หลังจากที่แตกบริษัทออกมาเพื่อโฟกัสการพัฒนาโครงการในแนวราบอย่างจริงจังเมื่อประมาณ 2 ปีที่แล้ว บริษัท โกลเด้น แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จํากัด ในเครือบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือที่รู้จักกันอย่างคุ้นหูในนามโกลเด้นแลนด์ ดูเหมือนจะประสบความสำเร็จเป็นอย่างดีกับการแตกแบรนด์บ้านจัดสรรออกเป็น 3 แบรนด์ย่อย ประกอบด้วย “โกลเด้น วิลเลจ” สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดขนาด 2-3 ชั้น เจาะกลุ่มครอบครัวขนาดกลางรวมถึงครอบครัวขยายที่มองหาบ้านหลังที่ 2 ราคาเริ่มต้นที่ 3.5-10 ล้านบาท, “โกลเด้น ทาวน์” สำหรับการพัฒนาโครงการทาวน์โฮมขนาด 2-3 ชั้น เจาะกลุ่มวัยทำงานตอนต้น-กลาง ซึ่งเป็นวัยเริ่มต้นมีครอบครัว ราคาเริ่มต้นที่ 1.9-5 ล้านบาท และ “โกลเด้น อเวนิว” ที่เป็นการผสมของ 2 แบรนด์แรก คือจะมีทั้งทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยวภายในโครงการเดียวกัน
ในวันนี้เราจะมารีวิวเจาะกับโครงการภายใต้แบรนด์ “โกลเด้น ทาวน์” ในทำเลที่ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยมากแห่งหนึ่งอย่างย่านสุขสวัสดิ์-พุทธบูชา กับจุดเด่นของโครงการ ที่พยายามเปลี่ยนความคุ้นเคยเดิมๆ จากที่เราเคยสัมผัสกับทาวน์โฮม 2 ชั้นส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบ 2-3 ห้องนอนเท่านั้น แต่ทาวน์โฮม ของโครงการภายใต้แบรนด์ “โกลเด้นทาวน์” นั้นมีสูงสุดถึง 4 ห้องนอน อีกทั้งยังมีจุดเด่นในเรื่องของโถงเพดานห้องที่ค่อนข้างสูง แตกต่างจากซีรี่ส์ของทาวน์โฮม 2 ชั้นโดยทั่วๆ ไป และมีฟังก์ชั่นเสริมขึ้นมาคือ ในเรื่องของชั้นลอยที่มีความสูงถึง 4 เมตรให้ความรู้สึกโปร่งสบายเหมือนกับบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ทั้งๆ ที่เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นเท่านั้นเอง
โดยโครงการภายใต้แบรนด์ “โกลเด้นทาวน์” ที่เปิดขายไปแล้วก่อนหน้านี้จะมีทำเลวัชรพล – สุขาภิบาล 5 แต่โครงการที่ทำให้โกลเด้นทาวน์เป็นที่รู้จักคือทำเล ปิ่นเกล้า – จรัญสนิทวงศ์ และที่กำลังเปิดขายอยู่ในตอนนี้คือทำเลบริเวณงามวงศ์วาน – ประชาชื่น และที่กำลังได้รับความนิยมอยู่ในตอนนี้ ได้แก่ โกลเด้น ทาวน์ สุขสวัสดิ์ – พุทธบูชา ที่มียอดขายไปแล้วกว่า 80% และยังเป็นที่สนใจอยู่อย่างต่อเนื่อง โดยในวันนี้เราจะมารีวิวโครงการนี้กันแบบเจาะลึกเพื่อให้รู้ว่าทำไมโครงการนี้ถึงเป็นที่น่าสนใจ
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 18 สิงหาคม 2558)
ชื่อโครงการ: โกลเด้น ทาวน์ สุขสวัสดิ์ – พุทธบูชา (Golden Town Suksawat – Phuttha bucha)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท โกลเด้น แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จํากัด
ทำเลที่ตั้ง : ซอยสุขสวัสดิ์ 30 ถนนสุขสวัสดิ์ แขวงบางประกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: รวมประมาณ 16-0-76.7 ไร่
รูปแบบ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 146 ยูนิต
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: คนในพื้นที่, คนรุ่นใหม่ที่ต้องการมีบ้านที่เดินทางเข้าใจกลางเมืองได้สะดวก
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จเรียบร้อย
สถานะการขาย: ยอดขาย 80 % ของจำนวนยูนิตทั้งหมด
ค่าส่วนกลาง: 35 บาท/ ตารางวา
ระบบรักษาความปลอดภัย : รปภ. 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV
ส่วนกลาง: สวนส่วนกลาง , สนามเด็กเล่น
ราคาเริ่มต้น: 2.69 – 4.5 ล้านบาท /ยูนิต
เว็บไซต์:www.goldenlandresidence.co.th
โทร: 096-240-5155
พิกัดโครงการ : 13.667226 , 100.495048
หมายเหตุ : ที่ดินแปลงหัวมุม / ติดสวน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 72,000 บาท
รูปแบบบ้าน มี 2 แบบ คือ
ป้อมยาม และระบบรับษาความปลอดภัย 24 ชม. และกล้อง CCTV
ระบบรับษาความปลอดภัย 24 ชม. และกล้อง CCTV ด้านหน้าทางเข้า
ด้านทางเข้าสนามเด็กเล่น
สนามเด็กเล่น และพื้นที่สวนส่วนกลางรอบโครงการ
ถนนภายในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สุขยิ่งกว่าด้วยกับสวนสวยบนพื้นที่ส่วนกลาง 34.6 ตารางวา ที่ร่มรื่นรอบโครงการ อีกทั้งยังมีพื้นที่สนามเด็กเล่นบริเวณด้านหน้าโครงการ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อมกล้องวงจรงปิด CCTV
รีวิวภายในบ้าน
สำหรับบรรยากาศภายในบ้านตัวอย่าง มี 2 แบบ โดยทั้งสองแบบต่างกันที่ขนาดที่ดินเล็กน้อย ทำให้พื้นที่ใช้สอยมีความต่างกัน และการวางแปลนบ้าน แต่ทั้งสองแบบจะมีพื้นที่หน้ากว้าง 5.6 เมตร เท่ากันต่างกันที่ความลึก ทำให้มีความแตกต่างกันในเรื่องของที่จอดรถ
*หมายเหตุ: เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งทั้งหมดเป็นเพียงการตกแต่งเพื่อเป็นแนวทางให้กับผู้ซื้อเท่านั้น บ้านที่ซื้อจริงผู้ซื้อจะได้แค่เพียงตัวบ้านเท่านั้น
Amethyst (อเมทิสต์) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.6 เมตร เนื้อที่ 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 101 ตารางเมตร 3ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 1 คัน
ตัวอย่างห้องแบบ อเมทิสต์
อเมทิสต์ หลังหัวมุม พื้นที่ติดสวน
ด้านหน้าตึกแบบ อเมทิสต์
ห้องนั่งเล่น พื้นที่ 3×7 เมตร
ห้องโถ่งกลาง
ความสูงประมาณ 3.5 เมตร พื้นที่ห้องนั่งเล่น
มุมห้องครัว
พื้นที่ห้องโถงกลาง 3 x 7 เมตร
มุมพื้นที่ด้านหลัง
ห้องอเนกประสงค์ เพดานยกสูงให้ความรู้สึกที่โปร่งสบาย
ห้องอเนกประสงค์ขนาดพื้นที่ 2.5 x 3 เมตร
พื้นที่ด้านหลัง
แบบห้องครัวที่ทางโครงการจัดให้ดูเป็นตัวอย่าง
มุมกว้างจากห้องครัว
ห้องโถง
ห้องน้ำอยู่ใต้บันได พื้นที่ห้องน้ำ 1.5 x 1.85 เมตร
ตัวของวัสดุที่โครงการเลือกใช้มีความสวยงาม พื้นที่มีความกว้าง 1 เมตร
บริเวณพื้นที่ชั้น 2 ห้องน้ำบนชั้น 2 ไม่แตกต่างจากชั้น 1 เท่าไหร่นัก
ห้องนอน 1 กว้าง 2.6 x 2.7 ม.
ความสูงของเพดานช่วยให้ดูไม่แคบตามพื้นที่ มีพื้นที่วางภายในห้องทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด
ห้องนอนที่ 2 ติดกับห้องนอน 1 ห้องนอน 2 กว้าง 2.8 x 3 ม.
พื้นที่เพื่มขึ้นมาได้มาจากพื้นที่ทางเดิน การจัดสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง
ห้องนอน 2 อยู่ตรงข้างกับห้องนอนใหญ่
ห้องนอนใหญ่ โปร่งสบาย ด้วยความสูงถึง 4 เมตร
พื้นที่ห้องนอนใหญ่ ขนาด 3 x 4 เมตร
มุมมองภายในห้อง
เสีดายที่ไม่มีห้องน้ำในตัว
ระเบียงไม่ค่อยกว้างสักเท่าไหร่
Turquoise Plus (เทอร์ควอยซ์ พลัส) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.6 เมตร เนื้อที่ 21 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
ด้านหน้า Turquoise Plus
Turquoise
ห้องมุมกับพื้นที่ติดสวนสวนกลาง Turquoise Plus มีพื้นที่ด้านหน้ากว้าง 5.6 ม.
พื้นที่สวนของบริเวณห้องมุม
มุมมองห้องโถงใหญ่
ห้องนั่งเล่นขนาด 3 x 5.6 ม.
ความสูงพื้นจรดเพดานสูง 4 ม.
พื้นห้องเป็นกระเบื้องแผ่นใหญ่
ตัวอย่างพื้นที่โต๊ะอาหาร
มุมมองบริเวณโต๊ะทานอาหาร
ตัวอย่างของห้องครัวที่ทางโครงการออกแบบไว้ให้เป็นแนวทาง เพราะบริเวณด้านหลังถือว่าเป็นส่วนต่อเติมทางโครงการจะให้มาเป็นโครงสร้างเท่านั้น แต่ตัวโครงสร้างจะใช้เสาเข็มขนาดเดียวกับตัวบ้านเพื่อป้องกันการทรุดตัว อีกทั้งยังมีโครงสร้างเห็นเพื่อสะด้วยในการต่อเติม
พื้นที่เชื่อมต่อกับส่วนซักล้าง ตัวอย่างเป็นหลังคากระจกสามารถเปิดปิดได้
ออกแบบแยกสัดส่วนแบบบิวท์อินอย่างลงตัว
ห้องนอนด้านล่างติดกับพื้นที่สักล้างด้านหลัง
ความกว้างของห้องนอนนี้ 2.50 x 2.75 ม.
ตัวห้องนอนชั้น1 มีความใกล้เคียงกับห้องอเนกประสงค์ของอีกแบบมาก
ห้องน้ำชั้นหนึ่ง
ตัวของทั้งวัสดุและตัวของเครื่องใช้ไม่ต่างกันเท่าไหร่นัก บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กปูทับด้วยไม้
เมื่อขึ้นบันไดมาก็จะเจอกับอีก 2 ห้องนอน
ห้องนอนที่ 2 อยู่ติดกับบันได
การจัดสัดส่วนที่ลงตัวทำให้ห้องมีพื้นที่ว่างสำหรับการใช้สอย
ตัวห้องมีขนาด 2.65 x 3 ม.
การเลือกเลื่อใช้กระจกบานใหญ่เป็นตัวช่วยที่ดีที่ทำให้ห้องรู้สึกกว้างขวาง
ความสูงข้างห้องด้านบน ห้องนอนที่ 2 ชั้นบน มีความสูงใกล้เคียงกัน
ขนาดของห้อง 2.85 x 4 ม.
เรื่องของความกว้างไม่ต่างจักหน้านอนก่อนหน้านี้มากนัก
พื้นที่ด้านหน้ามีขนาดใกล้เคียงกัน
รูปแบบการจัดห้องแนวชาวช่วยให้ห้องมีพื้นที่ใช้สอยมากทีเดียว
ห้องน้ำส่วนกลางด้านบน มุมมองห้องนอนใหญ่
ความกว้าง 3.40 เมตร
พื้นที่บริเวณหัวเตียงกว้าง 3,45 เมตร
พื้นที่ว่างบริเวณข้างเตียงขนาด คิงไซส์
มีพื้นที่ใช้สอยมากที่เดียวสำหรับห้องนอนใหญ่
พื้นที่ด้านหน้าจากมุมมองบนเตียง
ตัวห้องมีความยาวขนาด 5.6 ม.
พื้นที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์เป็นแบบน็อกดาวน์ มีห้องน้ำในตัว
ห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่ วัสดุที่ใช้เหมือนกับห้องน้ำในส่วนอื่นๆ 
เพดานสูง 4 เมตรไฮไลของโครงการ
ผลพวงที่ได้จากตัวเพดานยกสูง พื้นที่ชั้นลอยอเนกประสงค์
มุมมองจากชั้นลอย
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
อย่างที่ได้เกริ่นไปในช่วงต้นว่าความเจริญที่เกิดขึ้น ทั้งการขยายตัวของตลาดที่อยู่อาศัยที่มีอยู่อย่างต่อเนื่อง ประกอบกับการคมนาคมที่ขยายตัวออกมายังบริเวณรอบนอก ทำให้พื้นที่ใหม่ๆ บริเวณใกล้ทางด่วนเส้นต่างๆ ที่สามารถมุ่งเข้าสู่ใจกลางเมืองได้เป็นที่สนใจและถูกจับจองเป็นจำนวนมากทำให้ราคาที่ดินในบริเวณเหล่านี้ถีบตัวสูงขึ้นจากเดิมหลายเท่าตัวอีกทั้งสิ่งที่ทำให้ทำเลบริเวณนี้มีความน่าสนใจนั่นก็คือการอยู่ใกล้กับทำเลอย่างสาทร สีลม และใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนหลายสายทำเลที่ตั้งของโครงการสามารถเชื่อมได้ถึง 4 เส้นทาง คือ สุขสวัสดิ์, พุทธบูชา, ประชาอุทิศ, พระราม 2 ซึ่งถือเป็นทำเลรอบนอกที่มีความครบเครื่องทีเดียวแค่ออกจากบริเวณหน้าโครงการมุ่งหน้าตรงไปประมาณ 1-2 กิโลเมตรก็จะเจอ 4 แยก เลี้ยวซ้ายสามารถวิ่งไปตามทางเส้นพระราม 2 ได้เลย เลี้ยวขาวก็จะไปเส้นประชาอุทิศ ตรงไปไม่กี่กิโลเมตรก็จะเจอทางด่วน ซึ่งคนแถวนี้เรียกว่าทางด่วนกิโล 9 ซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่จะเข้าสู่กลางเมืองที่คนในพื้นที่จะใช้กันอยู่ประจำหรือจะข้ามสะพานภูมิพล 1 และ 2 ก็สามารถข้ามไปได้ทั้งเส้นพระราม 3 สาทร โดยที่ไม่จำเป็นต้องเสียค่าทางด่วน ทำให้ทำเลฝั่งธนอย่างเส้นสุขสวัสดิ์, พุทธบูชา, ประชาอุทิศ, พระราม 2 เป็นอีกหนึ่งทำเลที่คาดว่าจะมีการพัฒนาแบบบก้าวกระโดดอย่างแน่นนอนสังเกตได้จากจำนวนโครงการต่างๆ ที่ผลุดขึ้นอย่างกับดอกเห็ด แล้วลองคิดดูสิว่าถ้าหากเรานำจำนวนยูนิตของโครงการเหล่านี้มารวมกันคูณสาม ซึ่งเป็นจำนวนห้องต่อหลังในบ้านทาวน์โฮมแบบมาตรฐานทั่วไป ก็จะได้จำนวนคนหลายพันคนทีเดียวที่จะมาอยู่อาศัยในพื้นที่นี้ ทำให้บริเวณนี้สามารถเป็นเขตเศรษฐกิจย่อมๆ ที่หนึ่งเลยก็ว่าได้ ประกอบกับในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะเป็นความจริงจะทำให้ให้บริเวณนี้กลายเป็นฮับแห่งการอยู่อาศัยย่อมๆ ของกรุงเทพฯ อย่างแน่นอน
ทำเลของโครงการ
วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ
แต่เดิมที่ดินบริเวณนี้เป็นป่าจาก และพื้นที่สวนของคนในพื้นที่ ซึ่งยังสามารถเห็นความเป็นธรรมชาติอยู่อย่างครบถ้วน สังเกตุได้จากตลอดสองข้างทางของทางเข้าโครงการ และเนื่องจากพื้นที่ดินเดิมยังคงเป็นธรรมชาติไม่เคยถูกเปลี่ยนแปลงทำให้ถมดินเพิ่มไม่ถึงเมตรที่ดินก็แน่นไม่เกิดการทรุดตัวแน่นอนทางโครงการถึงกับออกตัวโชว์ในจุดนี้ตัวโครงการเข้ามาจากบริเวณปากซอยสุขสวัสดิ์ 30 ลึกพอสมควร จากการลงพื้นที่สอบถามคนในย่านดังกล่าวบอกว่าที่ตั้งของโครงการนี้ตั้งอยู่ช่วงกลางซอย ซึ่งเป็นบริเวณที่ถูกพัฒนาใหม่สามารถเข้าออก และเดินทางได้คล่องตัวกว่าช่วงต้นซอยที่เป็นถนนทางวันเวย์ที่ตัดผ่านชุมชนเดิมที่มีความหนาแน่พอสมควรทำให้พื้นที่บริเวณช่วงกลางซอยตั้งแต่ซอยสุขสวัสดิ์ 26 กับ 30 กลายเป็นอีกหนึ่งทำเลทางที่บรรดาดีเวลลอปเปอร์ให้ความสนใจ สังเกตุได้จากป้ายโฆษณาของโครงการต่างๆ ที่มีให้เห็นอยู่ตลอดเส้นทางกว่า 80 % ของผู้ซื้อโฮมทาวน์ของโครงการเป็นคนในพื้นที่ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ประกอบกับบริเวณโดยรอบยังคงมีความเป็นธรรมชาติทำให้เหมาะแก่การอยู่อาศัยอย่างแท้จริง แต่ต้องบอกว่าคนที่อยู่ย่านนี้น่าจะมีรถยนต์ส่วนตัว เพราะถ้าต้องใช้บริการรถสาธารณะอาจจะต้องเดินทางหลายต่อ และการเข้าซอยคงต้องพึ่งบริการจากรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างหรือแท็กซี่
แบบแปลนโครงการ
หน้าทางเข้าโครงการ
ป้ายหน้าโครงการ
เลี้ยวซ้ายด้านหน้าโครงการ สามารถออกไปเส้นพุทธบูชา
เลี้ยวขาวด้านหน้าโครงการ สามารถออกไปหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์
สี่แยกห่างจากที่ตั้งโครงการ 1 กม.
ถ้าหากมาจากทางหน้าปากซอยตรงผ่านโครการจะไปเส้น “พุทธบูชา”
บริเวณปากซอยสุขสวัสดิ์ 30
ถนนสุขสวัสดิ์เส้นขาเข้า
เส้นทางไปพระประเเดง
เป็นเส้นทางเดียวกันกับไปสะพานภูมิพล 1-2
การเดินทาง
สถานที่แนว Lifestyle
เนื่องจากพื้นที่ของโครงการนั้นอยู่บริเวณรอยต่อของกรุงเทพมหานครกับจังหวัดสมุทรปราการทำให้พื้นที่ไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจส่วนใหญ่อยู่ที่สมุทรปราการ ถือเป็นการเปิดมุมมองใหม่ๆ ของการพักผ่อนให้กับคนเมืองได้มากทีเดียว
ป้อมพระจุลจอมเกล้า สร้างขึ้นในปี พ.ศ. 2436 และได้ใช้เป็นที่มั่นในการรบกับเรือรบฝรั่งเศสในวิกฤติการณ์ ร.ศ.112 และยังเป็นจุดชมวิวที่แม่น้ำเจ้าพระยาได้ไหลมาบรรจบกับอ่าวไทย
สถานตากอากาศบางปู เป็นสถานที่พักผ่อนที่มีชื่อเสียงมาเป็นเวลานาน มีทั้งร้านอาหารริมทะเลให้ได้สัมผัสความเป็นธรรมชาติ และที่พักไว้คอยบริการนักเที่ยว รวมทั้งเป็นจุดชมพระอาทิตย์ตกที่สวยที่สุดแห่งหนึ่งเลยทีเดียวภาพ
ตลาดบางน้ำผึ้ง ตลาดเก่าวิถีชีวิตริมน้ำของคนสมุทรปราการเชื้อสายมอญ ซึ่งไม่ต้องข้ามเมืองไปไกลถึงอัมพวาหรือเกาะเกร็ด ที่นี่ก็มีความสวยงามดั้งเดิมไม่แพ้กันเลยทีเดียว
ฟาร์มจระเข้ สมุทรปราการ ถือได้ว่าไปอีกหนึ่งไฮไลท์ของจังหวัดเลยที่เดียวถึงขนาดมีชื่ออยู่ในคำขวัญประจำจังหวัดขนาดนี้ถ้าไม่แวะมาเที่ยวสักครั้งก็เหมือนไม่ได้เป็นคนแถวนี้
แต่ถ้าคุณยังคงติดกับความสบายแบบเดิมๆ ก็ยังมีโรงหนัง Major Hollywood สุขสวัสดิ์ อยู่ห่างจากตัวโครงการประมาณ 4 กม. เท่านั้นเอง
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ
อัตราค่าเช่ารายเดือน : 20,000 – 30,000 บาท/ เดือน ปัจจุบันที่ดินเปล่าติดถนนใหญ่ย่านนี้มีราคาขายเฉลี่ย 80,000 – 100,000 บาท/ ตารางวาขึ้นไป ส่วนในซอยราคาขายเฉลี่ย 70,000 บาท/ ตารางวา ในอนาคตคาดว่าหากรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะเริ่มตอกเสาเข็ม ราคาที่ดินจะปรับขึ้นแน่นอน
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
บ้านกลางเมือง สุขสวัสดิ์ ในเครือบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ 18.00 – 20 ตารางวา 3ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน จำ บนพื้นที่โครงการประมาณ 31-2-68.88 ไร่ ใกล้จุดขึ้นลงสะพานภูมิพล เชื่อมต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมืองย่านธุรกิจพระราม 3, สาทร และสีลม เพียง 700 ม. เริ่มต้นที่ 4.69 ล้านบาท 
ภาพ : apthai.com
กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26 (Gusto Suksawat 26) ของกัสโต้ วิลเลจ ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร พื้นที่ตั้งแต่ 18.5 ถึง 21.2 ตารางวา บนพื้นโครงการประมาณ 25 ไร่ เดินทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งสุขสวัสดิ์ และ พระราม 2 ราคาเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท
ภาพ : gusto.qh.co.th
เดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26 (2) (The Connect Suksawat 26 (2)) ของ พฤกษา เรียวเอสเต ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว จอดรถ 1-2 คัน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 – 119 ตารางเมตร บนพื้นที่โครงการ 46 ไร่ 1 งาน 23.32 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท
ภาพ : pruksa.com
โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวกสบายใกล้กับจุดขึ้น – ลงทางด่วนมาก อีกทั้งยังมีอีกหลายเส้นทางที่สามารถมุ่งตรงเข้าไปยังใจกลางของกรุงเทพฯ อย่างสาทร และ สีลมได้ไม่ยาก มีทางเข้าออกตัวโครงการถึง 4 เส้นทาง และยังเดินทางด้วยวิธีอื่นรวมแล้วกว่า 7 วิธี (ดูได้จากหัวข้อ: การเดินทาง) อีกทั้งตัวโครงการยังเป็นพื้นที่ที่มีความธรรมชาติทำให้เหมาะกับการอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก
แต่ที่สำคัญของคนที่จะเลือกซื้อโฮมทาวน์ของที่นี่ควรมีรถยนต์ส่วนตัว เพราะตัวโครงการเข้ามาในซอยพอสมควร ถ้าหากไม่มีรถยนต์ส่วนตัวอาจจะลำบากเวลาจะออกไปไหนเพราะบริเวณโดยรอบของโครงการไม่มีอะไรเลยต้องออกไปที่เส้นหลักหรือรอบนอกเท่านั้น
หากมองในแง่ของการลงทุนถือว่าราคานี้ไม่สูงเลยถ้าหากเทียบกับโครงการอื่นในทำเลเดียวกัน อีกทั้งยังมีเรื่องของฟังก์ชั่นพิเศษของตัวโครงการทั้ง 4 ห้องนอน จอดรถได้ 2 คัน เพดานยกสูง ถือได้ว่าเป็นจุดเด่นที่น่าสนใจสำหรับทาวน์โฮม 2 ชั้น อีกทั้งทำเลสุขสวัสดิ์ที่นับวันจะเป็นศูนย์รวมความเจริญที่ครบครันและมีแนวโน้มที่จะเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งถ้าหากรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะเริ่มเดินเครื่องเมื่อไหร่ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้ต้องขยับพุ่งขึ้นอีกแน่นอน เพราะถ้าหากเทียบจากเมื่อ 10 ปีที่แล้วซื้อขายกันตารางวาไม่กี่พันบาท แต่ตอนนี้ราคาโดดขึ้นไปถึงเฉลียที่ 70,000 บาท โดยประมาณ อีกทั้งยังมีอีกหลายๆ โครงการโดยรอบแล้วทำให้ที่ดินบริเวณนี้เกิดการพัฒนาอย่างก้าวกระโดดอย่างไม่ต้องสงสัย
เรื่องข้างต้นเขียนโดย วัชระ วงศ์สง่า Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ watchara@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ ที่นี่
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
