รีวิวโครงการ: ไลโอ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต (Rattanathibet - Westgate)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Araya
  • 2 มกราคม 2016

 

สนใจ บ้าน ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

ทาวน์โฮมดีไซน์ทันสมัยที่ตอบรับกับความต้องการของคนรุ่นใหม่ยังคงเป็นเรียลดีมานด์ที่ดีอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่กำลังขยายครอบครัว และต้องการใช้ชีวิตอยู่แถวชานเมือง ซึ่งทาวน์โฮมในโซนกรุงเทพฯ ตะวันตกเป็นอีกหนึ่งที่อยู่อาศัยที่คงได้รับความสนใจ เนื่องด้วยตั้งอยู่ในโซนที่มีเส้นทางการคมนาคมที่สะดวก เดินทางออกไปต่างจังหวัดได้ง่าย มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ทั้งโรงพยาบาลและสถานที่ราชการ ทั้งห้างยักษ์ รวมถึงมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงพาดผ่าน

ผู้ประกอบการหลายราย รวมถึงบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ก็มาปักหลักปักฐานที่โซนนี้เช่นกัน แม้ที่ตั้งโครงการจะไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่แต่โครงการ “ ไลโอ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต” ทาวน์โฮมใหม่ที่ลลิลฯ ผุดขึ้นนี้ก็ตอบโจทย์ของคนที่ต้องการบ้านย่านชานเมืองที่แวดล้อมด้วยธรรมชาติ หลีกหนีจากความวุ่นวายสอดรับกับที่มาของแบรนด์ LIO ที่มีความหมายว่า Life is ok ได้เป็นอย่างดี

ทั้งนี้ทาวน์โฮมใหม่ระดับราคา 2 ล้านบาทปลายๆ ขึ้นไปในย่านนี้ถือว่ายังจับต้องได้และมีให้เห็น ซึ่งปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยต่อหนึ่งยูนิตอยู่ที่ 45,000 บาท/ ตารางวา (โครงการในซอย ห่างจากถนนหลักประมาณ 1 กม.เศษ) หากแต่เมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดใช้อย่างเป็นทางการในปี 2559 แน่นอนว่าราคาบ้านและที่ดินจะขยับขึ้นตามไปอย่างแน่นอน จึงไม่น่าแปลกใจนักที่ดีมานด์ในย่านนี้ยังมีต่อเนื่อง เพราะไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง หรือเพื่อการลงทุนในระยะยาวก็เกิดผลดี และมีแต่ได้กับได้

Lio Ratthanathibet -Westgate

Lio Ratthanathibet -Westgate

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 24 พฤศจิกายน 2558)
• ชื่อโครงการ: Lio Rattanathibet Westgate (ไลโอ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) : LALIN
• ที่ตั้ง: ถ.เสาธงหิน อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี
• เว็บไซต์: www.lio-townhome.com
• สำนักงานขาย: 02-192-2834

Lio Ratthanathibet -Westgate

Lio Ratthanathibet -Westgate

รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 14 – 0 – 32.4 ไร่
รูปแบบโครงการ: ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ สำหรับคนรุ่นใหม่

Lio Ratthanathibet -Westgate

Lio Ratthanathibet -Westgate

รูปแบบห้องชุดหรือบ้าน: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 126 ยูนิต มี 1 แบบ คือ LIFF ขนาดที่ดินเริ่มต้น 24.3 ตร.ว.- 52 ตร.ว. หน้ากว้าง 6.2 ม.พื้นที่ใช้สอย 138 ตร .ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่อายุเฉลี่ย 26 ปีขึ้นไป
ราคาขายเริ่มต้น: 2.59 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 45,000 บาทต่อตารางวา
ราคาเช่าเริ่มต้นเฉลี่ย: 10,000 – 15,000 บาท/เดือน/ยูนิต
เงื่อนไขการชำระเงิน:
เงินจอง 5,000 บาท
เงินทำสัญญา 30,000 บาท
เงินดาวน์ 35,000 บาท
ค่างวด กรณีบ้านราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยธนาคาร 6.25% (ผ่อน 20 ปี = 18,741 บาท/ เดือน, ผ่อน 25 ปี =16,914 บาท/ เดือน และผ่อน 30 ปี = 15,787 บาท/เดือน)
ค่าส่วนกลาง: เหมาจ่าย 10,000 บาท / ปี
สถานะการขาย: 16 % หรือประมาณ 20 ยูนิต (ข้อมูล ณ วันที่ 24 พฤศจิกายน 2558)
เปิดขาย: 17 ต.ค. 2558
เริ่มก่อสร้าง: ก.ค. 2558
คาดว่าแล้วเสร็จ: ธ.ค. 2558 (บางส่วน)

Lio Ratthanathibet -Westgate

ถนนรัตนาธิเบศร์มุ่งหน้ากาญจนาภิเษก

Lio Ratthanathibet -Westgate

ภาพมุมสูงจากสะพานกลับรถวงแหวนกาญจนาภิเษก

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ
ออกแบบสถาปัตยกรรมโดย: บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ออกออกแบบภูมิทัศน์โดย: บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ก่อสร้างโดย: บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม., กล้องวงจรปิดหน้าป้อม รปภ., เข้าออกโดยการแลกบัตร
ที่จอดรถ: ยูนิตละ 2 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะด้านหน้าโครงการ
ส่วนประกอบภายในบ้าน (มาตรฐานโครงการ)
พื้น ชั้นล่างแกรนิตโต้ ชั้นบนพื้นไม้ลามิเนต
4 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
1 ห้องนั่งเล่น
1 ห้องครัว
1 ระเบียง
ความสูงพื้นจรดเพดาน 2.8 เมตร
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ
ประกอบด้วย อ่างล้างหน้า และชักโครกจาก Mogen ส่วนก๊อกน้ำ, ฝักบัว จาก Perma

แผนผังโครงการ
โครงการก่อสร้างด้วยระบบหล่อในที่ดำเนินการทุกอย่างทั้งงานก่อสร้าง งานออกแบบอาคารและตกแต่งภายในโดยบริษัทลลิลฯ เองทั้งหมด เน้นแบบบ้านทันสมัยสไตล์ทาวน์โฮมที่เป็นมากกว่าบ้านเดี่ยว เน้นการผสมผสานความเป็นธรรมชาติ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Modern Stripe Contemporary” โดยนำเอาเส้นสายในลักษณะแนวตั้งและแนวนอนมาผสมผสานเข้ากับโทนสีสโมคกี้เพื่อให้เข้ากันกับความต้องการของคนรุ่นใหม่

Lio Ratthanathibet -Westgate

ถนนเมนกว้าง 12 ม.

Lio Ratthanathibet -Westgate

ถนนซอยกว้าง 8 ม.

Lio Ratthanathibet -Westgate

สวนสาธารณะตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการ

Lio Ratthanathibet -Westgate

สำนักงานขายอยู่ด้านหน้าโครงการ

Lio Ratthanathibet -Westgate

พื้นที่ด้านในโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

 

Lio Ratthanathibet -Westgate

รั้วโครงการสูงประมาณ 2 ม. เศษ

Lio Ratthanathibet -Westgate

Lio Ratthanathibet -Westgate p28

Lio Ratthanathibet -Westgate

Floor plan ชั้น 1และ 2

รูปแบบบ้าน
ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 126 ยูนิต มี 1 แบบ คือ LIFF ขนาดที่ดินเริ่มต้น 24.3 ตร.ว.- 52 ตร.ว. หน้ากว้าง 6.2 ม. พื้นที่ใช้สอย 138 ตร .ม.

แบบบ้านมาตรฐาน

Lio Ratthanathibet -Westgate

ประตูรั้วเหล็กบานเฟี้ยม สูงประมาณ 1.2 ม. ณ วันรีวิว ทางโครงการมีโปรโมชั่นต่อเติมกันสาดหน้าบ้าน พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดหยาบเพื่อกันลื่นให้ เพดานโรงจอดรถติดโคมไฟ 1 ดวง

Lio Ratthanathibet -Westgate  (29)

ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนได้ทางเดียว สีเขียวตัดแสงสะท้อนอลูมิเนียมขาว ด้านข้างมีหน้าต่างเปิดรับแสง และระบายอากาศ

Lio Ratthanathibet -Westgate  (30)

ชั้นล่าง ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ เป็นที่ว่างเปล่า เน้นมีประตูหน้าต่างทรงสูงเพื่อเปิดรับแสงสว่าง และระบายอากาศ

Lio Ratthanathibet -Westgate

บริเวณหลังบ้าน เทคอนกรีตขัดหยาบ กันลื่นให้

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องน้ำชั้นล่าง ได้จริงตามภาพ แบ่งสัดส่วนแห้งและเปียกไว้ให้เรียบร้อย ไม่มีฉากกั้น ทำพื้นที่ลดระดับให้ 5 ซม. เพื่อกันน้ำออก โดยมีพื้นที่ส่วนอาบน้ำประมาณ 90 x110 ซม. ปูพื้นด้วยกระเบื้องผิวหยาบสีขาว ผนังแต่งด้วยกระเบื้องเงาสีขาว ตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสกสีเทาดำ ตามคอนเซ็ปต์ของโครงการ สุขภัณฑ์ยี่ห้อโมเก้น

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องเก็บของใต้บันได ชั้นล่าง ด้านในติดหลอดไฟส่องสว่างให้แล้ว

Lio Ratthanathibet -Westgate

บันไดพื้นไม้ลามิเนต

Lio Ratthanathibet -Westgate

โถงทางขึ้นบันไดติดหน้าต่างทรงสูงเพื่อเปิดรับแสงและระบายอากาศ และสูงจากพื้นถึง 6 ม. ทำให้โปร่ง โล่งสบาย

Lio Ratthanathibet -Westgate

ชั้น 2 ปูพื้นไม้ลามิเนต

Lio Ratthanathibet -Westgate

ชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอน 3 ห้อง สูงจากพื้นถึงเพดาน 2.8 ม. เช่นกัน แต่ละห้องเป็นห้องเปล่า ติดไฟซาลาเปา และหน้าต่างทรงสูงให้

Lio Ratthanathibet -Westgate  (38)

ห้องน้ำชั้น 2 ได้จริงตามภาพสุขภัณฑ์โมเก้นเช่นกัน

บ้านตัวอย่าง

Lio Ratthanathibet -Westgate

ด้านหน้าบ้าน ลานจอดรถปูกระเบื้องเซรามิค

Lio Ratthanathibet -Westgate

ด้านหน้าบ้าน ลานจอดรถปูกระเบื้องเซรามิค

Lio Ratthanathibet -Westgate

ภายในบ้านชั้นล่าง โปร่งโล่งด้วยความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.8 ม. ตกแต่งและกั้นแบ่งพื้นที่ด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ปูพื้นด้วยแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีโทนสีครีม ประกอบด้วยมุมนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร โดยมุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาได้ 4 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกลาง กั้นแบ่งกับส่วนรับประทานอาหารด้วยชั้นวางของวัสดุไม้ให้ความรู้สึกกลมกลืนไปกับธรรมชาติ ช่องว่างทางเดินระหว่างมุมนั่งเล่นกับผนังอีกด้านหนึ่งก่อนขึ้นบันไดกว้างถึง 3.5 ม. ซึ่งเข้าออกได้สะดวกมาก

Lio Ratthanathibet -Westgate

ภายในบ้านชั้นล่าง โปร่งโล่งด้วยความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.8 ม. ตกแต่งและกั้นแบ่งพื้นที่ด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ปูพื้นด้วยแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีโทนสีครีม ประกอบด้วยมุมนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร โดยมุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาได้ 4 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกลาง กั้นแบ่งกับส่วนรับประทานอาหารด้วยชั้นวางของวัสดุไม้ให้ความรู้สึกกลมกลืนไปกับธรรมชาติ ช่องว่างทางเดินระหว่างมุมนั่งเล่นกับผนังอีกด้านหนึ่งก่อนขึ้นบันไดกว้างถึง 3.5 ม. ซึ่งเข้าออกได้สะดวกมาก

Lio Ratthanathibet -Westgate

ภายในบ้านชั้นล่าง โปร่งโล่งด้วยความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.8 ม. ตกแต่งและกั้นแบ่งพื้นที่ด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ปูพื้นด้วยแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีโทนสีครีม ประกอบด้วยมุมนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร โดยมุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาได้ 4 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกลาง กั้นแบ่งกับส่วนรับประทานอาหารด้วยชั้นวางของวัสดุไม้ให้ความรู้สึกกลมกลืนไปกับธรรมชาติ ช่องว่างทางเดินระหว่างมุมนั่งเล่นกับผนังอีกด้านหนึ่งก่อนขึ้นบันไดกว้างถึง 3.5 ม. ซึ่งเข้าออกได้สะดวกมาก

Lio Ratthanathibet -Westgate

ฝั่งตรงข้ามมุมนั่งเล่น แต่งผนังด้วย Sideboard ลวดลายหินอ่อน ไว้สำหรับติดชั้นวางของ วางทีวี ข้างกันเป็นห้องเก็บของที่ทางโครงการมีให้อยู่แล้ว

Lio Ratthanathibet -Westgate

ถัดกับมุมรับประทานอาหารเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนผู้สูงอายุได้ มีหน้าต่างกว้างประมาณ 1.5 ม. ให้

Lio Ratthanathibet -Westgate

ถัดกับมุมรับประทานอาหารเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนผู้สูงอายุได้ มีหน้าต่างกว้างประมาณ 1.5 ม. ให้

Lio Ratthanathibet -Westgate

ส่วนรับประทานอาหาร สามารถวางชุดโต๊ะเก้าอี้ได้ 4 – 6 ที่นั่ง สามารถทำ pantry สำหรับอุ่นอาหารเล็กๆ น้อยๆ ได้ มีหน้าต่างกว้างสำหรับระบายอากาศให้เรียบร้อยแล้ว รวมถึงมีประตู PVC เซาะร่องสีขาว กันน้ำ กันชื้น ลูกบิดทรงกลมมาตรฐานให้

Lio Ratthanathibet -Westgate

ส่วนรับประทานอาหาร สามารถวางชุดโต๊ะเก้าอี้ได้ 4 – 6 ที่นั่ง สามารถทำ pantry สำหรับอุ่นอาหารเล็กๆ น้อยๆ ได้ มีหน้าต่างกว้างสำหรับระบายอากาศให้เรียบร้อยแล้ว รวมถึงมีประตู PVC เซาะร่องสีขาว กันน้ำ กันชื้น ลูกบิดทรงกลมมาตรฐานให้

Lio Ratthanathibet -Westgate

P48 หลังบ้านปูพื้นด้วยหญ้าเทียม สามารถทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนได้ แต่อาจต้องทำหลังคาเพิ่ม หรือใครจะทำเป็นครัวไทยก็ได้ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 6.2 x 2ม. รั้วบ้านสูงประมาณ 2.2 ม.

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องน้ำชั้นล่าง สุขภัณฑ์เหมือนบ้านมาตรฐาน แต่ตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีน้ำตาลให้ดูเป็นไอเดีย

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องน้ำชั้นล่าง สุขภัณฑ์เหมือนบ้านมาตรฐาน แต่ตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีน้ำตาลให้ดูเป็นไอเดีย

Lio Ratthanathibet -Westgate

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนไม้แดง ลูกตั้งไม้ทาสีขาว ติดราวจับบันไดแขวนผนัง

Lio Ratthanathibet -Westgate

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนไม้แดง ลูกตั้งไม้ทาสีขาว ติดราวจับบันไดแขวนผนัง

Lio Ratthanathibet -Westgate

ไอเดียการแต่งห้องนอน 2 ของลูกสาวด้วยวอลล์เปเปอร์สีหวานลายดอกไม้ ใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวโทนสีสว่าง ไม่ว่าจะเป็นตู้เสื้อผ้า โต๊ะแต่งตัว หรือชั้นวางของ เพราะสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ สามารถวางเตียง 3.5 – 5 ฟุตได้

Lio Ratthanathibet -Westgate

ไอเดียการแต่งห้องนอน 2 ของลูกสาวด้วยวอลล์เปเปอร์สีหวานลายดอกไม้ ใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวโทนสีสว่าง ไม่ว่าจะเป็นตู้เสื้อผ้า โต๊ะแต่งตัว หรือชั้นวางของ เพราะสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ สามารถวางเตียง 3.5 – 5 ฟุตได้

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องนอน 3 ของลูกชายแต่งด้วยโทนสีฟ้าอมเทา สีน้ำเงิน เพิ่มลูกเล่นด้วยภาพแต่งผนังลวดลายกราฟฟิค บริเวณหัวเตียง ใช้เฟอร์นิเจอร์โทนสีเข้มขรึม

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องนอน 3 ของลูกชายแต่งด้วยโทนสีฟ้าอมเทา สีน้ำเงิน เพิ่มลูกเล่นด้วยภาพแต่งผนังลวดลายกราฟฟิค บริเวณหัวเตียง ใช้เฟอร์นิเจอร์โทนสีเข้มขรึม

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องนอน 3 ของลูกชายแต่งด้วยโทนสีฟ้าอมเทา สีน้ำเงิน เพิ่มลูกเล่นด้วยภาพแต่งผนังลวดลายกราฟฟิค บริเวณหัวเตียง ใช้เฟอร์นิเจอร์โทนสีเข้มขรึม

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องนอนใหญ่วางเตียงนอนได้ 5 – 6 ฟุต มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือ เดินได้สบาย ตกแต่งผนังหัวเตียงด้วยโทนสีเรียบ เพิ่มความโดดเด่นด้วยผ้าคลุมเตียงสีสด ใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าบานกระจกเพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่ใช้สอย ไม่ต้องตั้งกระจกเพิ่ม ระยะห่างปลายเตียงประมาณ 1.10 ม. สามารถวางชั้นวางทีวีได้

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องนอนใหญ่วางเตียงนอนได้ 5 – 6 ฟุต มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือ เดินได้สบาย ตกแต่งผนังหัวเตียงด้วยโทนสีเรียบ เพิ่มความโดดเด่นด้วยผ้าคลุมเตียงสีสด ใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าบานกระจกเพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่ใช้สอย ไม่ต้องตั้งกระจกเพิ่ม ระยะห่างปลายเตียงประมาณ 1.10 ม. สามารถวางชั้นวางทีวีได้

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องนอนใหญ่วางเตียงนอนได้ 5 – 6 ฟุต มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือ เดินได้สบาย ตกแต่งผนังหัวเตียงด้วยโทนสีเรียบ เพิ่มความโดดเด่นด้วยผ้าคลุมเตียงสีสด ใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าบานกระจกเพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่ใช้สอย ไม่ต้องตั้งกระจกเพิ่ม ระยะห่างปลายเตียงประมาณ 1.10 ม. สามารถวางชั้นวางทีวีได้

Lio Ratthanathibet -Westgate

ระเบียงบริเวณห้องนอนใหญ่ หันหน้าไปทางทิศเหนือ เห็นวิวโครงการบ้านลลิล ฯ

Lio Ratthanathibet -Westgate

ระเบียงบริเวณห้องนอนใหญ่ หันหน้าไปทางทิศเหนือ เห็นวิวโครงการบ้านลลิล ฯ

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องน้ำตกแต่งไว้เป็นไอเดียด้วยกระเบื้องโทนสีเข้ม

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องน้ำตกแต่งไว้เป็นไอเดียด้วยกระเบื้องโทนสีเข้ม

Lio Ratthanathibet -Westgate

ห้องน้ำตกแต่งไว้เป็นไอเดียด้วยกระเบื้องโทนสีเข้ม

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

เจาะลึกทำเลและการเดินทาง

ทำเลรัตนาธิเบศร์เชื่อมต่อกับวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนราชพฤกษ์ ถือเป็นโซนฮิตในฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันตกก็ว่าได้ อย่างที่กล่าวไปเบื้องต้นว่า นอกจากมีเส้นทางการเดินทางที่สะดวก และเข้าออกได้หลายทาง เชื่อมต่อไปต่างจังหวัดได้ง่ายแล้ว เห็นได้ชัดจากการมาตั้งห้างยักษ์ของกลุ่มเซ็นทรัล ซึ่งห้างเซ็นทรัลเวสต์เกตกลายเป็นจุดใหญ่จุดหลักที่มีคำพูดติดปากกันของคนทั่วไปว่า ห้างเซ็นทรัลไปตั้งที่ไหน ที่นั่นเจริญแล้วนั่นเอง
ซึ่งเราคงปฏิเสธได้ยากว่าเดิมย่านนี้มีพื้นที่ว่างเปล่าจำนวนมาก แต่ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบรายล้อมในละแวกนี้จนแทบจะหาที่ดินแปลงงามได้ยากแล้ว อีกทั้งจุดเปลี่ยนสำคัญคือ แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ทุกคนรอคอยที่ทำให้ทำเลนี้กลายเป็นทำเลทองในชั่วพริบตา

Lio Ratthanathibet -Westgate

ปากซอยวัดเสาธงหินทางไปโครงการ

แม้ที่ตั้งโครงการจะไม่ติดถนนใหญ่ แต่ถือว่าเข้าซอยไปอีกไม่ไกลมากนัก ไม่เปลี่ยว และถือว่าอยู่ใกล้ห้างเซ็นทรัล เวสต์เกตและห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางใหญ่ราว 1.2 กม.

Lio Ratthanathibet -Westgate

แผนที่

การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว
เข้าออกได้หลายเส้นทางคือ ถนนรัตนาธิเบศร์, วงแหวนกาญจนาภิเษก, ถนนราชพฤกษ์ และห่างจากทางด่วนงามวงศ์วาน 14 กม. ห่างจากทางยกระดับบรมราชชนนี 10 กม.

Lio Ratthanathibet -Westgate

ถนนรัตนาธิเบศร์มุ่งไปตามป้ายทางไปกาญจนาภิเษก ไปตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านสถานีบางพลู สังเกตซ้ายมือเป็นปั้มเชลล์จะเป็นทางเบี่ยงออกคู่ขนาน ตรงไปเรื่อยๆ ผ่านสถานีสามแยกบางใหญ่

Lio Ratthanathibet -Westgate

สังเกตป้ายสีเขียวทางไปตลิ่งชัน

Lio Ratthanathibet -Westgate

เลี้ยวซ้ายไปตามป้ายทางไปพระปิ่นเกล้า ถนนพระราม 2

Lio Ratthanathibet -Westgate

เจอตลาดขายต้นไม้ฝั่งซ้าย (การ์เด้นเซ็นเตอร์) ให้ชิดซ้ายไว้ ไปประมาณ 90 ม. เลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดเสาธงหิน ตรงปากซอยจะมีป้ายบอกทางไปโครงการ เข้าไปอีก ประมาณ 800 ม. จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

Lio Ratthanathibet -Westgate

ระหว่างทางสังเกตป้าย สำนักงาน กศน. จ.นนทบุรี, โรงเรียนเทศบาลเสาธงหินและตลาดนัดสามพันวา ทางซ้ายมือ

Lio Ratthanathibet -Westgate

ระหว่างทางสังเกตป้าย สำนักงาน กศน. จ.นนทบุรี, โรงเรียนเทศบาลเสาธงหินและตลาดนัดสามพันวา ทางซ้ายมือ

Lio Ratthanathibet -Westgate  (13)

ระหว่างทางสังเกตป้าย สำนักงาน กศน. จ.นนทบุรี, โรงเรียนเทศบาลเสาธงหินและตลาดนัดสามพันวา ทางซ้ายมือ

Lio Ratthanathibet -Westgate

ถึงด้านหน้าโครงการแล้ว

Lio Ratthanathibet -Westgate

ฝั่งตรงข้ามคือ โครงการบ้านลลิล รัตนาธิเบศร์ เวสต์เกต เป็นโครงการของลลิลฯ เช่นกัน

Lio Ratthanathibet -Westgate

ขับเลยโครงการ เป็นทางไปวัดเสาธงหิน ทะลุไปตลาดบางใหญ่เก่า ไปถนนราชพฤกษ์ได้

รถไฟฟ้า
-1.2กม.จากสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีตลาดบางใหญ่
รถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง
– อยู่หน้าซอยทางเข้าวัดเสาธงหิน และหน้าโครงการฝั่งโครงการบ้านลลิล

Lio Ratthanathibet -Westgate

เซ็นทรัล เวสต์เกต

Lio Ratthanathibet -Westgate

บรรยากาศภายในของเซ็นทรัล เวสต์เกต

สถานที่สำคัญใกล้เคียงหรือแหล่งอำนวยความสะดวก
เซ็นทรัล เวสต์เกต 1.2 กม.
พลัส มอลล์ บางใหญ่ 5.8 กม.
เอสพลานาด แคราย 13 กม.
เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ 10 กม.
เดอะ มอลล์ งามวงศ์วาน 15 กม.
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 2 กม.
โรงพยาบาลนนทเวช 15 กม.
โรงเรียนเด่นหล้า 8 กม.
โรงเรียนกสินธร เซนต์ปีเตอร์ 6 กม.
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 16 กม.

Lio Ratthanathibet -Westgate

ซุ้มประตูหน้าโครงการ

Lio Ratthanathibet -Westgate

ปลอดภัยกับกล้องวงจรปิด CCTV หน้าซุ้มโครงการฝั่งละ 1 ตัว และไม้กระดกแบบอัตโนมัติ โดยลูกบ้านเข้า – ออกด้วยการติดสติกเกอร์หน้ารถ ส่วนผู้มาติดต่อให้แลกบัตร

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์ผลตอบแทนที่จะได้รับ
ราคาเช่า 10,000 – 15,000 บาท /เดือน/ยูนิต

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

1. โครงการพฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์

พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์

พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์ ภาพ via pruksalite.pruksa.com

เจ้าของโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
รูปแบบ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 265 ยูนิต พื้นที่โครงการ 20 ไร่ 1 งาน 90.40 ตร.ว. ที่ดินขนาด 18.5 – 20.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 100 -119 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ
ที่ตั้ง: ซอยวัดเสาธงหิน
ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท

2. โครงการอินดี้ บางใหญ่

อินดี้ บางใหญ่

อินดี้ บางใหญ่ ภาพ via lh.co.th

เจ้าของโครงการ: บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
รูปแบบ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 300 ยูนิต เนื้อที่โครงการ 27-2-24.6 ไร่ หน้ากว้าง 5 ม. ขนาดที่ดิน 18.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม.
ที่ตั้ง: ซอยแก้วอินทร์
ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท

แสดงทั้งหมด

สรุป

บทสรุป
โครงการนี้อยู่ในโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกซึ่งถือว่าเป็นทำเลทองอีกแห่งหนึ่งในขณะนี้ ด้วยอานิสงส์ของรถไฟฟ้าสายสีม่วงพาดผ่าน รวมถึงความเจริญของการคมนาคมที่เข้าออกได้หลายทาง ออกต่างจังหวัดได้ง่าย มีห้างสรรพสินค้า สถานที่ราชการ สถานศึกษา และโรงพยาบาลหลายแห่ง ทำให้ย่านนี้มีโครงการที่อยู่อาศัยมากขึ้นด้วยเช่นกัน

ความคึกคักของทำเลนี้ต่างจากโซนใจกลางเมืองเนื่องจากเป็นพื้นที่รอบนอกที่ยังมีธรรมชาติรอบด้านเป็นจุดขาย ส่งผลในแง่บวกต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย แม้ว่าราคาที่ดิน และราคาบ้านจะสูงขึ้นจากอดีต หากแต่ ณ ปัจจุบันราคาบ้าน อาทิ ทาวน์โฮมราคาสองล้านปลายๆ ยังมีให้เห็นอยู่ ซึ่งกลุ่มผู้ซื้อคนรุ่นใหม่ยังจับต้องได้ ซึ่งใครซื้อไว้ตอนนี้ก็ถือว่าเป็นต่อ เพราะหากรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดใช้ ราคานี้อาจไม่มีให้เห็นในอนาคต
ทั้งนี้กรณีซื้อเพื่อปล่อยเช่า ปัจจุบันราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 10,000 – 15,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถือว่าราคาก็ไม่ขี้เหร่ และเชื่อว่าราคาจะขยับขึ้นอีกแน่นอน

สำหรับภาพรวมโครงการถือว่าตั้งอยู่ในซอยแต่ไม่ลึกมาก จากปากซอยวัดเสาธงหินเข้าไปประมาณ 800 ม. และจากโครงการห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีตลาดบางใหญ่ ประมาณ 1.2 กม. ภายในโครงการร่มรื่น สงบเงียบ
อย่างไรก็ตามแม้จะสะดวกสบายแต่ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็ต้องเผื่อเวลารถติดไว้ด้วย เพราะเมื่อเมืองขยายการจราจรก็ติดขัด ผู้คนมากมายเป็นของธรรมดา แต่หากไม่ใช่ชั่วโมงเร่งด่วนก็เดินทางได้สะดวกสบาย

 

สนใจ บ้าน ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Araya

คอลัมนิสต์สาว ผู้เปลี่ยนบทบาทจากนักเขียนสายแมกกาซีนมากว่า 7 ปี มาลงสนามประลองอสังหาริมทรัพย์ ตามแบบฉบับนักลงทุนสมัครเล่น ด้วยการสะสมความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ตรง สู่การถ่ายทอดเนื้อหารีวิวโครงการใหม่ ผ่านมุมมองเชิงวิเคราะห์ ในรูปแบบเข้าใจง่าย เพื่อก้าวสู่การเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ และหากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com