รีวิวโครงการ: แชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน (Chambers Chaan Ladprao-Wanghin)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • chaiyasit bunnag
  • 8 มกราคม 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

“แชมเบอร์ส” ของค่าย เอสซี แอสเสท เป็นแบรนด์คอนโดมิเนียม ภายใต้แนวคิด คอนโดฯ อารมณ์บ้าน โดยชิมลางโครงการแรกมาแล้วย่านรามอินทรา ซึ่งเป็นย่านบ้านหรูราคาแพง ซึ่งการส่งแชมเบอร์ส รามอินทราเข้าไปนั้นก็เพื่อต้องการเจาะช่องว่างที่อยู่อาศัยระดับกลางย่านรามอินทรา และเช่นเดียวกันกับแชมเบอร์สโครงการล่าสุดย่านลาดพร้าว-วังหิน ภายใต้ชื่อ “แชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน” (Chambers Chaan Ladprao-Wanghin) ก็เป็นคอนโดฯ ในลักษณะเดียวกัน
แต่แชมเบอร์ส เวอร์ชั่นนี้ ทำให้แนวคิดคอนโดฯ อารมณ์บ้านมีความชัดเจนมากขึ้น นั่นคือ การออกแบบห้องชุด Type Chaan ที่เป็นหนึ่งในห้องชุดไฮไลท์ของโครงการนี้ ซึ่งเป็นห้องชุดที่มีพื้นที่นั่งเล่นยื่นออกไปด้านนอกคล้ายกับชานบ้าน และเติมคำว่า “ชาน” เข้าไปในชื่อโครงการ เพื่อตอบสนองความต้องการของคนที่อยากมีบ้านอยู่ย่านลาดพร้าว-วังหิน ซึ่งเป็นย่านชุมชนบ้านแนวราบระดับกลางบนมีอายุเก่าแก่มากกว่า 30 ปี เรียกว่า หมู่บ้านจัดสรรแห่งแรกของเมืองไทยก็อยู่ในย่านลาดพร้าว-วังหิน ปัจจุบันลูกหลานของคนย่านนี้ก็พร้อมแยกครอบครัวออกมา แต่ยังอยากอยู่ใกล้ย่านเดิมของครอบครัวและพ่อแม่
นั่นจึงเป็นเหตุผลที่ค่ายเอสซี แอสเสทมั่นใจว่า “แชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน” (Chambers Chaan Ladprao-Wanghin) จะได้รับการตอบรับที่ดี

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (วันที่ 28 ตุลาคม 2558)
ชื่อโครงการ : แชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน (Chambers Chaan Ladprao-Wanghin)
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท เอสซี คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน): SC
ที่ตั้ง : ถนนลาดพร้าว-วังหิน
เนื้อที่โครงการ : 3-3-35 ไร่
รูปแบบโครงการ อาคารพักอาศัย : 2 อาคาร 3 ตึก ได้แก่ อาคาร A และ อาคาร B โดยอาคาร B แยกออกเป็น 2 ตึกย่อย (B1 และ B2) รวม 317 ยูนิตได้แก่
• ตึก A 8 ชั้น จำนวน 176 ยูนิต (26 ยูนิต/ชั้น)
• ตึก B1 7 ชั้น จำนวน 54 ยูนิต (9 ยูนิต/ชั้น)
• ตึก B2 8 ชั้น จำนวน 87 ยูนิต (13 ยูนิต/ชั้น)
รูปแบบห้องชุด :
• สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 26 ตร.ม. (4 ยูนิต)
• 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29-31 ตร.ม. (162 ยูนิต)
• 1 ห้องนอน+1 ห้องเอนกประสงค์ (One Bed Plus) Type 1B พื้นที่ใช้สอย 40-44 ตร.ม. (92 ยูนิต)
• 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 55-56 ตร.ม. (38 ยูนิต)
• ห้อง Chaan พื้นที่ใช้สอย 40 ตร.ม. (12 ยูนิต : ตึก B1 มีทุกชั้น ยกเว้นชั้น 6 ชั้นละ 1-2 ห้อง)
• ห้อง Loft พื้นที่ใช้สอย 29, 30, 40, 56 ตร.ม. (9 ยูนิต)
• ราคาขายเริ่มต้น : ห้องสตูดิโอ เริ่ม 2.337 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 30 ต.ค. 2558)
ห้อง 30 ตร.ม. เริ่ม 2.83 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 30 ต.ค. 2558)
หมายเหตุ ราคาเริ่มต้นช่วงเปิดตัว 1.89 ล้านบาท เป็นห้องสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 25.53 ตร.ม. มีไม่กี่ยูนิต
• ราคาขายเฉลี่ยทั้งโครงการ: 80,000 บาท/ตร.ม.
• ราคาต่ำสุด-สูงสุด: ต่ำสุด 69,000-79,000 บาท/ตร.ม. สูงสุด 90,000 บาท/ตร.ม.
เงื่อนไขการชำระเงิน :
• เงินจอง: 1 ห้องนอน = 10,000 บาท, ห้อง Chaan และห้อง One Bedroom Plus = 15,000 บาท และ 2-3 ห้องนอน = 30,000 บาท
• เงินทำสัญญา: 1 ห้องนอน = 30,000 บาท, 2 ห้องนอน = 50,000 บาท และ 3 ห้องนอน = 80,000 บาท
• ค่างวด (Down Payment) เฉลี่ยห้องสตูดิโอ = 4,900 บาท/ เดือน เฉลี่ยห้อง 30 ตร.ม. = 5,200 บาท/เดือน
• เงินโอนกรรมสิทธิ์ (Transfer) 90%
เงินกองทุนสะสม: 550 บาท/ ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง: 45บาท/ ตร.ม./ เดือน
สถานะการขาย: (เปิดขายครั้งแรกวันที่ 17-18 ต.ค. 2558) : เปิดขายเฟส 190 ยูนิต ขายแล้ว 40% (ห้องพื้นที่ใช้สอย 30 และ 40 ตร.ม. ขายดีสุด)
สถานะการก่อสร้าง : เริ่มก่อสร้างเดือน ม.ค. 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จกลางปี 2560

 

รายละเอียดโครงการ

ระบบรักษาความปลอดภัย : ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมกล้อง CCTV
ที่จอดรถ : 156 คัน
ลิฟท์ : ลิฟท์โดยสาร อาคารละ 2 ตัว
สิ่งอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำขนาด 20×7.6 เมตร อยู่ชั้น 1 ระหว่างตึก B1 และ ตึก B2 สวนส่วนกลาง อยู่ชั้น 8 ของตึก A และห้องออกกำลังกาย
ส่วนประกอบภายในห้องชุด :
• ส่วนเตรียมอาหาร: กระเบื้องเซรามิก
• ห้องนอน: ไม้ลามิเนต
• ห้องนั่งเล่น: ไม้ลามิเนต
• ห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก
• ระเบียง: กระเบื้องเซรามิก
• ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.40 เมตร
• ประตู: ก้านโยก ยี่ห้อ COLT
• ชุดครัว:
เคาน์เตอร์: ท็อปหินสีดำ Teka
เตาไฟฟ้า: ยี่ห้อ Teka หรือเทียบเท่า
เครื่องดูดควัน: ยี่ห้อ Teka หรือเทียบเท่า
• สุขภัณฑ์ห้องน้ำ
อ่างล้างหน้า+กระจก: ยี่ห้อ อเมริกัน สแตนดาร์ด หรือเทียบเท่า
ชักโครก: ยี่ห้อ อเมริกัน สแตนดาร์ด หรือเทียบเท่า
ฉากกั้นอาบน้ำ: ไม่มีให้
ก๊อกน้ำ/ ฝักบัว: ยี่ห้อ อเมริกัน สแตนดาร์ด หรือเทียบเท่า
• เฟอร์นิเจอร์ : ตู้เคาน์เตอร์ชุดครัว และตู้เสื้อผ้าในห้องนอน
• เครื่องปรับอากาศ: ติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบแขวน จำนวน 1 เครื่องที่ห้องนอน (เตรียมงานระบบไว้ที่ห้องนั่งเล่น)

แผนผังชั้น

Chambers Chaan LadpraoMasterPlan

มาสเตอร์แปลน ชั้น 1 ของ 2 อาคาร 3 ตึก คือ อาคาร A และ อาคาร B (B1 กับ B2)  โดยระหว่างตึก B1 และ ตึก B2 ชั้น 1 จะมีสระว่ายน้ำ

Chambers Chaan LadpraoA-2 fl.

Chambers Chaan LadpraoA-3,4-7,8. fl.

Chambers Chaan LadpraoA-5. fl.

Chambers Chaan LadpraoA-6 fl.

แปลนตึก A ความสูง 8 ชั้น โดยชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 2-8  โดยมีสวนส่วนกลาง อยู่ชั้น 8 และห้องออกกำลังกาย

Chambers Chaan LadpraoB1-2. fl.

Chambers Chaan LadpraoB1-3-4 fl.

Chambers Chaan LadpraoB1-5 fl.

Chambers Chaan LadpraoB1-6 fl.

Chambers Chaan LadpraoB1-7 fl.

แปลนตึก B1 ความสูง 7 ชั้น  โดยชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 2-7

Chambers Chaan LadpraoB2-1 fl.

Chambers Chaan LadpraoB2-2 fl.

Chambers Chaan LadpraoB2-3 fl.

Chambers Chaan LadpraoB2-4-6 fl.

Chambers Chaan LadpraoB2-5-7 fl.

Chambers Chaan LadpraoB2-8 fl.

แปลนตึก B2 ความสูง 8 ชั้น โดยชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 1-8 (ชั้น 1 มีบางส่วนเป็นที่จอดรถ)

รูปแบบห้องชุด

1 ห้องนอน : Type 1A (29-31 ตร.ม.) เป็นแบบมาตรฐาน โดยห้องชุดที่มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 30 ตร.ม. เป็นแบบที่ขายดีที่สุด

Chambers_1bed (1)

คันโยกประตู Colt

คันโยกประตู Colt

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ living room

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ living room

Chambers_1bed (4)

มุมอเนกประสงค์ที่อยู่ในส่วน living room

มุมอเนกประสงค์ที่อยู่ในส่วน living room

Chambers_1bed (10)

Chambers_1bed (15)

Chambers_1bed (19)

เคาน์เตอรฺ์ท็อปหินสีดำ&เตาไฟฟ้า Teka หรือเทียบเท่า

เคาน์เตอรฺ์ท็อปหินสีดำ&เตาไฟฟ้า Teka หรือเทียบเท่า

Chambers_1bed (28)

Chambers_1bed (29)

Chambers_1bed (34)

Chambers_1bed (35)

ชุดอุปกรณ์ห้องน้ำและสุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า

ชุดอุปกรณ์ห้องน้ำและสุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า

ระเบียงส่วนตัวบริเวณห้องนอน

ระเบียงส่วนตัวบริเวณห้องนอน

เครื่องปรับอากาศมาพร้อมตัวโครงการ

เครื่องปรับอากาศมาพร้อมตัวโครงการ

Chambers_1bed (16)

ตู้เสื้อผ้าในห้องนอนและตู้เคาน์เตอร์ชุดครัวที่ทางโครงการมีให้

ตู้เสื้อผ้าในห้องนอนและตู้เคาน์เตอร์ชุดครัวที่ทางโครงการมีให้

พื้นลามิเนตบริเวณห้องนั่งเล่นและห้องนอน

พื้นลามิเนตบริเวณห้องนั่งเล่นและห้องนอน

กระเบื้องเซรามิคบริเวณห้องครัว,ห้องน้ำและระเบียง

กระเบื้องเซรามิคบริเวณห้องครัว,ห้องน้ำและระเบียง

1 ห้องนอน Plus: Type 1B (40-44 ตร.ม.) ห้องนี้ถือเป็นหนึ่งในไฮไลท์ของโครงการนี้ เพราะออกแบบให้เป็น 1 ห้องนอนที่มีอีก 1 ห้องเล็กๆ หรือห้องอเนกประสงค์ ที่จะทำเป็นห้องนอนเล็กก็ได้ หรือจะเป็นห้องทำงานก็ได้ โดยห้องชุดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 40 ตร.ม. ขายดี

Chambers Chaan LadpraoChabers_TypePlus (1)

Chambers Chaan LadpraoChabers_TypePlus (2)

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนของ living room

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนของ living room

Chambers Chaan LadpraoChabers_TypePlus (32)

Chambers Chaan LadpraoChabers_TypePlus (33)

ห้องนอนใหญ่ที่มาพร้อมตู้เสื้อผ้าและหน้าต่างโปร่งสบาย

ห้องนอนใหญ่ที่มาพร้อมตู้เสื้อผ้าและหน้าต่างโปร่งสบาย

Chambers Chaan LadpraoChabers_TypePlus (23)

Chambers Chaan LadpraoChabers_TypePlus (25)

Chambers Chaan LadpraoChabers_TypePlus (26)

Chambers Chaan LadpraoChabers_TypePlus (28)

บริเวณครัวที่มาพร้อมเคาน์เตอร์กระเบื้อง,ตู้ไม้และชุดเตาครัว Teka

บริเวณครัวที่มาพร้อมเคาน์เตอร์กระเบื้อง,ตู้ไม้และชุดเตาครัว Teka

มุมอเนกประสงค์ห้อง living room

มุมอเนกประสงค์ห้อง living room

Chambers Chaan LadpraoChabers_TypePlus (14)

บริเวณห้อง Plus อเนกประสงค์ (ในห้องตัวอย่างแต่งเป็นห้องนอนเล็ก)

บริเวณห้อง Plus อเนกประสงค์ (ในห้องตัวอย่างแต่งเป็นห้องนอนเล็ก)

Chambers Chaan LadpraoChabers_TypePlus (7)

ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์แบนรด์ American Standard หรือเทียบเท่าเช่นเดียวกัน

ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์แบนรด์ American Standard หรือเทียบเท่าเช่นเดียวกัน

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการนี้ไม่ได้ใกล้รถไฟฟ้ามากนัก เนื่องจาก ถนนลาดพร้าว-วังหิน เป็นถนนที่อยู่ตรงกลางในการเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักๆ เช่น ถนนลาดพร้าว ถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก ถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนรามอินทรา โดย ถนนลาดพร้าว-วังหิน เป็นย่านชุมชนเก่าแก่ของหมู่บ้านจัดสรร แม้ว่าปัจจุบันจะมีรถสาธารณะแบบท้องถิ่น หรือรถกระป๋องให้บริการ แต่การเดินทางของคนส่วนใหญ่ย่านนี้ล้วนใช้รถยนต์เป็นหลัก เพราะคนที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านจัดสรรย่านนี้เป็นคนมีกำลังซื้อสูง
ดังนั้น กลุ่มเป้าหมายของโครงการแชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน จึงเป็นกลุ่มคนที่คุ้นเคยกับทำเลลาดพร้าว-วังหิน หรือกลุ่มคนที่ขยายมาจากครอบครัวเดิม และใช้รถยนต์ในการเดินทางเป็นหลัก
อย่างไรก็ตาม ด้วยความที่ ถนนลาดพร้าว-วังหินสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลายสายได้สะดวก จึงสามารถเดินทางไปเชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้เช่นกัน โดยรถไฟฟ้าเส้นทางปัจจุบันที่ใกล้สุด คือ MRT ลาดพร้าว, MRT จตุจักร และ BTS หมอชิต ส่วนในอนาคต หากรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) แล้วเสร็จ สามารถลงสถานีเสนานิคม แล้วต่อรถยนต์เข้ามาทาง ถนนเสนานิคม 1 ได้ไม่ยาก

การเดินทางด้วยรถยนต์ : สามารถเดินทางได้หลากหลายมาก
ทางเลือกที่ 1 มาจากถนนพหลโยธิน ให้เข้าถนนเสนานิคม 1 ตรงมาถึงแยกวังหิน เลี้ยวขวามา เลยปั๊มน้ำมันเชลล์ โครงการอยู่ฝั่งตรงข้าม หาที่กลับรถ แล้วเข้าตัวโครงการ
ทางเลือกที่ 2 มาจากถนนลาดพร้าว เข้าทางซอยลาดพร้าว 41 หรือโชคชัย 4 ตรงมาแล้วเลี้ยวขวาไปทางถนนลาดพร้าว-วังหิน ตรงไปเรื่อย จนเลยเทสโก้ โลตัส เลยตึก BB ไปเล็กน้อยก็จะเจอตัวโครงการ
ทางเลือกที่ 3 มาจากถนนรัชดาภิเษก เข้าได้ทั้งซอยรัชดา 36 หรือซอยเสือใหญ่ และเข้าได้จากซอยรัชดา 32 ตรงมาเรื่อยๆ จนถึงทางแยกเข้าสู่ถนนลาดพร้าววังหินก็เลี้ยวซ้าย ตรงไปเรื่อย เลยตึก BB ไปเล็กน้อยก็จะเจอตัวโครงการ
หมายเหตุ : สำนักงานขายของโครงการอยู่ใกล้กับซอยลาดพร้าว-วังหิน 70 ส่วนตัวโครงการจริง จะใกล้กับแยกวังหินมากกว่า และมีป้ายโครงการปิดล้อมรั้วไว้ (ถ้ามาจากแยกวังหินจะถึงก่อนสำนักงานขาย)

สถานที่แนว Lifestyle

The Jas

The Jas

Plaza Lagoon

Plaza Lagoon

หมายเหตุ ทำเลที่ตั้งของโครงการ นอกจากจะมีสถานที่ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ และซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำต่างๆ แล้ว ยังแวดล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารชื่อดังเก่าแก่ ร้านกาแฟ และร้านสะดวกซื้อ 24 ชั่วโมง เรียกว่าเป็นทำเลมีองค์ประกอบในการอยู่อาศัยที่ครบมาก

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

ทำเลนี้ เดิมเป็นย่านที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นหลัก ก่อนหน้านี้ ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมไม่มากนัก หรือถ้ามีจะเป็นซิตี้ คอนโดฯ ที่ค่อนไปทางถนนเสนานิคม 1 เพื่อจับกลุ่มคนที่ต้องการคอนโดมิเนียมฝั่งถนนพหลโยธิน ใกล้ ม.เกษตรศาสตร์ หรือใกล้เมเจอร์ รัชโยธิน แต่กำลังซื้อไม่ถึง เพราะคอนโดมิเนียมฝั่งถนนพหลโยธินราคาค่อนข้างแพง แต่ถ้าขยับเข้ามาบริเวณถนนเสนานิคม 1 ช่วงต้นๆ จะมีราคาไม่สูงมาก  อัตราค่าเช่าก็จะไม่สูงมากเช่นกัน

อัตราค่าเช่าคอนโดมิเนียม
ห้องชุดบริเวณเสนานิคม 1 พื้นที่ใช้สอย 25-30 ตร.ม. ค่าเช่า 4,300-6,500 บาท/ เดือน

แต่เนื่องจากโครงการแชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน เน้นเจาะกลุ่มครอบครัว หรือกลุ่มคนที่อยากมีบ้านย่านลาดพร้าว-วังหิน จึงมีโอกาสที่จะเป็นคอนโดมิเนียมปล่อยเช่าคนกลุ่มนี้ด้วยเช่นกัน ซึ่งอาจจะแตกต่างจากกลุ่มที่ต้องการเช่าซิตี้ คอนโดฝั่งเสนานิคม 1

อัตราค่าเช่าบ้านย่านนี้
ทาวน์เฮ้าส์ 2-4 ห้องนอน 18,000-23,000 บาท/ เดือน
ทาวน์เฮ้าส์ 3-4 ห้องนอน 25,000-55,000 บาท/ เดือน
บ้านเดี่ยว 3-4 ห้องนอน 30,000-55,000 บาท/ เดือน
บ้านเดี่ยว 4-5 ห้องนอน 70,000-80,000 บาท/ เดือน

หากวิเคราะห์อัตราค่าเช่าคอนโดมิเนียม และบ้านย่านนี้ มีโอกาสที่โครงการแชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหินจะปล่อยเช่าได้ในอัตราค่าเช่าเริ่มต้น 10,000-12,000 บาท/ เดือนสำหรับห้องสตูดิโอ ส่วนห้องชุด 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. มีโอกาสได้อัตราค่าเช่า 15,000-20,000 บาท/ เดือน จึงมีโอกาสได้อัตราผลตอบแทนเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 5-6% (คิดจากราคาเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท)

เปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง
โครงการที่ 1
ชื่อโครงการ : คอนโด ยู รัชโยธิน-พหลโยธิน 32

U Condo
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท แกรนด์ยูนิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ในเครือยูนิเวนเจอร์
ที่ตั้ง : ซอยพหลโยธิน 32 (ถนนเสนานิคม)
เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 3 ไร่เศษ
อาคารชุด: ความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร
จำนวนห้อง: 394 ยูนิต
รูปแบบห้องชุด: 1 ห้องนอน (31-43.5 ตร.ม.) และ 2 ห้องนอน (50-52 ตร.ม.)
ราคาช่วงเปิดตัว (ส.ค. 2555) : เริ่มต้น 1.32 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยช่วงเปิดตัว (ส.ค. 2555) : 53,000 บาท/ตร.ม.
ค่ากองทุน: 500 บาท/ตร.ม. จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม./เดือน

โครงการที่ 2
ชื่อโครงการ : เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าว-วังหิน

Chambers Chaan LadpraoNiche
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (SENA)
ที่ตั้ง: ถนนลาดพร้าว-วังหิน ระหว่างซอยลาดพร้าว-วังหิน 39 และ 41
เนื้อที่โครงการ : 2-3-97 ไร่
อาคารชุด: อาคารความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร
จำนวนห้อง : 301 ยูนิต
รูปแบบห้องชุด : สตูดิโอ และ 1 ห้องนอน (25-35 ตร.ม.)
ราคาช่วงเปิดตัว (ธ.ค. 2555) : เริ่มต้น 1.1 ล้านบาท แต่งครบ
ราคาเฉลี่ยช่วงเปิดตัว (ธ.ค. 2555) : 45,000 บาท/ตร.ม.

โครงการที่ 3
ชื่อโครงการ : ศุภาลัย คิวบ์ รัชโยธิน-พหลโยธิน 34

Chambers Chaan LadpraoSupalai Cute
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (SPALI)
ที่ตั้ง : พหลโยธิน 34
เนื้อที่โครงการ : 10-0-90 ไร่
อาคารชุด : ความสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร
จำนวนห้อง : 882 ยูนิต + 6 ร้านค้า
รูปแบบห้องชุด : สตูดิโอ (33.5 – 37.5 ตร.ม.) และ 1 ห้องนอน (40.5-49.0 ตร.ม.)
ราคาช่วงเปิดตัว (เม.ย. 2557) : เริ่มต้น 1.96 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยช่วงเปิดตัว (เม.ย. 2557) : 60,000 บาท/ตร.ม.
ค่ากองทุน: 350 บาท/ตร.ม. จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง: 35 บาท/ตร.ม./เดือน
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ปลายปี 2559

โครงการที่ 4
ชื่อโครงการ : เดอะ ไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา

Chambers Chaan LadpraoThe Privacy
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) (PS)
ที่ตั้ง : ถนนลาดพร้าว-วังหิน ซอย 43
เนื้อที่โครงการ : 3-0-12.9 ไร่
อาคารชุด: ความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร
จำนวนห้อง : 383 ยูนิต
รูปแบบห้องชุด : 1 ห้องนอน (22.5-26.00 ตร.ม.) และห้อง Combine room (45.00 ตร.ม.)
ราคาช่วงเปิดตัว (2558) : เริ่มต้น 1.09 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยช่วงเปิดตัว (2558) : 48,444 บาท/ตร.ม.
ค่ากองทุน: 500 บาท/ตร.ม. จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง : 39 บาท/ตร.ม./เดือน
คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ธ.ค. 2559
โครงการที่ 5 (ใกล้กับโครงการแชมเบอร์ส ชาน มากที่สุด)

Chambers Chaan LadpraoMiti Condo
ชื่อโครงการ: มิติ คอนโด (Miti condo) ลาดพร้าว-วังหิน
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท วัน เรียลเอสเตท จำกัด
ที่ตั้ง : ถนนลาดพร้าว-วังหิน ซอย 72
เนื้อที่โครงการ : – ไร่
อาคารชุด : ความสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
จำนวนห้อง : 198 ยูนิต
รูปแบบห้องชุด : 1-2 ห้องนอน (28.00-60.00 ตร.ม.)
ราคาช่วงเปิดตัว (2558) : เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยช่วงเปิดตัว (2558) : 63,900 บาท/ ตร.ม.
ค่ากองทุน: – บาท/ตร.ม. จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

หมายเหตุ ยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ

แสดงทั้งหมด

สรุป

แนวคิดคอนโดฯ อารมณ์บ้าน ถือเป็นแนวคิดคอนโดในฝันของคนอยากอยู่บ้านแนวราบ แต่ด้วยข้อจำกัดเรื่องงบประมาณ ทำให้จำเป็นต้องซื้อคอนโดมิเนียม ซึ่งทำเลที่ตั้งของโครงการแชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหินถือว่าอยู่ในถนนที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง แต่โครงการบ้านแนวราบที่เปิดขายใหม่มีราคาที่สูงมาก ไม่น้อยกว่า 30 ล้านบาท ดังนั้น โครงการคอนโดฯ อารมณ์บ้านจึงตอบโจทย์ด้านความต้องการส่วนนี้ได้ในระดับหนึ่ง
ขณะที่หากวิเคราะห์ในเรื่องระดับราคา ห้องชุดราคาเฉลี่ยประมาณ 2.5-2.8 ล้านบาทของโครงการนี้ จึงถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจของคนอยากอยู่อาศัยย่านนี้ เพราะราคาไม่สูงมาก และได้พื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าโครงการคอนโดฯ ที่ติดถนนลาดพร้าว หรือติดถนนพหลโยธิน หรือติดถนนรัชดาภิเษก ส่วนห้องชุดที่มีราคาสูงขึ้น เพราะมีพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างกว้าง จะตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวที่ขยายตัวมาจากครอบครัวเดิมในย่านนี้
สรุป หากวิเคราะห์จากทำเลที่ตั้ง กลุ่มเป้าหมาย และราคาขายแล้ว โครงการแชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน เป็นทางเลือกที่น่าสนใจของคนที่อยากซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองมากกว่าซื้อลงทุน

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

chaiyasit bunnag