-3-69 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise สูง 22 ชั้น บนถนนจันทน์ ดีไซน์ด้วย Colonial Contemporary Design มีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ 1-2 Bedroom , Duplex , Loft 1-3 Bedroom และ Penthouse 2-3 Bedroom มีความเป็นส่วนตัวเพียง 99 ยูนิต มาพร้อมกับส่วนกลางที่มีมาถึง 5 ชั้นจัดเต็ม
  • ราคาเริ่มต้น: 4.5 ล้านบาท
  • สถานะการก่อสร้าง: อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่นำมาเปรียบเทียบกับโครงการ แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ นั้น ทางทีมงานได้เลือกจากทำเลที่ตั้งอยู่บริเวณใกล้เคียงกัน ซึ่งก็ได้แก่ โครงการ โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ที่สร้างเสร็จแล้ว

 และโครงการ อัลติจูด ซิมโฟนี่ เจริญกรุง-สาทร ที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ถ้าดูจากภาพรวมของทั้งสามโครงการ แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ จะได้เปรียบกว่าในเรื่องของราคาที่ถูกกว่าในบรรยากาศริมน้ำที่สวยพอๆกัน อีกทั้งการออกแบบตกแต่งยังถูกดีไซน์มาให้เหมาะกับคนสมัยใหม่ที่มีหัวคิดทันสมัย ชอบความแปลกใหม่ แต่เรียบง่าย มีสไตล์ และดูโมเดิร์น 

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

คอนโดมิเนียมโครงการ แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ เหมาะกับใคร?

โครงการคอนโดมิเนียม แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ ถือเป็นโครงการที่เหมาะกับการซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยอย่างมาก เนื่องจากวิวสวย เพราะอยู่ใกล้แม่น้ำและยังเห็นวิวเมืองไปด้วยในตัว Facility ครบและน่าใช้ เดินทางสบาย อีกทั้งยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ที่สำคัญราคายังถือว่าไม่แพงมากประมาณ 120,000-200,000 บาท/ตร.ม. เท่านั้น เมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมในระแวกใกล้กันที่อยู่ประมาณไม่ต่ำกว่า 300,000 บาท/ตร.ม.

สำหรับนักลงทุน การซื้อไว้เพื่อรอขายในอนาคตหรือปล่อยเช่า ก็ถือว่าดีทั้งสองอย่าง เนื่องจากเป็นทำเลที่มีความต้องการตลอดเวลา หรือเป็น Prime Area ศักยภาพสูง ดังนั้นราคาที่ดินและราคาค่าเช่าจึงปรับตัวสูงขึ้นในทุกๆปี และยิ่งในระยะเวลาอันใกล้นี้ จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีทองตามมาติดๆต่อจาก ICONSIAM รับรองทั้งราคาค่าเช่าและราคาที่ดินจะต้องทะยานขึ้นเป็นอันดับ 1 ของประเทศแน่นอน

อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม 

 

 

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง