นับตั้งแต่สถานีรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ไปจนถึงสถานี BTS แบริ่ง ถือเป็นหนึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมในการพัฒนาคอนโดมิเนียมมากที่สุดในปีที่ผ่านมา โดยปัจจุบันที่ดินแนวรถไฟฟ้าอ่อนนุชก็ขยับตัวขึ้นสูงที่สุดของทำเลรถไฟฟ้าด้วย และกำลังส่งผลกระทบในทางที่ดีไปยังแนวรถไฟฟ้าช่วงปลายสุขุมวิทอยากแบริ่งด้วยในอนาคต
ดังนั้นผู้พัฒนาจึงทยอยเข้าไปพัฒนาโครงการใหม่ๆ บนทำเลแบริ่งค่อนข้างเยอะเพื่อรองรับความเจริญที่จะเข้ามาถึง โดยหนึ่งในโครงการซีรีส์ใหม่ของ Origin ต่อจากแบรนด์ Knightbridge Space ที่เพิ่งเปิดตัวไปก่อนหน้านี้สองโครงการก็ได้มาปักหมุดบนทำนี้เรียบร้อยกับโครงการ Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107 คอนโดมิเนียม High Rise ในซอยสุขุมวิท 107 ห่างจาก BTS แบริ่ง 300 ม. ในราคาเริ่มต้นที่ 2.29 ล้านบาท
ข้อมูลโครงการ Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) : Origin
ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 107 แขวงบางนา เขตบางนา กทม.
พื้นที่โครงการ: 1-1-50.8 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม 28 ชั้น 1 อาคาร จำนวนที่พักอาศัย 304 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต
ที่จอดรถคิด: Automatic Parking 42 % ของโครงการ
ค่ากองทุน: 650 บาทต่อตร.ม.
ค่าส่วนกลาง 55 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน
ราคาเริ่มต้น: 2.29 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 95,000 บาทต่อตร.ม.
ภาพรวมโครงการ Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107
Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 28 ชั้น ตัวอาคารถูกดีไซน์ออกมาให้เป็นสไตล์โมเดิร์นที่ยังคงกลิ่นอายของคอนโดมิเนียมที่มีความเรียบง่ายเอาไว้ โทนสีของตัวอาคารจะเน้นสีโทนอ่อนอย่างสีขาวกับสีเทาเป็นหลัก และให้ไฮไลท์ของอาคารอยู่ที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ชั้นบนสุดที่สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยเพียง 300 กว่ายูนิตได้สบาย
ส่วนตัวของห้องพักอาศัยเองโครงการทำ Layout ห้องออกมาให้เลือกหลายรูปแบบตั้งแต่ห้อง Studio ขนาด 24 ตร.ม. ไปจนถึงห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 54 ตร.ม. โดยมีห้องที่มีฟังก์ชันพิเศษอย่างห้อง 1 ห้องนอน + สำหรับคนที่ต้องการห้องเก็บของหรือห้องทำงานในคอนโดฯ ด้วย
Studio ขนาด 24.00 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 27 – 34 ตร.ม.
1 Bedroom plus ขนาด 33 ตร.ม.
2 Bedrooms ขนาด 54 ตร.ม
.
โถงต้อนรับ
ห้องจดหมาย
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
สวนพักผ่อน
สวนลอยฟ้า
Access Card COntrol
CCTV
รปภ. 24 ชม.
ทำเลที่ตั้งโครงการ Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107
โครงการตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 107 หรือ ซอยแบริ่ง ห่างจาก BTS สถานีแบริ่งที่ประมาณ 300 ม. บรรยากาศภายในซอยค่อนข้างคึกคักเพราะมีที่อยู่อาศัยหนาแน่นทั้งที่เป็นอาคารพาณิชย์ของชุมชนดั้งเดิม ตลอดจนอพาร์ทเมนต์ หอพัก และคอนโดมิเนียม Low Rise หลายแห่งที่เข้ามาปักหมุดในซอยนี้
ดังนั้นในเรื่องของความอุดมสมบูรณืจึงไม่ต้องเป็นห่วงเลยเพราะมีทั้ง Street Food ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ตลอดจนตลาดสดอยู่ในซอยนี้เนื่องจากซอยนี้เป็นชุมชนดั้งเดิมที่ค่อนข้างเก่าแก่มีผู้อยู่อาศัยเยอะ สิ่งอำนวยความสะดวกหรือปัจจัยพื้นฐานในการดำรงชีวิตจึงมีครบครันเพื่อรองรับการอยู่อาศัย แต่ในส่วนของห้างสรรพสินค้า ไฮเปอร์มอลล์ยังคงต้องพึ่งอานิสงส์จากทางฝั่งอ่อนนุชและบางนาเป็นหลักอยู่ ซึ่งในอนาคตจะมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Bangkok Mall ที่อยู่ไม่ไกลโครงการมาช่วยตอบโจทย์เรื่องไลฟ์สไตล์ด้วย
สถานที่ไลฟ์สไตล์
Tesco Lotus อ่อนนุช
Big C Extra อ่อนนุช
Bangkok Mall Central บางนา
Big C บางนา
ไบเทค บางนา
ซีคอนสแควร์
พาราไดซ์ พาร์ค
สถาบันการศึกษา
มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทาเขตกล้วยน้ำไท
สถานพยาบาล
โรงพยาบาลไทยนครินทร์
บทวิเคราะห์ Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107
ปัจจุบันโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ในย่านแบริ่งมักจะถูกปักหมุดอยู่ในซอยแบริ่ง ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise และจะมีราคาอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านกลางๆ ถึงไม่เกิน 2 ล้านบาท โดยมีระยะทางห่างจากสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งอยู่ที่ 500 – 800 ม. ซึ่งต้องใช้ระยะเวลาในการเชื่อมต่อ หรือ นั่งรถบริการสาธาณะออกมาจากซอยเพื่อเชื่อมต่อไปส่สถานีรถไฟฟ้า
หากนำโครงการคอนโดมิเนี่ยม Low Rise ในซอยสำหรับห้องขนาดเท่ากันต้องบอกว่าโครงการ Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107 มีราคาแพงกว่าคอนโดมิเนียมในซอยอยู่ที่ประมาณ 20,000 บาทขึ้นไปต่อตารางม. ดังนั้นที่ราคาพอๆ กัน ตัวเลือกในการอยู่อาศัยของคอนโดมิเนียมย่านนี้จึงแบ่งออกเป็นคอนโดมิเนียมห้องขนาด 30 ตร.ม.ขึ้นไปแต่ไกลรถไฟฟ้ากับห้องขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 ตร.ม.ขึ้นไปอย่างโครงการ Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107 แต่ได้ข้อดีเด่นๆ ที่สามารถเดินเท้าไปขึ้นรถไฟฟ้าได้อย่างง่ายดาย
โครงการ Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107 เหมาะกับใคร?
โครงการ Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107 ถือเป็นหนึ่งในโครงการที่อยู่บริเวณสุขุมวิทตอนปลาย ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ก็จะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าสายนี้ ดังนั้นคนที่ใช้ชีวิตด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลักและกำลังตามหาคอนโดฯ ที่มีราคาไม่แพงมากหรือมีงบจำกัด โครงการนี้ค่อนข้างเหมาะสม เรียกได้ว่าเป็นทำเลงามรองจากอ่อนนุชที่ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังสุขุมวิทตอนต้นได้
อีกทั้งใครที่มีแหล่งงานอยู่สำโรง – บางนา ในอนาคตเมื่อส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มฝั่งนี้สร้างเสร็จก็จะช่วยอำนวยความสะดวกได้มากขึ้น โดยใครที่มีกำลังผ่อนอยู่ที่ประมาณ 16,000 บาท หรือ มีเงินเดือนอยู่ที่ประมาณ 30,000 บาทก็มีโอกาสกู้ซื้อผ่านได้ไม่ยาก แต่หากใครที่พิ่งเรียนจบทำงานแต่อยากหาคอนโดฯ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังแหล่งงานได้ง่ายด้วยรถไฟฟ้าและมีเงินเดือนอยู่ที่ราว 15,000 บาทก็สามารถหาคนมากู้ร่วมและมีโอกาสที่จะกู้ผ่านได้ง่ายขึ้นด้วย
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
