รีวิวโครงการ: ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์ (KnightsBridge Duplex Tiwanon)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 28 กันยายน 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

จากเทรนด์การพัฒนาคอนโดมิเนียมที่นับวันยิ่งมีพื้นที่ใช้สอยเล็กลง เนื่องจากราคาที่ดินและต้นทุนการพัฒนาโครงการที่เพิ่มสูงขึ้น และความสามารถในการซื้อของผู้บริโภคเพิ่มขึ้นไม่กับราคาขาย ขณะที่มีผลวิจัยที่ชี้ชัดว่าคนรุ่นใหม่ นิยมเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมากขึ้น ซึ่งเป็นโจทย์ที่ “ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)” ได้นำมาต่อยอดความต้องการของผู้บริโภค ซึ่งเป็นที่มาของโครงการใหม่ อย่าง “ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์” (KnightsBridge Duplex Tiwanon) คอนโดมิเนียมไฮไรซ์ 25 ชั้น ที่เน้นห้องแบบดูเพล็กซ์ ที่มีจำนวนมากกว่าครึ่งของจำนวนยูนิตทั้งหมด 373 ยูนิต ในราคาเปิดตัวเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท

 

KnightsBridge-6-20160926

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์ (KnightsBridge Duplex Tiwanon) (ณ วันที่ 10 ส.ค. 59)

เจ้าของโครงการ: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

โครงการตั้งอยู่ในเขต : (ระหว่างซอยติวานนท์ 8 – 10) อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี

โทร  : 061-414-7711

เว็ปไซต์ www.origin.co.th

KnightsBridge-8-20160926

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการรวม: 1-2-46 ไร่

คอนโดมิเนียมไฮไรซ์ สูง 25 ชั้น 1 อาคาร 373 ยูนิต ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 21 ยูนิต

ที่จอดรถประมาณ: 167 คัน คิดเป็น 45 % รวมจอดซ้อนคัน

ลิฟต์: 2 ตัว/อาคาร อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 187 : 1 และ ลิฟต์บริการ 1 ตัว

สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องหนังสือ, สวนหย่อมรอบโครงการ, พื้นที่ส่วนกลางสามระดับ

รายละเอียดการจอง: จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 50,000 – 90,000บาท ดาวน์ 21% ผ่อนดาวน์ 19 งวด

เงินกองทุน: 500 บาทต่อตารางเมตร

ค่าส่วนกลาง: 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เริ่มก่อสร้าง : กันยายน 59

คาดว่าจะแล้วเสร็จ : กันยายน 2561

ราคาห้องเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท (อัพเดท ส.ค. 59)

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 80,000 – 100,000  บาท/ตร.ม.

*ราคาที่เอามาเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้

รูปแบบห้อง

1 Bedroom มีขนาดพื้นที่ใช้สอยขนาด 26-33 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Duplex มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 26-33 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom มีขนาดพื้นที่ใช้สอยขนาด 43-58 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom Duplex มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 43-58 ตร.ม.

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์ คอนโดมิเนียมไฮไรซ์ สูง 25 ชั้น 1 อาคาร 373 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการรวม 1-2-46 ไร่ โดยมีจำนวนห้องต่อชั้นสูงสุด 21 ยูนิต ประกอบไปด้วยห้องแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และแบบดูเพล็กซ์ ขนาดตั้งแต่ 25.90 – 58 ตร.ม. ซึ่งคอนเซ็ปต์ที่วางไว้เป็นแบบ Affordable Premium Condo ที่ชูจุดขายด้วยการขยายความสูงของห้องเป็น 4.2 เมตร เพื่อให้ความรู้สึกเหมือนห้อง Penthouse ตามที่โครงการได้วางคอนเซ็ปต์ไว้

KnightsBridge-1-20160926

ภาพจำลองโครงการ ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์

โดยภายในโครงการจะมีลิฟต์จำนวน 2 ตัว/อาคาร อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 187 : 1 และ ลิฟต์บริการ 1 ตัว พร้อมที่จอดรถประมาณ: 167 คัน คิดเป็น 45 % รวมจอดซ้อนคัน อีกทั้งในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทางโครงการก็มีมาให้อย่างครบครันไม่ว่าจะเป็น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องหนังสือ, สวนหย่อมรอบโครงการ อีกทั้งพื้นที่ส่วนกลางแบบสามระดับ

 

KnightsBridge-3-20160926

ชั้น 1 การจัดวางรูปทรงอาคารเน้นวางแปลนตามแปลงของที่ดินเป็นรูปตัว L โดยจะมีสวน และทางวนรถอยู่บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ เมื่อเข้ามาในล็อบบี้จะเป็น Super high celing lobby ซึ่งเพดานสูงถึง 6 เมตร และสำนักงานของนิติบุคคล

ชั้น 2 – 6 จะเป็นพื้นที่ในส่วนของที่จอดรถทั้งหมด ซึ่งสามารถจอดรถประมาณ 167 คัน คิดเป็น 45 % รวมจอดซ้อนคัน

ชั้น 7 จะเริ่มเป็นพื้นที่อยู่อาศัย แต่จะมีสวนหย่อมแทรกเข้ามาในชั้นนี้ ไว้เป็นพื้นที่นั้งพักผ่อน ในชั้นนี้มีห้องพักทั้งหมด 20 ห้อง มีการจัดเรียงห้องพักเป็นแบบ Double Corridor ตามแนวรูปตัวอาคาร

ชั้น 8 – 24 จะเป็นในส่วนของห้องพักทั้งหมด ที่ประกอบไปด้วยห้องแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และแบบดูเพล็กซ์ ขนาดตั้งแต่ 25.90 – 58 ตร.ม.

ชั้น 25 เป็นชั้นบนสุดของตัวอาคาร ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกเกือบทั้งหมดจะอยู่ที่ชั้นบนชั้นนี้ ได้แก่ Sky swimming pool สระว่ายน้ำ 2 สระ ระบบเกลือ ขนาด 6 x 14 เมตร ความลึก 1.2 เมตร, Fitness บนชั้นดาดฟ้ามีสระว่ายน้ำ, Sky lounge พื้นที่สำหรับหย่อนใจ สำหรับพบประสังสรรค์ และ สวนชมวิวลอยฟ้าที่ชั้นดาดฟ้า โดยจะมีการปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นตลอดเส้นทาง

 

 

การวางทิศทางโครงการ

ภาพ Via : Google  พิกัดที่ตั้งโครงการ : 13.850405, 100.516153

ภาพ Via : Google พิกัดที่ตั้งโครงการ : 13.850405, 100.516153

ทิศทางรอบโครงการ

ทิศเหนือ: ติดกับ ธนาคารกสิกรไทย ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น

ทิศใต้: ติดกับ อาคารเอไอนนท์ สูง 9 ชั้น และอาคารแนวราบสูง 1 ชั้น

ทิศตะวันออก: ติดกับ ชุมชน ซึ่งสิ่งปลูกสร้างส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยว และถัดไปจะเป็นพื้นที่ของกระทรวงสาธารณสุข

ทิศตะวันตก: เป็นด้านหน้าทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนติวานนท์ ซึ่งจะมองเห็นแนวรถไฟฟ้า

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

KnightsBridge-4-20160926

ภาพจำลองล็อบบี้ของทางโครงการ

KnightsBridge-5-20160926

ภาพจำลอง Sky lounge ของโครงการ

KnightsBridge-2-20160926

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำของโครงการ

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.10 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน

พื้นที่การใช้งานภายในห้องจะแบ่งเป็น 5 ส่วนหลัก ได้แก่ ห้องนั้งเล่น ห้องครัว ห้องนอน ห้องน้ำและระเบียง

พื้นที่การใช้งานภายในห้องจะแบ่งเป็น 5 ส่วนหลัก ได้แก่ ห้องนั้งเล่น ห้องครัว ห้องนอน ห้องน้ำและระเบียง

เมื่อเข้ามาภายในห้องจะพบกับส่วนของห้องนั่งเล่น โดยโซฟาจะอยู่ทางซ้ายมือ ถัดไปจะเป็นโต๊ะทานข้าว และพื้นที่ห้องครัว

เมื่อเข้ามาภายในห้องจะพบกับส่วนของห้องนั่งเล่น โดยโซฟาจะอยู่ทางซ้ายมือ ถัดไปจะเป็นโต๊ะทานข้าว และพื้นที่ห้องครัว

ซ้ายมือจะมีการบิวท์อินตู้เก็บรองเท้าและที่เก็บของ ถัดไปจะเป็นชั้นวางทีวีบิวท์อินแบบลอยตัว พร้อมช่องเก็บของด้านล่าง

ซ้ายมือจะมีการบิวท์อินตู้เก็บรองเท้าและที่เก็บของ ถัดไปจะเป็นชั้นวางทีวีบิวท์อินแบบลอยตัว พร้อมช่องเก็บของด้านล่าง

ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.6 ม. ดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ พื้นห้องไม้ลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ในพื้นที่ห้องนั้งเล่น ตรงผนังเหนือฝั่งชุดชั้นวางของ ทางโครงการจะติดเครื่องปรับอากาศให้ชนิด Wall Type ของ Daikin หรือเทียบเท่า

ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.6 ม. ดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ พื้นห้องไม้ลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ในพื้นที่ห้องนั้งเล่น ตรงผนังเหนือฝั่งชุดชั้นวางของ ทางโครงการจะติดเครื่องปรับอากาศให้ชนิด Wall Type ของ Daikin หรือเทียบเท่า

ภาพมุมสูงทำให้เห็นว่าพื้นที่ในส่วนต่างๆ นั้นถูกจัดแบ่งอย่างเป็นสัดส่วนชัดเจน

ภาพมุมสูงทำให้เห็นว่าพื้นที่ในส่วนต่างๆ นั้นถูกจัดแบ่งอย่างเป็นสัดส่วนชัดเจน

ระยะห่างจากชั้นวายทีวีกับโซฟาอยู่ที่ประมาณ 1.5 เมตรโดยประมาณ ซึ่งถือเป็นระยะเดินสวนสนกันสบายๆ ซึ่งชุดโซฟาชุดนี้ทางโครงการก็มีให้

ระยะห่างจากชั้นวายทีวีกับโซฟาอยู่ที่ประมาณ 1.5 เมตรโดยประมาณ ซึ่งถือเป็นระยะเดินสวนสนกันสบายๆ ซึ่งชุดโซฟาชุดนี้ทางโครงการก็มีให้

โต๊ะทานอาหารที่ทางโครงการจัดวางมาในห้องตัวอย่างเป็น แบบ 2 ที่นั่ง แต่ห้องจริงไม่มีให้นะครับ เป็นแค่ไอเดียในการตกแต่งเท่านั้น

โต๊ะทานอาหารที่ทางโครงการจัดวางมาในห้องตัวอย่างเป็น แบบ 2 ที่นั่ง แต่ห้องจริงไม่มีให้นะครับ เป็นแค่ไอเดียในการตกแต่งเท่านั้น

พื้นที่โต๊ะรับประทานอาหารกว้างประมาณ 1.5 เมตร ส่วนผนังห้องจริงๆ จะเป็นสีขาวฉาบเรียบธรรมดา

พื้นที่โต๊ะรับประทานอาหารกว้างประมาณ 1.5 เมตร ส่วนผนังห้องจริงๆ จะเป็นสีขาวฉาบเรียบธรรมดา

พื้นที่ภายในห้องครัวประมาณ 1.5 x 3.5 เมตรโดยประมาณ พื้นที่ทางเดินภายในห้องครัวประมาณ 0.7 เมตร ซึ่งก็ดูจะแคบหน่อย

พื้นที่ภายในห้องครัวประมาณ 1.5 x 3.5 เมตรโดยประมาณ พื้นที่ทางเดินภายในห้องครัวประมาณ 0.7 เมตร ซึ่งก็ดูจะแคบหน่อย

ห้องครัวจะจัดวางเป็นแนวยาวชิดกำแพงฝั่งซ้าย เป็นแบบครัวปิดมีประตูกระจกบานเลือนขอบอลูมิเนียม แบบ 3 ตอน ช่วยป้องกันควันหรือกลิ่นจากการประกอบอาหาร

ห้องครัวจะจัดวางเป็นแนวยาวชิดกำแพงฝั่งซ้าย เป็นแบบครัวปิดมีประตูกระจกบานเลือนขอบอลูมิเนียม แบบ 3 ตอน ช่วยป้องกันควันหรือกลิ่นจากการประกอบอาหาร

ชุดครัวแบบบิวท์อินให้มาพร้อมกับห้อง ส่วนเคื่องใช้ไฟฟ้าไม่มีให้ ส่วนพื้นครัวเป็นพื้นกระเบื้อง

ชุดครัวแบบบิวท์อินให้มาพร้อมกับห้อง ส่วนเคื่องใช้ไฟฟ้าไม่มีให้ ส่วนพื้นครัวเป็นพื้นกระเบื้อง

อ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง

อ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง

เคาน์เตอร์ เป็นหินเทียมเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย เหนือชุดเตาทางซ้ายมือที่ผนังจะมีตำแหน่งปลั๊กไฟ ให้ 1 จุด

เคาน์เตอร์ เป็นหินเทียมเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย เหนือชุดเตาทางซ้ายมือที่ผนังจะมีตำแหน่งปลั๊กไฟ ให้ 1 จุด

ชุดครัวที่ได้ที่จะเป็นชุดเตาแบบแม่เหล็ก และ Hood ดูดควันของ Teka

ชุดครัวที่ได้ที่จะเป็นชุดเตาแบบแม่เหล็ก และ Hood ดูดควันของ Teka

มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า แต่ใช้ได้เฉพาะเคื่องแบบฝาหน้าเท่านั้น ขนาดประมาณ 7 กิโลกรัม

มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า แต่ใช้ได้เฉพาะเคื่องแบบฝาหน้าเท่านั้น ขนาดประมาณ 7 กิโลกรัม

ห้องครัวและระเบียงกันด้วย ประตูกระจกบานเลือนขอบอลูมิเนียมสีดำ แบบ 2 ตอน มีการยกขอบประตูขึ้นมาประมาณ 10 ซม.

ห้องครัวและระเบียงกันด้วย ประตูกระจกบานเลือนขอบอลูมิเนียมสีดำ แบบ 2 ตอน มีการยกขอบประตูขึ้นมาประมาณ 10 ซม.

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้อง  ผนังฉาบปูนเรียบทาสี พื้นที่ประมาณ 1 x 1 เมตร จัดพื้นที่มาให้เพียงพอใช้งานได้ เป็นส่วนซักล้าง ตากผ้าได้

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้อง ผนังฉาบปูนเรียบทาสี พื้นที่ประมาณ 1 x 1 เมตร จัดพื้นที่มาให้เพียงพอใช้งานได้ เป็นส่วนซักล้าง ตากผ้าได้

คอมเพรสเซอร์แอร์เป็นแบบแขวนลอย เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยด้านล่าง

คอมเพรสเซอร์แอร์เป็นแบบแขวนลอย เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยด้านล่าง

ระเบียงห้องมีระแนงเหล็กกั้นเพื่อความปลอดภัยและสวยงาม

ระเบียงห้องมีระแนงเหล็กกั้นเพื่อความปลอดภัยและสวยงาม

กลับมายังพื้นที่ภายในห้อง มุมมองจากด้ายหลังแสดงให้เห็นว่าการจัดวางเป็นแบบชิดกำแพงทั้ง 2 ฝั่ง เพื่อเพิ่มพื้นที่ และสะดวกต่อการใช้งาน

กลับมายังพื้นที่ภายในห้อง มุมมองจากด้ายหลังแสดงให้เห็นว่าการจัดวางเป็นแบบชิดกำแพงทั้ง 2 ฝั่ง เพื่อเพิ่มพื้นที่ และสะดวกต่อการใช้งาน

พื้นที่ระหว่างห้องน้ำและห้องนอน ทางโครงการบิวท์อินให้เป็นชุดโต๊ะทำงาน และชั่นวางของอเนกประสงคื

พื้นที่ระหว่างห้องน้ำและห้องนอน ทางโครงการบิวท์อินให้เป็นชุดโต๊ะทำงาน และชั่นวางของอเนกประสงคื

โต๊ะทำงานจะมีลิ้นชักให้ 2 ชั้น ด้านบนบิวท์อินแบบลอยตัว ไว้ใช้วางของต่างๆ พร้อมปลั๊กไฟ 1 จุด

โต๊ะทำงานจะมีลิ้นชักให้ 2 ชั้น ด้านบนบิวท์อินแบบลอยตัว ไว้ใช้วางของต่างๆ พร้อมปลั๊กไฟ 1 จุด

มีการยกของประตูเพื่อแยกส่วนของห้องและกันน้ำ ประมาณ 0.5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีขาวผิวหลายกันลื่น

มีการยกของประตูเพื่อแยกส่วนของห้องและกันน้ำ ประมาณ 0.5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีขาวผิวหลายกันลื่น

ผนังห้องน้ำปิดด้วยกระเบื้องกระเบื้องเซรามิค ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่

ผนังห้องน้ำปิดด้วยกระเบื้องกระเบื้องเซรามิค ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่

ภายในห้องน้ำมรการแยกส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจน และตู้สำหรับวางของใต้อ่างล้างหน้า และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆ ภายในห้องน้ำครบ

ภายในห้องน้ำมรการแยกส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจน และตู้สำหรับวางของใต้อ่างล้างหน้า และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆ ภายในห้องน้ำครบ

โถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ รวมถึงอ่างล้างหน้าเป็นของ Mogen

โถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ รวมถึงอ่างล้างหน้าเป็นของ Mogen

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเลื่อนกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเลื่อนกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส

มุมมองภายในห้องนอนถือว่าไม่แคบไปกำลังดี เพราะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้ตั้งตู้เสื้อผ้า

มุมมองภายในห้องนอนถือว่าไม่แคบไปกำลังดี เพราะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้ตั้งตู้เสื้อผ้า

ปลายเตียงมีพื้นที่ทางเดินเล็กน้อย ผนังฝั่งตรงข้ามกับเตียงทางโครงการจะติดแอร์ ของ Daikin หรือเทียบเท่า มาให้ มีปลั๊กไฟและสายทีวี ให้ 1 ตำแหน่ง

ปลายเตียงมีพื้นที่ทางเดินเล็กน้อย ผนังฝั่งตรงข้ามกับเตียงทางโครงการจะติดแอร์ ของ Daikin หรือเทียบเท่า มาให้ มีปลั๊กไฟและสายทีวี ให้ 1 ตำแหน่ง

ทางโครงการเลือกใช่เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

ทางโครงการเลือกใช่เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

แต่ก็ยังพอมีพื้นที่ทางเดินด้านข้างเตียงอยู่

แต่ก็ยังพอมีพื้นที่ทางเดินด้านข้างเตียงอยู่

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นบานกระทุ้ง กรอบอลูมิเนียมสีดำ บานใหญ่สามารถรับแสงได้ดี แต่สามารถเปิดรับลมได้มีเพียงบานเดียว

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นบานกระทุ้ง กรอบอลูมิเนียมสีดำ บานใหญ่สามารถรับแสงได้ดี แต่สามารถเปิดรับลมได้มีเพียงบานเดียว

มุมมองภายในห้องมีการจัดอย่างเป็นสัดส่วนสะดวกต่อการใช้งาน

มุมมองภายในห้องมีการจัดอย่างเป็นสัดส่วนสะดวกต่อการใช้งาน

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 26-33 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน ดูเพล็กซ์

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน ดูเพล็กซ์

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องจะพบกับพื้นที่ห้องครัว ซึ่งถือว่าจัดมาค่อนข้างลงตัวไม่แคบเกินไป

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องจะพบกับพื้นที่ห้องครัว ซึ่งถือว่าจัดมาค่อนข้างลงตัวไม่แคบเกินไป

รูปซ้าย ฝั่งขวามือทางเข้าจะเป็นส่วนของครัวที่ทางโครงการบิวท์อินมาให้อย่างลงตัว รูปขวา จะเป็นฝั่งซ้ายมือทางเข้า ทางโครงการบิวท์อินเป็นตู้เก็บของเต็มพื้นที่พร้อมที่วางตู้เย็น ความสูงจากพื้นถึงฝ้าบริเวณครัวสูง 2.2 ม. ไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์

รูปซ้าย ฝั่งขวามือทางเข้าจะเป็นส่วนของครัวที่ทางโครงการบิวท์อินมาให้อย่างลงตัว รูปขวา จะเป็นฝั่งซ้ายมือทางเข้า ทางโครงการบิวท์อินเป็นตู้เก็บของเต็มพื้นที่พร้อมที่วางตู้เย็น ความสูงจากพื้นถึงฝ้าบริเวณครัวสูง 2.2 ม. ไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์

เคาน์เตอร์ ครัว เป็นหินเทียม มีลิ้นชักแบ่งช่อง 3 ระดับ ชั้และตู้เก็บของด้านล่งอ่างล้างจาน

เคาน์เตอร์ ครัว เป็นหินเทียม มีลิ้นชักแบ่งช่อง 3 ระดับ ชั้และตู้เก็บของด้านล่งอ่างล้างจาน

ชุดครัวที่ได้ที่จะเป็นชุดเตาแบบแม่เหล็ก และ Hood ดูดควันของ Teka พร้อมปลั๊กด้านบนอีก 1 จุด มีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร

ชุดครัวที่ได้ที่จะเป็นชุดเตาแบบแม่เหล็ก และ Hood ดูดควันของ Teka พร้อมปลั๊กด้านบนอีก 1 จุด มีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร

พื้นห้องเป็นกระเบื้องสีขาวผิวเรียบ มีช่วงทางเดินประมาณ 1.2 เมตร

พื้นห้องเป็นกระเบื้องสีขาวผิวเรียบ มีช่วงทางเดินประมาณ 1.2 เมตร

ห้องครัวกับห้องโถงกั้น ประตูกระจกบานเลือนขอบอลูมิเนียมสีดำ ช่วยป้องกันควันหรือกลิ่นจากการประกอบอาหาร ส่วนพื้นห้องโถ่งจะเป็นลามิเนตหน้า 8 มม.

ห้องครัวกับห้องโถงกั้น ประตูกระจกบานเลือนขอบอลูมิเนียมสีดำ ช่วยป้องกันควันหรือกลิ่นจากการประกอบอาหาร ส่วนพื้นห้องโถ่งจะเป็นลามิเนตหน้า 8 มม.

เมื่อเปิดประตูเข้ามาห้องน้ำจะอยู่ทางขวามือ ติดกับห้องครัว

เมื่อเปิดประตูเข้ามาห้องน้ำจะอยู่ทางขวามือ ติดกับห้องครัว

ภายในห้องน้ำแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้อย่างชัดเจน พร้อมกระจกบานใหญ่ ภายในห้องน้ำ เหมือนกันกับห้องน้ำห้องแบบ 1 ไม่มีผิดเพื้ยน แต่การเล็ดน้อยในเรื่องของขนาด

ภายในห้องน้ำแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้อย่างชัดเจน พร้อมกระจกบานใหญ่ ภายในห้องน้ำ เหมือนกันกับห้องน้ำห้องแบบ 1 ไม่มีผิดเพื้ยน แต่การเล็ดน้อยในเรื่องของขนาด

สุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ เป็นของ Mogen โดยอ่างหน้าประมาณ 50 x 60 ซม. เหนืออ่างมีพื้นที่สำหรับวางของ และมีที่เก็บของด้วยที่ใต้อ่างด้วย

สุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ เป็นของ Mogen โดยอ่างหน้าประมาณ 50 x 60 ซม. เหนืออ่างมีพื้นที่สำหรับวางของ และมีที่เก็บของด้วยที่ใต้อ่างด้วย

กลับมายังพื้นที่ของห้องโถ่ง ที่มีการจัดวางเป็นแนวยาวชิดกำแพง อีกทั้งยังมีช่องรับแสงเต็มพื้นที่ความสูงของห้องทำให้ห้องยิ่งดู โปร่งสบายมาที่เดียว

กลับมายังพื้นที่ของห้องโถ่ง ที่มีการจัดวางเป็นแนวยาวชิดกำแพง อีกทั้งยังมีช่องรับแสงเต็มพื้นที่ความสูงของห้องทำให้ห้องยิ่งดู โปร่งสบายมาที่เดียว

โต๊ะทานอาหารจะอยู่ก่อนถึงโซฟาเป็นแบบ 2 ที่ แต่ห้องจริงจะไม่มีให้ เป็นแค่ไอเดียในการแต่งห้องเท่านั้นเอง

โต๊ะทานอาหารจะอยู่ก่อนถึงโซฟาเป็นแบบ 2 ที่ แต่ห้องจริงจะไม่มีให้ เป็นแค่ไอเดียในการแต่งห้องเท่านั้นเอง

จากพื้นถึงเพดานห้องจะสูง 4.2 เมตร ซึ่งถือเป็นเสน่ห์ของห้องแบบ ดูเพล็กซ์

จากพื้นถึงเพดานห้องจะสูง 4.2 เมตร ซึ่งถือเป็นเสน่ห์ของห้องแบบ ดูเพล็กซ์

โซฟาที่ให้มาเป็นแบบ 3 ที่นั่นระยะห่างจะโซฟาถึงชั้นวางทีวีน่าจะอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร

โซฟาที่ให้มาเป็นแบบ 3 ที่นั่นระยะห่างจะโซฟาถึงชั้นวางทีวีน่าจะอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร

พื้นที่ใต้บันใดทำเป็นห้องเก็ยของขนาด  0.75 x 1.5 เมตรโดยประมาณ พื้อห้องเก็บของปูด้วยลามเนตหนา 8 มม. เช่นเดียวกับห้องนั่งเล่น

พื้นที่ใต้บันใดทำเป็นห้องเก็ยของขนาด 0.75 x 1.5 เมตรโดยประมาณ พื้อห้องเก็บของปูด้วยลามเนตหนา 8 มม. เช่นเดียวกับห้องนั่งเล่น

ส่วนชั้นวางทีวีเป็นบิวท์อินแบบลอบตัวติดกับบันไดทางขึ้นห้องนอน กว้างพอที่จะวางที่วีขนาด 50 นิ้วได้สบายๆ ส่วนประตูออกไปสู่ระเบียง เป็นกระจกบานให้ขอบอลูมิเนียมสีดำบาน 2 ตอน

ส่วนชั้นวางทีวีเป็นบิวท์อินแบบลอบตัวติดกับบันไดทางขึ้นห้องนอน กว้างพอที่จะวางที่วีขนาด 50 นิ้วได้สบายๆ ส่วนประตูออกไปสู่ระเบียง เป็นกระจกบานให้ขอบอลูมิเนียมสีดำบาน 2 ตอน

จากห้องนั่งเล่นไปยังระเบียงจะมีประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอนมีการยกขอบประมาณ 10 ซม. เพื่อกันน้ำและฝุ่นจากระเบียงเข้ามาในห้อง

จากห้องนั่งเล่นไปยังระเบียงจะมีประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอนมีการยกขอบประมาณ 10 ซม. เพื่อกันน้ำและฝุ่นจากระเบียงเข้ามาในห้อง

ระเบียงปูพื้นกระเบื้อง พื้นที่ประมาณ 1.2 x 2 เมตร

ระเบียงปูพื้นกระเบื้อง พื้นที่ประมาณ 1.2 x 2 เมตร

มีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ  ระเบียงค่อนข้างกว้างมีพื้นที่ สำหรับนั่งชิลล์ๆ มองวิวเมือง

มีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ ระเบียงค่อนข้างกว้างมีพื้นที่ สำหรับนั่งชิลล์ๆ มองวิวเมือง

เนื่องจากเป็นห้องนี้ถูกออกแบบมาเป็นห้องแบบ ดูเพล็กซ์ ทำให้มีพื้นที่ทั้งชั้นล่างและชั้นบน ให้ความรู้สึกอยู่เหมือนอยู่บ้าน ระดับพื้นที่ถึงเพดานโถงสูง 4.2 เมตร สามาถมองขึ้นไปเห็นห้องชั้นบนได้

เนื่องจากเป็นห้องนี้ถูกออกแบบมาเป็นห้องแบบ ดูเพล็กซ์ ทำให้มีพื้นที่ทั้งชั้นล่างและชั้นบน ให้ความรู้สึกอยู่เหมือนอยู่บ้าน ระดับพื้นที่ถึงเพดานโถงสูง 4.2 เมตร สามาถมองขึ้นไปเห็นห้องชั้นบนได้

บันไดทางขึ้นห้องนอนจะอยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนพื้นที่ที่เป็นห้องนอนจะอยู่เหนือพื้นที่ของห้องครัว และห้องน้ำ

บันไดทางขึ้นห้องนอนจะอยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนพื้นที่ที่เป็นห้องนอนจะอยู่เหนือพื้นที่ของห้องครัว และห้องน้ำ

ถัดจากโซฟาจะเป็นโต๊พทำงาน บริเวณนี้จะเป็นกระจกแบบเข้ามุม สามารถนั่งทำงานไปชมวิวไป

ถัดจากโซฟาจะเป็นโต๊พทำงาน บริเวณนี้จะเป็นกระจกแบบเข้ามุม สามารถนั่งทำงานไปชมวิวไป

บันไดไม่มีชานพักเดินตรงขึ้นไปที่ชั้นสองของห้องได้เลย กว้างประมาณ 0.75 เมตร ปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป พร้อมราวจับ

บันไดไม่มีชานพักเดินตรงขึ้นไปที่ชั้นสองของห้องได้เลย กว้างประมาณ 0.75 เมตร ปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป พร้อมราวจับ

บนชั้นที่จะมีความสูงของเพดานอยู่ที่ 2 เมตร ซึ่งอาจจะต่ำเป็นนิดสำหรับคนตัวสูง แต่สำหรับคนไทยก็ถือว่าสบายๆ อีกทั้งเป็นห้องด้วย หากอยากทำกิจกรรอะไรก็ไปพื้นที่ด้านล่วงดีกว่า

บนชั้นที่จะมีความสูงของเพดานอยู่ที่ 2 เมตร ซึ่งอาจจะต่ำเป็นนิดสำหรับคนตัวสูง แต่สำหรับคนไทยก็ถือว่าสบายๆ อีกทั้งเป็นห้องด้วย หากอยากทำกิจกรรอะไรก็ไปพื้นที่ด้านล่วงดีกว่า

พื้นที่ด้านบนจะมีแค่เตียงนอน และตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินมาให้เพื่อให้ได้สัดส่วนที่ลงตัว มีพื้นที่หน้าตู้เสื้อผ้า และรอบเตียง ไม่ติดจนเกินไป

พื้นที่ด้านบนจะมีแค่เตียงนอน และตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินมาให้เพื่อให้ได้สัดส่วนที่ลงตัว มีพื้นที่หน้าตู้เสื้อผ้า และรอบเตียง ไม่ติดจนเกินไป

ทางโครงการใช้ตัยงขนาด 5 ฟุตแบบมาตรฐาน

ทางโครงการใช้ตัยงขนาด 5 ฟุตแบบมาตรฐาน

มุมมองจากห้องนอนลงมาข้างล่าง

มุมมองจากห้องนอนลงมาข้างล่าง

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

KnightsBridge-13-20160926

แยกแครายเป็นเหมือนกับเส้นเลืดใหญ่ของย่านนี้ ซึ่งเป็นเหมือนจุดตัดของการเชื่อม จากเขตเมืองเข้าสู่นนท์ และจากนนท์เข้าสู่ในเมือง ทำให้จากการสำรวจที่อยู่อาศัย พอว่าแนวเส้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง ปัจจุบันจะมีซัพพลายเหลือขายอยู่มาก แต่พบว่าเป็นโครงการมีราคาล้านกว่าบาท มีซัพพลายสะสมเหลือขายอีกประมาณหมื่นยูนิต ขณะที่คอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมตามแนวรถไฟฟ้ายังไม่มีมากนัก จึงทำให้กลุ่มนี้ยังคงเป็นที่น่าสนใจของกลุ่มผู้บริโภคในระดับบน และดูจะยังคงเป็นตลาดที่มีศักยภาพอยู่

โดยคาดการณ์ว่าโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะมีผู้โดยสาร 123,820 คนต่อวันต่อเที่ยว โดยสถานีเตาปูนมีผู้ใช้บริการมากที่สุด ถึง 73,060 คน ลองลงมาจะเป็นสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี สถานีพระนั่งเกล้า สถานีกระทรวงสาธารณสุข และสถานีคลองบางไผ่ นั่นแสดงให้เห็นถึงความหนาแน่นของประชากรในช่วงต้นๆ สาย ที่เลือกอาศัยอยู่ในย่านเหล่านี้ หรือทำเลดังกล่าวนั้นเป็นทั้งศูนย์รวม และเป็นแหล่งงานสำคัญของย่านนี้ อีกทั้งสะดวกสบายในการเดินทางเข้าเมือง ซึ่งเห็นได้ชัดว่ามีองค์ประกอบที่ครบครันกว่าในช่วงปลายๆ สาย

 

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ภาพ Via : Google  พิกัดที่ตั้งโครงการ : 13.850405, 100.516153

ภาพ Via : Google พิกัดที่ตั้งโครงการ : 13.850405, 100.516153

ด้วยจุดเด่นของโครงการที่ตั้งที่อยู่ติดถนนติวานนท์อีกทั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข เพียง 90 เมตร ซึ่งเปิดให้บริการในช่วงเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ทำให้การเดินทางเป็นไปอย่างสะดวกมากขึ้น โดยรอบโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ และบ้านเดี่ยวซะเป็นส่วนใหญ่ นอกจากนี้บริเวณที่ตั้งโครงการยังมีเส้นทางเชื่อมต่อกับถนนใหญ่หลายสาย ได้แก่ ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนงามวงศ์วาน และสามารถหลีกเลี่ยงเส้นทางรถติดบริเวณแยกแครายได้หลายทางด้วยกัน มีทางด่วนผ่านกระทรวงสาธารณสุข ไปรัชดาโดยผ่านการทรวงสาธารณสุขเข้ากรุงเทพนนท์ ไปรัตนาธิเบศร์ หรือ สนามบินน้ำ โดยใช้เส้นทางเลี่ยงเมืองนนท์ และไปยังราชพฤกษ์ โดยใช้เส้นทางสะพานพระราม 5 เรียกว่ามีความสะดวกสบายในการเดินทางหลายเส้นทาง อีกทั้งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าหลายแห่ง อาทิ เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ เอสพลานาดรัตนาธิเบศร์ บิ๊กซี เดอะมอลล์งามวงศ์วาน เป็นต้น

แผนที่โครงการ

แผนที่โครงการ

 

การเดินทาง

เส้นทางที่ 1 จากถนนงามวงศ์วาน (แยกพงษ์เพชร) วิ่งจากมาตามเส้นงามวงศ์วาน มุ่งหน้าสู่ สี่แยกแคราย ประมาณ 2.5 กิโลเมตร เมื่อถึงสี่แยกแคราย ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่เส้นติวานนท์ แล้วตรงไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือระหว่างซอยติวานนท์ 8 – 10

เส้นทางที่ 2 จากถนนรัตนาธิเบศร์ (สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี) วิ่งจากมาตามเส้น รัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าสู่ สี่แยกแคราย เมื่อถึงสี่แยกแคราย ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่เส้นติวานนท์ แล้วตรงไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือระหว่างซอยติวานนท์ 8 – 10

รถไฟฟ้า: รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข ห่างจากโครงการ 90 เมตร

ทางด่วน: ทางด่วนศรีรัช จุดขึ้นลงงามวงศ์วาน

 

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

“ร้านแซบนิยม” ตั้งอยู่ในซอยติวานนท์ 26 เป็นร้านอาหารกึ่งผับ ไว้สำหรับนั่งสังสรรค์พบปะเพื่อฝูงในบรรยากาศชิลล์ๆ ภายในร้านบรรยากาศดูโล่งโปร่งสบาย โดยร้านมีสองชั้น ที่รองรับได้ประมาณ 30 โต๊ะ ส่วนดนตรีสดจะเล่นอยู่บนระเบียงชั้นที่สอง ซึ่งก็ดูแปลกตาดีทีเดียว

เมนูแนะนำของืั้ร้านก็จะมี สเต็กลาว ต้มซุปเปอร์ขาไก่ จิ้มจุ่มรวมมิตร ต้มยำเล็บมือนาง คอหมูย่าง ปากเป็ดทอด ไก่ลุยไฟ ต้มแซ่บกระดูกอ่อนหมู เอ็นข้อไก่ เป็นต้น แถมยังมีอาหารจานเดียวด้วย รสชาติอาหารหวานอร่อย มีเผ็ดแซบเป็นบางเมนู แต่ก็ไม่จัดจ้านมาก ราคาอาหารตกจานละประมาณ 100 บาท ก็ถือว่าราคากลางๆ

 

ส่วนเรื่องการเดินทางหากมาจากเส้นงามวงศ์วานเลี้ยวขวาเข้าถนนติวานนท์ ตรงมาทางการไฟฟ้านนท์ ร้านอยู่ซอยติวานนท์ 26 จากแยกแครายร้านอยู่ซ้ายมือ สามารถจอดรถได้หน้าร้านได้เลย

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

สถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุข  90 ม.

Esplanade รัตนาธิเบศร์ 1.5 กม.

Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ 1.5 กม.

Big C รัตนาธิเบศร์ 2.6 กม.

อาคารไทยประกันชีวิต 2.8 กม.

พันธุ์ทิพย์พลาซ่า งามวงศ์วาน 3 กม.

The Mall งามวงศ์วาน 3.5 กม.

Central รัตนาธิเบศร์ 3.6 กม.

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์  6.7 กม

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

สังเกตได้ว่าคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงยังไม่มีมากนัก จึงทำให้สินค้ากลุ่มนี้ยังคงเป็นที่น่าสนใจของกลุ่มผู้บริโภคในระดับบน และดูจะยังคงเป็นตลาดที่มีศักยภาพอยู่ อีกทั้งทำเลที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้แหล่งงาน และสถานที่ไลฟ์สไตล์หลักๆ ในย่านนี้ ทำให้สะดวกต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า อีกทั้งตัวโปรดักส์ก็น่าสนใจทำให้การเกรงกำไรในระยะสั้นเกิดขึ้น และทำให้ราคามีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างแน่นอน

 

แบบห้องชุด ขนาด (ตร.ม.) ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)
1 ห้องนอน 26-33 ตร.ม. 9,000 – 12,000
1 ห้องนอน  Duplex 26-33 ตร.ม. 15,000 – 20,000
 2 ห้องนอน 43-58 ตร.ม. 25,000 – 30,000
2 ห้องนอน  Duplex 43-58 ตร.ม. 30,000 UP

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ ยูนิต พื้นที่ใช้สอย ราคาเฉลี่ย ราคาขาย
แบงค์คอก ฮอไรซอน ติวานนท์  (BANGKOK HORIZON TIWANON)  426  32 – 85 ตร.ม. 70,000 บาท/ตร.ม. 2.69 ล้านบาท
Amber Tiwanon (แอมเบอร์ ติวานนท์ ) 563 35 – 113 ตร.ม. 71,500 บาท/ตร.ม. 2.49 ล้านบาท

 

Bangkok horizon

แบงค์คอก ฮอไรซอน ติวานนท์  (BANGKOK HORIZON TIWANON)

เจ้าของโครงการ: บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (CMC)

ที่ตั้ง: ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ตำบลบางเขน อำเภอเมือง จ.นนทบุรี

เนื้อที่โครงการรวม:  1 ไร่ 3 งาน 19.00 ตร.ว.

ลํกษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมไฮไรส์ จำนวนตึก 1 อาคาร  34  ชั้น 426 ยูนิต

รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน ขนาด 32 – 34 ตร.ม., 2 ห้องนอน ขนาด 69 – 72 ตร.ม., 3 ห้องนอน ขนาด 82 – 85 ตร.ม.

ที่จอดรถทั้งหมด: คิดเป็น 40% หรือ 140 คัน รวมซ้อนคัน

ปีที่สร้างเสร็จ: คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2560

ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม          เริ่มต้น 70,000 บาท/ตร.ม.

 

Amber Tiwanon (แอมเบอร์ ติวานนท์ )

Amber Tiwanon (แอมเบอร์ ติวานนท์ )

Amber Tiwanon (แอมเบอร์ ติวานนท์ )

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน): ESTAR

ตัวแทนขายโครงการ : บริษัท ฮาริสัน จำกัด

ที่ตั้ง : ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ตำบลบางเขน อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี 11000

เนื้อที่โครงการ: 2 – 3 – 95.10 ไร่

รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมพักอาศัยความสูง 37 ชั้น จำนวน 563 ยูนิต

รูปแบบห้องชุด: มี 2 แบบ ได้แก่

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตารางเมตร จำนวน 421 ยูนิต

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 55 – 113 ตารางเมตร จำนวน 142 ยูนิต

ก่อสร้างแล้วเสร็จ: ประมาณ ธันวาคม 2561

ราคาขายเริ่มต้น: 2.49 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย: 71,500 บาท/ ตารางเมตร

แสดงทั้งหมด

สรุป

ก่อนอื่นต้องขอชม “ออริจิ้น” เลือกเซ็กเมนต์ได้ดี ที่เน้นตลาดบน เพราะถ้าพูดกันตรงๆ ซับพลายในย่านนี้มีอยู่ล้นตลาด ในระดับกลางๆ ที่มาราคาประมาณล้านกว่าๆ เป็นหมื่นยูนิต ส่วนระดับล่างยังพอไปได้ ขณะที่คอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม ที่เจาะตลาดตามแนวรถไฟฟ้ายังไม่มีมากนัก ทำให้ดูโดดเด่นในตลาด อีกทั้งที่ดินตามแนวรถไฟฟ้ามีราคาแพง ทำให้หลายโครงการมีขนาดอยู่นิตที่กะทัดรัดมาก แต่ที่ผู้พัฒนาโครงการได้เลือกนำเสนอห้องแบบดูเพล็กซ์ที่มีมากกว่าครึ่ง จึงเป็นอะไรที่สร้างแรงดึงดูดให้กับโครงการนี้ได้มากทีเดียวทำให้ราคาอาจมีการปรับตัวสูงขึ้นอีกครั้งเมื่อโครงการใกล้สร้างเสร็จ

ประกอบกับที่เลที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีกระทรวงสาธารณสุขเพียง 90 เมตร ทำให้สะดวกกับการใช้ระบบขนส่งมวลชน อีกทั้งยังได้วิวของพื้นที่สวนขนาดใหญ่ของกระทรวงสาธารณสุขอีก รวมทั้งอยู่ใกล้แยกแคราย ซึ่งถือเป็นเส้นเหลือหลักของย่านนี้ แม้จะมีปัญหาเรื่องรถติดเป็นประจำ แต่ก็ยังพอมีเส้นทางให้ลัดเลาะได้หลากหลายเส้นทาง ซึ่งคนในย่านนี้ก็ต่างรู้การดีว่าต้องทำยังไง แต่การที่โครงการรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ไลฟ์สไตล์ และสถานที่ราชการ ทำให้ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปไหนไกลๆ นั่นเอง

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน