รีวิวโครงการ: ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (Ideo Mobi Charan Interchange)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 27 ตุลาคม 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

ในปัจจุบันโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ปลุกกระแสพื้นที่ฝั่งธนให้กลับมาอยู่ในกระแสความต้องการอีกครั้ง แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ – ท่าพระ) เข้ามาพลิกฟื้นทำเล ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ ท่าพระและบางแค นอกจากนั้นอานิสงส์จากรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชั่น-ศูนย์วัฒนธรรม) และรถไฟชานเมืองสายสีแดง (ตลิ่งชัน-ศาลายา) ก็เป็นระบบ mass transit อีกสองสายที่จะทำให้ทำเลฝั่งธนน่าจับตามอง โดยหนึ่งในผู้ประกอบการที่มองเห็นศักยภาพในทำเลนี้ได้แก่ “บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)” ที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่จรัญสนิทวงศ์ให้กลายเป็นที่อยู่อาศัยเกาะแนวรถไฟฟ้า ซึ่งจากหลายโครงการที่ผ่านมา จะเห็นว่าอนันดาฯ ถือเป็นผู้ประกอบการแถวหน้าของโครงการที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้า และจากชั่วโมงบินที่เก็บสั่งสมมาอย่างต่อเนื่อง เมื่อคว้าทำเลในย่านที่เห็นแล้วว่ามีศักยภาพอย่างถนนจรัญสนิทวงศ์ ก็ไม่พลาดที่จะพลิกโฉมที่ดินผืนดังกล่าว ให้กลายที่อยู่อาศัยแบบไฮไรส์ ภายใต้ชื่อ “ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์” ซึ่งเปิดตัวครั้งแรกเมื่อปี 2557 ที่ผ่านมาและได้รับการตอบรับที่ดีอย่างไม่ต้องสงสัย โดยปัจจุบันมียอดขายกว่า 85%  แล้วและคาดว่าน่าจะปิดการขายได้ในไม่เกินปีหน้า โดย  DDproperty จะมาเจาะลึกโครงการให้ดูกันว่าอะไรที่เป็นเหตุผลให้โครงการในทำเลย่านฝั่งธนนี้น่าสนใจ2 Ideo

เจาะลึกข้อมูลโครงการ  (ข้อมูล ณ วันที่ 9 ตุลาคม 2558)

ชื่อโครงการ: ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (Ideo Mobi Charan INnterchange )
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) : ANAN

ทำเลที่ตั้ง: ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางขุนศรี เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร

เว็บไซต์: http://www.ananda.co.th/condo/ideomobi/charan

โทร: 02 316 2222

3 Ideo Mobi

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: 5-3-68 ไร่

รูปแบบ: คอนโดเนียม High  Rise รูปตัว ผสมกับตัว L จำนวน 1 อาคาร ความสูง  22 ชั้น รวม 1,201 ยูนิต (สำหรับพักอาศัย 1,196 ยูนิต+ ร้านค้า 5 ยูนิต)

ยูนิตต่อชั้น: สูงสุด 66 ยูนิต

กลุ่มเป้าหมาย: ระดับกลาง-บน, คนในพื้นที่ดั้งเดิม, คนทำงาน, เจ้าของกิจการ

สถานะการก่อสร้าง: ธันวาคม ปี 2557– ตุลาคม 2558

ระบบรักษาความปลอดภัย:  Access Card, รปภ. 24 ชม., CCTV ตามจุดสำคัญ

ที่จอดรถ: ที่จอดในช่องจอด 427 คัน ประมาณ 36 %

ลิฟท์ใช้งาน: 6 ตัว (ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว และลิฟท์สำหรับขนของ 2 ตัว)

ส่วนกลาง: Social Club, Theatre, Fitness, Sauna Stream, Library, Laundry

สถานะการขาย: 85% ของโครงการ

เงินกองทุนรวม: 500 บาทต่อ ตารางเมตร (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

ค่าส่วนกลาง: 45 บาทต่อ ตารางเมตรต่อเดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 2.69 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: เริ่มต้นที่ 110,000 บาทต่อตารางเมตร

 

 

รูปแบบห้อง:

สตูดิโอ ขนาด 21.5 ตารางเมตร (มีแบบหน้าแคบ (NR) และแบบหน้ากว้าง (WD) ซึ่งปัจจุบันห้องรูปแบบ WD ขายหมดแล้ว) ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้าน

1 ห้องนอน 33.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท

2 ห้องนอน 45 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.6 ล้านบาท

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการออกแบบเป็นรูปตัว H ผสมกับตัว L บนภูมิทัศน์ที่เป็นธรรมชาติ สร้างความเป็นส่วนตัวบริเวณพื้นที่ชุมชนเก่าแก่ดั้งเดิม มีจุดเด่นในเรื่องของทำเลที่เป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายสำคัญในอนาคตถึง 3 สาย สีส้ม สีแดง สีน้ำเงิน และรับประกันปากท้องด้วยไลฟ์สไตล์ฟู้ดขนาดใหญ่อย่างแมคโคร จรัญฯ ที่อยู่ห่างจากตัวโครงการไม่เกิน 200 เมตรเท่านั้น

Layout
คอนโด High Rise 1 อาคาร ความสูง 22 ชั้น ยูนิตรวม 1,201ยูนิต ยูนิตรวมต่อชั้นไม่เกิน 66 ยูนิต แบ่งเป็นโซนเหนือและโซนใต้ พัฒนาอาคารโดยบริษัท พรพระนคร จำกัด และออกแบบภายในโดย โปรดักส์ ดีไซน์ ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

1st Floor

Ideo Mobi Charan Master Plan1-001

ชั้น 1 แบ่งออกเป็นล็อบบี้ฝั่งเหนือทางขวา และล็อบบี้ฝั่งใต้ทางซ้าย บรรยากาศรอบโครงการล้อมไปด้วยต้นไม้สีเขียว ในส่วนของตรงกลางเป็นอาคารจอดรถในร่ม

 

2nd Floor
Ideo Mobi Charan Master Plan2-002

3rd Floor

Ideo Mobi Charan Master Plan3-003

ชั้น 2 และ 3 เป็นส่วนของที่จอดรถทั้งหมด มีบันไดเชื่อมต่อไปยังชั้นล่าง และส่วนกลางที่ชั้น 5 และลิฟท์ขนของเชื่อมต่อไปยังล็อบบี้

4th Floor

Ideo Mobi Charan Master Plan4-004

บริเวณชั้น 4 ตรงกลางแปลนจะยังเป็นลานจอดรถ แต่ทางด้านซ้ายและด้านขวาจะเห็นว่าเริ่มมีส่วนของห้องพักอาศัย โดยมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ในจุดนี้หากพักอาศัยอยู่บริเวณชั้น 4 วิวรอบโครงการก็จะเริ่มเคลียร์แล้ว เพราะไม่มีตึกสูงรอบโครงการมากนัก

5th Floor

Ideo Mobi Charan Master Plan5-005

ชั้น 5 เป็นชั้นส่วนกลางโครงการ ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ 2 สระในรูปแบบ Lap Pool และ Relax Pool โดยสระน้ำทางด้านหน้าจะได้รับวิวรถไฟฟ้า และทางด้านหลังห้องพักอาศัยบริเวณนี้จะได้รับวิวส่วนกลางสระว่ายน้ำและสวนหย่อมของชั้นนี้ นอกจากนั้นภายในอาคารยังมีห้องออกกำลังกาย Social Club ห้องซักผ้า ห้องสตีมยกหญิง-ชาย ห้องสมุด และสวนส่วนกลาง บริเวณฝั่งซ้าย-ขวา มีทั้งห้องรูปแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยทั้ง 2 ฝั่งจะได้รับวิวส่วนกลางในชั้นนี้

6th Floor

Ideo Mobi Charan Master Plan6-006

7th – 20th Floor

Ideo Mobi Charan Master Plan7-007

21th – 22th Floor

Ideo Mobi Charan Master Plan8-008

ชั้น 6 – ชั้น 22 เป็นส่วนของชั้นพักอาศัยทั้งหมด วิวรูปตัวยูด้านบนจะได้รับวิวส่วนกลางที่ชั้น 5 ส่วนวิวตัวยูเล็กด้านล่างเป็นวิวติดแนวรถไฟฟ้า เห็นรถไฟฟ้าวิ่งผ่านไปมาหากโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแล้วเสร็จ วิวด้านตัวแอลจะมองเห็นวิวรางรถไฟและอาจได้เห็นขบวนรถไฟวิ่งอยู่ ส่วนวิวฝั่งซ้ายมือจะเป็นคลอง แมคโคร จรัญฯ และได้วิวแนวรถไฟฟ้าในระยะไกล

*หมายเหตุ จากแปลนในรูป จะมีการแบ่งสีห้องดังนี้
สีน้ำตาล เป็นแบบห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตารางเมตร รูปแบบ NR หรือ ห้องแนวลึก
สีเทาอ่อน เป็นแบบห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตารางเมตร รูปแบบ WD หรือ ห้องหน้ากว้างซึ่งทางโครงการได้ทำการขายห้องรูปแบบนี้ไปหมดแล้ว
สีเหลือง เป็นแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 33.5 ตารางเมตร ซึ่งจะมีวิวส่วนใหญ่เป็นส่วนกลางของโครงการ
สีเทาเข้ม เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตารางเมตร ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณมุมอาคารของทุกชั้น

ภาพรวมภายนอกโครงการ

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01063-001

ถนนทางเข้าโครงการ

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01064-002

บริเวณทางเข้าโครงการจะมีป้อมยาม และทางเข้าเป็นระบบไม้กั้นกระดก

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01066-003

ด้านข้างอาคารชั้นล่างมีที่จอดรถประมาณ 6 คันเป็นแบบในร่ม

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01067-004

อาคารจอดรถมี 4 ชั้น แต่บริเวณริมตึกของชั้น 4 จะเป็นในส่วนของห้องพักอาศัยทั้งสองฝั่ง

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01068-005

ด้านซ้ายมือของโครงการจะมีบ้านเรือนของผู้อยู่อาศัยพื้นที่ความสูงไม่เกิน 2 เมตร

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01104-007

ทางฝั่งขวามือของโครงการ มุมอาคารชั้นล่าง อำนวยความสะดวกด้วย Max Valu

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01105-008

ป้ายบอกทางภายในโครงการ

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01106-009

บรรยากาศโดยรอบปกคลุมไปด้วยต้นไม้สีเขียวรอบโครงการ

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01107-010

บริเวณทางออกโครงการ ใต้ตึกโซนนี้จะเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01108-011

ทางออกโครงการมีป้อมยาม และที่กั้นแบบไม้กระดก เหมือนทางเข้า

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01126-012

บริเวณหน้าล็อบบี้ฝั่งใต้ พื้นที่ด้านหน้าเป็นพื้นที่โล่ง สำหรับจัดกิจกรรม

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01127-013

ด้านหน้า Sales Gallery โซฟาชุดใหญ่คอยรับรองแขกด้านนอก

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01128-014

Sales Gallery

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01137-015

ป้ายบอกทางล็อบบี้ฝั่งเหนือที่อยู่ทางขวา และล็อบบี้ฝั่งใต้ที่อยู่ทางซ้าย

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01139-016

ด้านซ้ายมือของ Sales Gallery เป็นร้านกาแฟ Starbucks

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01140-017

ทางมุมบนซ้ายของคอนโดฯ มีศาลท้าวมหาพรหม และศาลตายายตั้งอยู่

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01147-021

บริเวณทางเข้าออกของรถยนต์ใช้ระบบคีย์การ์ด

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01150-022

ด้านหลังโครงการ ปัจจุบันเป็นพื้นที่เช่าให้คนงานอยู่อาศัยของบริษัทผู้รับเหมา พรพระนคร จำกัด

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01151-023

ด้านหลังโครงการมีหม้อแปลงไฟฟ้าขนาดใหญ่

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01152-024

ประตูทางออกด้านข้างโครงการทะลุไปสู่ ถนนเลียบทางรถไฟ

Ideo Mobi Charan Inside ViewDSC01158-025

บริเวณภายในโครงการมีต้นไม้ใหญ่อยู่ คาดว่าน่าจะเป็นต้นไม้เก่าแก่บนที่ดินผืนนี้ที่โครงการเก็บรักษาไว้

Ideo Mobi Charan Car Park1-001

อาคารจอดรถจำกัดความสูงที่ 2.10 ม.

Ideo Mobi Charan Car ParkDSC01114-002

อาคารจอดรถชั้น 1 – 4 ถ้าซื้อห้องรูปแบบ สตูดิโอ ขนาด 21.5 ตารางเมตร และห้องรูปแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33.5 ตารางเมตร จะได้สิทธิ์จอดรถเพียง 1 คัน แต่หากซื้อห้องรูปแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตารางเมตร จะได้รับสิทธิ์จอดรถ 2 คัน

Ideo Mobi Charan Car ParkDSC01115-003

Ideo Mobi Charan Car ParkDSC01116-004

ทางเข้า-ออก ขึ้น-ลง ลานจอดรถเป็นแบบวนซ้าย บริเวณพื้นที่ลานจอดรถกว้างขวางสามารถตีวงเลี้ยวได้อย่างสบายๆ

Ideo Mobi Charan Car ParkDSC01118-005

ด้านข้างลานจอดรถทั้งสองฝั่งมีบันไดหนีไฟเชื่อมต่อออกไปยังชั้นล่างซึ่งเป็นล็อบบี้ทางฝั่งเหนือและฝั่งใต้

ภาพรวมภายในสำนักงานขาย

Ideo Mobi Charan Sale Gallery1-001

Ideo Mobi Charan Sale Gallery2-002

ภายในสำนักงานขายมีแผนผังโครงการรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน สีส้ม และสีแดง ที่วิ่งตัดกันระหว่างโครงการ

Ideo Mobi Charan Sale Gallery3-003

Ideo Mobi Charan Sale Gallery4-004

โมเดลของโครงการ ไม่มีตู้กระจกใสกั้น สามารถมองเห็นตัวโมเดลได้อย่างชัดเจน

Ideo Mobi Charan Sale Gallery5-005

ด้านหน้าโมเดลอาคาร มีการสมมุติโมเดลรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งผ่านหน้าโครงการให้เห็นอย่างชัดเจน

Ideo Mobi Charan Sale Gallery6-006

ทางขวามือของโมเดลก็มีทางรถไฟสายสีแดงตัดผ่าน

Ideo Mobi Charan Sale Gallery7-007

ด้านข้างโครงการฝั่งขวาเป็นถนนเลียบทางรถไฟ

Ideo Mobi Charan Sale Gallery8-008

หัวมุมฝั่งถนนเลียบลางรถไฟฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการ จะเป็นในส่วนของโครงการรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม

Ideo Mobi Charan Sale Gallery9-009

ด้านซ้ายของโครงการเป็นคลองบางขุนนนท์

Ideo Mobi Charan Sale Gallery10-010

โมเดลในส่วนของส่วนกลางชั้น 5 ติดกับแนวรถไฟฟ้า

Ideo Mobi Charan Sale Gallery12-012

บริเวณภายในของส่วนกลาง มีโซฟารับรองแขก ประมาณ 3-4 ชุด

Ideo Mobi Charan Sale Gallery13-013

เคาน์เตอร์ Sale ใช้คอมพิวเตอร์ Mac รุ่นใหม่ จำนวน 3 เครื่อง

Ideo Mobi Charan Sale Gallery14-014

ด้านนอก Sales Gallery ฝั่งซ้ายมือเป็นในส่วนของห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชาย ล็อบบี้ฝั่งเหนือ

Ideo Mobi Charan Lobby NorthDSC01110-001

ล็อบบี้ฝั่งเหนือ

Ideo Mobi Charan Lobby NorthDSC01193-002

เคาน์เตอร์ภายในล็อบบี้ คอมพิวเตอร์ที่ใช้เป็นแบบ PC ธรรมดา

Ideo Mobi Charan Lobby NorthDSC01195-004

ส่วนของล็อคเกอร์จดหมายในโซนเหนือ

Ideo Mobi Charan Lobby NorthDSC01197-006

ตัวล็อบบี้เชื่อมต่อกับลิฟท์ที่อยู่อาศัย ล็อบบี้ฝั่งเหนือมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ถัดไปทางซ้ายมือจะมีประตูเชื่อมออกไปยังลานจอดรถและมีลิฟท์ขนของ 1 ตัว

Ideo Mobi Charan Lobby NorthDSC01198-007

บรรยากาศภายในล็อบบี้ฝั่งเหนือ

Ideo Mobi Charan Lobby NorthDSC01199-008

ห้องน้ำแยกหญิง-ชาย ภายในล็อบบี้

Ideo Mobi Charan Lobby NorthDSC01201-009

ล็อคเกอร์เป็นระบบล็อคกุญแจ บริเวณด้านบนเป็นที่ใส่จดหมาย ไม่สามารถสอดมือเข้าไปได้

Ideo Mobi Charan Lobby SouthDSC01125-001

ล็อบบี้ฝั่งใต้

Ideo Mobi Charan Lobby SouthDSC01185-002

ล็อบบี้ฝั่งใต้ตกแต่งภายได้หรูหรากว่าล็อบบี้ทางฝั่งเหนือ

Ideo Mobi Charan Lobby SouthDSC01186-003

เมื่อเข้ามาทางซายมือจะเป็นส่วนของโต๊ะชุดเล็กไว้สำหรับรับรองแขก

Ideo Mobi Charan Lobby SouthDSC01187-004

ด้านในจะเป็นโซฟาใหญ่ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

Ideo Mobi Charan Lobby SouthDSC01188-005

เคาน์เตอร์ล็อบบี้ฝั่งใต้ มีคอมพิวเตอร์ 3 ตัว 2 ตัวเป็น PC ธรรมดา และอีก 1 ตัวเป็น Mac

Ideo Mobi Charan Lobby SouthDSC01190-006

ระบบคีย์การ์ดเป็นรูปแบบ ล็อคฟลอ ล็อคชั้น (ปัจจุบันลิฟท์ยังใช้ร่วมกันอยู่เนื่องจากยังอยู่ในส่วนของการขาย ในอนาคตเมื่อปิดการขายลิฟท์จะเปลี่ยนเป็นระบบคีย์การ์ดระบบล็อคฟลอ ล็อคชั้น) มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว เท่ากับฝั่งล็อบบี้โซนเหนือเช่นกัน

Ideo Mobi Charan Lobby SouthDSC01192-007

ระบบเข้าออกลิฟท์เป็นระบบ Key Card Access

การวางทิศทางโครงการ
ทิศเหนือ เป็นด้านหลังของโครงการ มีซอยเล็กๆ ที่เหมือนจะเป็นซอยส่วนบุคคล รถวิ่งเข้าออกได้ทางเดียว สองฝั่งเป็นอาคารบ้านเรือนของคนพื้นที่ความสูงไม่เกิน 2 ชั้น

Ideo Mobi Charan Back View1-001

Ideo Mobi Charan Back View2-002

Ideo Mobi Charan Back View3-003

ทิศใต้ อยู่ติดกับคลองบางขุนนนท์ ถัดไปเป็นซอยจรัญ 39 เป็นที่อยู่อาศัยของชุมชนคนพื้นที่ มองลงมาจากคอนโดฯ จะเห็นวิวของแมคโคร จรัญฯ

Ideo Mobi Charan Left ViewDSC01131-001

Ideo Mobi Charan Left ViewDSC01133-002

Ideo Mobi Charan Left ViewDSC01135-003

Ideo Mobi Charan Left ViewDSC01136-004

ทิศตะวันออก หน้าโครงการหันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ส่วนใหญ่ ทำให้ในช่วงเช้าพระอาทิศย์จะขึ้นเฉียงๆ โซนที่อยู่ทางฝั่งล็อบบี้ที่หันหน้าออกด้านนอกโครงการ และฝั่งล็อบบี้ใต้ที่มีวิวเป็นส่วนกลางสระว่ายน้ำจะจะได้รับแสงแดดอย่างเต็มที่ในช่วงเช้า

Ideo Mobi Charan Front View1-001

Ideo Mobi Charan Front View2-002

Ideo Mobi Charan Front View3-003

Ideo Mobi Charan Front View4-004

บริเวณหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ มีรถเมล์ผ่านหลายสาย

Ideo Mobi Charan Front View5-005

มีบริการรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการ

Ideo Mobi Charan Front View6-006

Ideo Mobi Charan Front ViewDSC01079-007

เยื้องๆ กับหน้าโครงการเลยไปหน่อยจะเป็นที่กลับรถ หากออกจากโครงการแล้วต้องการกลับรถต้องระวังรถทางขวามือด้วย เพราะทางกลับรถอยู่ห่างจากปากทางออกโครงการเพียงนิดเดียว ไม่มีระยะให้วิ่งเข้าเลนส์ขวา จะต้องตรงออกจากโครงการขวางถนนไปกลับรถอย่างเดียว

ทิศตะวันตก ฝั่งนี้ชุมชน บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ เป็น Local Road ถนนเลียบทางรถไฟ ห่างออกไปประมาณ 1.5 กม. จะมีหมู่บ้านเศรษฐสิริ สูงไม่เกิน 3 ชั้น มีธนาคาร CIMB อยู่ติดกับโครงการเลย

Ideo Mobi Charan Right ViewDSC01090-001

Ideo Mobi Charan Right ViewDSC01091-002

ถนนเลียบทางรถไฟ

Ideo Mobi Charan Right ViewDSC01094-003

ทางรถไฟสถานีจรัญสนิทวงศ์

Ideo Mobi Charan Right ViewDSC01102-005

ถนนหลักหน้าโครงการ

ภาพรวมภายในโครงการ

Ideo Mobi Charan Interior ViewDSC01261-001

ทางเดินระหว่างที่อยู่อาศัยภายในคอนโดมิเนียม

Ideo Mobi Charan Interior ViewDSC01262-002

ห้องติดตั้งระบบไฟฟ้า ติดป้ายระวัง 3 ภาษา น่าจะเป็นภาษา ไทย พม่า และเขมร เพื่อให้คนงานระวัง และรักษาความปลอดภัย

Ideo Mobi Charan Interior ViewDSC01263-003

ไฟทางเดินเป็นแบบดาวน์ไลท์ตลอดทาง มีเครื่องพ่นน้ำขั้นอยู่ระหวางดวงไฟ

ภาพรวมส่วนกลาง

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01204-001

ส่วนกลางทั้งหมดอยู่บริเวณชั้น 5

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01205-002

สระว่ายน้ำอยู่ชั้น 5 ตำแหน่งของสระว่ายน้ำเป็นแนวคู่ขนานกับรถไฟฟ้า

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01206-003

ห้องซักรีด อบแห้ง

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01208-004

Socail Club

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01209-005

ห้องฟิตเนส

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01211-006

วิวห้องฟิตเนสเป็นสระว่ายน้ำ หสกมองวิวไกลจะเห็นแนวรถไฟฟ้าตัดผ่าน

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01215.0-007

Social Club มีเคาน์เตอร์บาร์ และพนักงานบริการเครืองดื่ม

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01215-008

บรรยากาศภายใน Social Club

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01216-009

โต๊ะพลู

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01218-010

โต๊ะบอล

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01228-012

เมื่อเดินเข้ามาสุดทางจะมีห้องล็อคเกอร์แยกชาย-หญิง ทางเดินข้างหน้าจะเป็นส่วนเชื่อมต่อไปยังที่พักอาศัย

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01229-013

มีป้ายบอกทางอยู่บริเวณหัวมุมของทางเดินด้านนอก

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01231-014

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01232-015

บริเวณสระว่ายน้ำด้านหลังโครงการ

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01235-017

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01236-018

บรรยากาศภายในห้องสมุด

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01237-019

มีห้องส่วนตัวไว้สำหรับประชุม

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01243-022

ทางเชื่อมสู่ที่พักอาศัยฝั่งห้องสมุด หรือทางด้านหลังโครงการ

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01244-023

ฝั่งตรงข้ามห้องสมุดเป็นโรงหนังส่วนตัว มีทั้งเบาะแบบเดี่ยว และแบบ Two Seat

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01248-025

การเข้าใช้โรงหนังส่วนตัวนี้จะต้องทำการจองไว้ล่วงหน้า

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01250-027

ทางเดินเชื่อมต่อสู่ลานจอดรถ

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01251-028

บริเวณสวนหย่อมด้านหลังโครงการ

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01252-029

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01253-030

Ideo Mobi Charan FactilitiesDSC01254-031

วิวจากส่วนกลางสระว่างน้ำด้านหลังโครงการ

รีวิวห้องตัวอย่าง

แบบห้อง สตูดิโอ ขนาด 21.5 ตารางเมตร แบบหน้าแคบ (NR) ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้าน

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01265-001

ประตูเข้า-ออก เป็นระบบ Key Card Access กลอนประตูเป็นแบบบิดขึ้นลง

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01266-002

เมื่อเปิดประตูมาจะพบกับห้องน้ำทางด้านซ้ายมือ

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01267-003

ในส่วนของห้องน้ำใช้ผลิตภัณฑ์ของ Cotto ทั้งหมด

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01268-004

โซนอาบน้ำมาร์คจุดเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ แต่ทางโครงการไม่มีเครื่องให้

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01269-005

ห้องน้ำแบ่งแยกโซนเปียกและโซนแห้งด้วยบานกระจก

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01270-006

เมื่อเข้าห้องน้ำมาจะต้องเดินเข้าด้านในแล้วปิดประตูจึงจะเห็นโถส้วม เนื่องจากห้องน้ำรูปแบบห้องนี้มีขนาดเล็กมาก

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01273-007

ใต้อ่างล้างมือ สามารถเปิดออกมาได้

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01274-008

ชั้นวางทีวีที่โครงการเตรียมไว้ให้

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01275-009

มีชั้นวางหนังสือแบบบิลท์อินอยู่ทางด้านขวา

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01276-010

ครัวเป็น Hob 2 หัว ของ Mex ด้านบนเป็นที่ดูดอากาศ ด้านขวาเป็นซิ้งค์น้ำ และมีพื้นที่เตรียมครัวอยู่ตรงกลาง

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01278-011

ด้านล่างทางขวามีชั้นระบบดึงมือเข้า-ออก ทางซ้ายเป็นชั้นเก็บของใต้ซิงค์

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01279-012

ทางซ้ายมือสุดของเคาน์เตอร์ครัวด้านล่างเป็นช่องใส่เครื่องซักผ้า

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01280-013

ด้านบนของครัวมีช่องใส่ไมโครเวฟ และชั้นวางของ

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01281-014

บริเวณชั้นวางที่วี มีปลั๊กไฟ สายโทรศัพท์ และสายอินเตอร์เน็ตให้พร้อม

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01282-015

ชั้นวางทีวีสามารถเปิดออกมาเป็นโต๊ะได้

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01284-016

ห้องรูปแบบนี้มาพร้อมแอร์ 1 ตัว ภายในห้องนอน

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01285-017

เตียงขนาด 5 ฟุต จากทางโครงการ แต่ไม่ได้มาพร้อมฟูก

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01286-018

ระเบียงขนาด 60 x 350 ซม. เป็นระบบเลื่อนสองตอน เลื่อนได้ด้านเดียว ตีขอบอลูมิเนียมเคลือบสี พร้อมที่ล็อคระบบดึงขึ้น-ลง

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01288-020

ด้านขวาของเตียงเป็นมุมนั่งเล่น ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์-อิน

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01290-021

ภายนอกระเบียงมีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ด้านบน

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01291-022

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01292-023

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01293-024

ภาพวิวจากห้องตัวอย่างขนาด 21.5 ตารางเมตร ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ดังนั้นวิวที่ได้รับจากห้องตัวอย่างนี้จึงจะเป็นวิวของแมคโครจรัญฯ หากหันมาทางซ้ายมือจะสามารถมองเห็นแนวรถฟ้าได้

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01294-025

พื้นระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01295-026

พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01296-027

โต๊ะกลางสามารถเปิดลิ้นชักออกมาได้

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01297-028

วอลเปเปอร์ที่เป็นไอเดียของทางโครงการ ของจริงเป็นผนังฉาบปูนสีขาว

Ideo Mobi Charan Room 1DSC01298-029

ไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ ผนังกลางห้อง เป็นเครื่องพ่นน้ำอัตโนมัติ เมื่อมีอัคคีภัย หากต้องการจะสูบบุหรี่ หรือต้มมาม่าต้องระวังเรื่องควันที่อาจจะไปกระตุ้นให้เครื่องทำงานได้

แบบห้อง 1 ห้องนอน 33.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้าน

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01300-001

ด้านซ้ายมือของห้องเป็นโซนเคาน์เตอร์ครัว

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01301-002

ฝั่งซ้ายได้เฟอร์นิเจอร์โต๊ะรับประทานอาหารที่โครงการเตรียมไว้ให้

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01302-003

ด้านในของห้องเป็นมุมนั่งเล่น ด้านในสุดเป็นระเบียง

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01303-004

ระเบียงเป็นระบบล็อคขึ้น-ลง ประตูบานเลื่อน เหมือนกับห้องในรูปแบบแรกเช่นกัน

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01304-005

ระเบียงห้องรูปแบบนี้มีความกว้างมากกว่ารูปแบบแรก โดยมีความกว้างประมาณ 130 ซม. แต่มีความยาวพอๆ กัน

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01306-006

เมื่อมองลงมาจากระเบียงจะเห็นวิวของส่วนกลางที่ชั้น 5

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01307-007

วิวทัศนียภาพทางด้านหลังของโครงการ แทบไม่มีตึกสูงอยู่เลย

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01310-008

ในมุมห้องนั่งเล่นมีแอร์หนึ่งตัว ด้านบนกลางเพดานเป็นระบบพ่นน้ำอัตโนมัติ

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01312-009

มุมครัวเหมือนกับแบบห้องแรกมีเตา 2 หัว และเครื่องดูดอากาศ

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01313-010

เตา 2 หัว ของ Mex

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01314-011

มีลิ้นชักระบบดึงมือ เข้า – ออก

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01315-012

มุมซ้ายของครัวเป็นซิงค์น้ำ

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01316-013

มีพื้นที่ตรงกลางสำหรับเตรียมครัว

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01317-014

ประตูทางเข้าห้องนอน

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01318-015

เตียงขนาด 5 ฟุต ด้านในเป็นมุมพักผ่อนติดกับกระจกแนวตั้ง

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01319-016

ปลายเตียงมีมุมโต๊ะทำงาน

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01325-017

บริเวณปลายเตียงใช้ไอเดียประหยัดพื้นที่โดยการติดทีวีไว้กับผนัง ด้านบนเป็นแอร์ตัวที่ 2 จากโครงการที่มีมาให้

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01326-018

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01327-019

ข้างเตียงมีปลั๊กไฟ และปลั๊กโทรศัพท์

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01330-020

ฝั่งขวาของเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อิน เวลาเปิดจะไม่มีไฟอัตโนมัติ ทำให้ตู้ดูมืดมากเพราะอยู่ในมุมมืดของห้อง

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01334-021

กลอนห้องน้ำเป็นแบบก้านโยกขึ้น-ลง สามารถล็อคกุญแจด้านนอกได้

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01336-022

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01337-023

ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01339-024

แบ่งแยกโซนแห้งโซนเปียกด้วยบานกระจก

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01340-025

ภายในที่อาบน้ำมีการมาร์คจุด และติดตั้งระบบเครื่องทำน้ำอุ่นไว้เช่นกัน

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01341-026

ด้านบนเป็นไฟแบบดาวน์ไลท์ และมีเครื่องระบายอากาศของ Panasonic

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01343-027

มุมห้องด้านนอกห้องนอนมีระบบ เซฟตี้ คัท ซึ่งให้มากับห้องทุกแบบ

Ideo Mobi Charan Room 2DSC01344-028

กริ่งบริเวณหน้าห้อง ซึ่งมีทุกหน้าห้องของห้องทุกแบบ

แบบห้อง 2 ห้องนอน 45 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.6 ล้าน

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01351-001

ด้านซ้ายมือเป็นมุมโต๊ะอาหาร ด้วยพื้นที่ที่กว้างขึ้น โต๊ะอาหารจึงรองรับคนได้มากขึ้น

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01352-002

แอร์อีกหนึ่งตัวที่ทางโครงการแถมมาให้อยู่บริเวณผนังด้านบนโต๊ะอาหาร

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01353-003

ระเบียงห้องนี้ความกว้างประมาณ 120 x 350 ซม. แต่เก็บงานกระเบื้องได้ลงล็อคสวยงามกว่าห้องทุกแบบ

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01354-004

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01355-005

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01356-006

วิวห้องขนาด 45 ตารางเมตร อยู่บริเวณหัวมุมของตึกฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ เมื่อมองออกไปจะได้วิวบ้านเรือน และแมคโคร จรัญ

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01357-007

ระบบล็อคบานหน้าต่างเป็นแบบดึงขึ้น-ลง

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01359-008

มุมนั่งเล่น ได้เฟอร์นิเจอร์ตามจริงที่โครงการเตรียมไว้ให้

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01361-009

ภายในห้องแบ่งเป็นห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01362-010

บริเวณภายในห้องนอนเล็ก มีเตียงขนาด 3.5 ฟุต

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01363-011

มีแอร์ให้ 1 ตัว

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01365-012

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01366-013

พื้นที่ใช้สอยไม่ใหญ่มากนักแต่มีทั้งตู้เสื้อผ้า และมุมนั่งทำงาน

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01368-014

วิวจากห้องนอนเล็ก

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01369-015

ห้องนอนใหญ่มีเตียงขนาด 5 ฟุต

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01370-016

ปลายเตียงสามารถแขวนทีวีไว้ที่ผนังได้ แต่หากมีโต๊ะมาวางไว้ (ดังภาพ) จะทำพื้นที่เดินปลายเตียงค่อนข้างแคบ

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01371-017

ฝั่งซ้ายของเตียงเป็นตู้เสื้อผ้า

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01373-018

หัวมุมห้องปลายเตียงเป็นมุมนั่งทำงาน

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01374-019

บริเวณครัว เคาน์เตอร์ครัวมีขนาดใหญ่กว่าห้องทั้งสองรูปแบบ

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01375-020

ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto ทั้งหมด เช่นเดียวกับแบบห้องทั้ง 2 แบบก่อนหน้า

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01376-021

กั้นโซนแห้ง-โซนเปียก ด้วยบานกระจกเช่นกัน

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01377-022

มาร์คจุดเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ทางฝั่งซ้ายของฝักบัว

Ideo Mobi Charan Room 3DSC01378-023

ระบบล็อคภายในเป็นแบบใช้มือหมุนซ้าย หมุนขวา และด้านล่างเป็นระบบคีย์การ์ด

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted ไม่มีไมโครเวฟ-ตู้เย็น-ฟูกและวอลเปเปอร์
พื้นห้อง: ไม้ลามิเนต
พื้นห้องน้ำ: กระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.
พื้นระเบียง: กระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.
ผนัง: อิฐมวลเบาฉาบปูนทาสีขาว
พื้นจรดผนัง: ความสูง 2.5 เมตร
เครื่องปรับอากาศ: Trane
สุขภัณฑ์: Cotto
ชุดครัว: Mex

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ห้องออกกำลังกาย
สระว่ายน้ำระบบเกลือ รูปแบบ Lap pool และ Relax pool
ห้องสตีมแยกชาย-หญิง
ห้องดูหนังส่วนตัว
Social Club
Library

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

4 Ideo Mobi

 

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
ก่อนที่จะมีโครงการรถไฟฟ้าสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (บางซื่อ-ท่าพระ) ขึ้นมาทางฝั่งธนฯ จะเห็นได้ว่าผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะกระจุกตัวกันบริเวณโซนปิ่นเกล้าและบรมราชชนนีตอนต้นเป็นหลักเท่านั้น ประกอบด้วยข้อจำกัดต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของผังเมือง การสร้างตึกสูง หรือแม้แต่ราคาที่ดิน ทำให้ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลไปถึงเรื่องของราคาที่อยู่อาศัยในย่านนี้ จะเห็นได้จากที่อยู่อาศัยแนวราบทางฝั่งธนฯ โซนราชพฤกษ์ ที่มีราคาสูงระดับท็อปเอนด์ แต่เนื่องจากการขยายตัวของระบบคมนาคม ไม่ว่าจะเป็นถนนตัดใหม่จากรอบนอกและรอบใน รวมไปถึงโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และยังมีความคืบหน้าของโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มที่สามารถเชื่อมต่อฝั่งธนฯ เข้าสู่ใจกลางย่านธุรกิจได้ ทำให้ในช่วง 2- 3 ปี ที่ผ่านมาพื้นที่บริเวณนี้มีการขยายตัวไปตามศักยภาพดังกล่าว ซึ่งปัจจุบันมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ ขึ้นมากมาย จากเดิมที่แทบไม่มีเลย การเติบโตของบริเวณพื้นที่ฝั่งธนฯ ไม่เพียงดันให้ราคาที่ดินขึ้นสูงเท่านั้น แต่หากในอนาคตหากโครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ทั้งสามสาย (น้ำเงิน, แดง, ส้ม) สร้างเสร็จพร้อมใช้งาน ราคาที่อยู่อาศัยในแนวโครงการรถไฟฟ้าเหล่านี้ก็จะเริ่มขยับขึ้นสูงแบบก้าวกระโดดเช่นกัน

 

 

 

แผนที่โครงการ Ideo Mobi Charan

แผนที่โครงการ Ideo Mobi Charan

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ
ที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับถนนจรัญสนิทวงศ์ สองฝั่งข้างทางเป็นชุมชนเก่าแก่มีอาคารพาณิชย์ความสูงไม่เกิน 2-4 ชั้นเรียงรายหนาแน่น บริเวณเกาะกลางถนนเป็นโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) ที่กำลังดำเนินการก่อสร้างละคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2560 ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นโครงการรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) ซึ่งในอนาคตประมาณปี 2562 จะเป็นสถานีบางขุนนนท์ ส่วนบริเวณซ้ายมือของโครงการเป็นถนนบางขุนนนท์ มีทางรถไฟวิ่งผ่าน ในอนาคตระหว่างโครงการและถนนบางขุนนนท์ซึ่งเป็นถนนเลียบทางรถไฟจะเกิดรถไฟชานเมืองสายสีแดง (ตลิ่งชัน-ศาลายา) ขึ้นในปี 2559 ซึ่งโครงการรถไฟฟ้าทั้งสามสายตัดผ่านกันระหว่างโครงการ ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์พอดีทำให้ตัวโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าทั้ง 3 สายไม่เกิน 100 เมตร

ในส่วนของถนนถนนหลักจรัญสนิทวงศ์ซึ่งเป็นถนนเมนของโครงการสามารถไปได้หลายทาง แต่ปัจจุบัน เนื่องจากถนนมีการดำเนินการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินทั้งสายจึงอาจมีรถติดบ้าง โดยเฉพาะในเวลาเร่งด่วน แต่หากรถไฟฟ้าเสร็จรับรองว่าภูมิทัศน์ถนนบริเวณนี้จะเดินทางไปมาสะดวกขึ้น ทางฝั่งขวามือของโครงการมีแมคโคร จรัญสนิทวงศ์อยู่ห่างจากตัวโครงการไม่ถึง 200 เมตร ถัดไปจากแมคโครฯ เป็นตลาดบางขุนศรีที่มีทั้งของสด ของคาวให้เลือกช้อป เลือกกินกัน

ส่วนในแง่ของการเดินทาง จากหน้าโครงการสามารถข้ามฝั่งเข้าเมืองพระนครได้ไม่ยาก โดยตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าเพียง 1.5 กม. หากเลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางขุนนนท์ก็สามารถออกไปยังถนนบรมราชชนนีเลี้ยวซ้ายออกไปยังถนนราชพฤกษ์ได้ในระยะทาง 5 กม. สามารถข้ามฝั่งไปยังสาทรได้เลย ส่วนอีกฝั่งถนนก็สามารถมุ่งไปท่าพระ ตลาดพลูแหล่งชุมชนดั้งเดิมที่พร้อมด้วยแหล่งอาหารสตรีทฟู้ดด้วยระยะทางที่ห่างจากโครงการเพียง 3.5 กม. หรือจะวิ่งเลี้ยวซ้ายเข้าพรานนกก็อยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลศิริราช สามารถข้ามสะพานอรุณอัมรินทร์ข้ามฝั่งเข้าเขตพระนครได้สบายๆ

นอกจากเส้นทางคมนาคมในส่วนของถนนและรถไฟฟ้าแล้ว บริเวณหน้าโครงการยังมีรถเมล์ผ่านหลายสาย อีกทั้งบริการจากรถสาธาณะทั้งวินมอเตอร์ไซค์บริเวณปากซอยจรัญฯ 39 และรถสองแถวที่วิ่งอยู่บนถนนหลักจรัญสนิทวงศ์

จากการสำรวจบริเวณทำเลที่ตั้งจึงสามารถบอกได้ว่าทำเลจรัญสนิทวงศ์ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการนี้ มีความครบครันมากขึ้นเรื่อยๆ พร้อมๆ กับความคืบหน้าของโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ถึงแม้จะเป็นย่านที่เป็นชุมชนเก่าแก่ แต่ก็กำลังเติบโตไปพร้อมกับศักยภาพที่ดีในอนาคต

Ideo Mobi Charan LocationDSC01013-001

สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า

Ideo Mobi Charan LocationDSC01016-002

ลงสะพานมาให้วิ่งตรงไปทางจรัญสนิทวงศ์ตามป้าย

Ideo Mobi Charan LocationDSC01017-003

เบี่ยงซ้ายไปทาง รพ.ศิริราช

Ideo Mobi Charan LocationDSC01019-004

ตรงไปตามทางขึ้นสะพานอรุณอัมรินทร์

Ideo Mobi Charan LocationDSC01021-005

สะพานอรุณอัมรินทร์

Ideo Mobi Charan LocationDSC01024-006

ลงจากสะพานชิดขวาเตรียมตัวเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนอิสรภาพ

Ideo Mobi Charan LocationDSC01025-007

เมื่อผ่าน รพ.ศิริราช แล้วเลี้ยวขวา

Ideo Mobi Charan LocationDSC01030-008

ตรงผ่านถนนอิสรภาพ ข้ามแยกเข้าสู่ถนนพรานนก

Ideo Mobi Charan LocationDSC01033-009

ตรงไปเรื่อยๆ มุ่งหน้าเข้าสู่สามแยกไฟฉาย

Ideo Mobi Charan LocationDSC01034-010

เมื่อใกล้ถึงสามแยกไฟฉายให้ชิดเลนขวา

Ideo Mobi Charan LocationDSC01037-011

เลี้ยวขวาตรงสามแยกไฟฉายเข้าสู่ถนนจรัญสนิทวงศ์ ช่วงนี้ควรขับแบบชะลอๆ เพราะมีการก่อสร้างอยู่อย่างต่อเนื่อง

Ideo Mobi Charan LocationDSC01042-013

ขับผ่าน รพ. ศรีวิชัย มุ่งตรงไป

Ideo Mobi Charan LocationDSC01044-014

ถนนบริเวณนี้มีการดำเนินการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินตลอดแนว

Ideo Mobi Charan LocationDSC01047-015

ข้างหน้าเป็นตลาดบางขุนศรี ให้วิ่งตรงผ่านไป

Ideo Mobi Charan LocationDSC01051-016

ถนนจรัญสนิทวงศ์มีทั้งรถเมล์ รถสองแถว และวินมอเตอร์ไซค์ วิ่งอยู่เป็นจุดๆ ตลอดทั้งเส้น

Ideo Mobi Charan LocationDSC01053-017

เมื่อขับผ่านตลาดบางขุนศรีจะพบกับแมคโคร จรัญฯ ให้วิ่งเลยไป

Ideo Mobi Charan LocationDSC01055-018

เมื่อเลยแมคโคร จรัญฯ มา จะพบกับ ซอยจรัญฯ 39 เลยไปอีกประมาณ ไม่ถึง 100 ม. จะพบกับโครงการ

Ideo Mobi Charan LocationDSC01058.1-019

เนื้อที่โครงการติดถนนใหญ่ หน้ากว้างประมาณ 200 เมตร

 

การเดินทาง
หากมาจากทางราชพฤกษ์สามารถเลี้ยวซ้ายเข้าถนนทางเลียบทางรถไฟระยะทางประมาณ 4 กม. จะออกสู่ถนนหลักจรัญสนิทวงศ์ให้เลี้ยวขวาผ่านทางรถไฟ ตรงไปไม่เกิน 500 เมตร จะพบทางกลับรถหน้าแมคโคร จรัญฯ ตรงไปไม่เกิน 200 เมตรก็จะพบกับโครงการอยู่ติดกับถนนเลย

หากมาจากทางถนนเพชรเกษมเลี้ยวขวาบริเวณแยกท่าพระ ตรงยาวผ่านมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม ขึ้นสะพานข้ามคลองมอญ ตรงผ่านสามแยกไฟฉายสามารถมุ่งสู่โครงการได้เลย ระยะทางจากแยกท่าพระจนถึงตัวโครงการมีระยะห่างเพียง 4 กม.
หากมาจากทางปิ่นเกล้า เมื่อลงจากสะพานให้เบี่ยงซ้ายไปขึ้นสะพานอรุณอัมรินทร์ เมื่อถึงแยกบริเวณโรงพยาบาลศิริราชให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนวังหลัง มุ่งตรงสู่ถนนพรานนก เลี้ยวขวาที่สามแยกไฟฉายตรงไปประมาณ 1 กม. ก็จะพบโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนเลย

หากมาจากถนนพระราม 7 ตรงขึ้นสะพานพระราม 7 ตรงเข้าถนนหลักจรัญสนิทวงศ์ ผ่านแยกบรมราชชนนีแล้วตรงมาอีกประมาณ 1.5 กม. จะพบโครงการอยู่ฝั่งตรงข้าม ตรงผ่านไปหาที่กลับรถบริเวณหน้าแมคโครจรัญฯ และตรงไปประมาณ 200 เมตรก็จะพบกับตัวโครงการ

 

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
แม็คโคร

Ideo Mobi LifestyleMakro-003

ภาพ via smeleader.com

เซ็นทรัลปิ่นเกล้า

Ideo Mobi Lifestyle20130530_127_1369878925_743432-002

ภาพ via painaidii.com

วังหลัง

Ideo Mobi Lifestyle10bb00ff-12ee-d99f-004b-5297035d7599-004

ภาพ via thetrippacker.com

ตลาดบางขุนศรี

Ideo Mobi Lifestyle671-001

ภาพ via chaoprayanews.com

 

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

จากการลงพื้นที่สำรวจทำเลย่านจรัญสนิทวงศ์ ปัจจุบันยังมีโครงการคอนโดฯ ที่เปิดขายใหม่กระจายไปตามสถานีรายทาง แต่มีแนวโน้มว่าโครงการใหม่ๆ อาจจะกระจุกตัวอยู่บริเวณจรัญฯ ทางฝั่งบางพลัด หรือบริเวณส่วนตัวต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางซื่อมากกว่า เพราะบริเวณนั้นยังมีพื้นที่เปล่าและราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก บริเวณทำเลที่ตั้งโครงการของไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ จึงดูจะหาคู่แข่งยากบนทำเลที่เป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายใหม่ทั้ง 3 สาย แต่ในอนาคตพื้นที่บริเวณนี้อาจจะมีการแข่งขันกันอย่างดุเดือด เพราะถัดออกไปไม่ไกลก็ยังมีผู้ประกอบการรายใหญ่อย่างเอพีฯ อยู่ และยังมีผู้ประกอบการท้องถิ่นอย่างบริษัท ซี.เค.ที.อินเตอร์เนชั่นแนล ที่แข็งแกร่งในตลาดย่านจรัญฯ-ปิ่นเกล้าเตรียมขึ้นโครงการธนา อาร์เคเดีย ใกล้กับไลฟ์ ปิ่นเกล้า (ของเอพีฯ) นอกจากนี้ ยังมีที่ดินเปล่าแปลงตรงข้ามกับไลฟ์ ปิ่นเกล้าที่ล้อมที่ดินพร้อมพัฒนาโครงการด้วย จากที่กล่าวมาจะเห็นถึงศักยภาพของทำเลนี้ได้ชัดเจน อัตราค่าเช่าโครงการไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ จึงอยู่ในราคาประมาณ 12,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องที่เล็กที่สุดขนาด 21.5 ตรม. ซึ่งหากเปรียบเทียบกับแมนชั่นหรือหอพักที่มีอยู่มากมายแม้อัตราค่าเช่าจะสูงกว่าเกือบเท่าตัว แต่ถ้าคำนึงถึงสิ่งอำนวยความสะดวก  สิ่งแวดล้อมรอบตัว ระบบความปลอดภัย รวมทั้งคุณภาพชีวิต ซึ่งเป็นสิ่งที่คนที่มองหาห้องเช่าให้ความสำคัญก็ทำให้ห้องปล่อยเช่าในโครงการสามารถแข่งกับซัพพลายในพื้นที่ที่มีอยู่จำนวนมากได้  ในแง่ของการลงทุนระยะยาว ในอนาคตพื้นที่ในส่วนนี้น่าจะมีการแข่งขันกันอย่างดุเดือด และผลจากการแข่งขันอัตราราคาที่อยู่อาศัย รวมทั้งที่ดินก็จะเพิ่มมูลค่าตามไปด้วย

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

เดอะทรี รีโอ บางอ้อ สเตชั่น

Ideo Mobi Charan Room 3e6631ed59d5a02a96772dbca17ec75f9-002

เดอะทรี รีโอ บางอ้อ สเตชั่น เจ้าของโครงการบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ตรงข้ามโรงพยาบาลยันฮี ขนาดที่ดิน 10 – 0 – 80 ไร่ รูปแบบอาคารจำนวนชั้น 40 ชั้น และ Sky Lounge 1 ชั้น แบ่งเป็นคอนโดที่พักอาศัย 1 อาคาร และ Club House 1 อาคาร มาพร้อม 5 รูปแบบห้องขนาดได้แก่1 ห้องนอน 28 – 29.50 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน 30 – 30.50 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน (Corner) 37 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน (Combine) 59.50 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน 60.5 – 61.0 ตารางเมตร จำนวน 1,412 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท (ณ วันเปิดโครงการ) ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 80,000 บาท/ตารางเมตร

ไลฟ์ ปิ่นเกล้า

Ideo Mobi Charan Room 3unnamed7-003
โครงการใหม่ของบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด ( มหาชน ) ในนาม ไลฟ์ ปิ่นเกล้าตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ มีพื้นที่โครงการประมาณ 5 ไร่ 1 งานไร่ในรูปแบบคอนโดมิเนียม High-rise สูง 23 ชั้น 1 อาคาร และอาคารจอดรถสูง 4 ชั้น จำนวน 773 ยูนิต มาพร้อมห้องชุดแบบ สตูดิโอ, 1Bed, 1Bed Plus และ 2Bed ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท ราคาค่าเฉลี่ยประมาณ 120,000 บาทต่อตารางเมตร

คอนโด ธนา อาร์เคเดีย จรัญสนิทวงศ์ 40

Ideo Mobi Charan Room 3Charan 40-001

โครงการคอนโด ธนา อาร์เคเดีย จรัญสนิทวงศ์ 40 เป็นโครงการใหม่ที่ยังไม่เปิดตัว แต่กำลังจะขึ้น อยู่ภายใต้การพัฒนาของธนาแลนด์ พื้นที่ 1-3-5.00 ไร่ รูปแบบ 1 อาคาร 23 ชั้น 247 ยูนิต ลักษณะห้อง 1 Bed, 2 Bed, 3 Bed, Penthouse, ห้องชุดร้านค้าตั้งแต่ 34.00 ถึง 101.00 ตารางเมตรราคาเริ่มต้น 1.75 ล้าน ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 94,762 บาทต่อตารางเมตร

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ เป็นโครงการที่น่าจับตามองบนทำเลย่านจรัญฯ ซึ่งเป็นพื้นที่จุดตัดของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ), รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) และ รถไฟชานเมืองสายสีแดง (ตลิ่งชัน-ศาลายา) ซึ่งถือเป็นจุดเด่นของโครงการ สามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้ครบ ทั้งผู้อยู่อาศัยที่เดินทางด้วยรถยนต์ และชอบเดินทางด้วยระบบคมนาคมสาธารณะ ถนนหลักที่เชื่อมต่อเข้าเมืองได้ทั้งฝั่งพระนคร และฝั่งราชพฤกษ์-สาทรก็เป็นอีกหนึ่งจุดเด่นสำหรับทำเลนี้  นอกจากนี้ โครงการอยู่ในทำเลที่โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย (สายสีน้ำเงิน) ที่กำลังก่อสร้างจริง ดังนั้นจึงมั่นใจได้ว่าโครงการนี้กำลังเกิดขึ้นจริงแน่นอน ซึ่งหากมองในแง่ของนักลงทุน เมื่อรถไฟฟ้าสายอนาคตแล้วเสร็จจะพลิกโฉมของทำเลนี้ให้มีความครบครันและสะดวกสบายต่อการอยู่อาศัย ซึ่งหมายถึงมูลค่าของที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่จะอัพราคาขึ้น ค่าเช่าก็มีแนวโน้มที่จะขึ้นอีกด้วย

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง