สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
[Special Advertising Feature] คอนโดมิเนียมใจกลางเมือง โดยเฉพาะย่าน CBD อย่างสีลม สาทร ราคาพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง หรือประมาณ 300,000 บาท/ตารางเมตร ทำให้ผู้ที่ทำงานอยู่ในทำเลดังกล่าวส่วนใหญ่ต้องขยับขยายมาอยู่ในทำเลที่ไกลขึ้น แต่จากการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมขนส่ง โดยเฉพาะรถไฟฟ้า ทำให้การเดินทางเชื่อมต่อย่านใจกลางเมืองทำได้สะดวกและรวดเร็วยิ่งขึ้น ส่งผลให้คอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้าเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก
โดยทำเลที่ปัจจุบันได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากผู้ซื้อที่อยู่อาศัยแห่งหนึ่งคือ ทำเลวุฒากาศ ซึ่งถือเป็นย่านชุมชนเก่าแก่ที่มีความคึกคักและเพียบพร้อมสำหรับการอยู่อาศัย เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย ใกล้ถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ เชื่อมต่อไปยังพระราม 3 เพชรเกษม บางรัก สาทร ช่องนนทรี สีลม ได้อย่างสะดวก มีรถสาธารณะให้บริการหลายรูปแบบ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ช่วงตากสิน-บางหว้า สถานีวุฒากาศ สามารถเดินทางเชื่อมต่อสีลม สาทร ได้ภายใน 10 นาที ใกล้แหล่งจับจ่ายทั้งรูปแบบดั้งเดิม อย่างตลาดพลู ที่มีทั้งตลาดสดและแหล่งรวมของอร่อยมากมาย หรือเลือกจับจ่ายในรูปแบบที่ทันสมัยขึ้นด้วยห้างสรรพสินค้าอย่างเดอะมอลล์ ท่าพระ
โดยโครงการส่วนใหญ่ที่พัฒนาในทำเลวุฒากาศจะเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ที่มีจำนวนยูนิตค่อนข้างมาก ทำให้การใช้ชีวิตแออัด ขาดความเป็นส่วนตัว แต่สำหรับผู้ที่ต้องการโครงการที่มีจำนวนยูนิตไม่มาก เงียบสงบ มีอีกหนึ่งโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ติด ถ.วุฒากาศ คือ โครงการแอสปาย วุฒากาศ (Aspire Wutthakat) โดยบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ที่ตอบโจทย์ทั้งเรื่องความเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนห้องเพียง 166 ยูนิต ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สถานีวุฒากาศ เพียง 200 เมตร ในราคาที่ถูกที่สุดในทำเลวุฒากาศและเดินทางจากโครงการไปยังตลาดพลูเพียง 5 นาที เริ่มต้นเพียง 1.96 ล้านบาท ซึ่งถือว่าหาได้ยากมากกับคอนโดฯ ในราคาไม่ถึง 2 ล้านบาท
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: แอสปาย วุฒากาศ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.วุฒากาศ แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.apthai.com/คอนโด/aspire/aspire-wutthakat/
โทร: 1623
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 19/6/2560)
พื้นที่โครงการ: ประมาณ 1-1-7.7 ไร่ ( 507.7 ตารางวา)
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 166 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: วัยทำงานอายุ 28-45 ปี ระดับ Senior Officer เงินเดือน 50,000-60,000 บาท ทำงานในทำเลสีลม สาทร พระราม 3 บางรัก ช่องนนทรี เดินทางโดยรถไฟฟ้า BTS เป็นหลัก
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ลิฟท์: 2 ตัว
ที่จอดรถ: 45% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนบนดาดฟ้า
ระบบรักษาความปลอดภัย: เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด (CCTV) บริเวณทางเข้า-ออกอาคาร และภายในลิฟท์ ระบบ Access Control บริเวณทางเข้า-ออกโครงการ และประตูเข้า-ออกอาคาร
สถานะการขาย: ยอดขายประมาณ 85%
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 บาท พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ฟรีค่าทำสัญญา
เงินกองทุนสะสม: 350 บาท/ตารางเมตร (เก็บครั้งแรกในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ราคาเริ่มต้น: 1.96 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น)
ราคาเฉลี่ย: 72,000 บาท/ตารางเมตร
*โปรโมชั่น
ราคาเริ่มต้น 1.96 ล้านบาท+ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนทุกรายการ จองเพียง 15,000 บาทแล้วโอนได้เลย และเลือกแต่งห้องหลากหลายสไตล์กับผู้เชี่ยวชาญด้านเฟอร์นิเจอร์ SB Furniture
รูปแบบห้อง
– Studio พื้นที่ใช้สอย 22.5 ตารางเมตร (ปัจจุบันขายหมดแล้ว)
– 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 30.0 และ 30.5 ตารางเมตร
– 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 42.5 ตารางเมตร (ปัจจุบันขายหมดแล้ว)
รีวิวภาพรวมโครงการ
การวางทิศทางโครงการ
via Google Map
ทิศเหนือ: อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
ทิศใต้: ซ.วุฒากาศ 19, ตึกแถว 3 ชั้น
ทิศตะวันออก: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ทิศตะวันตก: ถ.วุฒากาศ อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น (กำลังก่อสร้าง) และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
หน้าโครงการอยู่ติด ถ.วุฒากาศ ซึ่งเป็นถนน 4 เลน ตลอดสองข้างทางส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ และตึกแถว 3 ชั้น โดยทางทิศเหนือของโครงการติดอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ซึ่งห้องบางส่วนบริเวณชั้นล่างๆ จะถูกบังวิว
ทิศเหนือติดอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
ห่างไปประมาณ 50 เมตร มีร้าน 7-Eleven
ทิศตะวันตกติด ถ.วุฒากาศ ฝั่งตรงข้ามกำลังก่อสร้างอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ทิศตะวันออกติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ทิศใต้ติดกับตึกแถว 3 ชั้น
Floor Plan
ชั้นที่ 1 เป็นที่จอดรถ ล็อบบี้ นิติบุคคล ห้องจดหมาย
ชั้นที่ 2 เป็นชั้นที่พักอาศัย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องน้ำส่วนกลาง
ชั้นที่ 3-8 เป็นชั้นที่พักอาศัย
Unit Layout
Type B1 พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร
Type B2, B3 พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร
Type B7, B12 พื้นที่ใช้สอย 30.50 ตารางเมตร
Type B8, B9, B10, B11, B14, B15, B16, B17, B22, B23, B24 พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกถูกออกแบบให้เหมาะสมกับการใช้งานได้จริง ตอบรับกับจำนวนผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ พักผ่อนอย่างเงียบสงบด้วยสวนสวยบนชั้นดาดฟ้า วิว 360 องศา สระว่ายน้ำกลางแจ้ง และฟิตเนส
ทางเข้า-ออก โครงการ ทางเดียว ผ่านระบบ Access Control มีป้อมรักษาความปลอดภัย และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ที่จอดรถจะอยู่บริเวณชั้นที่ 1 ของอาคาร แม้จะมีให้ 45% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) แต่เนื่องจากผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ที่จอดรถจึงมีจำนวนเพียงพอ ไม่แออัดเหมือนโครงการใหญ่
ล็อบบี้อยู่บริเวณชั้นที่ 1 มีทางเข้า 2 ทาง คือผ่านล็อบบี้ หรือเดินเข้าโถงลิฟท์ได้เลย ผ่านระบบ Access Control
ล็อบบี้ และที่นั่งพักผ่อน พร้อมห้องนิติบุคคล
โถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว และห้องจดหมาย
บริเวณชั้นที่ 2 มีฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ครบครัน ทั้งลู่วิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน และเวทเทรนนิ่ง ออกกำลังกายพร้อมชมวิวสระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำขนาด 4×16 เมตร ลึก 1.25 เมตร พร้อมที่นั่งพักผ่อนด้านข้าง
พื้นที่ล้างตัวบริเวณสระว่ายน้ำ
บริเวณชั้นดาดฟ้าเป็นสวนและที่นั่งพักผ่อน วิวเมือง 360 องศา
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ห้องนั่งเล่นและห้องนอน ลามิเนต ขนาด 8 มิลลิเมตร ห้องครัวและห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร ระเบียง กระเบื้องเซรามิก ขนาด 20×20 เซนติเมตร
ผนัง:พื้นจรดเพดานความสูง: 2.40 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: SB furniture
เครื่องปรับอากาศ: Samsung ขนาด 11,000 btu 1 เครื่อง
สุขภัณฑ์: American Standard ทั้งหมด
ชุดครัว: อ่างล้างจานของ MEX
ห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30.50 ตารางเมตร (ห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ แต่งครบ ไม่แถมเฉพาะไมโครเวฟ และตู้เย็น ราคา 2.4 ล้านบาท)
ทางเดินหน้าห้องกว้างประมาณ 1.50 เมตร ประตูหน้าห้องเป็นบานประตู HDF ขนาด 0.90×2 เมตร ลูกบิดแบบก้านโยก
เข้ามาภายในห้องเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร และห้องนอน โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.40 เมตร พื้นปูลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร เดินนุ่มสบายเท้า และเก็บเสียง
พื้นที่หน้าห้องตกแต่งเป็นตู้เก็บของ ชั้นวางของตกแต่ง และที่เก็บรองเท้า
ถัดมาเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ชั้นวางโทรทัศน์ เดินสายสัญญาณโทรทัศน์ และสายไฟให้เรียบร้อย พร้อมชั้นเก็บของด้านบน
ชั้นวางโทรทัศน์ด้านล่างเป็นลิ้นชักเก็บของได้หลากหลาย
ตรงข้ามเป็นมุมวางโซฟาขนาดใหญ่ ห่างจากโทรทัศน์ประมาณ 1.90 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก
ติดกับโซฟาเป็นโต๊ะเอนกประสงค์ เป็นได้ทั้งโต๊ะอาหาร และโต๊ะทำงาน พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว
โต๊ะวางห่างจากโซฟาและผนังกั้นห้องนอนฝั่งละประมาณ 60 เซนติเมตร นั่งและเดินเข้า-ออก สะดวก
ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย
ด้านข้างวางตู้ขนาดเล็ก สามารถวางโคมไฟ และใช้เก็บของได้
ตู้เก็บของข้างเตียง
ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าสูงจรดเพดาน
ติดกันเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง สำหรับคุณแม่บ้าน พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว
ปลายเตียงห่างจากตู้เสื้อผ้าประมาณ 60 เซนติเมตร เดินเข้า-ออกสะดวก
ข้างเตียงอีกด้านติดหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และกระจกบานฟิกซ์ รับแสงธรรมชาติ มีพื้นที่วางตู้ขนาดเล็กได้พอดี
พื้นที่ข้างเตียงทั้งสองด้านกว้างประมาณ 50 เซนติเมตร เดินเข้า-ออก สะดวก
ห้องนอนอีกมุมหนึ่ง
ห้องครัวกั้นด้วยประตูกระจกกรอบอะลูมิเนียมแบบบานเลื่อน
ห้องครัวกว้างขวาง พร้อมบิวท์อินบน-ล่าง พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นด้านข้างกว้างประมาณ 75 เซนติเมตร
บิวท์อินด้านบนเป็นชั้นวางของ และตู้เก็บของด้านข้าง
บิวท์อินด้านล่าง กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.75 เมตร สูงจากพื้นประมาณ 90 เซนติเมตร มีตู้เก็บของ และลิ้นชักเก็บเครื่องครัว พร้อมพื้นที่สำหรับวางไมโครเวฟ
อ่างล้างจานของ MEX
เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกกรอบอะลูมิเนียมแบบบานเลื่อน พื้นประตูสูงประมาณ 16 เซนติเมตร ระเบียงด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ สูงจากพื้นประมาณ 1.80 เมตร
ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 1.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 20×20 เซนติเมตร รั้วระเบียงเป็นเหล็กสูงประมาณ 1.10 เมตร ติดตั้งก๊อกน้ำ และท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย
ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 1 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับห้องน้ำ พื้นประตูห้องน้ำสูงประมาณ 5 เซนติเมตร
ห้องน้ำกว้างขวาง อุปกรณ์ครบครัน พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร
อ่างล้างหน้าของ American standard
โถสุขภัณฑ์ของ American standard พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ
พื้นที่อาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน กว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 1.20 เมตร พร้อมฝักบัวของ American standard และที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ
ศักยภาพทำเล
ทำเลวุฒากาศ อยู่ในโซนที่ผังเมืองกำหนดให้เป็นพื้นที่สีน้ำตาล หรือที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ทำให้ช่วงหลายปีที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขึ้นเป็นจำนวนมาก เกิดการผสมผสานรูปแบบการใช้ชีวิตของชุมชนดั้งเดิมและชุมชนใหม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกมาตอบโจทย์ทั้งวิถีชีวิตชุมชนเก่า และรองรับการอยู่อาศัยของคนยุคใหม่ ทั้งห้างสรรพสินค้า ตลาดสด เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก จากการต่อขยายของรถไฟฟ้า BTS ตากสิน-บางหว้า สามารถเดินทางเข้าสู่สีลม สาทร บางรัก ช่องนนทรี พระราม 3 และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายในอนาคต ได้ที่สถานีบางหว้า ทำให้ผู้ที่เข้ามาจับจองที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ส่วนหนึ่งเป็นผู้ที่ทำงานอยู่ใจกลางเมือง อีกทั้งราคาคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ยังไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับใจกลางเมืองที่มีราคาสูงถึง 300,000 บาท/ตารางเมตร
ราคาที่ดินแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ปี 2559 ส่วนต่อขยายตากสิน-บางหว้า มีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 8.9% จากปีที่ผ่านมา หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 9.7% ในรอบ 5 ปี ถือว่าเป็นทำเลที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นเป็นอันดับสองรองจากทำเลแนวรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล หรือรถไฟฟ้า MRT โดยราคาที่ดินที่แพงที่สุดอยู่บริเวณสถานีวงเวียนใหญ่ ราคาทะลุถึง 800,000 บาท/ตารางวา สำหรับทำเลวุฒากาศ ราคาประเมินที่ดินรอบปี 2559-2562 ของกรมธนารักษ์ อยู่ที่ 79,000 บาท/ตารางวา แต่ราคาซื้อขายในตลาดอยู่ที่ 200,000-400,000 บาท/ตารางวา ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่อยู่ในช่วงตั้งแต่ 61,000-128,000 บาท/ตารางเมตร โดยบริเวณสถานีวุฒากาศ มีจำนวนอาคารชุดมากเป็นอันดับ 2 รองจากบริเวณสถานีกรุงธนบุรี
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่ริม ถ.วุฒากาศ บริเวณ ซ.วุฒากาศ 17 อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สถานีวุฒากาศ เพียง 200 เมตรเท่านั้น โดยสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS เข้าสู่ใจกลางเมือง และย่านธุรกิจ อย่างสีลม สาทร บางรัก พระราม 3 ช่องนนทรี ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว ห่างจากห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเดอะมอลล์ ท่าพระ เพียง 1 สถานีรถไฟฟ้า (สถานีตลาดพลู)ห่างจากมหาวิทยาลัยชื่อดังย่านฝั่งธนบุรีอย่างมหาวิทยาลัยสยาม เพียง 1 สถานีรถไฟฟ้า (สถานีบางหว้า) เช่นกัน ไม่ไกลจากแหล่งจับจ่ายใช้สอยดั้งเดิม อย่างตลาดพลู และในอนาคตจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ที่สถานีบางหว้า สามารถเดินทางไปบางแค จรัญสนิทวงศ์ หัวลำโพง และบางซื่อ ได้สะดวกมากขึ้น ห่างจากรถเมล์ด่วนพิเศษ BRT เพียง 1 สถานี (สถานีตลาดพลู) เดินทางไปพระราม 3 ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว และเดินทางจากโครงการ ไปยังตลาดพลู 5 นาที
เดินทางเชื่อมต่อง่ายและสะดวกสบาย ห่างเพียง 1 สถานีถึงตลาดพลู 5 สถานีถึงบางรัก 6 สถานีถึงสาทร 7 สถานีถึงช่องนนทรี และ 8 สถานีถึงสีลม ภาพ via Google Map
ถ.วุฒากาศ เป็นถนน 4 เลน สามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย อาทิ ถ.ชัยพฤกษ์ ถ.รัชดาภิเษก ถ.กัลปพฤกษ์ ถ.เทอดไท ถ.เพชรเกษม ถ.กาญจนาภิเษก สะดวกทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง
ถนนรอบโครงการ ภาพ via Google Map
นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางโดยใช้เรือที่เปิดให้บริการในคลองภาษีเจริญได้ด้วย โดยให้บริการจากท่าเทียบเรือประตูน้ำภาษีเจริญถึงท่าเทียบเรือเพชรเกษม 69 รวมระยะทาง 11.5 กิโลเมตร สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ที่รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สถานีบางหว้า ห่างจากโครงการ 1 สถานี โดยมีทางเชื่อม Sky walk ไปถึงท่าเรือ ระยะทางประมาณ 200 เมตร ในอนาคตยังมีแผนที่จะขยายการเดินเรือไปถึงท่าเรือหนองแขม ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนการวางแผนพัฒนาและการพิจารณาของทางกรุงเทพมหานคร
รถโดยสารประจำทาง
– รถโดยสารประจำทางสาย 111 วงกลมเจริญนคร-ตลาดพลู
– รถโดยสารประจำทางสาย 43 โรงเรียนศึกษานารี 2-เทเวศน์
– รถกระป๊อ วุฒากาศ-ตลาดพลู, วุฒากาศ-เอกชัย-วัดสิงห์ ค่าโดยสาร 7 บาท
โครงการในอนาคต
– รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย บางแค-พุทธมณฑล สาย 4 รูปแบบยกระดับ ระยะทาง 8 กิโลเมตร จำนวน 4 สถานี ได้แก่ สถานีพุทธมณฑลสาย 2 สถานีทวีวัฒนา สถานีพุทธมณฑลสาย 3 และสถานีพุทธมณฑลสาย 4 คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2564 เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินต่อขยายที่กำลังก่อสร้าง ที่สถานีหลักสอง และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ช่วงตากสิน-บางหว้า ที่สถานีบางหว้า
– รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย บางหว้า-ตลิ่งชัน ระยะทาง 7-8 กิโลเมตร มี 6 สถานี ได้แก่ สถานีบางแวก สถานีกระโจมทอง สถานีบางพรม สถานีอินทราวาส สถานีบรมราชชนนี และสถานีตลิ่งชัน คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2561 แล้วเสร็จเปิดใช้บริการในปี 2564
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการสะดวกสบายเป็นอย่างมากด้วยรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ตากสิน-บางหว้า ซึ่งโครงการห่างจากสถานีวุฒากาศ เพียง 200 เมตรเท่านั้น โดยขอแนะนำการเดินทาง ดังนี้
ลงรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีวุฒากาศ
ออกทางออก 4
บริเวณนี้จะเป็น ซ.วุฒากาศ 22 ให้หันหลังเดินไปทาง ถ.วุฒากาศ มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการด้วย บันไดเลื่อนขึ้นรถไฟฟ้าอยู่ใกล้แยกพอดี การเดินทางขาไปจึงสะดวกมาก
เดินข้ามถนน แบ่งเป็น 2 ช่วง ช่วงแรกข้ามไปเกาะกลางใต้ทางยกระดับ ถ.ราชพฤกษ์ มีทางม้าลายและสัญญาณไฟจราจร ข้ามได้สะดวกและปลอดภัย
ใต้ทางยกระดับ ถ.ราชพฤกษ์ จะเป็นสวนสาธารณะหญ้าเทียม และสถานที่ออกกำลังกาย
ข้ามช่วงที่ 2 จากเกาะกลางใต้ทางยกระดับ ถ.ราชพฤกษ์ ไป ซ.วุฒากาศ 20 มีทางม้าลายและสัญญาณไฟจราจร ข้ามได้สะดวกและปลอดภัย
ข้ามแยกมาจะเป็น ซ.วุฒากาศ 20 เดินตรงไปตามทาง
ถึง ซ.วุฒากาศ 16 ก็จะเห็นโครงการแอสปาย วุฒากาศ อยู่ฝั่งตรงข้าม ตรงจุดนี้มีทางม้าลายและสัญญาณไฟจราจร ข้ามถนนได้สะดวกและปลอดภัย
ถึงแล้วโครงการแอสปาย วุฒากาศ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
ทำเลโครงการอยู่ในทำเลชุมชนดั้งเดิม ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อมต่อการใช้ชีวิต ทั้งโรงพยาบาล สถานศึกษาชื่อดัง ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และสตรีทฟู้ด แหล่งรวมร้านอาหารระดับตำนานที่มีอายุเก่าแก่ 50-60 ปี
ร้านอาหาร
สุณี ข้าวหมูแดง ตลาดพลู ร้านข้าวหมูแดง หมูกรอบชื่อดังที่ออกโทรทัศน์มาแล้วหลายรายการ ด้วยตำนานกว่า 50 ปี ที่หลายคนบอกว่า เป็นร้านที่ต้องรับประทานก่อนตาย ในราคาไม่แพง ธรรมดา 30 บาท พิเศษ 35 บาท เปิดทุกวัน เวลา 06.00-20.30 น. ใต้สะพานข้ามทางรถไฟ ถ.เทอดไท ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
บะหมี่ตงเล้ง เปิดมานานกว่า 60 ปี ขึ้นชื่อในความอร่อยของเมนูบะหมี่เกี๊ยว ก๋วยเตี๋ยวต้มยำ และเย็นตาโฟ ที่จัดเต็มถึงเครื่อง ไม่ว่าจะเป็นลูกชิ้นปลา ฮือก้วย หมูแดง หมูกรอบ และเกี๊ยวกุ้ง ร้านมี 2 สาขาคือบริเวณ ซ.เทอดไท 20 และริมทางรถไฟ ถ.เทอดไท เปิดทุกวัน เวลา 09.30-15.30 น. และ 18.30-00.30 น. ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
พระมหาเจดีย์มหารัชมงคล วัดปากน้ำภาษีเจริญ มหาเจดีย์ที่ใช้เวลาก่อสร้างกว่า 9 ปี และงบประมาณกว่า 500 ล้านบาท โดยมีลักษณะเป็นเจดีย์ที่ประยุกต์ศิลปะรัตนโกสินทร์และศิลปะล้านนาเข้าด้วยกัน มีความสูง 80 เมตร กว้าง 52 เมตร ภายในเจดีย์มี 5 ชั้น มีทั้งพิพิธภัณฑ์ ศูนย์ปฏิบัติธรรม และเจดีย์แก้วบรรจุพระบรมสารีริกธาตุ ตั้งอยู่ริมคลองด่าน ซ.ปากน้ำ ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายใช้สอย
– ตลาดพลู ใกล้แยกตลาดพลู ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร
– ธนบุรีพลาซ่า ริม ถ.รัชดาภิเษก (รัชดาฯ-ท่าพระ) ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร
– เดอะมอลล์ ท่าพระ ใกล้ ซ.รัชดาภิเษก 14/1 (รัชดาฯ-ท่าพระ) ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
– ซีคอน บางแค ริม ถ.เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายใช้สอยรอบโครงการ via Google Map
โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลพญาไท 3 ริม ถ.เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลบางไผ่ ซ.กิ่งเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ใกล้ ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี ระหว่าง ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 15 และ 17 ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ via Google Map
สถานศึกษา
– โรงเรียนอำนวยศิษย์ศึกษา ซ.วุฒากาศ 16 ห่างจากโครงการประมาณ 170 เมตร
– โรงเรียนสตรีวัดอัปสรสวรรค์ ซ.วัดอัปสร ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยสยาม ใกล้ ซ.เพชรเกษม 38 ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรีกรุงเทพฯ ตรงข้าม ซ.อิสรภาพ 15 ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา ซ.อิสรภาพ 15 ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ via Google Map
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
| แบบห้องชุด | ขนาด
(ตร.ม.)
|
ราคาปล่อยเช่า
(บาท/เดือน)
|
|---|---|---|
| 1 ห้องนอน | 30 | 10,000 |
เนื่องจากในทำเลวุฒากาศสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง และย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ได้สะดวก ทั้งสีลม สาทร บางรัก ช่องนนทรี พระราม 3 และค่าเช่ายังถูกกว่าย่านดังกล่าว ทำให้การซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่าจึงน่าสนใจไม่แพ้การอยู่อาศัยเอง โดยปัจจุบันห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 30 ตารางเมตร สามารถปล่อยเช่าได้ที่ 10,000-15,000 บาท หรือเฉลี่ย 10,000 บาท/เดือน
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
| ชื่อโครงการ | ยูนิต | พื้นที่ใช้สอย
(ตร.ม.)
|
ราคาเฉลี่ย
(บาท/ตร.ม.)
|
ราคาขาย
(ล้านบาท)
|
|---|---|---|---|---|
| แอสปาย วุฒากาศ | 166 | 30, 30.50 | 72,000 | 1.96 |
| เพ-ลา | 190 | 33-75 | 82,000 | 2.69 |
| เมโทร สกาย วุฒากาศ | – | ประมาณ 24 (สตูดิโอ) | 100,000 | 2.40 |
เพ-ลา
เจ้าของโครงการ: บริษัท ชนันธร ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ้ป จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.วุฒากาศ 21 ถ.วุฒากาศ แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
โทร: 08-4737-3073
เว็บไซต์: www.pela-condo.com
เนื้อที่โครงการ: 1-1-51 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 21 ชั้น จำนวน 190 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.49 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีห้องให้เลือกทั้งขนาด 1-2 ห้องนอน และ Duplex พื้นที่ใช้สอย 33-75 ตารางเมตร ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ ประมาณ 100 เมตร
เมโทร สกาย วุฒากาศ
เจ้าของโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ตรงข้าม ซ.วุฒากาศ 10 ถ.วุฒากาศ แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
โทร: 1375
เว็บไซต์: www.pf.co.th
เนื้อที่โครงการ: –
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียมไฮไรส์
ราคาเริ่มต้น: 2.40 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้เพดานสูง สระว่ายน้ำ พร้อม Sky Facilities บนชั้นดาดฟ้า
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2562
โครงการใหม่บน ถ.วุฒากาศ มีห้องให้เลือกทั้งขนาดสตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ ประมาณ 400 เมตร
เมื่อเปรียบเทียบโครงการแอสปาย วุฒากาศ กับอีก 2 โครงการซึ่งตั้งอยู่ใกล้เคียงกัน พบว่า โครงการที่ตอบรับการอยู่อาศัยที่เน้นความเป็นส่วนตัวมากที่สุดคือโครงการแอสปาย วุฒากาศ เนื่องจากมีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดเพียง 166 ยูนิต อีกทั้งยังตอบโจทย์ด้านการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS โดยห่างจากสถานีวุฒากาศ เพียง 200 เมตร ซึ่งใกล้กว่าโครงการเมโทรสกาย วุฒากาศ ที่ไกลถึง 400 เมตร นอกจากนี้ยังการเดินทางจากสถานีวุฒากาศ ไปยังสีลม- สาทร ใช้เวลาเพียง 10 นาที ถือว่าคุ้มค่ากับคอนโดฯ ในราคาไม่ถึง 2 ล้านบาท
โครงการแอสปาย วุฒากาศ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ แบบ Fully Furnished ที่ตอบโจทย์ทั้งด้านความเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 166 ยูนิต แตกต่างจากโครงการไฮไรส์ ที่มีจำนวนยูนิตค่อนข้างมาก ซึ่งตอบรับกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้อย่างเพียงพอต่อจำนวนผู้อยู่อาศัย ไม่ต้องแย่งกันใช้เหมือนโครงการใหญ่ๆ
ถึงแม้ว่าที่จอดรถแม้จะมี 45% แต่ไม่แออัดหรือต้องจอดซ้อนคันเนื่องจากผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ซึ่งโครงการอยู่ห่างจากสถานีวุฒากาศเพียง 200 เมตร ถือว่าใกล้มาก เดินข้ามถนนแล้วขึ้นบันไดเลื่อนสถานีรถไฟฟ้าได้ทันที ใช้เวลาเพียง 10 นาที ถึงสีลม-สาธร และเดินทางจากโครงการไปยังตลาดพลูเพียง 5 นาที
นอกจากนี้ยังมีรูปแบบการเดินทางที่หลากหลาย ทั้งรถประจำทาง และเรือ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญๆ ของกรุงเทพฯ หลายสาย แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายครบทุกรูปแบบการใช้ชีวิต ทั้งรูปแบบดั้งเดิม ใกล้ตลาดพลู ที่มีของอร่อยให้เลือกสรรมากมาย หรือจะเลือกจับจ่ายในห้างสรรพสินค้า ก็ใกล้กับเดอะมอลล์ ท่าพระ เพียง 1 สถานี
โครงการแอสปาย วุฒากาศ ยังมีราคาที่ถูกที่สุดในทำเลวุฒากาศ เริ่มต้นเพียง 1.96 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น) หรือเฉลี่ย 72,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถูกกว่าโครงการในทำเลเดียวกันที่สูงถึง 100,000 บาท/ตารางเมตร สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านในรูปแบบคอนโดมิเนียม สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า ราคาไม่ถึง 2 ล้านบาท ที่มอบคุณภาพชีวิตที่ดีในราคาที่เหมาะสม โครงการแอสปาย วุฒากาศ เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตอบโจทย์เป็นอย่างยิ่ง
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
