สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
สิรยศ กรุ๊ป อาจจะเป็นดีเวลลอปเปอร์รายเล็กๆ แต่สะสมชั่วโมงบินในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มาพอสมควร หลังจากที่ประสบความสำเร็จในการดูแลด้านการตลาดให้กับโครงการบูทีค รัชดา ล่าสุด บริษัทได้ส่งโครงการใหม่ ภายใต้ชื่อ “โดว์เช่ อุดมสุข” (Dolce Udomsuk) คอนโดมิเนียม Low Rise ความสูง 7 ชั้น ที่สร้างจุดต่างด้วยการเพิ่มความสูงเพดานภายในห้องถึง 2.85 เมตร ซึ่งให้ความรู้สึกโปร่งสบายคล้ายกับห้องชุดในโครงการตึกสูงๆ ในราคา 2 ล้านต้นๆ กับห้องชุดแบบ Fully Furnished ในทำเลที่สะดวกสบายที่กำลังได้อานิสงส์จากความเจริญจากแนวรถไฟฟ้า และห้างสรรพสินค้าชื่อดัง รวมถึงสามารถออกได้หลายเส้นทาง ทั้งฝั่งสุขุมวิท และบางนา-ตราด หลังจากเปิด Pre-sale ไปเมื่อช่วงต้นปี ปัจจุบัน โครงการดังกล่าวมียอดขายไปแล้วกว่า 60%
พื้นที่โครงการ: 3 งาน 6.7 ตารางวา
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น 79 ยูนิต
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มวัยทำงาน และชาวญี่ปุ่นที่ต้องการอาศัยใกล้เมือง ในราคาที่จับต้องได้
สถานะก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนกุมภาพันธ์ปี 2558 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนธันวาคมปี 2559
ระบบความปลอดภัย: Digital Door Lock, Key Card Access Control เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง
ส่วนที่พักอาศัย: เริ่มที่ชั้น 2 – 7
ส่วนกลาง: Lobby Double Volume and Library, Fitness และ Swimming Pool
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
ที่จอดรถ: ชั้น 1 และบริเวณโดยรอบอาคาร คิดเป็น 40 % (30 คัน ไม่รวมซ้อนคัน)
สถานะการขาย: ขายไปประมาณ 60 %
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 700 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 55 บาท/ ตร.ม./ เดือน
ราคาเริ่มต้น: 2.5 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 85,000 บาท / ตร.ม.
โปรโมชั่นพิเศษ : จองเท่าไหร่ลดเท่านั้น มูลค่าสูงสุด 100,000 บาท รับส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
เว็บไซต์: http://www.dolcecondo.com/TH/dolce.php
รูปแบบห้องทั้งหมด: ตกแต่งแบบ Fully Furnished
A1-1: 1 ห้องนอน 31.21 ตร.ม. (คิดเป็น 52% ของยูนิตทั้งหมด)
A1-2: 1 ห้องนอน 30.59 ตร.ม. (คิดเป็น 7.2% ของยูนิตทั้งหมด)
A1-3: 1 ห้องนอน 31.10 ตร.ม. (คิดเป็น 7.2% ของยูนิตทั้งหมด)
A1-4: 1 ห้องนอน 31.08 ตร.ม. (คิดเป็น 7.2% ของยูนิตทั้งหมด)
A1-5: 1 ห้องนอน 31.90 ตร.ม. (คิดเป็น 7.2% ของยูนิตทั้งหมด)
A1-6: 1 ห้องนอน 31.10 ตร.ม. (คิดเป็น 6% ของยูนิตทั้งหมด)
A2: 1 ห้องนอน 30.67 ตร.ม. (คิดเป็น 7.2% ของยูนิตทั้งหมด)
A3: 1 ห้องนอน 33.55 ตร.ม. (คิดเป็น 5% ของยูนิตทั้งหมด)
A4: 2 ห้องนอน 66.76 ตร.ม. (คิดเป็น 1% ของยูนิตทั้งหมด)
โดว์เช่ อุดมสุข เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Riseที่สร้างจุดต่างด้วยจำนวนชั้นเพียง 7 ชั้น โดยยอมลดจำนวนชั้นลง เพื่อเพิ่มความสูงของเพดานในห้องชุดให้สูงถึง 2.85 เมตร จากปกติความสูงเพดานของห้องชุดในคอนโดฯ แบบนี้จะอยู่ที่ราว 2.3-2.4 เมตร อีกทั้งด้วยพื้นฐานความชอบศิลปะของเจ้าของโครงการ ดังนั้นการตกแต่งจึงเน้นในสไตล์เรียบหรู คลาสสิค พร้อมรองรับประโยชน์การใช้งานต่างๆ แบบเต็มรูปแบบ ไม่ว่าจะภายในห้องที่พักอาศัย หรือส่วนกลาง และเน้นความเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 79 ยูนิตเท่านั้น
2nd Floor Plan – แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องพักอาศัยและส่วนกลาง โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งทั้งหมดเป็นขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำทั้งชั้น แต่แตกต่างที่ขนาดของยูนิต อันได้แก่ A1-1 จำนวน 6 ยูนิต A1-2 = 1 ยูนิต A1-3 =1 ยูนิต A1-4 = 1 ยูนิต และ A2= 1 ยูนิต (สำหรับ Type นี้จะอยู่ด้านมุมฝั่งทิศตะวันตกของตึก ทุกชั้น)
3nd – 6th Floor Plan – มีทั้งหมด 14 ยูนิต โดยคละแบบห้องกัน แต่สำหรับ A4 ที่เป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จะอยู่ด้านมุมทางฝั่งทิศเหนือของตึก ทุกชั้น
7th Floor Plan – มีทั้งหมด 13 ยูนิต ซึ่งยังคละแบบห้องกัน ชั้นนี้มีห้องไฮไลท์ คือ A4 (2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) โดยกินพื้นที่ถึง 66.76 ตารางเมตร และอยู่ทางด้านมุม ฝั่งทิศเหนือของตึก
จากโมเดลจะเห็นว่า โครงการตั้งอยู่ในซอยสุมขุมวิท 103/2 โดยทางเข้าจะหันหน้าไปทางทิศตะวันตก ใกล้กับซอยลัดไป
บางนา-ตราด ซึ่งสังเกตว่าจะมีลักษณะคล้ายๆ ทางสามแพร่ง ซึ่งหากเป็นคนที่ไม่ถือในเรื่องนี้ จะพบว่าห้องฝั่งนี้จะได้กำไรเรื่องวิวที่ไม่มีอะไรบดบัง
บรรยากาศการก่อสร้างโครงการ ทางฝั่งนี้เป็นทางทิศใต้ หากสร้างเสร็จบริเวณนี้จะเป็นสระว่ายน้ำ โดยพื้นที่เดิมบริเวณนี้ เป็น
ที่โล่ง
ถนนซอยสุขุมวิท 103 / 2 เป็นแบบสองเลน โดยสังเกตเห็นว่าฝั่งนี้จะมีอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น ซึ่งอาจบล็อกวิวได้ แต่โชคดีด้านนี้ไม่มีระเบียงและหน้าต่าง
ทางด้านทิศตะวันออกของโครงการ ไม่มีตึกสูงบดบังวิว เป็นเพียงอพาร์ทเม้นท์ และบ้านสูง 2 ชั้น เท่านั้น ซึ่งด้านนี้สามารถมองเห็นบีทีเอสสายสุขุมวิทวิ่งผ่าน
บริเวณนี้เป็นทางฝั่งทิศตะวันตก ด้านนี้ไม่มีตึกสูง มีเพียงบ้านชั้นเดียวในลักษณะชุมชนท่านั้น โดยวิวที่ได้จะเป็นด้านซอย
อุดมสุข
ทางทิศใต้ อาจโดนบดบังจากโครงการ High Rise เดอะสกาย สุขุมวิทที่อยู่ใกล้ๆ กัน แต่โชคดีด้านนี้ไม่มีระเบียงและหน้าต่าง
ด้วยแนวคิดการออกแบบส่วนกลางของโครงการ ที่เน้นความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ และคุณภาพการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก โครงการจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ห้องสมุด และล็อบบี้ แบบ Double Volume ที่ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย เช่นเดียวกับภายในห้องพักอาศัย พร้อมล้อมรอบด้วยกระจก สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำ และพื้นที่สวนสีเขียวด้านนอก นอกจากนี้ยังเพิ่มพื้นที่บริเวณชั้น 2 ให้เป็นมุมของ Fitness เพื่อสร้างสุขภาพที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย
แปลนชั้น 1 เป็นส่วนของที่จอดรถ Library & Lobby แบบ Double Volume สระว่ายน้ำ พร้อมสวนสีเขียวโดยรอบ
การออกแบบ Library &Lobby แบบ Double Volume เน้นความคลาสสิคเป็นหลัก
จากโมเดล จะเห็นว่าหน้าต่างสูงบริเวณทางเข้านั้นคือส่วนของ Library &Lobby และรูปกล่องสี่เหลี่ยมที่ยื่นออกมาคือส่วนของห้อง Fitness
ห้อง Fitness เป็นแนวยาว โดยมีพื้นที่ให้ออกกำลังกาย ซึ่งขนาดความกว้างขวางอาจจะแตกต่างจากโครงการแบบไฮไรส์ แต่สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวจะรู้สึกว่าขนาดกำลังพอเหมาะ
สระว่ายน้ำอยู่ติดกับรั้วกำแพงสูงกว่า 3 เมตร โดยจะอยู่ทางฝั่งทิศใต้
จากภาพบรรยากาศจำลอง จะเห็นว่าบริเวณสระว่ายน้ำ ห้อง Fitness และ Library & Lobby นั้นจะเชื่อมต่อกัน
สระว่ายน้ำ เป็นระบบเกลือ มีความกว้าง 3.5 เมตร ยาว 13 เมตร
พื้น: ลามิเนตหนา 8 มม. และกระเบื้องแกรนิตโต้ (เฉพาะบริเวณฝั่งห้องครัว)
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.85 เมตร
ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 60 ซม. ส่วนความยาวขึ้นอยู่กับขนาดของห้อง
ประตู: Digital Door Lock จาก Hafele
ชุดครัว: Built-in เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และซิ้งค์ล้างจาน จาก Hafele
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: American Standard
เฟอร์นิเจอร์: Fully Furnished
A1-1: 1 ห้องนอน 31.21 ตร.ม. (คิดเป็น 52% ของยูนิตทั้งหมด)
บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 31.21 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Furnished
ประตูเป็นแบบ Digital Door Lock เพียงแค่แตะ Key Card ประตูจะเปิดออก
เมื่อประตูเปิดออก จะพบส่วนของห้องครัว โดยบริเวณนี้จะปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำ
เตาไฟฟ้า ระบบร้อนเร็วจาก Hafele โดยไม่ได้กรุผนังกันเปื้อนให้ เพราะฉะนั้นเวลาทำอาหาร อาจจะต้องระวังเล็กน้อย เพื่อสะดวกต่อการทำความสะอาด
บริเวณส่วนทำอาหาร ติดตั้งปลั๊กไฟ ไว้เพื่อรองรับเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ
ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานจาก Hafele ท็อปเป็นแกรนิตโต้
เคาน์เตอร์ครัว ได้รับการออกแบบจากซัพพลายเออร์เดียวกับ Ikea โดยเน้นรองรับการใช้งาน ด้วยตู้เก็บของในขนาดพอเหมาะ
นอกจากนี้ทางโครงการได้ติดตั้งเครื่องดูดควันจาก Hafele ให้ด้วย พร้อมเพิ่มตู้เก็บของให้บริเวณด้านบน
หน้าบานของตู้ และลิ้นชัก ใช้วัสดุวีเนียร์สีไม้
บริเวณเคาน์เตอร์ครัว ยังออกแบบ ตู้เก็บของจิปาถะ ไว้ด้านบน และที่เก็บรองเท้าไว้ด้านล่าง
ส่วนทางด้านหลังประตูห้อง ได้ออกแบบตู้เก็บของ และพื้นที่ให้สามารถวางเครื่องซักผ้าฝาหน้าและบนได้ โดยสามารถยกแผ่นชั้นวางของขึ้นได้
บริเวณนี้ทางโครงการยังคง Built-in ตู้เก็บของ ทางด้านบนของตู้เย็น ซึ่งสูงพอสมควร ดังนั้นเวลาจะหยิบอะไร อาจต้องต่อเก้าอี้เอื้อมนิดนึง เนื่องจากเพดานมีความสูงถึง 2.85 เมตร
ทางโครงการได้ติดตั้งประตูกระจกบานเลื่อนสองชั้น เพื่อเป็นไอเดียในการแบ่งโซนห้องระหว่างมุมนั่งเล่นกับครัว ซึ่งจะช่วยเรื่องกลิ่นอาหารพอสมควร
มุมด้านขวามือของโซนนั่งเล่น ทางโครงการได้ให้โต๊ะกินข้าวเข้ามุม ขนาดสองที่นั่ง
ส่วนผนังห้องจริง ทาสีขาวธรรมดา ไม่มีวอลเปเปอร์และของตกแต่งให้เหมือนดังรูป
แอร์เป็นแบบติดผนังจาก Trane และสำหรับยูนิตนี้ทางโครงการติดตั้งให้สองเครื่อง คือมุมนั่งเล่นและห้องนอน แต่ไม่ได้ drop ฝ้าเพื่อซ่อนรางม่าน เหมือนดังรูป
ทางโครงการได้ Built-in โต๊ะวางทีวี ในขนาดพอเหมาะ โดยมีลิ้นชักให้สามารถเก็บของจิปาถะได้
ผนังส่วนด้านบนโต๊ะวางทีวี สามารถออกแบบให้เป็นชั้นวางของหรือหนังสือ เหมือนดังรูป
ในฝั่งนั่งเล่น ทางโครงการได้ติดตั้งโซฟาขนาดสองที่นั่งให้ (ไม่รวมโต๊ะกลาง)
บริเวณนี้จะมีระเบียง ให้สามารถออกไปสูดอากาศข้างนอกได้ ประตูเป็นแบบบานเลื่อน
ระเบียงปูพื้นด้วยกระเบื้อง และมีความยาว 60 เซนติเมตร
ราวระเบียงกันตก เป็นซี่เหล็กดังรูป
ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์จะแขวนไว้ด้านบน โดยมีระแนงบังดังรูป
ในส่วนของห้องนั่งเล่น ห้องตัวอย่างจะไม่มีบานประตู แต่ของจริงจะติดตั้งประตูหน้าบานวีเนียร์ให้
ส่วนของห้องนอน เตียงที่ได้จะเป็นขนาด 5 ฟุต ไม่รวมที่นอน
ผนังห้องนอนที่ได้ จะทาสีขาวธรรมดา
โดยด้านปลายเตียง ทางโครงการติดตั้งปลั๊กไฟ ที่เสียบเสาอากาศให้ ไว้รองรับทีวีแบบแขวน
ส่วนนี้จะไม่มีระเบียง แต่จะล้อมรอบด้วยกระจก และหน้าต่างบานกระทุ้ง
ตู้เสื้อผ้าที่ได้ จะเป็นแบบสามบานเปิด ซึ่งมีความสูงจรดเพดาน
เนื่องจากตู้เสื้อผ้า ค่อนข้างสูง ดังนั้นจึงออกแบบ puller ให้สามารถดึงที่แขวนเสื้อผ้าลงมาได้
โต๊ะเครื่องแป้งที่ได้เป็นแบบ Built-in ดังรูป
บริเวณโต๊ะเครื่องแป้ง ทางโครงการได้ติดตั้งปลั๊กไฟ ไว้รองรับการใช้งาน
ด้านข้างโต๊ะเครื่องแป้ง ยังออกแบบให้มีตู้เสื้อผ้าสองบาน ไว้รองรับหนุ่มสาว ที่รักการแต่งตัว
ในส่วนของห้องน้ำ สุขภัณฑ์ทั้งหมดที่ได้ จะเป็นของ American Standard
ส่วนของอ่างล้างหน้า จะติดตั้งแบบฝังลงบนท็อปหินแกรนิตสีดำ
ชักโครกที่ได้จะเป็นของ American Standard ดังรูป
ส่วนผนังด้านบนชักโครก จะมีพื้นที่เหลือให้สามารถติดตั้งชั้นวางของ จากไอเดียของโครงการ ดังรูป
ส่วนของห้องอาบน้ำ จะกั้นส่วนเปียก-แห้ง ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนสามชั้น จาก Shower King
ภาพ via mrta.co.th
โครงการตั้งอยู่ในย่านอุดมสุข หรือสุขุมวิท 103 ซึ่งในอดีตหลายคนอาจไม่ได้มองเห็นศักยภาพบริเวณนี้มากนัก เนื่องจากมีลักษณะความเป็นอยู่ในลักษณะชุมชนชานเมือง แต่เมื่อเวลาเปลี่ยนไป การพัฒนาเมือง แหล่งธุรกิจทั้งหลายได้ขยายมาสู่แถบสุขุมวิทตอนปลาย จนถึงบางนา และคาดการณ์ว่าดีกรีความเจริญที่พุ่งขึ้นอย่างต่อเนื่องจะขยายไปยังพื้นที่จังหวัดสมุทรปราการ สังเกตได้จากผลลัพธ์ของโครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวเส้นสุขุมวิท มุ่งหน้าไปทางสมุทรปราการ ซึ่ง ณ ขณะนี้สุดอยู่ที่แบริ่ง แต่ไม่เกินปี 2561 คนที่นิยมใช้บริการบีทีเอสสายนี้จะสามารถเดินทางไปถึงบริเวณช้างสามเศียรได้เลย ทำให้บรรดาผู้ประกอบการ นักลงทุนทั้งหลาย จึงต่างแห่ไปปักหมุดโครงการอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise (ตามกฎระเบียบของผังเมืองสีส้ม ย.6 ที่ควบคุมความสูงของอาคารในพื้นที่) กันอย่างหนาแน่น
โครงการโดว์เช่ อุดมสุข ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 103/2 แม้ว่าสภาพความเป็นอยู่ของคนในซอยนี้ยังคงเป็นลักษณะชุมชน แต่นับว่ามีศักยภาพด้านทำเลพอสมควร เนื่องจากเป็นซอยที่สามารถใช้เป็นทางลัดทะลุเข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นซอยอุดมสุข หรือบางนา–ตราด ในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน เพราะเป็นที่รู้กันว่าการจราจรช่วงเช้าและเย็นค่อนข้างหนาแน่นพอสมควร แต่หากมองข้ามเรื่องนี้ไป จะพบว่าโครงการอยู่ใกล้กับบีทีเอสสถานีอุดมสุข และรายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะBangkok Mall หรือ Community Mall ต่างๆ เหตุนี้เองที่ทำให้บรรดาชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นเริ่มหันมาให้ความสนใจที่พักอาศัยในย่านนี้มากขึ้น ในส่วนของระดับราคาที่ดินย่านนี้จากการสำรวจพบว่าสูงขึ้นจากปีก่อนหน้านี้ 5%
เนื่องจากที่ตั้งโครงการซึ่งอยู่ในซอยสุขุมวิท 103/2 ห่างจากปากซอยประมาณ 400 เมตร (หากเดินอาจจะมีเหงื่อซึมๆ) และอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยมีความคืบหน้าไปแล้วประมาณ 50% ทำให้เจ้าของโครงการเลือกเช่าพื้นที่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 103/1 ติดกับถนนใหญ่สายสุขุมวิท ฝั่งมุ่งหน้าไปทางบางนาตราด เป็นสำนักงานขายชั่วคราว เพื่อให้ผู้สนใจเข้ามาชมห้องตัวอย่าง และสอบถามรายละเอียดได้สะดวกมากขึ้น เพียงใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส เดินมาจากสถานีอุดมสุข ทางออกที่ 1 (ประมาณ 200 เมตร) จะพบสำนักงานตั้งอยู่ใกล้กับสะพานลอยโรงพยาบกล้วยน้ำไท 2
หากเดินมาจากบีทีเอส สถานีอุดมสุข จะต้องข้ามสี่แยก และเดินตรงมาเรื่อยๆ (ประมาณ 200 เมตร) สังเกตป้ายซอยสุขุมวิท 103/1 จะพบสำนักงานขายอยู่ด้านซ้ายมือ ฝั่งเดียวกับที่เดิน
สำนักงานขายจะอยู่ใกล้กับกับทางขึ้นสะพานลอยกล้วยน้ำไท 2
สำนักงานขายโครงการโดว์เช่ อุดมสุข ติดกับถนนใหญ่สายสุขุมวิท ฝั่งมุ่งหน้าไปทางบางนา-ตราด
ทางโครงการมีที่จอดรถไว้คอยให้บริการ
แผนที่โครงการโดว์เช่ อุดมสุข
โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 103/2 ซึ่งเป็นซอยที่สามารถทะลุไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นทางตลาด
อุดมสุข บางนา-ตราด หรือทางฝั่งเส้นสุขุมวิท แต่สำหรับผู้ที่นิยมใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส ด้วยระยะทางระหว่างที่ตั้งโครงการ กับรถไฟฟ้าสถานีอุดมสุขประมาณ 600 เมตร จึงทำให้ทางโครงการได้อำนวยความสะดวกให้กับผู้พักอาศัย ด้วยรถ Shuttle Bus รับ-ส่งบริเวณปากซอยสุขุมวิท 103/2
– รถไฟฟ้า BTS
ใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีเขียว (เส้นสุขุมวิท) มาลงสถานีอุดมสุข ทางออกที่ 1 แล้วเดินออกกำลังกายมาประมาณ 200 เมตร จะเจอป้ายซอยสุขุมวิท 103/2 จากนั้นอาจจะเดินออกกำลังกายหรือเลือกนั่งวินมอเตอร์ไซค์ ต่อเข้ามาในซอย ประมาณ 400 เมตร โครงการจะตั้งอยู่ขวามือ
ป้ายซอยสุขุมวิท 103/2
– รถยนต์ส่วนตัว
ทางเลือกที่ 1 หากขับรถมาจากถนนสายสุขุมวิท ให้มุ่งหน้ามาทางเส้นออกบางนา-ตราด ซึ่งจะผ่านบีทีเอสอุดมสุข และให้สังเกตสะพายลอยกล้วยน้ำไท 2 จากนั้นเตรียมชิดซ้าย เพื่อเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 103/2 และตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 400 เมตร จะพบที่ตั้งของโครงการทางขวามือ
ป้ายบอกทางทะลุ บางนาตราด
ทางเลือกที่ 2 หากขับรถมาจากถนนบางนา – ตราด ให้เข้าซอยบางนา-ตราด 1 จากนั้นขับมาตามทาง เมื่อเจอแยกให้เลี้ยวขวา ตรงมาประมาณ 200 เมตร จะพบโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ
คอมมูนิตี้มอลล์ One Udomsuk
ย่านอุดมสุขถือเป็นลูกผสมของไลฟ์สไตล์แบบใหม่และแบบดั้งเดิม เนื่องจากเป็นย่านที่ยังมีลักษณะความเป็นชุมชนอยู่ ดังนั้นร้านค้าเก่าแก่ ตลาดสดสมัยคุณพ่อคุณแม่ยังสาวก็ยังคงมีให้เห็น อีกทั้งยังเป็นที่นิยมของคนในย่านนี้ด้วย และเมื่อยุคสมัยเปลี่ยนแปลงไป ระดับความเจริญต่างๆ ได้เข้ามาแทรกซึมย่านนี้มากขึ้น แหล่งไลฟ์สไตล์ อย่างศูนย์การค้าที่เดอะมอลล์กรุ๊ป กำลังจะมาเปิดอาณาจักร Bangkok Mall หรือรวมถึงร้านอาหารเก๋ๆ ก็เริ่มมีให้เลือกสรรมากขึ้น ตั้งแต่ต้นซอยจนถึงปลายซอย จนหลายคนยกย่านนี้ให้เป็น “ถนนเยาวราช 2” นักท่องเที่ยวทั้งชาวจีนและญี่ปุ่น เริ่มหันมาใช้บริการร้านค้า แหล่งแฮงค์เอ้าท์ในบริเวณนี้ สร้างความคึกคักได้ตลอดวัน ยิ่งไปกว่านั้นคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง One Udomsuk ที่เป็นศูนย์รวมร้านอาหาร ร้านค้าสไตล์ญี่ปุ่นเป็นจำนวนมาก เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน และคนญี่ปุ่น ที่เริ่มมาอาศัยในย่านอุดมสุขมากขึ้น
ห้างสรรพสินค้า Bangkok Mall ห่างจากโครงการ 700 เมตร
โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.
ภาพ via schoolzone.momypedia.com
จากศักยภาพทำเลแถบเส้นสุขุมวิทตอนปลาย ตั้งแต่อ่อนนุช จนถึงบางนา มีการพัฒนาความเจริญอย่างต่อเนื่อง ด้วยอานิสงส์การขยายตัวของรถไฟฟ้าสายสีเขียว จึงทำให้พื้นที่แนวรถไฟฟ้ารายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ นอกจากนี้ ในพื้นที่เริ่มมีดีมานด์ใหม่ๆ จากช่าวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่เริ่มมองหาที่อยู่อาศัยในราคาจับต้องได้ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองสะดวก รวดเร็ว ที่สำคัญเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารอย่างย่านอุดมสุข ดังนั้นจึงเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าในระยะยาว โดยมีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 15,500 บาท ต่อเดือน สำหรับห้อง 1 ห้องนอน ราคาขายเริ่มที่ 2 ล้านต้นๆ
The Unique Sukhumvit 62/1
คอนโดมิเนียมของบริษัท เท็น ไทย ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บนที่ดิน 1 ไร่ 2 งาน 1 ตารางวา สูง 8 ชั้น 116 ยูนิต รูปแบบ 1 – 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ และ ทริปเพล็กซ์ พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 33 – 163 ตร.ม. ที่จอดรถ 62% ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 87,000 บาท / ตร.ม.
ภาพ via tenthai.com
Le Crique Sukhumvit 64/2
คอนโดมิเนียมของบริษัท ริชแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บนที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน 39.60 ตารางวา สูง 8 ชั้น 169
ยูนิต รูปแบบ 1 – 2 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 30.44 – 61.36 ตร.ม. ที่จอดรถ 42% ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 80,000 บาท / ตร.ม.
ภาพ via lecriquecondo.com
Hasu Haus
คอนโดมิเนียมของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) บนที่ดิน 4 ไร่ สูง 7 ชั้น แบ่งออกเป็น 2 อาคาร 324 ยูนิต รูปแบบ 1 – 3 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 31 – 92.25 ตร.ม. ที่จอดรถ 50% ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 90,000 บาท / ตร.ม. ddproperty.com
ภาพ via sansiri.com
โครงการนี้ หลายคนอาจจะเพ่งเล็งถึงสภาพซอยที่ตั้ง ซึ่งก็คือซอยสุขุมวิท 103 / 2 ที่มีลักษณะความเป็นชุมชน ไม่มีร้านสะดวกซื้อหรือร้านขายของชำอยู่ใกล้ๆ โครงการ มีเพียงช่วงปากซอย และบริเวณตลาดอุดมสุขเท่านั้น แต่หากมองข้ามจุดนี้ไป แล้วนึกถึงความเจริญของพื้นที่นี้โดยรวม ไม่น่าจะต่างกับทางสุขุมวิท 62 ที่มีโครงการคอนโดมิเนียมตั้งอยู่หลายแห่ง โดยจุดขายจะเน้นความเป็นส่วนตัวเป็นหลัก ยิ่งไปกว่านั้น หากศูนย์การค้า Bangkok Mall สร้างเสร็จพร้อมให้บริการในปี 2560 เชื่อว่าระดับความคึกคักและดีมานด์ต่อที่อยู่อาศัยในย่านนี้จะมีเพิ่มมากขึ้นอย่างแน่นอน อีกทั้งศักยภาพในการเดินทางถือว่าสะดวก สามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง สามารถใช้เป็นทางลัด ทะลุอุดมสุข บางนา-ตราด ได้ รวมถึงด้านการออกแบบ ตกแต่งยังโดดเด่นเรื่องความสูงของเพดานที่หาไม่ค่อยได้กับโครงการแบบ Low Rise นับเป็นจุดขายที่เป็นไฮไลท์อย่างหนึ่งของโครงการนี้
สำหรับการปล่อยเช่า โดว์เช่ ถือเป็นคอนโดฯ เพียงโครงการเดียวในซอยสุขุมวิท 103/2 ทำให้คู่แข่งในพื้นที่เดียวกันไม่มีเลย แต่ในใกล้บริเวณใกล้เคียงก็มีอยู่หลายโครงการให้เลือก อย่างไรก็ดี ด้วยต้นทุนของคอนโดฯ ในย่านนี้ยังต่ำกว่าโครงการในสุขุมวิทโซนในๆ โอกาสในการได้กำไรจากการปล่อยเช่าก็ถือว่ายังมีอยู่
เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
ไอดีโอ พหลฯ – จตุจักร คอนโดมิเนียม แบรนด์ IDEO ซีรี่ส์ใหม่ ที่ชูจุดเด่นที่แตกต่างจาก IDEO โครงการเก่าๆ ด้วย Facilities ที่ไฮคลาสและมากขึ้นกว่าเดิม แต่ยังคงโลเคชั่นติดรถไฟฟ้าเอาไว้ ณ สถานีสะพานที่เป็นจุดเชื่อมต่อสู่ The New CBD ในอนาคตอย่างจตุจักร – หมอชิต โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาหรือประมาณ 155,000 บาทต่อตารางเมตร
ไอดีโอ พหลฯ – จตุจักร คอนโดมิเนียม แบรนด์ IDEO ซีรี่ส์ใหม่ ที่ชูจุดเด่นที่แตกต่างจาก IDEO โครงการเก่าๆ ด้วย Facilities ที่ไฮคลาสและมากขึ้นกว่าเดิม แต่ยังคงโลเคชั่นติดรถไฟฟ้าเอาไว้ ณ สถานีสะพานที่เป็นจุดเชื่อมต่อสู่ The New CBD ในอนาคตอย่างจตุจักร – หมอชิต โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาหรือประมาณ 155,000 บาทต่อตารางเมตร
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
