สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
อานิสงส์จากโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายของทางภาครัฐ ส่งผลให้เหล่าดีเวลลอปเปอร์น้อยใหญ่ที่มองเห็นโอกาสกรูกันเข้าไปจับจองพื้นที่ตลอดแนวเส้นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ที่ชูจุดขายใกล้สถานีต่างๆ หนึ่งในนั้นคือ บริษัท บ้านรื่นฤดี จำกัด ที่อยู่คลุกคลีอยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากว่า 30 ปี มีโครงการบ้านเดี่ยวภายใต้การพัฒนาในแบรนด์ “ รื่นฤดี” ซึ่งตอนนี้มีอยู่ถึง 7 โครงการ และแน่นอน ไม่พลาดที่จะขยายเซ็กเมนต์มาสู่ตลาดแนวสูง ด้วยการแตกไลน์ บริษัทลูกอย่าง อดามัส เรียล เอสเตท จำกัด รุกโครงการคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ร่วมช่วงชิงส่วนแบ่งตลาด ภายใต้แบรนด์ ไวโอ (Vio) กับโครงการ ไวโอ แคราย (Vio Khaerai) ชูไฮไลท์ลงจากสถานีก็ถึงหน้าโครงการ โดยเราจะมารีวิวแบบเจาะลึกกันในครั้งนี้
Vio Khaerai
ชื่อโครงการ: ไวโอ แคราย (Vio Khaerai)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อดามัส เรียล เอสเตท จำกัด
ที่ตั้ง: ซ.รัตนาธิเบศร์ 10 ถ.รัตนาธิเบศร์ ต.บางกะสอ อ.นนทบุรี จ.นนทบุรี (รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี)
เว็บไซต์โครงการ: www.viocondo.com
โทร: 02-526-8181-2
Vio Khaerai logo
ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย Low rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 125 ยูนิต
เนื้อที่โครงการ: 0-3-87 ไร่
ที่จอดรถ: คิดเป็น 40 %
ลิฟท์: ระบบลิฟท์ ล็อคชั้น
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ช.ม.
ระบบล็อคประตู digital door lock
สิ่งอำนวยความสะดวก: ฟิสเนต สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนสาธารณะ ซาวน่า
สถานะการขาย: 90 % (ณ วันที่ 26 ตุลาคม 2558)
เปิดขาย: ต้นปี 2557
ก่อสร้างโดย: ห้างหุ้นส่วน จำกัด เค อาร์ อาร์ ดีไซน์ กรุ๊ป
กำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จ : ธันวาคม 2558
ราคาเช่าเริ่มต้น: 15,000 บาท/ เดือน/ ยูนิต หรือ ประมาณ 500 บาท/ ตารางเมตร/ เดือน
เงื่อนไขการชำระเงิน: เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 40,000 บาท
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท/ตารางเมตร /เดือน
ราคาขายเริ่มต้น: 2.4 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 76,000 บาท/ ตารางเมตร
รูปแบบห้องทั้งหมด: ตกแต่งแบบ Fully-furnished
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.4 เมตร
ลักษณะห้องชุด
แบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 30 ตร.ม.
แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30 – 37 ตร.ม.
แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 43-48 ตร.ม.
ไวโอ แคราย (Vio Khaerai )
ไวโอ แคราย ตั้งอยู่ต้นซอยรัตนาธิเบศร์ 10 อยู่ห่างจากปากซอยประมาณ 10 เมตร เพราะช่วงต้นซอยเป็นทางขึ้นลงของรถไฟฟ้าสายสีม่วง (และสีชมพูในอนาคต) สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งพูดได้เต็มปากว่าอยู่ติดรถไฟฟ้า อีกทั้งสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีนี้ยังเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้าสายสีม่วงกับสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) และอยู่ห่างจากศูนย์ราชการนนทบุรีไม่กี่ร้อยเมตร ส่งผลให้พื้นที่บริเวณนี้มีความคึกคักอย่างแน่นอนเมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ
ด้านตัวโครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 125 ยูนิต มีที่จอดรถ คิดเป็น 40% คงต้องเล่นเก้าอีกดนตรีกันนิดหน่อย แต่ในซอยค่อนข้างเงียบไม่พลุกพล่าน ตอนนี้งานก่อสร้างใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว เหลือเพียงการเก็บรายละเอียดต่างๆ ภายในตัวอาคาร ซึ่งเมื่อโครงการสร้างเสร็จก็น่าจะใกล้เคียงกับที่รถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการพอดี
มุมมองทางทิศตะวันออกของโครงการ อยู่ติดถนนภายในซอย
มุมมองทางทิศเหนือของโครงการ
มุมมองทางทิศตะวันตกของโครงการ
มุมมองทางทิศใต้ของโครงการ หัวเข้าหา BTS
Master Plan ชั้น G
Master Plan ชั้น 2
Master Plan ชั้น 3
Master Plan ชั้น 4
Master Plan ชั้น 5
Master Plan ชั้น 6
Master Plan ชั้น 7
Master Plan ชั้น 8
ซอยที่ตั้งของโครงการ ไวโอ แคราย (Vio Khaerai)
รถไฟฟ้า สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี
ถนนภายในซอยด้านซ้ายมือคือ ไวโอ แคราย (Vio Khaerai )
ทางขึ้นลงของสถานี้อยู่บริเวณหน้าปากซอยโครงการ
ด้านหน้าของ ไวโอ แคราย (Vio Khaerai )
โครงการอยู่ห่างปากซอย 10 เมตร
พื้นที่ชั้น G ของโครงการ
โครงการสรา้งเสร็จไปแล้วกว่า 90% เหลือเพียงแค่การเก็บรายละเอียดต่างๆ
มุมมองพื้นที่สระว่ายน้ำขนาด 7 x 15 เมตร
สระว่ายน้ำอยู่บริเวณพื้นที่ชั้น 2
ห้องฟิตเนสจะมองเห็นมุมมองของสระว่ายน้ำ
ด้านหน้าของโครงการหันไปทางทิศตะวันออก บริเวณแยกแคราย
ด้านขาวมือ หรือทิศใต้ของทางโครงการหันไปทางสถานีรถไฟฟ้า
ด้านซ้าย หรือ ทิศเหนือของทางโครงการหันไปทางปากเกร็ด
ด้านหลัง หรือ ทิศตะวันตก หันไปทางบางบัวทอง
พื้นที่ส่วนกลางจากมุมสูง
Type A 1 Bed 30 sq.m
Type A-1 1 Bed 31-37 sq.m
Type B 2 Bed 43 – 48 sq.m
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่าง
ประตู่ไม้แบบมือ ระบบล็อคประตู digital door lock
มุมมองภายในห้อง
พื้นที่ครัวบิวอินท์เข้ามุม
ชุดครัวที่ทางโครงการเลือกใช้
วัสดุดูเรียบๆ สวยงาม
ชุดครัวเน้นความสวยงามของลายไม้ ในสไตล์โมเดิร์น
อีกมุมมองหนึ่งของภายในห้อง
ห้องน้ำอยู่ทางซ้ายมือ
ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกแห้ง อย่างชัดเจน
อ่างล้างในเรื่องของดีไซน์ก็ไม่ต่างจากโครงการระดับลักชูรี่เลย
กระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่ อีกทั้งยังมีกระจกเสริมปรับได้ในทุกมุมมอง
ห้องอาบน้ำ
วัสดุที่เลือกใช้
อีกมุมมอง
สุขภัณฑ์ที่ทางโครงการเลือกใช้
พื้นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ เป็นกระเบื้องผิวหยาบ
โต๊ะรับประทานอาหารและโซฟาห้องนั่งเล่น
หลากลองสังเกตโต๊ะรับประทางอาหาร จะมีช่องเก็บของ
ดีไซน์เรียบๆ สไตล์โมเดิร์น เข้ากับห้องได้อย่างลงตัว
มุมมองจากโซฟาไปยังระเบียงห้อง
ตู้เย็นที่มาพร้อมกับห้องชุด
โซฟานุ่นสบายดี แต่กลัวแค่เรื่องฝุ่น
ชั้นวางทีวี
กระจกบานใหญ่กั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับระเบียง
พื้นห้องนั่งเล่นเป็นกระเบื้องผิวเรียบ ส่วนระเบียงเป็นกระเบื้องผิวหยาบ
เครื่องสักผ้าซ้อนมุมขวาของระเบียง
ระเบียงกว้างประมาณ 1 x 2 เมตร
พื้นห้องนั่งเล่นเป็นกระเบื้องผิวเรียบ ห้องนอนเป็นพื้นไม้ลามิเนต
มุมมองภายในห้องนอน
พื้นที่ว่างด้านข้างเตียง
พื้นที่ว่างด้านขวา
ภายในห้องนอนตกแต่งแบบเรียบง่าย เพื่อสะดวกต่อการใช้งาน
มุมมองจากเตียงไปยังระเบียงของห้องนอน
เพดานห้องสูงประมาณ 2.4 เมตร
เตียงขนาด 6 ฟุตที่มากับห้อง
มีช่องเก็บของใต้เตียง
มุมมองจากบนเตียง
กระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่ของห้องทำให้ห้องดูโปร่ง
วัสดุตีขอบกระจก
ตู้เสื้อผ้าบิวอินท์เข้ามุมเต็มพื้นที่
ภายในตู้เสื้อผ้า
จบการรีวิว ไวโอ แคราย
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
รถไฟฟ้าสายสีม่วง
จากแผนพัฒนารถไฟฟ้าทั้งเก่า และใหม่ ส่งผลให้ตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) ระยะทาง 23 กิโลเมตร รวม 16 สถานี มีโครงการคอนโดมิเนียมสะสมตั้งแต่ปี 2551 ไม่ต่ำกว่า 30,000 ยูนิต ส่วนทำเล ถ.รัตนาธิเบศร์ ก็เป็นพื้นที่ที่ได้รับความสนใจจากเหล่าดีเวลลอปเปอร์น้อยใหญ่ไม่น้อย เนื่องจากราคาต่อตารางเมตรที่ถูกกว่าช่วงต้นสาย ประกอบกับมีสถานที่สำคัญอยู่หนาแน่น มีสิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่ไลฟ์สไตล์หลายเเห่ง ทำให้ตั้งแต่แยกแคราย จนไปถึงสามแยกบางใหญ่ มีโครงการผุดขึ้นหลายสิบโครงการจากที่เห็น และถึงแม้ว่าจะมีซัพพลายของคอนโดฯ หลายหมื่นยูนิตที่จ่อคิวสร้างเสร็จอยู่ แต่หลายๆ เจ้าก็ยังมั่นใจในศักยภาพของทำเลแนวรถไฟฟ้าสายนี้ เพราะเชื่อว่าหลังจากที่รถไฟฟ้าเปิดให้บริการช่วงปี 59 จะช่วยให้ดีมานด์ที่อยู่อาศัยในย่านนี้คึกคักยิ่งขึ้น
ที่ตั้งโครงการอยู่ติกกับสถานี้ศูนย์ราชการนนทบุรี
จากที่สังเกตโครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่ชูจุดขายติดแนวรถไฟฟ้ามักจะอยู่ติดแนวรถไฟฟ้าจริง แต่อยู่ห่างจากสถานีมาหน่อย เริ่มตั้งแต่ 50 – 200 เมตร บ้างก็ 300 เมตร ก็อนุโลมให้เพราะคนไทยใจกว้าง แต่ต้องขอบอกว่า ไวโอ แคราย (Vio Khaerai ) นี่อยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี จริงๆ ติดแบบที่ดินติดกันเลย เพราะที่ตั้งโครงการอยู่ต้นซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ซึ่งอยู่บริเวณกับทางลงของสถานีนี้ เรียกได้ว่า เดินลงมาจากสถานีก็ถึงโครงการเลย ประกอบกับสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี เป็นสถานี (อินเตอร์เชนจ์) ที่สามารถต่อไปยังสายสีชมพู ช่วงแคราย – มีนบุรี (ในอนาคต) ได้อีกด้วย
Vio Khaerai Map พิกัดโครงการ : 13.861163, 100.511992
รถยนต์ส่วนตัว
เส้นทางที่ 1: หากมาจากแยก ม.เกษตรฯ ให้มุ่งตรงผ่านแยกพงษ์เพชร มุ่งหน้าผ่านแยกแครายสักพักจะมองเห็น รถไฟฟ้าสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ให้ตรงเลยไปอย่าเพิ่งกลับรถ เพราะทางลงจะอยู่เลยซอยโครงการ ทำให้ต้องตรงไปประมาณ 500 เมตร จะเห็นบิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ แล้วค่อยกลับรถ มุ่งตรงมาเรื่อยๆ จนเห็นรถไฟฟ้า สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอย รัตนาธิเบศร์ 10 ถึงหน้าโครง โครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ
เส้นทางที่ 2: หากมาจากหลักสี่ ให้วิ่งตามถนนเส้นแจ้งวัฒนะตรงมายังห้าแยกปากเกร็ด ถึงห้าแยกปากเกร็ดให้เลี้ยวซ้าย ตรงมายังแยกแคราย ถึงแยกแครายให้เลี้ยวขวา ผ่านแยกแครายสักพักจะมองเห็น รถไฟฟ้าสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ให้ตรงเลยไปอย่าเพิ่งกลับรถ เพราะทางลงจะอยู่เลยหน้าโครงการ ต้องตรงไปประมาณ 500 เมตร จะเห็นบิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ แล้วค่อยกลับรถ มุ่งตรงมาเรื่อยๆ จนเห็นรถไฟฟ้า สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอย รัตนาธิเบศร์ 10 ถึงหน้าโครงการ โครงการอยู่ทางซ้ายมือ
เส้นทางที่ 3: หากมาจาก Sales Gallery (แยกติวานนท์) ให้กลับรถมุ่งตรงไปยังแยกแคราย ถึงแยกแครายให้เลี้ยวซ้าย ผ่านแยกแครายสักพักจะมองเห็น รถไฟฟ้าสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ให้ตรงเลยไปอย่าเพิ่งกลับรถ เพราะทางลงจะอยู่เลยหน้าโครงการ ต้องตรงไปประมาณ 500 เมตร จะเห็นบิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ แล้วค่อยกลับรถ มุ่งตรงมาเรื่อยๆ จนเห็นรถไฟฟ้า สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอย รัตนาธิเบศร์ 10 ถึงหน้าโครงการ โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ
BTS
จากรถไฟฟ้าสายสีม่วง ลงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี (บางซื่อ-บางใหญ่)
จากรถไฟฟ้าสายสีชมพู ลงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี (แคราย – มีนบุรี)
เทสโก้ โลตัส แคราย
เทสโก้ โลตัส แคราย
เอสพลานาด ซีนีเพล็กซ์ งามวงศ์วาน-แคราย
เอสพลานาด ซีนีเพล็กซ์ งามวงศ์วาน-แคราย
พันทิพย์ งามวงศ์วาน
พันทิพย์ งามวงศ์วาน
เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน
เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน
ถึงแม้ว่าจะเป็นโครงการเล็กๆ แต่จุดแข็งของโครงการนี้คือเรื่องของทำเล ที่จะกลายเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าถึงสองสาย ถึงแม้ว่าเรื่องราคาค่าปล่อยเช่าที่ทางโครงการให้มาจะเริ่มต้น 15,000 บาทต่อเดือน อาจจะดูจะสูงไปนิดเมื่อเทียบกับ ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ในย่านนี้ แต่ถ้ามองราคาเช่าในอัตรา 500 บาทต่อตารางเมตรก็ดูจะไม่ต่างกันเท่าไหร่
ไวโอ แคราย 2 (Vio Khaerai 2)
ผู้พัฒนาโครงการ บริษัท อดามัส เรียล เอสเตท จำกัด ที่ตั้งโครงการ ซอยรัตนาธิเบศร์ 3 อาคารชุดพักอาศัย Low rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 122 ยูนิต เนื้อที่โครงการ 0-3-10 ไร่ รูปแบบห้องทั้งหมดตกแต่งแบบ Fully-furnished ลักษณะห้องชุด แบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 26.20 – 48.30 ตร.ม.ราคาขายเริ่มต้น: 1.45 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 62,000 บาท/ตารางเมตร
ไวโอ แคราย 2 (Vio Khaerai 2)
เดอะ ไพรเวซี ติวานนท์ (The Privacy Tiwanon)
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) คอนโด Low Rise 2 อาคาร 7 ชั้น อาคารละ 78 ยูนิต รวม 156 ยูนิต ยูนิตต่อขั้นสูงสุด 13 ยูนิต ที่ตั้งโตรงการซอยติวานนท์ 50 ขนาดที่ดิน 1-3-48.7 ไร่ ลักษณะห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาด 28-33 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.35 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 48,300 บาท
เดอะ ไพรเวซี ติวานนท์ (The Privacy Tiwanon)
ศุภาลัย ลอฟท์ @ สถานีแคราย (Supalai Loft @ Khaerai Station)
เจ้าของโครงการ ศุภาลัย อาคารชุดพักอาศัย สูง 33 ชั้น (รวมดาดฟ้า 1 ชั้น) 1 อาคาร 33 ชั้น จำนวนห้อง 422 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต ที่ตั้งโครงการ ถนนติวานนท์ (ติดซอยติดวานนท์ 32) เนื้อที่ทั้งหมด2-0-34.5 ไร่ ลักษณะห้องและขนาดห้องStudio : 32.35 ตร.ม., 1 Bedroom : 47-49 ตร.ม. ,2 Bedrooms : 56.5-68.00 ตร.ม. Pre-Sales 16-18 ต.ค. 58 ราคาเริ่มต้น 1 ล้านกว่าบาท
ศุภาลัย ลอฟท์ @ สถานีแคราย (Supalai Loft @ Khaerai Station)
ไวโอ แคราย (Vio Khaerai) มีจุดแข็งในเรื่องของทำเลที่อยู่ติดกับสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งนับเป็นอีกหนึ่งจุดยุทธศาสตร์ของย่านนี้ และเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ ไปยังรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) ได้อีก เรียกได้ว่าซื้อหนึ่งได้ถึงสอง ทำให้โดดเด่นกว่าหลายๆ โครงการที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าในเซ็กเมนต์เดียวกัน ประกอบกับราคาต่อตารางเมตรที่ถูกว่า โครงการที่อยู่ในช่วงต้นทางของสายสีม่วง อย่างโซนเตาปูน และวงศ์สว่าง โดยมีข่าวว่ารถไฟฟ้าสายมีม่วง มีกำหนดจะเปิดให้บริการเร็วขึ้น จากเดิมเดือนสิงหาคม 2559 เป็นมกราคม 2559 ซึ่งประจวบเหมาะกับโครงการที่พร้อมให้เข้าอยู่ช่วงปลายปีนี้พอดี เรียกได้ว่า เก็บกระเป๋าแล้วนั่งรถไฟฟ้ามาอยู่บ้านใหม่ได้เลย
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
เพอร์เฟค พาร์ค ราชพฤกษ์-ปทุมธานี หนึ่งโครงการบ้านที่น่าสนใจบนถนนราชพฤกษ์-ปทุมธานี ในรูปแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 199 ยูนิต บนพื้นที่โครงการกว่า 39 ไร่ ออกแบบบ้านสไตล์ Resort กับบรรยากาศพักผ่อนท่ามกลางสวนและคลับเฮ้าส์หรู Modern Luxury Style ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้านบาท
ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ห้องชุดจำนวน 476 ยูนิต พร้อมลานกิจกรรม และลานออกกำลังกายขนาดใหญ่ รองรับการพักอาศัยช่วง Work from Home ได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นเพียง 1.45 ล้านบาท
โครงการ สุชารี วิลล์ 7 หลักสี่-ดอนเมือง รูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน จำนวน 182 ยูนิต ออกแบบเน้นความเรียบง่าย เพดานบ้านสูงเน้นความโปร่ง ราคาเริ่มต้น 2.95 ล้านบาท
