สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
เมืองท่องเที่ยวที่ไม่เคยหลับใหลอย่างพัทยา แม้จะมีช่วงชะลอตัวไปบ้างในช่วงที่ผ่านมา แต่ก็กินระยะเวลาไม่นานจนทำให้ถึงกับซบเซา ด้วยความที่เป็นเมืองที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องทั้งระบบสาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวก นั่นจึงทำให้ พัทยามีความครบครันมากกว่าที่จะเป็นเพียงเมืองท่องเที่ยวที่นักท่องเที่ยวจากทั่วโลกให้ความสนใจ แต่ยังเป็นเมืองที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและใช้ชีวิตไม่ว่าจะระยะสั้นหรือระยะยาว นั่นจึงเป็นเหตุผลที่ผู้ประกอบการทั้งจากส่วนกลางและในพื้นที่เองเลือกที่จะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในเมืองท่องเที่ยวแห่งนี้ โดยเลือกปักหมุดในทำเลเด่นๆ เพื่อชิงจุดขาย โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมใกล้หาด วิวทะเล โดยหนึ่งในผู้ประกอบการที่มีชั่วโมงบินในตลาดพัทยากับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งหนึ่งในนั้นเป็นโครงการบริเวณหาดจอมเทียน ที่ถือเป็นหนึ่งในทำเลไพร์มของเมืองชายทะเลแห่งนี้ ในชื่อ “แอราส คอนโด พัทยา (Aeras Condo Pattaya)” เจาะกลุ่มผู้ซื้อทั้งเพื่ออยู่เองแบบเป็นบ้านพักตากอากาศ และกลุ่มนักลงทุน ด้วยการการันตีผลตอบแทนการปล่อยเช่า 9% ต่อปี กับราคาขายต่อยูนิตเริ่มต้น 3 ล้านบาท
Aeras Condo Pattaya
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 9 สิงหาคม 2559)
• ชื่อโครงการ: แอราส คอนโด พัทยา (Aeras Condo Pattaya)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ดิ เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
• ทำเลที่ตั้ง: ถนนหาดจอมเทียน ซอย 17 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของโครงการ Aeras Condo Pattaya
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 3 ไร่ 1 งาน 6 ตร.ว.
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมแบ่งออกเป็น 2 อาคาร ได้แก่ Aether (A) ความสูง 38 ชั้น 318 ยูนิต และ Aeolus (B) ความสูง 4 ชั้น ห้องชุดพักอาศัย 13 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนรุ่นใหม่ ในพื้นที่และบริเวณโดยรอบ โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ ที่ต้องการบ้านพักตากอากาศ
สถานะก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างปลายปี 2557 คาดว่าแล้วเสร็จ 100% ประมาณกลางปี 2560
ระบบความปลอดภัย: Digital Door Lock, Video Door Phone, Key Card Access ในการผ่านเข้า-ออก กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ส่วนที่พักอาศัย: แบ่งออกเป็นอาคาร Aether (A) เริ่มที่ชั้น 6-38 และอาคาร Aeolus (B) เริ่มที่ชั้น 1-4
ส่วนกลาง: แบ่งออกเป็น อาคาร Aether (A) พื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่จะอยู่ชั้น 5 ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด Steam Room และ Kids Room นอกจากนี้ยังออกแบบให้พื้นที่ชั้น 4 เป็นห้องสควอช รวมถึงสวนหย่อมพร้อมสนามบาสเก็ตบอล ซึ่งตั้งอยู่บริเวณชั้น G ด้านหลังอาคาร ส่วนอาคาร Aeolus (B) ประกอบด้วย Beachfront Pool, Sundeck, Jogging Track และสวนหย่อม ซึ่งตั้งอยู่ชั้น G
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์บริการ 1 ตัว (อาคาร Aether )
ที่จอดรถ: อาคารจอดรถชั้น 1 – 4 (คิดเป็น 51% หรือประมาณ 135 คัน รวมซ้อนคัน) โดยผู้ที่พักอาศัยในอาคาร Aeolus (B) สามารถมาใช้ที่จอดรถร่วมกันได้
สถานะการขาย: นับตั้งแต่เปิดขายอย่างเป็นทางการ เมื่อช่วงปลายปี 2557 มียอดขายไปแล้วกว่า 60%
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 550 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท/ ตร.ม. / เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ราคาขายเริ่มต้น: 3 ล้านบาท
ราคาขายเฉลีย: 113,000 บาท/ ตร.ม.
เงื่อนไขการชำระเงิน: สำหรับชื่อไทย จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 10% ผ่อนดาวน์ 20% โอน 70% และชื่อต่างชาติ จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 20% ผ่อนดาวน์ 30% โอน 50 %
เว็บไซต์: aerascondo.com
รูปแบบห้อง: ห้องชุดพร้อมอยู่ ที่มาพร้อมกับ Furniture Package
– สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 26.50 ตร.ม. (จำนวน 42 ยูนิต)
– 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 35 – 49.50 ตร.ม. (จำนวน 255 ยูนิต)
– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 84 – 104.65 ตร.ม. (จำนวน 28 ยูนิต)
– 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 176.29 ตร.ม. (จำนวน 1 ยูนิต)
– ดูเพล็กซ์ (จำนวน 3 ยูนิต)
– เพ้นท์เฮ้าส์ (จำนวน 2 ยูนิต)
Type A2A Type A2B Type A1 Type B2 Type C1
รีวิวภาพรวมโครงการ
ด้วยศักยภาพของทำเลที่ตั้งโครงการเป็นเมืองแห่งการท่องเที่ยว และอยู่ริมชายหาดจึงทำให้เจ้าของโปรเจกต์ได้ออกแบบอาคารทั้งภายใน ภายนอก ให้สอดคล้องกับแนวคิดบ้านพักตากอากาศที่มีความหรูหรา เติมเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ 5 ดาว พร้อมทั้งยังเน้นฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นตัวอาคารที่ดีไซน์ให้เป็นลักษณะเหมือนหน้าผา โดยทุกยูนิตจะหันหน้าไปทางชายหาด คือทิศตะวันตก เหนือ และใต้เท่านั้น
หนึ่งในความพิเศษของโครงการนี้ก็คือ มีการซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์ของห้องชุดทุกยูนิตไว้ที่ด้านหลังของโครงการ ซึ่งเป็นทิศตะวันออก นั่นก็เพื่อเป็นการเพิ่มพื้นที่ใช้งานบริเวณระเบียง อีกเหตุผลคือด้วยความที่เป็นโครงการใกล้ทะเล หากอยู่ใกล้ไปอาจจะทำให้คอมเพรสเซอร์แอร์เป็นสนิมได้ง่าย จากลมทะเล แม้คอมเพรสเซอร์จะถูกเอาไปซ่อนไว้ด้านหลังโครงการ จนบางคนเกิดความกังวลว่าแอร์ในห้องของตนจะเย็นช้ากว่าปกติ แต่จากการได้พูดคุยกับวิศวกรโครงการ ได้การันตีว่าหากมีการเดินท่อในระยะไม่ถึง 30 เมตรจะไม่มีผลต่อความเย็นของแอร์แต่อย่างใด จึงหมดห่วงเรื่องนี้ไปได้
อีกทั้งจุดเด่นของโครงการนี้ที่เห็นได้เด่นชัดคือระเบียงห้อง ที่ถูกออกแบบให้กว้างขวาง ถึงขั้นสามารถทำกิจกรรม นั่งพักผ่อนกันในครอบครัว พร้อมชมวิวชายหาดจอมเทียน บริเวณนี้ได้เลย
ภาพรวมโครงการ อยู่ภายใต้แนวคิดของการเป็นบ้านพักตากอากาศ
Master Plan โครงการ จากรูปจะเห็นว่า ตัวอาคารทั้ง Aether (A) และ Aeolus (B) ถูกหันออกไปทางทิศตะวันตก หรือฝั่งชายหาดจอมเทียน ซึ่งส่วนของพื้นที่สำนักงานขายปัจจุบันจะเป็นอาคาร Low Rise Aeolus (B)
Floor Plan ชั้น 6 สังเกตว่าห้องชุดพักอาศัยมีทั้งหมด 10 ยูนิต / ชั้น โดยสีเทา คือ รูปแบบ 1 ห้องนอน (Type A) พื้นที่ใช้สอยขนาดตั้งแต่ 35 – 46 ตร.ม. ส่วนสีฟ้าอ่อน ฝั่งทิศเหนือ เป็นยูนิตสตูดิโอ ซึ่งมีเพียง 1 ยูนิต / ชั้น และฝั่งทิศตะวันออก เป็นรูปแบบ 1 ห้องนอนเช่นกัน (Type B1, B2) มีพื้นที่ใช้สอยขนาดตั้งแต่ 42.5 – 46 ตร.ม. ส่วนฝั่งทิศใต้ห้องมุม สีน้ำเงินคือยูนิต 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 77.5 ตร.ม.
Floor Plan ชั้น 7 – 9 มีห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 11 ยูนิต / ชั้น โดยจะไม่มีรูปแบบ 2 ห้องนอน แต่จะเพิ่มยูนิตสตูดิโอมาอีก 1 ห้อง
Floor Plan ชั้น 30 ที่เพิ่มมาคือ ดูเพล็กซ์ ซึ่งสำหรับชั้นนี้ ถูกขายไปแล้ว
Floor Plan ชั้น 34 จะเป็นชั้นของห้องใหญ่ ตั้งแต่ 2 ห้องนอนขึ้นไป ดังนั้นจึงทำให้มียูนิตห้องพักอาศัยทั้งหมดเพียง 8 ยูนิต / ชั้น เท่านั้น ทั้งนี้ว่ากันว่ายิ่งเลือกห้องที่อยู่ชั้นสูง จะได้วิวทิวทัศน์หาดจอมเทียนที่สวยงาม อีกทั้งยังสามารถมองเห็นเกาะล้านอีกด้วย
แปลนห้องยูนิต B1 อาคาร Aether (A) หรือ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
แปลนห้องยูนิต B2 อาคาร Aether (A) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม. จุดเด่นอยู่ที่ระเบียง ที่มีความกว้างและยาวพอสมควร
แปลนห้องยูนิต A2A อาคาร Aether (A) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม. เพิ่มส่วน Walk in closet ให้ด้วย
แปลนห้องยูนิต A2B อาคาร Aether (A) 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม.
แปลนห้องยูนิต C2 อาคาร Aether (A) 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 77.5 ตร.ม. จุดเด่นคือมี Video Phone และปุ่มควบคุมไฟอัตโนมัติให้ด้วย
โมเดลอาคาร Aether (A) และ Aeolus (B)
จากภาพแสดงให้เห็นถนนเลียบชายหาดหน้าโครงการ
ทางเข้าโครงการ ณ ตอนนี้เข้าได้ทางเดียว คือฝั่งถนนเลียบหาดจอมเทียน
จากโมเดลส่วนของอาคาร Aether (A) ส่วนที่อยู่กรอบสีแดง ได้ถูกปรับเปลี่ยนให้เป็นระเบียงยาวแล้ว
จากรูป ยูนิตที่อยู่ชั้นบน ส่วนใหญ่เป็นยูนิตดูเพล็กซ์และเพ้นท์เฮ้าส์
อาคาร Aether (A) ขณะนี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้างดังรูป
จากรูปบริเวณสำนักงานขาย ต่อไปจะถูกปรับเปลี่ยนเป็นอาคาร Aeolus (B)
จากรูปคือทางเข้าที่ 2 ฝั่งถนนจอมเทียนสาย 2 ที่เปิดใช้ชั่วคราวระหว่างก่อสร้าง และถ้าหากแล้วเสร็จจะถูกปิด
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
แอราส คอนโด พัทยา เป็นโครงการที่จัดเต็มเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในระดับหนึ่งทีเดียว เทียบชั้นกับโรงแรมระดับ 5 ดาว แถมเจ้าของโปรเจกต์ยังดีไซน์ให้ผู้อยู่อาศัยทั้งอาคาร Aether (A) และ Aeolus (B) สามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันได้ โดยพื้นที่ส่วนกลางจะอัดแน่นอยู่ชั้น 5 ของอาคาร A ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด Steam Room และ Kids Room นอกจากนี้ยังออกแบบให้พื้นที่ชั้น 4 เป็นห้องสควอช รวมถึงสวนหย่อมพร้อมสนามบาสเก็ตบอล ซึ่งตั้งอยู่บริเวณชั้น G ด้านหลังอาคาร ส่วนอาคาร B ประกอบด้วย Beachfront Pool, Sundeck, Jogging Track และสวนหย่อม ซึ่งตั้งอยู่ชั้น G
พื้นที่ส่วนกลางของอาคาร Aeolus (B)
พื้นที่ส่วนกลางของอาคาร Aether (A) จะอยู่ชั้น 5
สวนหย่อมและสนามบาสเก็ตบอล ซึ่งตั้งอยู่ด้านหลังของอาคาร Aether (A)
ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของพื้นที่ส่วนกลาง อาคาร Aeolus (B)
ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของล็อบบี้ ที่ถูกตกแต่งอย่างหรูหรา ภายในอาคาร Aether (A)
ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของสระว่ายน้ำ อาคาร Aether (A) โดยเป็นระบบเกลือ มีความกว้าง 6 ยาว 16 เมตร ลึก 1.20 เมตร
ภาพ perspective แสดงบรรยากาศ ฟิตเนส ที่ถูกหันหน้าออกให้รับวิวชายหาดจอมเทียน ของอาคาร Aether (A)
ภาพ perspective แสดงบรรยากาศ Kid’s Room ชั้น 5 ของอาคาร Aether (A)
ภาพ perspective แสดงบรรยากาศ ห้องสมุดภายในอาคาร Aether (A)
ภาพ perspective แสดงบรรยากาศ Sky Lounge ภายในอาคาร Aether (A)
รีวิวภายในห้องชุด
พื้น: ไวนิลหนา 2.5 มม.
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.7 เมตร
ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 1.50 เมตร ส่วนความยาวขึ้นอยู่กับขนาดห้อง
ประตู: Digital Door Lock จาก Colt
ระบบไฟ: Downlight
ชุดครัว: Built-in เคาน์เตอร์ครัวพร้อมติดตั้งเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจานจาก Teka
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: American Standard
อุปกรณ์ห้องน้ำ: Hafele
เฟอร์นิเจอร์: Furniture Package
เครื่องปรับอากาศ: Daikin (สำหรับยูนิต 2 ห้องนอน เป็นแบบซ่อนฝ้า)
แปลนยูนิตห้องตัวอย่าง B1 อาคาร Aether (A) หรือ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ทางโครงการติดตั้ง Digital Door Lock จาก Colt ซึ่งใช้ได้ 3 ระบบคือ กุญแจ คีย์การ์ด และใส่รหัส
สำหรับยูนิตตัวอย่างห้องนี้ สเปคของที่ได้ตามจริง จะแสดงให้เห็นในห้องทั้งหมด
โดยเมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาจะพบส่วนของพื้นที่ทำอาหารอันดับแรก ขยับเข้าไปข้างจะเป็นโซนห้องนั่งเล่น
โครงการได้กั้นห้องนอนด้วยประตูบานสไลด์ดังรูป โดยของจริงจะเป็นบานทึบ และภายในห้องนอน สามารวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้
สำหรับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ตามจริงดังรูป
แปลนห้องตัวอย่างยูนิต A2A 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม. โดยเพิ่มส่วน Walk in closet ให้ด้วย
ห้องตัวอย่างยูนิต B2 อาคาร Aether (A) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม.
ทุกยูนิตของโครงการมีการติดตั้ง Digital Door Lock จาก Colt ให้ โดยถ้าเป็นห้องที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม. ทางโครงการจะติดตั้ง Video Door Phone ให้ด้วย
เมื่อเข้ามาภายในห้อง สิ่งแรกที่พบคือส่วนของพื้นที่ทำอาหาร และห้องนั่งเล่น
โต๊ะกินข้าวที่ได้จะเป็นขนาด 2 ที่นั่ง โดยของจริงที่ผู้อยู่อาศัยจะได้ จะเป็นสเปคเหมือนกับยูนิต B1
เคาน์เตอร์ครัว โครงการได้ Built-in ให้ดังรูป
โดยทางโครงการได้ติดตั้งเตาไฟฟ้าจาก Teka ให้ 2 หัว
ซิงค์ล้างจานจะฝั่งลงไปกับท๊อปเคาน์เตอร์ครัว
ส่วนของพื้นที่นั่งเล่น โซฟาที่ได้จะเป็นขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมที่วางของใต้ทีวี เป็นแบบ 3 ตอน
ส่วนของประตูระเบียง เป็นบานเลื่อน พร้อมกรอบอลูมิเนียมสีดำ
ระเบียงห้องถือได้ว่าเป็นจุดขายของโครงการนี้ เนื่องจากมีความยาว และไร้คอมเพสเซอร์แอร์ จึงทำให้สามารถใช้ประโยชน์ใช้สอยได้เต็มที่
กลับมาดูส่วนของห้องน้ำจะสามารถเข้าได้ทางฝั่งห้องนอนด้วย
ห้องน้ำจะอยู่ด้านข้างห้องนอน ทำให้สะดวกต่อการทำกิจธุระต่างๆ
ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียก-แห้ง พร้อมติดตั้งตู้อาบน้ำให้
สำหรับห้องนอน ทางโครงการให้กรอบเตียงขนาด 6 ฟุตให้ด้วย
ด้านข้างเตียง ทางโครงการออกแบบให้มีพื้นที่ Walk in Closet เล็กๆ ให้ด้วย
แปลนห้องตัวอย่างยูนิต A2B อาคาร Aether (A) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
บรรยากาศห้องตัวอย่าง ยูนิต A2B พื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม.
ยูนิตนี้ถือว่าค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว โดยสำหรับยูนิต 1 ห้องนอน ที่มีพื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม. ขึ้นไป บริเวณโซน Living ทางโครงการได้ติดตั้งแอร์ซ้อนฝ้าให้จาก Daikin
เคาน์เตอร์ครัว ทางโครงการได้ติดตั้งให้ดังรูป โดยเว้นพื้นที่ให้สามารถนำตู้เย็นขนาดไม่เกิน 9 คิวมาวางได้
ด้านล่างของเคาน์เตอร์ครัว เป็นส่วนของพื้นที่เก็บของต่างๆ
นอกจากนี้ด้านบนของเคาน์เตอร์ครัว ยังมีที่เก็บของให้ด้วย
ทางโครงการได้ติดตั้งที่ดูดอากาศจาก Teka ให้ด้วย
พร้อมเตาไฟฟ้า 2 หัว จาก Teka
ซิงค์ยังคงเป็นฝังท๊อปเคาน์เตอร์ครัว
ด้านในของยูนิตห้องนี้จะคล้ายกับยูนิต A2A คือเข้ามาจะพบพื้นที่ทำอาหาร กินข้าว และโซนนั่งเล่น
พื้นที่นั่งเล่น ถือว่าค่อนข้างเหมาะสม ไม่แคบเกินไป สังเกตได้จากระยะห่างระหว่างโซฟา กับที่วางทีวี
ความแตกต่างของห้องนี้ อยู่ที่ระเบียงจะมีขนาดสั้นกว่ายูนิต A2A
ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอน ถูกกั้นด้วยประตูบานเลื่อน ของจริงจะเป็นบานทึบ
กรอบเตียงที่ได้จะเป็นขนาด 6 ฟุต
ห้องนอนมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมาก จึงทำให้สามารถจัดพื้นที่ข้างเตียง ให้เป็นมุมนั่งทำงานหรือนั่งพักผ่อน ดูทีวีได้
ส่วนด้านข้างเตียงอี่กฝั่ง ทางโครงการได้ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บานให้ด้วย โดยของจริงหน้าบานจะเป็นผิวลามิเนต
ห้องน้ำสามารถเข้าจากฝั่งห้องนอนได้ โดยมีการแบ่งส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน เหมือนกันทุกยูนิต ยกเว้นยูนิต 2 ห้องนอนขึ้นไป
สำหรับยูนิต A2B จะเพิ่มห้องนอนเล็กให้ด้วย โดยสามารถวางเตียงเดี่ยวขนาด 3 ฟุตได้
ด้านข้างเตียง มีพื้นที่เล็กน้อยให้สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง
ตู้เสื้อผ้าจะ Built-in ดังรูป
แปลนห้องตัวอย่างยูนิต B2 อาคาร Aether (A) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
บรรยากาศห้องตัวอย่างยูนิต B2 พื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม. โดยมีจุดเด่นอยู่ที่ระเบียง ที่มีความกว้างและยาวพอสมควร
เนื่องจากเป็นยูนิตที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 46 ตร.ม. จึงทำให้ได้ฟังค์ชั่น Video Door Phone เพิ่มเข้ามา
ความแตกต่างของยูนิตนี้ ภายในห้องจะมีพื้นที่ใช้สอยกระทัดรัดขึ้น
โต๊ะกินข้าวที่ได้ยังคงเป็นขนาด 2 ที่นั่ง เนื่องจากไม่ทำให้ห้องดูแคบ
เคาน์เตอร์ครัวของห้องนี้จะเป็นลักษณะเหมือนรูปตัว L โดยจะนำตู้เย็นวางไว้อีกฝั่ง
เตาไฟฟ้ายังคงเป็นขนาด 2 หัว
รวมถึงซิงค์ล้างจานยังเป็นแบบฝัง
บริเวณพื้นที่นั่งเล่น โซฟาที่ได้จะเป็นขนาด 3 ที่นั่ง ซึ่งด้วยพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างจึงสามารถนำโซฟาขนาด 4 ที่นั่งมาวางได้
ด้วยความกว้างของระเบียง จึงสามารถนำโต๊ะ เก้าอี้ ขนาด 2 ที่นั่งมาวางนั่งพักผ่อนชมวิวบรรยากาศของชายหาดจอมเทียน
สำหรับการกั้นห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่นยังคงเป็นประตูบานเลื่อน โดยยูนิตนี้ผนังวางทีวีจะมีขนาดเล็กลงกว่ายูนิตอื่นๆ
เตียงที่ได้ยังคงเป็นขนาด 6 ฟุต
ยูนิตนี้ตู้เสื้อผ้าจะเป็นขนาด 2 บาน โดยห้องน้ำ จะอยู่บริเวณห้องนอน
แปลนห้องตัวอย่างยูนิต C2 อาคาร Aether (A) 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
บรรยากาศห้องตัวอย่างยูนิต C2 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 77.5 ตร.ม.
สำหรับยูนี้มี Video Door Phone ให้ปุ่มเปิด-ปิดไฟอัตโนมัติ
ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มีขนาดกว้างขวาง จึงทำให้มีการจัดวางอย่างเป็นสัดส่วน
เตาอบจาก Teka ที่เห็นในรูปทางโครงการได้ติดตั้งให้ด้วยสำหรับยูนิตนี้
เตาไฟฟ้าจะเป็นขนาด 4 หัว
ซิงค์ล้างจานสำหรับยูนิตนี้เพิ่มขนาดใหญ่ขึ้น
ด้านในของห้อง เป็นโซนห้องนั่งเล่น ที่สามารถนำโซฟาขนาดใหญ่มาวางได้
ความกว้างของระเบียงยังเป็นจุดเด่นของโครงการนี้อยู่
ด้านหลังที่วางทีวีเป็นห้องนอนมาสเตอร์
เตียงที่ได้ยังคงเป็นขนาด 6 ฟุต
ห้องนอนมาสเตอร์มีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถ Built-in ที่วางทีวีปลายเตียงได้เพิ่มเติม
ห้องน้ำเป็นแบบ Sexy Bath
ห้องน้ำจะเป็นลักษณะแนวลึก โดยมีการแบ่งเป็นสัดส่วน
นอกจากนี้ยังมีอ่างอาบน้ำให้ด้วย
ข้างเตียงทางโครงการได้ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บาน
มาดูส่วนของห้องนอนเล็ก ด้วยความกว้างของห้อง เตียงที่ได้ยังคงเป็นขนาด 5-6 ฟุต
ห้องน้ำส่วนที่ไม่ได้อยู่ในห้องนอน ยังคงแบ่งส่วนเปียก-แห้ง ซึ่งมี Rain Shower ให้ด้วย (ยูนิตที่ติดตั้งให้จะเป็นขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 46 ตร.ม. ขึ้นไป)
วิเคราะห์ศักยภาพทำเลโครงการ
พัทยา เมืองศูนย์กลางเศรษฐกิจด้านการท่องเที่ยวที่สำคัญของประเทศ
โครงการตั้งอยู่บริเวณชายหาดจอมเทียน ซึ่งถือว่าเป็นทำเลยอดนิยมของบรรดานักท่องเที่ยว ที่อยากจะมีบ้านพักตากอากาศอยู่ในพัทยา จุดขายของทำเลนี้คือมีความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ ที่สำคัญชายหาดสะอาด เหมาะแก่การทำกิจกรรมทางน้ำมากที่สุด ทำให้โซนจอมเทียนเป็นที่หมายปองของบรรดาดีเวลลอปเปอร์ทั้งรายเล็ก รายใหญ่ โปรเจกต์ จะว่าไปก็นับตั้งแต่รัฐดำเนินการขยายถนนจอมเทียนสาย 2 ขึ้นเลยก็ว่าได้ โดยโปรเจกต์ดังกล่าวก็เพื่อช่วยแก้ปัญหาสภาพจราจรที่หนาแน่นตลอดวันของพัทยา อันเนื่องจากการเป็นเมืองท่องเที่ยวยอดนิยมของประเทศ ไม่ว่าจะเป็นโซนพัทยาเหนือ กลาง ใต้ หรือจอมเทียน ต่างเป็นที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวก สถานที่ท่องเที่ยว ผับ บาร์ ห้างสรรพสินค้า สวนน้ำ โรงแรม และอื่นๆ อีกมากมาย และความครบครันนี้เอง ทำให้ชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวยุโรปและรัสเซีย ที่อาจจะเริ่มจากเข้ามาท่องเที่ยวในพัทยา เริ่มให้ความสนใจที่จะมาใช้ชีวิตอยู่ในเมืองนี้แบบระยะยาว หนีความหนาวเหน็บในช่วงฤดูหนาวในประเทศบ้านเกิดของตนมาสู่เมืองที่มีความอบอุ่น อย่างไรก็ดี ในช่วงไม่กี่ปีหลังมานี้ ด้วยพิษเศรษฐกิจจึงทำให้จำนวนนักท่องเที่ยวจากทางฝั่งยุโรปและรัสเซียลดถอยลง แต่ก็ไม่ได้ทำให้ตลาดพัทยาเงียบเหงามากนัก เพราะมีนักท่องเที่ยวกลุ่มใหม่เข้ามาทดแทน โดยมาจากฝั่งเอเชีย โดยเฉพาะจากประเทศจีนที่กลายเป็นนักท่องเที่ยวและผู้ซื้อกลุ่มใหญ่กลุ่มใหม่ของตลาดพัทยา ในขณะที่ภาครัฐมองเห็นความสำคัญของการเป็นเมืองเศรษฐกิจด้านการท่องเที่ยวที่สำคัญของประเทศ จึงลงทุนพัฒนาด้านคมนาคมหลายด้าน นอกจากการขยายถนนให้เชื่อมต่อทั้งพัทยาเหนือ กลาง ใต้แล้ว ยังเพิ่มเส้นทางหลวงพิเศษระหว่างสายพัทยาจนถึงมาบตาพุด (ที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมที่สำคัญของภาคตะวันออก) รวมถึงยังมีแผนขยายสนามบินอู่ตะเภา ซึ่งจะเอื้ออำนวยให้ผู้คนหลั่งไหลเข้ามาในเมืองพัทยาได้สะดวกสบายยิ่งขึ้น และด้วยปัจจัยดังกล่าวข้างต้นส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ในพัทยาเริ่มฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มีอัตราขายเฉลี่ย 80% และส่วนใหญ่มักเป็นโครงการที่มีราคาขายเฉลี่ย 90,000 – 120,000 บาท/ ตร.ม. และอีกหนึ่งกิมมิคที่โครงการคอนโดฯ ในเมืองท่องเที่ยวใหญ่ๆ มักจะมี นั่นคือ โปรแกรมการการันตีค่าเช่า นั่นจึงเป็นจุดที่ทำให้คอนโดฯ ในเมืองท่องเที่ยวมีความน่าสนใจ ไม่เฉพาะผู้ที่ซื้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ แต่ยังรวมไปถึงกลุ่มนักลงทุนด้วย
การเดินทาง
แผนที่โครงการ แอราส คอนโด พัทยา
รถยนต์
ทางเลือกที่ 1 ใช้เส้นทางโทลล์เวย์ หรือทางพิเศษบูรพาวิถี มาลงบริเวณอมตะนคร จากนั้นเลี่ยงเมืองด้วยถนนเส้นบายพาส และสังเกตป้ายบอกทางไปเมืองพัทยา ตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 6 กม. ให้กลับรถบริเวณตลาดน้ำสี่ภาค เพื่อเลี้ยวเข้าถนนจอมเทียนสาย 2 ตรงมาตามทางประมาณ 2 กม. จนเจอสี่แยก ให้เลี้ยวซ้าย ตรงต่อมาประมาณ 800 เมตร จะพบถนนเลียบชายหาดจอมเทียน ให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง พร้อมกับเตรียมชิดซ้าย ขับต่อมาประมาณ 300 เมตร จะเจอโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ
ทางเลือกที่ 2 ใช้เส้นทางมอเตอร์เวย์ ตรงมาเรื่อยๆ พร้อมกับสังเกตป้ายบอกทางไปพัทยา จากนั้นเมื่อเข้าตัวเมืองพัทยา ให้เลี้ยวเข้าพัทยาใต้ แล้วขับตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 4.5 กม. โดยยึดถนนเส้นเลียบหาดจอมเทียน ซึ่งจะผ่านห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช เมื่อเข้าชายหาดจอมเทียน ให้เตรียมชิดซ้าย จะเจอโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ
หากมาจากฝั่งสัตหีบ จะใช้เส้นทางหลักถนนสุขุมวิท (ฝั่งมุ่งหน้าเข้าตัวเมืองพัทยา)
ตลอดสองข้างทางของถนนสายสุขุมวิท ฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมืองพัทยา สังเกตว่าจะเต็มไปด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาว และสถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญ
ก่อนถึงแยกตัดเข้าพัทยาใต้ ให้สังเกตป้ายบอกทางถนนสายจอมเทียน 2 จากนั้นเบี่ยงซ้ายเข้าถนนเส้นนี้ดังรูป เพื่อหลีกเลี่ยงสภาพจราจรอันหนาแน่น
เมื่อเลี้ยวเข้ามาถนนจอมเทียนสาย 2 ให้ตามทางมาเรื่อยๆ
โดยระหว่างทางจะพบป้ายบอกทางไปโครงการเป็นระยะ
โครงการตั้งอยู่ริมถนนจอมเทียนสาย 2 แม้ ณ ขณะนี้จะเปิดให้รถสามารถเข้า-ออกได้ เนื่องจากอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง แต่ถ้าหากแล้วเสร็จบริเวณทางเข้าดังรูปจะถูกปิด ดังนั้นหากจะเข้าโครงการ จำเป็นต้องใช้ถนนเลียบหาดจอมเทียน
หากขับเลยมาบริเวณสี่แยก ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบหาดจอมเทียน และถ้าตรงไปจะไปทะลุพัทยากลาง
เมื่อเลี้ยวซ้ายมาแล้ว ให้ขับตรงมา ซึ่งจะไปทะลุถนนเลียบชายหาด
ถนนเลียบชายหาดจอมเทียน
ขับมาประมาณ 300 เมตร จะพบโครงการตั้งอยู่ซ้ายมือ
ทางเข้าโครงการ แอราส คอนโด พัทยา
สถานที่แนว Lifestyle
สถานที่ท่องเที่ยว มิโมซ่า ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม. ภาพ via thailandagent.com
พัทยา นอกจากจะเป็นศูนย์รวมแห่งการท่องเที่ยวทางภาคตะวันออกที่สำคัญ แล้ว ยังถือว่าตลอดอาณาเขตของเมืองนี้ ไม่ว่าจะเป็นพัทยาเหนือ กลาง หรือใต้ ต่างรายล้อมไปด้วยสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ และได้รับความนิยมในหมู่นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น ตลาดน้ำสี่ภาค สวนนงนุช มิโมซ่า อาร์ตอินพาราไดซ์ ปราสาทสัจธรรม และอื่นๆ อีกมากมาย ทั้งที่เพิ่งเปิดตัวให้เข้าชม และกำลังจะเปิดเร็วๆ นี้ อาทิ สวนน้ำการ์ตูนเน็ตเวิร์ก วันเดอร์ฟาร์ม หรือ สวีท ชีฟ ฟาร์ม เรียกได้ว่าเที่ยวกันไม่รู้จบเลยทีเดียว อีกทั้งโซนด้านในตัวเมืองพัทยา ยังเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ตลาด ร้านค้า ร้านอาหารมากมาย แต่ที่เด็ดจนห้ามพลาดไปเยือน เนื่องจากได้รับการันตีจากคนท้องถิ่นเลยว่า เยี่ยมยอดทั้งรสชาติและบรรยากาศนั้นได้แก่ ครัวปรีชา ร้านอาหารทะเลเก่าแก่ของพัทยา ตั้งอยู่บริเวณหาดบางเสร่ ว่ากันว่ามาที่นี่ต้องสั่งกั้งทะเลตัวโต กุ้งอบ เพราะสด หวาน อร่อยคำโต แต่ถ้าใครอยากดื่มด่ำทัศนียภาพของชายหาดพัทยา แนะนำให้ไปลองลิ้มชิมรสอาหารทะเลสไตล์ฟิวชั่น ได้ที่ร้านริมผาลาภิณ ของนักแสดงหนุ่มแห่งช่อง 3 โอ๊ต วรวุฒิ และยิ่งได้มากับคนรู้ใจด้วยแล้ว รับรองว่าจะเป็นมื้อแห่งความพิเศษอย่างไม่มีวันลืม
เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช
เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม. ภาพ via facebook.com/CentralFestival-Pattaya-Beach
ครัวปรีชา ร้านอาหารทะเลเก่าแก่ของพัทยา
เมนูกั้งผัดพริกเกลือ ภาพ via wongnai.com
ร้านริมผา ลาภิณ
บรรยากาศของร้าน ริมผา ลาภิณ ภาพ via rimpa-lapin.com
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทน
จากศักยภาพของพื้นที่ในเขตพัทยา ซึ่งเป็นเมืองศูนย์กลางเศรษฐกิจด้านการท่องเที่ยวที่สำคัญของประเทศไทย ส่งผลให้จุดเด่นของการลงทุนด้านอสังหาฯ ในตลาดดังกล่าว โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ต่างมาพร้อมกับข้อเสนอการันตีปล่อยเช่าที่น่าสนใจ เพื่อดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อและนักลงทุน โดยสำหรับแอราส คอนโด พัทยา นั้นหากเลือกลงทุนระยะยาว ทางเจ้าของโปรเจกต์การันตีผลตอบแทนการปล่อยเช่า (Yield) 9% / ปี (ผลตอบแทน 18%ในช่วง 2 ปีแรก) โดยสำหรับยูนิตสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 30 ตร.ม. อัตราค่าเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 20,000 บาท / เดือน หรือ Yield ราว 7%
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
Cetus Beachfront Pattaya
ซีตัส บีชฟรอนท์ พัทยา ภาพ via tuspattaya.com
ชื่อโครงการ: ซีตัส บีชฟรอนท์ พัทยา
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอปัส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอย จอมเทียน 15 ถนน จอมเทียน อำเภอ สัตหีบ ตำบล นาจอมเทียน ชลบุรี
เว็บไซต์: cetuspattaya.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 3 ไร่ 55 ตร.ว.
พื้นที่ห้องชุด: 39 – 130 ตร.ม.
รูปแบบ: แบ่งออกเป็น อาคารสูง 49 ชั้น 1 อาคาร และ 5 ชั้น 1 อาคาร รวมยูนิตที่อยู่อาศัยทั้งหมด 310 ยูนิต เป็นรูปแบบสตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน
ที่จอดรถ: 60 %
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 102,000 บาท / ตร.ม.
Veranda Residence Pattaya
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา ภาพ via verandapattaya.com
ชื่อโครงการ: วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท วีรันดา บีช พัทยา จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถนน หาดจอมเทียน นาจอมเทียน ซอย 4 อำเภอ สัตหีบ ตำบล นาจอมเทียน ชลบุรี
เว็บไซต์: verandapattaya.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 3 ไร่ 1 งาน 88 ตร.ว.
พื้นที่ห้องชุด: 32.3 – 266.64 ตร.ม.
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมสูง 36 ชั้น 1 อาคาร รวมยูนิตที่อยู่อาศัยทั้งหมด 320 ยูนิต เป็นรูปแบบ 1-3 ห้องนอน เพ้นท์เฮ้าส์ และพลู วิลล่า
ที่จอดรถ: 40 %
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 120,000 บาท / ตร.ม.
Reflection Jomtien Beach Pattaya
รีเฟล็คชั่น จอมเทียน บีช พัทยา ภาพ via mde.co.th
ชื่อโครงการ: รีเฟล็คชั่น จอมเทียน บีช พัทยา
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนน จอมเทียน สาย 1 อำเภอ สัตหีบ ตำบล นาจอมเทียน ชลบุรี
เว็บไซต์: mde.co.th
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 8 ไร่ 89 ตร.ว.
พื้นที่ห้องชุด: 60.21 – 859.2 ตร.ม.
รูปแบบ: แบ่งออกเป็น อาคารสูง 55 ชั้น 1 อาคาร และ 42 ชั้น 1 อาคาร รวมยูนิตที่อยู่อาศัยทั้งหมด 333 ยูนิต เป็นรูปแบบ 1-3 ห้องนอน เพ้นท์เฮ้าส์ และพลู วิลล่า
ที่จอดรถ: 70 %
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 130,000 บาท / ตร.ม.
บทสรุป
อสังหาฯ ในเมืองพัทยา แม้จะมีดีมานค่อนข้างสูง แต่ถึงกระนั้นอาจจะต้องเผชิญกับคู่แข่งค่อนข้างมาก เนื่องจากมีธุรกิจประเภทเรสซิเดนซ์ โรงแรม รวมถึงคอนโดมิเนียมทั้งแบบขายขาดกับปล่อยเช่าค่อนข้างมาก ทั้งที่ตั้งอยู่ในตัวเมืองและริมชายหาด ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้หลากหลายโครงการพากันงัดข้อเสนอในการการันตีปล่อยเช่า เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อของนักลงทุน ส่วนกลุ่มผู้อยู่อาศัยจะยื่นข้อเสนอจัดเต็มเรื่องตกแต่งมามัดใจกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ ที่ต้องการได้ที่พักในวันหยุดยาว หรือบางส่วนถึงขั้นปักหลักอยู่ประเทศไทย เพราะเมืองพัทยา นอกจากจะเป็นศูนย์กลางมด้านการท่องเที่ยวที่สำคัญแล้ว ความเจริญด้านต่างๆ ยังมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง อย่างที่เห็นได้ชัดเจนกับระบบคมนาคม ทั้งตัดเส้นทางถนนให้เชื่อมต่อหลากหลายเส้นทาง รวมถึงยังมีแผนสร้างรถไฟความเร็วสูงในอนาคตอีกด้วย ดังนั้นจึงทำให้ตลาดอสังหาฯ พัทยามีการเติบโตอย่างรวดเร็ว
สำหรับโครงการ แอราส คอนโด พัทยา ถือได้ว่าเป็นโครงการที่ค่อนข้างเน้นเรื่องฟังก์ชั่นการใช้งานได้จริง สอดคล้องกับคอนเซ็ปต์ที่อยู่อาศัยริมชายหาด นอกจากนี้ เจ้าของ โปรเจกต์ยังให้ความสำคัญกับเรื่องเล็กๆ น้อยๆ อย่าง การวางคอมเพรสเซอร์แอร์ที่เลือกนำไปวางไว้ที่บริเวณด้านหลังโครงการทั้งหมด นอกจากประเด็นเรื่องความสวยงามและพื้นที่ใช้สอยบริเวณระเบียงแล้ว ยังเป็นการป้องกันปัญหาเรื่องสนิมที่อาจเกิดขึ้นจากลมทะเลจนทำให้คอมเพรสเซอร์แอร์พังได้
สำหรับภาพรวมของโครงการนั้น การมีอาคารอยู่อาศัยจำนวน 2 อาคาร ซึ่งสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกันได้ แม้จะมีข้อดีเรื่องความหลากหลาย แต่อาจจะลดความเป็นส่วนตัวลงไปเล็กน้อย
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
โครงการวันส์ พัทยา (ONCE PATTAYA) คอนโดมิเนียม High Rise สูง 32 ชั้น จำนวน 427 ยูนิต บนทำเลศักยภาพถนนเฉลิมพระเกียรติ (พัทยาสาย 3) ห่างจากชายหาดเพียง 1.5 กิโลเมตร รองรับรถไฟฟ้ารางเบา ราคาเริ่มต้น 2.85 ล้านบาท มาพร้อมโปรแกรมคืนเงินหากกู้ไม่ผ่าน และบริการ Resale & Rental Service
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน บีช พัทยา ตั้งอยู่บน ถ.จอมเทียนสาย 2 ห่างจากหาดจอมเทียนเพียง 200 เมตร โดดเด่นในเรื่องของทำเล ทำเลฮวงจุ้ยที่ดีด้านหน้าเป็นทะเล และด้านหลังเป็นภูเขา เริ่มต้นเพียง 2.15 ล้านบาท หมาะสำหรับการซื้อเพื่อเป็นบ้านหลังที่ 2 และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
บริษัท โกลบอล ท็อป กรุ๊ป จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาฯชาวต่างชาติที่มากประสบการ์ในทำเลพัทยา ได้เปิดตัวโครงการใหม่ในทำเลที่ไม่ไกลจาก Walking Street และถนนเลียบชายหาด ในราคาเริ่มต้นที่น่าตกใจเพียง 2 ล้านบาท โดยมีจุดเด่นอยู่ที่สระว่ายน้ำขนาดใหญ่หลายสระ โอมล้อมอาคารพักอาศัยเหมือนเป็นทะเลส่วนตัวภายในโครงการ
