ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ห้องชุดจำนวน 476 ยูนิต พร้อมลานกิจกรรม และลานออกกำลังกายขนาดใหญ่ รองรับการพักอาศัยช่วง Work from Home ได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นเพียง 1.45 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 11 พฤษภาคม 2022
นับตั้งแต่ทำเลบริเวณแยกพระราม 9 ขึ้นแท่นเป็น CBD แห่งใหม่ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งในแง่ของการพัฒนา Residence และ Commercial ก็ตบเท้าเดินหน้าหาพื้นที่ว่างเพื่อพัฒนาอสังหาฯ กันถ้วนหน้า และหนึ่งในพื้นที่ที่ยังพอเหลือพื้นที่ให้พัฒนาที่อยู่อาศัยได้อยู่ และค่อนข้างใกล้กับ New CBD พระราม 9 ก็คือ รัชดาซอย 3
เนื่องจากรัชดาซอย 3 ครบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขายยา คลิกนิก รวมทั้งห้างสรรพสินค้า Fortune ที่อยู่หน้าปากซอย และอีกหนึ่งสถานที่สำคัญอย่างสถานฑูตจีนก็มีส่วนทำให้พื้นที่นี้น่าสนใจ
AP เองก็ไม่พลาดที่จะเข้ามาปักหมุกโครงการ Aspire อโศก – รัชดา คอนโดฯ Low Rise 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร บนพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 11 ไร่ ในราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท
เจาะลึกข้อมูลโครงการ Aspire อโศก – รัชดา
ผู้พัฒนาโครงการ: AP Thailand & Mitsubishi Estate Group
ทำเลที่ตั้ง: รัชดาซอย 3 ถนนรัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ: 11-0-41.1 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดฯ Low Rise 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร ยูนิตที่พักอาศัย 1,025 ยูนิต และยูนิตร้านค้า 3 ยูนิต
รูปแบบห้อง: Studio 25 sq.m. , 1 Bedroom 30-35 sq.m. , 1 Bedroom Plus 35 sq.m. , 2 Bedroom 49.5-51 sq.m.
สิ่งอำนวยความสะดวก: Waterfront Garden , Rooftop Terrace , Co-Working Space & Party , Fitness , Signature Pop Track , Glass & Sky Terrace , Sanctuary Bubble Pool , Gigantic Green Scape ,
ระบบการรักษาความปลอดภัย: CCTV / Key Card Access
ลิฟต์: ลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว
ที่จอดรถ: 38% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดในโครงการ
ค่าส่วนกลาง: 57 บาท ต่อ ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน: 500 บาท ต่อ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนเมษายน 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนสิงหาคม 2563
ราคาเริ่มต้น: 1.99 ล้านบาท (ราคาช่วงเปิดตัว สอบถามทางโครงการอีกครั้ง)
ราคาเฉลี่ย: 89,000 บาท ต่อ ตร.ม.
เว็บไซต์: www.apthai.com
โทร: 02-062-4555
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
- เงินเดือนเท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่
- อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน
- รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้
รายละเอียดโครงการ
ภาพรวมโครงการคอนโดฯ Aspire อโศก – รัชดา
คอนโดฯ Aspire อโศก – รัชดา เป็นคอนโดฯ Low Rise ที่ทาง AP ออกแบบและพัฒนาการก่อสร้างขึ้นมาใน Concept ที่เรียกว่า Colonial Pop หรือ รูปแบบสถาปัตยกรรมที่มีต้นกำเนิดมาจากยุคล่าอาณานิคมมาผสมผสานกับสถาปัตยกรรมทางตะวันตก
หากใครนึกภาพไม่ออกขอให้นึกถึงอาคารบ้านเมืองของเมือง เวนิส ณ ประเทศอิตาลี ซึ่ง Mood & Tone จะอยู่ราว ๆ นั้น และทาง AP ก็ได้นำสไตล์นี้มาผสมผสานเข้ากับยุคสมัยใหม่ให้มีความ Pop ความหรูหราขึ้น ถ้าโครงการคอนโดฯ Aspire อโศก – รัชดา สร้างเสร็ตอาจได้เห็นอาคารรูปแบบใหม่ ๆ ที่แตกต่างจากคอนโดฯ Aspire ที่ผ่าน ๆ มา
Master Plan
รูปแบบห้อง
สำหรับรูปแบบห้องของโครงการมีให้เลือกตั้งแต่ห้องรูปแบบ 1 Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 25 – 51 ตรม. และให้ชุดเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted เท่านั้น ในราคา 1.99 ล้านบาท ซึ่งถ้าถามว่าในราคานี้คุ้มค่าหรือไม่กับห้องขนาดเล็กที่เริ่มต้น 25 ตร.ม. กับเฟอร์นิเจอร์บางส่วนในราคาดังกล่าว ต้องบอกว่าไม่ได้แพงมาก เพราะหากจะเปรียบเทียบราคาขอให้มองที่ทำเลที่ตั้งโครงการที่อยู่ในซอยรัชดา 3 ดีกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็ถือว่าครบครัน เนื่องด้วยพื้นที่กว่า 11 ไร่ ที่ประกอบไปด้วยอาคารที่อยู่อาศัยกว่า 6 อาคาร ยูนิตมากถึง 1,000 ยูนิตต้น ๆ ทาง AP จะต้องจัดสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้สอดคล้องกับการอยู่อาศัย รวมไปถึงค่าส่วนกลางที่ไม่ได้ถูกเลยในราคาเกือบ 60 บาทต่อตร.ม.
โดยส่วนกลางหลัก ๆ จะอยู่ที่ชั้น 1-2 ประกอบไปด้วย Lobby , ห้องสมุด , สระว่ายน้ำแบบ Lap pool , Steam , Sauna , Fitness , พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ , Co-working space และ Co-Kitchen พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ดังนั้นการที่ส่วนกลางหลักรวมอยู่ที่ชั้นล่าง ๆ จะช่วยให้ลูกบ้านทุกอาคารสามารถใช้งานส่วนกลางได้อย่างทั่วถึง
ทําเล & การเดินทาง
ทำเล & การเดินทางของคอนโดฯ Aspire อโศก – รัชดา
คอนโดฯ Aspire อโศก-รัชดา ตั้งอยู่ในรัชดาซอย 3 หรือ ที่ทุกคนเรียกกันติดปากว่าซอยข้างสถานฑูตจีน จากปากซอยถึงตัวโครงการมีระยะห่างประมาณ 700 ม. เท่านั้น
ส่วนในเรื่องการเดินทาง ซอยนี้ถือเป็นซอยที่ค่อนข้างเดินทางไปไหนมาไหนง่ายพอสมควรหากเปรียบเทียบกับซอยอื่น ๆ ในย่านนี้
รัชดาซอย 3 สามารถเดินทางไปยังถนนอย่างรัชดาภิเษกออกไปห้วยขวาง สุทธิสารเข้าลาดพร้าว – จตุจักรได้ หรือ จะเดินทางเข้าอโศก พระราม 9 ก็สามารถทำได้ โดยเดินทางทั้งรถยนต์ หรือ รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 ที่มีทางขึ้น – ลง อยู่บริเวณอาคารฟอร์จูนที่ไม่ไกลจากตัวโครงการมาก
นอกจาถนนเส้นหลักแล้วรัชดาซอย 3 ยังสามารถออกไปสู่ถนนวิภาวดีได้ และยังมีทางด่วนรองรับถึงสองเส้นทางด้วยกันคือ ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทำให้เดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัฯอื่น ๆ ได้ แต่ด้วยความสะดวกสบายก็ยังมีข้อเสียให้เห็นคือถนนในซอยนี้ค่อนข้างแคบ และรถค่อนข้างติด
รัชดาซอย 3 เปรียบเสมือนเป็นซอยลัดที่พาไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้ง่าย รวมไปถึงรถจักรยานยนต์ค่อนข้างเยอะจากจำนวนผู้อยู่อาศัยที่มีทั้งชาวไทย ชาวจีน เดินทางเข้า – ออก ซอยตลอดวัน
ดังนั้นการเดินทางด้วยรถยนต์เข้า – ออก บริเวณซอยนี้ในชั่วโมงเร่งด่วนไม่น่าใช่เรื่องที่สามารถช่วยลดเวลาการเดินทางได้ มอเตอร์ไซค์วินเชื่อมไปสู่ MRT ถือเป็นทางออกที่ดีที่สุด ณ เวลานี้
สถานที่สำคัญใกล้เคียงคอนโดฯ Aspire อโศก – รัชดา
สถานที่ไลฟ์สไตล์
- ตลาดดินแดง 300 ม.
- Fortune Town 1.1 กม.
- Central Plaza Grand Rama 9 1.1 กม.
- Esplanade Ratchadapisek 1.2 กม.
- ตลาดนัดรถไฟ รัชดา 1.3 กม.
- Big C Extra Ratchadaphisek 1.6 กม.
- The Street Ratchada 1.7 กม.
- ตลาดห้วยขวาง 2 กม.
สถาบันการศึกษา
- รร.กีฬากรุงเทพฯ 1.5 กม.
- รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ 2.3 กม.
- รร.สามเสนนอก 2.5 กม.
- รร.วัฒนาวิทยาลัย 3.9 กม.
- มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย 4 กม.
- KIS International School 4.3 กม.
- อนุบาลนานาชาติเพรพ 4.5 กม.
- ม.มศว. 4.6 กม.
- รร.เซนต์ดอมินิก 5 กม.
- นานาชาติสิงคโปร์ประชาอุทิศ 5 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.ปิยะเวท 2.3 กม.
- รพ.พระราม 9 2.4 กม.
- รพ.กรุงเทพ 4 กม.
อาคารสำนักงาน
- สถานฑูตจีน 700 ม.
- Bank of China 750 ม.
- ตลาดหลักทรัพย์ 850 ม.
- ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย 800 ม.
- AIA 1 กม.
- ICBC 1 กม.
- G Tower 1.2 กม.
- Super Tower 1.4 กม.
- RS Tower : 1.5 กม.
- กระทรวงแรงงาน 1.3 กม.
- ศูนยเยาวชนกรุงเทพมหานครไทย – ญี่ปุ่น 1.5 ม.
- Thai Life Assurance 1.5 กม.
- Unilever House Rama9 1.5 กม.
- สถานีตำรวจนครบาลห้วยขวาง 2.5 ม.
- สำนักงานประกันสังคมกรุงเทพมหานครพื้นที่ 3 3.2 ม.
- เมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์ 4 กม.
สรุป
โครงการคอนโดฯ Aspire อโศก – รัชดา เหมาะกับใคร?
Aspire อโศก – รัชดา ถือเป็นหนึ่งโครงการคอนโดฯ Low Rise ในซอยรัชดา 3 ที่ค่อนข้างมีศักยภาพ หากจะบอกว่า Aspire อโศก – รัชดา คือคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าไหมคงพูดได้ไม่เต็มปาก แต่ที่ระยะห่างจากรถไฟฟ้าราว ๆ 700 ม. ก็ถือว่าสามารถเดินเท้าไปเชื่อมต่อได้อยู่ในเวลาไม่เกิน 10 – 15 นาที หรือ ใช้บริการพี่วินมอเตอร์ไซค์ก็จะรวดเร็วยิ่งขึ้น
จากที่กล่าวมาถือเป็นการเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ ซึ่งค่อนข้างจะเหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในซอยนี้ เพราะซอยรัชดา 3 มีทั้งรถโดยสาร รถส่วนตัววิ่งพลุกพล่านมาก รถค่อนข้างติด หากใครที่ใช้ชีวิตแบบต้องแข่งขันกับเวลา รถยนต์ส่วนตัวไม่ใช่ทางออกที่ดี การใช้บริการสาธารณะ และเลือกทำงานอยู่บริเวณ CBD พระราม 9 อโศก จะเป็นอะไรที่ลงตัวมากๆ
ส่วนในเรื่องการอยู่อาศัย พื้นที่กว่า 11 ไร่ 6 อาคาร 1,000 กว่ายูนิตที่ว่าไม่หนาแน่นมากสำหรับตัวอาคารที่ตั้งอยู่ด้วยกันบนพื้นที่เดียว แต่สิ่งที่น่าเป็นห่วงคือพื้นที่ภายในอาคารที่เฉลี่ยยูนิตที่อยู่อาศัยออกเป็น 30 ยูนิตต่อชั้น โดยประมาณ ซึ่งถือว่าเป็นอัตราที่หนาแน่นพอสมควร สำหรับอาคาร 8 ชั้นที่มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว
มาที่พื้นที่ส่วนกลางที่ส่วนใหญ่จะกระจุดตัวอยู่บริเวณชั้น 1-2 ประกอบไปด้วย Lobby , ห้องสมุด , สระว่ายน้ำแบบ Lap pool , Steam , Sauna , Fitness , พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ , Co-working space และ Co-Kitchen จุดเด่นของส่วนกลางเลยน่าจะเป็นสระว่ายน้ำที่ยาวกว่า 30 ม. ต้องบอกเลยการหาสระว่ายน้ำไซส์นี้ที่มีขนาดยาวกว่า 20 ม. สำหรับสระว่ายน้ำคอนโดฯ ในเมืองไม่ใช่เรื่องง่ายเลย
ดังนั้นจากภาพรวมทั้งหมดทั้งในส่วนของตัวโครงการและศักยภาพทำเลที่ตั้ง ราคาเฉลี่ย 86,000 บาทต่อตร.ม. (ราคาช่วงเปิดตัว) ต้องบอกเลยว่าค่อนข้างคุ้มมาก
หากเปรียบเทียบกับโครงการอื่น ๆ ในซอยรัชดา 3 เรียกได้ว่าหาราคานี้แทบไม่ได้เลย อัตราการเติบโตด้านราคาของคอนโดฯ ใหม่บริเวณนี้พุ่งขึ้นสูงมาก
เนื่องจากเป็นพื้นที่เศรษฐกิจเต็มไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ เดินทางสะดวก และยังอยู่ในเมืองที่ราคา 1.99 ล้านสำหรับ Aspire อโศก – รัชดา ถือเป็นราคาที่เด็กจบใหม่ที่เพิ่งเริ่มทำงานก็มีโอกาสเป็นเจ้าของได้ไม่ยากเลย
