สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ เป็นหนึ่งในทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ๆ จำนวนมาก แค่สถานีเดียวมีซัพพลายมากกว่า 5,000 ยูนิต เรียกว่าเป็นทำเลมีแข่งขันกันอย่างดุเดือดมาก แต่ถึงจะเป็นทำเลที่มีซัพพลายที่มีขายอยู่ในตลาดเยอะมากแล้ว ก็ยังมีซัพพลายใหม่ๆ เข้าสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง โดยโครงการล่าสุด คือ แอสปาย วุฒากาศ ของค่ายเอพี
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 31 ก.ค. 2558)
ชื่อโครงการ : แอสปาย วุฒากาศ (Aspire Wutthakat)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอพี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน): AP
ทำเลที่ตั้ง: ถนนวุฒากาศ (ใกล้วุฒากาศ ซอย 19) แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กทม. ห่างจากรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ ประมาณ 200 เมตร
รายละเอียดโครงการ:
พื้นที่โครงการ: รวมประมาณ 1 ไร่ 1 งาน 77 ตร.ว.
รูปแบบโครงการ: อาคารความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมห้องชุดทั้งหมด 166 ยูนิต
ชั้นที่ 1 เป็นโถงต้อนรับและโถงลิฟท์, ห้องจดหมาย, สำนักงานนิติบุคคล, ห้องน้ำส่วนกลาง, ห้องซักรีด
ชั้น 2 สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำส่วนกลาง และที่พักอาศัย
ชั้นหลังคา เป็นพื้นที่จัดสวน, ห้องเครื่องลิฟท์, ห้องเครื่องปั๊ม และถังเก็บน้ำ
ชั้น 2-8 เป็นที่พักอาศัย
ชั้น 1 ที่จอดรถ (พื้นที่จอดรถประมาณ 40%)
ลิฟท์โดยสาร: 2 ตัว (ไม่ได้แยกลิฟท์บริการ)
รูปแบบห้องชุด
สตูดิโอ [22.5 ตร.ม.]
1 ห้องนอน [30.0-30.50 ตร.ม.]
2 ห้องนอน [42.5 ตร.ม.]
ห้องชุดต่อชั้น: ชั้น 2 มีห้องชุด 19 ยูนิต/ชั้น ส่วนชั้น 3-8 มีห้องชุด 24 ยูนิต/ชั้น
เริ่มก่อสร้าง: คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง ส.ค. 2558
กำหนดแล้วเสร็จ: ประมาณ ก.ย. 2559
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 350 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 65 บาท/ ตร.ม. / เดือน (มีโปรโมชั่น 1 ปีแรก เอพีจ่ายให้ 20 บาท/ ตร.ม. / เดือน ลูกบ้านจะจ่ายค่าส่วนกลางปีแรก 45 / ตร.ม. / เดือน ข้อมูล ณ วันที่ 31 ก.ค. 2558)
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 1.85 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 31 ก.ค. 2558)
ราคาขายเริ่มต้น: 82,000-84,000 บาท/ตร.ม. (ข้อมูล ณ วันที่ 31 ก.ค. 2558)
ปัจจุบันมียอดขาย: 30% แล้ว โดยห้องชุด 1 ห้องนอน ขายดีที่สุด (ข้อมูล ณ วันที่ 31 ก.ค. 2558)
รีวิวภาพรวมโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สวนสวยชั้นดาดฟ้า วิว 360 องศา พร้อมสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือที่ชั้น 2 เพลิดเพลินกับการออกกำลังกายในฟิตเนส
ผังโครงการ
ชั้น Grand Floor เป็นโถงต้อนรับและโถงลิฟต์, ห้องจดหมาย, สำนักงานนิติบุคคล, ห้องน้ำส่วนกลาง, ห้องซักรีด
ชั้น 2 สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำส่วนกลาง และที่พักอาศัย
ชั้น 3-8 เป็นที่พักอาศัย
แปลนห้องชุด
Studio
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
รีวิวภายในห้องชุด
เพดาน: ความสูง 2.5 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: ห้องเปล่า ให้เฉพาะชุดเคาน์เตอร์ครัวและห้องน้ำ (สำหรับห้อง 1 ห้องนอน ไม่ได้มีบานสไลด์กั้นห้องให้ แต่ห้องครัวมีบานสไลด์กั้นให้)
เครื่องปรับอากาศ: มีให้พร้อม
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างมีเพียง 1 แบบ คือแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม.
ประตูไม้ และตัวจับแบบก้าน
มุมอเนกประสงค์ เมื่อเปิดประตูเข้ามา จะมีพื้นที่อเนกประสงค์ทั้งซ้ายและขวาให้ใช้สอยตามต้องการ
โดยตามแบบห้องตัวอย่าง ด้านซ้ายมือจะเป็นมุมรับประทานอาหารเล็กๆ ส่วนด้านขวามือจะเป็นตู้เก็บของ (ห้องจริง เป็นพื้นที่เปล่า)
มุมนั่งเล่น Type นี้จะออกแบบให้สามากวางโซฟารูปตัวแอลได้
ชั้นวางทีวีขยับออกมาจากประตูเล็กน้อย ใกล้กับส่วนที่เป็นมุมห้องนอน ซึ่งตามห้องตัวอย่าง จะออกแบบให้มุมนั่งเล่นยาวเป็นพื้นที่เดียวกับมุมห้องนอน (ห้องจริง เป็นพื้นที่เปล่า ไม่มีฉากกั้นห้องให้ แต่ออกแบบให้สามารถติดตั้งฉากกั้นห้องได้)
มุมห้องนอน
ห้องตัวอย่างออกแบบให้มีมุมโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อิน ส่วนห้องจริง เป็นพื้นที่เปล่า ไม่มีตู้เสื้อผ้าให้
มีกระจกบานใหญ่ พร้อมกับบานกระทุ้งเล็กๆ 1 บาน
ตัวล็อคบานกระจกเป็นระบบมือแบบบิดขึ้น บิดลง สองสเต็ป
ถัดจากมุมห้องนอน จะมีบานสไลด์ติดตั้งให้ เพื่อเข้าสู่ห้องครัว ห้องน้ำ และระเบียง
บานประตูสไลด์สมารถล็อคจากฝั่งห้องนอนได้ เป็นระบบมือดันขึ้น ดันลง
พื้นที่ในส่วนของห้องครัว ได้เคาน์เตอร์ครัวจากโครงการ
เคาท์เตอร์ครัวมาพร้อมตู้ด้านบน และชั้นวางของ
ตู้ด้านล่าง (ไม่มีเตา และไม่ได้ติดตั้งระบบเตาไว้ให้) ออกแบบให้วางตู้เย็นและเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าบริเวณนี้ ติดกับระเบียง
ลิ้นชักครัวเป็นระบบมือดึงเข้า-ออก
พื้นที่ใช้สอยบนเคาเตอร์ครัว
ตู้ด้านบนมีขนาดไม่ลึกมากนัก แต่ก็สามารถวางเครื่องครัวได้
ด้านในสุดของครัวเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปยังระเบียง
บานประตูระเบียงเป็นประตูเลื่อนแบบสองตอน สามารถเปิดได้ด้านเดียว
ประตูระเบียงมีที่ล็อคระบบมือดึงขึ้น-ลง
ระเบียงมีพื้นที่ให้ใช้งานได้เล็กน้อย และสามารถแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ได้
พื่นที่ภายในห้องน้ำ โวนอาบน้ำไม่มีประตูกั้นระหว่างโซนเปียกกับโซนแห้ง
เปิดประตูห้องน้ำเข้ามา อ่างล้างหน้าจะอยู่บริเวณซ้ายมือ สะดวกต่อการใช้งาน
ห้องน้ำมีอ่างล่างหน้า กระจก สุขภัณฑ์+ที่แขวนทิชชู และราวจับ ไม่มีฉากกั้น ไม่มีพัดลมระบายอากาศ ไม่ได้มาร์คจุดติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น
พื้นห้องลามิเนต
พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องขนาด 30 x 30
พื้นครัว พื้นระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องลายเดียวกัน
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ อาจจะมีความแปลกแตกต่างจากสถานีรถไฟฟ้าอื่นๆ คือ เป็นสถานีที่สร้างคล่อมคลองด่าน ซึ่งเป็นคลองที่คั่น 2 ถนน คือ ถนนราชพฤกษ์และถนนวุฒากาศ บันไดทางขึ้น-ลงสถานีนี้จึงมีทั้งบันไดฝั่งถนนราชพฤกษ์และบันไดฝั่งถนนวุฒากาศ โดยทำเลเกาะสถานีนี้เริ่มมีผู้ประกอบการเปิดขายคอนโดมิเนียมตั้งแต่ปลายปี 2556 ก่อนที่สถานีนี้จะเริ่มทดลองเปิดให้บริการในเดือนธันวาคม 2556 เพียงไม่กี่เดือน
การจะวิเคราะห์ถึงทำเลนี้ ต้องกล่าวเป็น 2 ส่วนด้วยกัน คือ ฝั่งถนนถนนราชพฤกษ์ และฝั่งถนนวุฒากาศ (แอสปาย วุฒากาศ อยู่ฝั่งถนนวุฒากาศ)
ฝั่งถนนราชพฤกษ์ โครงการที่อยู่ใกล้ทางขึ้น-ลงสถานีของฝั่งถนนนี้ ถ้าเป็นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ถือว่าสะดวกมาก เพราะใกล้มากจริงๆ แต่ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว รถแท็กซี่ ถือว่าไม่สะดวกเท่าไรนัก เพราะเป็นถนนที่ซับซ้อนมาก ต้องกลับรถไกล เพื่อเข้าสู่ถนนย่อยที่เข้าถึงโครงการที่อยู่บริเวณนี้ ถ้าขับเลย ก็จะยาวไปไกลมาก ปัจจุบันโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ฝั่งถนนเส้นนี้ มีด้วยกัน 6 โครงการจาก 4 ผู้ประกอบการรายใหญ่ (เริ่มเปิดขายกันตั้งแต่ปี 2555-2557) เริ่มด้วย
โครงการของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) มี 2 โครงการ คือ เดอะ คีย์ สาทร-ราชพฤกษ์ (อยู่ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออกเมือง) และ 2. โครงการเดอะ คีย์ วุฒากาศ (อยู่ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาเข้าเมือง)
โครงการของบริษัท เอพี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เป็นที่ดินแปลงใหญ่บริเวณถนนราชพฤกษ์ (ฝั่งขาออกเมือง ไกลกว่าทุกโครงการ) เดิมวางแผนจะมีด้วยกัน 4 เฟส แต่ปัจจุบันเปิดตัวเพียง 2 เฟส คือ แอสปาย สาทร-ตากสิน (Timber Zone) และ 2. แอสปาย สาทร-ตากสิน (Brick Zone)
โครงการของบริษัท อนันดา ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) มี 1 โครงการ คือ ไอดีโอ วุฒากาศ
โครงการของบริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด ในเครือพรีบิลท์ มี 1 โครงการ คือ เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ
ฝั่งถนนวุฒากาศ บริเวณติดทางขึ้น-ลงสถานี อาจจะยากที่จะพัฒนา โครงการส่วนใหญ่จึงตั้งอยู่บริเวณถนนวุฒากาศ ซึ่งจะต้องเดินจากตัวสถานีไปเล็กน้อย โดยถนนสายนี้ เป็นชุมชนเก่าแก่ เชื่อมต่อมาจากถนนเทอดไท ใกล้กับย่านตลาดพลู บ้านส่วนใหญ่บนถนนวุฒากาศเป็นลักษณะอาคารพาณิชย์เก่าแก่ที่ทั้งค้าขายและอยู่อาศัย และด้วยความที่เป็นถนนที่มีความกว้างไม่มาก คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จึงเป็นอาคารโลว์ไรส์ (ความสูงไม่เกิน 8 ชั้น)
โครงการที่อยู่ฝั่งถนนวุฒากาศ จะสะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า (เดินจากตัวสถานีนิดหน่อย) และด้วยรถยนต์ โดยปัจจุบันมีโครงการที่อยู่บนถนนเส้นนี้ 3 โครงการ จาก 3 ผู้ประกอบการ เริ่มด้วย
บริษัท ชนันธร ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เป็นผู้ประกอบการท้องถิ่นย่านฝั่งธนบุรี และเป็นรายแรกที่เปิดขายคอนโดมิเนียมบนถนนวุฒากาศ ในช่วงปลายปี 2556 ภายใต้ชื่อ เพ-ลา วุฒากาศ (ใกล้กับวุฒากาศ ซอย 21 ถ้าเดินจากตัวสถานีจะถึงก่อนแอสปาย วุฒากาศ) ต่อจากนั้น
บริษัท เอพี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) คือ แอสปาย วุฒากาศ (ใกล้กับวุฒากาศ ซอย 19)
บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) คือ เดอะ คีย์ วุฒากาศ 2 อยู่ระหว่างวุฒากาศ ซอย 5 และวุฒากาศ ซอย 7 (ยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ แต่ตามแผนที่ประกาศไว้ต้นปีจะเปิดตัวประมาณไตรมาส 3 หรือไตรมาส 4 ของปี 2558 นี้
หมายเหตุ ถ้าลงจากสถานีวุฒากาศ ทางออก 3 เดินมาทางถนนวุฒากาศ เลี้ยวซ้าย ข้ามถนนไปฝั่งเลขคี่ จะเจอโครงการเพ-ลา และแอสปาย วุฒากาศ ถ้าเลี้ยวขวา ข้ามถนนไปฝั่งเลขคี่ จะเจอเดอะ คีย์ วุฒากาศ 2
ภาพรวมของโครงการคอนโดมิเนียมใกล้ BTS วุฒากาศ ทั้ง 2 ฝั่ง ถือว่าแข่งขันกันดุเดือดมาก ราคาขายไม่ได้ปรับขึ้นมาก และยังไม่ถือว่าสูงมาก เมื่อเทียบกับว่ามีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการแล้ว และหากเทียบกับสถานีตลาดพลู ห่างกันสถานีเดียว ราคาต่างกันมาก ในห้องชุดลักษณะคล้ายกัน ราคาต่างกันเกือบ 1 ล้านบาท
โครงการเดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ อยู่ระหว่างก่อสร้าง
โครงการเดอะ คีย์ วุฒากาศ อยู่ระหว่างก่อสร้าง
การเดินทาง
ขับมาทางที่มุ่งหน้าสาทร พอเริ่มเห็นสถานีบางหว้า (จากบนทางคู่ขนานด้านบน) สังเกตให้ดีจะเห็นป้ายบอกทางถนนวุฒากาศ
เมื่อเห็นป้ายวุฒากาศให้เบี่ยงซ้าย จะเป็นเลนเดียว เมื่อขับลงมาแล้ว จะแยกถนนวุฒากาศ ให้เลี้ยวซ้าย ตรงไปประมาณ 200 เมตร เจอโครงการเพ-ลา ก็เตรียมตัวเลี้ยวขวาเข้าโครงการแอสปาย วุฒากาศ
หมายเหตุ : ปัจจุบันสำนักงานโครงการแอสปาย วุฒากาศ ไม่ได้อยู่ที่ตั้งโครงการจริง แต่อยู่ด้านหน้าพื้นที่ก่อสร้างโครงการแอสปาย สาทร-ท่าพระ (ให้ลง BTS ตลาดพลู ทางออก 3-4 เดินมาทางสกายวอล์ค ลงบันได ก็เจอเลย)
สถานที่แนว Lifestyle
สตรีท ฟู้ด ตลาดพลู
เรียกว่าเป็นสวรรค์ของคนชอบกินอาหารสตรีทฟู้ดเลยทีเดียว เพราะเป็นย่านค้าขาย มีร้านอาหารเก่าแก่ชื่อดังๆ ทั้งอาหารคาว และอาหารหวาน รวมถึง กุ๋ยช่ายตลาดพลูด้วย โดยสตรีท ฟู้ด ตลาดพลู อยู่ใกล้กับแยกตลาดพลู และใกล้กับสถานีรถไฟสายเก่าตลาดพลู สามารถนั่งรถกระป๊อ หรือขับรถมาเล็กน้อยก็ถึงแล้ว (หาที่จอดยาก แนะนำให้นั่งรถกระป๊อหรือแท็กซี่)
เดอะมอลล์ ท่าพระ
ศูนย์การค้าเก่าแก่ของฝั่งธนบุรี ห่างจากโครงการแอสปาย วุฒากาศ 1 สถานีเท่านั้น สามารถนั่งรถไฟฟ้ามาลงสถานีตลาดพลูได้สะดวกมาก ที่นี่เป็นแหล่งรวมร้านอาหาร เครื่องดื่ม สถาบันการเงิน ร้านแฟชั่นแบรนด์เนมชั้นนำ ที่ให้คนฝั่งธนบุรีสามารถเลือกช้อปปิ้งได้โดยไม่ต้องเข้าไปในเมือง
วิเคราะห์ผลตอบแทนการลงทุน
ทำเลนี้เหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากกว่าปล่อยเช่า โดยปัจจุบันโครงการคอนโดมิเนียมที่แล้วเสร็จย่านนี้ มี 2 โครงการ คือ แอสปาย สาทร-ตากสิน (Timber Zone) และเดอะ คีย์ สาทร-ราชพฤกษ์ ห้องชุด 1 ห้องนอน ปล่อยเช่าอยู่ที่ 10,000-14,000 บาท/เดือน
หมายเหตุ โครงการที่เสร็จแล้วดังกล่าว เป็นตึกสูง จึงมีความเป็นไปได้ที่อาจจะมีอัตราค่าเช่าสูงกว่าตึกโลว์ไรส์ของฝั่งถนนวุฒากาศ แต่ก็ต้องให้คอนโดมิเนียมฝั่งถนนวุฒากาศแล้วเสร็จ จึงอาจมีอัตราค่าเช่ามาตรฐาน โดยหากประเมินจากอัตราค่าเช่าหอพัก/ อพาร์ทเมนต์ฝั่งถนนวุฒากาศ จะเริ่มต้น 3,000 บาท จนถึง 7,000 บาท ซึ่งถ้าเป็นห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียม มีโอกาสจะได้อัตราค่าเช่าสูงกว่านี้
ทั้งนี้ ถ้าประเมินจากคอนโดมิเนียมใกล้สถานีตลาดพลู ปัจจุบัน ห้องชุด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30-35 ตร.ม. ปล่อยเช่าอยู่ที่ 10,000-15,000 บาท/เดือน
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
ฝั่งถนนราชพฤกษ์
โครงหารเดอะ คีย์ สาทร-ราชพฤกษ์
โครงการตั้งอยู่ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออกเมือง ของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดตัวปี 2555 บนที่ดินประมาณ 7-2-57.5 ไร่ เป็นอาคารความสูง 23 ชั้น 7 ชั้น และ 3 ชั้น พร้อมอาคารจอดรถ 7 ชั้น รวม 834 ยูนิต จอดรถ 48% ประมาณ 403 คัน รูปแบบห้องชุด 1-2 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 5 – 63 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้นช่วงเปิดตัว 1.73 ล้านบาท (57,600 บาท/ตร.ม.) ก่อสร้างเสร็จแล้ว พร้อมอยู่
โครงการเดอะ คีย์ วุฒากาศ
บานประตูระเบียงเป็นประตูเลื่อนแบบสองตอน สามารถเปิดได้ด้านเดียว
โครงการตั้งอยู่ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาเข้าเมือง ของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดตัวปี 2556 บนที่ดินประมาณ 3-0-20ไร่ เป็นอาคารความสูง 22 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 441 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 234 คัน รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 53% รูปแบบห้องชุด 1 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 32.40-33.10 ตร.ม.) 2 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 56.30-57.60 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัวประมาณ 5 ล้านบาท (76,000 บาท/ตร.ม.) อยู่ระหว่างก่อสร้างคาดแล้วเสร็จ ต.ค. 2558 ปัจจุบันห้องชุดของโครงการขายเอง มีเฉพาะ 2 ห้องนอน แต่งพร้อมเข้าอยู่ เริ่ม 4.5 ล้านบาท
แอสปาย สาทร-ตากสิน (Timber Zone)
โครงการของบริษัท เอพี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดตัวปี 2556 บนที่ดินประมาณ 2-3-77 ไร่ เป็นอาคารความสูง 25 ชั้น จำนวน 546 ยูนิต + ร้านค้า 1 ร้านค้า ที่จอดรถในช่องจอด 195 คัน คิดเป็น 35% ยังไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องชุด 1-2 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 26 – 45 ตร.ม.) ราคาช่วงเปิดตัว 65 – 3.35 ล้านบาท (63,000 – 74,000 บาท/ตร.ม.) ก่อสร้างเสร็จแล้ว พร้อมอยู่ ปัจจุบันห้องชุดของโครงการขายเอง ราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท
แอสปาย สาทร-ตากสิน (Brick Zone)
โครงการของบริษัท เอพี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดตัวปี 2557 บนที่ดินประมาณ 4-9-94.7 ไร่ เป็นอาคาร Low Rise ความสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 364 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 140 คันคิดเป็น 35% รูปแบบห้องชุด มีแบบเดียว คือ สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นช่วงเปิดตัวประมาณ 1.63 ล้านบาท (60,000 บาท/ตร.ม.) ปัจจุบันห้องชุดของโครงการขายเอง ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
ไอดีโอ วุฒากาศ
โครงการของบริษัท อนันดา ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดตัวปี 2556 บนที่ดินประมาณ 4-0-19ไร่ อาคารความสูง 31 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 979 ยูนิต ที่จอดรถ 5 ชั้นในอาคาร รูปแบบ สตูดิโอ (พื้นที่ใช้สอย 20-21 ตร.ม.) 1 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 21-30 ตร.ม.) 2 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 45 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้นช่วงเปิดตัว 1.59 ล้านบาท (78,000 บาท/ตร.ม.) อยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2559 ปัจจุบันห้องชุดของโครงการขายเอง ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท
เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ
โครงการของบริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด ในเครือพรีบิลท์ เปิดตัวปี 2556 บนที่ดินประมาณ 5-3-53ไร่ อาคาร High Rise 2 อาคาร 32 ชั้น และ 24 ชั้น จำนวน 1,004 ยูนิต ที่จอดรถ 450 คัน ประมาณ 48 % รูปแบบห้องชุด 1 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 29.7-37.2 ตร.ม.) 2 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 56.79 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้นช่วงเปิดตัวประมาณ 19 ล้านบาท (74,000 บาท/ตร.ม.) อยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2559 ปัจจุบันห้องชุดของโครงการขายเอง ราคาเริ่มต้น 2.35 ล้านบาท
ฝั่งถนนวุฒากาศ
เพ-ลา วุฒากาศ
ใกล้กับวุฒากาศ ซอย 21 ของบริษัท ชนันธร ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดตัวปี 2556 บนที่ดินประมาณ 1-1-51 ไร่ อาคาร High Rise 1 อาคาร ความสูง 21 ชั้น จำนวน 190 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 47% ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องชุด 1 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 33– 54.5 ตร.ม.) 2 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 58 – 109 ตร.ม.) และดูเพล็กซ์ (พื้นที่ใช้สอย 5 – 92 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้นช่วงเปิดตัวประมาณ 2.3 ล้านบาท (71,000-73,000 บาท/ตร.ม.) อยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จ 2559 ปัจจุบันห้องชุดของโครงการขายเอง ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
เดอะ คีย์ วุฒากาศ 2
โครงการใหม่ของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ยังไม่มีข้อมูลอย่างเป็นทางการ)
คอนโดมิเนียมทำเลนี้เหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากกว่าลงทุน จุดเด่นของโครงการฝั่งถนนราชพฤกษ์ คือ ใกล้สถานีจริงๆ และราคายังไม่สูงมาก แต่จุดอ่อนคือ เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนบุคคล ไม่ค่อยสะดวกเนื่องจากต้องกลับรถค่อนข้างไกล ส่วนโครงการฝั่งถนนวุฒากาศ ถือว่ามีองค์ประกอบในการอยู่อาศัยมากกว่า และราคายังไม่สูงมาก
แต่โดยภาพรวมคอนโดมิเนียมย่านวุฒากาศ ถือเป็นทางเลือกของคนซื้อ เพราะอย่างที่กล่าวแล้วว่า ราคายังไม่สูงมาก ราคาถูกกว่าคอนโดมิเนียมใกล้สถานีตลาดพลูและสถานีโพธิ์นิมิตรเกือบ 1 ล้านบาท/ยูนิต ถูกกว่าคอนโดมิเนียมใกล้สถานีวงเวียนใหญ่และกรุงธนบุรีเกือบเท่าตัว
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
