โครงการ Ideo สาทร – วงเวียนใหญ่ เหมาะกับใคร?

แท้จริงแล้วถึงแม้บริเวณวงเวียนใหญ่จะมีที่ดินให้พัฒนาคอนมิเนียมเหลืออยู่ แต่ ณ ปัจจุบันราคาที่ดินก็ค่อนข้างแพงแล้ว เนื่องจากการจะเข้ามาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวที่อยู่อาศัยนี้ไม่ได้มาลงหลักปักฐานบนที่ดินเปล่าแต่เป็นที่ดินที่มีอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ไว้อยู่ก่อนเดิมแล้ว การจะเข้ามาเก็บแลนด์แบงก์ที่ดินจึงต้องไล่เก็บโฉนดไปเรื่อยๆ จนได้ที่ดินขนาดใหญ่ ราคาของโครงการจึงเคาะออกมาอยู่ที่ 3 ล้านกลางๆ ซึ่งถือว่าสูงพอสมควรสำหรับบริเวณนี้ แต่ก็ไม่ได้สูงเกินไปหากเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียมอื่นๆ ที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้า ดังนั้นกลุ่มคนที่เหมาะกับคอนโดมิเนียมนี้คือกลุ่มพนักงานที่มีตำแหน่งระดับซีเนียร์หรือมีเงินเดือนที่ประมาณ 50,000 หมื่นบาท และต้องการที่อยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวสูง เปลี่ยนจากการขับรถยนต์ส่วนตัวหรือเดินทางไกลๆ มาทำงาน สามารถตื่นได้ช้ากว่าเดิมและมีตัวเลือกของรถไฟฟ้ามรองรับเพื่อเดินทางไปยัง CBD สาทร – สีลม

ทั้งนี้การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมแห่งนี้ก็ต้องมั่นใจแล้วว่าอยู่ในบริษัทที่มั่นคงสามารถทำงานได้ในระยะยาว หรือ หากเกิดเหตุต้องย้ายงานขึ้นจริง ถามว่าบริเวณวงเวียนใหญ่สามารถปล่อยเช่าได้ไหมก็ยังต้องตอบว่า “ได้” ถ้าหากตั้งราคาให้ไม่แพงมากเพราะคู่แข่งค่อนข้างเยอะ และดีมานด์ที่เป็นชาวต่างชาติก็ยังขยายตัวมาไม่ถึงบริเวณนี้ อัตราผลกำไรก็จะสู้กับทำเลอื่นๆ นั้นก็จะค่อนข้างน้อย ดังนั้นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองจะค่อนข้างคุ้มค่าที่สุดเพราะสามารถร่นระยะเวลาในการเดินทางไปสู่ CBD สีลม สาทร หรือ แหล่งงานอื่นๆ ได้มากเลยที่เดียว หากจะเขยิบไปหาคอนโดมิเนียมที่บริเวณ BTS สุรศักดิ์ หรือ BTS ช่องนนทรี รับรองว่าเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยากที่จะเจอคอนมิเนียมติดรถไฟฟ้าในราคานี้

สำหรับใครที่ไม่ได้มีเงินเย็นหรืออายุเงินในบัญชีนานมากนักและกลัวว่าจะกู้ไม่ผ่านก็สามารถลองคำนวณอัตราการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านได้ หรือ หากเป็นนักลงทุนอยู่แล้วคิดจะซื้อคอนโดมิเนียมติดสถานีรถไฟฟ้าเก็บไว้ในพอร์ทหรือเกร็งกำไรระยะสั้นก็ควรหาสถาบันทางการเงินที่ปล่อยอัตราสินเชื่อดอกเบี้ยบ้านต่ำๆ ในระยะสั้นๆ ไว้ก่อน