รีวิวโครงการ: แอชตัน สีลม (ASHTON SILOM)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 2 มีนาคม 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

นานกว่า 15 ปีมาแล้วที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่เกิดขึ้นเลยบนถนนสีลม ทั้งๆ ที่สีลมเป็นเขตศูนย์กลางทางธุรกิจ (Central Business District) ที่สำคัญของกรุงเทพฯ  ซึ่งแน่นอนว่าเรื่องของราคาของที่ดินในย่านนี้ก็สูงเป็นอันดับหนึ่งของประเทศถึงตารางวาละ 1 ล้านบาท จากการประเมินของกรมธนารักษ์รอบใหม่ (ปี 59 -62) แต่ราคาซื้อขายจริงนั้นสูงกว่าราคาประเมินถึง 20% ซึ่งเรื่องของราคาก็น่าจะไม่ใช่ปัญหาสำหรับดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ๆ เพราะสิ่งที่ถือเป็นโจทย์ยากและท้าทายคือการหาที่ดินแปลงว่างขนาดใหญ่บนเส้นสีลมและไม่ใช่พื้นที่ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์เพื่อนำมาพัฒนาโครงการใหม่ๆ

แต่ในที่สุดความท้าทายนั้นก็ถูกก้าวข้าม เมื่อ “ค่ายอนันดาฯ” สามารถคว้าที่ดินแปลงงามติดถนนสีลมมาพัฒนาโครงการแบรนด์ท็อปของบริษัท “แอชตัน สีลม” (Ashton Silom) โดยเป็นอีกหนึ่งโครงการที่พัฒนาและลงทุนร่วมกับพันธมิตรเบอร์ใหญ่จากแดนปลาดิบอย่างมิตซุย ฟูโดซัง ด้วยงบลงทุนกว่า 5,800 ล้านบาท สร้างความฮือฮาให้กับตลาดคอนโดฯ กลางเมืองอีกครั้ง

Ashton Silom

Ashton Silom

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2559)

ชื่อโครงการ: แอชตัน สีลม (ASHTON SILOM)

เจ้าของโครงการ:  บริษัท อนันดา ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (ANAN)

ผู้ร่วมพัฒนาโครงการ: มิตซุย ฟูโดซัน (Mitsui Fudosan)

ที่ตั้งโครงการ : ถนนสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500

เว็ปไซค์: www.ananda.com

โทร: 02 316 2222

Ananda

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2559)

พื้นที่โครงการ: 2-1-44

รูปแบบโครงการ :  คอนโดฯ แบบ High rise 1 อาคาร ความสูง 48 ชั้น จำนวน 429 ยูนิต แบ่งเป็นห้องพักอาศัย 428 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ส่วนกลาง, สวนบริเวณชั้น 1, สระน้ำ, จากุซซี่, ฟิตเนส, ห้อง อบไอน้ำและ ซาวน์น่า, ห้องนวดเพื่อการผ่อนคลาย, โรงภาพยนตร์, พื้นที่ส่วนกลางสำหรับคุยธุรกิจ, วิว 360 องศา ณ ชั้น 34 และ 35, โซเชียลคลับ, เอาท์ดอร์ เลาจน์ ในบรรยากาศสวน ณ ชั้น 46 และ 48

ที่จอดรถ: จำนวน 309 คัน (พื้นที่จอดรถส่วนกลาง 4 คัน)

เปิดขายอย่างเป็นทางการ: ต้นปี 2559

ราคาขายเริ่มต้น: 7.9 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 250,000 บาท/ ตร.ม.

ประเภทห้อง

1 bedroom 31 – 49.5 sq.m.

2 bedroom 71.50 – 86.50 sq.m.

ASHTON

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

Ashton Silom PERSPECTIVE

Ashton Silom PERSPECTIVE

 

LEVEL FUNCTIONS

Basement 1 floor

            พื้นที่ใต้ดินชั้น 1 ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถเป็นหลัก นั่นก็เพื่อความสวยงาม และความสะดวกของผู้อยู่อาศัยในการเดินทาง และเป็นการแบ่งแยกส่วนกันอย่างชัดเจนซึ่งประกอบไปด้วย ลาดจอดรถ, ลานจอดมอเตอร์ไซค์, ลานจอดรถจักรยาน, ห้องคนขับ, ห้องควบคุมงานระบบของตึก

Ashton-1456719819801-20160229

Ground Floor

            ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการ เริ่มจากพื้นที่ชั้น G ที่เมื่อก้าวเข้าประตูมาก็จะพบกับ “Objets D’Art Lobby” ล็อบบี้ที่ตกแต่งด้วยงานศิลปะ, “Waiting Lounge” สำหรับแขกของลูกบ้าน, “Alfresco Living Plaza” พื้นที่สวน ที่ตอบสนองlifestyleของคนเมือง และพื้นที่จอดรถส่วนกลางจอดรถได้ 4 คันรวมไปถึงร้านค้า ตู้จดหมาย รวมไปถึงออฟฟิศของนิติบุคคล ซึ่งรวมทั้งหมดไว้ในชั้นนี้ที่เปรียบเสมือนพื้นที่สำหรับทำธุระ และเป็นพื้นที่รับรองส่วนกลางให้กับแขกผู้มาเยือน

Ashton-1456719847215-20160229

10th – 33rd floor

            พื้นที่ชั้น 10 จนถึงชั้น 33 จะเป็นส่วนพักอาศัยเป็นหลัก แต่จะมี ห้องควบคุมงานระบบของตึก แทรกอยู่ในชั้นที่ 10, 32, 33 แต่ในชั้น 32 จะมีความพิเศษที่ว่าจะมีพื้นที่สวนอยู่บริเวณชั้นนี้ด้วย

Ashton-1456719863393-20160229

34th – 34thM floor

            ส่วนพื้นที่ไลฟ์สไตล์ อยู่บนชั้น 34 ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำทั้งสระผู้ใหญ่และสระเด็ก, จากุซซี่, ฟิตเนส, ห้องสตีม, ซาวน่า, ห้องนวด, ห้องสมุด, ห้องดูหนัง, Business Lounge, Sky Deck View 360 ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างของผู้อยู่อาศัย

Ashton-1456719880744-20160229

 

35th – 47th floor

พื้นที่ชั้น 35 จนถึงชั้น 47 จะเป็นพื้นที่พักอาศัย โดยตั้งแต่ชั้นที่ 35 – 45 จะเป็นห้องยูนิตแบบมาตรฐาน ส่วนชั้นที่ 46 – 47 จะเป็นยูนิตพิเศษ และมี Outdoor Lounge อยู่บนชั้น 46 ซึ่งเป็น Sky Deck View 360  องศา

Ashton-1456719901871-20160229

48th floor

เป็นชั้นบนสุดของอาคาร ถูกจัดให้เป็นพื้นที่พักผ่อนที่ประกอบไปด้วย Sky Social Club รวมไปถึง  Botanical Lounge ที่จะทำให้คุณตื่นตาตื่นใจไปกับวิวเมืองในแบบพาโนราม่า

Ashton-1456719922932-20160229

 

ภาพรวมโครงการ

Ashton Silom

Ashton Silom

แอชตัน สีลม (Ashton Silom) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมของ “อนันดา” ซึ่งเป็นอาคารแบบไฮไรส์ความสูง 48 ชั้น ประกอบด้วยห้องพักอาศัยจำนวน 428 ยูนิต โครงการตั้งอยู่บริเวณซอยสีลม 12 ใกล้ กับโรงแรม Pullman G และห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรีประมาณ 350 เมตร อีกทั้งมีพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ตองสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่มองหาการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายในทำเลใจกลางเมือง

Ashton-ETC-

ตัวอาคารของแอชตัน สีลม ออกแบบในสไตล์ที่เน้นความมีเอกลักษณ์ในแบบ “New Sculpture Building”  กับการนำนวัตกรรมที่เรียกว่า “Vertical Interlocking” ที่จะนำเสนอยูนิตพิเศษโดยการเล่นระดับระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน  ทำให้ได้ความสูงของเพดานที่ต่างกันเป็นพิเศษ สูงสุดถึง 3.6 เมตร ทำให้เกิดความโปร่งสบาย  และความพิเศษในทุกยูนิตกับ Master Bathroom ที่มีจากุซซี่ ผสานกับห้องในรูปแบบ L-Shape ทำให้รู้สึกเหมือนอยู่ใน “ยูนิตมุม” มีความเป็นส่วนตัวสูง และไฮไลท์อยู่ที่วิวแบบพาโนราม่าสำหรับคนที่หลงใหลในความงามของวิวเมือง ซึ่งจะได้เห็นในทุกเวลาที่ต้องการ

Ashton-ETC-1

“Alfresco Living Plaza” พื้นที่สวนส่วนกลางที่ดูโดดเด่นด้วยการถูกออกแบบสะพานข้ามสวนที่เชื่อมต่อกันระหว่างทางเข้าสู่ภายในอาคารที่มีลักษณะเป็นเส้นสายสะท้อนถึงความไม่หยุดนิ่งความเป็น dynamic ของสีลม และมีการเล่นระดับของพื้นที่ให้สวนและน้ำตกอยู่ด้านล่างของสะพานทั้งหมดนี้ก็เพื่อสร้างความเงียบสงบ และเป็นส่วนตัวให้กับผู้อาศัยได้พักผ่อนอย่างเต็มที่

Alfresco Living Plaza

Alfresco Living Plaza

“Waiting Lounge” สำหรับแขกของลูกบ้าน

“Waiting Lounge” สำหรับแขกของลูกบ้าน

“Objets D'Art Lobby” ล็อบบี้ที่ตกแต่งด้วยงานศิลปะ

“Objets D’Art Lobby” ล็อบบี้ที่ตกแต่งด้วยงานศิลปะ

“Sauna Room” บนชั้น 34 ที่จะทำให้คุณรู้สึกตื่นตากับวิวของกรุงเทพฯ แบบ “Panoramic View”

“Sauna Room” บนชั้น 34 กับวิวของกรุงเทพฯ แบบ “Panoramic View”

“Private Theatre Lounge” ห้องชมภาพยนตร์และพื้นที่ความบันเทิงที่ตั้งอยู่บริเซณชั้น 34 ของตัวอาคาร กับวิวของกรุงเทพฯ แบบ “Panoramic View” ที่สามารถเข้ามาใช้บริการได้ตลอดทั้งวัน และ “” พื้นที่สำหรับการพบปะอย่างเป็นกันเองบนชั้น 48 ที่เชื่อมต่อไปยัง “Botanical Lounge” พื้นที่สวนด้านนอกสำหรับการสังสรรค์ในแบบเอ็กซ์คลูซีฟ ท่ามกลาง ”City View” กรุงเทพฯ

Sky Social Club

Sky Social Club

นอกจากนี้ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งสระว่ายน้ำ และสระเด็ก รวมไปถึงบ่อน้ำแบบออนเซ็น หรือจะเป็นการแช่อ่างจากุซซี่ ฟิตเนสรวม และฟิตเนสส่วนตัวบนชั้น 34 ห้องนวดตัว ห้องสมุด และ ห้องคุยงาน ที่สามารถตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายของลูกบ้านอยู่ไม่น้อย

THE SKY SALOON

THE SKY SALOON

ในส่วนของสำนักงานขายออกแบบโดยได้แรงบันดาลใจจาก ‘โรงสีข้าว’ หรือ ‘Wind Mill’ ซึ่งเป็นชื่อแรกของ “สีลม” ถนนสายประวัติศาสตร์แห่งนี้ และถูกนำมาเป็นหัวใจหลักในการออกแบบตึกของโครงการ

Panoramic View From Ashton Silom

Panoramic View From Ashton Silom

UNIT PLAN

ขนาด 48.50 - 49.50 SQ.M.

ขนาด 48.50 – 49.50 SQ.M.

ขนาด 71.50 - 72.00 SQ.M.

ขนาด 71.50 – 72.00 SQ.M.

ขนาด 86.00 - 86.50 SQ.M.

ขนาด 86.00 – 86.50 SQ.M.

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องชุดในโครงการแอชตัน สีลมมีเพียงแค่ประเภท 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 31 – 49.50 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 71.50 – 86.50 ตารางเมตรเท่านั้น  โดยแต่ละยูนิตในโครงการมีความโปร่งโล่งกับความสูงเพดานของห้องมาตรฐานที่ 3.2 เมตร และ 3.6 เมตรสำหรับห้องประเภท 2 ห้องนอนขนาดพิเศษ  ทุกยูนิตมาพร้อมงานตกแต่งและบิลท์อินระดับ Top Quality ที่ดีไซน์มาสำหรับโครงการนี้โดยเฉพาะ

ห้องในรูปแบบ L-Shape ทำให้รู้สึกเหมือนอยู่ใน “ยูนิตมุม” มีความเป็นส่วนตัวสูง

ห้องในรูปแบบ L-Shape ทำให้รู้สึกเหมือนอยู่ใน “ยูนิตมุม” มีความเป็นส่วนตัวสูง

“Vertical Interlocking” ที่จะนำเสนอโดยการเล่นระดับระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน และความพิเศษในทุกยูนิตกับ Master Bathroom ที่มีจากุซซี่

“Vertical Interlocking” ที่จะนำเสนอโดยการเล่นระดับระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน และความพิเศษในทุกยูนิตกับ Master Bathroom ที่มีจากุซซี่

ความสูงของเพดานที่ต่างกันเป็นพิเศษ สูงสุดถึง 3.6 เมตร ทำให้เกิดความโปร่งสบาย  และไฮไลท์อยู่ที่วิวแบบพาโนราม่าสำหรับคนที่หลงใหลในความงามของวิวเมือง

ความสูงของเพดานที่ต่างกันเป็นพิเศษ สูงสุดถึง 3.6 เมตร ทำให้เกิดความโปร่งสบาย และไฮไลท์อยู่ที่วิวแบบพาโนราม่าสำหรับคนที่หลงใหลในความงามของวิวเมือง

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ถนนสีลม

Silom Line

รู้หรือเปล่าว่าย่าน “สีลม” ที่เราเรียกกันนั้นเริ่มต้นปักหมุดตั้งแต่  ถนนเจริญกรุง (แยกบางรัก) เลยไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตัดกับ ถนนมเหสักข์-ถนนสุรศักดิ์ (แยกสุรศักดิ์) ยาวไปถึงถนนประมวญ (แยกประมวญ) ถนนเดโช (แยกเดโช) ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ (แยกสีลม-นราธิวาส)  รวมถึงถนนคอนแวนต์ (แยกคอนแวนต์) และไปสิ้นสุดที่ ถนนพระราม 4 (แยกศาลาแดง) มีความยาวประมาณ 2.78 กิโลเมตรและทั้งหมดนี้คือย่าน “สีลม” นั้นเอง

 

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล (สีลม)   

Ashton Silom

จากการประกาศราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ของกรมธนารักษ์ ที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.59 เป็นต้นมาไปจนถึง 31 ธ.ค.62 นั้น เมื่อพิจารณาลงในรายละเอียดจะพบว่าราคาประเมิน โดยเฉพาะส่วนใกล้บริเวณสถานีรถไฟฟ้าจะมีการปรับเพิ่มสูงสุด 100-150% และต่ำสุด 25-50% โดยราคาประเมินเฉลี่ยทั้งประเทศจะปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 15% ส่วนทำเลมีราคาสูงสุดยังคงเป็นสีลม กับราคาประเมินอยู่ที่ตารางวาละ 1 ล้านบาท  จากเดิม (การประเมินราคารรอบปี 55-58) จะอยู่ที่ตารางวาละ 850,000 บาท หรือเพิ่มขึ้น 17.65% แต่ในราคาที่ซื้อขายกันจริงๆ ในช่วงต้นปี 2558 กลับอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านบาท/ ตารางวา ซึ่งเท่ากับราคาประเมินในรอบใหม่ (ปี 59 -62) และในช่วงไตรมาสสุดท้ยของปี 2558 นี้ ราคาขายจริงของที่ดินย่านลีลมก็ขยับขึ้นไปอีกเกือบ 20% เพื่อรองรับการประเมินรอบใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในปี 2559 นี้

 

โอกาสที่ราคาซื้อขายจริงในย่านสีลมนี้คาดว่าจะมีโอกาสแตะ 1.2 ล้านบาท/ ตารางวาในไม่ช้า ประกอบกับปัจจัยเสริมที่จะทำให้ราคาที่ดินพื้นที่สีลมถีบตัวขึ้นอีก คือความยากในการที่จะหาพื้นที่ขนาดพอเหมาะเพื่อมาพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ใหม่ๆ  เนื่องจากที่ดินในสีลมส่วนใหญ่เป็นที่ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์  และกว่า 15 ปีมาแล้วหลังจากอาคารสเตท ทาวเวอร์ (Sirocco) เปิดใช้งาน ถนนสีลมก็ไม่มีตึกสูงใหม่ขึ้นเลย ซึ่งถือเป็นการตอกย้ำความเป็นทำเลทองของสีลมเป็นอย่างดี

 

ถึงแม้จะมีโครงการตึกสูงอย่าง “มหานคร” เกิดขึ้น แต่ก็ไม่ได้ถือว่าตั้งอยู่บนสีลมจริงๆ เพราะอยู่บนถนนนราธิวาส  หรือถ้าจะมีจริงๆ โอกาสที่ราคาที่ดินในย่านนี้จะสูงไปแตะที่ตารางวาละ 1.5 ล้านบาทก็อาจจะไม่ใช้เรื่องยาก  เพราะสีลมยังคงเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ เปรียบได้กับย่านวอลล์สตรีทของมหานครนิวยอร์กที่ไม่เคยหลับใหล และที่สำคัญ บรรยากาศสีลมช่วงกลางวันและยามค่ำคืนถือว่าแตกต่างกันค่อนข้างมาก เพราะในช่วงกลางวันสีลมคือย่านธุรกิจที่ขึงขัง แต่พอตกค่ำ ย่านเดียวกันนี้กลับกลายเป็นแหล่งรวมสีสัน ความบันเทิงในยามค่ำคืนที่นักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลกพากันมาเยี่ยมเยือน

 

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

Ashton Silom

 

คงปฏิเสธไม่ได้ว่าจุดเด่นของโครงการนี้คือเรื่องของทำเลที่ตั้งของโครงการ เนื่องจากสีลมเป็นถนนสายสำคัญเส้นหลักที่เชื่อมต่อไปยังถนนสายอื่น และเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจที่สำคัญของประเทศไทย ที่เป็นแหล่งรวมสำนักงานใหญ่ของสถาบันการเงินระดับประเทศ เช่น ธนาคารกรุงเทพ, HSBC, ธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด, แบงค์ออฟไชน่า, อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เช่น ซีพี ทาวเวอร์, ยูไนเต็ด เซ็นเตอร์, โรงแรมห้าดาว, โรงพยาบาลชั้นนำ อย่างโรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน นอกจากนั้นยังมีศูนย์การค้าอย่าง สีลมคอมเพล็กซ์ รวมถึงวัดแขก ศาสนาสถานที่ทุกคนต่างรู้จักกันดี รวมไปถึงพื้นที่ Night Life อย่างซอยถนนพัฒน์พงศ์ ที่ชาวต่างชาติต่างรู้จักกันดี หรือจะเป็นบริเวณซอยธนิยะ ซึ่งเป็นโซนยอดนิยมของชาวญี่ปุ่น ถึงแม้ว่าจะมีย่าน CBD อื่นๆ แต่สีลมก็ยังคงเป็นเบอร์หนึ่งอยู่ดี

     

Ashton Silom

พิกัดโครงการ 13.726121, 100.526947

โดยโครงการแอชตัน สีลมนั้นตั้งอยู่บริเวณซอยสีลม 12 ติดริมถนน บนเนื้อที่ประมาณ 1.8 ไร่ ซึ่งใกล้กับโรงแรมพูลแมน กรุงเทพ จี และห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรีประมาณ 400 เมตร ห่างจากแยกสีลม-นราธิวาส และแยกเดโช 100 เมตร

ทิศเหนือของทางโครงการจะหันไปทางตึก “M Silom”

ทิศเหนือของทางโครงการจะหันไปทางตึก “M Silom”

ทิศใต้ของโครงจะอยู่ตรงช้ามกับโครงการ มหานคร

ทิศใต้ของโครงจะอยู่ตรงช้ามกับโครงการ มหานคร

ทิศตะวันออกหันไปทางตึกไอทีเอฟ

ทิศตะวันออกหันไปทางตึกไอทีเอฟ

ทิศตะวันตกเป็นโรงแรมพูลแมน กรุงเทพ จี

ทิศตะวันตกเป็นโรงแรมพูลแมน กรุงเทพ จี

สถานที่ต่างๆ รอบโครงการ

สถานที่ต่างๆ รอบโครงการ

ทั้งหมดนี้ทำให้เห็นว่ารอบโครงการมีหลากหลายกิจกรรมเกิดขึ้นบนพื้นที่แห่งนี้ ประกอบกับความสะดวกสบายในการเดินทางที่สามารถเชื่อต่อไปยังถนนสายสำคัญทั่วกรุงเทพฯ รวมไปถึงเส้นทางรถไฟฟ้า BTS  และรถไฟใต้ดิน MRT  ยิ่งเป็นการตอกย้ำว่าพื้นที่แห่งนี้ยังคงเป็นทำเลทองที่ไม่สามารถหาได้ที่ไหนอีก

 Ashton Silom Map

Ashton Silom Map

การเดินทาง

รถยนต์ส่วนตัว

เส้นทางที่ 1 จากถนน สีลม (BTS ศาลาแดง) มุ่งหน้าทางตะวันตกเฉียงใต้ ไปตามถนน สีลม ตรงไปประมาณ 1 กม. จะถึง แยกสีลม-นราธิวาส ให้มุ่งหน้าข้ามแยกตรงไป 400 เมตร แล้วกลับรถที่แยกเดโช ตรงไปประมาณ 350 เมตร ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ (สีลมซอย 12)

เส้นทางที่ 1 จากถนน สีลม (BTS ศาลาแดง)

เส้นทางที่ 2 จากถนน นราธิวาส ราชนครินทร์ มุ่งหน้าทางตะวันตกเฉียงเหนือ ไปตามถนน จะถึง แยกสีลม-นราธิวาส ให้เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ถนน สีลม ให้มุ่งหน้าข้ามแยกตรงไป 400 เมตร แล้วกลับรถที่แยกเดโช ตรงไปประมาณ 350 เมตร ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ (สีลมซอย 12)

เส้นทางที่ 2 จากถนน นราธิวาส ราชนครินทร์

เส้นทางที่ 3 จากถนน เจริญกรุง มุ่งหน้าทางตะวันออกเฉียงเหนือ เข้าสู่เส้นสีลม ตรงไป 1.2 กม. ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ (สีลมซอย 12)

เส้นทางที่ 3 จากถนน เจริญกรุง

เส้นทางที่ 4 จากถนน สุรวงศ์ มุ่งหน้าทางตะวันตก ไปตามถนน สุรวงศ์ เข้าสู่ซอย อนุมานราชธน ตรงไปอีก 220 เมตร เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถนน เดโช วิ่งตรงไป 280 เมตร ให้เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถนน สีลม ตรงไปอีก 170 เมตร ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ (สีลมซอย 12)

เส้นทางที่ 4 จากถนน สุรวงศ์

ระบบรถไฟฟ้า

BTS

จากรถไฟฟ้าสถานี BTS ช่องนนทรี ออกทางออกที่ 3 โครงการอยู่ห่างจากจากสถานีรถไฟฟ้า ประมาณ 400 เมตร

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

วัดแขก สีลม

วัดแขก สีลม

วัดแขก สีลม ภาพ Via http://thairats.com

ซอยพัฒพงษ์ สีลม

ซอยพัฒพงษ์ สีลม

ซอยพัฒพงษ์ สีลม ภาพ Via www.bangkoktourist.com

สีลม คอมเพล็กซ์

Silom Complex

Silom Complex ภาพ Via www.skyscrapercity.com

แสดงทั้งหมด

สรุป

หากพูดกันตรงๆ จุดเด่นที่ทำให้ แอชตัน สีลม มีความน่าสนใจคงหนีไม่พ้นเรื่องของทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่บนถนนสีลมจริงๆ แบบไม่ต้องเข้าซอย และอีกหนึ่งไฮไลท์ที่น่าจะได้รับการจับตาคือการเป็นโครงการตึกสูงแห่งใหม่ที่เกิดขึ้นในย่านนี้ในรอบกว่า 15 ปี ซึ่งหลังจากนี้ อาจจะมีหรือไม่มีโอกาสได้เห็นตึกสูงใหม่ๆ ไปอีกสักพัก ด้วยที่ดินที่มีขนาดใหญ่พอสำหรับการพัฒนาโครงการได้นั้นหาได้ค่อนข้างยากและราคาที่ดินก็สูงมากด้วย ซึ่งจุดนี้เองทำให้โครงการดังกล่าวมีมูลค่าทั้งในเชิงของจิตวิทยา (คือเป็น rare item) และในเชิงของราคา

ถึงแม้ว่าในส่วนของราคาเปิดตัวของประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ประมาณ 7.3 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 250,000 บาท อาจจะฟังดูสูง แต่เมื่อเทียบกับโครงการคอนโดฯ ในโซนใจกลางเมืองที่เปิดตัวกันในช่วงปีนี้ ผนวกกับความเป็น rare item ของย่านสีลม ซึ่งอาจจะหาไม่ได้อีกแล้ว ก็ถือว่าราคาไม่แรงเกินที่คนกระเป๋าหนักหรือผู้ที่มีกำลังซื้อจะควักออกมาจ่ายได้กับโครงการที่อยู่ในทำเล CBD และมีศักยภาพรองรับทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุนในอนาคต

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน