รีวิวโครงการ: โฟร์ซีซั่น ราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์ (Four Seasons Ratchaphruek - Rattanathibet)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 20 เมษายน 2016

ปีวอกยังคงเป็นอีกหนึ่งปีที่ธุรกิจอสังหาฯ ทั้งแนวราบและแนวตั้งแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ) ย่านอย่างราชพฤกษ์และรัตนาธิเบศร์ยังคงติดท็อป 5 ของทำเลเด่น โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างทาวน์โฮมเป็นตัวเลือกที่มาแรง เพราะราคาที่จับต้องได้อยู่ในระดับ 1.9 – 3.95 ล้านบาท ยังมีให้เห็น อีกทั้งความเป็นธรรมชาติทั้งทุ่งนา แปลงปลูกผัก สวน และลำธาร ที่เป็นเหมือนเสน่ห์ของโซนนี้ที่หาได้ยากในทำเลเมือง  และปัจจุบันคนก็โหยหาธรรมชาติกันมากขึ้น

สิริวลัย พร็อพเพอร์ตี้ ผู้ประกอบการรายกลางที่เน้นพัฒนาโครงการแนวราบตามชานเมืองทั้งรังสิต และนนทบุรีก็ตอบโจทย์ความต้องการนี้ เพราะผุดโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นขึ้นบนถนนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์ภายใต้ชื่อ โฟว์ซีซั่น ราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์ ซึ่งถือว่าครบในเรื่องของทำเล และความเป็นธรรมชาติ ในราคา 3 ล้านบาท ปลายๆ

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2559)

ชื่อโครงการ: โฟร์ซีซั่น  ราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์ (Four Seasons Ratchaphruek – Rattanathibet)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท  สิริวลัย พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด

ที่ตั้ง: ซ.บางรักน้อย 8 ถ.ราชพฤกษ์  ต.บางรักน้อย อ.เมือง จ.นนทบุรี

สำนักงานขาย : 02-195-7357-9

เว็บไซต์:  www.sirivalai.co.th

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp2-002

ด้านหน้าโครงการ

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ: 14 ไร่ หน้าโครงการกว้างประมาณ 52 เมตร ลึกประมาณ 340 เมตร

รูปแบบโครงการ: ทาวน์โฮม 3 ชั้น  มี 1 แบบ ขนาด 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. (แต่ถ้ารวมทั้งหน้าบ้านและหลังบ้านจะเป็น 200 ตร.ม.) จำนวน 139 ยูนิต

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp3-001

Floor plan ชั้น 1

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp4-002

Floor plan ชั้น 2

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp5-003

Floor planชั้น  3 

กลุ่มเป้าหมาย: คนที่มีรายได้เฉลี่ย 50,000 – 60,000 บาทต่อเดือน

ราคาขายเริ่มต้น:   3.89 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย :    80,000 บาทต่อ ตร.ว.

สถานะการขาย:    15% (ข้อมูล ณ วันที่ 19 เมษายน 2559)

เปิดขาย:               มีนาคม 2558

คาดว่าแล้วเสร็จ:   แล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ บางส่วน

ค่าส่วนกลาง:        35 บาท/ ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

เงื่อนไขการชำระเงิน:

เงินจอง                                   10,000 บาท

เงินทำสัญญา                        40,000 บาท

ค่างวด ตัวอย่าง เช่น กรณีบ้านโซน A ราคา 3,899,000 บ. วางเงินจองและทำสัญญาแล้ว กู้ธนาคาร ราคาจะอยู่ที่ 3,849,000 บ. เทียบอัตราดอกเบี้ยธนาคาร (ผ่อน 30 ปี = 25,940 บาท/ เดือน)

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp21-008

ภาพจำลองภายในโครงการ 

ออกแบบสถาปัตยกรรมโดย:            บริษัท  สิริวลัย พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด

ออกแบบภูมิทัศน์โดย:       บริษัท  สิริวลัย พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด

ก่อสร้างโดย:         บริษัท  สิริวลัย พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด

ระบบรักษาความปลอดภัย:  รปภ. 24 ชม., กล้องวงจรปิดหน้าป้อม รปภ.และภายในโครงการรวม 16 ตัว, เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card

ที่จอดรถ: ยูนิตละ 2 คัน

สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะในโครงการ

ส่วนประกอบภายในบ้าน (มาตรฐานโครงการ)

-ส่วนเตรียมอาหาร

-ห้องนอน 3 ห้อง

-ห้องนั่งเล่น  1 ห้อง

-ห้องน้ำ  3 ห้อง

-ระเบียง

-ชั้นล่างกระเบื้อง แกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

-ชั้นบนพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม.

-วงกบอะลูมิเนียมขาว

-กระจกเขียวตัดแสงสะท้อน

-หลังคาติดฉนวนกันความร้อน พร้อมชายคาสมาร์ทบอร์ดเซาะร่อง

-บันได โครงสร้างจาก SCG

-ระบบท่อกำจัดปลวก

-ผนังหินเทียม (หน้าบ้าน)

-ผนังเก็บเสียง และรับแรงกระแทก กันแผ่นดินไหว 7 แมกนิจูด

-ปลั๊ก – สวิตซ์ และตู้เซอร์กิต เบรคเกอร์ ยี่ห้อ BTICINO

-ปั๊มน้ำ TCL และถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร

-โคมไฟยี่ห้อ อิทธิฤทธิ์

-ถังดักจับไขมัน

-ระบบประปาทดสอบแรงดันน้ำและท่อส้วมด้วยลูกปิงปอง

-ระบบท่อน้ำทิ้งยึดกับตัวบ้านเพื่อป้องกันท่อชำรุดแตกหักและส่งกลิ่นเหม็น

-สายไฟแอร์ทุกจุด ขนาด 4 ม. สายไฟ ขนาด 2.5 ม. และสายไฟแสงสว่าง 1.5 ม.

-ตู้คอนโทรล 16 ช่อง

ความสูงพื้นจรดเพดาน2.6 ม.

สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: แบรนด์ Mogen ประกอบด้วย อ่างล้างหน้า, ชักโครก, อ่างอาบน้ำ, ฉากกั้นอาบน้ำ, ก๊อกน้ำ

 

แผนผังโครงการ

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp22-009

แผนผังโครงการ 

ภายในโครงการถือว่ามีจำนวนยูนิตไม่มาก ใช้โครงสร้างแบบพรีคาสท์ (ผนังรับแรง จาก SCG) ใช้เสาเข็มรูปตัว I ยาว 21 ม. และ 24 ม. เช็คโบเคาท์ 10 ครั้งสุดท้าย (การตอกเสาเข็ม 10 ครั้งสุดท้าย) ลงลึกไม่เกิน 3 ซม.ทำให้เสาเข็มมั่นคงไม่ทรุดลงดินอีก ซึ่งรับประกันโครงสร้าง 5 ปี และประกันงานสถาปัตยกรรมและงานระบบ 1 ปี พร้อมทั้งมีพื้นที่สีเขียวประมาณ 40 % ทำให้ดูสงบเงียบ

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp23-013

ซุ้มประตูเข้าโครงการ

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp24-014

กำแพงโครงการสูง 2.5 ม.  ถนนทางเข้ากว้าง 8 – 12 ม. ถนนในซอยกว้าง 8 ม. ทั้งนี้ ถนนในโครงการฝั่ง อ.เมือง ( ด้านถนนราชพฤกษ์) สูงกว่าถนนด้านนอกโครงการ 40 ซม. ส่วนฝั่ง อ.บางบัวทอง (ด้านหลังโครงการ) สูงกว่าถนนด้านนอก 47 ซม.

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp25-015

บ้านแต่ละแถวจะมีประมาณ 8-16 ยูนิต และ 7-14 ยูนิต

 

โครงการแบ่งการก่อสร้างออกเป็นเฟสๆ บ้านส่วนใหญ่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ, ทิศตะวันออกเฉียงใต้, ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และทิศตะวันตกเฉียงใต้

บ้านแต่ละแถวจะมีประมาณ 8-16 ยูนิต และ 7-14 ยูนิต ตัวบ้านจะสูงกว่าถนนในโครงการ 40 ซม. ก็เท่ากับว่าสูงกว่าถนนนอกโครงการ 80 ซม. ซึ่งพ้นระดับน้ำท่วมปี 54 โดยบ้านที่อยู่ติดกับน้ำจะมีกำแพงดินให้

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp26-016

สำนักงานขาย และบ้านตัวอย่างในโซน C

ผังโครงการถือว่าเป็นสัดส่วน ไม่ซับซ้อน เข้าใจง่าย เป็นอิสระแบบธรรมชาติ แบ่งเป็นโซนต่างๆ คือ โซน C อยู่หน้าโครงการ ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง มีทั้งแบบสร้างเสร็จพร้อมอยู่ และที่ดินเปล่าให้จอง ผ่อนดาวน์ระยะยาว 1- 2 ปี

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp28-017

บ้านในโซน B

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp29-018

วงเวียนรัศมี 10 ม. มีลานน้ำพุตรงกลาง 3 ม.

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp30-019

สะพานข้ามลำธาร

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp31-020

สวนสาธารณะภายในโครงการอยู่ใกล้สะพาน

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp32-021

ลำธารธรรมชาติ

 

ถัดเข้ามาด้านในบริเวณวงเวียน คือ โซน B เรียกว่า โซน อ.เมือง เป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ โซนนี้จะอยู่ใกล้คลอง มีลำธารธรรมชาติไหลผ่าน ซึ่งทางโครงการได้ติดตั้งสปริงเกอร์ และนำน้ำมาใช้รดน้ำต้นไม้ในโครงการ ทำให้ประหยัดน้ำและค่าส่วนกลางได้อีกทางหนึ่ง

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp33-022

บ้านโซน D อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp34-023

ถนนหน้าโซน D ไปถึงโซน A

ถัดไปเป็นโซน D มีทั้งแบบสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง) และที่ดินเปล่าให้จอง ผ่อนดาวน์ระยะสั้น 6 เดือน

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp35-024

บ้านโซน A

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp36-025

ตัวอย่างบ้านจริงโซน A ที่ลูกค้าจองแล้ว

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp37-026

ประตูทางออกหลังโครงการ ไปถนนรัตนาธิเบศร์

 

ท้ายสุดคือโซน A ซึ่งติดกับฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ เป็นโซนบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่

แบบบ้าน

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp38-027

บ้านตัวอย่างทาวน์โฮม 3 ชั้น มี 1 แบบ ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. (แต่ถ้ารวมทั้งหน้าบ้านและหลังบ้านจะเป็น 200 ตร.ม.หน้ากว้าง 5 ม. ลึก 11 ม.หากรวมที่จอดรถและหลังบ้านจะลึก 16 ม.

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp39-028

ภายนอกตัวบ้านทาสีแต่ละโซนให้ต่างกัน

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp40-029

หน้าบ้านบริเวณลานจอดรถขนาด 5×4.7 ม. ตกแต่งด้วยกระเบื้องสีดำ ของจริงเทคอนกรีต ส่วนที่ได้จริงคือ ห้องเก็บของด้านหลัง

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp41-030

หน้าบ้านมีถังขยะ, ตู้จดหมาย, กริ่ง, รั้วบ้านโครงเหล็กพร้อมแผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ตกแต่งให้สวยงาม

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp42-031

ติดตั้งระบบกำจัดปลวกให้ บริเวณที่จอดรถ

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp43-032

สวนหย่อมรอบบ้าน แต่บ้านจริงปูหญ้าให้เท่านั้น

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp44-033

ส่วนซักล้างหลังบ้านขนาด 2 x 5 ม. พื้นเทคอนกรีต มีปั๊มน้ำและถังเก็บน้ำให้

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp45-034

ภายในบ้านตัวอย่างขนาด 4.2 x 4.9 ม. ตกแต่งไว้สำหรับมุมรับแขกเชื่อมต่อกับโต๊ะรับประทานอาหาร และห้องครัว

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp46-035

โต๊ะรับประทานอาหารสามารถเปิดประตูบานเลื่อนออกไปด้านนอกได้

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp47-036

โดยใช้พื้นที่ผนังให้เกิดประโยชน์โดยบิลท์อินเป็นที่เก็บของและวางทีวี แต่งด้วยบานประตูกระจก

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp50-037

ส่วนครัวเป็นแบบบิลท์อินติดผนัง พร้อมตัวดูดควัน  เชื่อมต่อกับโต๊ะรับประทานอาหาร รวมพื้นที่ 2 จุดประมาณ 4.9 x 4.15 ม.

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp51-038

ห้องน้ำชั้นล่างขนาด 1.5 x 2 ม. แต่งผนังด้วยกระเบื้องโมเสกเพื่อความสวยงาม

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp53-040

บันไดไม้เนื้อแข็ง โครงสร้างจาก SCG

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp54-041

โถงบันไดชั้น 2

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp55-042

ชั้น 2 เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดกว้าง 4.9 x 3.7 ม. สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นได้

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp56-043

ถัดจากมุมนั่งเล่นทำเป็นมุมศิลปะได้ ซึ่งดูโปร่งโล่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนรอบห้องให้มองเห็นวิวด้านนอก

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp57-044

ระเบียงกว้าง 4×1.7 ม. สามารถนั่งชิลได้

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp58-045

ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นส่วนของห้องนอน 3 ขนาด 4.9×3.1 ม. สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp59-046

มุมทำงานก็ใช้เฟอร์ฯ บิลท์อินเช่นกัน

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp60-047

ทำตู้เสื้อผ้าบิลท์อินได้ มีที่เก็บของมากพอสำหรับคนที่ของเยอะ

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp61-048

ห้องน้ำชั้น 2 ขนาด 1.8x 2.6ม.  ต่างจากชั้นแรกคือ ใหญ่กว่า

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp62-049

ส่วนแห้ง เปียกในห้องน้ำ มีธรณีกั้นสูงประมาณ 10 ซม.

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp65-050

ชั้น 3 มีห้องนอน 2 ขนาด 4.9x 3.1 ม. เท่ากันกับห้องนอน 3

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp66-051

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเข้ามุม เช่นเดียวกันกับชั้น 2

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp67-052

ห้องนอน 1 เป็นห้องนอนใหญ่สุดขนาด 4.9 x 4.9 ม.วางเตียงคิงไซส์ได้สบาย

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp68-053

มุมนั่งทำงาน และกระจกแต่งตัว จัดวางไว้ใกล้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เพื่อให้ได้รับแสงสว่างอย่างเพียงพอ

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp69-054

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเชื่อมต่อกับมุมแต่งตัวอีกด้านหนึ่ง

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp70-055

ระเบียงเล็กๆ สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp71-056

ห้องนี้ไม่มีระเบียงแต่มีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ให้มองเห็นวิวและมองลงไปหน้าบ้านได้

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp73-057

ห้องน้ำชั้น 3 มีขนาดและฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนชั้น 2

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp74-058

หน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศเช่นเดียวกัน

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

เจาะลึกทำเลและการเดินทาง

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp6-003

ทำเลราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์

ทำเลราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์ เป็นที่ทราบกันดีว่าตั้งแต่มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ – บางใหญ่) รวมถึงมีห้างสรรพสสินค้าขนาดใหญ่เกิดขึ้น เรียกได้ว่าเนื้อหอมมาโดยตลอด อย่างฝั่งราชพฤกษ์ก็มีโครงการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะแนวราบผุดขึ้นเป็นดอกเห็ดไปพร้อมๆ กับคอมมูนิตี้มอลล์ และร้านค้า ร้านอาหารอีกมากมาย

ทางฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ก็เช่นเดียวกัน นับตั้งแต่ช่วงสะพานพระนั่งเกล้ามุ่งหน้าไปบางใหญ่ บางบัวทอง ที่ดินถูกจับจองและกลายมาเป็นคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้า และริมน้ำเจ้าพระยาจากทั้งผู้ประกอบการรายใหญ่และรายกลางกันเป็นว่าเล่น และดูเหมือนจะไม่มีทีท่าว่าจะน้อยลง

เหล่านี้ชี้ให้เห็นว่าทำเลทั้งสองมีศักยภาพและเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งคาดว่าหากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการยิ่งต่อยอดให้มีความคึกคักกันมากขึ้น แต่ก็ต้องยอมรับการเปลี่ยนแปลงว่าคนจะมากขึ้น ปริมาณรถก็จะมากขึ้นด้วยเช่นกัน

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp7-004

เลยทางเข้าโครงการไป เป็นทางตันและติดคลอง

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการถือว่าเป็นทำเลที่มีความส่วนตัวมากๆ ทางเข้าด้านหน้าโครงการอยู่ทางฝั่งถนนราชพฤกษ์ ส่วนด้านหลังอยู่ทางฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ โดยด้านหน้าต้องเข้าซอยไปอีกประมาณ 40 ม. ซึ่งเป็นถนนส่วนบุคคล เลยโครงการไปอีกนิดก็เป็นทางตัน ซึ่งถือว่าไม่พลุกพล่าน มีความเงียบสงบ

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp8-004

แผนที่

การเดินทาง

รถยนต์ส่วนตัว

เส้นทางที่ 1 ถนนราชพฤกษ์

เส้นทางที่ 2  ถนนรัตนาธิเบศร์

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp9-005

เราใช้เส้นทางที่ 2 จากถนนรัตนาธิเบศร์มุ่งไปกาญจนาภิเษกเข้าถนนนครอินทร์

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp10-006

โดยเห็นทางแยกให้เบี่ยงซ้ายตามป้ายบอกทาง ไปนครอินทร์

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp11-007

จากนั้นวิ่งตรงไปเรื่อยๆ สังเกตซ้ายมือมีร้านป้าสุ ให้ขับตรงไปจนเจอร้านอาหารอุ่นไอดิน

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp12-008

เจอป้ายซ้ายมือเป็นป้ายให้กลับรถ เตรียมชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพาน

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp13-009

จากนั้นชิดซ้าย วิ่งคู่ขนาน ไม่เข้าทางหลัก สังเกตซ้ายมือมีร้านอาหาร Maria

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp14-010

ขับตรงไปจะเห็นป้ายโครงการขนาดใหญ่

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp15-011

ขับเข้าไปตามลูกศรประมาณ 40 ม.

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp16-012

เจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

รถไฟฟ้า

สายสีม่วง (สถานีบางรักใหญ่ ) จากโครงการเดินผ่านคลองไปประมาณ 480 ม. หากใช้รถยนต์ประมาณ 800 ม.

รถบริการจากทางโครงการ

จากโครงการไปสถานีรถไฟฟ้า บางรักใหญ่ จำนวน 1 คัน

รถตู้

สายที่วิ่ง ถนนรัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าผ่านวัดบางรักใหญ่ ไปบางใหญ่ บางบัวทอง

แท็กซี่

ผ่านหน้าโครงการ

รถเมล์

สาย 134,528,177

 

สถานที่ไลฟ์สไตล์

เซ็นทรัล เวสต์เกต 4 กม. , เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ 5 กม. , เดอะวอล์ค ราชพฤกษ์ 5 กม. เป็นต้น รวมถึง Plus Mall บางใหญ่, BB Market, เทสโก้ บางใหญ่, บิ๊กซี บางใหญ่, คริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์, Paseo Town ราชพฤกษ์, The Circle ราชพฤกษ์ และร้านอาหาร อาทิ ร้านอุ่นไอดิน, ร้าน Maria เป็นต้น

ร้านอาหารอุ่นไอดิน

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp17-005

เซ็นทรัล พลาซ่า เวสต์เกต

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp19-006

ร้านอาหาร Maria ราชพฤกษ์ 

mariapizzeria_1 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงหรือแหล่งอำนวยความสะดวก

นอกจากห้างสรรพสินค้า และแหล่งช้อปปปิ้งแล้ว ยังรวมถึงสถานที่สำคัญอย่างโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์, และสถานศึกษาชั้นนำ อาทิ โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า, โรงเรียนกสิณธร เซนต์ปีเตอร์ ป็นต้น

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์ผลตอบแทนที่จะได้รับ

ทั้งนี้ทางโครงการไม่ได้มีการประเมินการปล่อยเช่า หากแต่ย่านนี้ราคาปล่อยเช่าบ้านเดี่ยวจะอยู่ที่ 20,000 – 25,000  บาทต่อเดือนขึ้นไป ส่วนทาวน์โฮมจะอยู่ที่ 15,000 – 20,000 บาทต่อเดือน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

1.โครงการ ทาวน์อเวนิว เมิร์จ รัตนาธิเบศร์โดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 ม.พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.7 ล้านบาท www.sansiri.com

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp75-010

2.โครงการ บ้านกลางเมือง รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่บนซอยเลี่ยงเมือง นนทบุรี 10 โดย บริษัท เอพีไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 242 ยูนิต 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 ม. พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท www.apthai.com

Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibetp76-011

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการนี้ถือเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวมาก ทางเข้าโครงการห่างจากถนนใหญ่เพียง 40 ม. และสุดซอยเป็นทางตันติดกับคลองบางรักใหญ่ โดยรอบโครงการมีความเป็นธรรมชาติมาก มีลำธารไหลผ่าน เหมาะกับการอยู่อาศัย และกรณีซื้อเพื่อปล่อยเช่า ราคาเช่าบ้านเดี่ยวจะอยู่ที่ 20,000–25,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป ส่วนทาวน์โฮมจะอยู่ที่15,000- 20,000 บาทต่อเดือน แต่สำหรับโครงการเองไม่มีตัวเลขในส่วนนี้ แต่คาดว่าหากลงทุนระยะยาวก็ถือว่าคุ้มค่าเพราะทำเลถือว่าดีสำหรับการเดินทาง และการอยู่อาศัย

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team