รีวิวโครงการ: แมสซารีน รัชโยธิน (MAZARINE Ratchayothin)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 10 ตุลาคม 2018

[Special Advertising Feature] ทำเลรัชโยธิน ถือเป็นทำเลใจกลางกรุงเทพฯ แห่งหนึ่งที่มีศักยภาพเติบโตขึ้นต่อเนื่องอย่างเห็นได้ชัด โดยรัชโยธินเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่มีความเป็นมายาวนาน เป็นย่านที่มีบ้านเดี่ยวราคาแพง และคอนโดมิเนียมหรู แม้ว่าจะเป็นถนนเส้นหลักที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย แต่ก็ยังมีความสงบ ไม่วุ่นวายเมื่อเทียบกับทำเลห้าแยกลาดพร้าว หรือแยกเกษตรที่อยู่ใกล้เคียงกัน

นอกจากนี้ยังเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ของออฟฟิศย่าน North CBD ที่เริ่มมาตั้งแต่ย่านธุรกิจบริเวณสถานีกลางบางซื่อในอนาคต ย่านวิภาวดีรังสิต Eco Complex และ Financial Hub ที่ SCB Park รวมถึงแหล่งช้อปปิ้งอย่างดิ อเวนิว และเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน ที่มีทั้งโรงภาพยนตร์ ร้านอาหาร ร้านค้า Villa Market และยังมีร้านอาหารขึ้นชื่ออีกมากมายโดยรอบ สามารถเดินทางเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สาย ไม่ไกลจากสถานีกลางบางซื่อ ศูนย์รวมของการคมนาคมขนาดใหญ่  

จากศักยภาพดังกล่าวทำให้ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะประเภทคอนโดมิเนียมหรูติดถนนและรถไฟฟ้ามาเปิดโครงการเพิ่มขึ้น ตอบรับกับความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีอยู่อย่างต่อเนื่องของผู้บริโภคทั้งซื้ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุน โดยโครงการล่าสุดบนทำเลนี้ คือ โครงการ MAZARINE Ratchayothin (แมสซารีน รัชโยธิน) โดยบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด หรือ GRAND UNITY ลักซ์ชัวรีคอนโดมิเนียม ใจกลางรัชโยธิน 0 เมตร จากรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายสถานีรัชโยธิน เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว ห่างเพียง 10 สถานีจากสยาม โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย ตรงข้ามดิ อเวนิว และเมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน และ 650 เมตรจาก SCB Park พิเศษด้วยห้องแบบ Fully Furnished เพดานสูงถึง 3 เมตร พื้นที่ใช้สอย 24-48 ตารางเมตร ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ในราคาเริ่มต้นเพียง 4.2 ล้านบาท

Mazarine Ratchayothin_001

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: MAZARINE Ratchayothin (แมสซารีน รัชโยธิน) 
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด หรือ GRAND UNITY
ทำเลที่ตั้ง: ซ.พหลโยธิน 30 ถ.พหลโยธิน เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: https://bit.ly/2KXmRrB  
โทร: 0-2652-4000

Mazarine Ratchayothin_002

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 17/9/2561)

พื้นที่โครงการ: 3-3-46.60 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 37 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 474 ยูนิต และอาคารชุดเพื่อการพาณิชย์ 1 ชั้น 1 อาคาร ร้านค้าจำนวน 2 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: ผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อลงทุน
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนกรกฎาคม 2561 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนตุลาคม 2563
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์เซอร์วิส 1 ตัว ลิฟท์ระบบจอดรถอัตโนมัติ 4 ตัว
ที่จอดรถ: คิดเป็น 70% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด รวมระบบจอดรถอัตโนมัติ
สิ่งอำนวยความสะดวก: Garden, Lobby, Mail Room, Study Room, Meeting Room, Private Garden, Shade & Shine Sky Pool, Kids Pool, Steam and Sauna, Sky Fitness, Private Gym Class, Kids Room, Private Salon, Party Room, Exclusive Foyer & Bar, Sky Lounge, Exclusive Sky Deck และ Sky Garden
ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Control ระบบ Key Card ควบคุมการเข้า-ออก ระบบลิฟท์ล็อกชั้น ล็อกอาคาร กล้อง CCTV พร้อมระบบการบันทึกภาพจากกล้องวงจรปิด และ Digital Door Lock
สถานะการขาย: Pre-sales วันที่ 6-7 ตุลาคม 2561

เงื่อนไขการชำระเงิน:

จอง
– Studio 30,000 บาท
– 1 Bedroom 30,000-40,000 บาท
– 2 Bedroom 50,000 บาท
ทำสัญญา
– Studio 100,000-130,000 บาท
– 1 Bedroom 150,000-40,000 บาท
– 2 Bedroom 50,000 บาท
ดาวน์ 7% ผ่อนดาวน์จำนวน 19 งวด
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 70 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ราคาเริ่มต้น: 4.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 175,000 บาท/ตารางเมตร

รูปแบบห้อง
– Studio พื้นที่ใช้สอย 24-25.5 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Type A พื้นที่ใช้สอย 32.5-33 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Type B พื้นที่ใช้สอย 32.5-33 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Flexi พื้นที่ใช้สอย 41.50-43 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Plus Corner Type A พื้นที่ใช้สอย 39 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Corner Type A พื้นที่ใช้สอย 39.50 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Plus Corner Type B พื้นที่ใช้สอย 48 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Corner Type B พื้นที่ใช้สอย 43 ตารางเมตร
– 2 Bedroom  พื้นที่ใช้สอย 48 ตารางเมตร

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

Mazarine Ratchayothin_021

โครงการ “แมสซารีน รัชโยธิน” ภายใต้แนวคิด “พบดีเทลการใช้ชีวิตสำหรับเหตุผลที่ไม่ธรรมดา For Your Extraordinary Reasons” แลนด์มาร์กแห่งใหม่ใจกลางรัชโยธิน ด้วยความโดดเด่นของโครงการ ทั้ง 3 ปัจจัยหลักที่พิเศษยิ่งกว่า ได้แก่

Extraordinary Location ความพรีเมี่ยมของทำเลที่ตั้งที่ดีที่สุดของรัชโยธิน ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
Extraordinary Design การดีไซน์ที่ใส่ใจรายละเอียด และการคัดเลือกวัสดุอย่างพิถีพิถันทุกองค์ประกอบ
Extraordinary Facilities ส่วนกลางขนาดใหญ่ชั้นบนของอาคารที่จะตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่พิเศษยิ่งกว่าได้อย่างสมบูรณ์แบบ

การวางทิศทางโครงการ

Mazarine Ratchayothin_022

ทิศเหนือ: ซ.พหลโยธิน 30 หรือ ซ.อาลาดิน ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น และคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น
ทิศใต้: อาคาร 1-2 ชั้น คอนโดมิเนียม สูง 19 ชั้น และอพาร์ทเม้นท์ สูง 12 ชั้น
ทิศตะวันออก: ที่อยู่อาศัย 2 ชั้น
ทิศตะวันตก: ถ.พหลโยธิน ฝั่งตรงข้ามเป็น ซ.พหลโยธิน 33 และเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน

รอบโครงการส่วนใหญ่ไม่มีตึกสูง ยกเว้นทางทิศใต้ที่ใกล้กับคอนโดมิเนียมสูง 19 ชั้น แต่โครงการออกแบบให้มีถนน และส่วนกลางของโครงการช่วยให้ไม่ติดกันในระยะประชิด โดยห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 8 ซึ่งพ้นจากความสูงของอาคารข้างเคียงที่ส่วนมากเป็นอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น และที่อยู่อาศัย 2 ชั้น

Master Plan

Print

ทางเข้า-ออกโครงการทางเดียวคือจาก ถ.พหลโยธิน โซนด้านหน้าโครงการจะเป็นร้านค้า 2 ยูนิต และ Garden ช่วยลดความวุ่นวายภายนอก ถัดมาเป็นอาคารที่พักอาศัย โดยบริเวณชั้นที่ 1 ประกอบด้วย Lobby, Mail Room และลิฟท์ระบบจอดรถอัตโนมัติถึง 4 ตัว

Floor Plan

ห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 8-35 โดยมีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดเพียง 23 ยูนิต

Printชั้นที่ 8 ห้องพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย Meeting Room, Study Room และ Private Garden

Printชั้นที่ 9-19 ห้องพักอาศัย

Printชั้นที่ 20-21 ห้องพักอาศัย

Print
ชั้นที่ 22 ห้องพักอาศัย และ Mini Relax Garden 

Print
ชั้นที่ 23-35 ห้องพักอาศัย

Print
ชั้นที่ 36 พื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย Shade & Shine Sky Pool, Kids Pool, Pocket Garden, Steam&Sauna

Print
ชั้นที่ 37 พื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย Party Room, Sky Lounge, Exclusive Foyer & Bar, Sky Fitness, Private Gym Class, Kids Room, Private Salon และ Laundry

Print
Rooftop Floor พื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย Sky Garden และ Exclusive Sky Deck

Unit Layout

ห้องมีให้เลือกหลาย Type ทุกห้องฝ้าเพดานสูง 3 เมตร มาพร้อมห้องน้ำสำเร็จรูปรองรับระบบเครื่องทำน้ำร้อน และเครื่องปรับอากาศแบบ Concealed Type เรียบร้อย สวยงาม และประหยัดพื้นที่ ดังนี้

Mazarine Ratchayothin_032
Studio พื้นที่ใช้สอย 24-25.50 ตารางเมตร ครัวปิดที่มีการกั้นห้องแยกออกจากห้องนอน เพื่อไม่ให้ควันจากการทำอาหารเข้าสู่ห้องนอน และเป็นสัดส่วน

Mazarine Ratchayothin_033
1 Bedroom Type A พื้นที่ใช้สอย 32.50-33 ตารางเมตร ครัวปิดที่มีการกั้นห้องแยกออกจากห้องนอน เพื่อไม่ให้ควันจากการทำอาหารเข้าสู่ห้องนอน และเป็นสัดส่วน Walk-in Closet ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ และห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงคิงไซส์ได้

Mazarine Ratchayothin_034
1 Bedroom Flexi พื้นที่ใช้สอย 41.50-43 ตารางเมตร Flexible Layout แปลนปรับเปลี่ยนได้ตามฟังก์ชันการใช้งาน ครัว L-Shape และ Kitchen Island ห้องรับแขกขนาดใหญ่ Walk-in Closet ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ และห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงคิงไซส์ได้

Mazarine Ratchayothin_035
1 Bedroom Type B พื้นที่ใช้สอย 32.50-33 ตารางเมตร ครัวปิดที่มีการกั้นห้องแยกออกจากห้องนอน เพื่อไม่ให้ควันจากการทำอาหารเข้าสู่ห้องนอน และเป็นสัดส่วน Walk-in Closet ตู้เสื้อผ้าแบ่งสำหรับผู้หญิงและผู้ชาย และห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงคิงไซส์ได้

Mazarine Ratchayothin_036
1 Bedroom Corner Type A พื้นที่ใช้สอย 39.50 ตารางเมตร ห้องมุม กระจก Fully Height มี Kitchen Island ห้องรับแขกขนาดใหญ่ Walk-in Closet ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ และห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงคิงไซส์ได้

Mazarine Ratchayothin_037
1 Bedroom Corner Type B พื้นที่ใช้สอย 43 ตารางเมตร ห้องมุม กระจก Fully Height มี Kitchen Island ห้องรับแขกขนาดใหญ่ Walk-in Closet ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ และห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงคิงไซส์ได้

Mazarine Ratchayothin_038
1 Bedroom Plus Corner Type A พื้นที่ใช้สอย 39 ตารางเมตร ห้องมุม กระจก Fully Height ห้องรับแขกขนาดใหญ่ Walk-in Closet ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ และห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงคิงไซส์ได้

Mazarine Ratchayothin_0391 Bedroom Plus Corner Type B พื้นที่ใช้สอย 48 ตารางเมตร ห้องมุม กระจก Fully Height ครัวยาว ห้องรับแขกขนาดใหญ่ Walk-in Closet ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ และห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงคิงไซส์ได้

Mazarine Ratchayothin_040
2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 48 ตารางเมตร ห้องมุม กระจก Fully Height มี Dining Area ห้องรับแขกขนาดใหญ่ Walk-in Closet ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ และห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงคิงไซส์ได้

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

Extraordinary Facilities หรือพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นไฮไลท์ของโครงการ ถูกจัดสรรไว้อย่างสมบูรณ์แบบ โดยเรียกว่า Triple Floor Sky Facilities พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่จำนวน 3 ชั้น ที่รวบรวมความพิเศษไว้มากมาย ได้แก่

Mazarine Ratchayothin_042
พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ Triple Floor Sky Facilities

Mazarine Ratchayothin_043
Shade & Shine Sky Pool ที่ชั้น 36 สระว่ายน้ำระบบเกลือ U Shape ขนาดประมาณ 159 ตารางเมตร ลึก 1.2 เมตร ที่มีทั้งโซนในร่มและกลางแจ้ง พร้อมชมวิวเมืองในแบบพาโนรามิก

Mazarine Ratchayothin_044
Sky Fitness เปิดรับวิวเมืองรอบด้านที่ชั้น 37

Mazarine Ratchayothin_045
Sky Lounge เลือกใช้กระจกบานใหญ่ สามารถมองเห็นวิวเมืองได้รอบด้านจากชั้น 37

Mazarine Ratchayothin_046
Party Room ที่ชั้น 37 สำหรับการชวนเพื่อนมาร่วมงานปาร์ตี้ได้แบบส่วนตัว

Mazarine Ratchayothin_047
Exclusive Foyer & Bar อีกหนึ่งมุมพักผ่อนและจัดงานปาร์ตี้ได้แบบส่วนตัวบนชั้น 37 

Mazarine Ratchayothin_048
Private Salon ที่ชั้น 37 ห้องเสริมสวยส่วนตัวที่หาไม่ได้จากโครงการอื่นในย่านรัชโยธิน

พร้อมตอบโจทย์ผู้ที่ชอบขับรถแต่ไม่ชอบวนหาที่จอดรถ ด้วยระบบ Auto Parking พร้อมพื้นที่จอดรถรวมทั้งโครงการถึง 70% ทำให้จอดรถได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งตกแต่งบริเวณทางเข้าโครงการด้วยสวนและต้นไม้ ทำให้พื้นที่โครงการมีความร่มรื่นแวดล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว 

นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาแอปพลิเคชันเพื่อเป็นช่องทางในการแจ้งข้อมูลข่าวสาร โปรโมชั่นต่าง ๆ เกี่ยวกับโครงการ สำหรับลูกบ้านและบุคคลที่สนใจ มีบริการแจ้งรายละเอียดค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ที่พักอาศัย บริการหมายเลขโทรศัพท์ฉุกเฉิน และยังมีฟังก์ชันแนะนำสถานที่และร้านค้าบริเวณใกล้เคียงโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกสบายให้แก่ผู้พักอาศัยอีกด้วย

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
ภายในห้องพักยังคงรักษาความเป็นมาตรฐานของ GRAND UNITY ด้วยการเลือกสรรวัสดุคุณภาพ ไม่ว่าจะเป็น Tempered Glass  หรือกระจกนิรภัยทั้งโครงการและกระจกทุกบานภายในห้อง การติดตั้ง WC Pod หรือห้องน้ำสำเร็จรูปที่ผ่านการตรวจสอบคุณภาพจากทางโรงงานผู้ผลิต ง่ายต่อการดูแล ซ่อมแซมได้โดยไม่รบกวนผู้พักอาศัยห้องด้านล่าง และ Private Balcony หรือการออกแบบระเบียงให้เหมาะสมกับการใช้งานจริง และให้ความเป็นส่วนตัว นอกจากนี้ยังเพิ่มฟังก์ชันดีไซน์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากยิ่งขึ้นด้วยห้องชุดเพดานสูง 3 เมตร พร้อมกระจกหน้ากว้างเต็มบาน ที่ทำให้มองเห็นวิวภายนอกได้กว้างยิ่งขึ้น Walk-in closet ขนาดใหญ่ รองรับไลฟ์สไตล์ของผู้ที่ชื่นชอบการแต่งตัว ทำให้มีพื้นที่ในการจัดสรรเสื้อผ้าได้มากขึ้น รวมทั้ง Kitchen Island เคาน์เตอร์ครัวอเนกประสงค์สำหรับผู้ที่รักในการทำอาหาร

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ห้องครัว กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร ห้องนั่งเล่น และห้องนอน ลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร ระเบียง กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร ห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร
ผนัง: อิฐมวลเบา
พื้นจรดเพดานความสูง: 3 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: ตู้รองเท้า และตู้เสื้อผ้า Built-in
เครื่องปรับอากาศ: แบบ Concealed Type ของ Daikin
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้าของ Cotto โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ฝักบัวพร้อมชุดราวแขวน และก้านโยกของ Grohe
ชุดครัว: ตู้ครัว Built-in บน-ล่าง อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันของ Teka

ห้องตัวอย่างแบบ Studio พื้นที่ใช้สอย 24 ตารางเมตร

Mazarine Ratchayothin_049
ห้องจริงจะมาพร้อมประตู Digital Door Lock โซนหน้าห้องเป็นห้องครัว และห้องน้ำ ถัดไปเป็นห้องนอน โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 3 เมตร

 Mazarine Ratchayothin_050
บริเวณทางเข้าห้องมาพร้อมกับตู้รองเท้า Built-in ปิดผิวลามิเนต Hi Gloss

Mazarine Ratchayothin_051
ห้องครัวมาพร้อมกับตู้ครัว Built-in บน-ล่าง ปิดผิวลามิเนต Hi Gloss ด้านข้างมีช่องว่างประมาณ 65 เซนติเมตร สำหรับวางตู้เย็น ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินเทียม ส่วน Backsplash เป็นกระเบื้องเซรามิก กระจกขาวขุ่น ทำความสะอาดง่าย ทางเดินบริเวณห้องครัวกว้างประมาณ 1.65 เมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร

Mazarine Ratchayothin_052
ตู้ครัว Built-in ด้านบนเก็บเครื่องปรุงอาหาร และอุปกรณ์ในห้องครัวได้หลากหลาย

Mazarine Ratchayothin_053
เช่นเดียวกับตู้ครัว Built-in ด้านล่าง มีช่องว่างสำหรับวางเตาไมโครเวฟ

Mazarine Ratchayothin_054
มาพร้อมเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันของ Teka

Mazarine Ratchayothin_055อ่างล้างจานของ Teka

Mazarine Ratchayothin_056
ตรงข้ามกับห้องครัวเป็นห้องน้ำ ความพิเศษของโครงการนี้คือเป็น WC Pod หรือห้องน้ำสำเร็จรูปที่ผ่านการตรวจสอบคุณภาพจากทางโรงงานผู้ผลิต ง่ายต่อการดูแล ซ่อมแซมได้โดยไม่รบกวนผู้พักอาศัยห้องด้านล่าง และกระจกที่ใช้ในห้องน้ำรวมถึงทุกบานภายในห้องเป็น Tempered Glass หรือกระจกนิรภัย เพื่อความปลอดภัยยิ่งขึ้นในการอยู่อาศัย พร้อมรองรับระบบเครื่องทำน้ำร้อน พื้นห้องน้ำยกสูงจากพื้นห้องประมาณ 10 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร สีเทาลายหิน

Mazarine Ratchayothin_057
อ่างล้างหน้าของ Cotto

Mazarine Ratchayothin_058โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ ด้านบนมีราวแขวนผ้าเช็ดตัว

Mazarine Ratchayothin_059
พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจก ขอบประตูยกสูงประมาณ 3 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.25 เมตร

Mazarine Ratchayothin_060
ฝักบัวของ Grohe ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

Mazarine Ratchayothin_061
ห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วนแยกออกจากห้องนอน ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เพื่อไม่ให้ควันจากการทำอาหารเข้าสู่ห้องนอน

Mazarine Ratchayothin_062
ห้องนอนขนาดใหญ่ พร้อมมุมพักผ่อน พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร

Mazarine Ratchayothin_063
วางเตียงขนาด 5 ฟุตขึ้นไปได้สบาย ๆ

Mazarine Ratchayothin_064
ด้านบนติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Concealed Type ของ Daikin เรียบร้อย สวยงาม และประหยัดพื้นที่

Mazarine Ratchayothin_065
ข้างเตียงมีพื้นที่สำหรับทำมุมเอนกประสงค์ ทั้งโต๊ะทำงาน นั่งพักผ่อน หรือรับประทานอาหาร เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ บานสูง

Mazarine Ratchayothin_066
ปลายเตียงเป็นมุมตู้เสื้อผ้า และชั้นวางโทรทัศน์ ทางเดินกว้างประมาณ 1.25 เมตร สิ่งที่แถมมาให้กับห้องคือตู้เสื้อผ้า Built-in บานกระจก Tempered Glass

Mazarine Ratchayothin_067
เชื่อมต่อกับ Private Balcony ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขอบประตูยกสูงประมาณ 10 เซนติเมตร

Mazarine Ratchayothin_068
ระเบียงกว้าง วางเครื่องซักผ้าขนาด 8 กิโลกรัมได้สบาย ๆ พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร ด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ มีระแนงกั้นเพิ่มความเป็นส่วนตัว

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 32.50 ตารางเมตร

Mazarine Ratchayothin_069
ห้องจริงจะมาพร้อมประตู Digital Door Lock โซนหน้าห้องเป็นห้องครัว ถัดไปเป็นห้องรับแขก และห้องนอน โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 3 เมตร

Mazarine Ratchayothin_070
บริเวณทางเข้าห้องมาพร้อมกับตู้รองเท้า Built-in ปิดผิวลามิเนต Hi Gloss โดยตัวตู้ฝังอยู่ในผนังเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น

Mazarine Ratchayothin_071ห้องครัวมาพร้อมกับตู้ครัว Built-in บน-ล่าง ปิดผิวลามิเนต Hi Gloss ด้านข้างมีช่องว่างประมาณ 70 เซนติเมตร สำหรับวางตู้เย็น ทางเดินบริเวณห้องครัวกว้างประมาณ 1.25 เมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินเทียม ส่วน Backsplash เป็นกระเบื้องเซรามิก กระจกขาวขุ่น มาพร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานของ Teka

Mazarine Ratchayothin_072
ห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วนแยกออกจากห้องรับแขก และห้องนอน ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน

Mazarine Ratchayothin_073
ห้องรับแขก และห้องนอน พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร

Mazarine Ratchayothin_074
มุมพักผ่อน และรับรองแขก

Mazarine Ratchayothin_075
เปิดรับวิวด้วยกระจกบานฟิกซ์ บานสูง

Mazarine Ratchayothin_076
ห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วนกับห้องรับแขกด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน

Mazarine Ratchayothin_077
วางเตียงขนาดคิงไซส์ได้สบาย ๆ

Mazarine Ratchayothin_078เชื่อมต่อกับ Private Balcony ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ขอบประตูยกสูงประมาณ 10 เซนติเมตร ระเบียงกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.15 เมตร วางเครื่องซักผ้าขนาด 8 กิโลกรัมได้สบาย ๆ พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร ด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ มีระแนงกั้นเพิ่มความเป็นส่วนตัว

Mazarine Ratchayothin_079
ด้านบนติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Concealed Type ของ Daikin บริเวณห้องรับแขก และห้องนอน

Mazarine Ratchayothin_080
ข้างเตียงอีกด้านเชื่อมต่อกับมุม Walk-in Closet และห้องน้ำ ทางเดินกว้างประมาณ 85 เซนติเมตร

Mazarine Ratchayothin_081 Mazarine Ratchayothin_082
ตู้เสื้อผ้า Built-in บานกระจก Tempered Glass ขนาดใหญ่ แบ่งเป็นตู้เก็บเสื้อผ้า และตู้เก็บเครื่องประดับ โดยตัวตู้ฝังอยู่ในผนังเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น

Mazarine Ratchayothin_083
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน เป็น WC Pod หรือห้องน้ำสำเร็จรูปเช่นกัน พร้อมรองรับระบบเครื่องทำน้ำร้อน พื้นห้องน้ำยกสูงจากพื้นห้องประมาณ 10 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร สีเทาลายหิน สุขภัณฑ์เหมือนกับห้องตัวอย่างแรก

Mazarine Ratchayothin_084
พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจก ขอบประตูยกสูงประมาณ 3 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.25 เมตร พร้อมฝักบัวของ Grohe ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Flexi พื้นที่ใช้สอย 41.50 ตารางเมตร

Mazarine Ratchayothin_085
ห้องจริงจะมาพร้อมประตู Digital Door Lock ความพิเศษของห้อง Type นี้คือ แปลนปรับเปลี่ยนได้ตามฟังก์ชันการใช้งาน เข้ามาภายในห้องเป็นห้องครัว เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องรับแขก ถัดไปเป็นห้องอเนกประสงค์ และห้องนอน โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 3 เมตร

Mazarine Ratchayothin_086
บริเวณทางเข้าห้องมาพร้อมกับตู้รองเท้า Built-in ปิดผิวลามิเนต Hi Gloss

Mazarine Ratchayothin_087
ห้องครัว L-Shape มาพร้อมกับตู้ครัว Built-in บน-ล่าง ปิดผิวลามิเนต Hi Gloss ด้านข้างมีช่องว่างประมาณ 70 เซนติเมตร สำหรับวางตู้เย็น ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินเทียม ส่วน Backsplash เป็นกระเบื้องเซรามิก กระจกขาวขุ่น มาพร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานของ Teka ทางเดินบริเวณห้องครัวกว้างประมาณ 85 เมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร พิเศษกับห้อง Type นี้ คือมี Kitchen Island เคาน์เตอร์ครัวสำหรับผู้ที่รักในการทำอาหาร

Mazarine Ratchayothin_088
อีกด้านเป็นห้องน้ำ ซึ่งเป็น WC Pod หรือห้องน้ำสำเร็จรูป พร้อมรองรับระบบเครื่องทำน้ำร้อน พื้นห้องน้ำยกสูงจากพื้นห้องประมาณ 10 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร สีเทาลายหิน สุขภัณฑ์เหมือนกับห้องตัวอย่าง 2 ห้องแรก พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจก ขอบประตูยกสูงประมาณ 3 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.25 เมตร

Mazarine Ratchayothin_089
สามารถเข้า-ออกได้ทั้งจากห้องครัว และห้องนอน

Mazarine Ratchayothin_092
ห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้หลากหลาย กั้นเป็นสัดส่วนกับห้องนอนใหญ่ด้วยประตูบานเลื่อน เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ บานสูง

Mazarine Ratchayothin_093
เปิดเชื่อมต่อกับห้องนอนก็สามารถนอนพักผ่อนดูซีรีส์เรื่องโปรดได้สบาย ๆ

Mazarine Ratchayothin_094
ห้องนอนขนาดใหญ่วางเตียงขนาดคิงไซส์ได้

Mazarine Ratchayothin_095
เชื่อมต่อกับ Private Balcony ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ขอบประตูยกสูงประมาณ 10 เซนติเมตร ระเบียงกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.25 เมตร วางเครื่องซักผ้าขนาด 8 กิโลกรัมได้สบาย ๆ พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร ด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ มีระแนงกั้นเพิ่มความเป็นส่วนตัว

Mazarine Ratchayothin_096
ข้างเตียงอีกด้านเชื่อมต่อกับมุม Walk-in Closet และห้องน้ำ ทางเดินกว้างประมาณ 95 เซนติเมตร ด้านบนติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Concealed Type ของ Daikin

Mazarine Ratchayothin_097
ตู้เสื้อผ้า Built-in บานกระจก Tempered Glass ขนาดใหญ่ 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล 

รัชโยธิน ถือเป็นทำเลใจกลางกรุงเทพฯ ที่มีศักยภาพเติบโตขึ้นต่อเนื่องอย่างเห็นได้ชัด โดยเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่มีความเป็นมายาวนาน เป็นย่านที่มีบ้านเดี่ยวราคาแพง และคอนโดมิเนียมหรู แม้ว่าจะเป็นถนนเส้นหลักที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย ใกล้แหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้ง และสถาบันการศึกษา แต่ก็ยังมีความสงบ ไม่วุ่นวายเมื่อเทียบกับทำเลห้าแยกลาดพร้าว หรือแยกเกษตรที่อยู่ใกล้เคียงกัน หากพิจารณาจำนวนประชากรในทำเลพหลโยธิน-เสนานิคม ครอบคลุม 4 แขวงในเขตจตุจักร ได้แก่ แขวงลาดยาว แขวงจันทรเกษม แขวงจตุจักร และแขวงจอมพล มีประชากรรวมประมาณ 138,000 คน และมีจำนวนครัวเรือนรวมประมาณ 92,000 ครัวเรือน คิดเป็นความหนาแน่นประชากรต่อครัวเรือนเท่ากับ 1.5 คน/ครัวเรือนเท่านั้น ซึ่งก็ไม่ถือว่าหนาแน่น เนื่องจากพื้นที่หลายส่วนเป็นพื้นที่ของราชการ

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทำเลรัชโยธินกลายเป็นทำเลศักยภาพที่กำลังมาแรงปัจจุบันมาจากความคืบหน้าของการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และโครงการในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ส่วนต่อขยายจากแยกรัชดา-ลาดพร้าว มาถึงแยกรัชโยธิน ทำให้ทำเลนี้เชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้ถึง 3 สาย และไม่ไกลจากสถานีกลางบางซื่อ ฮับของการคมนาคมขนาดใหญ่  

จากศักยภาพดังกล่าวส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้มีอยู่อย่างต่อเนื่อง ทั้งซื้ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุน จากการสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า โครงการใหม่ติดถนนใหญ่แนวรถไฟฟ้าในทำเลนี้ มียอดขายคอนโดมิเนียมเฉลี่ยสูงถึงประมาณ 50% ในระยะเวลา 3 เดือน ซึ่งเป็นอัตราที่ค่อนข้างสูง สวนทางกับจำนวนโครงการเนื่องจากที่ดินค่อนข้างหายาก ราคาที่ดินบริเวณรัชโยธินปรับขึ้นประมาณปีละ 10% ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 2.2-2.5 ล้านบาท/ตารางวา และสูงกว่านี้ในบางแปลงใกล้สถานีรถไฟฟ้า ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และมีแนวโน้มสูงขึ้นเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวก่อสร้างแล้วเสร็จ และเปิดให้บริการ รวมทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ส่วนต่อขยายมีความชัดเจนมากขึ้น

ทำเลที่ตั้งโครงการ

Mazarine Ratchayothin_003แผนที่โครงการ

โครงการแมสซารีน รัชโยธิน ตั้งอยู่ริม ถ.พหลโยธิน บริเวณ ซ.พหลโยธิน 30 ใกล้แยกรัชโยธิน หรือตรงข้ามกับเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน และดิ อเวนิว รัชโยธิน เดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าถึง 3 สาย ได้แก่

รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต สถานีรัชโยธิน อยู่ติดกับโครงการแบบ 0 เมตร เชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง และ CBD หลายแห่งได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย เพียง 10 สถานีถึงสยาม เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีห้าแยกลาดพร้าว (สถานีพหลโยธินของรถไฟฟ้า MRT) และในอนาคตจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ส่วนต่อขยาย บริเวณแยกรัชโยธิน คาดว่าจะเปิดให้บริการภายในปี 2563 ทั้งนี้ มีแผนจะเปิดให้บริการสถานีห้าแยกลาดพร้าวก่อนภายในปี 2562

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง รถไฟฟ้าสายสำคัญอีกเส้นที่ทำให้การเดินทางตามแนว ถ.ลาดพร้าว สะดวกสบายยิ่งขึ้น คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2564 

นอกจากนี้ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) มีแนวคิดจะต่อขยายโครงข่ายของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง จากบริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว ไปตามแนว ถ.รัชดาภิเษก จนถึงบริเวณแยกรัชโยธิน เพื่อเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ปัจจุบันอยู่ระหว่างศึกษาความเหมาะสม

รถไฟฟ้า MRT เชื่อมต่อทั้งแนว ถ.รัชดาภิเษก และใจกลางเมือง และเป็นสายที่มุ่งตรงสู่สถานีกลางบางซื่อ ฮับของการคมนาคมในอนาคต รวมทั้งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ-ท่าพระ ที่สถานีเตาปูน สถานีที่ใกล้โครงการคือ สถานีพหลโยธิน และสถานีลาดพร้าว

สถานีกลางบางซื่อ ฮับของการคมนาคมขนาดใหญ่ที่ออกแบบภายใต้แนวคิดการพัฒนา “ศูนย์กลางมหานครแห่งใหม่ระดับอาเซียน” โดยเป็นศูนย์กลางการคมนาคมขนส่งทางรางทั้งรถไฟทางไกล รถไฟชานเมือง รถไฟฟ้าในเมือง และรถไฟความเร็วสูง และโดยรอบจะพัฒนาให้เป็นพื้นที่พาณิชยกรรม ศูนย์ประชุม และการแสดงสินค้าระดับประเทศ โดยคาดว่าจะเปิดบริการในปี 2563

Mazarine Ratchayothin_004รถไฟฟ้ารอบโครงการ

นอกจากนี้ยังสามารถเลือกการเดินทางได้ด้วยถนนสายหลักมุ่งตรงสู่ CBD ได้อย่างง่ายดาย โดยบริเวณแยกรัชโยธิน ปัจจุบันมีการก่อสร้างอุโมงค์ลอดทางแยก ซึ่งมีความคืบหน้าเป็นอย่างมาก ทำให้การเดินทางเชื่อมต่อจะคล่องตัวมากยิ่งขึ้น โดยจากแยกรัชโยธินสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญได้หลายสาย อาทิ

ทิศเหนือ เชื่อมต่อกับ ถ.เกษตร-นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ) และ ถ.งามวงศ์วาน
ทิศตะวันตก เชื่อมต่อกับ ถ.วิภาวดีรังสิต ถ.รัชดาภิเษก ทางยกระดับอุตราภิมุข (ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์) และทางพิเศษศรีรัช
ทิศตะวันออก เชื่อมต่อกับ ถ.เสนานิคม 1 และ ถ.ลาดพร้าววังหิน
ทิศใต้ เชื่อมต่อกับ ถ.รัชดาภิเษก และ ถ.ลาดพร้าว

โดยโครงการห่างจาก ถ.วิภาวดีรังสิต เพียง 1.3 กิโลเมตร และห่างจาก ถ.รัชดาภิเษก เพียง 110 เมตร ห่างจากทางยกระดับอุตราภิมุข (ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์) ด่านลาดพร้าว เพียง 2.4 กิโลเมตร ห่างจากทางพิเศษศรีรัช ด่านรัชดาภิเษก เพียง 3.4 กิโลเมตร และห่างจากสนามบินดอนเมือง เพียง 10 กิโลเมตร

Mazarine Ratchayothin_005ถนนและทางด่วนรอบโครงการ

โครงการเมกะโปรเจกต์ในอนาคต

ในอนาคตทำเลรัชโยธินจะมีโครงการเมกะโปรเจกต์หลายโครงการทั้งของภาครัฐและเอกชน ดังนี้

โครงการก่อสร้างระบบทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ ประกอบด้วย N1, N2 และ N3 แบ่งเป็น N1 วงแหวนตะวันตก-สี่แยกมหาวิทยาลัยเกษตร ระยะทาง 16.6 กิโลเมตร N2 สี่แยกมหาวิทยาลัยเกษตร-ถ.เกษตร-นวมินทร์ ระยะทาง 9.2 กิโลเมตร และ N3 ถ.นวมินทร์-ถ.ศรีนครินทร์ ระยะทาง 13.9 กิโลเมตร ปัจจุบันอยู่ระหว่างทบทวนการก่อสร้างในส่วน N1

โครงการนวมินทร์ของกลุ่มทีซีซี แลนด์ บนที่ดินกว่า 100 ไร่ สองฝั่งถนน บริเวณข้างและตรงข้ามโครงการนวมินทร์ซิตี้ อเวนิว โดยเฟส 1 จะพัฒนาเป็นศูนย์การประชุมและแสดงสินค้า ส่วนเฟสต่อไปจะพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานและโรงแรม รวมถึงเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ และพื้นที่ค้าปลีกในอนาคต

การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการสามารถทำได้หลายเส้นทาง ขอแนะนำการเดินทางด้วย ถ.พหลโยธิน จากห้าแยกลาดพร้าว ดังนี้

Mazarine Ratchayothin_006
จากห้าแยกลาดพร้าว มุ่งหน้าแยกรัชโยธิน ผ่านเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว

Mazarine Ratchayothin_007
ผ่านโรงเรียนหอวัง ฝั่งตรงข้ามเป็นเทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว

Mazarine Ratchayothin_008ผ่านแยกรัชโยธิน

 

Mazarine Ratchayothin_009
ผ่านหน้าเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน ฝั่งตรงข้ามจะเป็นที่ตั้งของโครงการ ห่างเพียง 0 เมตร จากรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีรัชโยธิน

Mazarine Ratchayothin_010กลับรถบริเวณปั๊มน้ำมันเอสโซ่ และเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส เสนานิคม

Mazarine Ratchayothin_011
ตรงมาอีกประมาณ 250 เมตร ผ่าน ซ.พหลโยธิน 30 หรือ ซ.อาลาดิน ก็ถึงแล้วโครงการแมสซารีน รัชโยธิน

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ทำเลรัชโยธินใกล้แหล่งงานสำคัญทั้งของหน่วยงานภาครัฐ บริษัทชั้นนำของภาคเอกชน รวมถึงอาคารสำนักงานให้เช่า ทั้งบริเวณแยกรัชโยธิน ถ.พหลโยธิน ถ.วิภาวดีรังสิต และ ถ.รัชดาภิเษก ซึ่งมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่รวมกันประมาณ 500,000 ตารางเมตร

Mazarine Ratchayothin_012
หน่วยงานราชการ/รัฐวิสาหกิจ

Mazarine Ratchayothin_013
อาคารสำนักงานให้เช่า

Mazarine Ratchayothin_014
สำนักงานเอกชน

นอกจากนี้ทำเลรัชโยธินยังเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ของออฟฟิศย่าน North CBD อาทิ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน และดิ อเวนิว รัชโยธิน ที่รวมทั้งโรงภาพยนตร์ ร้านอาหาร ร้านค้า Villa Market และ ร้านอาหารขึ้นชื่ออีกมากมายโดยรอบ

Mazarine Ratchayothin_015
เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน ที่อยู่ตรงข้ามโครงการ หรือห่างเพียง 30 เมตรเท่านั้น

Mazarine Ratchayothin_016ดิ อเวนิว รัชโยธิน ห่างจากโครงการเพียง 160 เมตร

ไม่ไกลจากปอดขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ ซึ่งประกอบด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่ 3 แห่ง ได้แก่ สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ เนื้อที่ 196 ไร่ สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) เนื้อที่ 375 ไร่ และสวนจตุจักร เนื้อที่ 155 ไร่ สำหรับพักผ่อน ชมพิพิธภัณฑ์ และออกกำลังกาย ซึ่งในอนาคตจะเชื่อม 3 สวนสาธารณะเป็น “อุทยานสวนจตุจักร”

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง

เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน ใกล้แยกรัชโยธิน ตรงข้ามโครงการ 
ดิ อเวนิว รัชโยธิน ใกล้แยกรัชโยธิน ตรงข้ามโครงการ 
ตลาดบางเขน ซ.พหลโยธิน 32/1 ห่างจากโครงการประมาณ 670 เมตร
เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร
เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร
ยูเนี่ยนมอลล์ ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
บิ๊กซี ลาดพร้าว ริม ถ.ลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร
สวนลุมไนท์บาซา รัชดา ใกล้แยกรัชดา-ลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร

Mazarine Ratchayothin_018
ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ

โรงพยาบาล
โรงพยาบาลเปาโลเกษตร ซ.พหลโยธิน 34 ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กิโลเมตร
โรงพยาบาลวิภาวดี ริม ถ.งามวงศ์วาน ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น ริม ถ.ประชาชื่น ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร

Mazarine Ratchayothin_019
โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา
โรงเรียนนายช่างฝีมือทหาร ซ.พหลโยธิน 30 ห่างจากโครงการประมาณ 850 เมตร
โรงเรียนสตรีวรนาถบางเขน ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 850 เมตร
โรงเรียนอรรถมิตร ซ.พหลโยธิน 35 ห่างจากโครงการประมาณ 950 เมตร
โรงเรียนไทยวิจิตรศิลป์ ซ.พหลโยธิน 35 ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
โรงเรียนหอวัง ถ.หอวัง ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร
โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร
วิทยาลัยอาชีวศึกษาเซนต์จอห์น ซ.วิภาวดีรังสิต 32 แยก 5-3 ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
St. Stephen’s International School ซ.วิภาวดีรังสิต 40/1 ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม ริม ถ.รัชดาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยศรีปทุม ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร

Mazarine Ratchayothin_020
สถานศึกษารอบโครงการ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

แบบห้องชุด

ขนาด (ตร.ม.)

ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)

1-2 ห้องนอน

24-48

15,000-38,000

หากพิจารณาทางด้านการลงทุน จากการสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า คอนโดมิเนียมในทำเลรัชโยธิน เหมาะสำหรับการลงทุนทั้งระยะยาว และปล่อยเช่า โดยในระยะยาวราคามีโอกาสจะขยับขึ้นได้ประมาณ 3-5% และคาดว่าตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นไปที่รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเปิดให้บริการ จะส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้นด้วย

ทั้งนี้ ราคาคอนโดมิเนียมที่นำกลับมาขายใหม่ (Resale) มีราคาสูงกว่าตอนเปิดตัวประมาณ 15-20% ในส่วนของผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) พบว่า Rental Yield อยู่ที่ประมาณ 5% ต่อปี ค่าเช่าห้องขนาด 1-2 ห้องนอน อยู่ที่ประมาณ 15,000-38,000 บาท/เดือน

บทความที่คุณอาจสนใจ 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

ยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตร.ม.)

ราคาขาย

(ล้านบาท)

แมสซารีน รัชโยธิน

474

24-48

175,000

4.2

ไนท์บริดจ์ สเปซ รัชโยธิน

488

22.70-61.80

4.59

เซ็นทริค รัชโยธิน

261

24-55

5.69

ไนท์บริดจ์ สเปซ รัชโยธิน 

Mazarine Ratchayothin_098

เจ้าของโครงการ: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) 
ทำเลที่ตั้ง: ถ.พหลโยธิน แขวง/เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
โทร: 0-2030-0000
เนื้อที่โครงการ: 2-2-74.1 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 33 ชั้น จำนวน 488 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 4.59 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: Biz Lobby, 24 Café, Co-Working Space, Co-Living Garden, Presentation Room, Sky Infinite Space, Sky Private Massage, Dinning Lounge, Sky Relaxing Lounge, Sky Social Fitness, Sunset Pool, Hydrotherapy, Rooftop Garden with Chill Corner
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
มีห้องให้เลือกหลายแบบทั้ง 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 22.70-61.80 ตารางเมตร ตั้งอยู่ริม ถ.พหลโยธิน เยื้องกับตึกช้าง ห่างรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีพหลโยธิน 24 ประมาณ 24 เมตร

เซ็นทริค รัชโยธิน 

Mazarine Ratchayothin_099

เจ้าของโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) 
ทำเลที่ตั้ง: ถ.พหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
โทร: 1749
เนื้อที่โครงการ: 2-0-77.3 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 21 ชั้น จำนวน 261 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 5.69 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: Grand Lobby, Semi Outdoor Lobby, Business Lounge & Private Meeting Room, Triple Volume Co-Working Space, Infinity Edge Pool & Jacuzzi และ Fitness
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2562
มีห้องให้เลือกหลายแบบทั้งแบบสตูดิโอ-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 24-55 ตารางเมตร ตั้งอยู่ริม ถ.พหลโยธิน ห่างรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีรัชโยธิน ประมาณ 150 เมตร

ปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าในทำเลรัชโยธินจำนวนมาก แต่จุดเด่นของโครงการแมสซารีน รัชโยธิน คือ อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้ามากที่สุด ห่างเพียง 0 เมตร จากรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีรัชโยธิน ทำให้การเดินทางเชื่อมต่อทำได้สะดวกที่สุด ขนาดห้องเริ่มต้นมีขนาดพอเหมาะกับการอยู่อาศัย นอกจากนี้ยังมีราคาเริ่มต้นถูกที่สุดเพียง 4.2 ล้านบาท จึงเหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุน

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ MAZARINE Ratchayothin (แมสซารีน รัชโยธิน) เหมาะกับใคร?

โครงการ MAZARINE Ratchayothin (แมสซารีน รัชโยธิน) ภายใต้แนวคิด “พบดีเทลการใช้ชีวิตสำหรับเหตุผลที่ไม่ธรรมดา For Your Extraordinary Reasons” ตั้งอยู่ในแลนด์มาร์กแห่งใหม่ใจกลางรัชโยธิน โดดเด่นด้วย 3 ปัจจัยหลัก ได้แก่

Extraordinary Location ความพรีเมี่ยมของทำเลที่ตั้งที่ดีที่สุดของรัชโยธิน ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โดยโครงการอยู่ห่างเพียง 0 เมตร จากรถไฟฟ้า สถานีรัชโยธิน เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก ห่างเพียง 10 สถานีจากสยาม ตรงข้ามดิ อเวนิว และเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน และ SCB Park

Extraordinary Design ห้องมีให้เลือกถึง 9 แบบ พื้นที่ใช้สอย 24-48 ตารางเมตร พิเศษด้วยห้องแบบ Fully Furnished การดีไซน์ที่ใส่ใจรายละเอียด และการคัดเลือกวัสดุที่อย่างพิถีพิถันทุกองค์ประกอบ อาทิ Tempered Glass หรือกระจกนิรภัยทั้งโครงการและกระจกทุกบานภายในห้อง การติดตั้ง WC Pod หรือห้องน้ำสำเร็จรูปที่ผ่านการตรวจสอบคุณภาพจากทางโรงงานผู้ผลิต ง่ายต่อการดูแล ซ่อมแซมได้โดยไม่รบกวนผู้พักอาศัยห้องด้านล่าง และ Private Balcony หรือการออกแบบระเบียงให้เหมาะสมกับการใช้งานจริง และให้ความเป็นส่วนตัว

นอกจากนี้ยังเพิ่มฟังก์ชันดีไซน์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากยิ่งขึ้นด้วยห้องเพดานสูง 3 เมตร พร้อมกระจกหน้ากว้างเต็มบาน ที่ทำให้มองเห็นวิวภายนอกได้กว้างยิ่งขึ้น Walk-in closet ขนาดใหญ่ รองรับไลฟ์สไตล์ของผู้ที่ชื่นชอบการแต่งตัว ทำให้มีพื้นที่ในการจัดสรรเสื้อผ้าได้มากขึ้น รวมทั้ง Kitchen Island เคาน์เตอร์ครัวสำหรับผู้ที่รักในการทำอาหาร

Extraordinary Facilities  พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่จำนวน 3 ชั้น ที่รวบรวมความพิเศษไว้มากมาย อาทิ Shade & Shine Sky Pool, Sky Fitness, Sky Lounge, Party Room, Exclusive Foyer & Bar และ Private Salon พร้อมพื้นที่จอดรถรวมทั้งโครงการสูงถึง 70% มีระบบ Auto Parking

โครงการมีราคาเริ่มต้นเพียง 4.2 ล้านบาท จึงเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ซึ่งเหมาะทั้งอยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุน

ค้นหาทำเลศักยภาพเพิ่มเติมได้ที่ AreaInsider รวมถึงอ่านคู่มือซื้อขายที่จะไขทุกปัญหาข้องใจเรื่องการซื้อขายบ้านและคอนโดฯ และหากคุณสนใจอยากมีบ้านเป็นของตัวเองแต่ไม่รู้จะเริ่มอย่างไร นายหน้าอสังหาฯ ช่วยคุณได้ 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature