สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
ในปัจจุบันโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ปลุกกระแสพื้นที่ฝั่งธนให้กลับมาอยู่ในกระแสความต้องการอีกครั้ง แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ – ท่าพระ) เข้ามาพลิกฟื้นทำเล ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ ท่าพระและบางแค นอกจากนั้นอานิสงส์จากรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชั่น-ศูนย์วัฒนธรรม) และรถไฟชานเมืองสายสีแดง (ตลิ่งชัน-ศาลายา) ก็เป็นระบบ mass transit อีกสองสายที่จะทำให้ทำเลฝั่งธนน่าจับตามอง โดยหนึ่งในผู้ประกอบการที่มองเห็นศักยภาพในทำเลนี้ได้แก่ “บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)” ที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่จรัญสนิทวงศ์ให้กลายเป็นที่อยู่อาศัยเกาะแนวรถไฟฟ้า ซึ่งจากหลายโครงการที่ผ่านมา จะเห็นว่าอนันดาฯ ถือเป็นผู้ประกอบการแถวหน้าของโครงการที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้า และจากชั่วโมงบินที่เก็บสั่งสมมาอย่างต่อเนื่อง เมื่อคว้าทำเลในย่านที่เห็นแล้วว่ามีศักยภาพอย่างถนนจรัญสนิทวงศ์ ก็ไม่พลาดที่จะพลิกโฉมที่ดินผืนดังกล่าว ให้กลายที่อยู่อาศัยแบบไฮไรส์ ภายใต้ชื่อ “ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์” ซึ่งเปิดตัวครั้งแรกเมื่อปี 2557 ที่ผ่านมาและได้รับการตอบรับที่ดีอย่างไม่ต้องสงสัย โดยปัจจุบันมียอดขายกว่า 85% แล้วและคาดว่าน่าจะปิดการขายได้ในไม่เกินปีหน้า โดย DDproperty จะมาเจาะลึกโครงการให้ดูกันว่าอะไรที่เป็นเหตุผลให้โครงการในทำเลย่านฝั่งธนนี้น่าสนใจ
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 9 ตุลาคม 2558)
ชื่อโครงการ: ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (Ideo Mobi Charan INnterchange )
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) : ANAN
ทำเลที่ตั้ง: ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางขุนศรี เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร
เว็บไซต์: http://www.ananda.co.th/condo/ideomobi/charan
โทร: 02 316 2222
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 5-3-68 ไร่
รูปแบบ: คอนโดเนียม High Rise รูปตัว ผสมกับตัว L จำนวน 1 อาคาร ความสูง 22 ชั้น รวม 1,201 ยูนิต (สำหรับพักอาศัย 1,196 ยูนิต+ ร้านค้า 5 ยูนิต)
ยูนิตต่อชั้น: สูงสุด 66 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: ระดับกลาง-บน, คนในพื้นที่ดั้งเดิม, คนทำงาน, เจ้าของกิจการ
สถานะการก่อสร้าง: ธันวาคม ปี 2557– ตุลาคม 2558
ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Card, รปภ. 24 ชม., CCTV ตามจุดสำคัญ
ที่จอดรถ: ที่จอดในช่องจอด 427 คัน ประมาณ 36 %
ลิฟท์ใช้งาน: 6 ตัว (ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว และลิฟท์สำหรับขนของ 2 ตัว)
ส่วนกลาง: Social Club, Theatre, Fitness, Sauna Stream, Library, Laundry
สถานะการขาย: 85% ของโครงการ
เงินกองทุนรวม: 500 บาทต่อ ตารางเมตร (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าส่วนกลาง: 45 บาทต่อ ตารางเมตรต่อเดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 2.69 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: เริ่มต้นที่ 110,000 บาทต่อตารางเมตร
รูปแบบห้อง:
สตูดิโอ ขนาด 21.5 ตารางเมตร (มีแบบหน้าแคบ (NR) และแบบหน้ากว้าง (WD) ซึ่งปัจจุบันห้องรูปแบบ WD ขายหมดแล้ว) ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้าน
1 ห้องนอน 33.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท
2 ห้องนอน 45 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.6 ล้านบาท
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการออกแบบเป็นรูปตัว H ผสมกับตัว L บนภูมิทัศน์ที่เป็นธรรมชาติ สร้างความเป็นส่วนตัวบริเวณพื้นที่ชุมชนเก่าแก่ดั้งเดิม มีจุดเด่นในเรื่องของทำเลที่เป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายสำคัญในอนาคตถึง 3 สาย สีส้ม สีแดง สีน้ำเงิน และรับประกันปากท้องด้วยไลฟ์สไตล์ฟู้ดขนาดใหญ่อย่างแมคโคร จรัญฯ ที่อยู่ห่างจากตัวโครงการไม่เกิน 200 เมตรเท่านั้น
Layout
คอนโด High Rise 1 อาคาร ความสูง 22 ชั้น ยูนิตรวม 1,201ยูนิต ยูนิตรวมต่อชั้นไม่เกิน 66 ยูนิต แบ่งเป็นโซนเหนือและโซนใต้ พัฒนาอาคารโดยบริษัท พรพระนคร จำกัด และออกแบบภายในโดย โปรดักส์ ดีไซน์ ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
1st Floor
ชั้น 1 แบ่งออกเป็นล็อบบี้ฝั่งเหนือทางขวา และล็อบบี้ฝั่งใต้ทางซ้าย บรรยากาศรอบโครงการล้อมไปด้วยต้นไม้สีเขียว ในส่วนของตรงกลางเป็นอาคารจอดรถในร่ม
2nd Floor
3rd Floor
ชั้น 2 และ 3 เป็นส่วนของที่จอดรถทั้งหมด มีบันไดเชื่อมต่อไปยังชั้นล่าง และส่วนกลางที่ชั้น 5 และลิฟท์ขนของเชื่อมต่อไปยังล็อบบี้
4th Floor
บริเวณชั้น 4 ตรงกลางแปลนจะยังเป็นลานจอดรถ แต่ทางด้านซ้ายและด้านขวาจะเห็นว่าเริ่มมีส่วนของห้องพักอาศัย โดยมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ในจุดนี้หากพักอาศัยอยู่บริเวณชั้น 4 วิวรอบโครงการก็จะเริ่มเคลียร์แล้ว เพราะไม่มีตึกสูงรอบโครงการมากนัก
5th Floor
ชั้น 5 เป็นชั้นส่วนกลางโครงการ ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ 2 สระในรูปแบบ Lap Pool และ Relax Pool โดยสระน้ำทางด้านหน้าจะได้รับวิวรถไฟฟ้า และทางด้านหลังห้องพักอาศัยบริเวณนี้จะได้รับวิวส่วนกลางสระว่ายน้ำและสวนหย่อมของชั้นนี้ นอกจากนั้นภายในอาคารยังมีห้องออกกำลังกาย Social Club ห้องซักผ้า ห้องสตีมยกหญิง-ชาย ห้องสมุด และสวนส่วนกลาง บริเวณฝั่งซ้าย-ขวา มีทั้งห้องรูปแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยทั้ง 2 ฝั่งจะได้รับวิวส่วนกลางในชั้นนี้
6th Floor
7th – 20th Floor
21th – 22th Floor
ชั้น 6 – ชั้น 22 เป็นส่วนของชั้นพักอาศัยทั้งหมด วิวรูปตัวยูด้านบนจะได้รับวิวส่วนกลางที่ชั้น 5 ส่วนวิวตัวยูเล็กด้านล่างเป็นวิวติดแนวรถไฟฟ้า เห็นรถไฟฟ้าวิ่งผ่านไปมาหากโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแล้วเสร็จ วิวด้านตัวแอลจะมองเห็นวิวรางรถไฟและอาจได้เห็นขบวนรถไฟวิ่งอยู่ ส่วนวิวฝั่งซ้ายมือจะเป็นคลอง แมคโคร จรัญฯ และได้วิวแนวรถไฟฟ้าในระยะไกล
*หมายเหตุ จากแปลนในรูป จะมีการแบ่งสีห้องดังนี้
สีน้ำตาล เป็นแบบห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตารางเมตร รูปแบบ NR หรือ ห้องแนวลึก
สีเทาอ่อน เป็นแบบห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตารางเมตร รูปแบบ WD หรือ ห้องหน้ากว้างซึ่งทางโครงการได้ทำการขายห้องรูปแบบนี้ไปหมดแล้ว
สีเหลือง เป็นแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 33.5 ตารางเมตร ซึ่งจะมีวิวส่วนใหญ่เป็นส่วนกลางของโครงการ
สีเทาเข้ม เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตารางเมตร ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณมุมอาคารของทุกชั้น
ภาพรวมภายนอกโครงการ
ถนนทางเข้าโครงการ
บริเวณทางเข้าโครงการจะมีป้อมยาม และทางเข้าเป็นระบบไม้กั้นกระดก
ด้านข้างอาคารชั้นล่างมีที่จอดรถประมาณ 6 คันเป็นแบบในร่ม
อาคารจอดรถมี 4 ชั้น แต่บริเวณริมตึกของชั้น 4 จะเป็นในส่วนของห้องพักอาศัยทั้งสองฝั่ง
ด้านซ้ายมือของโครงการจะมีบ้านเรือนของผู้อยู่อาศัยพื้นที่ความสูงไม่เกิน 2 เมตร
ทางฝั่งขวามือของโครงการ มุมอาคารชั้นล่าง อำนวยความสะดวกด้วย Max Valu
ป้ายบอกทางภายในโครงการ
บรรยากาศโดยรอบปกคลุมไปด้วยต้นไม้สีเขียวรอบโครงการ
บริเวณทางออกโครงการ ใต้ตึกโซนนี้จะเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์
ทางออกโครงการมีป้อมยาม และที่กั้นแบบไม้กระดก เหมือนทางเข้า
บริเวณหน้าล็อบบี้ฝั่งใต้ พื้นที่ด้านหน้าเป็นพื้นที่โล่ง สำหรับจัดกิจกรรม
ด้านหน้า Sales Gallery โซฟาชุดใหญ่คอยรับรองแขกด้านนอก
Sales Gallery
ป้ายบอกทางล็อบบี้ฝั่งเหนือที่อยู่ทางขวา และล็อบบี้ฝั่งใต้ที่อยู่ทางซ้าย
ด้านซ้ายมือของ Sales Gallery เป็นร้านกาแฟ Starbucks
ทางมุมบนซ้ายของคอนโดฯ มีศาลท้าวมหาพรหม และศาลตายายตั้งอยู่
บริเวณทางเข้าออกของรถยนต์ใช้ระบบคีย์การ์ด
ด้านหลังโครงการ ปัจจุบันเป็นพื้นที่เช่าให้คนงานอยู่อาศัยของบริษัทผู้รับเหมา พรพระนคร จำกัด
ด้านหลังโครงการมีหม้อแปลงไฟฟ้าขนาดใหญ่
ประตูทางออกด้านข้างโครงการทะลุไปสู่ ถนนเลียบทางรถไฟ
บริเวณภายในโครงการมีต้นไม้ใหญ่อยู่ คาดว่าน่าจะเป็นต้นไม้เก่าแก่บนที่ดินผืนนี้ที่โครงการเก็บรักษาไว้
อาคารจอดรถจำกัดความสูงที่ 2.10 ม.
อาคารจอดรถชั้น 1 – 4 ถ้าซื้อห้องรูปแบบ สตูดิโอ ขนาด 21.5 ตารางเมตร และห้องรูปแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33.5 ตารางเมตร จะได้สิทธิ์จอดรถเพียง 1 คัน แต่หากซื้อห้องรูปแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตารางเมตร จะได้รับสิทธิ์จอดรถ 2 คัน
ทางเข้า-ออก ขึ้น-ลง ลานจอดรถเป็นแบบวนซ้าย บริเวณพื้นที่ลานจอดรถกว้างขวางสามารถตีวงเลี้ยวได้อย่างสบายๆ
ด้านข้างลานจอดรถทั้งสองฝั่งมีบันไดหนีไฟเชื่อมต่อออกไปยังชั้นล่างซึ่งเป็นล็อบบี้ทางฝั่งเหนือและฝั่งใต้
ภาพรวมภายในสำนักงานขาย
ภายในสำนักงานขายมีแผนผังโครงการรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน สีส้ม และสีแดง ที่วิ่งตัดกันระหว่างโครงการ
โมเดลของโครงการ ไม่มีตู้กระจกใสกั้น สามารถมองเห็นตัวโมเดลได้อย่างชัดเจน
ด้านหน้าโมเดลอาคาร มีการสมมุติโมเดลรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งผ่านหน้าโครงการให้เห็นอย่างชัดเจน
ทางขวามือของโมเดลก็มีทางรถไฟสายสีแดงตัดผ่าน
ด้านข้างโครงการฝั่งขวาเป็นถนนเลียบทางรถไฟ
หัวมุมฝั่งถนนเลียบลางรถไฟฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการ จะเป็นในส่วนของโครงการรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม
ด้านซ้ายของโครงการเป็นคลองบางขุนนนท์
โมเดลในส่วนของส่วนกลางชั้น 5 ติดกับแนวรถไฟฟ้า
บริเวณภายในของส่วนกลาง มีโซฟารับรองแขก ประมาณ 3-4 ชุด
เคาน์เตอร์ Sale ใช้คอมพิวเตอร์ Mac รุ่นใหม่ จำนวน 3 เครื่อง
ด้านนอก Sales Gallery ฝั่งซ้ายมือเป็นในส่วนของห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชาย ล็อบบี้ฝั่งเหนือ
ล็อบบี้ฝั่งเหนือ
เคาน์เตอร์ภายในล็อบบี้ คอมพิวเตอร์ที่ใช้เป็นแบบ PC ธรรมดา
ส่วนของล็อคเกอร์จดหมายในโซนเหนือ
ตัวล็อบบี้เชื่อมต่อกับลิฟท์ที่อยู่อาศัย ล็อบบี้ฝั่งเหนือมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ถัดไปทางซ้ายมือจะมีประตูเชื่อมออกไปยังลานจอดรถและมีลิฟท์ขนของ 1 ตัว
บรรยากาศภายในล็อบบี้ฝั่งเหนือ
ห้องน้ำแยกหญิง-ชาย ภายในล็อบบี้
ล็อคเกอร์เป็นระบบล็อคกุญแจ บริเวณด้านบนเป็นที่ใส่จดหมาย ไม่สามารถสอดมือเข้าไปได้
ล็อบบี้ฝั่งใต้
ล็อบบี้ฝั่งใต้ตกแต่งภายได้หรูหรากว่าล็อบบี้ทางฝั่งเหนือ
เมื่อเข้ามาทางซายมือจะเป็นส่วนของโต๊ะชุดเล็กไว้สำหรับรับรองแขก
ด้านในจะเป็นโซฟาใหญ่ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น
เคาน์เตอร์ล็อบบี้ฝั่งใต้ มีคอมพิวเตอร์ 3 ตัว 2 ตัวเป็น PC ธรรมดา และอีก 1 ตัวเป็น Mac
ระบบคีย์การ์ดเป็นรูปแบบ ล็อคฟลอ ล็อคชั้น (ปัจจุบันลิฟท์ยังใช้ร่วมกันอยู่เนื่องจากยังอยู่ในส่วนของการขาย ในอนาคตเมื่อปิดการขายลิฟท์จะเปลี่ยนเป็นระบบคีย์การ์ดระบบล็อคฟลอ ล็อคชั้น) มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว เท่ากับฝั่งล็อบบี้โซนเหนือเช่นกัน
ระบบเข้าออกลิฟท์เป็นระบบ Key Card Access
การวางทิศทางโครงการ
ทิศเหนือ เป็นด้านหลังของโครงการ มีซอยเล็กๆ ที่เหมือนจะเป็นซอยส่วนบุคคล รถวิ่งเข้าออกได้ทางเดียว สองฝั่งเป็นอาคารบ้านเรือนของคนพื้นที่ความสูงไม่เกิน 2 ชั้น
ทิศใต้ อยู่ติดกับคลองบางขุนนนท์ ถัดไปเป็นซอยจรัญ 39 เป็นที่อยู่อาศัยของชุมชนคนพื้นที่ มองลงมาจากคอนโดฯ จะเห็นวิวของแมคโคร จรัญฯ
ทิศตะวันออก หน้าโครงการหันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ส่วนใหญ่ ทำให้ในช่วงเช้าพระอาทิศย์จะขึ้นเฉียงๆ โซนที่อยู่ทางฝั่งล็อบบี้ที่หันหน้าออกด้านนอกโครงการ และฝั่งล็อบบี้ใต้ที่มีวิวเป็นส่วนกลางสระว่ายน้ำจะจะได้รับแสงแดดอย่างเต็มที่ในช่วงเช้า
บริเวณหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ มีรถเมล์ผ่านหลายสาย
มีบริการรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการ
เยื้องๆ กับหน้าโครงการเลยไปหน่อยจะเป็นที่กลับรถ หากออกจากโครงการแล้วต้องการกลับรถต้องระวังรถทางขวามือด้วย เพราะทางกลับรถอยู่ห่างจากปากทางออกโครงการเพียงนิดเดียว ไม่มีระยะให้วิ่งเข้าเลนส์ขวา จะต้องตรงออกจากโครงการขวางถนนไปกลับรถอย่างเดียว
ทิศตะวันตก ฝั่งนี้ชุมชน บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ เป็น Local Road ถนนเลียบทางรถไฟ ห่างออกไปประมาณ 1.5 กม. จะมีหมู่บ้านเศรษฐสิริ สูงไม่เกิน 3 ชั้น มีธนาคาร CIMB อยู่ติดกับโครงการเลย
ถนนเลียบทางรถไฟ
ทางรถไฟสถานีจรัญสนิทวงศ์
ถนนหลักหน้าโครงการ
ภาพรวมภายในโครงการ
ทางเดินระหว่างที่อยู่อาศัยภายในคอนโดมิเนียม
ห้องติดตั้งระบบไฟฟ้า ติดป้ายระวัง 3 ภาษา น่าจะเป็นภาษา ไทย พม่า และเขมร เพื่อให้คนงานระวัง และรักษาความปลอดภัย
ไฟทางเดินเป็นแบบดาวน์ไลท์ตลอดทาง มีเครื่องพ่นน้ำขั้นอยู่ระหวางดวงไฟ
ภาพรวมส่วนกลาง
ส่วนกลางทั้งหมดอยู่บริเวณชั้น 5
สระว่ายน้ำอยู่ชั้น 5 ตำแหน่งของสระว่ายน้ำเป็นแนวคู่ขนานกับรถไฟฟ้า
ห้องซักรีด อบแห้ง
Socail Club
ห้องฟิตเนส
วิวห้องฟิตเนสเป็นสระว่ายน้ำ หสกมองวิวไกลจะเห็นแนวรถไฟฟ้าตัดผ่าน
Social Club มีเคาน์เตอร์บาร์ และพนักงานบริการเครืองดื่ม
บรรยากาศภายใน Social Club
โต๊ะพลู
โต๊ะบอล
เมื่อเดินเข้ามาสุดทางจะมีห้องล็อคเกอร์แยกชาย-หญิง ทางเดินข้างหน้าจะเป็นส่วนเชื่อมต่อไปยังที่พักอาศัย
มีป้ายบอกทางอยู่บริเวณหัวมุมของทางเดินด้านนอก
บริเวณสระว่ายน้ำด้านหลังโครงการ
บรรยากาศภายในห้องสมุด
มีห้องส่วนตัวไว้สำหรับประชุม
ทางเชื่อมสู่ที่พักอาศัยฝั่งห้องสมุด หรือทางด้านหลังโครงการ
ฝั่งตรงข้ามห้องสมุดเป็นโรงหนังส่วนตัว มีทั้งเบาะแบบเดี่ยว และแบบ Two Seat
การเข้าใช้โรงหนังส่วนตัวนี้จะต้องทำการจองไว้ล่วงหน้า
ทางเดินเชื่อมต่อสู่ลานจอดรถ
บริเวณสวนหย่อมด้านหลังโครงการ
วิวจากส่วนกลางสระว่างน้ำด้านหลังโครงการ
รีวิวห้องตัวอย่าง
แบบห้อง สตูดิโอ ขนาด 21.5 ตารางเมตร แบบหน้าแคบ (NR) ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้าน
ประตูเข้า-ออก เป็นระบบ Key Card Access กลอนประตูเป็นแบบบิดขึ้นลง
เมื่อเปิดประตูมาจะพบกับห้องน้ำทางด้านซ้ายมือ
ในส่วนของห้องน้ำใช้ผลิตภัณฑ์ของ Cotto ทั้งหมด
โซนอาบน้ำมาร์คจุดเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ แต่ทางโครงการไม่มีเครื่องให้
ห้องน้ำแบ่งแยกโซนเปียกและโซนแห้งด้วยบานกระจก
เมื่อเข้าห้องน้ำมาจะต้องเดินเข้าด้านในแล้วปิดประตูจึงจะเห็นโถส้วม เนื่องจากห้องน้ำรูปแบบห้องนี้มีขนาดเล็กมาก
ใต้อ่างล้างมือ สามารถเปิดออกมาได้
ชั้นวางทีวีที่โครงการเตรียมไว้ให้
มีชั้นวางหนังสือแบบบิลท์อินอยู่ทางด้านขวา
ครัวเป็น Hob 2 หัว ของ Mex ด้านบนเป็นที่ดูดอากาศ ด้านขวาเป็นซิ้งค์น้ำ และมีพื้นที่เตรียมครัวอยู่ตรงกลาง
ด้านล่างทางขวามีชั้นระบบดึงมือเข้า-ออก ทางซ้ายเป็นชั้นเก็บของใต้ซิงค์
ทางซ้ายมือสุดของเคาน์เตอร์ครัวด้านล่างเป็นช่องใส่เครื่องซักผ้า
ด้านบนของครัวมีช่องใส่ไมโครเวฟ และชั้นวางของ
บริเวณชั้นวางที่วี มีปลั๊กไฟ สายโทรศัพท์ และสายอินเตอร์เน็ตให้พร้อม
ชั้นวางทีวีสามารถเปิดออกมาเป็นโต๊ะได้
ห้องรูปแบบนี้มาพร้อมแอร์ 1 ตัว ภายในห้องนอน
เตียงขนาด 5 ฟุต จากทางโครงการ แต่ไม่ได้มาพร้อมฟูก
ระเบียงขนาด 60 x 350 ซม. เป็นระบบเลื่อนสองตอน เลื่อนได้ด้านเดียว ตีขอบอลูมิเนียมเคลือบสี พร้อมที่ล็อคระบบดึงขึ้น-ลง
ด้านขวาของเตียงเป็นมุมนั่งเล่น ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์-อิน
ภายนอกระเบียงมีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ด้านบน
ภาพวิวจากห้องตัวอย่างขนาด 21.5 ตารางเมตร ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ดังนั้นวิวที่ได้รับจากห้องตัวอย่างนี้จึงจะเป็นวิวของแมคโครจรัญฯ หากหันมาทางซ้ายมือจะสามารถมองเห็นแนวรถฟ้าได้
พื้นระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.
พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต
โต๊ะกลางสามารถเปิดลิ้นชักออกมาได้
วอลเปเปอร์ที่เป็นไอเดียของทางโครงการ ของจริงเป็นผนังฉาบปูนสีขาว
ไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ ผนังกลางห้อง เป็นเครื่องพ่นน้ำอัตโนมัติ เมื่อมีอัคคีภัย หากต้องการจะสูบบุหรี่ หรือต้มมาม่าต้องระวังเรื่องควันที่อาจจะไปกระตุ้นให้เครื่องทำงานได้
แบบห้อง 1 ห้องนอน 33.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้าน
ด้านซ้ายมือของห้องเป็นโซนเคาน์เตอร์ครัว
ฝั่งซ้ายได้เฟอร์นิเจอร์โต๊ะรับประทานอาหารที่โครงการเตรียมไว้ให้
ด้านในของห้องเป็นมุมนั่งเล่น ด้านในสุดเป็นระเบียง
ระเบียงเป็นระบบล็อคขึ้น-ลง ประตูบานเลื่อน เหมือนกับห้องในรูปแบบแรกเช่นกัน
ระเบียงห้องรูปแบบนี้มีความกว้างมากกว่ารูปแบบแรก โดยมีความกว้างประมาณ 130 ซม. แต่มีความยาวพอๆ กัน
เมื่อมองลงมาจากระเบียงจะเห็นวิวของส่วนกลางที่ชั้น 5
วิวทัศนียภาพทางด้านหลังของโครงการ แทบไม่มีตึกสูงอยู่เลย
ในมุมห้องนั่งเล่นมีแอร์หนึ่งตัว ด้านบนกลางเพดานเป็นระบบพ่นน้ำอัตโนมัติ
มุมครัวเหมือนกับแบบห้องแรกมีเตา 2 หัว และเครื่องดูดอากาศ
เตา 2 หัว ของ Mex
มีลิ้นชักระบบดึงมือ เข้า – ออก
มุมซ้ายของครัวเป็นซิงค์น้ำ
มีพื้นที่ตรงกลางสำหรับเตรียมครัว
ประตูทางเข้าห้องนอน
เตียงขนาด 5 ฟุต ด้านในเป็นมุมพักผ่อนติดกับกระจกแนวตั้ง
ปลายเตียงมีมุมโต๊ะทำงาน
บริเวณปลายเตียงใช้ไอเดียประหยัดพื้นที่โดยการติดทีวีไว้กับผนัง ด้านบนเป็นแอร์ตัวที่ 2 จากโครงการที่มีมาให้
ข้างเตียงมีปลั๊กไฟ และปลั๊กโทรศัพท์
ฝั่งขวาของเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อิน เวลาเปิดจะไม่มีไฟอัตโนมัติ ทำให้ตู้ดูมืดมากเพราะอยู่ในมุมมืดของห้อง
กลอนห้องน้ำเป็นแบบก้านโยกขึ้น-ลง สามารถล็อคกุญแจด้านนอกได้
ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto
แบ่งแยกโซนแห้งโซนเปียกด้วยบานกระจก
ภายในที่อาบน้ำมีการมาร์คจุด และติดตั้งระบบเครื่องทำน้ำอุ่นไว้เช่นกัน
ด้านบนเป็นไฟแบบดาวน์ไลท์ และมีเครื่องระบายอากาศของ Panasonic
มุมห้องด้านนอกห้องนอนมีระบบ เซฟตี้ คัท ซึ่งให้มากับห้องทุกแบบ
กริ่งบริเวณหน้าห้อง ซึ่งมีทุกหน้าห้องของห้องทุกแบบ
แบบห้อง 2 ห้องนอน 45 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.6 ล้าน
ด้านซ้ายมือเป็นมุมโต๊ะอาหาร ด้วยพื้นที่ที่กว้างขึ้น โต๊ะอาหารจึงรองรับคนได้มากขึ้น
แอร์อีกหนึ่งตัวที่ทางโครงการแถมมาให้อยู่บริเวณผนังด้านบนโต๊ะอาหาร
ระเบียงห้องนี้ความกว้างประมาณ 120 x 350 ซม. แต่เก็บงานกระเบื้องได้ลงล็อคสวยงามกว่าห้องทุกแบบ
วิวห้องขนาด 45 ตารางเมตร อยู่บริเวณหัวมุมของตึกฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ เมื่อมองออกไปจะได้วิวบ้านเรือน และแมคโคร จรัญ
ระบบล็อคบานหน้าต่างเป็นแบบดึงขึ้น-ลง
มุมนั่งเล่น ได้เฟอร์นิเจอร์ตามจริงที่โครงการเตรียมไว้ให้
ภายในห้องแบ่งเป็นห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก
บริเวณภายในห้องนอนเล็ก มีเตียงขนาด 3.5 ฟุต
มีแอร์ให้ 1 ตัว
พื้นที่ใช้สอยไม่ใหญ่มากนักแต่มีทั้งตู้เสื้อผ้า และมุมนั่งทำงาน
วิวจากห้องนอนเล็ก
ห้องนอนใหญ่มีเตียงขนาด 5 ฟุต
ปลายเตียงสามารถแขวนทีวีไว้ที่ผนังได้ แต่หากมีโต๊ะมาวางไว้ (ดังภาพ) จะทำพื้นที่เดินปลายเตียงค่อนข้างแคบ
ฝั่งซ้ายของเตียงเป็นตู้เสื้อผ้า
หัวมุมห้องปลายเตียงเป็นมุมนั่งทำงาน
บริเวณครัว เคาน์เตอร์ครัวมีขนาดใหญ่กว่าห้องทั้งสองรูปแบบ
ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto ทั้งหมด เช่นเดียวกับแบบห้องทั้ง 2 แบบก่อนหน้า
กั้นโซนแห้ง-โซนเปียก ด้วยบานกระจกเช่นกัน
มาร์คจุดเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ทางฝั่งซ้ายของฝักบัว
ระบบล็อคภายในเป็นแบบใช้มือหมุนซ้าย หมุนขวา และด้านล่างเป็นระบบคีย์การ์ด
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted ไม่มีไมโครเวฟ-ตู้เย็น-ฟูกและวอลเปเปอร์
พื้นห้อง: ไม้ลามิเนต
พื้นห้องน้ำ: กระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.
พื้นระเบียง: กระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.
ผนัง: อิฐมวลเบาฉาบปูนทาสีขาว
พื้นจรดผนัง: ความสูง 2.5 เมตร
เครื่องปรับอากาศ: Trane
สุขภัณฑ์: Cotto
ชุดครัว: Mex
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ห้องออกกำลังกาย
สระว่ายน้ำระบบเกลือ รูปแบบ Lap pool และ Relax pool
ห้องสตีมแยกชาย-หญิง
ห้องดูหนังส่วนตัว
Social Club
Library
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
ก่อนที่จะมีโครงการรถไฟฟ้าสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (บางซื่อ-ท่าพระ) ขึ้นมาทางฝั่งธนฯ จะเห็นได้ว่าผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะกระจุกตัวกันบริเวณโซนปิ่นเกล้าและบรมราชชนนีตอนต้นเป็นหลักเท่านั้น ประกอบด้วยข้อจำกัดต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของผังเมือง การสร้างตึกสูง หรือแม้แต่ราคาที่ดิน ทำให้ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลไปถึงเรื่องของราคาที่อยู่อาศัยในย่านนี้ จะเห็นได้จากที่อยู่อาศัยแนวราบทางฝั่งธนฯ โซนราชพฤกษ์ ที่มีราคาสูงระดับท็อปเอนด์ แต่เนื่องจากการขยายตัวของระบบคมนาคม ไม่ว่าจะเป็นถนนตัดใหม่จากรอบนอกและรอบใน รวมไปถึงโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และยังมีความคืบหน้าของโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มที่สามารถเชื่อมต่อฝั่งธนฯ เข้าสู่ใจกลางย่านธุรกิจได้ ทำให้ในช่วง 2- 3 ปี ที่ผ่านมาพื้นที่บริเวณนี้มีการขยายตัวไปตามศักยภาพดังกล่าว ซึ่งปัจจุบันมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ ขึ้นมากมาย จากเดิมที่แทบไม่มีเลย การเติบโตของบริเวณพื้นที่ฝั่งธนฯ ไม่เพียงดันให้ราคาที่ดินขึ้นสูงเท่านั้น แต่หากในอนาคตหากโครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ทั้งสามสาย (น้ำเงิน, แดง, ส้ม) สร้างเสร็จพร้อมใช้งาน ราคาที่อยู่อาศัยในแนวโครงการรถไฟฟ้าเหล่านี้ก็จะเริ่มขยับขึ้นสูงแบบก้าวกระโดดเช่นกัน
แผนที่โครงการ Ideo Mobi Charan
วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ
ที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับถนนจรัญสนิทวงศ์ สองฝั่งข้างทางเป็นชุมชนเก่าแก่มีอาคารพาณิชย์ความสูงไม่เกิน 2-4 ชั้นเรียงรายหนาแน่น บริเวณเกาะกลางถนนเป็นโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) ที่กำลังดำเนินการก่อสร้างละคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2560 ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นโครงการรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) ซึ่งในอนาคตประมาณปี 2562 จะเป็นสถานีบางขุนนนท์ ส่วนบริเวณซ้ายมือของโครงการเป็นถนนบางขุนนนท์ มีทางรถไฟวิ่งผ่าน ในอนาคตระหว่างโครงการและถนนบางขุนนนท์ซึ่งเป็นถนนเลียบทางรถไฟจะเกิดรถไฟชานเมืองสายสีแดง (ตลิ่งชัน-ศาลายา) ขึ้นในปี 2559 ซึ่งโครงการรถไฟฟ้าทั้งสามสายตัดผ่านกันระหว่างโครงการ ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์พอดีทำให้ตัวโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าทั้ง 3 สายไม่เกิน 100 เมตร
ในส่วนของถนนถนนหลักจรัญสนิทวงศ์ซึ่งเป็นถนนเมนของโครงการสามารถไปได้หลายทาง แต่ปัจจุบัน เนื่องจากถนนมีการดำเนินการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินทั้งสายจึงอาจมีรถติดบ้าง โดยเฉพาะในเวลาเร่งด่วน แต่หากรถไฟฟ้าเสร็จรับรองว่าภูมิทัศน์ถนนบริเวณนี้จะเดินทางไปมาสะดวกขึ้น ทางฝั่งขวามือของโครงการมีแมคโคร จรัญสนิทวงศ์อยู่ห่างจากตัวโครงการไม่ถึง 200 เมตร ถัดไปจากแมคโครฯ เป็นตลาดบางขุนศรีที่มีทั้งของสด ของคาวให้เลือกช้อป เลือกกินกัน
ส่วนในแง่ของการเดินทาง จากหน้าโครงการสามารถข้ามฝั่งเข้าเมืองพระนครได้ไม่ยาก โดยตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าเพียง 1.5 กม. หากเลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางขุนนนท์ก็สามารถออกไปยังถนนบรมราชชนนีเลี้ยวซ้ายออกไปยังถนนราชพฤกษ์ได้ในระยะทาง 5 กม. สามารถข้ามฝั่งไปยังสาทรได้เลย ส่วนอีกฝั่งถนนก็สามารถมุ่งไปท่าพระ ตลาดพลูแหล่งชุมชนดั้งเดิมที่พร้อมด้วยแหล่งอาหารสตรีทฟู้ดด้วยระยะทางที่ห่างจากโครงการเพียง 3.5 กม. หรือจะวิ่งเลี้ยวซ้ายเข้าพรานนกก็อยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลศิริราช สามารถข้ามสะพานอรุณอัมรินทร์ข้ามฝั่งเข้าเขตพระนครได้สบายๆ
นอกจากเส้นทางคมนาคมในส่วนของถนนและรถไฟฟ้าแล้ว บริเวณหน้าโครงการยังมีรถเมล์ผ่านหลายสาย อีกทั้งบริการจากรถสาธาณะทั้งวินมอเตอร์ไซค์บริเวณปากซอยจรัญฯ 39 และรถสองแถวที่วิ่งอยู่บนถนนหลักจรัญสนิทวงศ์
จากการสำรวจบริเวณทำเลที่ตั้งจึงสามารถบอกได้ว่าทำเลจรัญสนิทวงศ์ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการนี้ มีความครบครันมากขึ้นเรื่อยๆ พร้อมๆ กับความคืบหน้าของโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ถึงแม้จะเป็นย่านที่เป็นชุมชนเก่าแก่ แต่ก็กำลังเติบโตไปพร้อมกับศักยภาพที่ดีในอนาคต
สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า
ลงสะพานมาให้วิ่งตรงไปทางจรัญสนิทวงศ์ตามป้าย
เบี่ยงซ้ายไปทาง รพ.ศิริราช
ตรงไปตามทางขึ้นสะพานอรุณอัมรินทร์
สะพานอรุณอัมรินทร์
ลงจากสะพานชิดขวาเตรียมตัวเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนอิสรภาพ
เมื่อผ่าน รพ.ศิริราช แล้วเลี้ยวขวา
ตรงผ่านถนนอิสรภาพ ข้ามแยกเข้าสู่ถนนพรานนก
ตรงไปเรื่อยๆ มุ่งหน้าเข้าสู่สามแยกไฟฉาย
เมื่อใกล้ถึงสามแยกไฟฉายให้ชิดเลนขวา
เลี้ยวขวาตรงสามแยกไฟฉายเข้าสู่ถนนจรัญสนิทวงศ์ ช่วงนี้ควรขับแบบชะลอๆ เพราะมีการก่อสร้างอยู่อย่างต่อเนื่อง
ขับผ่าน รพ. ศรีวิชัย มุ่งตรงไป
ถนนบริเวณนี้มีการดำเนินการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินตลอดแนว
ข้างหน้าเป็นตลาดบางขุนศรี ให้วิ่งตรงผ่านไป
ถนนจรัญสนิทวงศ์มีทั้งรถเมล์ รถสองแถว และวินมอเตอร์ไซค์ วิ่งอยู่เป็นจุดๆ ตลอดทั้งเส้น
เมื่อขับผ่านตลาดบางขุนศรีจะพบกับแมคโคร จรัญฯ ให้วิ่งเลยไป
เมื่อเลยแมคโคร จรัญฯ มา จะพบกับ ซอยจรัญฯ 39 เลยไปอีกประมาณ ไม่ถึง 100 ม. จะพบกับโครงการ
เนื้อที่โครงการติดถนนใหญ่ หน้ากว้างประมาณ 200 เมตร
การเดินทาง
หากมาจากทางราชพฤกษ์สามารถเลี้ยวซ้ายเข้าถนนทางเลียบทางรถไฟระยะทางประมาณ 4 กม. จะออกสู่ถนนหลักจรัญสนิทวงศ์ให้เลี้ยวขวาผ่านทางรถไฟ ตรงไปไม่เกิน 500 เมตร จะพบทางกลับรถหน้าแมคโคร จรัญฯ ตรงไปไม่เกิน 200 เมตรก็จะพบกับโครงการอยู่ติดกับถนนเลย
หากมาจากทางถนนเพชรเกษมเลี้ยวขวาบริเวณแยกท่าพระ ตรงยาวผ่านมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม ขึ้นสะพานข้ามคลองมอญ ตรงผ่านสามแยกไฟฉายสามารถมุ่งสู่โครงการได้เลย ระยะทางจากแยกท่าพระจนถึงตัวโครงการมีระยะห่างเพียง 4 กม.
หากมาจากทางปิ่นเกล้า เมื่อลงจากสะพานให้เบี่ยงซ้ายไปขึ้นสะพานอรุณอัมรินทร์ เมื่อถึงแยกบริเวณโรงพยาบาลศิริราชให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนวังหลัง มุ่งตรงสู่ถนนพรานนก เลี้ยวขวาที่สามแยกไฟฉายตรงไปประมาณ 1 กม. ก็จะพบโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนเลย
หากมาจากถนนพระราม 7 ตรงขึ้นสะพานพระราม 7 ตรงเข้าถนนหลักจรัญสนิทวงศ์ ผ่านแยกบรมราชชนนีแล้วตรงมาอีกประมาณ 1.5 กม. จะพบโครงการอยู่ฝั่งตรงข้าม ตรงผ่านไปหาที่กลับรถบริเวณหน้าแมคโครจรัญฯ และตรงไปประมาณ 200 เมตรก็จะพบกับตัวโครงการ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
แม็คโคร
เซ็นทรัลปิ่นเกล้า
วังหลัง
ตลาดบางขุนศรี
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
จากการลงพื้นที่สำรวจทำเลย่านจรัญสนิทวงศ์ ปัจจุบันยังมีโครงการคอนโดฯ ที่เปิดขายใหม่กระจายไปตามสถานีรายทาง แต่มีแนวโน้มว่าโครงการใหม่ๆ อาจจะกระจุกตัวอยู่บริเวณจรัญฯ ทางฝั่งบางพลัด หรือบริเวณส่วนตัวต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางซื่อมากกว่า เพราะบริเวณนั้นยังมีพื้นที่เปล่าและราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก บริเวณทำเลที่ตั้งโครงการของไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ จึงดูจะหาคู่แข่งยากบนทำเลที่เป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายใหม่ทั้ง 3 สาย แต่ในอนาคตพื้นที่บริเวณนี้อาจจะมีการแข่งขันกันอย่างดุเดือด เพราะถัดออกไปไม่ไกลก็ยังมีผู้ประกอบการรายใหญ่อย่างเอพีฯ อยู่ และยังมีผู้ประกอบการท้องถิ่นอย่างบริษัท ซี.เค.ที.อินเตอร์เนชั่นแนล ที่แข็งแกร่งในตลาดย่านจรัญฯ-ปิ่นเกล้าเตรียมขึ้นโครงการธนา อาร์เคเดีย ใกล้กับไลฟ์ ปิ่นเกล้า (ของเอพีฯ) นอกจากนี้ ยังมีที่ดินเปล่าแปลงตรงข้ามกับไลฟ์ ปิ่นเกล้าที่ล้อมที่ดินพร้อมพัฒนาโครงการด้วย จากที่กล่าวมาจะเห็นถึงศักยภาพของทำเลนี้ได้ชัดเจน อัตราค่าเช่าโครงการไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ จึงอยู่ในราคาประมาณ 12,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องที่เล็กที่สุดขนาด 21.5 ตรม. ซึ่งหากเปรียบเทียบกับแมนชั่นหรือหอพักที่มีอยู่มากมายแม้อัตราค่าเช่าจะสูงกว่าเกือบเท่าตัว แต่ถ้าคำนึงถึงสิ่งอำนวยความสะดวก สิ่งแวดล้อมรอบตัว ระบบความปลอดภัย รวมทั้งคุณภาพชีวิต ซึ่งเป็นสิ่งที่คนที่มองหาห้องเช่าให้ความสำคัญก็ทำให้ห้องปล่อยเช่าในโครงการสามารถแข่งกับซัพพลายในพื้นที่ที่มีอยู่จำนวนมากได้ ในแง่ของการลงทุนระยะยาว ในอนาคตพื้นที่ในส่วนนี้น่าจะมีการแข่งขันกันอย่างดุเดือด และผลจากการแข่งขันอัตราราคาที่อยู่อาศัย รวมทั้งที่ดินก็จะเพิ่มมูลค่าตามไปด้วย
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
เดอะทรี รีโอ บางอ้อ สเตชั่น
เดอะทรี รีโอ บางอ้อ สเตชั่น เจ้าของโครงการบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ตรงข้ามโรงพยาบาลยันฮี ขนาดที่ดิน 10 – 0 – 80 ไร่ รูปแบบอาคารจำนวนชั้น 40 ชั้น และ Sky Lounge 1 ชั้น แบ่งเป็นคอนโดที่พักอาศัย 1 อาคาร และ Club House 1 อาคาร มาพร้อม 5 รูปแบบห้องขนาดได้แก่1 ห้องนอน 28 – 29.50 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน 30 – 30.50 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน (Corner) 37 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน (Combine) 59.50 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน 60.5 – 61.0 ตารางเมตร จำนวน 1,412 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท (ณ วันเปิดโครงการ) ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 80,000 บาท/ตารางเมตร
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า
โครงการใหม่ของบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด ( มหาชน ) ในนาม ไลฟ์ ปิ่นเกล้าตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ มีพื้นที่โครงการประมาณ 5 ไร่ 1 งานไร่ในรูปแบบคอนโดมิเนียม High-rise สูง 23 ชั้น 1 อาคาร และอาคารจอดรถสูง 4 ชั้น จำนวน 773 ยูนิต มาพร้อมห้องชุดแบบ สตูดิโอ, 1Bed, 1Bed Plus และ 2Bed ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท ราคาค่าเฉลี่ยประมาณ 120,000 บาทต่อตารางเมตร
คอนโด ธนา อาร์เคเดีย จรัญสนิทวงศ์ 40
โครงการคอนโด ธนา อาร์เคเดีย จรัญสนิทวงศ์ 40 เป็นโครงการใหม่ที่ยังไม่เปิดตัว แต่กำลังจะขึ้น อยู่ภายใต้การพัฒนาของธนาแลนด์ พื้นที่ 1-3-5.00 ไร่ รูปแบบ 1 อาคาร 23 ชั้น 247 ยูนิต ลักษณะห้อง 1 Bed, 2 Bed, 3 Bed, Penthouse, ห้องชุดร้านค้าตั้งแต่ 34.00 ถึง 101.00 ตารางเมตรราคาเริ่มต้น 1.75 ล้าน ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 94,762 บาทต่อตารางเมตร
โครงการ ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ เป็นโครงการที่น่าจับตามองบนทำเลย่านจรัญฯ ซึ่งเป็นพื้นที่จุดตัดของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ), รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) และ รถไฟชานเมืองสายสีแดง (ตลิ่งชัน-ศาลายา) ซึ่งถือเป็นจุดเด่นของโครงการ สามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้ครบ ทั้งผู้อยู่อาศัยที่เดินทางด้วยรถยนต์ และชอบเดินทางด้วยระบบคมนาคมสาธารณะ ถนนหลักที่เชื่อมต่อเข้าเมืองได้ทั้งฝั่งพระนคร และฝั่งราชพฤกษ์-สาทรก็เป็นอีกหนึ่งจุดเด่นสำหรับทำเลนี้ นอกจากนี้ โครงการอยู่ในทำเลที่โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย (สายสีน้ำเงิน) ที่กำลังก่อสร้างจริง ดังนั้นจึงมั่นใจได้ว่าโครงการนี้กำลังเกิดขึ้นจริงแน่นอน ซึ่งหากมองในแง่ของนักลงทุน เมื่อรถไฟฟ้าสายอนาคตแล้วเสร็จจะพลิกโฉมของทำเลนี้ให้มีความครบครันและสะดวกสบายต่อการอยู่อาศัย ซึ่งหมายถึงมูลค่าของที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่จะอัพราคาขึ้น ค่าเช่าก็มีแนวโน้มที่จะขึ้นอีกด้วย
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
