รีวิวโครงการ: แอสปาย อโศก - รัชดา (Aspire Asoke – Ratchada)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 27 เมษายน 2019

1aaf1-rv5

นับตั้งแต่ทำเลบริเวณแยกพระราม 9 ขึ้นแท่นเป็น CBD แห่งใหม่ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งในแง่ของการพัฒนา Residence และ Commercial ก็ตบเท้าเดินหน้าหาพื้นที่ว่างเพื่อพัฒนาอสังหาฯ กันถ้วนหน้า และหนึ่งในพื้นที่ที่ยังพอเหลือพื้นที่ให้พัฒนาที่อยู่อาศัยได้อยู่ และค่อนข้างใกล้กับ New CBD พระราม 9 ก็คือ รัชดาซอย 3

เนื่องจากรัชดาซอย 3 ครบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขายยา คลิกนิก รวมทั้งห้างสรรพสินค้า Fortune ที่อยู่หน้าปากซอย และอีกหนึ่งสถานที่สำคัญอย่างสถานฑูตจีนก็มีส่วนทำให้พื้นที่นี้น่าสนใจ

AP เองก็ไม่พลาดที่จะเข้ามาปักหมุกโครงการ Aspire อโศก – รัชดา คอนโดฯ Low Rise 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร บนพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 11 ไร่ ในราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ Aspire อโศก – รัชดา

ผู้พัฒนาโครงการ: AP Thailand & Mitsubishi Estate Group

ทำเลที่ตั้ง: รัชดาซอย 3 ถนนรัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพฯ

พื้นที่โครงการ: 11-0-41.1 ไร่

ลักษณะโครงการคอนโดฯ Low Rise 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร ยูนิตที่พักอาศัย 1,025 ยูนิต และยูนิตร้านค้า 3 ยูนิต

รูปแบบห้อง: Studio 25 sq.m. , 1 Bedroom 30-35 sq.m. , 1 Bedroom Plus 35 sq.m. , 2 Bedroom 49.5-51 sq.m.

สิ่งอำนวยความสะดวก: Waterfront Garden , Rooftop Terrace , Co-Working Space & Party , Fitness , Signature Pop Track , Glass & Sky Terrace , Sanctuary Bubble Pool , Gigantic Green Scape ,

ระบบการรักษาความปลอดภัย: CCTV / Key Card Access

ลิฟต์: ลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว

ที่จอดรถ: 38% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดในโครงการ

ค่าส่วนกลาง: 57 บาท ต่อ ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

ค่ากองทุน: 500 บาท ต่อ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนเมษายน 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนสิงหาคม 2563

ราคาเริ่มต้น: 1.99 ล้านบาท (ราคาช่วงเปิดตัว สอบถามทางโครงการอีกครั้ง)

ราคาเฉลี่ย: 89,000 บาท ต่อ ตร.ม.

เว็บไซต์: www.apthai.com

โทร: 02-062-4555

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการคอนโดฯ Aspire อโศก – รัชดา

1aaf4-rv6

คอนโดฯ Aspire อโศก – รัชดา เป็นคอนโดฯ Low Rise ที่ทาง AP ออกแบบและพัฒนาการก่อสร้างขึ้นมาใน Concept ที่เรียกว่า Colonial Pop หรือ รูปแบบสถาปัตยกรรมที่มีต้นกำเนิดมาจากยุคล่าอาณานิคมมาผสมผสานกับสถาปัตยกรรมทางตะวันตก

1aaf7_rv5

หากใครนึกภาพไม่ออกขอให้นึกถึงอาคารบ้านเมืองของเมือง เวนิส ณ ประเทศอิตาลี ซึ่ง Mood & Tone จะอยู่ราว ๆ นั้น และทาง AP ก็ได้นำสไตล์นี้มาผสมผสานเข้ากับยุคสมัยใหม่ให้มีความ Pop ความหรูหราขึ้น ถ้าโครงการคอนโดฯ Aspire อโศก – รัชดา สร้างเสร็ตอาจได้เห็นอาคารรูปแบบใหม่ ๆ ที่แตกต่างจากคอนโดฯ Aspire ที่ผ่าน ๆ มา

 

Master Plan

aspire-asoke-rScreen-Shot-2562-02-15-at-11.01.13-PM

 

รูปแบบห้อง

สำหรับรูปแบบห้องของโครงการมีให้เลือกตั้งแต่ห้องรูปแบบ 1 Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 25 – 51 ตรม. และให้ชุดเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted เท่านั้น ในราคา 1.99 ล้านบาท ซึ่งถ้าถามว่าในราคานี้คุ้มค่าหรือไม่กับห้องขนาดเล็กที่เริ่มต้น 25 ตร.ม. กับเฟอร์นิเจอร์บางส่วนในราคาดังกล่าว ต้องบอกว่าไม่ได้แพงมาก เพราะหากจะเปรียบเทียบราคาขอให้มองที่ทำเลที่ตั้งโครงการที่อยู่ในซอยรัชดา 3 ดีกว่า

2019-04-26_16-35-22

2019-04-26_16-35-49

2019-04-26_16-36-10

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็ถือว่าครบครัน เนื่องด้วยพื้นที่กว่า 11 ไร่ ที่ประกอบไปด้วยอาคารที่อยู่อาศัยกว่า 6 อาคาร ยูนิตมากถึง 1,000 ยูนิตต้น ๆ ทาง AP จะต้องจัดสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้สอดคล้องกับการอยู่อาศัย รวมไปถึงค่าส่วนกลางที่ไม่ได้ถูกเลยในราคาเกือบ 60 บาทต่อตร.ม.

โดยส่วนกลางหลัก ๆ จะอยู่ที่ชั้น 1-2 ประกอบไปด้วย Lobby , ห้องสมุด , สระว่ายน้ำแบบ Lap pool , Steam , Sauna , Fitness , พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ , Co-working space และ Co-Kitchen พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ดังนั้นการที่ส่วนกลางหลักรวมอยู่ที่ชั้นล่าง ๆ จะช่วยให้ลูกบ้านทุกอาคารสามารถใช้งานส่วนกลางได้อย่างทั่วถึง

1_2-rv4-1024x614

1aafCO-PANTRY_FINAL

1aafMAIN_LOBBY_FINAL

2_1142

271

Jogging-rv2-1024x614

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของคอนโดฯ Aspire อโศก – รัชดา

2019-04-26_16-34-33

คอนโดฯ Aspire อโศก-รัชดา ตั้งอยู่ในรัชดาซอย 3 หรือ ที่ทุกคนเรียกกันติดปากว่าซอยข้างสถานฑูตจีน จากปากซอยถึงตัวโครงการมีระยะห่างประมาณ 700 ม. เท่านั้น

ส่วนในเรื่องการเดินทาง ซอยนี้ถือเป็นซอยที่ค่อนข้างเดินทางไปไหนมาไหนง่ายพอสมควรหากเปรียบเทียบกับซอยอื่น ๆ ในย่านนี้

รัชดาซอย 3 สามารถเดินทางไปยังถนนอย่างรัชดาภิเษกออกไปห้วยขวาง สุทธิสารเข้าลาดพร้าว – จตุจักรได้ หรือ จะเดินทางเข้าอโศก พระราม 9 ก็สามารถทำได้ โดยเดินทางทั้งรถยนต์ หรือ รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 ที่มีทางขึ้น – ลง อยู่บริเวณอาคารฟอร์จูนที่ไม่ไกลจากตัวโครงการมาก

นอกจาถนนเส้นหลักแล้วรัชดาซอย 3 ยังสามารถออกไปสู่ถนนวิภาวดีได้ และยังมีทางด่วนรองรับถึงสองเส้นทางด้วยกันคือ ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทำให้เดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัฯอื่น ๆ ได้ แต่ด้วยความสะดวกสบายก็ยังมีข้อเสียให้เห็นคือถนนในซอยนี้ค่อนข้างแคบ และรถค่อนข้างติด

รัชดาซอย 3 เปรียบเสมือนเป็นซอยลัดที่พาไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้ง่าย รวมไปถึงรถจักรยานยนต์ค่อนข้างเยอะจากจำนวนผู้อยู่อาศัยที่มีทั้งชาวไทย ชาวจีน เดินทางเข้า – ออก ซอยตลอดวัน

ดังนั้นการเดินทางด้วยรถยนต์เข้า – ออก บริเวณซอยนี้ในชั่วโมงเร่งด่วนไม่น่าใช่เรื่องที่สามารถช่วยลดเวลาการเดินทางได้ มอเตอร์ไซค์วินเชื่อมไปสู่ MRT ถือเป็นทางออกที่ดีที่สุด ณ เวลานี้

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงคอนโดฯ Aspire อโศก – รัชดา

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • ตลาดดินแดง 300 ม.
  • Fortune Town 1.1 กม.
  • Central Plaza Grand Rama 9 1.1 กม.
  • Esplanade Ratchadapisek 1.2 กม.
  • ตลาดนัดรถไฟ รัชดา 1.3 กม.
  • Big C Extra Ratchadaphisek 1.6 กม.
  • The Street Ratchada 1.7 กม.
  • ตลาดห้วยขวาง 2 กม.

สถาบันการศึกษา

  • รร.กีฬากรุงเทพฯ 1.5 กม.
  • รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ 2.3 กม.
  • รร.สามเสนนอก 2.5 กม.
  • รร.วัฒนาวิทยาลัย 3.9 กม.
  • มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย 4 กม.
  • KIS International School 4.3 กม.
  • อนุบาลนานาชาติเพรพ 4.5 กม.
  • ม.มศว. 4.6 กม.
  • รร.เซนต์ดอมินิก 5 กม.
  • นานาชาติสิงคโปร์ประชาอุทิศ 5 กม.

สถานพยาบาล

  • รพ.ปิยะเวท 2.3 กม.
  • รพ.พระราม 9 2.4 กม.
  • รพ.กรุงเทพ 4 กม.

 

อาคารสำนักงาน

  • สถานฑูตจีน 700 ม.
  • Bank of China 750 ม.
  • ตลาดหลักทรัพย์ 850 ม.
  • ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย 800 ม.
  • AIA 1 กม.
  • ICBC 1 กม.
  • G Tower 1.2 กม.
  • Super Tower 1.4 กม.
  • RS Tower : 1.5 กม.
  • กระทรวงแรงงาน 1.3 กม.
  • ศูนยเยาวชนกรุงเทพมหานครไทย – ญี่ปุ่น 1.5 ม.
  • Thai Life Assurance 1.5 กม.
  • Unilever House Rama9 1.5 กม.
  • สถานีตำรวจนครบาลห้วยขวาง 2.5 ม.
  • สำนักงานประกันสังคมกรุงเทพมหานครพื้นที่ 3 3.2 ม.
  • เมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์ 4 กม.
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการคอนโดฯ Aspire อโศก – รัชดา เหมาะกับใคร?

Aspire อโศก – รัชดา ถือเป็นหนึ่งโครงการคอนโดฯ Low Rise ในซอยรัชดา 3 ที่ค่อนข้างมีศักยภาพ หากจะบอกว่า Aspire อโศก – รัชดา คือคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าไหมคงพูดได้ไม่เต็มปาก แต่ที่ระยะห่างจากรถไฟฟ้าราว ๆ 700 ม. ก็ถือว่าสามารถเดินเท้าไปเชื่อมต่อได้อยู่ในเวลาไม่เกิน 10 – 15 นาที หรือ ใช้บริการพี่วินมอเตอร์ไซค์ก็จะรวดเร็วยิ่งขึ้น

จากที่กล่าวมาถือเป็นการเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ ซึ่งค่อนข้างจะเหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในซอยนี้ เพราะซอยรัชดา 3 มีทั้งรถโดยสาร รถส่วนตัววิ่งพลุกพล่านมาก รถค่อนข้างติด หากใครที่ใช้ชีวิตแบบต้องแข่งขันกับเวลา รถยนต์ส่วนตัวไม่ใช่ทางออกที่ดี การใช้บริการสาธารณะ และเลือกทำงานอยู่บริเวณ CBD พระราม 9 อโศก จะเป็นอะไรที่ลงตัวมากๆ

ส่วนในเรื่องการอยู่อาศัย พื้นที่กว่า 11 ไร่ 6 อาคาร 1,000 กว่ายูนิตที่ว่าไม่หนาแน่นมากสำหรับตัวอาคารที่ตั้งอยู่ด้วยกันบนพื้นที่เดียว แต่สิ่งที่น่าเป็นห่วงคือพื้นที่ภายในอาคารที่เฉลี่ยยูนิตที่อยู่อาศัยออกเป็น 30 ยูนิตต่อชั้น โดยประมาณ ซึ่งถือว่าเป็นอัตราที่หนาแน่นพอสมควร สำหรับอาคาร 8 ชั้นที่มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว

มาที่พื้นที่ส่วนกลางที่ส่วนใหญ่จะกระจุดตัวอยู่บริเวณชั้น 1-2 ประกอบไปด้วย Lobby , ห้องสมุด , สระว่ายน้ำแบบ Lap pool , Steam , Sauna , Fitness , พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ , Co-working space และ Co-Kitchen จุดเด่นของส่วนกลางเลยน่าจะเป็นสระว่ายน้ำที่ยาวกว่า 30 ม. ต้องบอกเลยการหาสระว่ายน้ำไซส์นี้ที่มีขนาดยาวกว่า 20 ม. สำหรับสระว่ายน้ำคอนโดฯ ในเมืองไม่ใช่เรื่องง่ายเลย

ดังนั้นจากภาพรวมทั้งหมดทั้งในส่วนของตัวโครงการและศักยภาพทำเลที่ตั้ง ราคาเฉลี่ย 86,000 บาทต่อตร.ม. (ราคาช่วงเปิดตัว) ต้องบอกเลยว่าค่อนข้างคุ้มมาก

หากเปรียบเทียบกับโครงการอื่น ๆ ในซอยรัชดา 3 เรียกได้ว่าหาราคานี้แทบไม่ได้เลย อัตราการเติบโตด้านราคาของคอนโดฯ ใหม่บริเวณนี้พุ่งขึ้นสูงมาก

เนื่องจากเป็นพื้นที่เศรษฐกิจเต็มไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ เดินทางสะดวก และยังอยู่ในเมืองที่ราคา 1.99 ล้านสำหรับ Aspire อโศก – รัชดา ถือเป็นราคาที่เด็กจบใหม่ที่เพิ่งเริ่มทำงานก็มีโอกาสเป็นเจ้าของได้ไม่ยากเลย

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง