สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
แม้ว่าในช่วงที่ผ่านมา ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าจะยังคงมีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นมาตลอดเวลา ท่ามกลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในสภาวะชะลอตัว กำลังซื้อที่อืด ส่งผลให้ปริมาณซัพพลายที่เหลืออยู่ในตลาดค่อนข้างมาก แต่ดูเหมือนว่าสถานการณ์ดังกล่าว ไม่ได้ทำให้เหล่าดีเวลลอปเปอร์ลดความความเชื่อมั่นในศักยภาพของทำเลตามแนวรถไฟฟ้าทั้งที่มีอยู่เดิมและในส่วนต่อขยาย เพราะจริงๆ แล้วดีมานด์นั้นยังคงมีอยู่ตลอด เพียงแค่ชะลอการตัดสินใจซื้อออกไปเท่านั้น โดยดีมานด์นั้น เป็น “เรียลดีมานด์” จากกลุ่มของ Gen X และ Gen Y ที่ยังคงต้องเดินทางเข้ามายังใจกลางเมืองเพื่อทำงาน และใช้ไลฟ์สไตล์ต่างๆ ด้วยเหตุนี้เอง “ซันเคียวกรุ๊ป” บริษัทอสังหาริมทรัพย์จากประเทศญี่ปุ่น จึงตัดสินใจส่งโปรเจค ”โมนีค สุขุมวิท 64” ภายใต้การดูแลของบริษัทลูกอย่าง “ซันเคียว โฮม ไทยแลนด์” มาชิมลางตลาดที่อยู่อาศัยในไทย กับไฮไลท์คอนโดฯ สไตล์มินิมอลแบบญี่ปุ่นแท้ๆ กับราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท
Moniiq Condo
ชื่อโครงการ: โมนีค สุขุมวิท 64 (Moniiq Condo Sukhumvit 64)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ซันเคียว โฮม (ไทยแลนด์) จำกัด
ที่ตั้งโครงการ: ซอยสุขุมวิท 64 (ซอยโรงเรียนพงษ์เวชอนุสรณ์ 1) แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
เบอร์โทรศัพท์ : 094 – 567 – 3366, 02-331-6855
เว็บไซต์: www.moniiqcondo.com
Moniiq Condo
เนื้อที่ทั้งหมด: 3 – 1 – 89.1 ไร่
รูปแบบโครงการ: คอนโดฯ แบบ Low rise สไตล์ญี่ปุ่น สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัย 366 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด: 149 คัน (40% ไม่รวมซ้อนคัน)
สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby Double Door Lock, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, สวน, Access Card Control, CCTV, รปภ. 24 ชม.
Pre-Sale: 6 – 7 ก.พ. 59
สถานะโครงการ: ผ่านการการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) แล้ว
ผู้ออกแบบโครงการ: Tandem Architects (2001) Co.,Ltd
ประมาณการก่อสร้างแล้วเสร็จ: ปี 2561
ราคาเริ่มต้น: 1.99 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร: 79,500 บาท/ตารางเมตร
ราคาเช่าเฉลี่ยต่ำสุด-สูงสุด (Min-Max): 8,000 – 12,000 บาท
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
ตกแต่งแบบ Fully Fitted (เฉพาะเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน) ทั้งหมด 7 แบบ
1 ห้องนอน 2 แบบ ขนาด 28.03 – 32.31 ตร.ม.
2 ห้องนอน 5 แบบ ขนาด 39.11 – 51.07 ตร.ม.
โมนีค สุขุมวิท 64 คอนโดมิเนียมของดีเวลลอปเปอร์สัญชาติญี่ปุ่นที่ออกแบบโดยดึงความโมเดิร์นแบบญี่ปุ่นที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มาผสมผสานกับรูปแบบของการอยู่อาศัยสไตล์ญี่ปุ่น เห็นได้จากรูปแบบของอาคารที่เป็นแนวเส้นตรง สะท้อนออกมาด้วยรูปทรง Facade แนวตั้ง คุมโทนสีของอาคารด้วยเฉดสีเทา ตัดกับวัสดุผิวไม้สไตล์ Oriental ทำให้ตัวอาคารดูมีความเรียบง่าย และอบอุ่นอย่างลงตัว เหมาะสำหรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ชื่นชอบความสงบ เรียบง่าย ตามคอนเซ็ปต์ของโครงการ ที่ชูความเป็นคอนโดฯ สไตล์มินิมอลลิสต์แบบญี่ปุ่นบนถนนสุขุมวิท
master plan
มุมมองของตัวอาคารด้านทิศเหนือหันเข้าหาถนนมีอีกโครงการอยู่ฝั่งตรงข้าม
มุมมองของตัวอาคารด้านทิศตะวันออกติดกับบ้านเดี่ยว
มุมมองของตัวอาคารด้านทิศใต้เป็นชุมชนบ้านเดี่ยว
มุมมองของตัวอาคารด้านทิศตะวันตกเป็นทางด่วนเฉลิมมหานคร
แผนผังของทั้งอาคาร A – B
3D พื้นที่ส่วนกลาง
พื้นที่สวนกลางของทั้งโครงการ
Floor plan
Moniiq Library
พื้นที่ชั้น 2 ของตึก A เป็นพื้นที่สวนลอยฟ้า
ภาพมุมสูงของพื้นที่สวน
Floor plan
สระว่ายน้ำจะอยู่ชั้น 2 ของตึก B
ภาพมุมสูงของพื้นที่สระว่ายน้ำ
ลูกบ้านสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางได้ของทั้ง 2 ตึก โดยระบบคีย์การ์ด
แปลนพื้นที่อยู่อาศัยตึก A
แปลนพื้นที่อยู่อาศัยตึก B
Unit Plan
ห้องมีทั้งหมด 7 แบบ
1 ห้องนอน 2 แบบ ขนาด 28.03 – 32.31 ตร.ม.
2 ห้องนอน 5 แบบ ขนาด 39.11 – 51.07 ตร.ม.
Unit Plan
Unit Plan
ภายในห้องตัวอย่างถูกออกแบบให้เป็น “Superfunctional Furniture” ที่เรียบง่าย ใช้งานได้สะดวก ตามสไตล์คอนโดฯ แบบญี่ปุ่น
ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 28.03 ตร.ม.
ภายในห้องด้านขวามือจะเป็นที่เก็บรองเท้า
ภายในห้องเปิดโล่งตามแบบญี่ปุ่น
พื้นที่ห้องนั่งเล่น
สังเกตดูว่าพื้นหน้าห้องจะเป็นกระเบื้อง แยกส่วนอย่างชัดเจนมีการยกพื้นเล็กน้อย
ชั้นวางทีวีเป็นเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินแบบลอยตัว
รูปแบบการบิลท์อินเข้ามุมติดกับกำแพง
ราวกันของห้องเป็นแบบ 3 ตอน
มุมมองภายในห้องนอน
เตียงขนาด 5 ฟุตไม่รวมฟูก
ตู้เสื้อผ้าบานเปิด 2 บาน และแอร์ขนาด 9,000 BTU ที่แถมมากับห้อง
ขอบฉากกั้นเป็นอะลูมิเนียมสีขาวลางเลื่อน
วัสดุส่วนใหญ่เน้นลายไม้ดูอบอุ่น
พื้นห้องเป็นไวนิลลายไม้ส่วนห้องครัวเป็นพื้นกระเบื้อง
ห้องครัวมาพร้อมกับเตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันของ TEKA หรือเทียบเท่า
ช่องเก็บของใต้แพนทรี
พื้นที่ระเบียงกว้าง 1 ม. โดยประมาณ
มีการวางระบบไฟ และท่อระบายน้ำสำหรับเครื่องซักผ้าได้ทุกแบบ
คอมพ์แอร์แบบแขวนลอย มีระแนงกั้นเพื่อความสวยงาม
ห้องน้ำติดกับห้องครัว
ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจน พร้อมพัดลมระบายอากาศ
ภายในห้องดูเรียบง่าย มีฟังก์ชั่นครบ ตามสไตล์คอนโดฯ แบบญี่ปุ่น
ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน Type F ขนาด 48.25 ตร.ม.
แปลนของห้องตัวอย่าง
ทางเข้าห้องเป็นสไตล์ญี่ปุ่นมีที่เก็บของและรองเท้าบิลท์อินเป็นแนวยาว
มีตู้สำหรับเก็บของ
มุมมองภายในห้องนั่งเล่น
เพดานห้องเป็นยิปซั่มบอร์ดทาสีขาว
ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว
โซฟาแบบ 2 ที่นั่งหุ้มผ้าตามแบบของโครงการมาพร้อมกับห้อง
ชั้นวางทีวีบิลท์อินลายไม้แบบลอยตัวมีไฟข้างใต้
ผนังด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นพื้นที่ห้องครัว
วัสดุและอุปกรณ์ในห้องครัวแบบมาตรฐาน เน้นโทนสีเข้ม
มุมมองภายในห้องครัว
พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องสีขาวผิวเงา
ระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาผิวด้าน
สุขภัณฑ์ของห้องน้ำเป็นของ TOTO หรือเทียบเท่า เน้นโทนสีขาว
ส่วนของห้องนอนและห้องอาบน้ำ
ห้องอาบน้ำแยกส่วนเปียก-แห้ง สำหรับอาบน้ำ พร้อมฉากกั้น
เครื่องซักผ้าอยู่ในห้องน้ำตามแบบญี่ปุ่น
มุมมองภายในห้องนอนเล็ก
สามารถวางเตียงขนาด 3. 5 ฟุต พร้อมโต๊ะหนังสือ
ทางเข้าห้องนอนใหญ่
มุมมองภายในห้องนอนใหญ่
ทางโครงการเลือกใช้เตียงขนาด 5 ฟุต
พื้นที่ด้านข้างเตียง
โต๊ะแต่งหน้า พร้อมชั้นเก็บของ และกระจกบานใหญ่
ไฟหัวเตียงแบบซ่อนผนัง
หากวิเคราะห์ศักยภาพของทำเลนี้สามารถมองย้อนกลับไปตอนที่อ่อนนุชเป็นสถานีปลายทางและเป็นจุดสิ้นสุดของรถไฟฟ้าสายสีเขียวในตอนนั้น ซึ่งราคาคอนโดมิเนียมบนทำเลอ่อนนุชยังไม่แพงมากอยู่ที่ประมาณ 7-8 หมื่นบาท/ ตร.ม. จนเมื่อเมืองเริ่มขยาย มีแผนพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย “อ่อนนุช-แบริ่ง” ส่งผลให้คอนโดมิเนียมรอบสถานีอ่อนนุช เริ่มเปิดขายในราคาที่สูงขึ้น แตะแสนบาท/ ตร.ม. ส่วนสถานีถัดจากนั้น ตั้งแต่บางจากยาวจนถึงแบริ่ง กลายเป็นทำเลคอนโดมิเนียมราคา 7-8 หมื่นบาท/ ตร.ม.แทนที่อ่อนนุช จนปัจจุบันสถานีส่วนต่อขยายบางจาก-แบริ่งเปิดให้บริการ ราคาที่ดินขยับขึ้น ส่งผลให้คอนโดมิเนียมรอบสถานีเหล่านี้ ขยับขึ้นไปแตะหลักแสนบาท/ ตร.ม. แล้วเช่นกัน ขณะที่คอนโดมิเนียมราคา 7-8 หมื่นบาท/ ตร.ม. ในปัจจุบันก็จะขยับไปกระจุกตัวอยู่บริเวณ 3 สถานีแรกของส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ ซึ่งแน่นอนว่า หากรถไฟฟ้าเส้นทางนี้เปิดให้บริการ ก็มีโอกาสที่ราคาจะขยับขึ้นคล้ายกับภาพของอ่อนนุช-แบริ่ง เพราะราคาที่ดินจะปรับตัวขึ้นไปตามการพัฒนาและความเจริญที่เข้าถึงนั่นเอง
โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 แยก 4 (ซอยโรงเรียนพงษ์อนุสรณ์ 1) ซึ่งนับเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับอานิสงส์หลังจากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายอ่อนนุช-แบริ่งเปิดให้บริการ ส่งผลให้ทำเลบริเวณสถานีปุณณวิถีมีความโดดเด่นไม่แพ้อ่อนนุช แต่กลับมีราคาที่ถูกกว่ามาก และที่สำคัญ มีองค์ประกอบโดยรวมในการอยู่อาศัยไม่ต่างกัน อีกทั้งยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า ประกอบกับอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ในขณะที่อัตราค่าเช่าที่อยู่อาศัยในย่านนี้ก็ถูกกว่าโครงการที่อยู่บริเวณสถานีใกล้ใจกลางเมือง ทำให้ทำเลนี้มีทั้งตลาดซื้ออยู่เอง และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า เนื่องจากเริ่มมีกลุ่มต่างชาติที่ทำงานในระดับปฏิบัติการในกรุงเทพฯ ที่อยู่มานานจนมีความคุ้นเคยในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเริ่มหันมาเลือกเช่าคอนโดมิเนียมบริเวณนี้มากขึ้น
Map
รถยนต์ส่วนตัว
จากเส้นสุขุมวิท เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 64 มุ่งหน้าทางตะวันตกเฉียงใต้ ไปตามซอยพงษ์เวชอนุสรณ์ แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยพงษ์เวชอนุสรณ์ 1 จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยโรงเรียนพงษ์เวชอนุสรณ์ 1 ตรงไปประมาณ 450 เมตร โครงการจะอยู่บริเวณทางโค้งด้านซ้ายมือ
ทางด่วน
มาจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร มุ่งหน้าทางตะวันออกเฉียงใต้ ไปตามทางพิเศษเฉลิมมหานคร ใช้ช่องทางที่ 2 จากซ้าย เพื่อใช้ทางออก 1-04 ไปทางสุขุมวิท ชิดขวาตรงทางแยกเพื่อวิ่งต่อไปยัง ซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 ขับต่อไปยังซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 วิ่งตรงต่อไปยัง สุขุมวิท 64 ซอยโรงเรียนพงษ์เวชอนุสรณ์ 1 โครงการจะอยู่บริเวณทางโค้งทางขวามือ
รถไฟฟ้า ลง BTS สถานีปุณณวิถี ทางออกที่ 2
แผยผังสถานี
ทางออกที่ 2
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
เกตเวย์ เอกมัย
Major เอกมัย
W District
บิ๊กซี เอกมัย
ย่านปุณณวิถีถือว่ามีความครบครันไม่แพ้ทำเลอ่อนนุช องค์ประกอบโดยรวมในการอยู่อาศัยก็ไม่ได้ต่างกัน ในขณะที่ราคาค่าเช่าในย่านนี้จะค่อนข้างถูกกว่า ทำให้ทำเลนี้เหมาะที่จะซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า เนื่องจากเริ่มมีกลุ่มต่างชาติที่ทำงานในเมืองมานานจนมีความคุ้นเคยในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเริ่มหันมาเลือกเช่าคอนโดมิเนียมบริเวณนี้มากขึ้น ราคาปล่อยเช่าในย่านนี้อยู่ที่ 8,000 – 12,000 บาทโดยประมาณขึ้นอยู่กับขนาด และการตกแต่งของห้องนั้นๆ
The Light New York
The Light New York ผู้พัฒนาโครงการ VT Asset Limited ที่ตั้งเลขที่ 19706,19701,19702 ตำบลบางจาก อำเภอพระโขนง กรุงเทพฯ เนื้อที่โครงการประมาณ 1-0-53 ไร่ โครงการ คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 168 ยูนิต แบบห้อง Studio 22 ตารางเมตร 1 Bedroom 29 ตารางเมตร 2 Bedrooms 42 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.4 ล้านบาท หรือประมาณ 65,000 บาทต่อตารางเมตร
HUE SUKHUMVIT
HUE SUKHUMVIT ผู้พัฒนาโครงการ บริษัท เลี้ยงถาวร จำกัด. ที่ตั้งโครงการ ถนนสุขุมวิท 62/3 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ. เนื้อที่โครงการ 375 ตร.ว. โครงการคอนโดมิเนี่ยม Low Rise 8 ชั้น ใต้ดิน 1 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 8 ชั้น รวม 141 ห้อง ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bed / 26-38 sq.m. 2 Bed / 53.50 sq.m.โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้น 2.36 ล้านบาท หรือราคาต่อตารางเมตร 91,000 บาท
โครงการโมนีค สุขุมวิท 64 น่าจะเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่มองหาที่พักอาศัย หรือต้องการซื้อเพื่อการลงทุนเนื่องจากศักยภาพของทำเลที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วในปัจจุบัน ประกอบกับใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนทำให้สะดวกต่อการเดินทาง แม้โครงการจะอยู่เข้าไปในซอยสักหน่อย แต่ถ้านำมามาหักลบกับเรื่องของราคาและสิ่งที่ได้รับเมื่อเทียบกับโครงการอื่น ประกอบกับการนำนวัตกรรมการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบญี่ปุ่นมาปรับใช้ เน้นความเรียบง่าย แต่ฟังก์ชั่นครบ ในราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นที่ไม่แรงจนเกินไปนัก โครงการนี้ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่มองหาอะไรใหม่ๆ หรือคิดจะลงทุน เพื่อเอาไว้ปล่อยเช่าให้กับชาวต่างชาติ ก็ดูจะเป็นโอกาสที่ดี
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
