รีวิวโครงการ: โมดิ วิลล่า รังสิต (Modi Villa Rangsit)

ถนนกลักในโครงการกว้าง 16 ม. เป็นถนนวิ่งสวนกัน 2 เลน ด้านหน้าโครงการมีป้อมยามรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

พื้นที่ด้านซ้ายของโครงการเป็นที่ดินของโครงการที่กำลังพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยว

เมื่อเข้ามาในโครงการจะพบกับคลับเฮ้าส์ของโครงการตกแต่งสไตล์โมเดิร์นดัชต์ มีกังหันลมโดดเด่นอยู่ด้านบน

ภายนอกตกแต่งด้วยอิฐมอญสีเทาตัดกับสีพาสเทลตกแต่งสไตล์ยุโรป

ด้านในมีชุดโซฟารับแขกขนาดใหญ่ ห้องน้ำแยกชาย – หญิง และเคาท์เตอร์สำหรับติดต่อ

บรรยากาศโดยรวมของคลับเฮ้าส์ด้านใน

ด้านนอกจะประกอบไปด้วยส่วนกลางฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำขนาด 8 x 15 ม. ลึก 1.25 ม. แยกสระเด็กและผู้ใหญ่

รั้วโครงการสูงประมาณ 2 ม. โครงการปลูกต้นไม้สูงระดับรั้วเพิ่มพื่นที่สีเขียวรอบโครงการ

ฝั่งที่เป็นตำแหน่งของยูนิตที่อยู่อาศัยโครงการล้อมรั้วสีขาวกั้นส่วนกับถนนเมนหลักของโครงการชัดเจน

ถนนในซอยโครงการกว้างประมาณ 8 ม. ตลอดแนวรั้วของพื้นที่ที่มียูนิตล้อมไปด้วยต้นไม้สูงตลอดแนวรั้ว

ภายในซอยมียูนิตเรียงกันทอดเป็นแถวยาว ประมาณ 6-8 ยูนิตจะมีที่กลับรถขนาดประมาณ 4 ม. แทรกเข้ามา สามารถเดินทะลุจากอีกซอยไปอีกซอยได้

แบบบ้าน Dahlia เป้นบ้านขนาดพื้นที่ใช้สอย 112 ตารางเมตร รวม 2 ชั้น แบ่งออกเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหารด้านใน และมีจุดเด่นคือห้องอเนกประสงค์แบบมีบานกั้นห้อง ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถจัดเป็นห้องครัวปิดภายในบ้านหรือห้องนอนชั้นล่างก็ได้ ส่วนห้องน้ำชั้นล่างสามารถอาบน้ำได้ แต่ฝ้าห้องน้ำจะต่ำหน่อย จากตำแหน่งที่อยู่ใต้บันได ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้างโครงการมอบเคาท์เตอร์ครัวไทยและซิงค์ล้างจานให้

ที่ชั้นสองแบ่งออกเป็นห้องนอน Master Bedroom ห้องนอนที่ 1 และห้องนอนที่ 2 โดยมีจุดเชื่อมต่อเป็นทางเชื่อมเล็กๆ เพื่อเน้นพื้นที่ใช้สอยในห้องนอน โดย Master Bedroom จะอยู่บนตำแหน่งของหน้าบ้าน จะได้รับแสงจากธรรมชาติเต็มที่ ส่วนห้องนอนที่ 2 และ 3 จะเป็นห้องนอนเล็กๆ ที่มีมุมหน้าต่างหันออกไปทางหลังบ้าน ไฮไลท์เด่นของชั้น 2 อยู่ที่ห้องน้ำที่มีประตูเข้า – ออก แบบ Double Access จากห้องนอน Master Bedroom และพื้นที่ส่วนกลางชั้นสอง

บ้านแบบ Daisy มีรูปแบบของแปลนชั้นล่างเหมือนกับบ้านแบบ Dahlia มีฟังก์ชั่นห้องอเนกประสงค์เหมือนกัน ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะได้รับพื้นที่สวนด้านข้างเพิ่ม และภายในบ้านบริเวณผนังของห้องรับประทานอาหารจะเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน 2 มุม จากด้านข้างและด้านหลังบ้าน ทำให้ได้รับแสงจากทางหลังบ้านได้อย่างเต็มที่

พื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มขึ้นจาก 112 ตารางเมตร มาเป็น 139 ตารางเมตร สำหรับบ้าน Daisy ถูกเพิ่มเข้ามาที่ชั้นบนที่เป็นโซนพักผ่อน ดังนั้นห้องนอนทั้ง 3 ห้องจึงมีขนาดใหญ่กว่า โดยเฉพาะ Master Bedroom ที่มีขนาดใหญ่สามารถจัดตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวี และมุมโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะหนังสือได้เลย ส่วนห้องน้ำของชั้นสองก็ยังเป็นฟังก์ชั่นแบบ Double Access สามารถเข้า – ออก ห้องน้ำได้สองทาง

บ้านแบบ Dahlia เป็นบ้านขนาดเริ่มต้นบริเวณหลังคาจะเป็นแนวราบไปกับพื้น แต่ยังคงสไตล์ยุโรปเอาไว้ด้วยการตกแต่งภายนอก เน้นบ้านกระจกใหญ่ที่มีเส้นกริดสีขาว สามารถจอดรถได้ 1 คัน ตัวบ้านและผนังเป็นระบบ Precast

บรรยากาศภายในซอยยูนิตที่พักอาศัย โดยจะมียูนิตติดกันน้อยสุดอยู่ที่ 4 ยูนิต และติดกันมากที่สุดถึง 8 ยูนิต

แบบบ้านตัวอย่างโครงการจัดสวนด้วยการปูหญ้าเทียมให้ตามภาพ ถ้าเป็นแบบบ้านจริงจะเป็นพื้นคอนกรีตสำเร็จรูป แบบหล่อในที่ โดยจะมีความแข็งแรงทนทานกว่าหล่อจากไซต์งานหรือด้านนอกที่ต้องทำการขนย้ายเข้ามา ส่วนบานประตูทางเข้า – ออก เป็นบานกระจกเขียวตัดแสง วงกบอลูมิเนียมสีขาว พร้อมชุด Lock Set ระบบมือจากด้านใน และสามารถไขกุญแจได้จากด้านนอก บริเวณผนังข้างประตูจะมีที่เก็บอุปกรณ์สำหรับรถยนต์ และปลั๊กไฟติดตั้งให้

ภายในบ้านจะแบ่งออกเป็นสามส่วน ในภาพจะเป็นบริเวณห้องนั่งเล่นที่โครงการตกแต่งไว้ให้เป็นไอเดีย สามารถจัดวางชุดโซฟาแบบ 4-6 ที่นั่งได้ แบบยังเหลือที่สำหรับโต๊ะรับประทานอาหารด้านในบ้าน

จากภาพจะเห็นว่าที่โซฟาไปจรดผนังมีระยะห่างพอสมควร สามารกติดตั้งโทรทัศน์ที่ใหญ่กว่าภาพตัวอย่างได้หลายเท่า ส่วนบันไดทางขึ้นชั้นสองจะอยู่บริเวณทางเข้าบ้าน

ถัดมาจากห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่ของห้องรับประทานอาหาร โดยมีห้องน้ำกลางชั้นล่างอยู่ใต้บันได ถัดจากห้องน้ำมาจะเป็นห้องอเนกประสงค์ที่โครงการติดตั้งบานเลื่อนกระจกเลียวตัดแสงเป็นส่วนกั้นห้องไว้ให้

ด้านในห้องอเนกประสงค์โครงการตกแต่งเป็นห้องนอนชั้นล่างให้เป็นไอเดีย

บ้านตัวอย่างไม่ใช่บ้านแปลงมุม บริเวณด้านหลังบ้านจึงมีบานประตูเลื่อนสองตอนที่ด้านหลังเพียงด้านเดียว ถ้าเป็นบ้านแปลงมุม บริเวณผนังที่เป็นกระจกด้านหลังโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นประตูบ้านเลื่อนที่สามารถเข้า – ออก บ้านจากทางนั้นได้

พื้นที่ซักล้างหลังบ้านมีพื้นบ้านยื่นออกไปประมาณ 30 ซม. ด้านล่างแบบบ้านจริงจะเป็นคอนกรีต

โครงการมอบเคาท์เตอร์ครัวไทยแบบมีซิงค์บิวท์อิน ปั้มน้ำ และถังน้ำให้

กลับมาที่ห้องน้ำกลางชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำที่มีตำแหน่งอยู่บริเวณใต้บันไดพอดีทำให้บริเวณที่อาบน้ำมีคานบันไดยื่นลงมา ภายในไม่ได้แบ่งโซนเปียกโซนแห้ง แต่บริเวณที่อาบน้ำมีธรณีกั้นน้ำไหลให้ตามภาพ

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กลูกตั้งทาสีขาวปิดทับ ลูกนอนและราวบันไดเป็นไม้เทียมหรือไม้สำเร็จรูปทำสีธรรมชาติ เชิงบัวบันไดเป็นสีขาว แบบบ้านจริงโครงการไม่ได้มอบวอลล์เปเปอร์ให้ตามภาพ

เมื่อขึ้นมาจากบันไดจะเจอห้องน้ำกลางอยู่บริเวณกลางบ้านชั้น 2 เป็นห้องน้ำที่มีทางเข้าออกแบบ Double Access จากทางเชื่อมตรงกลางและ Master Bedroom

สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ Cotto บริเวณห้องอาบน้ำมีธรณีกั้นน้ำไหล แต่โครงการไม่ได้มอบบานประตูกั้นส่วนให้ตามภาพ

ภายในโครงการมอบติดตั้งที่วางเครื่องอาบน้ำขนาดเล็กไว้ให้พร้อมดร็อปผนังไว้วางของสำหรับการใช้งานเสริม และติดตั้งสายไฟซ่อนผนังสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้

พื้นที่ของห้องอาบน้ำโดยรวมมีขนาดประมาณ 60×190 ซม.

เมื่อออกมาจากห้องน้ำบริเวณทางเชื่อมส่วนกลางชั้น 2 หันไปทางซ้ายมือจะเป็นตำแหน่งของห้องนอนที่ 2 และห้องนอนที่ 3 บริเวณหัวบันไดจะมีสวิทซ์ควบคุมไฟอยู่ตามภาพ

บรรยากาศภายในห้องนอนที่ 2 มีบานหน้าต่างหนึ่งจุดหันออกไปทางหลังบ้าน ห้องนอนมีขนาดไม่ใหญ่มาก สามารถวางเตียงเดี่ยวโดยเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้

ห้องนอนที่ 3 ฝั่งบันไดจะมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนที่ 2 โครงการจัดสรรห้องนอนด้วยการวางเตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุต และจัดโต๊ะทำงานพร้อมตู้เสื้อผ้าเป็นไอเดีย

มาที่ Master Bedroom จะเป็นห้องนอนเปิดโล่ง จากบานหน้าต่างขนาดใหญ่ 2 จุด ทำให้แสงธรรมชาติจากทางหน้าบ้านส่องเข้ามาอย่างเต็มที่ หน้าห้องกว้างประมาณ 5 ม. เท่ากับหน้าบ้าน

โครงการจัดสรรเตียงนอนขนาดประมาณ 5 ฟุต โดยเหลือพื้นที่ให้เดินรอบเตียงได้

จากพื้นที่ในภาพจะเห็นว่าเหลือพื้นที่รอบเตียงพอสมควร หากผู้อยู่อาศํยจะปรับเปลี่ยนเป็นเตียงขนาดคิงไซส์ก็สามารถทำได้อยู่

บริเวณปลายเตียงโครงการออกแบบให้เป็นโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน ด้วยพื้นที่ปลายเตียงที่กว้างอยู่หากจัดสรรดีดี ก็จะสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้มีที่ว่างสำหรับวางชั้นทีวีเล็กๆ ได้

ภายในห้องนอนไม่มีระเบียง แต่มีชานบ้านยื่นออกไปสำหรับจัดวางคอมเพรสเซอร์แอร์ ภาพที่เห็นเป็นมุมมองจากการเปิดหน้าต่าง วิวที่ได้รับจะเป็นบ้านฝั่งตรงข้ามหลังอื่นๆ

มองลงไปล่างด้านจะเห็นพื้นที่ลานจอดรถที่โครงการจัดสรรให้เป็นไอเดีย

รั้วบ้านจริงที่จะได้รับจากโครงการ

สิ่งที่แตกต่างจากบ้านแบบ Dahlia นอกจากพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้นแล้ว คือบริเวณจั่วหลังคาบ้านที่สูงขึ้นจะเป็นในส่วนของชั้นลอยขึ้นมาที่สามารถจัดเป็นห้องพระเล็กๆ ได้ และระเบียงบ้านที่สามารถเปิดเข้าออกได้

พื้นที่หน้าบ้านสามารถจอดรถได้คันเดียวตามสเปค โครงการจัดพื้นที่จอดรถให้เป้นสวนหน้าบ้านตามภาพ แบบบ้านจริงจะเป็นพื้นคอนกรีตธรรมดา

บ้านตัวอย่างของแบบบ้าน Daisy จะเป็นแบบบ้านแปลงมุม ที่ตั้งอยู่ในซอยแรกสุดของโครงการ จึงจะได้พื้นที่ด้านข้างบ้านเพิ่มเข้ามาตามภาพ รั้วต้นไม้และพื้นด้านนอก เป็นเพียงไอเดียที่โครงการออกแบบไว้ให้เป็นตัวอย่างเท่านั้น

ด้านในบ้านดูมีขนาดใหญ่กว่าแบบบ้านแรกพอสมควร แต่เรื่องจริงอาจจะไม่ต่างกันมาก แต่สิ่งที่ได้รับเพิ่มเติมคือบ้านแปลงมุมที่สามารถรับแสงธรรมชาติได้จากทุกทิศทาง

พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างมากจนสามารถจัดชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้

ห้องน้ำกลางของชั้นล่างอยู่บริเวณกลางบ้าน ในตำแหน่งใต้บันได ถัดไปบริเวณทางเข้าบ้านจะเป็นตำแหน่งของบันไดทางขึ้นชั้น 2

โครงการจัดสรรไอเดียให้โต๊ะอาหารอยู่กลางบ้านโดยสามารถเดินเสิร์ฟอาหารได้รอบโต๊ะ

ห้องอเนกประสงค์ของแบบบ้านนี้โครงการจัดให้เป็นห้องครัวภายในบ้าน โดยมีบานกระจกกั้น 2 ตอน

บรรยากาศภายในห้องครัวที่โครงการจัดสรรให้เป็นไอเดีย เป็นเคาท์เตอร์ครัวรูปตัวแอล สามารถเข้ามาเตรียมครัวได้ถึง 2-3 คน ตกแต่งด้วยวัสดุสีขาวทำให้ห้องดูกว้างขึ้นมาก และมีบานหน้าต่างหนึ่งบานที่หันไปทางหลังบ้านหรือบริเวณครัวไทย

จากมุมนี้จะเห็นว่าบ้านแปลงมุมโครงการจะออกแบบส่วนนี้ให้มีประตูบานเลื่อนทางหลังบ้านและข้างบ้าน สามารถเปิดเข้า – ออก ได้ทั้งสองทาง

บรรยากาศด้านหลังบ้านมีเคาท์เตอร์ครัวไทยที่โครงการมอบให้ ปั้มน้ำ และถังเก็บน้ำ

ด้านหลังบ้านมีรั่วขนาดประมาณ 1.5 ม.กั้น มองออกไปจะเป็นบรรยากาศของยูนิตอีกซอย

ห้องน้ำกลางชั้นล่างมีการดร็อปพื้นลงเพื่อป้องกันน้ำหลัง กระเบื้องปูพื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ผิวด้านเพื่อกันลื่น

ภายในห้องน้ำมีพ้นที่ใช้สอยกว้างพอสมควร สามารถใช้งานสุขภัณฑ์ได้อย่างสบาย ที่อาบน้ำมีธรณีกั้นน้ำไหล แต่โครงการไม่ได้มอบบ้านกั้นให้

ฝักบัวที่โครงการมอบให้เป็นแบบปรับระดับน้ำได้ 3 ระดับตามภาพ

บันไดทางขึ้นชั้นสองจะแตกต่างจากบ้านหลังแรก จากมุมนี้จะเห็นว่ามีบันไดวนขึ้นไปสู่ชั้นลอยด้วย

ฟังก์ชั่นห้องน้ำยังคงเป็นห้องน้ำที่มีประตูเข้า – ออก 2 ทาง จาก Master Bedroom ทางเชื่อมส่วนกลาง

อีกมุมหนึ่งของทางเดินเชื่อมเป็นพื้นที่ของห้องนอนที่ 2 และห้องนอนที่ 3 ประตูเข้า – ออก ของทั้งสองห้องตั้งฉากกัน 90 องศา เวลาที่เดินเข้า เดินออกพร้อมกันอาจจะอึดอัดเล็กน้อย

ห้องนอนที่สองมีขนาดกว้างกว่าบ้านแบบแรกพอสมควร สามารถทำเป็นห้องนอนเด็กโตได้เลย

ภายในห้องประกอบไปด้วยตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน โดยที่สามารถเปลี่ยนเป็นเตียงแบบคิงไซส์ก็ยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พวกนี้ได้

ห้องนอนที่ 3 มีขนาดเล็กกว่าห้องนอนที่ 2 แต่ก็สามารถวางเตียงแบบคิงไซส์ได้แต่ต้องลดทอนเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ลง ความพิเศษของบ้านแปลงมุมทำให้ห้องนอนนี้มีมุมหน้าต่างถึง 2 มุมตามภาพ

พื้นที่ภายในห้องน้ำมีขนาดกว้างมาก มีฟังก์ชั่นแบบ Double Access ทำให้ห้องนอน Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวไปด้วย

Master Bedroom มีบานกระจกใหญ่ตลอดแนวกว้างหน้าห้อง แต่สิ่งที่พิเศษกว่าบ้านแบบแรก คือบานกระจกฝั่งโต๊ะทำงานสามารถเปิดออกได้ โดยพื้นที่นั้นจะเป็นระเบียงยื่นออกไปสามารถออกไปยืนรับลมได้

บรรยากาศบริเวณเตียงนอนโครงการจัดให้หัวเตียงอยู่บริเวณบานหน้าต่าง เพื่อจะตกแต่งพื้นที่ผนังด้านปลายเตียงให้เป็นชั้นวางโทรทัศน์ได้

บรรยากาศโดยรวมของห้องนอน Master Bedroom ของแบบบ้านตัวอย่าง Daisy

อีกฝั่งของห้องโครงการจัดสรรให้เป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน และโต๊ะทำงาน

ประตูบานเลื่อนกั้นส่วนระเบียงเป็นบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงสองตอน มีธรณีกั้นส่วนสูงพอสมควรสำหรับกั้นน้ำไหล อาจทำให้การเดินเข้าออกระเบียงดูยากพอสมควร

พื้นที่ระเบียงห้องนอน Master Bedroom มีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็สามารถวางคอมเพรสเซอร์แอร์ และออกไปยืนรับลมได้

บ้านตัวอย่างนี้เป็นบ้านที่อยู่ด้านหน้าสุดของพื้นที่ยูนิตที่พักอาศัย เมื่อมองออกไปจากระเบียงจึงเป็นวิวเคลียร์มองเห็นถนนเมนหลักของโครงการ

บริเวณหน้าห้องนอน Master Bedroom จะมีบันไดขึ้นไปสู้ชั้นลอย เป้นพื้นที่เล็กๆที่สามารถจัดสรรเป็นห้องพระหรือเก็บของได้

ด้านหลังบ้านของบ้านแบบ Daisy จะมีชานบ้านยื่นออกมาตามภาพ ใช้สำหรับเป็นที่พักคอมเพรสเซอร์แอร์ได้