รีวิวโครงการ: โกลเด้น ทาวน์ ศรีราชา - อัสสัมชัญ (Golden Town Sriracha - Assumption)

แบบบ้าน Verona ทาวน์โฮมสไตล์บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 156 ตร.ม. ที่ดิน 35 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท

ด้านหนาโครงการมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ ดีไซน์ภายนอกบริเวณซุ้มประตูเน้นลวดลายของการดีไซน์สถาปัตยกรรมในเมืองเวนิช ประเทศอิตาลี และมีการแทรกพื้นที่สีเขียวเข้าไปเพื่อให้โครงการดูร่มรื่นขึ้น

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการดีไซน์หรูหราคล้ายกำแพงเมืองโบราณ ลูกบ้านสามารถเข้า – ออกโครงการได้ด้วยระบบ Key Card Access ผ่านไม้กั้นกระดก และป้อมยามที่มีรปภ. ตลอด 24 ชม.

ถนนหลักในโครงการกว้าง 16 ม. สามารถขับรถเข้าออกไปยังยูนิตที่อยู่อาศัยได้สบายๆ โดยเหลือพื้นที่ให้จอดรถด้านข้างแนวถนนทั้งสองฝั่ง

ส่วนถนนในซอยยูนิตที่อยู่อาศัยกว้าง 8 ม.

คลับเฮ้าส์ของโครงการตั้งอยู่บริเวณหน้าปากทาเข้าออกโครงการ ตกแต่งสไตล์อิตาลี ประกอบไปด้วยสวนสวย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสำนักงานขาย

ภายในคลับเฮาส์ตกแต่งด้วยสวนสวย เน้นพื้นที่สีเขียวเพื่อให้เกิดความร่มรื่น

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือตั้งอยู่กลางแจ้ง

พื้นที่โดยรอบคลับเฮ้าส์จะมีสวนสวยตลอดแนว

บรรยากาศโดยรวมของคลับเฮ้าส์

แบบบ้าน Sorrento เป็นแบบบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ โกลเด้น ทาวน์ ศรีราชา – อัสสัมชัญ ยูนิตส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ด้านในสุดของโครงการ อัตราเฉลี่ยยูนิตต่อหนึ่งแถวจะอยู่ที่ประมาณ 4-6 ยูนิตไม่เกินนี้

แบบบ้านตั้งอยู่บนที่ดินเริ่มต้นที่ 18 ตารางวา โครงการดีไซน์ที่จอดรถ 1 คันให้อยู่ในร่มส่วนหนึ่ง จากการดรอปผนังหน้าบ้านลงไป โดยมีระเบียงของห้องนอนใหญ่เล็กๆ ด้านบนที่จอดรถ

ทางเข้าออกหลักของบ้านมีเพียงทางเดียวคือบริเวณหน้าบ้าน โครงการเลือกใช้บานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงแบบมีกริดสีขาวเพื่อเพิ่มดีไซน์ในสไตล์อิตาลีให้ตัวบ้าน

ทางเข้าออกหลักของบ้านมีเพียงทางเดียวคือบริเวณหน้าบ้าน โครงการเลือกใช้บานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงแบบมีกริดสีขาวเพื่อเพิ่มดีไซน์ในสไตล์อิตาลีให้ตัวบ้าน

ห้องน้ำกลางชั้นล่างตั้งอยู่บริเวณใต้คานบันไดอยู่ตรงกลางของตัวบ้านชั้นล่าง โครงการดรอปพื้นทางเข้าห้องน้ำให้ลงไปจากพื้นชั้นล่าง เพื่อแบ่งแยกโซนห้องน้ำให้เป็นสัดส่วนกับตัวบ้านอย่างชัดเจน

ภายในประกอบไปด้วยสุขภัณฑ์ครบครัน และมีมุมสำหรับอาบน้ำ ซึ่งไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

ด้านในห้องอาบน้ำโครงการดีไซน์ชั้นวางของแบบบิวท์อินกับผนัง พร้อมติดตั้งฝักบัวแบบธรรมดาและบานกระทุ้งสำหรับรับแสงธรรมชาติให้ตามภาพ

สำหรับแบบบ้านจริงพื้นที่อเนกประสงค์ที่เป้นห้องนอนที่ 3 ส่วนนี้จะเป็นห้องเปล่า

โครงการตกแต่งออกแบบไอเดียให้ห้องนี้เป็นห้องนอนชั้นล่าง โดยมีการวางเตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุต และยังเหลือพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง โดยห้องนี้จะมึมมุมหน้าต่างหนึ่งมุมหันไปทางหลังบ้าน

ฝั่งตรงข้ามห้องนอนที่ 3 ถัดมาจากห้องนั่งเล่นเป้นพื้นที่ที่ดครงการให้ไอเดียจัดสรรให้เป็นห้องรับประทานอาหาร พร้อมครัวอเนกประสงค์สำหรับเตรียมอาหารมื้อเล็กๆ

ถัดไปด้านในเป็นพื้นที่โซนซักล้างที่โครงการดัดแปลงให้เป็นห้องครัวปิด โดยมีทางเข้าออกติดกับมุมโต๊ะรับประทานอาหาร

แบบบ้านจริงโครงการจะไม่ได้ติดตั้งเคาท์เตอร์ครัวให้ตามภาพ

สำหรับบ้านแปลงมุมที่ห้องครัวปิดด้านหลังบ้านจะมีทางเข้าออกไปสู่ด้านข้างบ้านได้

ส่วนอีกฝั่งจะเป้นประตูทางเชื่อมไปสู่พื้นที่ซักล้างหลังบ้านที่โครงการออกแบบให้เป็นสวนพักผ่อนหลังบ้าน

พื้นที่หลังบ้านมีขนาดกว้างพอสมควรสามารถจอดรถจักรยาน หรือ จัดแต่งชุดโต๊ะกาแฟขนาด 4 ที่นั่งพร้อมชั้นหนังสือได้สบายๆ

บริเวณมุมผนังตรงหัวบันไดชั้นล่างโครงการออกแบบให้มีบานกระจกเข้ามุมตามภาพ เพื่อให้คนในบ้านมองออกไปบนพื้นที่จอดรถได้โดยไม่ต้องเดินออกไปนอกบ้าน

ขึ้นมาที่ชั้นสองพื้นที่ถูกแบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ คือห้องนอนใหญ่ และห้องนอนที่ 2 ที่มีพื้นที่ใช้สอยในห้องขนาดพอๆกัน ส่วนที่ 3 จะเป็นห้องน้ำกลางของชั้น 2 ที่ตั้งอยู่ระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

บรรยากาศของห้องน้ำกลางชั้น 2 มีขนาดใหญ่กว่าห้องน้ำชั้นล่าง โครงการติดตั้งสายไฟซ่อนผนังสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อย แต่ยังไม่ได้มอบส่วนกั้นโซนเปียกโซนแห้งให้

ห้องนอนที่ 2 เป็นห้องอเนกประสงค์ขนาดกว้างเท่าตัวหน้าบ้าน และห้องนอนใหญ่มีมุมหน้าต่างขนาดใหญ่ 2 มุมหันไปทางหลังบ้าน

โครงการจัดห้องนอนนี้ให้เป็นห้องนอนสำหรับ 2 คน โดยมีการแบ่งส่วนการพักผ่อนออกเป็น 2 ส่วนคือทางฝั่งซ้ายและทางฝั่งขวา

ด้วยพื้นที่ที่มีขนาดกว้างเท่าหน้าบ้านจึงสามารถแบ่งโซนพักผ่อนเป้น 2 ส่วนได้ อีกทั้งยังสามารถวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน ชั้นวางหนังสือได้อย่างครบครัน

มาที่ห้องนอนใหญ่ โครงการตกแต่งห้องนอนด้วยการวางเตียงขนาด 5 ฟุต โดยจาก Layout ห้องมีขนาดกว้างพอสมควร พื้นที่ปลายเตียงยังคงห่างจากผนังที่เป็นชั้นวางทีวีประมาณ 60 ซม.

อีกฝั่งหนึ่งเป็นในส่วนของห้องแต่งตัวในห้องนอนใหญ่สามารถต่อเติมผนังเบาเปลี่ยนให้เป็น Walk in Closet ได้

ถัดมาจากห้องแต่งตัวจะเป็นระบียงของห้องนอนใหญ่ มีขนาดไม่กว้างมากแต่ก็สามารถออกไปยืนรับลมชิลๆ ได้สองคน พื้นระเบียงจะแตกต่างจากโครงการทั่วไปที่เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้หรือเซรามิกเรียบๆ มีการเพิ่มลวดลายลงไปให้เหมาะสมกับสไตล์บ้านอิตาลี

Verona เป็นทาวน์โฮมขนาดใหญ่สุดในโครงการ สังเกตจากภาพจะเห็นพื้นที่ที่โครงการเซ็ตให้ห่างออกจากกันให้อารมณ์แบบบ้านเดี่ยว แต่ด้วยพื้นที่บนที่ดินที่ 35 ตารางเมตร บ้านจึงถูกพัฒนาออกมาในรูปแบบทาวน์โฮม

แบบบ้าน Verona มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 156 ตร.ม. สามารถจอดรถได้สองคัน ด้านข้างบ้านหากเป็นแปลงมุมจะสามารถเดินได้รอบบ้านเหมือนบ้านเดี่ยวเลย

พื้นที่ด้านข้างบ้านที่โครงการเซ็ตบ้านแต่ละหลังให้มีระยะห่างออกจากกัน โดยคงยังอาศัยผนังบ้านเดียวกันในส่วนของพื้นที่อเนกประสงค์ด้านในบ้าน

ด้วยพื้นที่ของตัวบ้านที่ห่างกันประมาณเกือบ 2 ม. โครงการจัดสรรพื้นที่ข้างบ้านให้ออกมาเป็นสวนสวยสำหรับพักผ่อน โดยจากทางนี้สามารถเดินเข้าออกบ้านได้ด้วย

สังเกตด้านบนหลังคาบ้านมีระยะห่างกันพอสมควร และไม่มีคานเชื่อมซึ่งกันและกันเหมือนกับบ้านแฝดด้วย

ผนังบ้านด้านซายของตัวบ้านออกแบบให้มีช่องรับแสงตามภาพ เพื่อให้พื้นที่ด้านหน้าบ้านดูปลอดโปร่งโล่งสบาย

ส่วนบริเวณผนังอีกด้านโครงการออกแบบให้เป็นซุ้มประตูเพื่อเดินเชื่อมต่อไปสู่พื้นที่ด้านข้างบ้านได้โดยไม่ต้องเดินอ้อมผนังบ้าน

เมื่อเข้ามาด้านในบ้านจะเห็นว่าโครงการวาง Layout ของมุมหน้าต่างทั้งด้านข้างบ้าน และด้านหลังบ้านให้มีแสงธรรมชาติส่องมาถึงตัวบ้านได้ เนื่องจากข้อดีของตัวบ้านที่เซ็ตให้ห่างกัน ทำให้ภายในบ้านดูโล่งสบายและกว้างมาก

ฝั่งตรงข้ามห้องนั่งเล่นเป็นในส่วนของบันไดทางขึ้นชั้นสองที่อยู่ใกล้กับประตูบ้าน ส่วนอีกหนึ่งส่วนเป็นตำแหน่งของห้องน้ำกลางใต้คานบันได และเหลือผนังตรงกลางที่มีข้อจำกัดในเรื่องของการวางทีวีในขนาดที่ใหญ่ขึ้นกว่าในภาพตัวอย่าง

ภายในห้องน้ำกลางชั้นล่างมีอุปกรณ์ครบครันไม่มีการแบ่งโซนเปียกโซนแห้ง

สุขภัณฑ์เป็นของ Englefield ก็อกน้ำเป็นแบบหัวผสม พร้อมอ่างล้างหน้าแบบมีพื้นที่วางของข้างก็อกน้ำ

รัศมีการใช้งานของโถสุขภัณฑ์อยู่ที่ประมาณ 80 ซม. ซึ่งเป็นรัศมีการใช้งานขนาดมาตรฐาน แต่อาจลำบากหน่อยสำหรับคนที่ตัวใหญ่มากๆ

ถัดมาจากห้องน้ำจะเป้นในส่วนของห้องนอนที่ 4 ที่โครงการออกแบบให้เป็นห้องทำงาน

ไอเดียการตกแต่งห้องทำงานที่โครงการออกแบบให้เป็นตัวอย่าง มีการใช้มุมหน้าต่างในห้องที่หันออกไปทางหลังบ้านให้เป็นประโยชน์ โดยการวางโต๊ะทำงานให้ตรงกับมุมหน้าต่างของห้องเพื่อรับแสงธรรมชาติ

ถัดไปจากห้องนั่งเล่นจะเป็นในส่วนของโต๊ะรับประทานอาหาร ตั้งอยู่บนพื้นที่ที่มีการต่อเติมออกไปด้านข้างบ้าน ทำให้ Layout ผนังของตัวบ้านเป็นพื้นที่ใช้สอยรูปตัว L

พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมของบ้านแบบ Veronaมีขนาดใหญ่พอสมควรสามารถวางโต๊ะอาหารแบบ 4-6 ที่นั่ง พร้อมวางครัวในจัดสรรให้เป็น Pantry ภายในบ้านได้เลย ส่วนบานประตูทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นทางเขื่อมออกไปสู่ส่วนข้างบ้าน ส่วนทางด้านขวามือจะเป็นห้องครัวปิดด้านหลังบ้าน

เมื่อเปิดประตูออกมาจะสามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ด้านข้างบ้านแล้วเดินวนไปหน้าบ้านบริเวณลาดจอดรถได้

อีกฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่ของห้องครัวปิดหลังบ้าน แบบบ้านจริงโครงการไม่ได้ตกแต่งเคาท์เตอร์ครัวให้

พื้นที่โดยรวมของห้องครัวปิดด้านหลังบ้าน

ถัดมาจากห้องครัวเป็นพื้นที่ซักล้างที่โครงการตกแต่งให้เป็นสวนสวยหลังบ้าน

ด้านในสุดถัดมาจากสวนหลังบ้านโครงการให้ไอเดียการตกแต่งพื้นที่นี้ให้เป้นห้องซักอบรีด

ในส่วนของบันไดทางขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดวนขึ้นรูปตัว U บริเวณชาญพักมีบานหน้าต่างสำหรับรับแสงธรรมชาติ

เมื่อขึ้นมาที่ชั้นสองพื้นที่ใช้สอยจะถูกแบ่งออกเป็น ห้องนอนที่ 2 และห้องนอนที่ 3 มีห้องน้ำกลางอยู่บริเวณตรงกลางของชั้น ถัดไปจะเป็น Master Bedroom

บริเวณโถงบันไดจะมีชั้นลอยเชื่อมต่อไปสู่ด้านบน พร้อมทั้ง Layout ของมุมบันไดกับราวกั้นตกที่ดรอปเข้าไปจากพื้นชั้นสองทำให้สามารถวางชั้นหนังสือหรือโซฟาเข้ามุมนี้เพื่อจัดสรรเป็นมุมพักผ่อนได้ ส่วนที่ด้านในสุดเป็นประตูทางเชื่อมสู่ห้องนอนใหญ่

ด้วยพื้นจรดเพดานของชั้นสองบริเวณโถงบันไดที่สูงกว่าภายในห้องนอน โครงการจึงสามารถดีไซน์พื้นที่ออกมาให้เป็นชั้นลอยได้ โดยยกสูงจากพื้นชั้นสองประมาณ 1.5 ม.

ด้านบนออกแบบให้เป็นพื้นที่เล็กๆ มีราวกั้นตกตามภาพ

โครงการให้ไอเดียส่วนนี้จัดสรรให้เป็นห้องพระ พื้นที่โดยรวมสามารถประกอบพิธีกรรมทางศาสนาได้ประมาณ 3-4 คนร่วมกัน

เมื่อมองลงมาจะมองเห็น Layout ของโถงบันไดทางเชื่อมไปสู่ห้องต่างๆ ได้อย่างชัดเจน

ภายในห้องน้ำกลางชั้นสองมีสุภัณฑ์ครบครัน อ่างล้างหน้าเป็นแบบลอยติดตั้งบนผนังไม่มีชั้นวางของด้านล่าง

ห้องอาบน้ำที่ห้องน้ำชั้น 2 ยังคงไม่แบ่งแยกโซนเปียกโซนแห้ง พื้นห้องน้ำเป็นระนาบเดียวกันไม่มีการดรอปพื้นในห้องอาบน้ำเพื่อป้องกันน้ำไหล แต่ออกแบบมาให้พื้นมีความเอียงเล็กน้อยเพื่อให้น้ำไหลลงไปสู่ Floor Drain มุมห้องน้ำ

ฝักบัวที่โครงการมอบให้เป้นแบบธรรมดาไม่สามารถปรับระดับน้ำได้

ห้องนอนที่ 2 มีมุมหน้าต่างหนึ่งมุม สามารถจัดสรรพื้นที่พักผ่อนได้ทั้งวางเตียงเดี่ยวไปจนถึงเตียงคิงไซส์ แต่อาจต้องลดทอนเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ออกไปหากต้องการวางเตียงขนาดใหญ่

บรรยากาศภายในห้องนอนที่ 3 เป็นห้องนอนที่มีมุมหน้าต่างมุมเดียวเช่นกัน โดยถึงแม้ด้านข้างบ้านจะเซ็ตพื้นที่ให้ห่างจากบ้านหลังอื่น แต่ด้วย Layout ในส่วนนี้ที่เป็นรูปตัว L ทำให้ผนังบ้านส่วนนี้ยังติดกับบ้านหลังอื่นอยู่

มาที่ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่เท่ากับหน้ากว้างของบ้านเลย ทำให้โครงการให้ไอเดียจัดสรรห้องโดยการวางเตียงขนาดคงไซส์ไว้ในตำแหน่งที่มีมุมหน้าต่างส่องลงมาที่หัวเตียง

ห้องมีขนาดกว้างมากสังเกตได้จากพื้นที่ปลายเตียงที่มีขนาดเกือบ 1 ม.

อีกหนึ่งส่วนของห้องเป็นพื้นที่แต่งตัวที่อยู่ติดกับห้องน้ำในตัวและระเบียงห้อง จากพื้นที่สามารถติดตั้งผนังเพื่อเซ็ตพื้นที่ให้เป็น Walk in Closet ได้

พื้นที่ใช้สอยในห้องน้อของห้องนอนใหญ่เป้นแบบแนวลึก สุขภัณต์ต่างๆ ถูกเรียงจากอ่างล้างหน้าด้านหน้า ไปที่โถสุขภัณฑ์ตำแหน่งกลาง และมีห้องอาบน้ำอยู่ด้านในสุดของห้องน้ำ โดยมีการจัดวางสุขภัณฑ์แบบสลับฟันปลาเพื่อเหลือพื้นที่ให้เดินได้สบายๆ

พื้นที่อาบน้ำกวางประมาณ 1×1 ม. โครงการไม่ได้มอบบานกั้นส่วนให้ แต่มีการติดตั้งธรณีป้องกันน้ำไหล แบ่งแยกโซนเปียกและโซนแห้งมาให้เรียบร้อย

พื้นระเบียงของห้องโครงการยังคงเลือกกระเบื้องให้มีลวดลายดีไซน์สไตล์อิตลี พร้อมกับตกแต่งผนังด้วยวัสดุคล้ายหินธรรมชาติตามภาพ

มองลงไปด้านล่างจะเห็นว่าตัวบ้านถูกเซ็ตตำแหน่งที่ตั้งให้ห่างออกจากกันพอสมควร