รีวิวโครงการ: ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ ‐ ปิ่นเกล้า (Life Bangkok Boulevard Ratchapruek ‐ Pinklao)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 23 กันยายน 2015

ในเซ็กเมนต์ตลาดบ้านระดับบน บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC นับเป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีโครงการที่อยู่อาศัยที่พัฒนาเพื่อเจาะกำลังซื้อผู้มีรายได้ในระดับกลาง-บนไปจนถึงระดับไฮเอนด์อยู่หลายโครงการ  โดยจากผลการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA พบว่า ในปี 2557 ที่ผ่านมา SC ขึ้นแท่นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มียอดขายบ้านราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลสูงที่สุด โดยเมื่อครึ่งปีหลังออกสตาร์ท นายใหญ่แห่งค่าย SC  “ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์” ประกาศเดินหน้าพัฒนาโครงการต่อเนื่องทันที เพื่อให้ปี 2558 เป็นอีกหนึ่งปีทองของบริษัท ท่ามกลางบรรยากาศในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีแนวโน้มชะลอตัวเช่นเดียวกับภาวะทางเศรษฐกิจโดยรวม

หนึ่งในโครงการที่ SC เปิดตัวเมื่อช่วงต้นไตรมาส 3 ของปีนี้ ได้แก่ “ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า” บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Tropical  ภายใต้แบรนด์ “ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด” บ้านเดี่ยวระดับพรีเมี่ยม ในราคาที่สามารถจับต้องได้ โดยในวันนี้ เราจะมารีวิวโครงการดังกล่าวแบบเจาะลึกกัน

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

2

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 17 กันยายน 2558)

ชื่อโครงการ: ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 3093 ต.ศาลากลาง อ.บางกรวย จ.นนทบุรี

เว็บไซต์: http://www.scasset.com/

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: 57-2-98.4 ไร่

พื้นที่เริ่มต้น: 38 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.

รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 271 ยูนิต

กลุ่มเป้าหมาย: ครอบครัวขยายระดับกลางที่ต้องการบ้านในระดับพรีเมี่ยม

สถานะ: เปิดตัวเมื่อวันที่ 12 กรกฎาคม 2558

คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณปี 2562

ระบบความปลอดภัย: ระบบประตู 2 ชั้น, เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card Control ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Triple Premium Security  พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) รอบจุดสำคัญของโครงการ, รปภ. 24 ชม., รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร, ติดตั้งสัญญาณกันขโมยในตัวบ้านระบบ Magnetic และ Shock Sensor

ส่วนกลาง: Club House, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน

ค่าส่วนกลาง: 42 บาท/ ตารางวา/ เดือน เก็บล่วงหน้า 2 ปี

ราคาเริ่มต้น: 4.59 ล้านบาท

รูปแบบบ้าน

แบบบ้าน: มีทั้งหมด 3 แบบ แบ่งออกเป็น

Hide away

HIDEAWAY พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องพักผ่อน, 2 ที่จอดรถ

 

3

ESCAPE  พื้นที่ใช้สอย 177 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน, 2 ที่จอดรถ

 

Compass

COMPASS พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน, 2 ที่จอดรถ

 

 

รีวิวภาพรวมโครงการ

ไลฟ์ บางกอก บลูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ออกแบบเน้นความเงียบ สงบ เป็นส่วนตัว โครงการสามารถเข้า-ออกง่ายหลายเส้นทาง และให้ความมั่นใจกับลูกบ้านด้วยระบบความปลอดภัยขั้นสูงตลอด 24 ชม.

9หน้าปากทางเข้าโครงการบนถนนใหญ่รถสวนเข้าออกได้อย่างสะดวกสบาย

27ระบบคีย์การ์ดสำหรับรถยนต์ที่ผ่านเข้าออกโครงการ

28.0ประตูทางเข้าโครงการเป็นประตูระบบออโต้ มีรปภ.รักษาความปลอดภัยแน่นหนาตลอด 24 ชม.

28.1หน้าทางเข้าอีกด้านหนึ่งของโครงการใช้ระบบรักษาความปลอดภัยแบบเดียวกับทางเข้าแรก

29

30ถนนหลักภายในโครงการกว้างประมาณ 18 เมตร พร้อมระบบความปลอดภัยชั้นที่สองก่อนเข้าตัวโครงการ

ภาพรวมภายนอก

31จากทางเข้าโครงการตรงมาสุดทางจะพบคลับเฮาส์ขนาดใหญ่สไตล์โมเดิร์น

32บันไดที่ทางโครงการออกแบบมาพิเศษเป็นทางขึ้นชั้นสอง

33

34

35Lobby และสำนักงานขาย

36

37

38ฟิตเนสส่วนกลางอยู่บนชั้นสองมองออกไปจะพบวิวของสระว่ายน้ำ อำนวยความสะดวกด้วยโซนอาบน้ำเอาท์ดอร์

39

40สนามหญ้าส่วนกลางพร้อมที่จอดจักรยาน

แบบบ้าน HIDEAWAY พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องพักผ่อน, 2 ที่จอดรถ

41พื้นที่ความกว้างหน้าบ้านประมาณ 8.9 ม. เป็นบ้านแฝดซึ่งสามารถเดินได้รอบบ้านเหมือนบ้านเดี่ยว

Boulevard 107

แบบบ้าน HIDEAWAY จะมีประตูหลักทางเข้าบ้านแบบเลื่อนซ้าย-ขวา เลื่อนได้เพียงประตูเดียว

Boulevard 111

Boulevard 113

Double Living Room ที่สามารถทำประตูเลื่อนปิดเข้าออกสร้างพื้นที่ความเป็นส่วนตัว

Boulevard 114

โซนห้องครัวสามารถเปิดประตูออกสู่ในส่วนของครัวนอกบ้านได้

50

51สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ Cotto

53

54บริเวณชั้นสองทางซ้ายมือจะแบ่งออกเป็นห้องนอนสองและห้องนอนสาม พื้นที่ภายในห้องนอนทุกห้องสามารถปรับเปลี่ยนขนาดเตียงเป็นแบบคิงไซส์ได้ทุกห้อง แต่ไม่มีห้องน้ำในตัว

55ห้องน้ำส่วนกลางบริเวณชั้นสอง

56.0

56.1

57Master Bedroom มีห้องแต่งตัวแบบวอร์ค-อิน พร้อมห้องน้ำในตัว

58ระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้านสามารถติดต่อกับส่วนกลางของโครงการได้ 24 ชม.

บ้านจริงของแบบบ้าน HIDEAWAY

59

60พื้นที่บริเวณหน้าบ้าน สังเกตุบริเวณชั้นสองแบบบ้านนี้จะไม่มีระเบียง

61สามารถจอดรถได้สองคัน

62พื้นที่รอบบ้านสามารถเดินได้รอบบ้าน

63บริเวณครัวไทยด้านข้างบ้าน มีหลังคาไว้แล้ว

64.0พื้นที่จริงโซน Living Room

64.1พื้นที่บริเวณห้องครัวด้านในบ้าน มีประตูเลื่อนป้องกันเสียงและกลิ่น

65ห้องน้ำด้านล่างสามารถอาบน้ำได้

67พื้นที่บริเวณทางเดินขึ้นบันได้

68 ห้องนอนสองและห้องนอนสาม มีห้องน้ำส่วนกลางใช้ร่วมกัน

70

71Master Bedroom สามารถบิลท์เป็น Walk-in closet ได้พร้อมห้องน้ำในตัว

แบบบ้าน ESCAPE  พื้นที่ใช้สอย 177 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน, 2 ที่จอดรถ

72

73บริเวณหน้าบ้านมีประตูเข้าทางลานจอดรถและ Terrace เป็นระบบประตูเลื่อนซ้าย-ขวา

74

75พื้นที่ห้องพักผ่อนแบบ Double Living Room

76

77ชุดสุขภัณฑ์ของ Cotto

78เมื่อขึ้นบันไดมาจะเจอพื้นที่เปล่าซึ่งเป็นโซนของ Family Area

79แบบบ้าน ESCAPE ส่วนกลางชั้นสอง ห้องน้ำจะอยู่ด้านในระหว่างห้องนอนสองและห้องนอนสาม จากภาพหากต้องเดินสวนกันอาจจะไม่สะดวกเท่าที่ควรแต่ก็สามารถเดินสวนกันได้

80

81ห้องนอนสองและห้องนอนสามมีหน้าต่างอยู่สองมุมห้อง เปิดวิวทั้งสองด้านได้อย่างชัดเจน

82

83

84

85Master Bedroom ดีไซน์ให้มีตู้เสื้อผ้าแบบวอร์ค-อิน และมีห้องน้ำในตัว หันออกไปทางหน้าบ้านเป็นระเบียงของห้อง

บ้านจริงของแบบบ้าน ESCAPE ที่จะได้รับจากโครงการ

86

87

88

89

90พื้นที่ขนาด 177 ตร.ม. สามารถจอดรถได้สองคัน และเดินได้รอบบ้าน

91

92

93เมื่อขึ้นบันไดมาจะเจอพื้นที่โล่งสำหรับ Family Area หรือแล้วแต่ผู้อยู่อาศัยจะตกแต่ง

94พื้นที่ทางเดินชั้นสองระหว่างห้องนอนหนึ่งและห้องนอนสอง

95

96

97พื้นที่ Master Bedroom มีวอร์ค-อินตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำในตัว ระเบียงหันออกไปทางหน้าบ้าน

แบบบ้าน COMPASS พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน, 2 ที่จอดรถ

 98

99100

101

102Living Room ขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่จัดครัวไทย และโต๊ะอาหารชุดใหญ่ภายในบ้าน

103

104หากเข้าบ้านมาทางประตูหลัก จะพบห้องนอนบริเวณชั้นล่าง มีห้องน้ำส่วนกลางของชั้นล่างอยู่ข้างๆ สามารถอาบน้ำได้

105

106

107พื้นที่ของห้องครัวพร้อมประตูบานเลื่อนปิดกันเสียงกันกลิ่น มีประตูสามารถเดินออกไปหลังบ้านได้

108พื้นที่ Family Area บริเวณชั้นสอง อยู่บริเวณหัวบันได

109

110ห้องนอนสองและห้องนอนสาม สามารถเข้าห้องน้ำส่วนกลางที่อยู่ตรงกลางบริเวณชั้นสองได้บนทางเดินที่กว้างกว่า

111

112

113Master Bedroom สามารถบิวท์เป็น Walk-in closet ได้ มีระเบียง และห้องน้ำในตัว

บ้านจริงของแบบบ้าน Compass ที่จะได้รับจากโครงการ

 114

116.1

117รั้วโครงการมีความสูงประมาณ 3 เมตร มีเหล็กแหลมติดทั้งด้านข้างและด้านหลัง

118พื้นที่ใช้สอยบริเวณชั้นหนึ่งนอกจากทางเข้าหลักที่เป็นประตูบานเลื่อนกระจกใส ประกอบด้วยหน้าต่างบานใหญ่มองเห็นวิวนอกบ้านได้ชัดเจน

120

121ทางเดินบริเวณชั้นสองและพื้นที่ว่างสำหรับ Family Area

122

123Master Bedroom สามารถบิวท์เป็น Walk-in closet ได้ พร้อมระเบียงหันออกไปทางหน้าบ้าน

*หมายเหตุ เฟอร์นิเจอร์ในภาพและประตูเลื่อนเปิดปิดระหว่างห้องเป็นเพียงไอเดียและตัวอย่างของทางโครงการเท่านั้น ทั้งนี้การตกแต่งขึ้นอยู่กับผู้อยู่อาศํย

แบบบ้านทั้งสามหลังมาพร้อมกับ

124

125

126.0

126.1ระบบสัญญาณกันขโมยรอบตัวบ้าน พร้อมตัวล็อคสำหรับเปิด-ปิดสัญญาณ

127

128ปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำ

129

130ระบบจัดการขยะโดยจะมีส่วนกลางเป็นผู้จัดการ สามารถเก็บขยะได้จากนอกตัวบ้านเลย

131

132การปลูกสร้างประกอบด้วยเทคโนโลยีการตอกเสาเข็มลึกเท่ากับตัวบ้านเพิ่มความแข็งแรงและป้องกันบ้านทรุดตัว พร้อมฉนวนกันความร้อน Stay Cool และสีกันความร้อน สะท้อนความร้อนพร้อมลดค่าไฟได้ถึง 47% ส่วนผนังเป็น อิฐมวลเบา กันเสียง กันความร้อน Q-Con Wall ช่วยประหยัดไฟ และทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกสบายหากจะทำการทุบหรือต่อเติม

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

เครื่องปรับอากาศ: ไดกิ้นในห้องนอนใหญ่ จำนวน 1 เครื่อง

ปั้มน้ำ: Hitachi, ถังสำรองน้ำ

โทรศัพท์: ฐาน 1 หมายเลข

ระบบความปลอดภัย: สัญญาณกันขโมย ทั้งหลัง

พื้น: กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 , ไม้ลามิเนต

ผนัง: Q-Con กันความร้อนและเสียง, Wall Paper

หลังคา: Stay Cool ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา

รั้ว: สูงประมาณ 3 เมตรพร้อมเหล็กแหลม

พื้นจรดเพดาน: ตามมาตรฐานชั้นหนึ่งสูง 2.8 เมตร ชั้นสองสูง 2.6 เมตร

บันได: ไม้สำเร็จรูป

ระบบไฟ: Photo Cell เปิด-ปิดไฟอัตโนมัติด้วยพลังงานแสงอาทิตย์

สุขภัณฑ์: Cotto

การวางทิศทางของโครงการ

ทิศเหนือ เป็นส่วนท้ายสุดของโครงการ พื้นที่ด้านหลังส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวความสูงไม่เกินสองชั้น ไม่น่าจะมีปัญหาเรื่องบล็อกวิว

ทิศใต้ ติดกับถนนทางออกราชพฤกษ์ พื้นที่ด้านข้างถนน เป็นพื้นที่โล่งและมีสิ่งปลูกสร้างบ้างประปราย

ทิศตะวันออก พื้นที่โครงการจะมีการทำเป็นสวนหย่อมขึ้นก่อนจะถึงรั้วโครงการ มองออกไปจะพบโกดังเก็บของอยู่ห่างจากโครงการพอสมควร

ทิศตะวันตก เมื่อมองออกไปจะพบกับแปลงสวนผักของชาวบ้านชุมชนย่านนั้น ไม่ค่อยมีอาคารสูงหรือสิ่งปลูกสร้างถือเป็นวิวที่สามารถมองออกไปได้ไกลที่สุด

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

คลับเฮาส์ขนาดใหญ่: ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Wi-Fi
ระบบรักษาความปลอดภัย: Double Security ระบบรักษาความปลอดภัย 2 ชั้น ประกอบด้วย Double Gate ระบบประตู 2 ชั้น แบ่งโซน Guest Area (ส่วนผู้มาติดต่อ) และ Residential Area (ส่วนพักอาศัย), ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Access Card Control, ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ตามจุดสำคัญทั่วโครงการ พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวด, รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร, ติดตั้งสัญญาณกันขโมยในตัวบ้านระบบ Magnetic และ Shock Sensor

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

6

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

ทำเลราชพฤกษ์ จะถูกแบ่งออกเป็น 3 โซนใหญ่โดยมีถนนราชพฤษ์-สาทร, ราชพฤกษ์-วงเวียนพระราม 5 และราชพฤกษ์-ถนน 345 ด้วยความที่เป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่เชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมือง ในรอบหลายปีที่ผ่านมาจะเห็นได้ว่าทำเลราชพฤกษ์ที่เชื่อมกับกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือกับฝั่งตะวันตกเข้ากับใจกลางเมือง มีผู้ประกอบการเข้ามาปักหมุดโครงการบ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคาตั้งแต่ 3-5 ล้านบาท ไปจนถึงกลางๆ 10 ล้านบาท เลยไปถึงระดับราคาไม่ต่ำกว่า 100 ล้านบาทก็มี พื้นที่ติดถนนใหญ่เป็นที่หมายปองของผู้ประกอบการรายใหญ่ ไม่เพียงแต่ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย แต่ยังหมายรวมถึงอาคารเชิงพาณิชย์ และอาคารทำการทั้งของรัฐและเอกชน ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียน สถานพยาบาล ที่อยู่บนพื้นที่โดยรอบเป็นเหมือนเครื่องแสดงถึงความสะดวกสบายและความพร้อม อีกหนึ่งปัจจัยที่เป็นชนวนที่นำพาความเจริญเข้าสู่ย่านนี้อย่างต่อเนื่องก็คือโครงการรีเทล โดยเฉพาะคอมมูนิตี้ มอลล์ที่ผุดขึ้นมาราวกับดอกเห็ด ถึงแม้การเดินทางบนถนนเส้นนี้อาจจะเหมาะสมกับผู้มีรถยนต์ส่วนตัวเป็นส่วนใหญ่ แต่หากมองในอนาคตเมื่อโครงการระบบรถไฟชานเมือง (สายสีแดง) ช่วงบางซื่อ – ตลิ่งชัน ถือกำเนิดขึ้นพร้อมกับโครงการทางด่วนสายศรีรัช-วงแหวนรอบนอก รับรองว่าย่านราชพฤกษ์จะเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายที่สุดแห่งหนึ่งอย่างแน่นอน

7

9บริเวณทางเข้าโครงการ อยู่ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 2 กม.

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

โครงการไม่ได้อยู่ติดกับถนนใหญ่ แต่สามารถเข้าไปในซอยย่อยได้ประมาณ 9 ช่องทางโดยมีซอยหลักคือสวนผัก 32 ซึ่งจากปากซอยห่างจากตัวโครงการประมาณ 2 กม. จึงเป็นเรื่องที่ดูค่อนข้างลำบากหากผู้อาศัยไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัว แต่ก็ยังมีมอเตอร์ไซค์วินเป็นจุดๆ คอยรับ-ส่ง แต่เนื่องจากซอยสามารถทะลุออกได้หลายทองจึงอาจจะดูวกวนเล็กน้อย สำหรับผู้ที่มีรถจะค่อนข้างสะดวกสบายเนื่องจากถนนซอยนี้สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักถึง 5 เส้นทาง ได้แก่ ถนนราชพฤกษ์, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนบรมราชชนนี, ถนนนครอินทร์ และพุทธมณฑลสาย 1 โดยถนนที่ตัดผ่านเข้าโครงการจะเป็นถนนสองเลนส์ตลอดทาง เส้นทางเข้าโครงการที่สะดวกที่สุดจะเป็นจากถนนสายหลัก 2 เส้น คือ ถนนราชพฤกษ์และถนนบรมราชชนนีโดยเข้าทางซอยสวนผัก 32

หากมาจากทางราชพฤกษ์ก่อนข้ามสะพานคลองมหาสวัสดิ์สามารถเลี้ยวเบี่ยงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสวนผัก 32 ได้ซึ่งเป็นเลนส์รถสวน 2 เลนส์สามารถใช้ได้ทั้งขาเข้า-ขาออก  หากมาจากถนนบรมราชชนนีให้เลี้ยวเข้าซอยวัดชัยพฤกษ์ผ่านบริษัทอมรินทร์บุ๊คเข้าสู่โครงการได้เช่นกัน บริเวณโดยรอบทางเข้าหลักเป็นที่ตั้งของชุมชน และอาคารเอกชน การจราจรอาจมีชะลอตัวบ้างในบางจุดเพราะถนนไม่ได้กว้างมากนักแต่ก็ยังมีรถวิ่งตลอดวันเนื่องจากซอยนี้เป็นซอยลัดที่เลี่ยงมาจากถนนใหญ่ จึงดูพลุกพล่านตลอดวัน ไม่ทำให้ทางเข้าโครงการดูเปลี่ยวแต่อย่างใด

10หากมาจากทางปิ่นเกล้าให้ขึ้นสะพานลอยฟ้าบรมราชชนนีและออกทางตลิ่งชัน ซึ่งเป็นทางลงแรก

11

12ขึ้นสะพานเลี้ยวออกขวาไปยังถนนราชพฤกษ์ ลงสะพานให้ชิดซ้ายจะเจอทางเข้าถนนสวนผักซึ่งเป็นทางเข้าหลัก

13.01

13.1

13.2

13.3 13.4

13.5เมื่อเข้าสวนผัก 32 ได้ตรงมาตามทาง และเลี้ยวซ้ายเข้าซอย หน้าซอยจะมีซุ้มประตูเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9

14

15จากถนนราชพฤกษ์หากเบี่ยงซ้ายเข้าสวนผักไม่ทัน ตรงเลยมาก่อนถึงโฮมเวิร์คก็สามารถเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปยังโครงการได้

16

17อีกหนึ่งช่องทางเข้าถึงตัวโครงการเพื่อเลี่ยงการจราจร ซอยจะอยู่เลย เดอะ คริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์มาไม่เกิน 300 เมตร

18ทางเข้าจากฝั่งถนนนครอินทร์ซอยเข้าวัดบางไกรใน

20ทางเข้าทุกช่องทางจะมีป้ายของทางโครงการติดตลอดทาง

การเดินทาง

หากมาจากทางปิ่นเกล้า มุ่งตรงขึ้นลอยฟ้าบรมราชชนนี และลงทางลงตลิ่งชัน ซึ่งเป็นทางลงแรก ลงมาจะเห็นสะพานให้กลับรถใต้สะพาน แล้วตรงไปตามทางเลี้ยวขวาเข้าซอยวัดชัยพฤกษ์ ไปตามทางจะเจอแยกให้เลี้ยวขวาเข้าถนนสวนผักแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสวนผัก 32 เลี้ยวซ้ายแยกแรก และเลี้ยวขวาเมื่อเลย บริษัท อัมรินทร์ บุ๊ค ประมาณ 100 ม.

หากมาจากทางถนนราชพฤกษ์ (ขาออก) สามารถเข้าได้สามทาง แต่เส้นทางหลักจะอยู่ก่อนขึ้นสะพานข้ามคลองมหาสวัสดิ์ เลี้ยวซ้ายก่อนขึ้นสะพานตรงมาตามทาง เมื่อเจอธนาคารกรุงไทยให้เลี้ยวขวาเข้าซอยสวนผัก 32 เลี้ยวซ้ายแยกแรก และเลี้ยวขวาเมื่อเลยบริษัท อัมรินทร์ บุ๊ค ประมาณ 100 ม.

หากมาจากวงเวียนพระราม 5 บนถนนนครอินทร์ เมื่อถึงโรงเรียนเด่นหล้าที่อยู่ฝั่งตรงข้าม ให้สังเกตุซอยฝั่งซ้ายมือ ซึ่งเป็นที่ตั้งของวัดบางไกรใน ตรงไปตามทางจะเจอแยกไปวัดบางไกรในให้เลี้ยวขวาจะพบตัวโครงการ

หากมาจากถนนกาญจนาภิเษกสามารถเข้าซอยข้าง โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี เลี้ยวขวาแยกแรกแล้วเลี้ยวซ้าย ตรงตามทางจะนำการเดินทางเข้าสู่ซอยสวนผัก 32 เช่นกัน

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

 โฮมเวิร์ค21อาณาจักรแห่งเครื่องใช้ภายในบ้านจากแบรนด์ชั้นนำ แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ใจกลางราชพฤกษ์ที่รวมเอาซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร ธนาคาร ร้านหนังสือ  Shop ต่างๆ รวมกว่า 60 ร้านค้า บนพื้นที่กว่า 38,000

โฮมโปรราชพฤกษ์22ภาพ via mapsconstruction.co.th

ศูนย์รวมไอเดียเพื่อบ้าน ที่มาพร้อมกับวิลล่ามาร์เก็ตมาตรฐานต่างชาติที่มีทุกสิ่งให้เลือกสรรค์ พร้อมศูนย์รวมอาหารนานาชาติ ไม่ว่าจะเป็นสไตล์ชาบูหรือปิ้งย่าง

The Walk ราชพฤกษ์23ภาพ via 27.254.44.103:81

The Walk ราชพฤกษ์ ไลฟ์สไตล์มอลล์ แนว Village Walking Street บนพื้นที่กว้างใจกลางถนนราชพฤกษ์ ยินดีต้อนรับลูกค้าทั้งไทยและเทศด้วยที่จอดรถกว่า 600 คันบนลานกว้าง

The Crystal SB Ratchapruk24ภาพ via thecrystal.co.th

คอมมูนิตี้มอลล์ล่าสุดบนถนนราชพฤกษ์ แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ช็อปปิ้งมอลล์ ตอบสนองไลฟ์สไตล์กลุ่มคนเมืองได้อย่างครบคัน ไม่ว่าจะเป็นแฟชั่นหรืออาหาร เพียงแค่ออกจากซอยโครงการทางฝั่งถนนราชพฤกษ์ระยะห่างประมาณ 2 กม. ก็พบเดอะ คริสตัลแล้ว

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

ถึงแม้โครงการจะไม่ได้อยู่ติดกับถนนใหญ่ แต่ก็ยังถือว่าอยู่ในโซนที่เชื่อมต่อกับถนนสายหลักอย่างราชพฤกษ์ และถนนบรมราชชนนี ช่วงวงเวียนพระราม 5 ที่เชื่อมต่อกับถนนนครอินทร์เป็นส่วนหนึ่งที่อาจจะทำให้ราคาที่ดินในส่วนนี้ขึ้นสูง หากสังเกตุจากโครงการบ้านแนวราบระดับไฮเอนด์ระดับ 30-100 ล้านที่อยู่ล้อมรอบ โครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า แต่ปัจจัยหลักที่ทำให้พื้นที่ตรงนี้น่าจับตาก็คือการสร้างทางด่วนสายศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และโครงการรถไฟชานเมืองสายสีแดงซึ่งจะทำให้การคมนาคมในพื้นที่สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ดังนั้น หากมองในอนาคตแล้วบ้านเดี่ยวบนทำเลราชพฤกษ์ที่เดินทางเข้าเมืองสะดวกและมีราคาเริ่มต้นเพียง 4.59 ล้านบาทถือเป็นอะไรที่จับต้องได้สำหรับกลุ่มครอบครัวที่มีกำลังซื้อและต้องการหาพื้นที่ส่วนตัวใกล้เมือง ในกรณีที่ซื้อมาเพื่อขายต่อ มูลค่าของบ้านในโครงการต้องเพิ่มขึ้นแน่นอน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

โครงการธารา ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

133ภาพ via tara-pinklao.com

หมู่บ้านธารา ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า โครงการบ้านเดี่ยวที่ได้ผ่านการออกแบบด้วยความใส่ใจในทุกรายละเอียด พร้อมเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ทันสมัย และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมภายใต้การจัดการของ บริษัท รังนกใต้ กรุ๊ป จำกัด บนพื้นที่กว่า 84 ไร่ 3 งาน 35.5 วา มาพร้อมกับรูปแบบบ้าน 4 แบบ ได้แก่  TAWIN A, THAWIN B, THANAT และ TYME บนพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 122 ตร.ม. โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.99 ล้าน

โครงการ วิลเลตไลท์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

134

ภาพ via bit.ly/1gFzYy4

โครงการ วิลเลตไลท์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า โครงการใหม่จาก พฤกษา เรียลเอสเตท ตอบสนองครบทุกความแตกต่างกัน ของสมาชิกในครอบครัวด้วยทาวน์โฮม 2 ชั้นจำนวน 291 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 110 ตร.ม. ขึ้นไป บนทำเลศักยภาพเข้าออกได้ถึง 4 เส้นทาง เช่น ถ.ราชพฤกษ์, ถ.บรมราชนนี, ถ.กาญจนาภิเษก และ ถ.พระราม 5 – นครอินทร์ เชื่อมต่อทุกการเดินทาง ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทำให้คุณพบรูปแบบชีวิตที่ง่ายขึ้น โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 2.39

แสดงทั้งหมด

สรุป

จุดเด่นหลักๆ ของโครงการคือการออกแบบที่ดูทันสมัยสไตล์ Modern Topical และระบบความปลอดภัยที่แน่นหนาไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกปลอดภัยและเป็นส่วนตัว โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่กำลังได้รับความเจริญอย่างต่อเนื่อง หากไม่ได้มองว่าการมีบ้านอยู่ติดถนนใหญ่เป็นเรื่องจำเป็น โครงการไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า ถือเป็นโครงการที่ดึงเอาศักยภาพของทำเลนี้เข้ามาสู่ใจกลางพื้นที่นี้ได้ดี อีกทั้งยังมีเส้นทางจากโครงการที่ทะลุออกถนนสายหลักได้หลายสาย ประกอบกับโครงการคมนาคมที่กำลังเกิดขึ้นในอนาคตเป็นตัวช่วยที่ทำให้ผู้บริโภคที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวพร้อมพื้นที่ ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 5 ล้าน ทำเลใกล้เมืองตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กิตติคม พจนี Content Writer DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง