รีวิวโครงการ : แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41(Ashton Residence 41)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 10 กุมภาพันธ์ 2017

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

[Special Advertising Feature]พร้อมพงษ์ถือเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งยังเป็นทำเลที่อยู่อาศัยของคนมีฐานะมาตั้งแต่ยุคแรกเริ่ม ปัจจุบันถูกยกระดับขึ้นเป็นทำเลที่มีความหนาแน่นของการอยู่อาศัยและแหล่งรวมตลาดปล่อยเช่ามากที่สุดในกรุงเทพฯ เนื่องจากใกล้สำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง ใกล้อินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้า 2 สาย คือ รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิท เดินทางเชื่อมต่อได้ง่ายโดยใช้ ถ.สุขุมวิท ไปสู่ ถ.เพชรบุรี อโศกมนตรี พระราม 4 รัชดาภิเษก หรือแม้แต่ทองหล่อ ไม่ไกลจากทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อาทิ ดิ เอ็มควอเทียร์ และดิ เอ็มโพเรียม และแหล่ง Lifestyle Café & Restaurant ชั้นนำระดับ Premium ที่เป็นที่นิยมของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ทำให้ผู้ที่อาศัยอยู่บริเวณนี้สมบูรณ์แบบมากขึ้น

ด้วยศักยภาพดังกล่าวทำให้ทำเลพร้อมพงษ์มีราคาที่ดินพุ่งสูงอย่างต่อเนื่องอยู่ที่ 1.5-2 ล้านบาท/ตารางวา ส่งผลให้โครงการที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในทำเลนี้เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ ที่มีจำนวนยูนิตค่อนข้างมาก เพื่อให้สามารถทำราคาตอบโจทย์ผู้ซื้อได้ โดยมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยอยู่ที่ 300,000 บาท/ตารางเมตร แต่ล่าสุด บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) สวนกระแส เปิดคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ใน ซ.สุขุมวิท 41 กับโครงการ “แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41” เน้นสร้างพื้นที่ส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย ด้วยจำนวนเพียง 79 ยูนิต ในราคาที่น่าดึงดูดใจเพียง 240,000 บาท/ตารางเมตร

Ashton Residence 41

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.สุขุมวิท 41 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.ananda.co.th
โทร: 0-2316-2222

Ashton Residence 41

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 18 มกราคม 2560)
พื้นที่โครงการ: 1-3-65 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ สูง 8 ชั้น 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร A จำนวน 39 ยูนิต และอาคาร B จำนวน 40 ยูนิต รวม 79 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง แต่ยังคงความเป็นส่วนตัว ใกล้ชิดธรรมชาติเหมือนอยู่บ้าน เพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุนในอนาคต
สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนมิถุนายน 2560
ลิฟท์: อาคารละ 2 ตัว
ที่จอดรถ: 161 คัน (204%) แบ่งเป็นอาคาร A Conventional Parking จำนวน 53 คัน และอาคาร B Automatic Parking จำนวน 108 คัน ลานจอดรถอยู่ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น ของทั้ง 2 อาคาร
สิ่งอำนวยความสะดวก: พื้นที่สวนบนชั้นดาดฟ้าขนาดเต็มพื้นที่ทั้ง 2 อาคาร สระว่ายน้ำและสระเด็ก Jacuzzi Social club ฟิตเนส ห้องสตีม ห้องซาวน่า และพิเศษพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง
ระบบรักษาความปลอดภัย: Digital Door lock เข้าออกด้วยระบบ Access Control Card ระบบกล้อง CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง บริการ Shuttle Bus รับ-ส่ง ถึงสถานีรถไฟฟ้า
สถานะการขาย: ปัจจุบันขายได้แล้วกว่า 60%
เงินกองทุนสะสม: 1,000 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 85 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ราคาเริ่มต้น: 17 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 240,000 บาท/ตารางเมตร

Unique Selling Point
– Located in the heart of Sukhumvit
– เพียง 600 เมตร จากโครงการ ถึงสถานีพร้อมพงษ์ และ EmDistrict
– 204% Parking Lots
– มีความส่วนตัวพิเศษเนื่องจากมีจำนวนยูนิตเพียง 79 ยูนิต
– เพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วย ทางเดินแบบ Single Corridor
– มีช่องแสง Natural Light ที่ทางเดิน เพิ่มความสว่างและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
– ความสูงสำหรับห้องธรรมดา 2.8 และ Duplex 4.8 ซึ่งสูงกว่าคอนโด Low Rise ทั่วไป
– ใช้วัสดุหินนำเข้าจากต่างประเทศ เพิ่มความหรูหราและทนทาน
– เป็นคอนโดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้และมี Pet Area
– Façade ห้องหันเอียง 45 องศา ออกแบบโดยให้ความสำคัญกับผู้อยู่อาศัย เน้นความส่วนตัว ไม่ให้ชนปะทะกับเพื่อนบ้าน และยังเปิดมุมมองให้กว้างขึ้น เพื่อรับความชุ่มชื่นของสวนแนวตั้งของโครงการ
– สระว่ายน้ำ 44 เมตร พร้อมระบบจากุซซี่

รูปแบบห้อง
Single Floor:
– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 67-91.5 ตารางเมตร
– 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำแขก พื้นที่ใช้สอย 137 ตารางเมตร
Duplex Floor:
– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำแขก พื้นที่ใช้สอย 129 ตารางเมตร
– 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 112 – 129.5 ตารางเมตร
– 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำแขก พื้นที่ใช้สอย 125 – 162.50 ตารางเมตร
– 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำแขก 1 ห้องแม่บ้าน 208.5 ตารางเมตร

Ashton Residence 41

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

Ashton Residence 41

แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41 ถูกออกแบบด้วยแนวคิดที่จะให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้ชีวิตท่ามกลางสิ่งที่รัก พื้นที่ที่คุ้นเคย ของสะสมล้ำค่า สัตว์เลี้ยงแสนรัก สวน และพื้นที่สีเขียวที่รายล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่ โดยเฉพาะ Vertical Green Wall เรียงขนานไปกับความสูงของอาคาร ในบรรยากาศที่เป็นส่วนตัว คำนึงถึงความหรูหราและการใช้ชีวิตที่เหนือระดับ ด้วยระบบจอดรถอัตโนมัติ และยังสามารถรองรับได้ถึง 204% สะท้อนรสนิยมของผู้อยู่อาศัย มีความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยการออกแบบทางเดินแบบ Single Load Corridor ที่ทำให้ประตูหน้าห้องไม่ชนกับใคร ในแต่ละพื้นที่ใช้สอยของแต่ละยูนิตสามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับในทุกตารางเมตร

Ashton Residence 41
ผู้ออกแบบงานสถาปัตยกรรม: Architect 49 Limited
ผู้ออกแบบงานโครงสร้าง: SETCOM company Limited
ผู้ออกแบบงานระบบ: GEO Design & Engineering Consultant
ผู้ออกแบบภูมิทัศน์: A 49 และ TROP

การวางทิศทางโครงการ

Ashton Residence 41

via Google map

ทิศเหนือ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น และอพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้น
ทิศใต้: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ทิศตะวันออก: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ทิศตะวันตก: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

Ashton Residence 41

ตรงข้ามโครงการเป็นอพาร์ทเม้นท์ สูง 8 ชั้น

Ashton Residence 41

ด้านขวาของโครงการเป็นถนนเข้าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

Ashton Residence 41

ด้านซ้ายของโครงการ ซึ่งเป็นท้าย ซ.สุขุมวิท 41 เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

Ashton Residence 41

จากท้ายซอยมองตรงมาบริเวณหน้าซอย

รอบโครงการไม่มีตึกสูงในระยะประชิด มีเพียงเยื้อง ๆ ด้านทิศเหนือของโครงการที่เป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้น แต่จะมีต้นไม้ใหญ่ ดูร่มรื่นสบายตา สำหรับบนชั้นดาดฟ้าสามารถมองวิวได้ไกล ไม่มีโครงการสูงมาบังวิวในระยะประชิด ทั้งนี้ โครงการได้ออกแบบให้ระเบียงของทุกห้องหันเข้าหาพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ คือ สระว่ายน้ำ และ Vertical Green Wall สวนแนวตั้ง ที่เพิ่มความชุ่มชื่นและอ็อกซิเจน ซึ่งถือเป็นหนึ่งในจุดเด่นที่ดีที่สุดของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ทางโครงการออกแบบให้เป็นพื้นที่พักอาศัย ที่มีความเป็นส่วนตัว สามารถตัดขาดความวุ่นวายออกจากชีวิตในบางช่วงเวลาไปได้ และมีการจัดการพื้นที่ให้มีความสงบร่มเย็นเพื่อการพักผ่อนได้อย่างเต็มที่

Ashton Residence 41

ล็อบบี้ที่มีให้ทั้ง 2 อาคาร ถูกออกแบบโดยสถาปนิกอันดับต้นๆ ของประเทศ ด้วยการใช้หินอ่อน Calacatta ที่ผลิตจากประเทศ Italy ทั้งแข็งแรงและดูกลมกลืนคล้ายเป็นส่วนหนึ่งของธรรมชาติ ทำให้รู้สึกมีชีวิตชีวา สอดคล้องกับสภาพแวดล้อมของโครงการ

Ashton Residence 41

Creek Pool สระว่ายน้ำยาว 44 เมตร ความยาวเกือบเท่า Olympic Size ขอบสระมีการออกแบบให้เหมือนขั้นโขดหินตามธรรมชาติ สามารถเป็นที่นั่งคุยกับเพื่อนๆนั่งพักผ่อนรับOxygenจากธรรมชาติได้ พร้อมทั้งมีระบบ Jacuzzi ในสระว่ายน้ำที่ช่วยเพิ่มความผ่อนคลายให้ในวันหยุดพักผ่อน ทาง Designer ได้ออกแบบให้มี Pool Access โดยทางลงจากห้องนั่งเล่นของห้อง Duplex ชั้น 1 สู่สระว่ายน้ำโดยตรงซึ่งออกแบบให้เป็น Deck ขอบสระและไม่จำเป็นต้องสร้างรั้วให้รู้สึกอึดอัด

Ashton Residence 41

ผนังระหว่างอาคารมี Vertical Green Wall ที่เริ่มจากสระว่ายน้ำ สูงขึ้นตลอดอาคารไปจนถึงชั้นที่ 8 ลดความแข็งกระด้างของเปลือกอาคาร พร้อมสร้างมุมมองที่สดชื่นให้แต่ละห้องพัก และหันเหสายตาของผู้อยู่อาศัยในอาคารฝั่งตรงข้าม

Ashton Residence 41

พื้นที่สวนดาดฟ้าขนาดเต็มพื้นที่ทั้ง 2 อาคาร ออกแบบให้เหมือนเนินเขาที่มีการจัดแบ่งเป็นพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่างๆ เช่น BBQ area and Playground เพื่อเพิ่มความสวยงาม บนพื้นที่สวนสำหรับพักผ่อนและทำกิจกรรมของทุกคนในโครงการ

Unit Layout
ห้องแบ่งเป็น 2 แบบ คือ Single Floor และ Duplex โดยมีแบบให้เลือกมากถึง 14 ขนาด ดังนี้

Ashton Residence 41 Ashton Residence 41 Ashton Residence 41 Ashton Residence 41 Ashton Residence 41 Ashton Residence 41 Ashton Residence 41 Ashton Residence 41 Ashton Residence 41 Ashton Residence 41 Ashton Residence 41

Floor Plan

Ashton Residence 41

ชั้นที่ 1 ด้านหน้าโครงการติด ซ.สุขุมวิท 41 มีจุดจอดรถรับ-ส่ง (drop off) ระหว่างอาคาร A และ อาคาร B ชั้นใต้ดินอาคาร A มีที่จอดรถแบบทั่วไป (Conventional Parking) สำหรับผู้อยู่อาศัยและแขกผู้มาเยือน จำนวน 53 ช่องจอด และอาคาร B เป็นที่จอดรถอัตโนมัติ (Automatic Parking) สำหรับผู้อยู่อาศัยเท่านั้น จำนวน 108 ช่องจอด ซึ่งเข้าจอดได้พร้อมกัน 3 คันใช้เวลาคันละสูงสุดไม่เกิน 2 นาที พื้นที่โดยรอบอาคารออกแบบให้เชื่อมต่อกับสวนด้วยทางเดินไม้ระแนงที่สามารถเดินต่อเนื่องได้รอบอาคาร ให้ความรู้สึกเหมือนระเบียงบ้าน มีพื้นที่สำหรับพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่น ซึ่งออกแบบไม่ให้สร้างความรบกวนกับห้องพักอาศัย มีสระว่ายน้ำ จากุซซี่ พร้อมสระเด็ก ห้องชั้นที่ 1-2 เป็นห้องแบบ Duplex ทั้ง 2 อาคาร อาคารละ 5 ยูนิต และยังมีห้องคนขับรถที่ทางลงชั้นใต้ดินตึก A

Ashton Residence 41

ชั้นที่ 2 ระเบียงหันไปทาง Vertical Green Wall ไม่ให้ประจันหน้าโดยตรงกับระเบียงฝั่งตรงข้าม ช่วยเพิ่มความสดชื่น และหันเหสายตาของผู้อยู่อาศัยในอาคารฝั่งตรงข้าม อีกทั้งยังเป็น Single Load Corridor ที่โถงทางเดินเปิดมุมมองเห็นธรรมชาติ รับอากาศบริสุทธิและทำให้อากาศถ่ายเทได้ดี ให้รู้สึกเหมือนอยู่บ้าน เพิ่มความเป็นส่วนตัว อีกทั้งยังเป็นการประหยัดค่าใช้จ่ายโครงการ เพราะจะมีแสงธรรมชาติตลอดทั้งวัน

Ashton Residence 41

ชั้นที่ 3
มีห้องแบบ Single Floor โดยอาคาร A มี 5 ยูนิต อาคาร B มี 6 ยูนิต มีฟิตเนส ห้องสตีมและซาวน่า และ Social Club อยู่ในอาคาร A

Ashton Residence 41

ชั้นที่ 4-6
มีห้องแบบ Single Floor ทั้ง 2 อาคาร อาคารละ 7 ยูนิต

Ashton Residence 41

ชั้นที่ 7
มีห้องแบบ Duplex ทั้ง 2 อาคาร อาคารละ 7 ยูนิต

Ashton Residence 41

ชั้นที่ 8
ห้องแบบ Duplex มีทางเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนส่วนตัวบนดาดฟ้า

Ashton Residence 41

ชั้นดาดฟ้า สวนยาวเต็มพื้นที่ทั้ง 2 อาคาร มีพื้นที่วาง CDU (Condensing Unit) สำหรับเครื่องปรับอากาศระบบ VRV ทำให้ไม่ต้องวางคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศไว้ที่ระเบียงของทุกห้อง มีประตูกั้นเป็นสัดส่วน มีช่องรับแสงธรรมชาติจากชั้นดาดฟ้าไปยังโถงทางเดินของทุกชั้น

Ashton Residence 41

พื้นที่สวนสามารถเข้าออกจากห้อง Duplex ชั้น 8 ได้โดยตรง โดยทางโครงการเตรียมประตู 2 ชั้นให้เพื่อความเป็นส่วนตัวและปลอดภัยต่อเจ้าของห้อง

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: พื้นหิน Jaguar grey นำเข้าจากประเทศตุรกี
พื้นจรดเพดานความสูง: Duplex สูง 4.8 เมตร Single Floor สูง 2.8 เมตร
บันได: ราวบันไดไม้โอ๊ค
เครื่องปรับอากาศ: ห้องแบบ Duplex ได้เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้าในห้องนั่งเล่น 1 เครื่อง แบบติดผนังตามจำนวนห้องนอน ห้องแบบ Single Floor ได้เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้าตามจำนวนห้องนอน ทั้งสองแบบเป็นเครื่องปรับอากาศจาก ไดกิ้น
ระบบ VRV
**VRV (Variable Refrigerant Volume) ระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์ที่ชุดภายนอกหรือ Condensing 1 ชุดสามารถเชื่อมต่อเครื่องปรับอากาศได้หลายเครื่อง ข้อดีคือสามารถปรับอุณหภูมิของน้ำยาตามสภาวะอากาศได้อย่างแม่นยำ จึงช่วยให้ประหยัดพลังงานมากยิ่งขึ้น ช่วยถ่ายเทความชื้นและปรับปรุงคุณภาพของอากาศได้ดีกว่าระบบอื่น และยังประหยัดพื้นที่ระเบียงของห้องทุกห้องในโครงการ
เฟอร์นิเจอร์: ตู้บิวท์อินในห้องน้ำเฉพาะห้องนอนใหญ่
สุขภัณฑ์: โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ American Standard, ฝักบัว Rain shower และก๊อกอ่างอาบน้ำของ Kohler, อ่างอาบน้ำ
ชุดครัว: Top หินสังเคราะห์ Alabaster นำเข้าจากประเทศอิตาลี ตู้ชุดครัว เครื่องดูดควันและเตาไฟฟ้าฐานเซรามิค 4 หัว ของ Smeg อ่างล้างจานของ Mex
ห้องตัวอย่างขนาด 2 ห้องนอน 2.5 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 129 ตารางเมตร(แบบ B2)

Ashton Residence 41

เข้าประตู Digital Door lock มา เป็นส่วนทางเดิน พื้นห้องปูด้วยหิน Jaguar grey นำเข้าจากประเทศตุรกี ให้ความหรูหรา พื้นหินเย็น ดูแลรักษาง่าย ลวดลายปกปิดรอยขีดข่วนจากสัตว์เลี้ยงได้เป็นอย่างดี ด้านขวาเป็นทางเดินเข้าห้องน้ำแขก ด้านซ้ายเป็นบันไดขึ้นไปชั้นที่ 2

Ashton Residence 41

ห้องน้ำแขก มีโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ อ่างล้างหน้าของ American Standard พร้อมก๊อกน้ำ ระบบน้ำร้อน-เย็น ด้านล่างเป็นช่องเก็บของ

Ashton Residence 41

ถัดมาเป็นห้องครัว

Ashton Residence 41

ทางเดินระหว่างโซนทำอาหารกับโซนเตรียมอาหารและล้างจาน กว้างขวางสามารถเดินเข้าออกสะดวก

Ashton Residence 41

โซนเตรียมอาหารและล้างจานมี Top เป็นหินสังเคราะห์ Alabaster นำเข้าจากประเทศอิตาลี ดูหรูหรา แข็งแรง หมดปัญหาเรื่องน้ำซึมช่วงรอยต่อเหมือนหินแท้ และทำความสะอาดง่าย

Ashton Residence 41

อ่างล้างจาน ที่วางจาน และก๊อกน้ำของ Mex

Ashton Residence 41

ด้านล่างมีที่เก็บของถึง 3 ตู้

Ashton Residence 41

ทุกตู้เป็นบานพับแบบ Soft close กันกระแทก เปิด-ปิดสะดวก ไม่มีเสียงดัง

Ashton Residence 41

ด้านข้างมีตู้บิวท์อินบน-ล่าง พร้อมเครื่องไมโครเวฟ เตาอบ ของ Smeg

Ashton Residence 41

Ashton Residence 41

โซนทำอาหารมีตู้บิวท์อินบน-ล่าง ลิ้นชัก พร้อมพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นแบบ Side By Side ได้สบาย ๆ

Ashton Residence 41

ด้านข้างมีเตาเซรามิคไฟฟ้า 4 หัว และเครื่องดูดควันของ Smeg ตัว Top เป็นหินสังเคราะห์ Alabaster เช่นกัน

Ashton Residence 41 Ashton Residence 41

Ashton Residence 41

ด้านล่างเป็นลิ้นชักเก็บอุปกรณ์เครื่องครัว จานชาม และตู้เก็บของ

Ashton Residence 41

เปิดลิ้นชักจนสุด ยังมีช่องว่างให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก

Ashton Residence 41_079

Ashton Residence 41

ใกล้ ๆ กันเป็นห้องรับประทานอาหาร

Ashton Residence 41

ด้านข้างเป็นห้องนั่งเล่น เพดานสูง 4.8 เมตร

Ashton Residence 41

ห้องนั่งเล่น พื้นที่กว้างจากโซฟาถึงโทรทัศน์ประมาณ 1.50 เมตร

Ashton Residence 41

ห้องนั่งเล่นติดกระจกบานฟิกซ์ทรงโค้ง ทำให้สามารถชมวิวสระ Center Pool Courtyard ได้อย่างต่อเนื่องไร้รอยต่อ พร้อมกระจกบานกระทุ้ง 1 บาน

Ashton Residence 41

Ashton Residence 41

ด้านข้างครัวเป็นระเบียง เชื่อมด้วยกระจกบานเลื่อน 2 ตอน ระเบียงเป็นแนวโค้ง มีกระจกกันตก กว้างขวาง สามารถวางเก้าอี้นอนพักผ่อน ชมวิวสระว่ายน้ำ และสวนแนวตั้ง

Ashton Residence 41

ถัดมาเป็นห้องนอนชั้นล่าง วางเตียงขนาด 5-6 ฟุต ได้สบายๆ

Ashton Residence 41

ด้านข้างเตียงฝั่งที่ติดกระจกกว้างประมาณ 1.20 เมตร

Ashton Residence 41

ด้านที่ติดกับห้องน้ำกว้างขวาง

Ashton Residence 41

ปลายเตียงเป็นชั้นวางโทรทัศน์กว้างประมาณ 1.20 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก

Ashton Residence 41

ด้านข้างเป็นกระจกโค้งบานฟิกซ์ พร้อมกระจกบานกระทุ้ง 1 บาน สำหรับชมวิวสระว่ายน้ำและสวนแนวตั้ง

Ashton Residence 41

อีกด้านติดกับทางเข้าห้องน้ำ

Ashton Residence 41

ห้องน้ำกว้างขวาง อุปกรณ์ครบครัน เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าทำจากหินอ่อน

Ashton Residence 41

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

Ashton Residence 41

อ่างอาบน้ำและก๊อกอ่างอาบน้ำของ Kohler

Ashton Residence 41

พื้นที่อาบน้ำฝักบัว มีประตูกระจกบานสวิงกั้นเป็นสัดส่วน

Ashton Residence 41

ฝักบัว และ Rain Shower ของ Kohler พร้อมที่วางสบู่ ซึ่งทำเป็นสีชนิดพิเศษ

Ashton Residence 41

อีกด้านเป็นอ่างล้างหน้าของ American Standard เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้ายาวประมาณ 2 เมตร กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร วางอุปกรณ์อาบน้ำได้ครบครัน ภายในห้องน้ำสามารถทำเป็น Walk-in Closet และชั้นวางของ

Ashton Residence 41

ขึ้นมาดูชั้นที่ 2 กันบ้าง บันไดกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ราวบันไดเป็นไม้โอ๊ค

Ashton Residence 41

มองจากชั้นที่ 2 ลงมาห้องนั่งเล่น

Ashton Residence 41

ห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบายๆ

Ashton Residence 41

ปลายเตียงห่างจากผนังพอประมาณ

Ashton Residence 41

ด้านข้างเตียง กว้างขวาง วางโต๊ะและตู้เก็บของได้

Ashton Residence 41

ห้องนอนใหญ่อีกมุมหนึ่ง

Ashton Residence 41

อีกด้านสามารถวางโซฟาทำเป็นมุมนั่งจิบกาแฟ อ่านหนังสือได้

Ashton Residence 41

ข้างเตียงยังมีพื้นที่วางตู้ขนาดเล็กได้ด้วย

Ashton Residence 41

ถัดจากห้องนอนใหญ่เป็นห้องน้ำขนาดใหญ่

Ashton Residence 41

ห้องน้ำกว้างขวาง แบ่งเป็นโซนเปียกและโซนแห้งอย่างลงตัว โดยมี Walk-in Closet แถมมาให้กับห้อง เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าทำจากหินอ่อน

Ashton Residence 41

พื้นที่อ่างอาบน้ำมีประตูกระจกบานสวิงกั้นเป็นสัดส่วน

Ashton Residence 41

อ่างอาบน้ำ ก๊อกอ่างอาบน้ำของ Kohler กระจกโค้งบานฟิกซ์ ชมวิวสระว่ายน้ำและสวนแนวตั้ง

Ashton Residence 41

ฝักบัว และ Rain Shower ของ Kohler พร้อมชั้นวางสบู่

Ashton Residence 41

ห้องน้ำอีกมุมหนึ่ง

Ashton Residence 41

อ่างล้างหน้าของ American Standard เคาน์เตอร์ยาวประมาณ 2.55 เมตร กว้างประมาณ 57 เซนติเมตร

Ashton Residence 41

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

Ashton Residence 41

Ashton Residence 41

Walk-in Closet ในห้องน้ำ ตู้บิวท์อินขนาดใหญ่ เก็บเสื้อผ้าได้ครบครัน

Ashton Residence 41

มีมุมโต๊ะเครื่องแป้งและชั้นวางของสำหรับคุณผู้หญิงโดยเฉพาะ

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล
พร้อมพงษ์ถือเป็นทำเลฮอตอันดับต้นๆ ที่แม้จะมีขนาดเพียง 2.5 ตารางกิโลเมตร แต่เป็นที่ถูกอกถูกใจทั้งจากชาวไทยและชาวต่างชาติ เนื่องจากสามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้แหล่งสำนักงานขนาดใหญ่ พื้นที่รวมกว่า 900,000 ตารางเมตรใกล้สถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง และยังรายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมาย โดยเฉพาะโครงการ “ดิ เอ็ม ดิสทริค” ของทางเดอะมอลล์กรุ๊ป ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้าดิ เอ็มโพเรียม ดิ เอ็มควอเทียร์ และดิ เอ็มสเฟียร์ ถือเป็นทำเลที่มีความหนาแน่นของการอยู่อาศัย 80-90% มากเป็นอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ รวมทั้งยังเป็นแหล่งรวมของตลาดเช่าที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ทำให้คอนโดมิเนียมในทำเลนี้ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องทั้งจากผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเอง และผู้ที่ต้องการลงทุนเพื่อการปล่อยเช่าหรือขายต่อในระยะยาว ทั้งจากชาวไทยและชาวต่างชาติ จากความนิยมดังกล่าวผลักดันให้ที่ดินในย่านพร้อมพงษ์ขยับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งปัจจุบันราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 1.5-2 ล้านบาท/ตารางวา จึงทำให้ราคาคอนโดมิเนียมขยับขึ้นตามไปด้วย จนสูงกว่า 3 แสนบาท/ตารางเมตรแล้ว

ทั้งนี้จากที่ดินที่สามารถจะนำมาพัฒนาโครงการใหม่เหลือค่อนข้างน้อย และราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น ในปี 2559 จึงมีจำนวนคอนโดมิเนียมในพื้นที่พร้อมพงษ์-อโศก เพิ่มขึ้นเพียง 1,044 ยูนิต คิดเป็น 19% จากปี 2558 ส่งผลให้มีจำนวนคอนโดมิเนียมรวม 5,417 ยูนิต ซึ่งเป็นการเติบโตในอัตราที่ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน โดยจำนวนยอดขายสะสมในไตรมาส 3/2559 ทั้งหมด 4,200 ยูนิต เพิ่มขึ้น 10% จากปีก่อน และมียอดขายเฉลี่ย 77% โดยคาดว่าจำนวนสินค้าใหม่ที่จะเข้าสู่ตลาดในช่วงไตรมาส 4/2559 ถึงไตรมาส 2/2560 จะมีเพียง 558 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งเป็นจำนวนที่น้อยมากเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่น ๆ ดังนั้นสินค้าในทำเลนี้จึงยิ่งกลายเป็นของหายาก ซึ่งหากมองในส่วนของราคาประกอบ ถือว่าทำเลนี้มีการปรับราคาขึ้นทุกปี โดยค่าเฉลี่ยของการปรับราคาโครงการเปิดใหม่ต่อปีอยู่ที่ 9-10% ดังนั้นโครงการที่พร้อมโอนปีนี้จะมีราคาถูกกว่าโครงการใหม่ถึง 30% เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยจริงหรือลงทุนทั้งระยะยาวและปล่อยเช่า โดยทำเลนี้มีผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าในอัตราที่สูง อยู่ที่ 5% – 7% สามารถปล่อยเช่าได้ 1,000-1,200 บาท/ตารางเมตร

Ashton Residence 41

เส้นทางการเดินทางรอบโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ

Ashton Residence 41

แผนที่โครงการ

โครงการตั้งอยู่สุด ซ.สุขุมวิท 41 ซึ่งเป็นซอยตัน ด้านหน้าซอยเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ชื่อมิลาเคิลมอลล์ มีท็อปซุปเปอร์มาร์เก็ตอยู่ด้านข้าง ช่วงกลางซอยจนถึงท้ายซอยเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น อพาร์ทเม้นท์ และโรงแรม บรรยากาศค่อนข้างร่มรื่น มีต้นไม้ใหญ่อยู่ริมทาง และเนื่องจากเป็นซอยตันจึงมีรถสัญจรไม่มาก คนไม่พลุกพล่าน ค่อนข้างเงียบสงบ การเดินทางเข้า-ออกโครงการด้วยรถยนต์อาจต้องผจญกับรถติดจากการจราจรที่หนาแน่นเกือบตลอดทั้งวัน แต่สามารถเชื่อมต่อถนนได้หลายสาย อาทิ เพชรบุรี อโศกมนตรี พระราม 4 ทองหล่อ รัชดาภิเษก ในขณะที่การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ถือว่าสะดวกสบาย เพราะห่างจากรถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์ เพียง 600 เมตร จะเดินก็ไม่ไกล มีวินรถมอเตอร์ไซค์บริเวณหน้าปากซอย รวมทั้งทางโครงการยังมีรถ Shuttle Bus ไว้คอยบริการรับ-ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า

การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการที่สะดวกที่สุดคือเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ขอแนะนำการเดินทาง ดังนี้

Ashton Residence 41

Ashton Residence 41

ลงรถไฟฟ้าที่สถานีพร้อมพงษ์

Ashton Residence 41

ออกทางออก 3

Ashton Residence 41

ลงจากสถานีพร้อมพงษ์แล้วหันหลังกลับ

Ashton Residence 41

ผ่าน ซ.สุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นเส้นทางลัดไป ถ.เพชรบุรีได้

Ashton Residence 41

เดินมาอีกเล็กน้อยก็จะถึง ซ.สุขุมวิท 41

Ashton Residence 41

หน้าปากซอยเป็นมิราเคิลมอลล์ และท็อปซุปเปอร์มาร์เก็ต

Ashton Residence 41

ซ.สุขุมวิท 41 เป็นถนน 2 เลน เดินรถสวนกัน

Ashton Residence 41

หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ไว้คอยบริการ ค่าโดยสาร 10 บาท

Ashton Residence 41

ซอยทางด้านขวาสามารถทะลุมาจาก ซ.สุขุมวิท 43 ได้ แต่รถจาก ซ.สุขุมวิท 41 ไม่สามารถเลี้ยวเข้าได้ เนื่องจากเดินรถทางเดียว

Ashton Residence 41

เข้ามาถึงกลางซอยบรรยากาศเริ่มเงียบสงบ สองข้างทางส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวและอพาร์ทเม้นท์ มีรถจอดข้างทางตลอดแนว แบ่งการจอดเป็นวันคู่และวันคี่

Ashton Residence 41

ผ่านโรงแรมอเดลฟี่แกรนด์ สูง 20 ชั้น

Ashton Residence 41

Ashton Residence 41

เข้ามาจนสุดซอยจะถึงโครงการ รวมระยะทางจากรถไฟฟ้าประมาณ 600 เมตร จากปาก ซ.สุขุมวิท 41 ประมาณ 400 เมตร

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
พร้อมพงษ์ขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลใจกลางเมืองที่ไม่เคยหลับใหล เพราะรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในอาณาจักรดิ เอ็มดิสทริค ถึง 2 แห่ง และจะกลายเป็น 3 แห่งในอนาคต ครบครันด้วยโรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำของประเทศ แหล่งรวมร้านอาหาร สถานที่แฮงก์เอ้าท์ และยังใกล้สวนสาธารณะ ที่ถือว่าเป็นปอดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

สถานที่ท่องเที่ยว
อุทยานเบญจสิริ เป็นสวนสาธารณะที่ทางกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง จัดสร้างขึ้นเพื่อน้อมเกล้าฯ ถวายในวันมหามงคลเฉลิมพระชนมพรรษาสมเด็จพระนางเจ้าฯ พระบรมราชินีนาถ ครบ 5 รอบ วันที่ 12 สิงหาคม 2535 บนพื้นที่ 29 ไร่ เน้นให้มีพื้นที่โล่งเขียวขจี เปิดให้เห็นความงามของท้องฟ้าถึง 70% พร้อมทั้งนำเสนอประติมากรรมหลากหลายที่ถ่ายทอดความงามทางศิลปะแนวคิดลึกซึ้งและปรัชญา จึงเป็นที่มาของ “สวนประติมากรรม” ใจกลางเมือง ตั้งอยู่ระหว่าง ซ.สุขุมวิท 22 และ 24 เปิดทุกวัน เวลา 05.00-21.00 น. ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร

Ashton Residence 41

Ashton Residence 41

via http://office.bangkok.go.th/publicpark/park1

ดิ เอ็มดิสทริค ประกอบด้วยศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ที่อยู่อาศัย และแหล่งท่องเที่ยว มีศูนย์การค้าหลัก 3 โครงการ คือดิ เอ็มโพเรียม และดิ เอ็มควอเทียร์ ซึ่งเปิดให้บริการแล้ว ส่วนดิ เอ็มสเฟียร์ คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2563 รวบรวมร้านค้าแฟชั่น ลีลาชีวิตหรูหรา ศิลปะ และเทคโนโลยี จากแบรนด์สินค้าที่มีชื่อเสียงกว่า 1,000 แบรนด์ อีกทั้งยังเป็นศูนย์รวมร้านอาหารและร้านเพื่อการสังสรรค์ที่มีขนาดใหญ่แห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ตั้งอยู่ระหว่าง ซ.สุขุมวิท 22-39 ริม ถ.สุขุมวิท ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร

Ashton Residence 41

via www.facebook.com/pg/theemdistrict/

ไดโนซอร์ แพลนเน็ต สวนสนุกแห่งใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ ที่จะพาผู้ชมข้ามมิติเวลาไปสู่โลกที่ไดโนเสาร์ทั้งหลายได้กลับมาโลดแล่นมีชีวิตอีกครั้ง ผู้ชมจะได้สัมผัสกับไดโนเสาร์มากมายอย่างใกล้ชิด สนุกสนาน ตื่นตาตื่นใจไปกับเทคนิคการนำเสนออันทันสมัย กิจกรรมประทับใจ และการแสดงโชว์สุดอลังการระดับโลก อัตราค่าเข้าชม ผู้ใหญ่ 600 บาท เด็กความสูง 90-140 เซนติเมตร 400 บาท เด็กความสูงต่ำกว่า 90 เซนติเมตร เข้าชมฟรี ตั้งอยู่บน ซ.สุขุมวิท 22 เปิดทุกวัน เวลา 10.00-22.00 น. ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร

Ashton Residence 41

Ashton Residence 41

via www.dinosaurplanet.net/contact/

ร้านอาหาร
Wine Connection Tapas Bar & Bistro ร้านที่รวมไวน์บาร์และร้านอาหารเข้าไว้ด้วยกัน เพลิดเพลินกับอาหารนานาชาติหลากหลายเมนู พร้อมไวน์เลิศรสจากทั่วทุกมุมโลก เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการดื่มไวน์เป็นอย่างยิ่ง ตั้งอยู่ในห้างเรนฮิลล์ ซ.สุขุมวิท 47 เปิดทุกวัน เวลา 10.00-01.00 น. ห่างจากโครงการประมาณ 750 เมตร

Ashton Residence 41

Ashton Residence 41

via www.facebook.com/wineconnectiontapasbarbistro

Karmakamet diner ร้านอาหารฟิวชั่น นานาชาติ ที่ต่อยอดมาจากร้าน Karmakamet Secret World ซึ่งเป็นร้านขายเครื่องหอม รวมทั้งชาและขนมต่าง ๆ โดยตัวร้านตกแต่งสไตล์วินเทจ พร้อมกลิ่นหอมอบอวลให้ความรู้สึกโรแมนติก ตั้งอยู่ใน ซ.เมธีนิเวศน์ ติดกับดิ เอ็มโพเรียม เปิดทุกวันเวลา 10.00-23.30 น. ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร

Ashton Residence 41

Ashton Residence 41

via www.facebook.com/pg/karmakamet/

ห้างสรรพสินค้า
มิราเคิลมอลล์ ปาก ซ.สุขุมวิท 41 ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร
ท็อป ซุปเปอร์มาร์เก็ต ปาก ซ.สุขุมวิท 41 ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร
ดิ เอ็มควอเทียร์ ใกล้ ซ.สุขุมวิท 35 ริม ถ.สุขุมวิท ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร
ดิ เอ็มโพเรียม ใกล้ ซ.สุขุมวิท 24 ริม ถ.สุขุมวิท ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร
เค วิลเลจ ซ.สุขุมวิท 26 ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
วิลล่า มาร์เก็ต ใกล้ ซ.สุขุมวิท 33/1 ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร
เอ สแควร์ ซ.สุขุมวิท 26 ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กิโลเมตร
Market Place ทองหล่อ ซ.สุขุมวิท 55 ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
J Avenue ซ.สุขุมวิท 55 ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร

Ashton Residence 41

ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ

สถานพยาบาล
โรงพยาบาลฟัน ซ.สุขุมวิท 49 ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร
โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ซ.สุขุมวิท 49 ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร
โรงพยาบาลสุขุมวิท ใกล้ ซ.สุขุมวิท 65 ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเทพธารินทร์ ถ.พระราม 4 ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร
โรงพยาบาลจักษุ รัตนิน ถ.อโศกมนตรี ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร
โรงพยาบาลกรุงเทพ ซ.เพชรบุรี 47 ห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ซ.สุขุมวิท 3 ห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กิโลเมตร

Ashton Residence 41

โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา
Bangkok Prep ริม ถ.สุขุมวิท ใกล้ ซ.สุขุมวิท 53 ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
Ivy bound international school ซ.สุขุมวิท 39 ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร
The American School of Bangkok ซ.สุขุมวิท 49 ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร
โรงเรียนสายน้ำผึ้ง ซ.สุขุมวิท 22 ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กิโลเมตร
Trinity International School ซ.นภาศัพท์ แยก 2 (สุขุมวิท 36) ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
NIST International School ซ.สุขุมวิท 15 ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร
Ango Singapore International School ซ.สุขุมวิท 31 ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ริม ถ.พระราม 4 ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กิโลเมตร
โรงเรียนวัฒนา ซ.สุขุมวิท 19 ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร

Ashton Residence 41

สถานศึกษารอบโครงการ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

แบบห้องชุด ขนาด (ตร.ม.) ราคาปล่อยเช่าสูงสุด (บาท/เดือน)*
Single Floor 2 ห้องนอน 67-89 106,000
Single Floor 3 ห้องนอน 133.50 160,000
Duplex Floor 2 ห้องนอน 122-124.50 149,000
Duplex Floor 3 ห้องนอน 130.50-215.50 258,600

 *ตารางแสดงโอกาสที่จะปล่อยเช่าได้สูงสุด ประมาณการจากค่าเช่าในทำเลดังกล่าว โดยพิจารณาจากพื้นที่ใช้สอยเท่านั้น ทั้งนี้ ค่าเช่าโดยเฉลี่ยส่วนใหญ่อยู่ที่ 1,000-1,200 บาท/ตารางเมตร

โครงการในทำเลพร้อมพงษ์ส่วนใหญ่ โดยเฉพาะโครงการที่ติด ถ.สุขุมวิท และอยู่ใน ซ.สุขุมวิท 39 ปัจจุบันราคาพุ่งขึ้นไปค่อนข้างสูง โดยทุกโครงการแตะระดับ 300,000 บาท/ตารางเมตรซึ่งโครงการเหล่านี้ต่างอยู่ในทำเลเมืองที่คนและรถค่อนข้างพลุกพล่านตลอดวัน แตกต่างจากโครงการแอชตัน เรสซิเด้นท์ 41 ที่ราคาเริ่มต้นยังอยู่ที่ 240,000 บาท/ตารางเมตร และห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 600 เมตร พร้อมด้วยพื้นที่ส่วนตัวในทำเลเมืองที่ยังคงความเงียบสงบ ร่มรื่น เพิ่มความเป็นส่วนตัวและคุณภาพชีวิตในพื้นที่อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังพิเศษและแตกต่างไม่เหมือนใครกับการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ซึ่งหาได้ยากสำหรับโครงการในปัจจุบัน

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการแอชตัน เรสซิเด้นท์ 41 คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ สูง 8 ชั้น 2 อาคาร เน้นความเป็นส่วนตัว ไม่แออัดวุ่นวาย ด้วยจำนวนห้องเพียง 79 ยูนิต โครงการตั้งอยู่สุด ซ.สุขุมวิท 41 ภายในซอยร่มรื่น เต็มไปด้วยต้นไม้ใหญ่ มีรถสัญจรไม่มาก คนไม่พลุกพล่าน เรียกว่าเป็นสถานที่แห่งความเงียบสงบใจกลางกรุงเทพฯ ที่หาได้ยากในปัจจุบัน ที่สำคัญห่างจากหน้าปากซอยเพียง 400 เมตร และจากรถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์เพียง 600 เมตร มีรถ Shuttle Bus บริการรับ-ส่ง ทำให้การเดินทางไม่ยากอย่างที่คิด

ภายในโครงการเน้นความสงบร่มรื่นด้วย Vertical Green Wall สวนสวยแนวตั้ง เพิ่มสีเขียวให้ทุกตารางเมตรบนอาคาร และพื้นที่สวนบนชั้นดาดฟ้าขนาดเต็มพื้นที่ทั้ง 2 อาคาร สำหรับห้อง Duplex ชั้นที่ 7-8 มีพื้นที่สวนบนดาดฟ้าพิเศษเฉพาะยูนิตตัวเอง ส่วนห้อง Duplex ชั้นที่ 1-2 สามารถเดินลงสระว่ายน้ำได้จากระเบียงห้องตัวเอง ตอบโจทย์สำหรับผู้รักสัตว์ สามารถเลี้ยงสัตว์ในโครงการได้ มีพื้นที่วิ่งเล่นและขับถ่ายที่จัดให้เฉพาะไม่รบกวนผู้อยู่อาศัยอื่น ที่จอดรถใต้ดินมีมากถึง 204% มีระบบ Automatic Parking จอดพร้อมกันได้ถึง 3 คัน ใช้เวลาต่อคัน ไม่เกิน 2 นาที

ภายในห้องตกแต่งหรูหรา ด้วยวัสดุนำเข้าจากต่างประเทศ ระเบียงหันเข้าหา Vertical Green Wall เพิ่มความเป็นส่วนตัว และเป็นจุดหันเหสายตาจากห้องฝั่งตรงข้าม โปร่งโล่งสบายด้วยเพดานสูง 4.8 เมตร สำหรับห้อง Duplex และ 2.8 เมตร สำหรับห้อง Single Floor เพิ่มพื้นที่ใช้สอยบริเวณระเบียงด้วยระบบเครื่องปรับอากาศแบบ VRV ไม่ต้องมีคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศวางเกะกะ

ราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรถือว่าต่ำกว่าราคาเฉลี่ยในทำเลพร้อมพงษ์ โดยมีราคาเฉลี่ย ณ วันเปิดตัวอยู่ที่ 210,000 บาท/ตารางเมตรและราคาเฉลี่ย ณ ปัจจุบัน เพียง 240,000 บาท/ตารางเมตร จากโครงการอื่นที่ไต่ระดับไปถึง 300,000 บาท/ตารางเมตร ราคาปล่อยเช่าในทำเลนี้อยู่ที่ประมาณ 1,000-1,200 บาท/ตารางเมตร ถือว่าอยู่ในอัตราที่สูง โดยมีผลตอบแทนในการปล่อยเช่าที่ 5%-7% ปัจจุบันเริ่มมีจำนวนโครงการในทำเลนี้น้อยลง เนื่องจากที่ดินเริ่มหายากและราคาที่ดินพุ่งสูง จนทำให้พัฒนาโครงการในระดับราคาที่มีผู้ซื้อให้ความสนใจได้ยาก ดังนั้น คอนโดมิเนียมที่พร้อมโอน พร้อมอยู่ ในราคาต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่าราคาเฉลี่ยในทำเลนี้อย่างแอชตัน เรสซิเดนซ์ 41 จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature