รีวิวโครงการ: แมเนอร์ สนามบินน้ำ (Manor Sanambinnam)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 27 เมษายน 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แน่นอนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านนนทบุรีกลับมาคึกคักมากขึ้นก็เพราะโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) อย่างไม่ต้องสงสัย จนในบางเซ็กเมนต์อาจจะบูมมากเกินไปจนเกิดสัญญาณโอเวอร์ซัพพลายเล็กๆ  แต่เหล่าดีเวลลอปเปอร์กลับมองว่ายังคงมีดีมานด์ในย่านนี้ และเลือกพัฒนาโปรดักส์ที่สามารถตอบโจทย์ และจับเซ็กเมนต์ได้ถูกตลาด  ซึ่งนั่นคือจุดเริ่มต้นของการพัฒนาโครงการ “แมเนอร์ สนามบินน้ำ” (Manor Sanambinnam) คอนโดมิเนียมราคาประหยัดโปรเจคของค่ายเมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ ที่ตั้งใจจะปั้นแบรนด์ “แมเนอร์” เพื่อจับกลุ่มลูกค้าในตลาดล่างซึ่งเป็นเรียลดีมานด์ ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยเป็นหลัก สำหรับคอนเซ็ปต์ของแบรนด์แมเนอร์คือคอนโดมิเนียมกึ่งรีสอร์ทที่เหมาะแก่การพักผ่อน ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนเส้นสนามบินน้ำ ข้างกระทรวงพาณชิย์ และที่สำคัญอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา เคาะราคาเริ่มต้นเบาๆ ที่ 1.7 ล้าน พร้อมการันตียิลด์ให้ 6% นาน 3 ปี ที่สำคัญ เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมโอน เข้าอยู่ได้เลย

m

Manor Sanambinnam

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 7 เมษายน 2559)

ชื่อโครงการ: แมเนอร์ สนามบินน้ำ (Manor Sanambinnam) DJM
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง: ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
โทร: 02-526-8833
เว็บไซต์: www.manorbymajor.com

Manor546791l08-20160420

 

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ: 11 ไร่ 1 งาน 94 ตารางวา
รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม ไฮไรส์ รวม 4 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร A และ B ความสูง 25 ชั้น ชั้นละ 24 ยูนิต และ อาคาร C และ D สูง 35 ชั้น ชั้นละ 13 ยูนิต รวมห้องชุดพักอาศัย 1,848 ยูนิต
สถานะการขาย: คิดเป็น 70 % (ณ วันที่ 8/4/2016)
เปิดขาย: ปี 2555
เงินดาวน์: ปัจจุบัน ดาวน์ 0 บาท พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ กู้ 100%
เงินกองทุนสะสม: 300 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง: 30 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่ ตั้งแต่เดือน มิถุนายน 2559 เป็นต้นไป
ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิด CCTV, รปภ. 24 ชม., เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 2 สระ, ห้องออกกำลังกาย 2 จุด, สนามบาสเกตบอล,
ห้องปิงปอง – สนุกเกอร์, ห้องโยคะ, ห้องเด็กเล็ก, ห้องสมุด, ห้องสันทนาการ, จุดชมพระอาทิตย์ตก, สวนพักผ่อน, ห้องซักผ้า, ห้องอซาวน่า – สตีม
ที่จอดรถส่วนกลาง: 730 คัน คิดเป็น 40 %
ผู้ออกแบบสถาปัตยการรม: TANDEM
ผู้ออกแบบตกแต่งภายใน: LEO Design
ผู้ก่อสร้าง: KTech Construction PCL
ราคาขายเริ่มต้น: 1.7 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร: 72,000 บาท
ราคาปล่อยเช่าเฉลี่ย: เริ่มต้น 9,000 บาทต่อเดือน
รูปแบบห้อง: มี 2 แบบ แบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 25.44 – 42.62 ตร.ม จำนวน 1,522 ยูนิต และแบบ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 61.26 – 76.39 ตร.ม จำนวน 326 ยูนิต fully-furnished (ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า)

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

MANORIMG_6168

สถาปัตยกรรมแบบโคโลเนียล

 

แมเนอร์ สนามบินน้ำเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จำนวน 4 อาคาร โดยแบ่งเป็นอาคาร A และ B ความสูง 25 ชั้น อยู่บริเวณด้านหน้าทางเข้ามีชั้นละ 24 ยูนิต และ อาคาร C และ D ความสูง 35 ชั้น ตัวอาคารอยู่บริเวณด้านในติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา มีชั้นละ 13 ยูนิต รวมห้องชุดพักอาศัย 1,848 ยูนิต โครงการตั้งอยู่บนถนนสนามบินน้ำ ห่างจากบริเวณสี่แยกรัตนาธิเบศร์ตัดกับสนามบินน้ำ ประมาณ 200 เมตร ที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับกระทรวงพาณิชย์ที่อยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือของโครงการ โดยตัวโครงการถูกออกแบบตามสถาปัตยกรรมแบบ “คลาสสิก โคโลเนียล” ที่ผสมผสานความคลาสสิกและกลิ่นอายของสถาปัตยกรรมแบบโคโลเนียลของโรมัน

 

สระว่ายน้ำสไตล์ “คลาสสิก โคโลเนียล” บริเวณชั้น 6

สระว่ายน้ำสไตล์ “คลาสสิก โคโลเนียล” บริเวณชั้น 6

อีกทั้งยังอัดแน่นไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันในสไตล์โรงแรม 5 ดาว รวมกว่า 27 รายการ อาทิเช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 2 สระ, ห้องออกกำลังกาย 2 จุด, สนามบาสเก็ตบอล, ห้องปิงปอง – สนุกเกอร์, ห้องโยคะ, ห้องเด็กเล็ก, ห้องสมุด, ห้องสันทนาการ, จุดชมพระอาทิตย์ตก, สวนพักผ่อน, ห้องซักผ้า, ห้องซาวน่า, สตีม เป็นต้น อีกทั้งยังมีคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ด้านหน้าโครงการ เพื่อตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของลูกบ้าน

Master plan 

ภาพ perspective โครงการแมเนอร์ สนามบินน้ำ

ภาพ perspective โครงการแมเนอร์ สนามบินน้ำ

ภาพจำลองของสระว่ายน้ำที่อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณชั้น 1

ภาพจำลองของสระว่ายน้ำที่อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณชั้น 1

Master plan ชั้น 1 พร้อมจุดแสดงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รอบโครงการ (ดูเพิ่มเติม)

Master plan ชั้น 1 พร้อมจุดแสดงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รอบโครงการ (ดูเพิ่มเติม)

ภาพ perspective สระว่ายน้ำตามแบบสถาปัตยกรรม “คลาสสิก โคโลเนียล” บริเวณชั้น 6

ภาพ perspective สระว่ายน้ำตามแบบสถาปัตยกรรม “คลาสสิก โคโลเนียล” บริเวณชั้น 6

Master plan ชั้น 6 พร้อมจุดแสดงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รอบโครงการ

Master plan ชั้น 6 พร้อมจุดแสดงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รอบโครงการ

ภาพรวมโครงการ

ที่ตั้งโครงการอยู่ระหว่างซอยนนทบุรี 25 – 27 ตรงข้ามกับซอยนนทบุรี 22

ที่ตั้งโครงการอยู่ระหว่างซอยนนทบุรี 25 – 27 ตรงข้ามกับซอยนนทบุรี 22

ถนนสนามบินน้ำ เป็นถนนด้านหน้าโครงการมีโคมไฟสวยงามเป็นเอกลักษณ์เฉพาะถนนเส้นนี้

ถนนสนามบินน้ำ เป็นถนนด้านหน้าโครงการมีโคมไฟสวยงามเป็นเอกลักษณ์เฉพาะถนนเส้นนี้

มุมมองจากด้านหน้าทางเข้าโครงการดูอลังการงานสร้างมาก ด้านขวามือจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์

มุมมองจากด้านหน้าทางเข้าโครงการดูอลังการงานสร้างมาก ด้านขวามือจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์

MANORIMG_6162-20160420

แมเนอร์ สนามบินน้ำ มีทั้งหมด 4 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร A,B สูง 25 ชั้น 2 อาคาร และ อาคาร C,D สูง 35 ชั้น 2 อาคาร รวมห้องชุดพักอาศัย 1,848 ยูนิต

แมเนอร์ สนามบินน้ำ มีทั้งหมด 4 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร A,B สูง 25 ชั้น 2 อาคาร และ อาคาร C,D สูง 35 ชั้น 2 อาคาร รวมห้องชุดพักอาศัย 1,848 ยูนิต

ด้วยตัวโครงการเป็นสไตล์คลาสสิก โคโลเนียล ทำให้มีจุดเด่นอยู่ที่ซุ้มประตูแบบโรมัน ที่จะสวยยิ่งขึ้นถ้ามองผ่านแสงที่รอดผ่านซุ้มประตูนี้ ที่มีความเรียบแบบโมเดิร์นผสมอยู่

ด้วยตัวโครงการเป็นสไตล์คลาสสิก โคโลเนียล ทำให้มีจุดเด่นอยู่ที่ซุ้มประตูแบบโรมัน ที่จะสวยยิ่งขึ้นถ้ามองผ่านแสงที่รอดผ่านซุ้มประตูนี้ ที่มีความเรียบแบบโมเดิร์นผสมอยู่

สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะอยู่ที่บริเวณด้านท้ายโครงการซึ่งอยู่เลียบแม่น้ำเจ้าพระยาถือเป็นจุดขายที่ดี

สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะอยู่ที่บริเวณด้านท้ายโครงการซึ่งอยู่เลียบแม่น้ำเจ้าพระยาถือเป็นจุดขายที่ดี

ขึ้นมาบริเวณชั้น 6 ระหว่างตึก A และ B ซึ่งถือเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอีกชั้นหนึ่งของโครงการ ที่จะสวยเป็นพิเศษในช่วงพระอาทิตย์

ขึ้นมาบริเวณชั้น 6 ระหว่างตึก A และ B ซึ่งถือเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอีกชั้นหนึ่งของโครงการ ที่จะสวยเป็นพิเศษในช่วงพระอาทิตย์

มุมมองฝั่งซ้ายมือจะเป็นตึก A และ C ซึ่งมีศาลาไว้ให้นั่งพักผ่อน

มุมมองฝั่งซ้ายมือจะเป็นตึก A และ C ซึ่งมีศาลาไว้ให้นั่งพักผ่อน

มุมมองฝั่งขวามือจะเป็นตึก B และ D ห้องที่อยู่บริเวณชั้น 6 ของตึก A และ B ฝั่งสระว่ายน้ำ สามารถเดินออกมาจากห้องแล้วไปยังพื้นที่ส่วนกลางได้เลย

มุมมองฝั่งขวามือจะเป็นตึก B และ D ห้องที่อยู่บริเวณชั้น 6 ของตึก A และ B ฝั่งสระว่ายน้ำ สามารถเดินออกมาจากห้องแล้วไปยังพื้นที่ส่วนกลางได้เลย

มุมมองจากจุดชมวิวบริเวณชั้น 6

มุมมองจากจุดชมวิวบริเวณชั้น 6

มีทางเดินเชื่อมระหว่างตึกจำนวน 2 จุด บริเวณระหว่างตึก A กับ C และระหว่างตึก B และ D

มีทางเดินเชื่อมระหว่างตึกจำนวน 2 จุด บริเวณระหว่างตึก A กับ C และระหว่างตึก B และ D

ทางเดินระหว่างตึกมีความกว้าง 6x12 เมตร โดยประมาณ ซึ่งเป็นพื้นที่ๆ มีลมพัดผ่านตลอดเวลา

ทางเดินระหว่างตึกมีความกว้าง 6×12 เมตร โดยประมาณ ซึ่งเป็นพื้นที่ๆ มีลมพัดผ่านตลอดเวลา

วิวทิศเหนือของโครงการหันไปทางโค้งน้ำบริเวณวัดกลางเกร็ด

วิวทิศเหนือของโครงการหันไปทางโค้งน้ำบริเวณวัดกลางเกร็ด

วิวทิศตะวันออกของโครงการ จะหันไปทางถนนด้านหน้าโครงการ จะมองเห็นกระทรวงพาณิชย์อยู่ทางซ้ายมือ

วิวทิศตะวันออกของโครงการ จะหันไปทางถนนด้านหน้าโครงการ จะมองเห็นกระทรวงพาณิชย์อยู่ทางซ้ายมือ

วิวทิศใต้ของโครงการ จะหันไปทางสะพานพระนั่งเกล้า ซึ่งเท่าที่ทราบมา ด้านข้างโครงการจะมีโรงแรมเกิดขึ้น แต่น่าจะไปบังวิวแต่ตึก B ส่วนตึก D น่าจะไม่โดนบัง

วิวทิศใต้ของโครงการ จะหันไปทางสะพานพระนั่งเกล้า ซึ่งเท่าที่ทราบมา ด้านข้างโครงการจะมีโรงแรมเกิดขึ้น แต่น่าจะไปบังวิวแต่ตึก B ส่วนตึก D น่าจะไม่โดนบัง

วิวทิศตะวันตกของโครงการก็จะมองเห็นโค้งน้ำของแม่น้ำเจ้าพระยาอีกฝั่งหนึ่ง ซึ่งจะเป็นมุมที่สวยที่สุดของโครงการในช่วงที่พระอาทิตย์ตก

วิวทิศตะวันตกของโครงการก็จะมองเห็นโค้งน้ำของแม่น้ำเจ้าพระยาอีกฝั่งหนึ่ง ซึ่งจะเป็นมุมที่สวยที่สุดของโครงการในช่วงที่พระอาทิตย์ตก

UNIT PLAN
ประเภทห้องของโครงการแมเนอร์ สนามบินน้ำ มีอยู่ 2 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 25.44 – 42.62 ตร.ม มี 1,522 ยูนิต และแบบ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 61.26 – 76.39 ตร.ม มี 326 ยูนิต

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 28 ตร.ม. TYPE A - C

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 28 ตร.ม. TYPE A – C

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 25 ตร.ม. TYPE D - E

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 25 ตร.ม. TYPE D – E

แบบ 2 ห้องนอนขนาด 70 ตร.ม.  TYPE F - G

แบบ 2 ห้องนอนขนาด 70 ตร.ม. TYPE F – G

แบบ 2 ห้องนอนขนาด 61 ตร.ม. TYPE H - I

แบบ 2 ห้องนอนขนาด 61 ตร.ม. TYPE H – I

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 37 ตร.ม. TYPE J

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 37 ตร.ม. TYPE J

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 36 ตร.ม. TYPE K- L

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 36 ตร.ม. TYPE K- L

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 32 ตร.ม. TYPE M

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 32 ตร.ม. TYPE M

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 42 ตร.ม.  TYPE N - O

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 42 ตร.ม. TYPE N – O

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 30 ตร.ม.  TYPE P

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 30 ตร.ม. TYPE P

 

รีวิวห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 25 ตร.ม. TYPE D

ที่เปิดประตูเป็นแบบด้ามจับซึ่งสะดวกมากต่อการเปิดประตู เข้ามาด้านซ้ายมือจะเป็นห้องนั่งเล่น

ที่เปิดประตูเป็นแบบด้ามจับซึ่งสะดวกมากต่อการเปิดประตู เข้ามาด้านซ้ายมือจะเป็นห้องนั่งเล่น

ตัวโซฟาของห้องตัวอย่างจะเป็นแบบ 3 ที่นั่ง วัสดุที่ใช้เป็นกำมะหยี่สวยงาม แต่ต้องขยันดูดฝุ่นนิดนึง

ตัวโซฟาของห้องตัวอย่างจะเป็นแบบ 3 ที่นั่ง วัสดุที่ใช้เป็นกำมะหยี่สวยงาม แต่ต้องขยันดูดฝุ่นนิดนึง

ชั้นวางทีวีที่แถมให้แบบในห้องตัวอย่างสวยดีทีเดียว แต่เป็ฯแบบบิลท์อินจะลงตัวกว่า (ในมุมมองของผมนะ)

ชั้นวางทีวีที่แถมให้จะไม่เหมือนแบบในห้องตัวอย่าง แต่เป็นแบบสีขาวสไตล์โมเดิร์น

พื้นที่ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นกั้นด้วยกระจกแบบบานเลื่อน 2 ตอนแต่มันดูสบายตากว่านี้ถ้าหากเป็นกระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่ผนังห้องจะทำให้ห้องดูโปร่งมากกว่านี้

พื้นที่ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นกั้นด้วยกระจกแบบบานเลื่อน 2 ตอนแต่มันดูสบายตากว่านี้ถ้าหากเป็นกระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่ผนังห้องจะทำให้ห้องดูโปร่งมากกว่านี้

ฉากกั้นห้องเป็นขอบอะลูมิเนียมสีเงินแบบบานเลื่อน 2 ตอน

ฉากกั้นห้องเป็นขอบอะลูมิเนียมสีเงินแบบบานเลื่อน 2 ตอน

มุมมองภายในห้องนอนได้ความสว่างจากกระจกหน้าต่างแบบ 6 ชิ้น

มุมมองภายในห้องนอนได้ความสว่างจากกระจกหน้าต่างบานกระทุ้ง

เตียงที่แถวมาจะขนาด 5 ฟุต สีขาว แบบคลาสสิก ไม่มีที่เก็บของใต้เตียง จะไม่เหมือนกับในห้องตัวอย่าง

เตียงที่แถมมาให้จะขนาด 5 ฟุต สีขาว แบบคลาสสิก ไม่มีที่เก็บของใต้เตียง

ถ้าหากหน้าต่างบานใหญ่กว่านี้จะทำให้ห้องนอนดูโปร่งน่านอนมากขึ้น แต่สิ่งที่จะตามมาก็คือราคาที่เพิ่มขึ้นนั่นเอง

ถ้าหากหน้าต่างบานใหญ่กว่านี้จะทำให้ห้องนอนดูโปร่งน่านอนมากขึ้น แต่สิ่งที่จะตามมาก็คือราคาที่เพิ่มขึ้นนั่นเอง

เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่มีมาให้พร้อมกับห้องเน้นโทนสีขาวซึ่งไม่เหมือนกับห้องตัวอย่าง

เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่มีมาให้พร้อมกับห้องเน้นโทนสีขาวซึ่งจะต่างกับห้องตัวอย่างเล็กน้อยในเรื่องของสีและดีไซน์

พื้นที่ข้างเตียง ห้องจริงไม่มีที่วางโคมไฟให้ เราสามารถเลื่อนให้เตียงมาติดกำแพงได้เลยจะได้เพิ่มพื้นที่ในห้องอีกด้วย

พื้นที่ข้างเตียง ห้องจริงไม่มีที่วางโคมไฟให้ เราสามารถเลื่อนให้เตียงมาติดกำแพงได้เลยจะได้เพิ่มพื้นที่ในห้องอีกด้วย

พื้นที่ภายในห้องน้ำเป็นแนวยาว สะดวกในการใช้งานมีทั้งกระจกชั้นวางของแบบบิวท์อินลอยตัว

พื้นที่ภายในห้องน้ำเป็นแนวยาว สะดวกในการใช้งานมีทั้งกระจกชั้นวางของแบบบิวท์อินลอยตัว

สุขภัณฑ์ karat เป็นสีขาวแบบมาตรฐาน แต่หลายคนบอกว่าโถนั่งของยี่ห้อนี้เล็กไปนิด คนตัวใหญ่อาจนั่งแล้วไม่ค่อยสบายเท่าไหร่

สุขภัณฑ์ karat เป็นสีขาวแบบมาตรฐาน แต่หลายคนบอกว่าโถนั่งของยี่ห้อนี้เล็กไปนิด คนตัวใหญ่อาจนั่งแล้วไม่ค่อยสบายเท่าไหร่

เด่นที่ชั้นวางของบิลท์อินแบบลอยตัวเหมือนที่เห็นตามโรงแรม

เด่นที่ชั้นวางของบิลท์อินแบบลอยตัวเหมือนที่เห็นตามโรงแรม

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจกนิรภัย มีฝักบัวขนาดกลาง ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่น

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจกนิรภัย มีฝักบัวขนาดกลาง ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่น แต่มีการเดินระบบไฟไว้ให้

ที่นั่งอาบน้ำอาจแคบไปนิดสำหรับคนตัวใหญ่ แต่หลายคนก็ใช้เป็นที่วางของแทนก็สะดวกดี

ที่นั่งอาบน้ำอาจแคบไปนิดสำหรับคนตัวใหญ่ แต่หลายคนก็ใช้เป็นที่วางของแทนก็สะดวกดี

มุมมองภายในห้องครัว อยู่ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำ

มุมมองภายในห้องครัว อยู่ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำ

ห้องครัวไม่มีฉากกั้นกับห้องนั่งเล่น หากทำอาหารอาจประสบปัญหากลิ่นรบกวนได้ ทางที่ดี หากชอบทำอาหารให้หาฉากมาติดให้เป็นสัดส่วนดีกว่า หรือไม่ก็ทำเมนูง่ายๆ เบาๆ ที่ไม่มีกลิ่นแรง

ห้องครัวไม่มีฉากกั้นกับห้องนั่งเล่น หากทำอาหารอาจประสบปัญหากลิ่นรบกวนได้ ทางที่ดี หากชอบทำอาหารให้หาฉากมาติดให้เป็นสัดส่วนดีกว่า หรือไม่ก็ทำเมนูง่ายๆ เบาๆ ที่ไม่มีกลิ่นแรง

ห้องครัวมีขนาดกว้างพอสมควร มีกระจกเลื่อนแบบบานเดี่ยวเมื่อเลื่อนจะไปซ่อนอยู่หลังผนังห้อง

ห้องครัวมีขนาดกว้างพอสมควร มีกระจกเลื่อนแบบบานเดี่ยวเมื่อเลื่อนจะไปซ่อนอยู่หลังผนังห้อง

ชุดครัวที่มีให้เป็นแบบบิลท์อินพร้อมเตาไฟฟ้าเละเครื่องดูดควัน

ชุดครัวที่มีให้เป็นแบบบิวท์อินพร้อมเตาไฟฟ้าเละเครื่องดูดควัน

โต๊ะรับประทานอาหารที่ให้มาจะเป็นสีขาวสไตล์โมเดิร์นไม่เหมือนกับห้องตัวอย่าง

โต๊ะรับประทานอาหารที่ให้มาจะเป็นสีขาวสไตล์โมเดิร์นไม่เหมือนกับห้องตัวอย่าง

พื้นของห้องครัวจะเล่นระดับกับระเบียงเล็กน้อยเพื่อกันฝุ่นและน้ำบริเวณระเบียง

พื้นของห้องครัวจะเล่นระดับกับระเบียงเล็กน้อยเพื่อกันฝุ่นและน้ำบริเวณระเบียง

ประตูแบบบานเลื่อนเหมาะกับพื้นที่ที่มีจำกัด แต่ลงตัวมากสำหรับห้องนี้

ประตูแบบบานเลื่อนเหมาะกับพื้นที่ที่มีจำกัด แต่ลงตัวมากสำหรับห้องนี้

คอมเพรสเซอร์แอร์แบบแขวนลอยจำนวน 2 ตัว ซึ่งติดไว้ที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน

คอมเพรสเซอร์แอร์แบบแขวนลอยจำนวน 2 ตัว ซึ่งติดไว้ที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ทางโครงการมีการเดินท่อน้ำและปลั๊กไฟไว้ให้ สามารถใช้ได้ทั้งเครื่องซักผ้าได้ทั้งแบบฝาบนและฝาหน้า

ทางโครงการมีการเดินท่อน้ำและปลั๊กไฟไว้ให้ สามารถใช้ได้ทั้งเครื่องซักผ้าได้ทั้งแบบฝาบนและฝาหน้า

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 61 ตร.ม.

ตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 61 ตร.ม.

ตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 61 ตร.ม.

เมื่อเข้ามาในห้องด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำกลาง

เมื่อเข้ามาในห้องด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำกลาง

 

ภายในห้องน้ำจพแยกส่วนเปียกปห้งอย่างชัดเจน

ภายในห้องน้ำจะแยกส่วนเปียกปห้งอย่างชัดเจน

สุขภัณฑ์ karat เป็นสีขาวแบบมาตรฐาน  ตามแบบห้องตัวอย่าง

สุขภัณฑ์ karat เป็นสีขาวแบบมาตรฐาน ตามแบบห้องตัวอย่าง

ชั้นว่างของบิลท์อินแบบลอยตัวในห้องน้ำ มีติดตั้งมาให้ดังเช่นห้องแบบ 1 ห้องนอน

ชั้นว่างของบิลท์อินแบบลอยตัวในห้องน้ำ มีติดตั้งมาให้ดังเช่นห้องแบบ 1 ห้องนอน

ที่นั่งอาบน้ำอาจแค่ไปนิดสำหรับคนตัวใหญ่ แต่หลายคนก็ใช้เป็นที่วางของแทน

ที่นั่งอาบน้ำอาจแค่ไปนิดสำหรับคนตัวใหญ่ แต่หลายคนก็ใช้เป็นที่วางของแทน

มีการยกพื้นกั้นน้ำเพื่อแยกส่วนเปียก-แห้ง พร้อมฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจกนิรภัยที่มีให้มาพร้อมกับห้อง

มีการยกพื้นกั้นน้ำเพื่อแยกส่วนเปียก-แห้ง พร้อมฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจกนิรภัยที่มีให้มาพร้อมกับห้อง

ห้องน้ำส่วนกลางสามารถเขาได้จากทั้ง 2 ทาง ``ด้านซ้ายจากห้องนั่งเล่น ส่วนด้านขาวเป็นห้องนอนเล็ก

ห้องน้ำส่วนกลางสามารถเขาได้จากทั้ง 2 ทาง ด้านซ้ายจากห้องนั่งเล่น ส่วนด้านขาวเป็นห้องนอนเล็ก

ห้องนอนมีขนาดกว้างพอสมควร แต่การมีโต๊ะเขียงหนังสืออยู่ตรงนี้คงจะเปิด-ปิดตู้เสื้อผ้าลำบากนิดนึง

ห้องนอนมีขนาดกว้างพอสมควร แต่การมีโต๊ะเขียงหนังสืออยู่ตรงนี้คงจะเปิด-ปิดตู้เสื้อผ้าลำบากนิดนึง

แต่พื้นที่ว่างด้านข้างเตียงมีพอสมควรทำไม่ไม่รู้สึกอึดอัด

แต่พื้นที่ว่างด้านข้างเตียงมีพอสมควรทำไม่ไม่รู้สึกอึดอัด

หน้าต่างห้องนอน เป็นแบบบานกระทุ้ง ซึ่งในความเห็นส่วนตัวหากเป็นบานใหญ่แบบบานใหญ่ๆ แบบเต็มผนัง จะทำให้ห้องดูโปร่ง โล่งกว่านี้

หน้าต่างห้องนอน เป็นแบบบานกระทุ้ง ซึ่งในความเห็นส่วนตัวหากเป็นบานใหญ่แบบบานใหญ่ๆ แบบเต็มผนัง จะทำให้ห้องดูโปร่ง โล่งกว่านี้

ทางโครงการเลือกใช้เตียง 5 ฟุต ซึ่งก็ไม่ได้ดูเล็กไปลงตัวกับพื้นที่ห้อง ซึ่งของที่แถมมาจะดีไซน์แบบโมเดิร์นคนละแบบกับห้องตัวอย่าง

ทางโครงการเลือกใช้เตียง 5 ฟุต ซึ่งก็ไม่ได้ดูเล็กไปลงตัวกับพื้นที่ห้อง ซึ่งของที่แถมมาจะดีไซน์แบบโมเดิร์นคนละแบบกับห้องตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียง หากนำโคมไฟออก แล้วเปลี่ยนให้เป็นเตียงขนาด 6 ฟุตก็สามารถทำได้ แต่โคมไฟไม่ได้แถมมาให้นะครับ

พื้นที่ข้างเตียง หากนำโคมไฟออก แล้วเปลี่ยนให้เป็นเตียงขนาด 6 ฟุตก็สามารถทำได้ แต่โคมไฟไม่ได้แถมมาให้นะครับ

มีประตูห้องน้ำฝั่งซ้ายสามารถเปิดไปใช้ห้องน้ำกลางได้สะดวกดี

มีประตูห้องน้ำฝั่งซ้ายสามารถเปิดไปใช้ห้องน้ำกลางได้สะดวกดี

พื้นที่ห้องครัวอยู่ด้านขวามือจากประตูห้อง เป็นชุดครัวแบบบิลท์อินเข้ามุม

พื้นที่ห้องครัวอยู่ด้านขวามือจากประตูห้อง เป็นชุดครัวแบบบิลท์อินเข้ามุม

โต๊ะอาหารอยู่ติดกับแพนทรี่ แต่จริงๆ แล้วถ้าเป็นบาร์ยาวจะดูสวยงามลงตัวกว่า แต่ทางโครงการเน้นแบบคลาสสิกเลยเลือกใช้โต๊ะอาหารแบบคลาสสิกแทน

โต๊ะอาหารอยู่ติดกับแพนทรี่ แต่จริงๆ แล้วถ้าเป็นบาร์ยาวจะดูสวยงามลงตัวกว่า แต่ทางโครงการเน้นแบบคลาสสิกเลยเลือกใช้โต๊ะอาหารแบบคลาสสิกแทน

ด้านครัวบิลท์อินเข้ามุมติดกำแพงทางโครงการใช้กระเบื้องผิวมันเงาท็อปที่กำแพงเพื่อสะดวกในการทำความสะอาด

ด้านครัวบิลท์อินเข้ามุมติดกำแพงทางโครงการใช้กระเบื้องผิวมันเงาท็อปที่กำแพงเพื่อสะดวกในการทำความสะอาด

พื้นที่ครัวจัดมาอย่างลงตัวทำเสร็จก็สามารถนั่งกินอาหารได้เลย แต่เรื่องกลิ่นน่าจะเป็นปัญหา แม้ว่าทางโครงการจะมีเครื่องดูดควันมาให้ แต่ก็ต้องจัดการเรื่องที่ระบายอากาศให้ดี หรือเลือกทำเมนูเบาๆ ไม่มีกลิ่น ก็หมดปัญหา

พื้นที่ครัวจัดมาอย่างลงตัวทำเสร็จก็สามารถนั่งกินอาหารได้เลย แต่เรื่องกลิ่นน่าจะเป็นปัญหา แม้ว่าทางโครงการจะมีเครื่องดูดควันมาให้ แต่ก็ต้องจัดการเรื่องที่ระบายอากาศให้ดี หรือเลือกทำเมนูเบาๆ ไม่มีกลิ่น ก็หมดปัญหา

ห้องนี้จะเป็นห้องนอนใหญ่แต่กับดูมีพื้นที่น้อยกว่าห้องนอนเล็กนิดหน่อย

ห้องนี้จะเป็นห้องนอนใหญ่แต่กับดูมีพื้นที่น้อยกว่าห้องนอนเล็กนิดหน่อย

หน้าต่างภายในห้องนอนยังคงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ซึ่งเป็นแบบที่ใช้เหมือนกันในทุกๆ ยูนิตของโครงการ

หน้าต่างภายในห้องนอนยังคงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ซึ่งเป็นแบบที่ใช้เหมือนกันในทุกๆ ยูนิตของโครงการ

สิ่งที่มีเพิ่มเข้ามาในห้องนี้จะเป็นโต๊ะทำงานบิลท์อินแบบลอยตัวติดกำแพงที่ให้มาพร้อมกับห้อง ซึ่งเราอาจจะใช้เป็นชั้นวางทีวี หรือไม่ก็เอาทีวีติดผนังไปเลยน่าจะสะดวกกว่า

สิ่งที่มีเพิ่มเข้ามาในห้องนี้จะเป็นโต๊ะทำงานบิลท์อินแบบลอยตัวติดกำแพงที่ให้มาพร้อมกับห้อง ซึ่งเราอาจจะใช้เป็นชั้นวางทีวี หรือไม่ก็เอาทีวีติดผนังไปเลยน่าจะสะดวกกว่า

สำหรับห้องนอนนี้ ทางโครงการเลือกเตียงขนาด 5 ฟุตมาวาง แต่ของที่แถมมาให้จะเป็นสีขาวสไตล์โมเดิร์น

สำหรับห้องนอนนี้ ทางโครงการเลือกเตียงขนาด 5 ฟุตมาวาง แต่ของที่แถมมาให้จะเป็นสีขาวสไตล์โมเดิร์น

หน้าต่างเป็นบานกระทุ้ง เปิดได้นิดหน่อยตามที่เห็น ไว้สำหรับระบายอากาศ และเหตุผลด้านความปลอดภัย

หน้าต่างเป็นบานกระทุ้ง เปิดได้นิดหน่อยตามที่เห็น ไว้สำหรับระบายอากาศ และเหตุผลด้านความปลอดภัย

มุมมองวิวจากห้องนอนตึก D ประมาณชั้น 14

มุมมองวิวจากห้องนอนตึก D ประมาณชั้น 14

ห้องนี้จะมีห้องน้ำส่วนตัว

ห้องนี้จะมีห้องน้ำส่วนตัว

สุขภัณฑ์ karat เป็นสีขาวแบบมาตรฐาน ปูด้วยกระเบื้องผิวหยาบกันลื่น

สุขภัณฑ์ karat เป็นสีขาวแบบมาตรฐาน ปูด้วยกระเบื้องผิวหยาบกันลื่น

พื้นที่ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน

พื้นที่ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน

มีที่นั่งอาบน้ำให้สำหรับคนที่ชอบนั่งอาบน้ำ แต่ถ้าคนที่ชอบยืนอาบก็จะใช้เป็นที่วางของแทน

มีที่นั่งอาบน้ำให้สำหรับคนที่ชอบนั่งอาบน้ำ แต่ถ้าคนที่ชอบยืนอาบก็จะใช้เป็นที่วางของแทน

ชั้นวางทีวีเป็นโต๊ะแบบคลาสสิก แต่จริงๆ แล้วเราเอาทีวีติดผนังเลยจะดูดีกว่า

ชั้นวางทีวีเป็นโต๊ะแบบคลาสสิก แต่จริงๆ แล้วเราเอาทีวีติดผนังเลยจะดูดีกว่า

โซฟารับแขกรูปตัว L ที่ดีไซน์มาเฉพาะโครงการนี้

โซฟารับแขกรูปตัว L ที่ดีไซน์มาเฉพาะโครงการนี้

ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่แบบ 2 ตอน 4 บาน ช่วยให้แสงเข้าห้องได้อย่างเต็มที่ แต่หากความสูงจรดเพดานห้อง และกว้างเต็มพื้นที่จะดูโปร่งยิ่งขึ้น

ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่แบบ 2 ตอน 4 บาน ช่วยให้แสงเข้าห้องได้อย่างเต็มที่ แต่หากความสูงจรดเพดานห้อง และกว้างเต็มพื้นที่จะดูโปร่งยิ่งขึ้น

บานเลื่อนเป็นอะลูมิเนียมดำ เกรดดี กว่าแบบสีขาวและสีเงิน

บานเลื่อนเป็นอะลูมิเนียมดำ เกรดดี กว่าแบบสีขาวและสีเงิน

ห้องนี้มีแอร์ 3 ตัว คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนลอยยกสูงเข้ามุม นั่นจึงเป็นเหตุผลให้บานกระจกกั้นห้องนั่งเล่นกับระเบียงถึงต้องมีขอบปูนเพื่อซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์ ต้องขอปรบมือให้กับคนออกแบบที่ดีไซน์ออกมาได้อย่างลงตัว

ห้องนี้มีแอร์ 3 ตัว คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนลอยยกสูงเข้ามุม นั่นจึงเป็นเหตุผลให้บานกระจกกั้นห้องนั่งเล่นกับระเบียงถึงต้องมีขอบปูนเพื่อซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์ ต้องขอปรบมือให้กับคนออกแบบที่ดีไซน์ออกมาได้อย่างลงตัว

แม้ว่าระเบียงแคบไปนิด ขนาด 0.7 x 4 เมตรแต่หน้ากว้างมากเปิดรับลมได้เต็มๆ เอาไว้ยืนรับลม ชมวิวได้ตามต้องการ

แม้ว่าระเบียงแคบไปนิด ขนาด 0.7 x 4 เมตรแต่หน้ากว้างมากเปิดรับลมได้เต็มๆ เอาไว้ยืนรับลม ชมวิวได้ตามต้องการ

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

 

Manor1461153617514-20160420

ทำเลย่านรัตนาธิเบศร์ ช่วงที่เชื่อมต่อไปยังติวานนท์ และแคราย เป็นแนวเส้นทางที่รถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน ถึงแม้เส้นทางรถไฟฟ้าจะวิ่งยาวมาจากทางบางใหญ่ แต่ทำเลด้านนั้นยังค่อนข้างไกลจากตัวเมือง ต่างจากบริเวณนี้ที่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาแล้วสามารถเข้าเมืองได้ง่ายกว่าทั้งจากถนนสายหลัก (กรุงเทพฯ – นนท์/ ติวานนท์), ถนนเลี่ยงเมือง, ทางด่วน (ศรีรัช) และ บริเวณนี้ยังเป็นแหล่งชุมชนที่มีทั้งที่อยู่อาศัย โรงพยาบาล ศูนย์การค้า ศูนย์ราชการ ฯลฯ ที่สำคัญที่สุด เมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการ จะยิ่งทำให้บริเวณนี้มีความสะดวกสบายยิ่งขึ้น และในอนาคตอาจจะมีสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่บนถนนสนามบินน้ำ ซึ่งเป็นโปรเจคของกรมทางหลวงชนบท ที่จะเชื่อมแนวตะวันออก-ตะวันตกของกรุงเทพฯ

โดยเริ่มจากถนนกาญจนาภิเษกตะวันตกข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาบรรจบกับถนนสนามบินน้ำและขยายไปจนบรรจบกับถนนวิภาวดี – รังสิตรวมระยะทางทั้งสิ้น 19 กิโลเมตร โดยหากเป็นไปตามแผน คาดว่าสะพานแห่งนี้จะสามารถเปิดให้บริการได้ราวปี 2566 นอกจากนี้ คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้มีการอนุมัติงบประมาณให้กับกระทรวงคมนาคมเพื่อเร่งสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในการใช้งานและเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงบริเวณสถานีสะพานพระนั่งเกล้ารวมถึงการปรับปรุงอาคารจอดแล้วจร (Park & Ride) บริเวณแยกนนทบุรี จากเดิมรองรับได้ 450 คันให้สามารถรองรับได้ 1,100 คัน และการสร้างสะพานกลับรถ บริเวณหน้าโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์เพื่อบรรเทาปัญหาจราจรแออัดช่วงบางใหญ่-ห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต อีกด้วย

 

ศักยภาพทำเลที่ตั้งของโครงการ

MANORIMG_6168

ที่ตั้งของโครงการ แมเนอร์ สนามบินน้ำ อยู่บนถนนสนามบินน้ำ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งสามารถเห็นโค้งน้ำทั้งสองด้านคือ ทางด้านเกาะเกร็ด และทางด้านสะพานพระนั่งเกล้า ดังนั้น วิวแม่น้ำบริเวณนี้จะโล่ง และสวยงาม ถนนสนามบินน้ำเองก็เป็นถนนที่ไม่วุ่นวาย เพราะเป็นถนนบายพาส ที่ตัดไปยังถนนรัตนาธิเบศร์จึงเสมือนเป็นข้อดี ที่แม้โครงการจะไม่ได้อยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ที่เป็นเส้นทางหลักของรถไฟฟ้า แต่ก็อยู่บนถนนที่สงบเหมาะแก่การอยู่อาศัยและพักผ่อน และระยะทางจากโครงการไปยังรถไฟฟ้าสถานีพระนั่งเกล้าก็ราวๆ 900 ม. ซึ่งทางโครงการก็มีรถรับ-ส่งไว้คอยให้บริการในชั่วโมงเร่งด่วนอีกด้วย

manor-map

manor-map

 

การเดินทาง

การเดินทางโดยรถยนต์ มาตามเส้นทางหลัก 2 เส้น คือ ถนนติวานนท์ และถนนรัตนาธิเบศร์ เส้นทางรอง คือ เส้นเลี่ยงเมือง กรุงเทพ-นนท์ โครงการยังตั้งอยู่ระหว่างรถไฟฟ้า 2 สาย คือ สายสีม่วง สถานีสะพานพระนั่งเกล้าและสายสีชมพู สถานีสนามบินน้ำ โดยรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือนสิงหาคม 2559 ทางโครงการมีรถ Shuttle Bus รับ-ส่ง ไปยังสถานีสะพานพระนั่งเกล้า นอกจากนี้ ยังใกล้ท่าเรือกระทรวงพาณิชย์ (เรือด่วนเจ้าพระยา) ซึ่งสามารถนั่งต่อไปยังท่าเรือพระนั่งเกล้า (โครงการในอคาคต) เพื่อจะเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีสะพานพระนั่งเกล้าอีกด้วย

เส้นทางที่ 1 จากแยกแคราย (ถนนงามวงศ์วาน)

เส้นทางที่ 1 จากแยกแคราย (ถนนงามวงศ์วาน)

เส้นทางที่ 1 จากแยกแคราย (ถนนงามวงศ์วาน) วิ่งตรงผ่านแยกแคราย เข้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์และตรงไปประมาณ 5.9 กม.ให้เลี้ยวขวาบริเวณสี่แยกรัตนาธิเบศร์ ตัดสนามบินน้ำ แล้วตรงไปอีกประมาณ 200 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ แมเนอร์ สนามบินน้ำ ซึ่งตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

เส้นทางที่ 2 จากแยกแคราย วิ่ง

เส้นทางที่ 2 จากแยกแคราย

เส้นทางที่ 2 จากแยกแคราย วิ่งเข้าสู่ถนนติวานนท์แล้วตรงไปประมาณ 2 กม. ให้เลี้ยวซ้ายที่แยกสนามบินน้ำเข้าสู่ถนนสนามบินน้ำ จากนั้นวิ่งตรงไปตามทางอีกประมาณ 4.3 กม. แล้วให้กลับรถบริเวณซอยนนทบุรี 14 จากนั้นตรงไปประมาณ 1.1 กม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการซึ่งอยู่ทางซ้ายมือ

สถานที่ Lifestyle

MANER-CENTLAN

 

การที่โครงการอยู่ใกล้ส่วนงานราชการสำคัญๆ เช่น กระทรวงพาณิชย์ โรงพยาบาล สถานศึกษา แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ อย่างเซ็นทรัล เวสต์เกต, เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ และเอสพานาด รัตนาธิเบศร์ นอกจากนี้ย่านสนามบินน้ำยังมีร้านอาหารอร่อย บรรยากาศดีๆ อยู่หลายแห่ง เช่น บ้านระเบียงน้ำ, ร้านเรือนน้ำ, บ้านส้มตำ, ร้าน River Wine และสามารถเดินทางไปยังแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมของปากเกร็ดอย่าง เกาะเกร็ด ได้แบบไม่ยากลำบากอีกด้วย

ร้าน River Wine

เกาะเกร็ด

สนามบินน้ำมาร์เก็ตพาร์ค

 

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ

ห้องชุดในโครงการแมเนอร์ สนามบินน้ำมีรูปแบบและขนาดของห้องที่หลากหลายตามทำเลของห้อง และเป็นห้องที่ตกแต่งพร้อมอยู่ fully-furnished (ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า) และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้ได้รับความสนใจจากจากกลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการที่พักวิวแม่น้ำ ใกล้กับสถานที่ราชการ แหล่งงาน และความสะดวกต่างๆ โดยโครงการได้จัดแคมเปญ “Big Return” ซึ่งเป็นการการันตีผลตอบแทนการลงทุนสูงสุด 6% เป็นระยะเวลา 3 ปีเพื่อดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่สนใจการลงทุน ในราคาพิเศษที่ 1.85 ล้านบาท/ ยูนิต ซึ่งทางโครงการบริการจัดหาผู้เช่าให้ตลอดระยะสัญญา 3 ปี จ่ายผลตอบแทนทุกๆ 3 เดือน ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นการลงทุนที่ไร้ซึ่งความเสี่ยงจริงๆ

เปรียบเทียบโครงการ

เดอะ โพลิแทน รีฟ (The Politan Rive)

เดอะ โพลิแทน รีฟ (The Politan Rive)

เดอะ โพลิแทน รีฟ (The Politan Rive)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน): EVER
ทำเลที่ตั้ง: 28 ซอยนนทบุรี 15 ถนนสนามบินน้ำ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมือง นนทบุรี
เว็บไซต์: thepolitancondo.com
เนื้อที่โครงการ: 9 ไร่ 3 งาน 37.6 ตารางวา
รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ความสูง 56 ชั้น และ Sky Lounge อีก 1 ชั้น จำนวน 2,351 ยูนิต ส่วนที่พักอาศัยตั้งแต่ ชั้น 9 – 55
รูปแบบห้อง : 1 ห้องนอน พื้นที่ 24.50-30.50 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน พื้นที่ 50.00-60.00 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น : 1.29 ล้านบาท (ข้อมูล ณ ม.ค. 2559)
ราคาต่อตร.ม.: 53,000 บา/ ตร.ม. (ณ วันเปิดตัวโครงการ)

เมโทร ลักซ์ ริเวอร์ฟร้อนท์ รัตนาธิเบศร์ (Metro Luxe Rattanathibet)

manerkfkfg

เมโทร ลักซ์ ริเวอร์ฟร้อนท์ รัตนาธิเบศร์ (Metro Luxe Rattanathibet)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน): PF
ทำเลที่ตั้ง: ตำบลไทรม้า อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี
เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 7-2-37.8 ไร่
เว็บไซต์: www.pf.co.th
รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ความสูง 8 ชั้นจำนวน 6 อาคาร รวม 606 ยูนิต
รูปแบบห้อง : 1 ห้องนอน พื้นที่ 25.6 – 32.6 ตร.ม., 2 ห้องนอน พื้นที่ 45.2 – 65.7 ตร.ม., ดูเพล็กซ์ พื้นที่ 60.6 – 62.3 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้นประมาณ: 1.8 ล้านบาท (ณ วันเปิดตัวโครงการ)
ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 75,000 บาท /ตร.ม. (ณ วันเปิดตัวโครงการ)

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีพระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา (Supalai City Resort)

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีพระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา (Supalai City Resort)

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีพระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา (Supalai City Resort)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน): SPALI
ที่ตั้งโครงการ: ถนนสนามบินน้ำ อ.เมืองนนทบุรี อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี 11000
เว็บไซต์: www.supalai.com
เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 3-2-91 ไร่
รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ความสูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 733 ยูนิต/ ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 30 ยูนิต
รูปแบบแบบห้อง: สตูดิโอ พื้นที่ 33-37 ตร.ม., 1 ห้องนอน 47-71 ตร.ม., 2 ห้องนอน 69-79 ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น: 1.65 ล้านบาท (ณ วันเปิดตัวโครงการ)
ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 50,000 บาท/ ตร.ม. (ณ วันเปิดตัวโครงการ)

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการแมเนอร์ สนามบินน้ำ มีความโดดเด่นในเรื่องของคอนเซ็ปต์โครงการที่เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่สามารถเห็นโค้งน้ำถึง 2 โค้งทั้งในทิศเหนือ และทิศใต้ของโครงการ ประกอบกับการออกแบบแลนด์สเคปของโครงการที่เข้ากับสถาปัตยกรรมแบบ “คลาสสิก โคโลเนียล” พร้อมการวางแปลนของโครงการที่เปิดรับแสงและลมได้เป็นอย่างดี อาจเป็นเพราะการที่ได้ที่ดินแปลงสวยมาครอบครองนั่นเองทำให้ภายในโครงการมีบรรยากาศร่มรื่น เงียบสงบ ด้วยพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ซึ่งอาจจะค่อนข้างมากกว่าโครงการอื่นๆ ในโซนเดียวกัน ทั้งยังมีคอมมูนิตี้มอลล์ที่อยู่ด้านหน้าทางเข้าโครงการที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้อาศัยในโครงการมากขึ้น

สิ่งที่สำคัญคือโครงการยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า 2 สาย คือ สายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) สถานีสะพานพระนั่งเกล้าที่จะเปิดให้บริการในเดือนสิงหาคมที่จะถึงนี้ และสายสีชมพู สถานีสนามบินน้ำ (ในอนาคต) โดยโครงการมีบริการ Shuttle Bus รับ-ส่งไปยังสถานีสะพานพระนั่งเกล้าหรือจะใช้บริการท่าเรือกระทรวงพาณิชย์ เพื่อเดินทางไปท่าเรือสาทรก็สะดวกมากทีเดียวสำหรับนักลงทุนนั้น แคมเปญที่การันตีผลตอบแทนสูงสุด 6% เป็นระยะเวลา 3 ปี ทำให้ดูน่าสนใจสำหรับคนที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยทางโครงการจะเป็นผู้บริหารจัดการผู้เช่าให้ ซึ่งสำหรับคอนโดฯ ติดแม่น้ำราคาล้านกว่าๆ หากใครคิดจะลงทุน ก็ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ แต่จะเหมาะกับคุณแค่ไหน คุณต้องเป็นคนตัดสินใจเพราะผมมีหน้าที่เล่าให้ฟังเท่านั้นเอง

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน