พรีวิวโครงการใหม่: ไอคอน สุขุมวิท 77 (IKON Sukhumvit 77)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 7 กุมภาพันธ์ 2018

2 IKON CONDO Sukhumvit 77

ปัจจุบันพื้นที่บริเวณที่สามารถเชื่อมต่อ BTS อ่อนนุชได้ไม่ยากหรือในรัศมีไม่เกิน 1.5 กม. ยังคงเป็นที่ฮอทฮิตของโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เนื่องจากดีมานด์ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ยังคงมีเป็นจำนวนมากจากการขยายตัวของย่านธุรกิจบนทำเล CBD หรือ สุขุมวิทตอนต้น และส่งผลให้ที่ดินแนวรถไฟฟ้าของ BTS อ่อนนุชขึ้นแท่นเป็นอันดับหนึ่งในสถานีรถไฟฟ้าทั้งหมดที่มีอัตราราคาที่ดินพุ่งขึ้นสูงถึง 8.30% ตลอด 7 ปีที่ผ่านมา

 

ในปีนี้จึงมีโครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลไม่ไกล BTS อ่อนนุชจึงเกิดขึ้นค่อนข้างเยอะ และ IKON สุขุมวิท 77 ก็ถือเป็นหนึ่งในโครงการใหม่ที่เข้ามาชิงส่วนแบ่งการตลาดของคอนโดมิเนียมบนทำเลนี้ ชูไฮไลท์การเป็นคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ที่ใกล้ Community Mall ใหม่อย่าง People’s Parkเพียง 20 ม. อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปสู่ซอยสุขุมวิท 81 ออกไปสู่ BTS อ่อนนุชได้ในระยะทางประมาณ 1.2 กม. หรือใช้เวลาไม่เกิน 5 นาทีเท่านั้นกับราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาทหรือที่ 85,000 บาทต่อตร.ม. 

 

ข้อมูลโครงการ IKON สุขุมวิท 77

 

โครงการ IKON สุขุมวิท 77 เป็นหนึ่งในโครงการของ บริษัท วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (V Property) เจ้าของผลงานโครงการระดับ Premium บน Prime Area ย่านทองหล่ออย่าง VTARA 36 ที่ในปีนี้ลงมาเล่นโปรดักส์ระดับล่างพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม Low – Rise ในราคาที่ทุกคนเอื้อมถึงบนทำเลอ่อนนุช โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 77 หรือ ซอยอ่อนนุช บนพื้นที่โครงการ 3-3-55 ไร่ ถูกออกแบบมาให้เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น 3 อาคาร มีห้องพักอาศัยรวม 442 ยูนิต พร้อมคลับเฮ้าส์ส่วนกลางที่แยกออกมาจากที่พักอาศัย 1 อาคาร และเปิดให้ลูกบ้านใช้งานส่วนกลางบางส่วนได้ตลอด 24 ชม. นอกจากนั้นยังมีระบบจอดรถแบบ Automatic Parking Machine กว่า 42 % ทั้งนี้เองห้องพักอาศัยภายในโครงการประกอบไปด้วยห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 4 รูปแบบด้วยกัน คือ ห้อง Studio 23.23-26.01 ตร.ม. , 1 Bedroom 27.45-31.56 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus 34.15-34.85 ตร.ม. , 2 Bedrooms 43.27-47.05 ตร.ม.

 

รูปแบบห้อง

 

ikon-Thailand (1)

ikon-Thailand (2)

ikon- Thailand (3)

ikon-Thailand (4)

 

ทำเลที่ตั้งโครงการ

 

โครงการ IKON สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 10 ซึ่งเป็นซอยย่อยของถนนสุขุมวิท 77 หรือ อ่อนนุชนั่นเอง ตัวโครงการสามารถเดินทางออกสู่ถนนเส้นหลักได้ 2 ฝั่งคือบริเวณถนนอ่อนนุชที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 250 ม. และสามารถเดินทางจากซอยอ่อนนุช 10 ทะลุไปสู่ซอยสุขุมวิท 81 ออกมาที่ถนนสุขุมวิทบริเวณ BTS สถานีอ่อนนุชได้ในระยะทางประมาณไม่เกิน 1.2 กม. นอกจากนั้นบริเวณใกล้เคียงกับโครงการยังมีทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์เป็นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่ว่าจะเป็นสถานที่ไลฟ์สไตล์ โรงเรียน โรงพยาบาล

 

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

 

4 IKON Life

 

ภาพรวมโครงการ

 

4 Plan IKON

โครงการ IKON สุขุมวิท 77 ออกแบบมาใน Concept Dynamic Flow ที่เอาธรรมชาติเข้ามารวมกับพื้นที่อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว โดยใช้พื้นที่สีเขียวในโครงการให้เกิดประโยชน์สูงสุดกับผู้พักอาศัย ด้วยการแบ่งวิวของยูนิตที่พักอาศัยออกเป็นสองส่วน คือ Blue Court หรือ บริเวณห้องพักอาศัยอาคาร B และ C ที่ยูนิตบางส่วนจะได้รับวิวสระว่ายน้ำ White Marble Pool (สระว่ายน้ำหินอ่อน) ส่วนอีกหนึ่งวิวจะอยู่บริเวณอาคาร A และ B เป็นวิว Green Court เน้นพื้นที่ที่เป็นธรรมชาติจากต้นไม้และดอกไม้นานาพันธุ์ที่โครงการคัดสรรมาไว้ในโครงการ

ikon-Thailand

นอกจากนั้นยังมีการดีไซน์พิ้นที่สีเขียวรอบโครงการให้สามารถปรับใช้เป็น Outdoor Co thinking Space ได้อีกด้วย โดยรวมแล้วสามารถทำ Concept ออกมาได้ตอบโจทย์ สามารถเปลี่ยนแปลงชีวิตในเมืองให้ผสมผสานลงตัวกับพื้นที่สีเขียวได้เป็นอย่างดี อีกทั้งยังมอบความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบให้กับผู้อยู่อาศัยด้วยการแยกอาคาร Clubhouse ส่วนกลางออกมาจากอาคารที่พักอาศัย

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

 

5 S__2433075

Double Volume Lobby Lounge

Mailbox

White Marble Pool (สระว่ายน้ำหินอ่อน)

Amphitheatre (สระบัวของโครงการ)

24hr Co-Thinking Space

24hr Dynamic Fitness

Outdoor Jogging Track

Self-Laundry Zone

Smart Car Access

Automatic Parking Machine

Shuttle Van Service

ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

 

โครงการ ไอคอน สุขุมวิท 77 (IKON Sukhumvit 77) เหมาะกับใคร?

 

6 S__2433076

โครงการ IKON สุขุมวิท 77 ถือเป็นหนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมไม่ไกล BTS อ่อนนุชที่มีราคาเปิดตัวค่อนข้างถูกเลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ก็ต้องบอกว่าราคาเฉลี่ยของโครงการที่ 85,000 – 90,000 ไม่ได้แตกต่างจากคอนโดมิเนียม Low Rise คู่แข่งในย่านนี้ที่อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุชไม่เกิน 1.5 กม. เช่นกัน โดยจะประกอบไปด้วยหลายโครงการแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง คือ ฝั่งสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ซึ่งปัจจุบันยังคงเหลือพื้นที่ให้พัฒนาอยู่สำหรับพื้นที่ที่อยู่ในระยะการเดินทางสู่ BTS อ่อนนุชได้ง่าย ส่วนโครงการที่อยู่ติดแนวรถไฟฟ้าฝั่งหน้าปากซอยสุขุมวิท 77 นั้นไม่สามารถเอามาเปรียบเทียบกับโครงการนี้ได้เลยเพราะราคาพุ่งไปอยู่ที่ 100,000 – 120,000 บาทแล้ว

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งที่เป็นซอยสุขุมวิทเลขคู่ก็คงหนีไม่พ้นบริเวณซอยสุขุมวิท 50 ที่มีโครงการเปิดใหม่หลายโครงการไม่ว่าจะเป็น เดอะ นิช โมโน สุขุมวิท 50 (The Niche Mono Sukhumvit 50) ที่เปิดตัวไปเมื่อปีที่แล้วด้วยราคาเริ่มต้นที่ 2.2 ล้านบาทสำหรับยูนิต Studio ขนาด 24 ตร.ม. โดยถึงแม้โครงการนี้จะมีราคาสูงกว่า แต่มีข้อได้เปรียบในเรื่องการก่อสร้างที่นำหน้าไปก่อนและน่าจะกำลังแล้วเสร็จพร้อมอีกไม่นาน ซึ่งมีผลต่อการตัดสินใจซื้อของเรียลดีมานด์แน่นอน ส่วนอีกหนึ่งโครงการเป็นอีกหนึ่งโครงการที่เพิ่งมี VIP Sale ไปเมื่อปลายเดือนมกราคม 2561 ที่ผ่านมากับโครงการ ดีไฟน์ บาย เมย์แฟร์ สุขุมวิท 50 (Define by Mayfair Sukhumvit 50) โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 2.6 ล้านบาท แถมเฟอร์นิเจอร์ยังเป็น Fully Fitted แต่ก็มีการเซอร์ไพรส์คู่แข่งด้วยห้องขนาดเริ่มต้นที่ 34 ตร.ม. พร้อมวัสดุในห้องที่ค่อนข้างจะดูดีกว่า แค่เพียงก้าวท้าวเข้าไปกระเบื้องปูพื้นในห้องก็ต่างกันแล้ว

ดังนั้นกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับโครงการ IKON สุขุมวิท 77 น่าจะเป็นกลุ่มที่มีแหล่งงานอยู่บริเวณ CBD อโศก – สุขุมวิท ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยที่อุดมไปด้วยแหล่งความเจริญ โดยมีทางเลือกในการเดินทางไปถึงที่ทำงานได้ง่าย แต่ถ้าถามทำงานอยู่ทางฝั่งบางนาล่ะ สามารถเอาโครงการ IKON สุขุมวิท 77 ไปไว้ใน Shortlist เพื่อตัดสินใจซื้อได้ไหมก็ต้องบอกว่าได้ แต่ก็ต้องทำใจเรื่องขนาดห้องที่เล็กลงไปด้วยถึงแม้ความอุดมสมบูรณ์จะตอบโจทย์กว่าโครงการช่วงรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวนับตั้งแต่ BTS แบริ่งขึ้นไปที่ราคา 2 ล้านกว่าอาจได้ห้องใหญ่กว่ามากเลยทีเดียว

ทั้งนี้สำหรับคนที่สนใจโครงการนี้ที่เงินเดือนประมาณ 20,000 บาทขึ้นไป น่าจะมีสิทธิ์เป็นเจ้าของยูนิตขนาดเริ่มต้นในโครงการนี้ ซึ่งในปัจจุบันโครงการมีโปรโมชั่นผ่อนเริ่มต้นเดือนละ 4,900 บาท พร้อมส่วนลดอีกมากมาย โดยไม่รู้ว่าจะหมดโปรฯ เมื่อไหร่ ดังนั้นหากไม่มั่นใจว่าจะผ่อนไหวสามารถเข้ามาดู อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ซึ่งทาง DDproperty อัพเดทให้ทุกเดือน และสามารถ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง ก่อนตัดสินใจจองหรือซื้อโครงการนี้ได้ที่นี่

Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง