รีวิวโครงการ: โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit)

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 4 กันยายน 2558)
• ชื่อโครงการ: โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
• ทำเลที่ตั้ง: ถนน เพลินจิต แขวง ลุมพินี เขต ปทุมวัน กทม.

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: 9 ไร่ 92.4 ตารางวา
รูปแบบ: อาคารแบ่งออกเป็น ตึก A ความสูง 14 ชั้น 110 ยูนิต ตึก B 51 ชั้น 621 ยูนิต ตึก C 45 ชั้น 713 ยูนิต รวมห้องชุดทั้งหมด 1,444 ยูนิต และตึก D 4 ชั้น เป็นส่วนของร้านค้าและอาคารสำนักงาน
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยทำงานทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ
สถานะก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างสิ้นปี 2555 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนมกราคมปี 2560
ระบบความปลอดภัย: Key Card Access Control เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
ส่วนที่พักอาศัย: ตึก A เริ่มที่ชั้น 4 – 14 ตึก B เริ่มที่ชั้น 2 – 51 และ ตึก C เริ่มที่ชั้น 2 – 45
ส่วนกลาง: อยู่บริเวณตึก A ทั้งหมด โดยแบ่งออกเป็น สนามบาสเก็ตบอล สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็กและจากกุชชี่ ขนาดกว่า 45 เมตร ระหว่างตึก A และ B ฟิตเนส ห้องสตรีม ห้องอเนกประสงค์บนชั้น 3 พร้อมทั้งสวนลอยฟ้าและสกายเลาท์ ณ ชั้นดาดฟ้าของตึก A
ลิฟท์: แบ่งออกเป็น ลิฟท์ส่วนตัว ในอัตราส่วน 2 : 1 (ยูนิตติดกัน ใช้ลิฟท์ร่วมกัน โดยลิฟท์สามารถเปิดได้ 2 ฝั่งแต่จะล็อกห้อง ล็อกชั้น) และลิฟท์ส่วนกลาง 2 ตัว ต่ออาคาร
ที่จอดรถ: ชั้นใต้ดิน ชั้น B1 – B4 แบบไม่ Fix (คิดเป็น 70 % หรือ 700 คัน ไม่รวมซ้อนคัน)
สถานะการขาย: ขายไปประมาณ 70 %
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 600 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 60 บาท/ ตร.ม./ เดือน
ราคาเริ่มต้น: 10.75 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 250,000 บาท / ตร.ม.
โปรโมชั่นเดือนกันยายน : พบข้อเสนอพิเศษสูงสุดมูลค่า 2,200,000 บาท ภายในงาน Noble Twin Peaks 17-20 กันยายนนี้ ที่สยามพารากอน
รูปแบบห้องทั้งหมด: ตกแต่งแบบ Fully Furnished และ Room Only
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 43 –61 ตร.ม. (ตึก A 10 % B 40% และ C 40%)
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 69 – 73 ตร.ม. (ตึก B 20% และ C 20%)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 74 – 92 ตร.ม. (ตึก B 20% และ C 20 %)
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 110 – 114 ตร.ม. (Sold Out)
เพนท์เฮ้าส์ 139 – 178 ตร.ม. (Sold Out)
ดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ 144 – 199 ตร.ม. (Sold Out)
รูปแบบห้องที่เหลือขาย:
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 43 –61 ตร.ม. (ตึก A B ยูนิต และ C)
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 69 – 73 ตร.ม. (ตึก B และ C)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 74 – 92 ตร.ม. (ตึก B และ C)

รีวิวภาพรวมโครงการ

โนเบิล เพลินจิต ถือเป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise ที่สานต่อแนวคิดหลัก Minimalism เน้นการออกแบบที่เรียบง่าย น้อยชิ้น แต่มีคุณภาพ และรองรับประโยชน์การใช้งานสูงสุด ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งภายในห้อง ที่มาพร้อมลิฟท์ส่วนตัว

Master Plan – แปลนโครงการถูกออกแบบให้อยู่ในอาณาจักรกว่า 9 ไร่ โดยแบ่งออก 4 อาคาร ได้แก่ อาคาร A B C เป็นส่วนที่อยู่อาศัย และ D อาคารร้านค้าและสำนักงาน พร้อมรอบพื้นที่สีเขียวใจกลางเมืองกว่า 7 ไร่

Tower A – อาคารนี้มีทั้งหมด 14 ชั้น มีส่วนของ Facility และส่วนที่พักอาศัย 110 ยูนิต โดยมีจำนวน 10 ยูนิตต่อชั้น ซึ่งทั้งตึกเป็นยูนิตประเภท 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

Tower B – อาคารนี้มีทั้งหมด 51 ชั้น มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 621 ยูนิต โดยมีจำนวน 14 ยูนิตต่อชั้น ยกเว้นชั้น 2 42, 43 มี 10 ยูนิต 44 – 48 มี 8 ยูนิต (แต่ละชั้นจะคละแบบห้องกัน) และ 49 – 51 มี 7 ยูนิต (เป็นส่วนของห้องพักแบบตูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ และ เพนท์เฮาส์ หากเลือกชั้น 50 จะมีจุดเด่นที่สระว่ายน้ำบริเวณระเบียง )

Tower C – อาคารนี้มีทั้งหมด 45 ชั้น มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 713 ยูนิต โดยมียูนิตต่อชั้น คิดเป็นชั้น 2  12ยูนิต 3,5-37 17ยูนิต และ 45-46 8 ยูนิต (เปป็นส่วนของห้องตูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ ซี่งชั้น 45 จะมีจุดเด่นที่มีสระว่ายน้ำบริเวณระเบียงด้วย)

ทิศเหนือ – เป็นฝั่งของตึก A ทิศนี้จะได้วิวฝั่งถนนเพชรบุรี โดยด้านหลังตึกเป็นสถานทูตสวิตเซอร์แลนด์ ซึ่งเป็นอาคารเตี้ยๆ ดังนั้นด้านนี้จึงหมดปัญหาเรื่องตึกสูงบล็อกวิว

ทิศใต้ – ทางฝั่งตึก D จะเป็นส่วนอาคารร้านค้าและสำนักงาน วิวที่ได้จะเป็นทางฝั่งเพลินจิต ถนนวิทยุ อาจโดนบังวิวเล็กน้อยจากอาคารปาร์ค เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์

ทิศตะวันออก – ด้านข้างของตึก C ซึ่งจะหันไปทางฝั่งนานา ด้านนี้อาจถูกบังวิวจากตึก 33 ชั้น ของโรงแรมโรสวู้ด แบงคอก ที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

ทิศตะวันตก – คือทางฝั่งชิดลม ด้านนี้หากอยากได้วิวเมืองแบบไม่มีตึกเวฟ เพลส บดบัง ให้เลือกพักอาศัยชั้น 33 ขึ้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ด้วยความเป็นคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์กลางเมือง ดังนั้นจึงออกแบบ Facility ให้รองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ที่ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน และกลุ่มกำลังสร้างครอบครัวเป็นหลัก โดยโครงการพยายามออกแบบสวนธรรมชาติขนาดใหญ่ เพื่อใส่ความร่มรื่นและเงียบสงบสู่ที่พักอาศัย อีกทั้งยังแบ่งพื้นที่ส่วนกลางออกเป็น สนามบาสเก็ตบอล สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็กและจากุชชี่ ขนาดกว่า 45 เมตร บริเวณตึก A และ B รวมทั้งห้องสตีม ห้องอเนกประสงค์บนชั้น 3 พร้อมทั้งสวนลอยฟ้าและสกายเลาจน์ บริเวณ ชั้นดาดฟ้าของตึก A

ภาพรวมโครงการตอนนี้สร้างไปแล้ว 70%

สังเกตว่าตึก C ใกล้เสร็จ 100 % แล้ว

ทางเชื่อม Sky Walk ในอนาคต เมื่อโครงการเสร็จ 100% จะเชื่อมเข้าสู่ตึก D บนชั้น 4

ระหว่างทางเดินสู่ตึกที่อยู่อาศัยทั้ง A B C และ D ทางโครงการจะทำหลังคาไม้ระแนงสีขาวให้เพื่อบังแดด พร้อมความร่มรื่นของสวนกว่า 7 ไร่

พื้นที่สวนระหว่างตึก A และ B จะมีสวน สระว่ายน้ำ และสนามบาส

สังเกตบริเวณหลังไม้ระแนงสีขาว คือ ส่วนของทางเข้าที่จอดรถชั้นใต้ดิน

ภาพ Perspective –  บรรยาการศส่วนของล็อบบี้โครงการโนเบิล เพลินจิต

ภาพ Perspective – บรรยาการศของสวน พื้นที่สีเขียวกว่า 7 ไร่

ภาพ Perspective – สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็กและจากุชชี่ ขนาดกว่า 45 เมตร

รีวิวภายในห้องชุด

พื้น: ลามิเนตหนา 10 มม. (บริเวณโถงทางเข้า เฉพาะยูนิต 1 ห้องนอน) และเอ็นจิเนียริ่ง วูด
พื้นจรดเพดาน: เฉลี่ยอยู่ที่ 2.65 เมตร
ระเบียง: ความกว้างประมาณ 0.5 เมตร ส่วนความยาวขึ้นอยู่กับขนาดของห้อง โดยเริ่มต้นที่ 2 เมตร
ประตู: เป็นแบบก้านโยก ระบบล็อก 2 ชั้น
ชุดครัว: Built-in เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน จาก SMEG หรือเทียบเท่า
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: Kohler หรือเทียบเท่า
เฟอร์นิเจอร์: Fully Furnished

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 43 –61 ตร.ม. ตึก C คิดเป็น 40% ของยูนิตทั้งหมด

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 44. 67 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Furnished

เนื่องจากบริเวณทางเข้า โครงการออกแบบให้มีลิฟท์ส่วนตัวถึงภายในห้อง ดังนั้นจึงออกแบบประตูให้มีลักษณะเป็นก้านโยก พร้อมระบบล็อกสองชั้น จาก Hafele

ผลักประตูเข้ามาด้านใน จะเป็นส่วนพื้นที่ของโถงทางเข้า

สวิทช์เปิด – ปิดไฟ หน้าตาดังรูป

ส่วนของลิฟท์ส่วนตัว ถูกออกแบบให้อยู่ภายในห้อง โดยสามารถขึ้นจากล็อบบี้มาถึงห้องพักของผู้อยู่อาศัยได้เลย โดยจะใช้ระบบ Access Key Card ในการล็อกชั้น ซึ่งยูนิตติดกันจะใช้ร่วมกัน เนื่องจากสามารถเปิด – ปิด ได้ทั้งสองฝั่ง อีกทั้งทางโครงการยังได้ Built-in ตู้เก็บรองเท้าและของจิปาถะ ไว้ให้บริเวณโถงหน้าลิฟท์ด้วย

เมื่อเดินเข้ามาด้านใน จะเป็นส่วนของห้องครัว ซึ่งมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง โดยออกแบบให้เป็นลักษณะที่นั่งยาวติดกับผนัง พร้อมโต๊ะกินข้าวขนาด 2 ที่นั่ง โดยเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นทางโครงการให้ทั้งหมด ยกเว้นของตกแต่ง ดังรูป

ในส่วนของปลั๊กไฟ บริเวณโต๊ะกินข้าวมีหนึ่งจุด เพื่อรองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย

เคาน์เตอร์ครัว เป็นในลักษณะ Built-in โดยออกแบบให้รองรับการใช้งาน สำหรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่มักไม่นิยมทำกับข้าวมื้อหนักๆ เท่าไหร่นัก

ทางโครงการได้ออกแบบเครื่องดูดควัน จาก SMEG หรือเทียบเท่า โดยด้านข้างเป็นพื้นที่ของตู้หน้าบาน ผิวไฮกลอส ให้สามารถเก็บอุปกรณ์ทำอาหารต่างๆ ได้

ในส่วนของพื้นที่ทำอาหาร ทางโครงการได้ Built-in เตาไฟฟ้าขนาดสองหัว และซิงค์ล้างจานจาก SMEG หรือเทียบเท่า พร้อมกรุผนังกันเปื้อนจากหินธรรมชาติ เพื่อให้สะดวกต่อการทำความสะอาด

ขนาดของเตาไฟฟ้าเซรามิคสองหัวจาก SMEG หรือเทียบเท่า

ซิงค์ล้างจานจาก SMEG หรือเทียบเท่า นั้นได้ถูกออกแบบให้ฝังใต้ท๊อปหินธรรมชาติ พร้อมระบบน้ำร้อน น้ำเย็น

เตาอบไมโครเวฟ 25 ลิตร เป็นลักษณะฝังตู้

ตู้ช่วงล่าง หน้าบานปิดผิวลามิเนตลายไม้ โดยซ้อนส่วนของถังขยะไว้ใต้ซิงค์ล้างจาน

วอลเปเปอร์ที่ได้ ของจริงจะเป็นสีไม้

ตู้เก็บของบริเวณส่วนของห้องครัว เป็นหน้าบานเปิดผิวลามิเนตลายไม้

ส่วนของห้องครัวและห้องนอน ถูกกั้นด้วยประตูบานเลื่อน สองชั้น กรอบอลูมิเนียม ทำสี

ส่วนของเตียงนอนที่ได้จะเป็นขนาด 6 ฟุต พร้อมที่นอน 1 ชุด และโต๊ะข้างเตียง 2 ตัว ดังรูป

โดยบริเวณปลายเตียง จะเป็นส่วนของมุมนั่งเล่น ประกอบด้วยโซฟาบุผ้าขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง 1 ตัว และตู้วางโทรทัศน์ 1 ตู้ โทรทัศน์แอลอีดี ขนาด 40 นิ้ว ที่เห็นในรูป ทางโครงการได้ให้ด้วย

ในส่วนของตู้วางโทรทัศน์ จะมีลิ้นชัก ไว้ให้สามารถเก็บของได้

ส่วนของห้องน้ำ จะอยู่ทางด้านขวามือของฝั่งห้องนอน โดยทางโครงการได้ใช้สุขภัณฑ์จาก Kohler หรือเทียบเท่า ทั้งหมด

ก๊อกน้ำ ถูกออกแบบให้รองรับระบน้ำร้อน น้ำเย็น ซึ่งโครงการได้ฝังเครื่องทำร้อนขนาด 6000 วัตต์ ให้ 1 เครื่อง

ชักโครกที่ได้ จะค่อนข้างเล็ก และเตี้ย ดังนั้นอาจจะนั่งลำบากหน่อยสำหรับญาติผู้ใหญ่ ที่เป็นผู้สูงอายุ

ส่วนของห้องอาบน้ำ จะแบ่งส่วนเปียก-แห้ง พร้อมติดตั้ง Rain Shower ให้

ตู้เสื้อผ้าสามบาน ตัวบานปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ โดยออกแบบให้อยู่ภายในห้องน้ำ เพราะฉะนั้นเวลาอาบน้ำ หรือทำกิจกรรมต่างๆ อาจจะต้องระวังเป็นพิเศษ เพราะคุณสมบัติของลามิเนต เมื่อโดนน้ำแล้วจะบวม

นอกจากนี้ภายในตู้เสื้อผ้า ได้ติดไฟส่องสว่าง เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งาน

ส่วนของระเบียงจะอยู่บริเวณห้องนอน ซึ่งจะแบ่งออกเป็นสามตอน โดยทางโครงการได้ติดตั้งผ้าม่านให้ทั้งหมดดังรูป

ประตูระเบียงเป็นลักษณะบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียม พร้อมกระจกตัดแสง ที่มีความหนาพอสมควร เพราะฉะนั้นจึงช่วยเรื่องปัญหาเสียงรบกวนจากภายนอกได้พอสมควร เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนเพลินจิต ซึ่งเป็นย่านที่พลุกพล่านตลอดวัน

ความกว้างของระเบียงทุกห้องอยู่ที่ 0.5 เมตร ส่วนความยาวจะขึ้นอยู่กับขนาดของห้อง

โดยตัวราวระเบียงกันตก เป็นขอบอลูลิเนียม พร้อมกระจกนิรภัยซึ่งมีความหนาพอสมควร

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 43 –61 ตร.ม. ตึก B คิดเป็น 40% ของยูนิตทั้งหมด

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 57. 96 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Furnished

เปิดประตูห้องมา จะพบโถงทางเข้า ซึ่งคล้ายกับยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ในตึก C

ยังคงเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ ในการออกแบบลิฟท์ส่วนตัว ไว้ในห้อง

โดยส่วนหน้าลิฟท์ ได้ออกแบบตู้รองเท้าไว้ให้รองรับการใช้งาน ซึ่งสำหรับยูนิตนี้จะแตกต่างจากตึก B บริเวณตู้ช่วงบน หน้าบานเป็นผิวไฮกลอส

และหากเมื่อเดินเข้ามาข้างใน จะพบส่วนของโต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่ง อยู่ด้านฝั่งขวาของห้อง

โดยทางโครงการได้ติดตั้งตู้เก็บของบานกระจก เข้ามุมดังรูป

ส่วนทางฝั่งซ้าย เป็นมุมทำอาหาร พร้อมตู้เย็น Built-in 1 ตู้

เตาไฟฟ้าเซรามิค 2 หัว ที่ได้จาก SMEG หรือเทียบเท่า

ซิ้งค์ล้างจานเป็นแบบชนิดฝั่งใต้ท๊อปหินธรรมชาติ พร้อมก๊อกน้ำรองรับระบบน้ำร้อน – เย็น 1 ชุด ซึ่งทางโครงการได้กรุผนังกันเปื้อนหินธรรมชาติ เพื่อสะดวกต่อการทำความสะอาดหลังใช้งาน

นอกจากนี้ตู้ช่วงล่าง ยังออกแบบให้มีลิ้นชักเก็บของใช้ในครัว พร้อมติดตั้งเตาอบไมโครเวฟ 25 ลิตร ชนิดฝังในตู้ 1 เครื่อง

ส่วนตู้ช่วงบน หน้าบานเป็นผิวไฮกลอส พร้อมติดตั้งเครื่องดูดควันไฟฟ้าจาก SMEG หรือเทียบเท่า 1 ชุด

มุมของห้องนั่งเล่น โซฟาที่ได้จะเป็นแบบบุผ้า ขนาด 2 ที่นั่ง

ตู้วางโทรทัศน์ที่ได้ หน้าบานบุลามิเนตลายไม้ โดยโทรทัศน์แอลอีดี 40 นิ้ว ในรูป ทางโครงการได้ให้ผู้อยู่อาศัยด้วย

นอกจากนี้ยังมีตู้โชว์ หน้าบานกระจก ไว้ให้เก็บของจิปาถะได้เพิ่มเติม

ส่วนของหน้าต่าง และประตูบานเลื่อนบริเวณระเบียง มีความสูงจากพื้นถึง 2.65 เมตร

ประตูบานเลื่อน เป็นแบบสองชั้น พร้อมกรอบอลูมิเนียม และกระจกตัดแสง

ถัดจากมุมนั่งเล่น จะมีทางเดินเข้าไปในส่วนของห้องนอน

สวิทช์ไฟภายในห้องนอน จะอยู่มุมซ้ายของห้อง ดังรูป

เตียงที่ได้จะเป็นขนาด 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียง 2 ตัว

บริเวณปลายเตียง ได้ Built-in ตู้โชว์ในลักษณะเดียวกับมุมนั่งเล่น

ส่วนด้านข้างตู้โชว์ มีพื้นที่เหลือให้สามารถนำเก้าอี้อาร์มแชร์ มานั่งชมวิวผ่านหน้าต่างกระจกสูงจรดเพดาน

ระเบียงบริเวณห้องนอน มีความกว้าง 0.5 เมตร ความยาวตามขนาดของยูนิตห้อง

ตู้เสื้อผ้าสองบาน มีทั้งในส่วนของห้องเล่นและภายในห้องน้ำ โดยออกแบบหน้าบาน ปิดผิวลามิเนตลายไม้ พร้อมไฟส่องสว่างภายใน

ห้องน้ำมีพื้นที่การใช้งานค่อนข้างกว้าง และเป็นสัดส่วน โดยแบ่งส่วนเปียก แห้ง ชัดเจน

ยูนิตนี้ยังคงมี Rain Shower พร้อมระบบน้ำร้อน-เย็น ในตัว

ชักโครก สุขภัณฑ์ทั้งหมด ยังเป็นของ Kohler หรือเทียบเท่า