รีวิวโครงการ: ไอดีโอ สุขุมวิท 115 (Ideo Sukhumvit 115)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kanchana Paha
  • 4 กรกฎาคม 2015

 

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

เมื่อพูดถึงคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้า อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ถือเป็นผู้ประกอบการอันดับต้นๆ ที่มีโครงการกระจายอยู่ในรัศมีไม่เกิน 600 เมตร ซึ่งศักยภาพของเรื่องทำเลนี้ นับเป็นอีกหนึ่งจุดขายที่ไม่เพียงผู้ประกอบการเท่านั้นที่ให้ความสำคัญ เพราะในฝั่งของผู้ซื้อก็ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพและตอบโจทย์การใช้ชีวิตเช่นกัน หลังจากที่เปิดศักราช 2558 ด้วยโครงการคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้า 2 แห่ง คือ แอชตัน เรสซิเดนท์ 41 ที่สามารถปิดการขาย 100% อย่างรวดเร็ว และโครงการ แอชตัน จุฬา-สีลม ที่มียอดขายกว่า 80% ล่าสุด อนันดาฯ ประเดิมครึ่งหลังของปี กับอีกหนึ่งโครงการคอนโด ฯ ไฮไรส์แห่งแรกในทำเลสุขุมวิท 115 กับโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท 15 (Ideo Sukhumvit 115) ติดกับ BTS ส่วนต่อขยายสายสีเขียวสถานีปู่เจ้าสมิงพราย โดยยังคงคอนเซ็ปต์ติดรถไฟฟ้า ขนาบข้างด้วยรีเทลและรายล้อมด้วยร้านสะดวกซื้อและความสะดวกสบายต่างๆ ดังเช่นที่เคยทำมาแล้วก่อนหน้านี้ที่ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 22 มิถุนายน 2558)
ชื่อโครงการ: ไอดีโอ สุขุมวิท 115 (Ideo Sukhumvit 115)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 115 ถนนสุขุมวิท ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมือง สมุทรปราการ

ideo sukhumvit 115

รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: ประมาณ 4 ไร่ 1 งาน 48.1 ตารางวา
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมความสูง 35 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 988 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: เน้นรองรับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน ครอบครัว ที่ต้องการหลีกหนีชีวิตวุ่นวาย แต่ยังคงต้องการความสะดวกสบายอยู่
สถานะก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561
ระบบความปลอดภัย: Access Key Card, Digital Door Lock เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
ส่วนที่พักอาศัย: เริ่มที่ชั้น 7 – 35
ส่วนกลาง: ตั้งอยู่บริเวณ Lobby ด้านล่าง และชั้น 7
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: ชั้น 1 -6 (คิดเป็น 30 % รวมซ้อนคัน)
สถานะการขาย: เปิด Pre-sale วันที่ 18-19 กรกฎาคม 2558
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 450 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ ตร.ม. / เดือน
ราคาเริ่มต้น: 1.79 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 70,000 บาท / ตร.ม.
รูปแบบห้อง: ตกแต่งแบบ Fully-furnished โดยแต่ละชั้นมี 35 ยูนิต คละแบบห้องกัน แต่สำหรับ 2 ห้องนอน จะอยู่บริเวณหัวและท้ายของอาคาร
สตูดิโอ 27.50 และ 29.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 34 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 62 ตร.ม.

Ideo sukhumvit 115

Ideo sukhumvit 115

Ideo sukhumvit 115

 

รีวิวภาพรวมโครงการ
อีกหนึ่งความโดดเด่นของโครงการไอดีโอ สุขุมวิท 115 คือการเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ตึกเดียวในย่านนี้ที่ถูกออกแบบให้เป็นเส้นสาย Energetic Line ที่แสดงออกถึงความเรียบง่าย ทันสมัย ในแบบฉบับของกลุ่มลูกค้าแบรนด์ไอดีโอ

– ทิศใต้ บริเวณด้านหน้าโครงการ ความพิเศษ คือ ผู้อยู่อาศัยที่อยู่ชั้น 20 ขึ้นไปจะได้กำไรจากวิวของแม่น้ำเจ้าพระยา

ideo sukhumvit 115

– ทิศเหนือ คือส่วนของด้านหลังโครงการ จะหันออกไปทางวิวเมืองย่านศรีนครินทร์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท 115 ถูกออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยที่ต้องการพื้นที่ทำกิจกรรมในแต่ละวัน ไม่อุดอู้อยู่แต่ในห้อง และให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน พร้อมรายล้อมด้วยความสะดวกสบาย

พื้นที่สวนสีเขียวภายในโครงการมีขนาดใหญ่ใน 2 จุดด้วยกัน คือบริเวณชั้นดาดฟ้า Sky Garden และบริเวณด้านหน้าโครงการ โดยเพิ่มจุดเด่นในเรื่องความสะดวกสบายด้วยร้านสะดวกซื้อ ซึ่งคาดว่าจะเป็น Max Value

ideo sukhumvit 115

ideo sukhumvit 115

ภาพ via facebook.com

สิ่งอำนวยความสะดวก บริเวณชั้น 7 ประกอบไปด้วย ห้องสมุด ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ (ยื่นออกมา บนโพเดี่ยมของชั้นจอดรถ) ซึ่งถูกเชื่อมด้วยพื้นที่ Social Club เพื่อรองรับกิจกรรมพักผ่อนของผู้อยู่อาศัยมากขึ้น

ideo sukhumvit 115

 

ideo sukhumvit 115

ภาพ via facebook.com

สะดวกสบายด้วยที่จอดรถ 6 ชั้น

ideo sukhumvit 115

รีวิวภายในห้องชุด
พื้น: ลามิเนต
ความสูงพื้นจรดเพดาน: ห้องนอน 2.6 เมตร ห้องน้ำ 2.4 เมตร และส่วนระเบียง 2.85 เมตร
ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 1.5 เมตร
ประตู: ติดตั้ง Digital Door Lock
ชุดครัว: Built-in เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน จาก Mex หรือเทียบเท่า
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ : American Standard
เฟอร์นิเจอร์: Fully Furnished
เครื่องปรับอากาศ: Samsung หรือเทียบเท่า

บรรยากาศห้องตัวอย่าง สตูดิโอ 27.5 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Furnished
ความลงตัวของการออกแบบห้องขนาดสตูดิโอ ที่สามารถแบ่งสัดสวนพื้นที่ใช้สอย ได้อย่างสะดวกสบาย

ideo sukhumvit 115

ภาพรวมของตัวห้องสตูดิโอ ที่ดูค่อนข้างโปร่ง ไม่อึดอัด

ideo sukhumvit 115

สิ่งแรกที่พบ เมื่อเปิดประตูห้องมา จะเจอส่วนของมุมนั่งเล่น โซฟาขนาดพอเหมาะอยู่ทางด้านซ้ายมือ

ideo sukhumvit 115

ในส่วนของมุมนั่งเล่น จะได้โซฟา แต่สำหรับโต๊ะวางของเป็นเพียงไอเดียในการตกแต่ง

ideo sukhumvit 115

นอกจากนี้มุมนั่งเล่น ยังมีส่วนของที่วางทีวี Built-in ให้ และโต๊ะกินข้าวแบบพับเก็บได้ขนาด 2 ที่นั่ง

ideo sukhumvit 115

ถัดมาจากที่วางทีวี จะมีตู้เสื้อผ้า Built-in ให้ ตามขนาดของห้อง

ideo sukhumvit 115

ตรงข้ามตู้เสื้อผ้า จะเป็นเตียง Built-in ขนาด 5 ฟุต

ideo sukhumvit 115

พื้นที่บริเวณหัวเตียงเป็นไอเดียให้สามารถติดกระจก ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง หรือดีไซน์ผนังห้องให้กลายเป็นชั้นวางนิตยสารได้

ideo sukhumvit 115ideo sukhumvit 115

ส่วนของห้องน้ำ ทางโครงการติดตั้งสุขภัณฑ์ American Standard ให้

ideo sukhumvit 115

และมีการติดตั้ง Bathroom Ventilation System ระบบถ่ายเทอากาศให้ด้วย

ideo sukhumvit 115

แม้ว่าจะเป็นห้องสตูดิโอ แต่ทางโครงการได้ดีไซน์ Functional Kitchen แบบครัวปิด ให้เพลิดเพลินกับการทำอาหาร แบบไม่ต้องกลัวกลิ่นเหม็น เพราะมีประตูบานเลื่อน สามารถเปิดระบายอากาศได้

ideo sukhumvit 115ideo sukhumvit 115

ในส่วนของเตา ทางโครงการ Built-in ให้ 2 หัว

ideo sukhumvit 115

มีซิงค์ล้างจานให้จากแบรนด์ Mex หรือเทียบเท่า

ideo sukhumvit 115

สตูดิโอจะได้เครื่องปรับอากาศจาก Samsung หรือเทียบเท่า 1 เครื่อง พร้อมมีระแนงบังคอมแพรสเซอร์แอร์ ให้ดูเรียบร้อย เมื่อมองจากด้านนอกตึก

ideo sukhumvit 115

ในส่วนของระเบียงจะได้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ โดยทางโครงการได้ติดตั้งปลั๊กเสียบไว้ให้

ideo sukhumvit 115

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 34 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Furnished

เปิดประตูมาจะเป็นส่วนของมุมนั่งเล่น

ideo sukhumvit 115

โดยทางโครงการจะให้โซฟา และ Built-in ที่เก็บของให้ ซึ่งมีหน้าตา ลักษณะคล้ายกับในรูป

ideo sukhumvit 115

จากที่เห็นในรูป ส่วนของที่แขวนทีวี จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบ ซึ่งทางโครงการได้ Built-in ตู้เก็บของจิปาถะและรองเท้าให้

ideo sukhumvit 115

ข้างโซฟา มีโต๊ะกินข้าวแบบพับได้ ในขนาด 2 ที่นั่ง

ideo sukhumvit 115

ในส่วนของครัวปิด มีหน้าต่างแบบบานกระทุ้ง เพื่อถ่ายเทอากาศเวลาทำอาหาร

ideo sukhumvit 115

มุมทำอาหาร ทางโครงการได้ Built-in เครื่องครัวจาก Meg หรือเทียบเท่า

ideo sukhumvit 115

ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน ได้ตามขนาดห้อง

ideo sukhumvit 115

เตียงในห้องนอนที่ได้ จะเป็นขนาด 5 ฟุต

ideo sukhumvit 115

ในห้องนอนสามารถแขวนทีวีที่ผนังได้

ideo sukhumvit 115

ข้างหัวเตียงมีพื้นที่ว่าง เป็นไอเดีย สามารถวางโต๊ะทำงานได้ และสามารถออกไปพักสายตาตรงระเบียงได้

ideo sukhumvit 115

ไอเดียในการดีไซน์ผนังห้อง เป็นชั้นวางหนังสือ

ideo sukhumvit 115

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 62 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Furnished

ด้วยตำแหน่งของยูนิต 2 ห้องนอน ที่อยู่ส่วนของมุมตึกในทิศเหนือและใต้ จึงทำให้มีพื้นที่ส่วนของมุมนั่งเล่นเพิ่มขึ้น

ideo sukhumvit 115

ห้องนอนถูกแบ่งออกเป็นซ้าย-ขวา

ideo sukhumvit 115

ห้องนอนเล็ก สามารถวางเตียงเดี่ยวได้ โดยทางโครงการได้ Built-in ตู้เสื้อผ้าให้ตามขนาดห้อง ส่วนที่เก็บของบริเวณทีวีนั้น เป็นเพียงไอเดียในการตกแต่ง

ideo sukhumvit 115

นอกจากนี้ภายในห้องนอนเล็ก ยังมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้

ideo sukhumvit 115

ถัดมาเป็นห้องนอนมาสเตอร์ ทางโครงการได้ Built-in เตียงขนาด 6 ฟุตให้

ideo sukhumvit 115

ตู้เสื้อผ้าได้ตามขนาดห้อง และมีหน้าต่างบานกระทุ้ง บริเวณด้านข้างของห้องนอน

ideo sukhumvit 115ideo sukhumvit 115

ปลายเตียงสามารแขวนทีวี หรือทำเป็นที่เก็บของได้

ideo sukhumvit 115

ระเบียงของยูนิตนี้ค่อนข้างกว้างมากทีเดียว โดยสามารถวางโต๊ะและเก้าอี้ขนาดใหญ่ได้

ideo sukhumvit 115

ครัวของยูนิตนี้ยังยึดคอนเซปต์แบบ Functional Kitchen อยู่

ideo sukhumvit 115

ห้องครัวมีหน้าต่างบานกระทุ้งถ่ายเทอากาศให้ 2 บาน

ideo sukhumvit 115

 

ideo sukhumvit 115

ทางโครงการ Built-in เครื่องครัว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันให้จาก Mex หรือเทียบเท่า ตามขนาดของห้อง

ideo sukhumvit 115

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลสมุทรปราการ

ปัจจุบันย่านสมุทรปราการนั้น แตกต่างจากเมื่อก่อนมาก นับตั้งแต่มีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท (สีเขียว) วิ่งผ่าน และมีโครงการส่วนต่อขยายแบริ่ง – สมุทรปราการ ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2561 จึงทำให้ย่านดังกล่าวได้รับการพัฒนาเพิ่มขึ้น สังเกตได้จาก การผุดขึ้นของโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบต่างๆ ทั้งอพาร์ทเมนต์ ทาวน์เฮาส์ บ้าน คอนโดฯ รวมถึงแหล่งงานทั้งหลาย เริ่มมาปักหมุดใกล้กับ BTS สถานีต่างๆ นับตั้งแต่แบริ่งและขยายไปยังสถานีใหม่ๆ ที่กำลังจะก่อสร้างแล้วเสร็จในอนาคตอันใกล้ อย่างสถานีสำโรง ปู่เจ้าสมิงพราย เอราวัณ และสมุทรปราการ ซึ่งหากเปิดใช้บริการเมื่อไหร่ คนที่พักอาศัยอยู่ทางปากน้ำ บางปู บางพลี หรือมีภูมิลำเนาทางโซนภาคตะวันออกจะหลั่งไหลเข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ และเลือกที่พักอาศัยใกล้บีทีเอสเป็นหลัก ด้วยเหตุผลสะดวกต่อการเดินทาง และไม่ต้องเผชิญกับการจราจรที่ติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วนทั้งเช้าและเย็นของถนนสุขุมวิท

ideo  sukhumvit 115

ภาพ via mrta-greenline.net

ความน่าสนใจอีกประการของพื้นที่สมุทรปราการ คือ การเป็นเมืองอุตสาหกรรมที่เป็นแหล่งรวมของโรงงาน โดยเฉพาะกลุ่มผลิตรถยนต์ยักษ์ใหญ่ของญี่ปุ่น อย่างค่ายโตโยต้า และฮอนด้า นั่นหมายถึงย่านนี้จะมีดีมานด์จากพนักงานจากโรงงานต่างๆ ในพื้นที่ ในขณะที่บรรดาสมาคมผู้ประกอบการในย่านนี้เริ่มออกนโยบายสนับสนุนให้พนักงานในองค์กรเลือกพักอาศัยใกล้ที่ทำงาน จึงทำให้อสังหาฯ ใกล้ BTS จึงกลายเป็นบทสรุปแรกของการเลือกที่อยู่อาศัยไปแล้ว

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลที่ตั้งโครงการ

ideo sukhumvit 115

ภาพ via audiochet.com

โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ถือว่ามีศักยภาพ เพราะติดกับถนนหลักอย่างสายสุขุมวิท ไม่ต้องเข้าซอยให้ยุ่งยาก แถมยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง อาทิ ปู่เจ้าสมิงพราย เทพารักษ์ ศรีนครินทร์ ปากน้ำ บางปู หรือแม้กระทั่งจะเข้าเมือง ก็สะดวกสบายกว่าที่คิด เนื่องจากอยู่ใกล้วงแหวนพระราม 3 – ดาวคะนอง ซึ่งเส้นทางนี้จะมุ่งหน้าเข้าถนนพระราม 4 สุขสวัสดิ์ หรือจะออกไปเส้นสมุทรสาคร ก็ทำได้

ideo sukhumvit 115

ภาพ via thaidphoto.com

และเนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้กับทางพิเศษสายพระราม 3 ดาวคะนองและวงแหวนอุตสากรรม ซึ่งจะข้ามสะพานภูมิพล หรือสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม อันเป็นที่รู้กันว่าทัศนียภาพบริเวณนี้สวย ดังนั้นหากใครเลือกอยู่ยูนิตชั้นบนๆ ของโครงการ ก็จะได้กำไรในเรื่องของวิว แต่สำหรับคนที่พลาด ไม่ต้องเสียใจไป เพราะจุดเด่นอีกประการของทำเลนี้คือ รายล้อมด้วยร้านสะดวกซื้อ และซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่อย่าง บิ๊กซี จัมโบ้ ทำให้ตอบสนองไลฟ์สไตล์ และความต้องการในด้านความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

ideo sukhumvit 115

ภาพ via wikimapia.org/

การเดินทาง

รถยนต์

ideo sukhumvit 115

ทางเลือกที่ 1: ขับรถมาจากเส้นสุขุมวิท ให้มุ่งหน้ามาทางปากน้ำ โดยใช้ถนนสุขุมวิทเป็นหลัก ซึ่งจะผ่านสี่แยกบางนา ลาซาล แบริ่ง สำโรง สุดท้ายคือ ปู่เจ้าสมิงพราย เมื่อถึงจุดนี้ให้เตรียมชิดซ้าย และสังเกตป้ายบิ๊กซี จัมโบ้ บริเวณปากซอยสุขุมวิท 115 เพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าสำนักงานขายไอดีโอ สุขุมวิท 115 (ถนนสุขุมวิท ปกติการจราจรมักหนาแน่น ในช่วงเช้า และเย็น ส่วนกลางวันค่อนข้างคล่องตัว แต่จะไปติดบริเวณตลาดสำโรงอีกที เนื่องจากเป็นแหล่งชุมชน และมีห้างอิมพีเรียล)

ideo sukhumvit 115

ทางเลือกที่ 2: สำหรับคนที่เริ่มต้นเส้นทางจากศรีนครินทร์ ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ เพื่อมุ่งหน้าสู่สมุทรปราการ เมื่อถึงศาลากลางจังหวัดให้เลี้ยวขวา ผ่านโรงเรียนนายเรือ ช้างสามเศียร พอถึงปั๊มปตท. ให้เตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถไปสำนักงานขายไอดีโอ สุขุมวิท 115 ซึ่งอยู่ข้างบิ๊กซี จัมโบ้

ideo sukhumvit 115

ทางเลือกที่ 3: เหมาะกับผู้ที่มาจากถนนสุขสวัสดิ์ หรือพระราม 4 โดยให้ใช้ทางพิเศษสายพระราม 3 – ดาวคะนอง – วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครด้านตะวันตก เสียค่าทางด่วน 20 บาท ถึงสำนักงานขายไอดีโอ สุขุมวิท 115 เลย

หมายเหตุ: ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวจากอ่อนนุช – สมุทรปราการแล้วเสร็จ สถานี BTS ที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ได้แก่ สถานีปู่เจ้าสมิงพราย โดยอยู่ห่างประมาณ 300 เมตร

สถานที่แนว Lifestyle

Ideo Sukhumvit115

ภาพ via www.imperialplaza.co.th

หากย้อนเวลากลับไปเมื่อประมาณ 20 ปีก่อน สถานที่ฮิปๆ ย่านสำโรง คงหนีไม่พ้นอิมพีเรียล สำโรง แหล่งช้อปปิ้งที่ใหญ่ที่สุด ณ ขณะนั้น มีทั้งโรงภาพยนตร์ ร้านอาหาร แถมด้วยตลาดนัด ตลาดสดสำโรง ด้านหน้า เรียกว่าเป็นแหล่งรวมตัวของวัยรุ่นสมุทรปราการเลยก็ว่าได้ แต่เมื่อเวลาผ่านไป ไลฟ์สไตล์ของคนย่านนี้ผันแปรตามความเจริญของเมือง เมื่อเด็กหนุ่มสาว ต่างมุ่งหน้าออกไปสถานที่แหล่งความบันเทิงใจกลางเมือง เพราะสะดวกต่อการเดินทาง เมื่อมี BTS ส่วนต่อขยาย

ยิ่งไปกว่านั้นเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ เพียงนั่งรถไฟฟ้าไป 3 สถานีก็จะถึงศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของค่ายเดอะมอลล์ อย่าง Bangkok Mall ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมกันทั้ง BTS และโครงการไอดีโอ สุขุมวิท 115 ในปี 2561

ideo sukhumvit 115

ภาพ via ancientcitygroup.net

นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวที่น่าสนใจหลายแห่ง อาทิ พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณอันศักดิ์สิทธิ ที่โดดเด่นสะดุดตาด้วยสถาปัตกรรมรูปช้างขนาดใหญ่ อีกทั้งยังรายล้อมด้วยสวนป่าหิมพานต์ชวนให้แวะเข้าเยี่ยมชม และหาความรู้ด้านศิลปวัฒนธรรม เพียง 1 กิโลเมตรจากโครงการ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ
โครงการในย่านแบริ่ง – สมุทรปราการส่วนใหญ่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โดยมีกำหนดแล้วเสร็จพร้อมกับส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว ดังนั้นราคาขายต่อยูนิตจึงไม่สูงมากนัก โดยอยู่ที่ประมาณ ล้านต้นๆ สำหรับขนาดห้อง 30 ตารางเมตร และหากปล่อยเช่าจะได้ผลตอบแทนประมาณ 8,000 บาท/ เดือน สำหรับห้องสตูดิโอ

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
เนื่องจาก ณ เวลานี้ โครงการไอดีโอ สุขุมวิท 115 เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์เพียงโครงการเดียวในย่านสถานีปู่เจ้าสมิงพราย โครงการที่จะนำมาเปรียบเทียบจึงเป็นโครงการที่เปิดขายในระดับราคาและทำเลใกล้เคียงกัน

Pause Sukhumvit 115
คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ของบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บนที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน 83 ตารางวา เป็นอาคาร 8 ชั้น 310 ยูนิต รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดโครงการ 20.8 – 35.6 ตร.ม. ที่จอดรถ 30 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 69,500 บาท / ตร.ม. หรือ 1.39 ล้านบาท

Ideo sukhumvit 115

ภาพ via facebook.com

Excellence Sukhumvit
คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ของบริษัท ทรอปิคอล เฮอร์ริเทจ จำกัด บนที่ดิน 5 ไร่ 3 งาน 89.2 ตารางวา เป็นอาคาร 12 ชั้น 572 ยูนิต รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดโครงการ 35 – 50 ตร.ม. ที่จอดรถ 30 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 58,000 – 62,000 บาท / ตร.ม. หรือ 2 ล้านบาท

ideo sukhumvit 115

ภาพ via condoexcellence.com

แสดงทั้งหมด

สรุป

จุดขายหลักของโครงการไอดีโอ สุขุมวิท 115 นอกจากจะเป็นเรื่องศักยภาพของทำเลที่ตั้งที่อยู่ใกล้กับ BTS สถานีปู่เจ้าสมิงพรายแล้ว ยังสามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง ทั้งเส้นศรีนครินทร์ ทางพิเศษสายพระราม 3 – ดาวคะนอง–วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครด้านตะวันตก อีกทั้งการเป็นคอนโดฯ ตึกสูงเจ้าแรกในพื้นที่ ความได้เปรียบอีกหนึ่งอย่างของโครงการนี้ก็คือกำไรในเรื่องของทัศนียภาพทั้งวิวแม่น้ำและวิวเมือง ขณะเดียวกันการมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งส่วนกลาง ร้านค้า และใกล้ซุปเปอร์มารเก็ต ถือเป็นการตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่ลงตัว สำหรับผู้ที่สนใจซื้อเพื่อการลงทุน แน่นอนว่า โครงการที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้า แม้จะเป็นสายที่ยังไม่เปิดให้บริการในปัจจุบัน แต่ก็นับเป็นทำเลที่มีศักยภาพ เนื่องจากมูลค่าของคอนโดฯ มีแต่จะเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะเมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการจริงๆ ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า นอกจากนี้ ย่านนี้ยังเป็นย่างที่มีดีมานด์รออยู่แน่นอนด้วยความที่อยู่ใกล้กับโซนนิคมอุตสาหกรรม แหล่งงาน ดังนั้นโอกาสในการหาผู้เช่าจึงไม่ใช่เรื่องยาก

พบกับ4 โครงการพร้อมอยู่ 5 โครงการคุณภาพจากอนันดาฯ และ IDEO S115 ที่ งาน Think of Living Gallery 2015 มหกรรมคอนโดใจกลางเมือง วันนี้- 5 กรกฎาคม 2558 ชั้น M, The EmQuartier สถานี BTS พร้อมพงษ์ พร้อมโปรโมชั่นสุดพิเศษมากมาย อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.facebook.com/ideocondo หรือ www.ananda.co.th/amc

รีวิวโครงการอื่นๆจาก อนันดา

รีวิวโครงการ ไอดีโอ โมบิ พญาไท
รีวิวโครงการ ไอดีโอ โอทู

รีวิวโครงการ ไอดีโอ โมบิ พญาไท

รีวิวโครงการ ไอดีโอ โอทู

เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kanchana Paha