รีวิวโครงการ: แอมเบอร์ (Amber)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 25 กรกฎาคม 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

เพราะเมืองขยาย แรงงานเพิ่มขึ้น แหล่งการค้าและที่อยู่อาศัยมากขึ้น เส้นทางการเดินรถไฟฟ้าก็พัฒนามากขึ้น ปัจจัยเหล่านี้ทำให้เมืองเกิดการพัฒนาอย่างไม่หยุดนิ่ง โดยเฉพาะการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าที่ดูเหมือนจะเป็นเครื่องชี้ชัดและบ่งบอกว่าความเจริญได้มาถึงย่านนั้นๆ แล้ว

ย่านติวานนท์ – แคราย – ถนนกรุงเทพ-นนทบุรีก็เช่นกัน ที่แรกเริ่มเดิมทีนั้น แทบนึกไม่ออกเลยว่าจะเติบโตและกลายเป็นแหล่งเงินแหล่งทองของธุรกิจที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมได้อย่างไร เพราะพลิกจากหน้ามือเป็นหลังมือ จากตึกแถวเก่าๆ ที่ดูเงียบสงบ ปัจจุบันกลับกลายเป็นแหล่งคอนโดฯ จากแบรนด์ดังหลายเจ้าเรียงรายผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด

ค่ายอีสเทอร์น สตาร์ ผู้เน้นพัฒนาคอนโดฯ ระดับบนก็ไม่น้อยหน้ากว้านที่ดินติดรถไฟฟ้า บริเวณสถานีแยกติวานนท์ ผุดโครงการ แอมเบอร์ (Amber) คอนโดฯ ไฮไรส์ ความสูง 37 ชั้น ประชันโฉมด้วยไม้เด็ด ระเบียงเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งสะพานพระราม 7 ที่กว้างตั้งแต่ 20 – 70 เมตรเอาใจคนรักแม่น้ำ ธรรมชาติ และต้องการพื้นที่ส่วนตัวเป็นหลัก

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2559)
ชื่อโครงการ: แอมเบอร์ ( Amber)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน): ESTAR
ตัวแทนขายโครงการ : บริษัท ฮาริสัน จำกัด
ที่ตั้ง : ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ตำบลบางเขน อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี 11000
สำนักงานขาย: 02-968-5225
เว็บไซต์: www.estarpcl.com

 

Amber RattanathibetAmber_02-001

ภาพจำลองโครงการ

รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 2 – 3 – 95.10 ไร่
รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมพักอาศัยความสูง 37 ชั้น จำนวน 563 ยูนิต

 

Floor Plan แบบ 1 ห้องนอน

Amber RattanathibetAmber_03-002

Floor Plan แบบ 2 ห้องนอน

Amber RattanathibetAmber_04-003

รูปแบบห้องชุด: มี 2 แบบ ได้แก่
แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตารางเมตร จำนวน 421 ยูนิต
แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 55 – 113 ตารางเมตร จำนวน 142 ยูนิต

ราคาขายเริ่มต้น: 2.49 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 71,500 บาท/ ตารางเมตร
ราคาเช่าเริ่มต้น: 12,000 – 15,000 บาท/ เดือน
ราคาเช่าเฉลี่ย: 342 บาท/ ตารางเมตร
เจาะกลุ่มเป้าหมาย : ลูกค้าอายุเฉลี่ย 30 – 50 ปี มีรายได้เฉลี่ย 45,000 บาทขึ้นไป/ เดือน
เปิดขาย: ประมาณ ปี 2558
ก่อสร้างแล้วเสร็จ: ประมาณ ธันวาคม 2561
สถานะการขาย : ประมาณ 65% (ข้อมูล ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2559)
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท/ ตารางเมตร ( จ่ายล่วงหน้า 1 ปี )
ที่จอดรถ: 189 คัน คิดเป็น 40% บริเวณชั้น 1 – 5
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว

เงื่อนไขการชำระเงิน:
1 ห้องนอน เงินจอง = 20,000 บาท เงินทำสัญญา = 20,000 บาท ค่างวด = 5,000 บาท
2 ห้องนอน เงินจอง = 40,000 บาท เงินทำสัญญา = 40,000 บาท ค่างวด = 9,000 บาท

 

 

รายละเอียดโครงการ

Amber RattanathibetAmber_19-008

ภาพจำลองสวนภายในโครงการ

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ

ออกแบบสถาปัตยกรรมโดย: บริษัท อาคิเทตคส์ แอนด์ แอสโซซิเอทส์ จำกัด
ออกออกแบบภูมิทัศน์โดย: บริษัท สำนักงานออกแบบระฟ้า จำกัด
ก่อสร้างโดย: บริษัท เคเทค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนพักผ่อนประมาณ 1 ไร่ ,สระว่ายน้ำระบบเกลือยาว 45 เมตร, ห้องออกกำลังกาย, สวนลอยฟ้าบริเวณชั้น 6 และชั้นดาดฟ้า

ส่วนประกอบภายในห้องชุด
พื้น : ห้องนอน, ห้องนั่งเล่น : พื้นลามิเนตสำเร็จรูป
ผนัง: ห้องน้ำ: กระเบื้อง 60 x 60 ซม., ระเบียง: กระเบื้อง 30 x 60 ซม.
ส่วนเตรียมอาหาร: พื้นลามิเนตสำเร็จรูป
ความสูงพื้นจรดเพดาน : ประมาณ 2.7 เมตร
ระบบล็อคประตูหลัก : Digital Door Lock
ชุดครัว
เตรียมระบบไว้รองรับการติดตั้งเครื่องดูดควัน
มีอ่างล้างจานให้
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ
อ่างล้างหน้า American Standard, Cotto, Kohlier หรือเทียบเท่า
ชักโครก American Standard, Cotto, Kohlier หรือเทียบเท่า
ฉากกั้นอาบน้ำ กระจกใส
ก๊อกน้ำ American Standard, Cotto, Kohlier หรือเทียบเท่า
เครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type ยี่ห้อ Panasonic, Samsung, LG, Carrier หรือเทียบเท่า

Amber RattanathibetAmber_20-009

ภาพจำลองสวนภายในโครงการ

แผนผังโครงการ
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมสูง 37 ชั้น 2 อาคาร เป็นรูปทรงพีระมิด หันหลังชนกัน แต่ละชั้นเฉลี่ย มีจำนวน 24 – 26 ยูนิต คือ ชั้นที่สูงขึ้นไปก็จะมีจำนวนยูนิตที่น้อยลง ชั้นที่จะเห็นวิวได้ชัดเจนคือ ชั้นที่พ้นจากสถานีรถไฟฟ้า ก็คือประมาณตั้งแต่ชั้น 8 ชั้น 9 เป็นต้นไป

ทั้งนี้ โครงการออกแบบให้มีห้องพิเศษที่มีระเบียงสวนส่วนตัว ที่กว้างตั้งแต่ 20 – 70 เมตรเลยทีเดียว โดยจะมีประมาณ 38 ยูนิตเท่านั้น ถือว่าเป็นไฮไลท์ของโครงการนี้ก็ว่าได้

ด้านงานก่อสร้างนั้น ก่อสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูนทั้งอาคาร โดยระหว่างผนังห้องจะมีอิฐขาว 2 ก้อนตรงกลางโบกปูนทับ รวมถึงมีพาทิชั่นอิฐมอญกั้นให้ด้วยเพื่อกันเสียงดังรบกวนกันระหว่างห้อง และเพื่อความเป็นส่วนตัว

Amber RattanathibetAmber_21-010

ภาพจำลองสวนบนชั้น 6

Amber RattanathibetAmber_22-011

ภาพจำลองห้องออกกำลังกาย

Amber RattanathibetAmber_23-012

ภาพจำลองสระว่ายน้ำ

ทั้งนี้โดยรอบอาคารจะเป็นสวนสาธารณะบนพื้นที่กว่า 1 ไร่
ชั้น 1 เป็นล็อบบี้
ชั้น 1 – 5 เป็นที่จอดรถ
ชั้น 6 เป็นส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด
ชั้น 7 – 37 เป็นห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด
ชั้นดาดฟ้า เป็นสวนหย่อม และแท้งก์น้ำ

ทิศทางการวางผังโครงการ
หลักๆ ห้องจะหันหน้าไปทางทิศเหนือ และทิศใต้ โดย
ทิศเหนือ ได้วิว เมือง
ทิศใต้ ได้วิว สะพานพระราม 7
ทิศตะวันออก ได้วิว เมือง
ทิศตะวันตก ได้วิว เมือง
รูปแบบห้องตัวอย่าง

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตารางเมตร

Amber RattanathibetAmber_24-013

ภาพรวมห้อง ออกแบบไว้เป็นไอเดียในสไตล์เรียบหรู แต่ให้ความสบายตาด้วยโทนสีขาวตัดสลับกับสีเขียวของเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่ง

Amber RattanathibetAmber_25-014

พื้นที่กลางห้องจัดไว้สำหรับมุมพักผ่อน นั่งเล่น และรับแขก พร้อมชุดโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง ทั้งนี้เน้นการจัดวางเฟอร์นิเจอร์แบบชิดผนัง เพื่อเพิ่มพื้นที่ว่างตรงกลางห้อง

Amber RattanathibetAmber_26-015

ชุดครัวแบบบิลท์อินมีให้ตามภาพ แต่ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ เพิ่มแสงสว่างให้ครัวด้วยการซ่อนไฟไว้ใต้ตู้เก็บของ และเพื่อความสวยงามอีกด้วย

Amber RattanathibetAmber_27-016

จากห้องนั่งเล่นมองออกไปยังนอกห้อง

Amber RattanathibetAmber_28-017

ผนังด้านข้าง โต๊ะรับประทานอาหาร ตกแต่งด้วยกระจกเงา เพื่อให้ห้องดูกว้างขึ้น

Amber RattanathibetAmber_30-018

ระเบียงด้านนอกถัดจากห้องนั่งเล่น สามารถออกไปยืนได้สบาย ติดตั้งก๊อกน้ำ และที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ให้แล้ว

Amber RattanathibetAmber_31-019

ภายในห้องนอน สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ ไม่มีระเบียง แต่มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ ติดม่านทึบไว้เป็นไอเดีย ผนังหัวเตียงติดกระจกเพื่อให้ห้องดูโล่งและกว้างขึ้นได้

Amber RattanathibetAmber_32-020

อีกฝั่งหนึ่งของเตียงนอน บิลท์อินเป็นตู้เสื้อผ้า หน้าบานกระจกเงาให้เป็นไอเดีย เพื่อประหยัดพื้นที่การแต่งตัว อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับห้องน้ำ ซึ่งสะดวกสำหรับเจ้าของห้องคนเดียว แต่อาจไม่สะดวกมากนักกรณีมีเพื่อนฝูง หรือแขกมาเยือน เพราะต้องเดินเข้ามาในห้องนอนของเรา

Amber RattanathibetAmber_33-021

ภายในห้องน้ำดูสว่างตา และสะอาดสะอ้าน ด้วยกระเบื้องและสุขภัณฑ์สีขาวทั้งหมด แซมด้วยของตกแต่งโทนสีเขียวสบายตา มีท็อปวางของกระจุกกระจิกให้ พร้อมกระจกบานใหญ่

Amber RattanathibetAmber_34-022

พื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นให้

Amber RattanathibetAmber_35-023

มีธรณีกั้นแบ่งส่วนเปียก – แห้งให้สูงประมาณ 5 เซนติเมตร

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 55 ตารางเมตร

Amber RattanathibetAmber_36-024

ภายในห้องตกแต่งในสไตล์เรียบหรู ด้วยโทนสีเทา – เงิน เพิ่มของตกแต่งที่สะท้อนความโอ่อ่า สง่างาม

Amber RattanathibetAmber_37-025

ภายในห้องออกแบบให้กลางห้องเป็นพื้นที่ของส่วนรับแขก หรือนั่งเล่นเช่นเดียวกับแบบ 1 ห้องนอน

Amber RattanathibetAmber_38-026

จากในห้องมองออกไปนอกห้อง ส่วนที่ใกล้กับประตูทางเข้าเป็นตำแหน่งของชุดครัวบิลท์อินที่มีให้ แต่ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้า ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางของหรือจะดัดแปลงเป็นที่เก็บของหรือเก็บรองเท้าก็ได้

Amber RattanathibetAmber_40-027

เพดานติดตั้งเครื่องดูดควัน และสปริงเกลอร์ให้กรณีเกิดอัคคีภัย นอกจากนี้ ทางโครงการเลือกตกแต่งด้วยโคมไฟระย้าที่ทำจากโลหะเงินเพื่อความสวยงามไว้เป็นไอเดีย

Amber RattanathibetAmber_41-028

ระเบียงถัดจากห้องนั่งเล่น สามารถวางเครื่องซักผ้าได้

Amber RattanathibetAmber_42-029

บริเวณระเบียงทำที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ให้แล้ว

Amber RattanathibetAmber_43-030

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์

Amber RattanathibetAmber_44-031

ห้องอเนกประสงค์หรือจะเรียกว่าห้องนอนเล็กก็ได้ กั้นแบ่งด้วยผนังกระจกให้เป็นไอเดีย เพื่อให้รู้สึกโปร่ง โล่ง ไม่ทึบตัน แต่ห้องมาตรฐานจะเป็นผนังทึบทั้งหมด

Amber RattanathibetAmber_45-032

ภายในห้องมีการตกแต่งไว้เป็นไอเดียให้กับผู้ซื้อ โดยทำเป็นห้องทำงาน อ่านหนังสือ และมีโซฟาเบดที่สามารถนอนพักผ่อนได้ด้วย

Amber RattanathibetAmber_46-033

ภายในห้องน้ำรวม ดูโล่ง กว้าง ตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีขาว และเทา ได้จริงตามภาพ แต่ไม่รวมของตกแต่ง

Amber RattanathibetAmber_47-034

พื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้น และธรณีกั้นแบ่งกับส่วนแห้งให้

Amber RattanathibetAmber_49-035

ภายในห้องนอนใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ ไม่มีระเบียง แต่ติดตั้งกระจกใสบานใหญ่ และหน้าต่างบานกระทุ้งให้

Amber RattanathibetAmber_50-036

จากประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่ มองออกไปเห็นครัว และโต๊ะรับประทานอาหาร

Amber RattanathibetAmber_51-037

จากเตียงนอนมองเห็น ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินหน้าบานกระจกเงาซึ่งทำไว้ให้เป็นไอเดีย เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว

Amber RattanathibetAmber_52-038

ภายในห้องน้ำได้จริงตามภาพ รูปแบบและวัสดุเหมือนกับห้องน้ำรวมด้านนอก

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

เจาะลึกทำเลและการเดินทาง

Amber RattanathibetAmber_05-002

ถนนแคราย มุ่งหน้าติวานนท์

ทำเลถนนแคราย – ถนนติวานนท์ ถือเป็นทำเลสำหรับการอยู่อาศัย ที่อยู่ใกล้สถานที่ราชการเป็นหลัก โดยเฉพาะกระทรวงสาธารณสุข วิถีชีวิตของคนส่วนใหญ่ไม่หวือหวานัก ส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือนประชาชน และร้านค้าเก่าแก่ ไม่ได้มีแสงสี หรือสถานที่กินเที่ยวมากนัก

หากแต่ข้อเด่นของทำเลนี้เห็นจะเป็นเรื่องของเส้นทางการเดินทางที่เชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง อีกทั้งมีรถไฟฟ้าพาดผ่าน ซึ่งคาดว่าในอนาคตจะส่งผลให้ทำเลนี้มีชีวิตชีวามากขึ้น

Amber RattanathibetAmber_06-003

ถนนกรุงเทพนนท์

Amber RattanathibetAmber_07-004

ที่ตั้งของโครงการ ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

Amber RattanathibetAmber_08-005

สำนักงายขายโครงการอยู่ติดกับพื้นที่ก่อสร้าง และติดกับรถไฟฟ้า สถานีแยกติวานนท์

ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ คือ ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ซึ่งหากมาจากทางสี่แยกแครายมุ่งหน้าไปทางวงศ์สว่างก็จะเจอโครงการ อยู่ระหว่างถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ระหว่างซอย 14 และ 12 (ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
ทั้งนี้บรรยากาศโดยรอบในย่านนี้จะเป็นตึกแถวเก่าซึ่งเป็นบ้านเรือนประชาชน และร้านค้าทั่วไป โดยนับตั้งแต่มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงก็ทำให้มีโครงการคอนโดมิเนียมผุดเรียงรายขึ้นหลายเจ้า อาทิ โครงการ ศุภาลัย วิสต้า ติวานนท์ , เดอะ ฟิฟท์ อเวนิว (รัชดา-วงศ์สว่าง) และเซ็นทริค ติวานนท์ สเตชั่น เป็นต้น

มีหลายคนมองว่าทำเลนี้ค่อนข้างเงียบ ไม่มีคอมมูนิตี้มอลล์หรือสถานบันเทิงที่ทำให้รู้สึกว่าคึกคักมากนัก หากแต่ในอีกมุมมองหนึ่งสำหรับคนที่เน้นเพื่ออยู่อาศัย เพื่อการพักผ่อนอย่างแท้จริง ต้องการความเงียบสงบ เพื่อเดินทางไปหาความคึกคักยังทำเลใกล้เคียงหรือทำเลอื่น ย่านนี้ถือว่าเป็นย่านที่เด่นในเรื่องของเส้นทางการเดินทางที่เชื่อมต่อไปยังตัวเมือง และชานเมืองได้หลายเส้นทาง อย่างเช่น ซอยกรุงเทพ – นนทบุรี 12 ก็สามารถทะลุ ซอยศิริชัย เพื่อเป็นทางลัดไปยังทางด่วนงามวงศ์วานได้ เป็นต้น หรือจากถนน กรุงเทพ-นนทบุรี มุ่งหน้าไปสี่แยกวงศ์สว่าง เพื่อเลี้ยวขวาไปสะพานพระราม 7 หรือเลี้ยวซ้ายเพื่อไปยังถนนประชาชื่น ไปประชานุกูล หรือมุ่งหน้าไปรัชวิภาเพื่อไปยังถนนรัชดาภิเษกก็ได้เช่นกัน อีกทั้งใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วนรัชดา – ประชานุกูล รวมถึงอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสถานีแยกติวานนท์ ซึ่งถือว่าสะดวกสบายมาก

Amber RattanathibetAmber_09-004

แผนที่โครงการ

Amber RattanathibetAmber_10-006

แผนที่จาก Google Map

การเดินทาง

รถยนต์ส่วนตัว
ทางเลือกที่ 1 จากสี่แยกแคราย วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านสถานีรถไฟฟ้า สถานีกระทรวงสาธารณสุข จนถึงแยกติวานนท์ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนกรุงเทพ-นนทบุรี อีกประมาณ 26 กิโลเมตร ก็จะเจอโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ระหว่างถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ซอย 14 และ 12 ด้านหน้าโครงการเป็นสถานีรถไฟฟ้า สถานีแยกติวานนท์

ทางเลือกที่ 2 จากสถานีรถไฟฟ้า เตาปูน (แยกเตาปูน) ให้วิ่งตรงยาวมาทางถนนกรุงเทพ – นนทบุรี จนมาถึงแยกบิ๊กซี วงศ์สว่าง ให้ข้ามแยกไฟแดง วิ่งตรงมาทางถนนกรุงเทพ – นนทบุรีต่อฝั่งที่จะมุ่งหน้าไปติวานนท์ จะเห็นโครงการอยู่ทางขวามือ

ทั้งนี้เราใช้เส้นทางที่ 1

Amber RattanathibetAmber_11(2)-007

จากสี่แยกแคราย วิ่งตรงมาเรื่อยๆ

Amber RattanathibetAmber_11-008

ผ่านสถานีรถไฟฟ้า สถานีกระทรวงสาธารณสุข

Amber RattanathibetAmber_12-009

จนถึงแยกติวานนท์ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนกรุงเทพ-นนทบุรี

Amber RattanathibetAmber_13-010

ขับตามทางมาเรื่อยๆ อีกประมาณ 26 กิโลเมตร จะเจอโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ระหว่างซอยกรุงเทพ – นนทบุรี 14 และ 12

Amber RattanathibetAmber_14-011

ด้านหน้าโครงการเป็นสถานีรถไฟฟ้า สถานีแยกติวานนท์

รถไฟฟ้า
โรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน – บางใหญ่) สถานีแยกติวานนท์

แท็กซี่
ผ่านหน้าโครงการ

รถเมล์
สาย 18, 505

สถานที่ไลฟ์สไตล์
ห้างสรรพสินค้ามากมาย อาทิ เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์, บิ๊กซี วงศ์สว่าง, บิ๊กซี ติวานนท์, ห้างเดอะมอลล์งามวงศ์วาน, พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า เป็นต้น

ทั้งนี้บริเวณริมถนนเส้นแครายก็มีร้านอาหารอร่อยอยู่ด้วย นั่นก็คือ ร้านอมตรส (โกไล้) ที่ขึ้นชื่อเรื่องของหมูสะเต๊ะที่มีรสชาติอร่อย ถูกปาก เป็นต้น หรือใครที่ชอบเดินดูของกินในตลาดก็อาจจะเข้าไปเดินที่ตลาดท่าน้ำนนท์ก็ได้ เพราะมีของกินให้เลือกมากมาย นอกจากนี้ก็มีร้านอาหารใกล้กับบิ๊กซี ติวานนท์ อย่างร้านข้าวต้มเป็ดประตูผีอีกด้วย

ร้านก๋วยเตี๋ยวอนันตรส (โกไล้)

Amber RattanathibetAmber_15-012

ร้านบ้านย่า

หากขยับโซนไปฝั่งทางเหนือ อย่างโซนประชาชื่นก็มีร้านชิลๆ ให้นั่งเล่นนั่งดื่มยามเย็นกัน อย่างร้าน BlueClover Café ที่เรียกว่าบรรยากาศดี ดนตรีเพราะ เป็นต้น

ร้าน Blue Clover Café 

Amber RattanathibetAmber_17-006

ภาพ via facebook/BlueCloverCafé

ส่วนขาช้อป ขาชิม ชอบเดินชิลตอนค่ำๆ ก็ต้องไม่พลาด ตลาดนัดสยามยิปซี ตรงรถไฟฟ้า สถานีบางซ่อนที่มีทั้งของกิน ของใช้ และสินค้าแฮนด์เมดดีไซน์แปลกตาให้เลือกดูเลือกหามากมาย หลายแบบ ใครสนใจก็ไปได้โดยเฉพาะเสาร์ – อาทิตย์ ช่วงหกโมงเย็นเป็นต้นไป

ตลาดบอง มาร์เช่

หรือจะไปเดินเล่นตั้งแต่ช่วงสายก็ได้ที่ตลาด บอง มาเช่ ซึ่งไปทางถนนประชาชื่น เข้าทางไปวัดเสมียนนารี เพราะมีอาหารอร่อยๆ หลายร้าน อีกทั้งมีร้านค้าให้เลือกช้อปสินค้ากันมากมาย เปิดทุกวัน ไปได้ตั้งแต่ช่วงสายๆ และบางเดือนในวันศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ช่วงเย็นๆ ค่ำๆ จะมีตลาดนัดไฮโซเปิดท้ายขายของกันเพียบ โดยเฉพาะเหล่าดารา เซเลบฯ ก็จะนำสินค้ามาขายกันมากมาย รวมถึงมีดนตรีเล่นกันสดๆ ให้ชมอีกด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงหรือแหล่งอำนวยความสะดวก
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น ห่างจากโครงการ 6.9 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลนนทเวช ห่างจากโครงการประมาณ 5.0 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ห่างจากโครงการประมาณ 10.1 กิโลเมตร
– กระทรวงสาธารณสุข ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
โครงการแอมเบอร์ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้ามาก อีกทั้งสามารถเชื่อมต่อได้กับถนนหลายสายเพื่อเข้า-ออกเมือง ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพในเรื่องของการเดินทาง บรรยากาศโดยรอบโครงการถือว่าเงียบสงบ ส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือนประชาชนที่อยู่มานาน เป็นตึกแถว ร้านค้าเก่าแก่ เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง แต่คาดว่าในอนาคตอาจมีร้านค้าใหม่ๆ เปิดตัวมากขึ้น

ทั้งนี้หากมองในเรื่องของการลงทุน เหมาะกับทั้งลงทุนในระยะสั้นและการลงทุนระยะยาว เพราะเนื่องจากศักยภาพด้านการเดินทางที่สะดวก อีกทั้งใกล้กับสถานที่ราชการ และโรงพยาบาลหลายแห่งซึ่งมีจำนวนพนักงานที่ต้องการที่อยู่อาศัยอีกมาก ย่อมส่งผลให้มีผู้สนใจเช่าหรือซื้ออย่างแน่นอน

ปัจจุบันกรณีห้องชุดขนาดเริ่มต้นที่ 35 ตารางเมตร ราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 12,000 – 15,000 บาท/ เดือน/ ยูนิต เป็นห้องชุดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ พร้อมเข้าอยู่

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
โครงการ เซ็นทริค ติวานนท์ สเตชั่น ( Centric Tiwanon Station)

Amber RattanathibetAmber_53-013
เจ้าของโครงการ: บริษัท เอสซีแอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง : ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ตำบลบางเขน อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี 11000
เนื้อที่โครงการ: 4 ไร่ 2 งาน 59 ตารางวา
รูปแบบ : คอนโดมิเนียมพักอาศัยสูง 41 ชั้น ( อาคารA) และ 37 ชั้น( อาคาร B) จำนวน 2 อาคาร จำนวน 1,063 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุด 2 แบบ คือ
1. แบบ 1 ห้องนอน
2. แบบ 2 ห้องนอน
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น: 31.8 – 67.4 ตารางเมตร
ราคาเริ่มต้น : 1.65 – 5 ล้านบาท
เว็บไซต์ : www.scasset.com

โครงการ ศุภาลัย วิสต้า ติวานนท์ ( Supalai Vista Tiwanon)

Amber RattanathibetAmber_54-014
เจ้าของโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง : ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ตำบลบางเขน อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี 11000
เนื้อที่โครงการ: 3 ไร่ 0 งาน 17.7 ตารางวา
รูปแบบ : คอนโดมิเนียมพักอาศัยสูง 34 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 646 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุด 3 แบบ คือ
1. แบบ สตูดิโอ
2.แบบ 1 ห้องนอน
3. แบบ 2 ห้องนอน
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น: 33.5 – 81.5 ตารางเมตร
ราคาเริ่มต้น : 1.64 ล้านบาท
เว็บไซต์ : www.supalai.com

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการนี้เด่นในเรื่องของเส้นทางเดินทางที่สามารถ เข้า – ออกทั้งในเมืองและนอกเมืองได้หลายเส้นทาง อีกทั้งได้รับอานิสงส์จากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ ซึ่งอยู่ในระยะที่เรียกว่าแทบจะติดกับทางเข้าโครงการเลยก็ว่าได้ โดยจะเดินจากทางฝั่งซอยกรุงเทพ – นนทบุรี12 หรือซอยกรุงเทพ – นนทบุรี 14 ก็ใกล้เหมือนกัน

โครงการนี้เหมาะแก่การอยู่อาศัยจริง รวมไปถึงการลงทุนทั้งระยะสั้น และระยะยาว เนื่องจากเป็นทำเลที่มีศักยภาพ ในอนาคตคาดว่าจะเติบโต และคึกคักไม่แพ้ทำเลอื่นๆ

อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันสภาพแวดล้อมโดยรอบยังไม่คึกคักมากนัก จากเดิมที่ดูมืดๆ ทึมๆ ยิ่งมีแนวรถไฟฟ้าพาดผ่านก็ทำให้ดูมืดทึมไปอีก หากมีการเพิ่มแสงสว่างให้ดูสว่างไสวมากขึ้นในช่วงกลางคืน และมีร้านอาหารหรือร้านกาแฟเก๋ๆ มาเปิดใหม่จะช่วยทำให้บริเวณนี้มีความคึกคักและมีชีวิตชีวามากขึ้น ซึ่งคาดว่าภาพดังกล่าวจะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้แน่นอน

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team