รีวิวโครงการ: ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ (Ideo Mobi Wong Sawang Interchange)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 29 กรกฎาคม 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

Ideo Wong Sawang Per2 hl-main-002

ถึงแม้ปัจจุบันเศรษฐกิจจะไม่เอื้ออำนวยต่อวงการอสังหาริมทรัพย์ในแง่ของกำลังซื้อที่หดหายลงไป แต่ทางภาครัฐก็ยังมีมาตรการที่สนับสนุนด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่เนืองๆ ประกอบกับเส้นทางคมนาคมโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ ที่กำลังเกิดขึ้นและพร้อมให้บริการในเวลาอันใกล้ โดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง(บางใหญ่ –เตาปูน) ที่เป็นรูปเป็นร่างพร้อมเปิดใช้บริการในเดือนสิงหาคมนี้โดยผังเส้นทางการเดินรถไฟฟ้าสายดังกล่าวมีจุดสำคัญบริเวณสถานีบางซื่อ (Grand Station) ซึ่งจะเป็นจุดตัดกับโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ – รังสิต) และสายสีแดงอ่อน (บางซื่อ – ตลิ่งชัน) รวมถึงในอนาคตอาจจะเชื่อมต่อไปยัง โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง – บางแค) ที่สถานีเตาปูน (Interchange) ทำให้เส้นทางโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงมีจุดตัดสำคัญถึง 2 จุด และอานิสงส์ตรงนี้ทำให้โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงบริเวณสถานีบางซ่อน เป็นอีกหนึ่งทำเลที่เป็นที่หมายตาของกลุ่มดีเวลลอปเปอร์ ในจำนวนนั้นคือเจ้าตลาดคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าอย่างค่ายอนันดา ดีเวลลอปเมนท์ ที่นำโครงการแบรนด์ “ไอดีโอ โมบิ” เข้ามาปักหมุดใกล้สถานีบางซ่อนก็คือโครงการ “ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์” กับจุดเด่นบนทำเลที่อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีบางซ่อนเพียง 10 ม. พร้อม Triple Sky Facilities ส่วนกลางวิวสูงที่สามารถตอบโจทย์ได้ทั้งกลุ่มคนเมืองและกำลังซื้อดั้งเดิมย่านถนนวงศ์สว่าง –ติวานนท์

Ideo Wong Sawang1 exterior-01-001

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ:ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ (Ideo Mobi Wong Sawang Interchange)

ผู้พัฒนาโครงการ:บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน): ANAN

ทำเลที่ตั้ง:ถ.ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี แขวงวงศ์สว่าง เขตบางซื่อ กทม.

เว็บไซต์:http://www.ananda.co.th/condo/ideomobi/wongsawang/

โทร:02 316 2222

 

รายละเอียดโครงการ(ข้อมูล ณ วันที่ 6 กรกฎาคม 2559)

พื้นที่โครงการ:2-2–24.4 ไร่

รูปแบบ:คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 1 อาคารความสูง29 ชั้น ประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัย 559 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการค้า 4  ยูนิต รวมทั้งสิ้น563ยูนิต

กลุ่มเป้าหมาย:กลุ่มคนพื้นที่, พนักงานระดับเงินเดือนตั้งแต่ 40,000 – 60,000 บาทขึ้นไป

สถานะการก่อสร้าง:เริ่มก่อสร้างประมาณเดือน ธันวาคม 2557

คาดว่าจะแล้วเสร็จ:ประมาณเดือนธันวาคม 2559

ลิฟท์:โดยสาร 2 ตัวลิฟท์บริการ 1 ตัว

ที่จอดรถ:ที่จอดรถชั้น2-5  จำนวน 201 คัน ไม่รวมซ้อนคัน คิดเป็น 35%

เงินกองทุนสะสม:500 บาทต่อตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)

ค่าส่วนกลาง:50 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน

ราคาเริ่มต้น2.89 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย:ประมาณ 120,000 บาทต่อตร.ม.

รูปแบบห้อง

สตูดิโอขนาด 21.5 ตร.ม.

1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตร.ม.

1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม.

2 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม.

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

ไอดีโอ โมบิ วงสว่างอินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโดมิเนียมความสูง 29 ชั้น พร้อมส่วนกลางสวนบนชั้นดาดฟ้า 1 อาคาร เข้า-ออกโครงการด้วย Access Card มีป้อมยามรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. โดยชั้นแรกของอาคารจะเป็นล็อบบี้และสำนักงานขาย มีชุดโซฟารับแขก พร้อมโมเดลอาคารที่จำลองมาในอัตราส่วน 1 ต่อ 100 และมีโถงลิฟท์แบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด โดยมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ที่สามารถจุคนได้มากสุดประมาณ 18 คนต่อรอบหรือรับน้ำหนักได้ประมาณ 1,350 ตัน (คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 280 คนต่อลิฟท์ 1 ตัว) พร้อมห้อง Mail Box ตรงข้ามกับทางเข้า-ออกโถงลิฟท์ ส่วนที่จอดรถรวมอยู่ในอาคารตั้งแต่ชั้น 2– ชั้น 5 ทางเข้าที่จอดรถจะเป็นทางลาดขึ้นสู่ชั้น 2 บริเวณอาคารด้านทิศตะวันตก เป็นการขึ้น-ลงแบบสวนกันมีความกว้างของทางลาดประมาณ 12 ม. การเข้าออกอาคารที่จอดรถเป็นแบบวนขวาตามมาตรฐานอาคารจอดรถทั่วไป ตัวอาคารเป็นโทนสีเทา ขาว สไตล์โมเดิร์น ตามแบบฉบับของแบรนด์ ไอดีโอ

ในส่วนของยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไป โดยมียูนิตทั้งสองฝั่งของทางเดินหรือแบบ Double Corridor จำนวนยูนิตเฉลี่ยต่อชั้นประมาณ 22-26ยูนิต มีรูปแบบห้องคละกันตั้งแต่ห้องสตูดิโอ21.5 ตร.ม.,1 ห้องนอน 24.5 ตร.ม.,1 ห้องนอน 30 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม. ขึ้นไป ห้องทุกรูปแบบโครงการตกแต่งให้แบบ  Fully Fitted ตามมาตรฐาน ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว มาพร้อมเคาน์เตอร์ครัวที่มีทั้งเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว  เครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจานของ Mex ไฟในห้องเป็นแบบดาวน์ไลท์ฟิกซ์แสงหรือไม่สามารถปรับความเข้มของแสงไฟได้ ส่วนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto เน้นโทนสีขาว และก๊อกที่เปิด-ปิดน้ำต่างๆ จะเป็นของ Prema และมี Shower Box ที่มีธรณีกั้นน้ำไหลสูงขึ้นมาประมาณ 2 ซม. พร้อมกับประตูกระจกนิรภัยกั้นโซนเปียก โซนแห้ง  แตกต่างจากคอนโดมิเนียมไอดีโอ อื่นๆ คือบริเวณ Shower Box นี้ จะมีชั้นวางของแบบกระจกใสเพิ่มเข้ามา ถือเป็นอีกหนึ่งฟังก์ชั่นที่ให้ความสะดวกไปในตัว นอกจากนั้นโครงการยังมอบ Electronic Door Lock ของ Samsung ให้กับห้องทุกแบบ พร้อมตัวล็อคมือแบบสองชั้นมีที่จับเป็นก้านโยก

โดยรวม ห้องทุกรูปแบบได้รับเฟอร์นิเจอร์บางส่วน สำหรับวัสดุมาตรฐานของแบรนด์นี้กับการตั้งราคาเกือบ 3 ล้านที่ยังอยู่ในเกณฑ์ที่คุ้มค่าจากการได้รับส่วนกลางที่เน้นฟังก์ชั่นวิวจากมุมสูง เริ่มจากสวนส่วนกลางที่ชั้น 6, ชั้น 28, ชั้น 29 และ Sky Garden บนชั้นดาดฟ้าของอาคาร ในขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณชั้น 28 และชั้น 29 ที่เชื่อมต่อทางเดินขึ้น-ลงเข้าไว้ด้วยกันเสมือนส่วนกลางอยู่โซนเดียวกัน โดยที่ชั้น 28 จะเป็นส่วนของ Social Club และ ห้องสมุดทั้งแบบ Outdoor และ Indoor ในตัวห้องสมุดจะมีบันไดวนสามารถเชื่อมต่อไปสู่ชั้น 29 ที่เป็น Sky Poolระบบเกลือขนาด 25 x 4 ม.ที่สามารถเทควิวเมืองทางฝั่งทิศตะวันออกได้แบบ 180 องศา และ รวมไปถึงฟิตเนส และสวนกลางแจ้งที่ชั้น 29

สิ่งที่เป็นไฮไลท์ของส่วนกลางในโครงการไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์นี้จะเป็นเรื่องของวิว ที่สามารถเทควิวเมืองได้ทั้งฝั่งทิศตะวันออก และทิศตะวันตก โดยทางทิศตะวันออกอาจจะมีอาคารสูงขึ้นมาแซมๆ บ้าง แต่มองออกไปลิบตาก็จะเป็นวิวแนวราบ ส่วนทางทิศตะวันตกจะเป็นวิวแนวราบยังไม่ค่อยมีอาคารตึกสูงที่พัฒนาขึ้นมาในโซนนี้

1 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09775-042

บริเวณหน้าโครงการมีโลโก้โครงการ ไอดีโอ โมบิ ชัดเจน

 

1.2 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09578-004

โมเดลอาคารเป็นการจำลองในอัตราส่วน 1 : 100 สามารถเห็นรายละเอียดของโครงการได้ครบทุกส่วน รวมไปถึงพื้นที่ส่วนกลางทุกชั้น จากตัวโมเดลจะเห็นว่าโครงการอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อนมาก

1.3 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09579-005

ภาพรวมของโมเดลโครงการไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์

2 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09771-039

ภายในล็อบบี้มีชุดโซฟารับแขกหลายจุด พร้อมเฟอร์นิเจอร์และการออกแบบภายในสไตล์โมเดิร์น

3 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09773-041

ชุดโซฟารับแขกชุดใหญ่ภายในล็อบบี้ ตัวล็อบบี้เองกรุผนังเป็นกระจกใสทำให้มีความโปร่งโล่ง และดูกว้างขึ้น

4 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09772-040

ถัดมาจากชุดโซฟามีหน้าจอทัชสกรีนสำหรับดูข้อมูล รายละเอียดทำเล ภาพตัวอย่างโครงการ และอื่นๆ

ถัดมาเป็นห้อง Mail Box กล่องจดหมายเป็นรูปแบบตัว U โอบรอบห้อง มีกุญแจสำหรับล็อคเพื่อความเป็นส่วนตัว

ถัดมาเป็นห้อง Mail Box กล่องจดหมายเป็นรูปแบบตัว U โอบรอบห้อง มีกุญแจสำหรับล็อคเพื่อความเป็นส่วนตัว

6 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09769-037

โถงลิฟท์ภายในอาคารที่เชื่อมต่อกับลานจอดรถและชั้นที่เป็นยูนิตพักอาศัย การเข้า-ออกบริเวณนี้จำเป็นต้องใช้ Access Card ระบบลิฟท์เป็นแบบล็อคชั้น มีลิฟท์โดยสารด้วยกัน 2 ตัว

7 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09574-003

ภาพรวมของอาคารจอดรถ จะแบ่งที่จอดเป็นล็อคๆ ละประมาณ 2 คัน รถที่มีความสูง ไม่เกิน 2.5 ม. สามารถเข้าจอดในอาคารจอดรถได้สบาย

8 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09571-002

ทางขึ้น-ลงของลานจอดรถเป็นทางลาดแบบขับสวนทางเข้า-ออก มีความกว้างประมาณ 12 ม. หรือแบ่งออกเป็นความกว้างเลนที่ 6 ม. ซึ่งเพียงพอต่อการตีวงเลี้ยวขึ้น – ลง สวนทางกันได้

9 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09702-011

ที่ชั้น 28 เป็นส่วนของ Social Club ประกอบไปด้วย ชุดโซฟานั่งเล่น โต๊ะเกม ทีวี และเซอร์วิสจากทางโครงการ ผนังของชั้นเป็นกระจกใสตีกริดอะลูมิเนียมสามารถชมวิวเมืองจากบริเวณนี้ได้

10 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09697-007

เคาน์เตอร์บริการภายใน Social Club

11 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09700-009

เครื่องเล่นโต๊ะบอลที่โครงการจัดเตรียมไว้ให้ลูกบ้านได้เล่นเพื่อเป็นการพักผ่อนหย่อนใจ

12 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09701-010

ภายใน Social Club บริเวณโซฟาจะมีปลั๊กไฟซ่อนพื้นตามภาพสำหรับอำนวยความสะดวกในการใช้อุปกรณ์อิเล็กโทรนิกส์ต่างๆ อาทิ โน๊ตบุ๊คหรือการชาร์จแบตเตอรี่อุปกรณ์ต่างๆ

13 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09708-015

วิวที่ได้รับจาก Social Club

14 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09711-018

ถัดมาอีกฝั่งหนึ่งจะเป็น ห้องสมุดแบบ Indoor มีชั้นหนังสือ และชุดโซฟาสำหรับนั่งอ่านหนังสือ

15 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09718-023

ถัดมาด้านในมีใ โต๊ะทำงานเป็นแนวยาว สามารถนั่งทำงานไปพร้อมกับการชมวิวแบบ 180 องศาได้

16 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09719-024

ภายในห้องสมุดจะมีบันไดวนขึ้นไปสู่ชั้น 29 เชื่อมต่อกับห้องสมุดแบบ Outdoor และสระว่ายน้ำส่วนกลางที่ชั้น 29

17 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09715-022

วิวที่ได้รับจากมุมโต๊ะทำงานในห้องสมุดที่ชั้น 28

18 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09729-032

ภาพรวมของบันไดทางขึ้นจากชั้น 28 มาชั้น 29

19 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09725-029

Sky Pool ที่ชั้น 29 เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 25 x 4 ม.

20 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09723-028

ภาพรวมของสระว่ายน้ำที่ชั้น 29 สามารถเทควิวเมือง ได้ 180 องศา

21 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09720-025

ที่ชั้น 29 นอกจากสระว่ายน้ำแล้ว ยังมีที่อาบน้ำกลางแจ้ง 1 จุด ก๊อก ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำอุ่น-น้ำเย็น ฝักบัวเป็นแบบ Rain Shower

22 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09721-026

ห้องน้ำแยกหญิง-ชาย

23 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09730-033

พื้นที่ห้องสมุดแบบ Outdoor อยู่ถัดมาจากสระว่ายน้ำบนชั้น 29 ใกล้กับทางเข้า-ออกบันไดวนที่เชื่อมต่อกับชั้น 28

24 Ideo Wong Sawang ProjectDSC09649-006

ที่ ทางเดินในอาคารของชั้นที่เป็นยูนิตพักอาศัยเป็นแบบ Double Corridor ยูนิตเฉลี่ยต่อชั้นประมาณ 22-25 ยูนิต โดยแต่ละชั้นมีห้องทุกรูปแบบคละกันอยู่

Master Plan

Ground Floor

1 Ideo Wong Sawang Planground-floor-019

โครงการตั้งอยู่ติดอยู่กับถนนกรุงเทพ– นนทบุรีมีทางเข้า-ออกหันไปทางทิศตะวันตก แปลนอาคารเป็นอาคารรูปตัว T หัวกลับ มีลักษณะคล้ายไม้ T จากการดัดแปลงผังอาคารตามลักษณะพื้นที่ โดยในส่วนของชั้นแรกสุด ทางเข้า-ออกเป็นถนนกว้างประมาณ 6 ม. ที่วงเวียนทางเข้าโครงการ ถนนรอบวงเวียนจะมีความกว้างประมาณ 8 ม. โดยจะกว้างกว่าถนนเมนเนื่องจากเป็นทางที่รถต้องสวนเข้า-ออก ทางเข้าอาคารจอดรถอยู่ทางทิศใต้หรือบริเวณฝั่งด้านบนของแปลน ทางเข้าออกเป็นทางลาดขึ้นไปสู่ชั้น 2 กว้างประมาณ 6 ม. ด้านหลังอาคารเป็นสวนส่วนกลางชั้นแรกมีขนาดประมาณ 700 ตร.ม. ด้านในอาคารเป็นในส่วนของล็อบบี้ประกอบไปด้วยชุดโซฟารับแขก ห้อง Mail Box และลิฟท์โดยสารที่เชื่อมต่ออาคารจอดรถและยูนิตพักอาศัย

ผังอาคารจอดรถชั้น 2-5

Ideo Wong Sawang Planfloor-2 car-005

Ideo Wong Sawang Planfloor-2m car-006

Ideo Wong Sawang Planfloor-3 car-007

Ideo Wong Sawang Planfloor-4 car-008

Ideo Wong Sawang Planfloor-5 car-009

ที่จอดรถเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 2 โครงการแบ่งออกเป็น ชั้น 2, ชั้น 2m, ชั้น 3, ชั้น 4 และชั้น 5 โดยที่จอดรถในอาคารสามารถจอดรถได้ 36% ไม่รวมจอดซ้อนคัน อัตราการจอดเฉลี่ยต่อชั้นประมาณ 35 คัน ภายในอาคารประกอบด้วยลิฟท์โดยสาร ลิฟท์บริการ และบันไดทางหนีไฟ 3 จุดตามแปลน

Floor Plan

ผังโครงการชั้น 6

Ideo Wong Sawang Planfloor-6 fac-010

ที่ชั้น 6 เป็นชั้นแรกที่มียูนิตพักอาศัย ทางเดินเป็นแบบ Double Corridor มีโถงลิฟท์อยู่ตรงกลางของแปลน มีบันไดหนีไฟด้วยกัน 3 จุด ยูนิตที่ใกล้กับทางเข้า-ออกลิฟท์มากที่สุดคือห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตร.ม. จากแปลนจะเป็นห้องสีน้ำตาล ชั้น 6 นี้จะมีห้องชุดอยู่ที่ 25 ยูนิต รูปแบบห้องคละกัน มีห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม. 2 ยูนิต อยู่บริเวณด้านบนที่สามารถเทควิวทางทิศตะวันออก และอีกหนึ่งห้องทางมุมขวาล่างของแปลนที่จะได้วิวทิศใต้และติดกับสวนส่วนกลางที่ชั้น 6

ผังโครงการชั้น 7-21

Ideo Wong Sawang Planfloor-7-21 unit-011

ที่ชั้น 7-21 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมดรูปแบบห้องคละกันทั้ง 4 รูปแบบ โดยมีห้อง 2 ห้องนอนขนาด 48 ตร.ม. ตั้งอยู่ในตำแหน่งเดียวกันกับชั้น 6 เพียงแต่ที่ชั้น 7-21 จะไม่มีสวนส่วนกลางเหมือนชั้น 6 จะเป็นยูนิตพักอาศัยล้วนๆ ห้องที่อยู่ใกล้กับลิฟท์มากที่สุดจะเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตร.ม.เหมือนชั้น 6 จำนวนยูนิตต่อชั้นของชั้น 7-21 อยู่ที่ประมาณ 26 ยูนิต

ผังโครงการชั้น 22

Ideo Wong Sawang Planfloor-22 unit & garden-012

ผังโครงการชั้น 22รูปแบบยูนิตคล้ายกับชั้นอื่นๆ เพียงแต่ชั้นนี้มียูนิตแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม. เพียงยูนิตเดียวคือทางมุมแปลนด้านบน อีกหนึ่งยูนิตถูกดัดแปลงเป็นพื้นที่ใช้สอยของสวนส่วนกลางตามภาพ จำนวนยูนิตในชั้นนี้อยู่ที่ 24 ยูนิต

ผังโครงการชั้น 23-24

Ideo Wong Sawang Planfloor-23-24 unit-013

ที่ชั้น 23 -24 เป็นยูนิตที่พักอาศํยทั้งหมดไม่มีส่วนกลางอื่นๆ จำนวนยูนิตเฉลี่ยต่อชั้นอยู่ที่ 24 ยูนิต แปลนห้องเป็นแบบคละกัน โดยแบบแปลนนี้จะคล้ายกับแปลนที่ชั้น 22 ต่างกันแค่ไม่มีสวนส่วนกลางเท่านั้น

ผังโครงการชั้น 25

Ideo Wong Sawang Planfloor-25 unit & Garden-014

ชั้น 25 แปลนคล้ายกับชั้นอื่นๆ แต่ถูดลดทอนยูนิตต่อชั้นให้เหลือประมาณ 22 ยูนิต แต่มีสวนส่วนกลางเพิ่มเข้ามา โดยยูนิตที่หายไปคือแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตร.ม. และ 1 ห้องนอนขนาด 30 ตร.ม. ที่มุมขวาล่างของแปลน เป็นห้องที่มีระเบียงหันออกไปทางทิศเหนือและทิศใต้

ผังโครงการชั้น 26

Ideo Wong Sawang Planfloor-26 unit-015

ชั้น 26 ผังของชั้นเหมือนกับชั้น 25 มียูนิตต่อชั้นที่ 22 ยูนิตเท่ากัน แต่ไม่มีสวนส่วนกลางทางมุมขวาล่างของแปลน

ผังโครงการชั้น 27

Ideo Wong Sawang Planfloor-27 unit-016

ผังโครงการชั้น 27 เหมือนกับชั้น 26 เลย

ผังโครงการชั้น 28

Ideo Wong Sawang Planfloor-28 fac-017

ที่ชั้น 28 เป็นพื้นที่ของส่วนกลางที่ประกอบไปด้วย Social Club ห้องสมุด สวนส่วนกลาง และห้องซักรีด ที่แปลนด้านบนใกล้ๆ กับ Social Club เป็นงานระบบของสระว่ายน้ำที่ชั้น 29 โดยชั้นนี้จะมียูนิตพักอาศัยด้วยกัน 6 ห้อง คือห้องขนาด 21.5 ตร.ม. 5 ห้อง และห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม. 1 ห้อง รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต

ผังโครงการชั้น 29

Ideo Wong Sawang Planfloor-29 fac-018

ชั้น 29 ยังคงเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 25×4 ม. และฟิตเนสที่กรุผนังเป็นกระจกใส สามารถเทควิวเมืองได้ 180 องศาทางฝั่งทิศตะวันออก ทางมุมล่างขวาของแปลนเป็นทางเชื่อมเข้าสู่ยูนิตที่พักอาศัยประกอบด้วยโถงลิฟท์โดยสาร ตรงกลางด้านล่างเป็นบันไดวนที่ขึ้นมาจากห้องสมุดแบบ Indoor เชื่อมต่อกับห้องสมุดแบบ Outdoor บริเวณข้างๆ สระน้ำมีห้องน้ำแยกหญิง-ชาย

ผังโครงการชั้นดาดฟ้า

Ideo Wong Sawang Planroof-floor fac-020

ที่ชั้นดาดฟ้า เป็นสวนส่วนกลางขนาดใหญ่แปลนถูดลดทอนให้เล็กลงเป็นเหมือนพื้นที่ถูกยกขึ้นมาจากบริเวณห้องน้ำแยกหญิง-ชาย และฟิตเนส จนถึงส่วนของทางเชื่อมต่อกับยูนิตที่พักอาศัย ดังนั้นหากยืนอยู่ที่ดาดฟ้าชั้นนี้จะสามารถมองเห็นวิวของสระว่ายน้ำส่วนกลาง และห้องสมุดแบบ Outdoor ได้ รวมไปถึงการเทควิวเมืองจากชั้นนี้แบบ 360 องศาเลย

Unit Layout

 สตูดิโอขนาด 21.5 ตร.ม.

Ideo Wong Sawang Plan1 bed 21.5-001

ห้องสตูดิโอขนาด 21.5 ตร.ม. ภายในห้องประกอบไปด้วย 5 ส่วนหลักๆ คือพื้นที่เตรียมครัว และห้องน้ำ บริเวณหน้าห้อง ถัดไปเป็นโซนนั่งเล่น และท้ายสุดเป็นห้องนอนที่สามารถวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้ พร้อมกับตู้เสื้อผ้าปลายเตียง โดยยังเหลือพื้นที่ให้เดินเชื่อมต่อออกไปสู่ระเบียงด้านนอกได้

1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตร.ม.

Ideo Wong Sawang Plan1 bed 24.5-002

ห้องรูปแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตร.ม. ฟังก์ชั่นฟังก์ชั่นไม่ได้ต่างจากห้องสตูดิโอมากนัก เพียงแต่มีพื้นที่ของห้องเพิ่มเข้ามา พร้อมกับประตูกั้นห้องระหว่างห้องนอนกับพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ ห้องแบบนี้จะดูเป็นสัดส่วนกว่าห้องสตูดิโอ แต่ระเบียงของห้องแบบนี้จะเชื่อมต่อกับห้องครัว โดยระเบียงจะมีขนาดสั้นกว่าห้องสตูดิโอ แต่มีขนาดกว้างกว่าเล็กน้อย

1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม.

Ideo Wong Sawang Plan1 bed 30-003

ห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 30 ตร.ม. โครงการปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นใหม่ให้ห้องน้ำอยู่ติดกับส่วนของห้องนอนหรือเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว โดยมีผนังกั้นส่วนของห้องนอนกับโซนอื่นๆ เรียบร้อย ส่วนพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ มีองค์ประกอบเหมือนรูปแบบห้องอื่นๆ คือห้องครัว ห้องนั่งเล่น ที่แตกต่างออกไปก็คือพื้นที่ที่เพิ่มมากขึ้นจนสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ และระเบียงที่กว้างขึ้นขนาดจัดโต๊ะกาแฟเล็กๆ สองที่นั่งได้ พร้อมกับช่องเก็บของด้านข้างระเบียงที่เพิ่มเข้ามา

2 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม.

Ideo Wong Sawang Plan2 bed 48-004

ห้องรูปแบบ 2 ห้องนอน เริ่มต้นที่ขนาด 48 ตร.ม.ขึ้นไป จากแปลนจะเห็นว่าโครงการเน้นพื้นที่ใช้สอยบริเวณส่วนที่เป็นการพักผ่อนให้มีขนาดใหญ่สุด และจัดสรรให้ระเบียงเชื่อมต่อกับในส่วนนี้ โดยพื้นที่ระเบียงเป็นฟังก์ชั่นการใช้งานแบบเดียวกับห้องขนาด 30 ตร.ม. พื้นที่เตรียมครัวมีขนาดไม่ใหญ่มากแต่ก็ดูเป็นสัดส่วน ในส่วนของห้องนอนที่ 1 และห้องนอนที่ 2 มีขนาดไม่แตกต่างกันมาก แตกต่างกันเพียงมุมหน้าต่าง ซึ่งจากแปลนห้องขนาดนี้จะอยู่บริเวณมุมซ้ายบนของแปลนที่หันระเบียงออกไปเทควิวฝั่งทิศตะวันออก และมุมซ้ายล่างที่หันระเบียงออกไปเทควิวทางทิศใต้

การวางทิศทางโครงการ

ทิศตะวันตก: อยู่ติดกับอาคารสำนักงานของ BTS บริเวณสถานีบางซื่อ เป็นอาคารสูงไม่เกิน 4-5 ชั้น แต่ตั้งอยู่ติดกับรั้วโครงการเลย แต่เนื่องจากชั้นพักอาศัยของโครงการอยู่ตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไป อาคารนี้จึงไม่มีส่วนกับการบดบังทัศนียภาพเท่าไหร่นัก

2 Ideo Wong Sawang Plan DirectionDSC09782-007

อาคารสำนักงาน BTS บริเวณสถานีบางซ่อน

3 Ideo Wong Sawang Plan DirectionDSC09776-002

ซอยกรุงเทพ – นนทบุรี 23

ทิศเหนือ: เป็นทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดกับถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกวงศ์สว่าง บริเวณเกาะกลางถนนด้านบนเป็นสถานีไฟฟ้าสถานีบางซ่อน ถัดไปทางซ้ายอีกประมาณ 10 ม. เป็นทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อน

5 Ideo Wong Sawang Plan DirectionDSC09774-001

บริเวณจุดรับคนขึ้นลงรถไฟฟ้าสถานีบางซ่อน ฝั่งมุ่งหน้าไปสถานีบางซื่อ

7 Ideo Wong Sawang Plan DirectionDSC09779-004

ด้านหน้าโครงการไม่เกิน 200 ม.มีทางกลับรถทั้งจากฝั่งถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ที่มุ่งไปแยกวงศ์สว่าง และฝั่งที่มุ่งไปยังถนนประชาราษฎร์ สาย 2

ทิศใต้: ทิศใต้ติดอยู่กับอาคารบ้านเรือนความสูง ไม่เกิน 5 ชั้น และยังมีลำลางสาธารณะและชุมชนของคนที่อยู่อาศัยดั้งเดิมในย่านนี้

8 Ideo Wong Sawang Plan DirectionDSC09784-008

ภาพจากมุมอาคารจอดรถที่ชั้น 2m

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

 Lobby & Mail Box

Sky Infinity Edge Swimming Pool ระบบเกลือ ขนาด 25 x 4 ม.

1 Ideo Wong Sawang Plan Facilitiesexterior-02-001

Sky Fitness

2 Ideo Wong Sawang Plan Facilitiesinterior-03-007

Sky Deck

3 Ideo Wong Sawang Plan Facilitiesinterior-01-005

Sky Outdoor Library

6 Ideo Wong Sawang Plan Facilitiesexterior-05-004

Social Club

5 Ideo Wong Sawang Plan Facilitiesinterior-02-006

 

Private Grand Park

ห้องซักรีด

Access Key Card

ที่จอดรถชั้น 2 – ชั้น 5

CCTV 24 จุดสำคัญและ รปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

พื้น: พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม. พร้อมบัวเชิงผนัง, พื้นระเบียงและห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นขนาด 30 x 30 ซม.

ผนัง: ผนังก่ออิฐมวลเบาเสริมโครงเหล็ก ฉาบเรียบทาสี

ฝ้าเพดาน: ฝ้ายิปซั่ม ฉาบสีเรียบ

ประตู: บานสำเร็จรูป HDF โครง Hollow Care ขนาด 90 x200 ซม. พร้อม Electronic Door Lock ยี่ห้อ Samsung สำหรับประตูทางเข้า

ปลั๊กและสวิตช์: สายไฟร้อยท่อฝังผนัง ปลั๊กและสวิตช์เป็นของ Schneider

ความสูงพื้นจรดเพดาน : 2.5 ม.

เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted โครงการมอบ เคาน์เตอร์ครัว ชุดครัว และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ

เครื่องปรับอากาศ: 1 เครื่องสำหรับห้องขนาด 21 – 25 ตร.ม., 2 เครื่องสำหรับห้องขนาด 30 ตร.ม. และ 3 เครื่องสำหรับห้องขนาด 48 ตร.ม.ขึ้นไป เป็นของ Samsung

สุขภัณฑ์: โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ Cotto หรือเทียบเท่า, ก๊อก ฝักบัวและอุปกรณ์อื่นๆ ของ Prema หรือเทียบเท่า

ชุดครัว: เคาน์เตอร์ครัว อ่างล้างจาน พร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันของ Mex

ลิฟท์ภายในอาคาร: ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว, ลิฟท์บริการ 1 ตัว เป็นของ OTIS ลิฟท์สามารถจุคนได้มากสุด 18 คน รับน้ำหนักได้ประมาณ 1,350 กก.

 

รีวิวภายในห้องสตูดิโอขนาด 21.5 ตร.ม.

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09627-001

ห้องรูปแบบสตูดิโอขนาด 21.5 ตร.ม. เป็นห้องแนวลึก บริเวณหน้าห้องประกอบไปด้วยเคาน์เตอร์ครัว และห้องน้ำ พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09628-002

บรรยากาศภายในห้องน้ำ แบ่งโซนเปียกและโซนแห้งด้วยบานกระจกกั้นชัดเจน โครงการมอบสุขภัณฑ์ต่างๆ พร้อมกระจกเงาตรงอ่างล้างหน้า และติดตั้งสายไฟภายในสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09629-003

พื้นที่บริเวณโถสุขภัณฑ์มี ความกว้างประมาณ 1 ม. รัศมีโดยรอบสามารถนั่งได้อย่างสบาย พร้อมกับเอื้อมหยิบสายชำระได้โดยไม่ลำบาก

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09630-004

พื้นห้องน้ำแบ่งออกเป็นสองส่วน โดยฝั่งแห้งจะเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. แบบกันลื่นที่เน้นโทนสีขาว ในส่วนของโซนเปียกเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x30 ซม. แบบกันลื่นเหมือนกันแต่เป็นโทนสีเทา โดยบริเวณ Shower Box จะมีธรณีกั้นน้ำไหลยกสเต็ปขึ้นมาประมาณ 2 ซม.

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09631-005

ภายในห้องอาบน้ำโครงการเพิ่ม ชั้นวางของไว้ให้ตามภาพ

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09633-006

เคาน์เตอร์ครัวที่โครงการมอบให้เป็นแบบมีช่องใส่เครื่องซักผ้าขนาดมาตรฐานประมาณ 60×60 ซม. แบบฝาหน้าเท่านั้น เคาน์เตอร์มาพร้อมกับซิงค์ล้างจาน เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว เครื่องดูดควัน และชั้นวางของด้านบน พื้นที่บริเวณนี้ สามารถยืนเตรียมครัวได้ประมาณ 1 คน

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09635-008

ถัดมาจากส่วนเตรียมครัวเป็นโซนนั่งเล่น

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09636-009

โครงการจัดสรรให้วางโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวี โดยเหลือพื้นที่ให้เดินเข้า-ออกสบาย

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09637-010

ระยะห่างระหว่างโซฟาที่นั่งกับชั้นวางทีวี จากภาพหากแขวนทีวีติดผนังที่เป็นแบบยื่นออกมาให้พ้นจากคานห้องน่าจะสามารถติดทีวีขนาด 43-50 นิ้วแบบดูสบายตาได้อยู่

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09638-011

ถัดมาจากชั้นวางทีวีโครงการจัดสรรให้เป็นโต๊ะทำงานหนึ่งที่นั่งจากพื้นที่ที่เหลือบริเวณปลายเตียง

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09639-012

จากภาพเป็นเตียงขนาด 5 ฟุต จะเห็นว่าเมื่อวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานแล้ว ยังเหลือพื้นที่ให้เดินปลายเตียงอีกประมาณ 60-80 ซม.

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09640-013

หากอาศัยอยู่คนเดียวสามารถเปลี่ยนจากเตียงคิงไซส์เป็นเตียงเดี่ยวได้ ซึ่งจะเหลือพื้นที่อีกมากจนสามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งหรือเพิ่มฟังก์ชั่นโต๊ะรับประทานอาหารเข้าไปได้เลย

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09641-014

จะเห็นว่าการจัดพื้นที่ใช้สอยระหว่างเตียงกับชุดโซฟาวางชิดติดกันพอดีกับตัวห้องเลย โครงการออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานสำหรับห้องนี้สำหรับการอยู่อาศัยเพียง 1 – 2 คนเท่านั้น

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09642-015

การจัดสรรเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ มีความลงตัว หากเปลี่ยนเตียงเป็นขนาด คิงไซส์อาจติดขัดเรื่องทางเดินเข้า-ออกระเบียงเล็กน้อย

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09644-017

ประตูระเบียงเป็นแบบสองตอนที่สามารถเปิดเข้า-ออกได้ทั้งฝั่งซ้ายและฝั่งขวา ซึ่งปกติตามโครงการทั่วไปจะสามารถเปิดประตูบานเลื่อนได้จากฝั่งเดียว

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09645-018

พื้นที่ระเบียงเป็นแนวยาวมีขนาดความกว้างประมาณ 60 ซม. พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ขนาด 30×30 ซม.

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09646-019

ที่กั้นตกริมระเบียงเป็นโครงเหล็กเคลือบสีเทาสูงประมาณ 1.5 ม.

Ideo Wong Sawang Plan StudioDSC09647-020

ด้านข้างระเบียงโครงการติดชั้นแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ 1 ตัว

รีวิวภายในห้อง 1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตร.ม.

1 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09583-001

ประตูห้องของห้องชุดทุกรูปแบบ โครงการมอบ Electronic Door Lock ของ Samsung ให้ตามภาพ พร้อมระบบล็อคสองชั้นแบบไขกุญแจ ด้ามจับเป็นแบบก้านโยก

3 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09586-004

ด้านในห้องส่วนแรก แบ่งออกเป็นโซนห้องนั่งเล่น และห้องนอนที่มีประตูเลื่อนบานกระจกวงกบอะลูมิเนียม 3 ตอนกั้นเป็นสัดส่วน บริเวณห้องนั่งเล่นประกอบไปด้วยโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะทำงาน 1 ที่นั่ง ฝั่งตรงข้ามเป็นส่วนของชั้นวางทีวี

5 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09587-005

ประตูบานเลื่อนที่กั้นส่วนของห้องนอนกับห้องนั่งเล่นไว้เป็นกระจกเขียวตัดแสงมีความสูงตั้งแต่พื้นจรดเพดาน ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งและมีความกว้าง ซึ่งแปลนห้องแบบนี้จะเน้นพื้นที่ใช้สอยของห้องนั่งเล่นมากกว่าห้องนอน

6 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09589-007

บรรยากาศของโต๊ะทำงานที่โครงการตกแต่งไว้ให้เป็นไอเดีย

8 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09590-008

ประตูบานเลื่อนของห้องนอนสามารถใช้ระบบล็อคมือได้จากด้านใน

9 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09592-010

บรรยากาศภายในห้องนอนสามารถวางเตียงนอนแบบคิงไซส์ได้โดยเหลือพื้นที่ให้เดินรอบเตียงเล็กน้อย

10 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09593-011

ภายในห้องนอนโครงการออกแบบให้ดูโล่งโปร่งด้วยการกรุกระจกเป็นผนัง โดยมีบานเลื่อนหน้าต่างให้เปิดออกรับลมธรรมชาติได้

11 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09596-014

ภาพรวมส่วนเชื่อมต่อระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่น

11 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09613-028

ประตูห้องน้ำเป็นวัสดุ HDF โครง Hollow Care ขนาดประมาณ 70×200 ซม. เป็นประตูลูกบิดที่สามารถล็อคจากด้านในและไขกุญแจจากด้านนอกได้

13 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09598-016

ภายในห้องเป็นพื้นลิเนตหนา 8 มม. ทางเดินเชื่อมต่อไปสู่ห้องน้ำมีขนาดกว้างพอสมควรจนสามารถวางชุดโต๊ะรับประทานอาหาร 1-2 ที่นั่งได้ โดยยังเหลือพื้นที่ให้เดิน

15 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09605-022

บริเวณห้องครัวเชื่อมต่อกับระเบียง โครงการมอบชุดครัวให้เหมือนกับห้องแบบ 21.5 ตร.ม.

16 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09603-021

โครงการเก็บงานสายไฟฝังผนัง ติดตั้งปลั๊กไฟตามจุดสำคัญ จากภาพเป็นใพื้นที่เตรียมครัวที่มีขนาดกว้างพอสมควรโครงการเก็บงานสายไฟฝังผนัง ติดตั้งปลั๊กไฟตามจุดสำคัญ จากภาพเป็นใพื้นที่เตรียมครัวที่มีขนาดกว้างพอสมควร

17 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09606-023

ด้านล่างเคาน์เตอร์มีถังขยะใต้ซิงค์ พร้อมชั้นวางและช่องเก็บของ

18 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09610-027

พื้นที่โดยรวมของระเบียง 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตร.ม. มีขนาดประมาณ 1.30x 1.00 ม.

20 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09609-026

โครงการติดชั้นวางคอมเพรสเซอร์แอร์ให้อยู่กับผนังด้านบนของระเบียง

21 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09614-029

บรรยากาศภายในห้องน้ำแบ่งเป็นสัดส่วนประกอบด้วยโซนอาบน้ำ และ อ่างล้างหน้า

22 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09618-033

อีกฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่สำหรับโถสุขภัณฑ์ สุขภัณฑ์ส่วนใหญ่เน้นโทนสีขาวเป็นของ Cotto

23 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09622-036

ประตูกระจกใสกั้นส่วนอาบน้ำเป็นกระจกนิรภัย มีด้ามจับเป็นแบบแท่งอะลูมิเนียม ขอบบานประตูมีการติดยางกันกระแทกไว้ตามแนว

24 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09615-030

ภายในห้องน้ำ โครงการมาร์คจุดติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ ฝักบัวที่โครงการมอบให้เป็นแบบธรรมดา

25 Ideo Wong Sawang Plan 24 sqmIdeo Wong Sawang Plan 24 sqmDSC09616-031-001

ภายใน Shower Box เมื่อเปิดประตูเข้าไปรัศมีประตูจะชิดกับผนังโซนอาบน้ำพอดีทำให้เข้า-ออกสะดวก พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.20x 0.7 ม. พร้อม Floor Drain แบบกันกลิ่น

รีวิวภายในห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม.

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09733-001

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเห็นว่าฟังก์ชั่นการใช้งานถูกแบ่งเป็นสัดส่วน แตกต่างออกไปจากห้องตัวอย่าง 2 ห้องด้านบน โดยจะได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเข้ามาในส่วนของโต๊ะรับประทานอาหาร

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09735-003

ประตูทางเข้าห้องเป็นบานสำเร็จรูป HDF โครง Hollow Care ลายไม้ ขนาด 90×200 ม. ที่บริเวณหน้าห้องแบ่งออกเป็นเคาน์เตอร์ครัว และชุดรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง โดยเหลือพื้นที่ตรงกลางกว้างประมาณ 1 ม.

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09736-004

บรรยากาศของชุดโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง ผู้อาศัยสามารถวางโต๊ะกลางขนาดใหญ่กว่านี้โดยเหลือพื้นที่ให้เดินสบายๆ

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09737-005

พื้นที่เตรียมครัวสามารถยืนเตรียมครัวได้ถึง 2 คน จากพื้นที่ใช้สอยของห้องที่มากขึ้น

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09738-006

ถัดไปจากมุมรับประทานอาหารเป็นห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับมุมระเบียง

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09740-008

บริเวณเคาน์เตอร์ครัวโครงการกรุผนังเป็นกระเบื้องเซรามิกเคลือบเงาขนาด 15×30 ซม. เพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาด ถัดมาจากห้องครัวเป็นประตูทางเชื่อมเข้าไปสู่ห้องนอน ประตูเป็นวัสดุเดียวกับประตูทางเข้าห้อง แต่มีความสูงน้อยกว่าที่ขนาด 80×200 ซม. เป็นประตูลูกบิดที่สามารถกดล็อคได้จากด้านในห้องนอน

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09741-009

ระยะห่างระหว่างที่นั่งโซฟาและชั้นวางทีวีมีความกว้างประมาณ 1.5 ม. สามารถวางโต๊ะกลางโดยเหลือพื้นที่ให้เดินเชื่อมต่อไปถึงระเบียงได้

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09742-010

จากภาพจะเห็นว่าชุดโซฟาเป็นขนาด 2 ที่นั่ง โดยทางขวามือจะเหลือพื้นที่อีกจนสามารถปรับเปลี่ยนชุดโซฟาประมาณ 3 ที่นั่งได้

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09746-012

พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. กั้นโซนด้วยประตูบานกระจกเขียวตัดแสงวงกบอะลูมิเนียม มีการยกสเต็ปขึ้นมาประมาณ ไม่เกิน 3 ซม. เพื่อกันน้ำจากระเบียงไหลเข้าห้อง

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09747-013

พื้นที่ระเบียงของห้องขนาด 30 ตร.ม. มีขนาดประมาณ 1.70×1.00 ม.

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09749-014

ฟังก์ชั่นที่เพิ่มเข้ามาสำหรับห้องขนาด 30 ตร.ม. ก็คือ ประตูบานเลื่อนกั้นด้านนอกระเบียง ที่สามารถเปิดเข้า เปิดออกเพื่อรับลม หรือปิดไว้ในเวลาที่ฝนตกเพื่อป้องกันฝนสาดเข้ามาที่ระเบียง

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09750-015

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องนอนจะแบ่งเป็นสองส่วนหลักๆ คือบริเวณพักผ่อน และส่วนของห้องน้ำที่อยู่ในตัวห้องนอน

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09752-017

จากภาพโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุต โดยยังเหลือพื้นที่เดินปลายเตียงได้ โครงการติดปลั๊กตามจุดสำคัญต่างๆ และติดตั้งปลั๊กสัญญาณฟรีทีวีให้ โดยห้องขนาด 30 ตร.ม. จะติดตั้งในห้องรับแขก และห้องนอน ถ้าเป็นห้องขนาด 21.5 ตร.ม. และห้องขนาด 24.5 ตร.ม. จะมีปลั๊กสัญญาณทีวีบริเวณส่วนรับแขกอย่างเดียวเท่านั้น

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09753-018

ตามแบบแปลนจะเห็นว่าพื้นที่ใช้สอยบริเวณ โต๊ะทำงานถูกดร็อปฝ้าออกไป ซึ่งผนังทางฝั่งขวามือจะเป็นช่องเก็บของที่เชื่อมต่อกับระเบียงของอีกฝั่งนั่นเอง

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09754-019

พื้นที่ที่ดร็อปเข้าไปของห้องในส่วนนี้ออกแบบให้อยู่มุมหน้าต่างเป็นบานกระจกเขียวตัดแสงความสูงจรดเพดาน โดยมีบานฟิกซ์ด้านล่าง 2 บาน และบานกระจกที่สามารถเปิดรับลมได้ ระหว่างนั่งทำงานจะสามารถเทควิวเมืองได้

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09755-020

ด้านล่างโต๊ะทำงานมีปลั๊กไฟเป็นของ Schneider และสายสัญญาณโทรศัพท์ที่โครงการมอบให้ทั้งในส่วนของห้องรับแขกและในส่วนนี้ โดยมีสัญญาณอินเตอร์เน็ตเป็นระบบสายเคเบิล (Docsis)

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09757-022

อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นห้องน้ำในตัว และตู้เสื้อผ้าทีเห็น เป็นเพียงไอเดียในการแต่งห้องเท่านั้น

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09758-023

บริเวณข้างเตียงเหลือพื้นที่สำหรับแต่งตัวได้สบายๆ โดยสามารถวางชั้นข้างเตียงได้ ซึ่งเตียงนอนที่โครงการจัดสรรไว้เป็นขนาด 5 ฟุตซึ่งหากเปลี่ยนเป็นขนาด 6 ฟุตก็ยังคงเหลือพื้นที่ข้างเตียงอยู่แต่อาจจะต้องนำชั้นข้างเตียงออกเพื่อความสะดวกในการใช้ตู้เสื้อผ้า และตู้เสื้อผ้าที่ใช้ควรเป็นแบบบานเลื่อนเพื่อประหยัดพื้นที่ใช้สอย

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09760-025

บรรยากาศภายในห้องน้ำมีขนาดกว้างขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โครงการมอบให้ทั้งอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ ฟังก์ชั่นที่เปลี่ยนไปของโถสุขภัณฑ์คือมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ใช้งานสะดวกขึ้นแตกต่างจากห้องขนาด 21.5 ตร.ม. และห้องขนาด 24.5 ตร.ม. ชัดเจน

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09761-026

ก๊อกน้ำที่โครงการมอบให้เป็นของ Prema เป็นก๊อกแบบผสมหมุนซ้าย ขวา สามารถติดเครื่องทำน้ำอุ่น เพิ่มได้

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09762-027

ฟังก์ชั่นของ Shower Box เป็นเหมือนกับห้องน้ำแบบห้องอื่นๆ มีชั้นวางของ และมาร์กจุดสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อย

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09763-028

พื้นที่บริเวณที่อาบน้ำของห้องขนาด 30 ตร.ม. อาจดูเล็กไปหน่อยจากการไปเน้นพื้นที่ใช้สอยของโซนแห้ง แต่ก็เพียงพอให้อาบน้ำได้สบายๆ

Ideo Wong Sawang Plan 30 sqmDSC09765-030

พื้นห้องน้ำมีการดร็อปลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 10 ซม. เพื่อป้องกันน้ำไหลสู่ห้องนอน

รีวิวภายในห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม.

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09655-001

ห้องรูปแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม. ใช้บานประตูวัสดุ HDF ขนาด 90×200 ซม.ทางเดินเข้าห้องมีขนาดกว้างกว่าห้องแบบอื่นๆ โครงการจึงให้ไอเดียในการวางตู้เก็บรองเท้าไว้ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัว

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09656-002

ฟังก์ชั่นของเคาน์เตอร์ครัวเป็นเหมือนแบบห้องอื่นๆ

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09657-003

ที่แตกต่างออกไปจากห้องอื่นๆ ก็คือพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น เคาน์เตอร์ครัวจึงมีขนาดยาวกว่าห้องแบบอื่นๆ ถัดไปเป็นส่วนของโต๊ะรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09660-006

พื้นที่เตรียมครัวมีขนาดกว้างกว่าอย่างเห็นได้ชัด เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันเป็นรุ่นเดียวกันกับห้องแบบอื่นๆ ผนังบริเวณครัวกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 15×30 ซม. เคลือบเงา เพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09661-007

โครงการติดตั้งปลั๊กไฟหนึ่งจุดให้บริเวณเคาน์เตอร์ครัว

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09662-008

มองจากโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นประตูทางเชื่อมสู่ห้องนอนที่ 1 และห้องนอนที่ 2

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09665-011

พื้นที่ของโต๊ะรับประทานอาหาร เป็นชุดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง จากพื้นที่สามารถเปลี่ยนเป็นโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งสำหรับปาร์ตี้เล็กๆ กับเพื่อนฝูงก็ยังได้อยู่

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09666-012

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างมาก สามารถจัดวางโซฟารูปตัวแอลได้เลย ด้านหลังม่านจะเป็นระเบียงขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09670-015

ระเบียงของห้องขนาด 48 ตร.ม. มีฟังก์ชั่นเหมือนระเบียงของห้องขนาด 30 ตร.ม. คือมีบานกระจกสูงตั้งแต่พื้นจรดเพดาน ที่ด้านนอกมีที่กั้นตก และมีหน้าต่างบานกระจกเลื่อนที่สามารถเปิดรับลมได้

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09671-016

ด้านข้างระเบียงมีช่องเก็บของเหมือนฟังก์ชั่นระเบียงของห้อง 30 ตร.ม. แตกต่างกันที่ระเบียงมีขนาดใหญ่กว่า

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09673-017

มุมห้องด้านในสุดเป็นห้องน้ำที่อยู่ติดกับห้องนอนที่ 2

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09674-018

ประตูห้องนอนเป็นแบบลูกบิดทั้งหมด ประตูห้องนอนมีขนาด 80×200 ซม. เป็นวัสดุ HDF เหมือนสเปคห้องอื่นๆ

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09675-019

ภายในห้องนอนที่หนึ่งแบ่งออกเป็นเตียงนอน และมุมโต๊ะทำงาน

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09676-020

มุมโต๊ะทำงานที่เห็น โครงการตกแต่งไว้ให้เป็นไอเดียเท่านั้น

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09679-022

โครงการจัดวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต โดยเหลือพื้นที่ให้เดินรอบเตียงได้สบาย หากเปลี่ยนไปใช้ทีวีแบบติดผนังจะเหลือพื้นที่ปลายเตียงประมาณ 1.5 ม. ซึ่งกว้างมาก โครงการได้ติดตั้งจุดเชื่อมต่อสัญญาณโทรศัพท์ให้สองจุดบริเวณห้องรับแขก และห้องนอนที่ 1 พร้อมช่องเสียบสายอากาศทีวีที่ห้องรับแขกและห้องนอนที่ 1 เช่นกัน

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09680-023

บริเวณมุมห้องมีบานหน้าต่างรูปตัวแอล ความสูงจรดเพดาน ซึ่งตามแบบแปลนห้องขนาด 48 ตร.ม.จะมีแปลนห้องอยู่บริเวณมุมของผังชั้น โครงการจึงออกแบบให้มีหน้าต่างมุมห้องเพื่อรับแสงธรรมชาติได้ทั้งสองทิศทาง

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09684-027

ห้องนอนที่ 2 โครงการจัดให้เป็นห้องนอนเดี่ยว โดยการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะเห็นว่าพอมีการปรับเปลี่ยนไซส์เตียงทำให้เหลือพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้นจนสามารถจัดมุมที่นั่งโซฟาเพิ่มได้เลย

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09686-029

โครงการจัดการส่วนของพื้นที่ใช้สอยที่เหลือให้เป็นมุมโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้า

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09690-033

มาที่ห้องน้ำจะเห็นความแตกต่างอย่างชัดเจนเมื่อนำไปเปรียบเทียบกับห้องน้ำของห้อง 30 ตร.ม. โดยห้องน้ำจะมีขนาดเล็กกว่า เพราะแปลนจะไปเน้นพื้นที่การใช้งานภายในห้องมากกว่า

Ideo Wong Sawang Plan 48 sqmDSC09692-035

Shower Box มีขนาดไม่ใหญ่มาก มีฟังก์ชั่นการใช้งานทั่วไปเหมือนห้องน้ำของแบบห้องอื่นๆ

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลIdeo Wong Sawang Location1 2016-07-08_10-18-59-001

ปัจจุบันทำเลย่านวงศ์สว่างจะมีไฮไลท์อยู่ที่โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ –เตาปูน) ที่วิ่งผ่านแนวถนนวงศ์สว่างตลอดเส้น และมีจุดเชื่อมต่อสำคัญบริเวณสถานีรถไฟฟ้าบางซื่อ(Grand Station) ซึ่งการพัฒนาในละแวกนี้ส่งผลให้ความเจริญแผ่ขยายออกไปเป็นรัศมีกว้าง โดยพื้นที่ที่ได้รับอานิสงส์จากส่วนนี้หลักๆ ก็คือบริเวณสถานีรถไฟฟ้าใกล้เคียงกับสถานีเตาปูน และสถานีบางซื่อ แบ่งออกเป็น4 สถานีสำคัญได้แก่ สถานีบางโพ สถานีรัฐสภา สถานีบางซ่อน (ตั้งอยู่บริเวณใกล้กับโครงการไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์) และสถานีวงศ์สว่าง

หากนับตังแต่ที่โครงการรถไฟฟ้าสายสำคัญต่างๆ บริเวณนี้เริ่มเป็นรูปเป็นร่างขึ้น จะเห็นว่าราคาที่ดินต่อตารางวาบริเวณบางซ่อน วงศ์สว่าง ติวานนท์ ขยับขึ้นมาอยู่ที่ 150,000 –170,000 บาท ณ ปัจจุบัน ซึ่งปรับขึ้นมาจากปีที่แล้วถึง 6-7 % หากสังเกตจากตัวโครงการไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ เองก็จะเห็นได้ชัดเวลาราคาเริ่มต้น ณ วันเปิดตัวกับราคาเริ่มต้นในปัจจุบันปรับขึ้นมาจากเดิมประมาณ 300,000 บาทได้

นอกจากโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นของการพัฒนาในพื้นที่นี้แล้ว ในอนาคตทำเลดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะได้รับการพัฒนาให้มีความเจริญยิ่งขึ้นไปอีกโดยเฉพาะโปรเจกต์ต่างๆ ของผู้ประกอบการแบรนด์ดัง ทั้งที่มีอยู่แล้วและกำลังทยอยเข้ามา ทั้งพื้นที่แนวรถไฟฟ้าเองหรือแนวฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาทางฝั่งถนนประชาราษฎร์ก็ตาม ซึ่งทำให้ย่านนี้มีความคึกคัก และมีความครบครันในการอยู่อาศัยมากขึ้น ซึ่งจะส่งผลต่อการปรับขึ้นของราคาที่ดินเมื่อรถไฟฟ้าสายต่างๆ เปิดให้บริการทั้งหมด ถึงแม้การปรับตัวของที่ดินจะไม่ได้มากเท่ากับแนวรถไฟฟ้าสายปัจจุบันอย่างสายสีเขียวทั้งเส้นสุขุมวิทและเส้นสีลมแต่ก็ถือว่ามีแนวโน้มที่ดี ในขณะที่ดีมานด์ของโครงการในย่านนี้จะเป็นกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ซึ่งมักจะเป็นคนในพื้นที่ที่มีความคุ้นชิ้นกับทำเล และชื่นชอบไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตแบบคนรุ่นใหม่ในแนวสูง รวมไปถึงกลุ่มคนทำงานทั้งในพื้นที่และในเมือง เพราะจากโครงการสามารถใช้บริการรถไฟฟ้าเพื่อเดินทางไปทำงานในเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว รวมไปถึงกลุ่มนักลงทุนหน้าใหม่ที่เล็งเห็นศักยภาพของคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้า ในระดับราคาการลงทุนที่ไม่สูงจนเกินกำลัง เพื่อปล่อยเช่าให้กับคนในพื้นที่

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

Ideo Wong Sawang Locationmap3-002

 

โครงการ ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ– นนทบุรี หรือบริเวณซอยกรุงเทพ– นนทบุรี 23 โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีบางซ่อนประมาณ 10 เมตร ซึ่งบริเวณนี้จะมีทางเดิน (Sky Walk) เชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงสถานีบางซื่อด้วย หรือเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจากสถานีบางซ่อนเพียง 1 สถานีจะเป็นสถานีบางซื่อหรือบริเวณที่เป็น Interchange ที่สามารถเชื่อมต่อไปยัง Airport Link พญาไทได้ใน 4 สถานี ดังนั้นภาพรวมการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจากสถานีบางซ่อนสามารถเชื่อมต่อได้ทั้งในส่วนของโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน– บางใหญ่) โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ – รังสิต)รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (บางซื่อ – ตลิ่งชัน)และโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (บางซื่อ – ท่าพระ) รวมทั้ง Airport Rail Link (บางซื่อ – พญาไท) ในส่วนของบริการขนส่งมวลชนอื่นๆ ทั้งรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์คงไม่ต้องพูดถึง ด้วยความเป็นแหล่งชุมชนดั้งเดิมเดินออกมาจากหน้าโครงการก็มีป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่ในรัศมีใกล้กับโครงการ

นอกจากเรื่องระบบขนส่งมวลชนแล้ว เส้นทางการคมนาคมทางรถยนต์เองบนถนนกรุงเทพ– นนทบุรีเองก็ไม่ได้ด้อยไปกว่าการเดินทางโดยรถไฟฟ้า หากนับจากแยกวงศ์สว่างที่ห่างจากตัวโครงการประมาณ 1 กม. สามารถเชื่อมต่อไปถนนสายสำคัญได้หลายสายหากมุ่งหน้ามาจากตัวโครงการบนถนนกรุงเทพ– นนทบุรี มาที่แยกวงศ์สว่างหากเลี้ยวซ้ายจะวิ่งไปบนถนนวงศ์สว่าง มุ่งหน้าไปยังสะพานพระราม 7 เข้าสู่ถนนจรัญสนิทวงศ์เชื่อมต่อเข้าสู่ฝั่งธนฯ ได้อย่างง่ายดาย หรือจากถนนวงศ์สว่างตรงมาสามารถเลี้ยวซ้าย เข้าสู่ถนนประชาราษฎร์สาย 1ออกไปสู่ถนนราชวิถีแล้วเลี้ยวซ้ายก็สามารถออกไปยังศูนย์กลางเส้นทางคมนาคมกิโลเมตรที่ศูนย์บริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้

โดยอีกหนึ่งเส้นทางสำคัญจากแยกวงศ์สว่างฝั่งถนนกรุงเทพ– นนทบุรี หากเลี้ยวขวาจะวิ่งไปบนถนนรัชดาภิเษก และสามารถเชื่อมต่อไปยัง ย่านธุรกิจ บริเวณรัชดาภิเษกได้ในระยะ 10 กม. โดยมีทางพิเศษศรีรัชเป็นทางเลือกในการเดินทาง โดยจุดขึ้น-ลงทางด่วนอยู่ห่างจากโครงการประมาณ2.2 กม. หากกลับรถหน้าโครงการวิ่งตรงลงมาก็จะมุ่งเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 มุ่งหน้าไปยังถนนพระราม6 ได้

และเส้นทางสุดท้ายจากแยกวงศ์สว่าง หากมุ่งหน้าตรงขึ้นไปจากถนนกรุงเทพ– นนทบุรี ก็สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนติวานนท์ทางฝั่งขวา และวิ่งเข้าถนนนครอินทร์ทางฝั่งซ้ายข้ามสะพานพระราม 5 เข้าไปสู่ถนนราชพฤกษ์ได้ ซึ่งมีระยะทางโดยรวมประมาณ10 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 30 นาทีสำหรับในช่วงการจราจรปรกติซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังจุดสำคัญของกรุงเทพมหานครได้อย่างสบาย

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกก็ไม่ต้องเป็นห่วง บริเวณนี้มีร้านค้า ร้านอาหารกระจายอยู่ทั่วพื้นที่ เพราะนอกจากจะเป็นย่านชุมชนอยู่อาศัยแล้ว บริเวณโดยรอบโครงการยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานต่างๆ โดยหนึ่งในนั้นคือสำนักงานใหญ่ของเครือ SCG และ คาดว่าในอนาคตบริเวณจุดที่เป็นทางขึ้น-ลงรถไฟฟ้าก็จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกเข้ามาอีกเรื่อยๆ รวมไปถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ต่างๆ ใกล้โครงการ อาทิ ตลาดสดบางซ่อน (ห่างจากโครงการ 300 ม.) สยาม ยิปซี มาร์เก็ต (ห่างจากโครงการ 300 ม.) หรือไฮเปอร์มาร์เก็ตอย่างบิ๊กซี วงศ์สว่างที่ตั้งอยู่บริเวณแยกวงศ์สว่างห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม. รวมไปถึงเทสโก้ โลตัส วงศ์สว่างในระยะ 1.4 กม.โดยในระยะรัศมี ไม่เกิน  6-7 กม. สามารถมุ่งหน้าไปยังบนถนนรัชดาภิเษกออกไปสู่ย่านไลฟ์สไตล์อย่างรัชโยธิน – ลาดพร้าวอาทิ เซ็นทรัล ลาดพร้าว และสวนจตุจักรได้หรือหากมุ่งตรงไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ไปสู่เดอะมอลล์ งามวงศ์วานในระยะทางประมาณ 4.4 กม.

นอกจากนี้ ที่โครงการเองก็มีร้านสะดวกซื้อ Max Valu ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชม. ด้วยในขณะที่สาธารณูปโภคที่สำคัญที่ตั้งอย่ในรัศมีรอบโครงการประกอบไปด้วย มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น โรงพยาบาลพิชัยยุทธ ในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รอบโครงการจึงเรียกได้ว่าสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตและการทำงานให้กับคนทุกกลุ่ม ทุกช่วงอายุ

การเดินทาง

การเดินทางแยกเป็น 3เส้นทางหลักๆ ที่เชื่อมโยงไปยังโครงการ

เส้นทางจากถนนพระรามที่ 2

Rama 2 2016-07-11_8-58-21

 

2016-07-11_9-11-29

 

หากนับตั้งแต่บริเวณแยกพระราม 2 เส้นทางที่มาถึงโครงการได้เร็วที่สุดคือถนนสุขสวัสดิ์ ให้มุ่งหน้าไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานคร โดยอยู่ห่างจากแยกพระราม2 ประมาณ 2.5 กม. จากนั้นให้มุ่งตรงขึ้นไปข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาและเบี่ยงซ้ายเชื่อมต่อไปยังทางด่วนพิเศษศรีรัช จากนั้นมุ่งตรงยาวๆ ไปลงที่ทางออก น.2 – 08 ถนนรัชดาภิเษก (สี่แยกประชานุกูล – ถนนวิภาวดีรังสิต)และตรงไปอีกประมาณ 500 ม. ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก ตรงไปอีก 200 ม. ให้เบี่ยงซ้ายเลี้ยวเข้าสู่ถนนประชาชื่น ตรงมาเรื่อยๆ อีกประมาณ 1 กม. ให้สังเกตทางขวามือจะเจอซอยเพิ่มทรัพย์ให้เลี้ยวขวาเข้าซอย ตรงออกไปยังถนนกรุงเทพ– นนทบุรี จากปากซอยเพิ่มทรัพย์ ถนนจะบังคับให้เลี้ยวซ้ายไปตามทางและรีบเบี่ยงขวาเพื่อกลับรถ เมื่อกลับรถมาตรงไปอีกไม่เกิน 200 ม.ก็จะพบกับโครงการ ซึ่งตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

เส้นทางจากถนนราชพฤกษ์

 

 

Ratchapruek 2016-07-11_9-20-41

 

ถนนราชพฤกษ์เป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่สามารถเดินทางไปยังโครงการได้ไม่ยาก จากถนนราชพฤกษ์ให้มุ่งหน้าไปยังวงเวียนพระราม 5 และเลี้ยวขวาตามป้ายออกไปยังถนนพระราม 5 ตรงไปประมาณ 5 กม. ให้ขึ้นสะพานพระราม 5 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา และวิ่งตรงไปบนถนนนครอินทร์อีกประมาณ 1.6 กม. ให้เตรียมเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนกรุงเทพ– นนทบุรี ในชั่วโมงเร่งด่วนบริเวณแยกถนนประชาราษฎร์ ถนนนครอินทร์ และถนนกรุงเทพ– นนทบุรี มีการจรากรหนาแน่นพอสมควร การจราจรจะมาคลายตัวอีกทีบริเวณแยกวงศ์สว่าง จากแยกวงศ์สว่างให้ตรงข้ามแยกมาอีกประมาณ 1.4 กม. จะเจอทางกลับรถ ให้กลับรถและเบี่ยงซ้ายเพื่อเตรียมตัวเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ตัวโครงการ

เส้นทางจากถนนลาดพร้าว

 

Ladprao 2016-07-11_9-37-04

 

บริเวณถนนรัชดาภิเษก – ลาดพร้าวก็เป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่สามารถเดินทางมายังโครงการได้สะดวก แม้จะมีการจราจรที่คับคั่งตลอดทั้งวัน จากแยกลาดพร้าวให้มุ่งตรงมายังถนนรัชดาภิเษกผ่านแยกรัชโยธิน

ตรงไปอีกประมาณ 3 กม. จะพบกับแยกประชาชื่นให้มุ่งหน้าไปตามถนนรัชดาภิเษก อีกประมาณ 1 กม. ให้เตรียมเบี่ยงซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าสู่ถนนกรุงเทพ– นนทบุรีที่แยกวงศ์สว่าง จากนั้นตรงมาอีกประมาณ 1.4 กม.จะเจอทางกลับรถเข้าสู่โครงการ

 

สถานที่ไลฟ์สไตล์

แหล่งไลฟ์สไตล์บริเวณรอบๆ โครงการมีอยู่หลายจุดด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นฝั่งประชาชื่น ฝั่งริมแม่น้ำบริเวณถนนประชาราษฎร์ ขยับออกมาไม่ไกลก็จะเป็นโซนรัชโยธิน – ลาดพร้าว ทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยในย่านนี้สามารถเลือกสถานที่แฮงค์เอาท์ที่มีความหลากหลายได้ตามต้องการ โดยสามารถเดินทางมาได้ทั้งรถไฟฟ้า รถยนต์ หรือขนส่งมวลชนสาธารณะอื่นๆ ได้

ตลาดสดบางซ่อน 300 ม.

สยาม ยิปซี มาร์เก็ต 300 ม.

บิ๊กซี วงศ์สว่าง 1.3 กม.

เทสโก้ โลตัส ประชาชื่น1.8 กม.

เมเจอร์รัชโยธิน 5.3 กม.

เซ็นทรัล ลาดพร้าว 6.6 กม.

ยูเนี่ยนมอลล์ 7 กม.

สวนรถไฟ 7.5 กม.

สวนจตุจักร7.5กม.

 

สถานที่แฮงค์เอาท์

นอกจากห้างสรรพสินค้า ไฮเปอร์มาร์เก็ต แล้วย่านนี้ยังมีแหล่งแฮงค์เอาท์ชื่อดังที่เป็นจุดรวมตัวของนักศึกษาตลอดจนวัยทำงาน ซึ่งประกอบไปด้วย

Lizm ห่างจากโครงการ 1.8 กม

โอยั๊วะ ริเวอร์เทอเรส ห่างจากโครงการ 3.3  กม.

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

โดยรวมพื้นที่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อนหรือย่านวงศ์สว่างเป็นเสมือนทำเลทองแห่งใหม่  นับตั้งแต่มีการ สร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ – เตาปูน) ด้วยอานิสงส์ของเส้นทางการเชื่อมต่อไปยัง Grand Station ที่สถานีบางซื่อ ที่ห่างจากสถานีบางซ่อน ซึ่งเป็นที่ตั้ง โครงการไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ เพียงหนึ่งสถานี พื้นที่บริเวณนี้จึงเต็มไปด้วยโครงการคอนโดมิเนียมต่างๆ จากผู้ประกอบการทั้งรายเล็กรายใหญ่ หากนำไปเปรียบเทียบกับโครงการติดรถไฟฟ้าโครงการอื่นๆ โครงการนี้อาจอยู่ในเรทที่แพงกว่าในระยะสถานีที่เชื่อมต่อไปยังตัวเมืองพอๆ กัน แต่ด้วยระดับความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ที่มีกลุ่มเป้าหมายครอบคลุมทั้งย่านบางซื่อ บางซ่อนและเตาปูน จึงไม่น่าแปลกใจเท่าไหร่ที่ยูนิตรวมของจำนวนห้องชุดบริเวณนี้จะอยู่ที่ 10,000 ต้นๆ ยูนิต โดยโครงการไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่างจะได้เปรียบในเรื่องการเดินทางที่อยู่ติด กับสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อนดังนั้นกลุ่มเป้าหมายหลักก็คือคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่ติดกับรถไฟฟ้า  พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รวมถึงไม่ใช้รถเป็นทุนเดิมและมีชีวิตประจำวันอยู่กับรถไฟฟ้า ซึ่งหากผู้ที่อยู่อาศัยมีจุดประสงค์และไลฟ์สไตล์ตรงตามที่กล่าวมาข้างต้น การซื้อห้องชุดในโครงการนี้จะคุ้มค่าอยู่ หรือหากเป็นการปล่อยเช่า ก็มีแนวโน้มที่ดี ทั้งนี้อาจจะต้องหาจุดขายให้กับห้องของตัวเอง เพื่อดึงดูดกลุ่มผู้เช่าให้ตัดสินใจเลือก ท่ามกลางการแข่งขันที่ถือว่าค่อนข้างสูงในย่านนี้

แต่หากมองในส่วนของการซื้อมาแล้วขายไปก็ยังอยู่ในเกณฑ์ที่มีผลกำไร จากมูลค่าที่ดินในย่านนี้ที่มีแนวโน้มขึ้นทุกปีประมาณ 6-7% อาจจะไม่มากแต่ในอนาคตก็ต้องมีราคาปรับขึ้นอย่างแน่นอน ส่วนในเรื่องของการซื้อเพื่ออยู่เองก็ต้องมองในเรื่องของวัสดุ ส่วนกลางต่างๆ ที่โครงการมอบให้ ซึ่งตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่มีคุณภาพได้ในระดับหนึ่งเลยทีเดียว

ดังนั้นสรุปสั้นๆ ได้ว่า กลุ่มคนที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับการเลือกโครงการนี้ก็คือพนักงานระดับเงินเดือนประมาณ 50,000 บาทที่มีกำลังจ่ายค่างวดที่ประมาณ 16,000 บาทถึง 30,000 บาท และชอบการใช้ชีวิตแนวรถไฟฟ้าที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

แอสไปร์ รัชดา – วงศ์สว่าง (Aspire Ratchada-Wong Sawang)

แอสไปร์ รัชดา – วงศ์สว่าง (Aspire Ratchada-Wong Sawang)

 

เจ้าของโครงการ: บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้ง: บางซื่อ

รูปแบบ: คอนโด High Rise 27 ชั้น 1,232 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต

พื้นที่โครงการ : 5-2-96.5 ไร่

ที่จอดรถยนต์: 40% (รวมจอดซ้อนคัน)

ราคาเริ่มต้น: 2.65 ล้านบาท

 

เดอะ สเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ (The Stage Taopoon Interchange)

เดอะ สเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ (The Stage Taopoon Interchange)

 

เจ้าของโครงการ: บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

ที่ตั้ง: ถนนประชาราษฎร์ สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กทม.

พื้นที่โครงการ: 3-3-84.9 ไร่

รูปแบบ: คอนโดมิเนียม High Rise 1 อาคาร 36 ชั้น 773 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น: 2.89 ล้านบาท

 

ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ (Chewathai Residence Bang Pho)

ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ (Chewathai Residence Bang Pho)

 

เจ้าของโครงการ: ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้ง: ถ.ประชาราษฏร์ สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ

พื้นที่โครงการ: 1-1-94.3 ไร่

รูปแบบ: คอนโดมิเนียม High Rise 1 อาคาร 24 ชั้น 172 ยูนิต

ที่จอดรถ: 80% รวมจอดซ้อนคัน

ราคาเริ่มต้น: 3.9 ล้านบาท

แสดงทั้งหมด

สรุป

ภาพรวมของตลาดในบริเวณนี้ ถือว่าโครงการไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ มีความโดดเด่นจากการดีไซน์ตัวอาคาร พร้อมกับจุดเด่นที่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียง 10 ม. หากชีวิตประจำวันไม่ต้องใช้รถก็ถือว่าเหมาะสมที่จะหยิบโครงการนี้เข้ามาอยู่ในลิสต์สำหรับการเลือกหาที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าในย่านวงศ์สว่าง ในเรื่องของที่จอดรถแม้จะมีเพียง 36% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) คงไม่ใช่ประเด็นที่น่าหนักใจ กับคอนโดมิเนียมที่ถูกออกแบบฟังก์ชั่นมาเพื่อตอบโจทย์คนที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นส่วนใหญ่ มาถึงในเรื่องของราคาเริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาทหรือราคาเฉลี่ย 120,000 บาทต่อตร.ม. ถือว่าเป็นราคาที่แรงอยู่ แต่ถ้าเทียบระยะห่างจากรถไฟฟ้าที่เรียกว่าแทบจะติดเลยก็ว่าได้ ระดับราคาที่สูงขึ้นแลกกับความสะดวกสบาย ในแบบที่ไม่ต้องเดินหรือนั่งรถหลายต่อถือเป็นเรื่องที่ดีมาก หากมองในมุมกลับกัน การที่โครงการอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า และอยู่ห่างจากสถานีใหญ่อย่างบางซื่อ ที่จะเป็น Grand Station ในอนาคต จะเป็นอานิสงส์ที่ผลักดันให้มูลค่าของโครงการนี้ถีบตัวสูงขึ้นไป เมื่อเวลาผ่านไปและสิ่งอำนวยความสะดวก รวมไปถึงระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมใช้งาน

หากมองภาพรวมของโครงการทั้งหมด และวิเคราะห์ออกมาเป็น SWOT จะสามารถแยกได้ออกเป็นจุดแข็งหลักๆ ของโครงการก็คือ ทำเลที่ตั้งโครงการและชื่อเสียงของแบรนด์ที่เพียงได้ยินชื่อก็รู้เลยว่าโครงการนี้ต้องอยู่ในระยะเดินไปถึงสถานีรถไฟฟ้าได้แน่นอน และมันก็จริงยิ่งกว่านั้น เพราะสถานีรถไฟฟ้าแทบจะอยู่ติดกับโครงการเลย แต่ถึงแม้โครงการจะเน้นกลุ่มเป้าหมายที่ต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก โดยจุดอ่อนหลักๆ ของโครงการ หากมองในแง่ของคนที่ต้องการความสะดวกสบายครบคัน ก็คงเป็นเรื่องของที่จอดรถที่มีเพียง 36% กับยูนิตที่พักที่มีมากถึง 563 ยูนิต แต่ในแง่ของคนที่มีชีวิตประจำวันเกี่ยวข้องกับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร มาถึงในแง่ของโอกาส(Opportunities) แน่นอนว่าศักยภาพทำเลที่ดีจะนำมาซึ่งความเจริญในอนาคต จุดเชื่อมต่อของเส้นทางคมนาคมที่ใกล้กับถนนสายสำคัญหลายเส้น รวมไปถึงทางด่วนศรีรัช และGrand Station สถานีบางซื่อซึ่งเมื่อเปิดให้บริการจริงจะส่งผลดีต่อมูลค่าโครงการ รวมไปถึงดีมานด์ที่กำลังจะทะลักเข้ามาจากเส้นทางการเชื่อมต่อที่แสนสะดวกสบาย ส่วนสุดท้ายในเรื่องของอุปสรรคคงหนีไม่พ้นตลาดคอนโดมิเนียมบริเวณแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ – เตาปูน) ที่เกิดขึ้นเป็นดอกเห็ด ซึ่งปัจจับันน่าจะมีซัพพลายรวมกว่า 10,000  ยูนิตจากข้อมูลข้างต้น การที่มีซัพพลายที่มากเกินไปอาจทำให้ราคาไม่โตเท่าที่ควร เพราะผู้ซื้อมีตัวเลือกเยอะ เหล่าผู้ประกอบการจึงต้องงัดกลยุทธ์ในการดึงดูดใจให้คนมาซื้อโครงการของตน และการที่โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงกำลังจะเปิดให้บริการในเร็ววันนี้ ยิ่งเป็นสิ่งที่การันตีได้ว่าแผนการพัฒนาโครงการต่างๆ ที่ดีเวลลอปเปอร์เคยเคลมไว้เมื่อ 1-2 ปีก่อนตอนโครงการเปิดตัวใหม่ๆ กำลังจะเกิดขึ้นจริง และเป็นความสะดวกสบายที่สามารถจับต้องได้ในเร็วๆ นี้

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง