รีวิวโครงการ: ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66 (Ideo Mobi Sukhumvit 66)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Araya
  • 28 ตุลาคม 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

ด้วยความมั่นใจในศักยภาพสุขุมวิทตอนปลาย จึงทำให้ดีเวลลอปเปอร์อย่างอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ขอเดินหน้าจับมือกับบริษัทอสังหาฯ ส่งตรงจากญี่ปุ่น อย่าง มิตซุย ฟูโดซัง เพื่อเดินหน้าเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้า ภายใต้แบรนด์ไอดีโอ โมบิ โดยคราวนี้ขอปักหมุดทำเลเก่าอย่าง “อุดมสุข” ที่เคยประสบความสำเร็จไปแล้วกับหลากหลายโครงการในละแวกนี้ อันได้แก่ เอลลิโอ สุขุมวิท 64 ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103 ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์เกต และไอดีโอ โอทู เป็นต้น โดยทั้งหมดต่างถูกนำเสนอการเป็นที่อยู่อาศัยสไตล์คนเมืองที่มีจุดเด่นแตกต่างกันไป แต่ความน่าสนใจของโครงการใหม่ล่าสุดอย่าง ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66 (Ideo Mobi Sukhumvit 66) นอกจากจะโดดเด่นเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทาง ด้วยความใกล้กับบีทีเอสสถานีอุดมสุขเพียง 50 เมตร ชนิดเดินไม่กี่ก้าวก็ได้ใช้บริการแล้ว เรื่องของงานดีไซน์ทั้งตัวอาคารสถาปัตยกรรม และภายในห้องชุดพักอาศัยนั้น เจ้าของโปรเจกต์ต่างเน้นย้ำเรื่องความทันสมัย กว้างขวางด้วยหน้ากว้างถึง 10 เมตร และส่วนตัวเป็นสำคัญ โดยมีเพียง 298 ยูนิต เท่านั้น ประกอบกับวัสดุของที่ให้ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด ต่างพยายามใส่ใจความพรีเมี่ยมเป็นหลัก ในราคาเริ่มต้น 5.19 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 150,000 บาท / ตร.ม.

1200x628-mobir66-FB

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (อัพเดทข้อมูล ณ เดือนมีนาคม 2560)
• ชื่อโครงการ: ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66 (Ideo Mobi Sukhumvit 66)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) : ANANDA
• ทำเลที่ตั้ง: ปากซอยสุขุมวิท 66 (บีทีเอสสถานีอุดมสุข) แขวงบางนา เขตบางนา กทม.
• เว็บไซต์: ananda.co.th
• โทร: 02 316 2222

Ideo Mobi Sukhumvit 66

Ideo Mobi Sukhumvit 66

รายละเอียดโครงการ (อัพเดทข้อมูล ณ เดือนมีนาคม 2560)
พื้นที่โครงการ: 2 ไร่ 64 ตร.ว.
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมความสูง 28 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 298 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: เน้นรองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ คนทำงาน ทั้งไทยและชาวต่างชาติ ที่ชอบความสะดวกสบายในการเดินทาง
สถานะการก่อสร้าง: ขณะนี้อยู่ระหว่างการปรับพื้นที่โครงการ  แล้วเสร็จ 100 % ประมาณเดือนตุลาคม 2561
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: ชั้น G – 6 (คิดเป็น 65% ไม่รวมซ้อนคัน)
ส่วนที่พักอาศัย: เริ่มที่ชั้น 7 – 26
สิ่งอำนวยความสะดวก: แบ่งออกเป็น บริเวณล็อบบี้ ด้านล่าง รวมถึงชั้น 27 ซึ่งประกอบไปด้วย Horizon Lap Pool, Sky Lounge, Changing Rooms, Steam Room and Sauna ส่วนชั้น 28 เป็นพื้นที่ของ Beyond Clouds Pool, Gym at the Peak และ Garden in the clouds
ระบบรักษาความปลอดภัย: Digital Door Lock, Access Key Card เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: เริ่มเปิดขายรอบ VIP DAY เมื่อวันที่ 8-9 ตุลาคม 2559 ที่ผ่านมา ปัจจุบันขายไปแล้วประมาณ 60% และกำลังจะมีงาน Grand Opening ในวันที่ 18-19 มีนาคม 2560
เงื่อนไขการชำระเงิน: จองเริ่มต้น 30,000 บาท ทำสัญญา 5% ของราคาขาย
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 600 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 65 บาท/ ตร.ม./ เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 5.19 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 150,000 บาท / ตร.ม.
รูปแบบห้อง: ตกแต่งแบบ Fully Fitted โดยแต่ละชั้นคละแบบห้องกัน
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.80 – 41 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.22 ล้านบาท
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (Plus) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 52.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.87 ล้านบาท
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 80.50 – 86.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
ไอดีโอ โมบิ กล่าวได้ว่าเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลางของดีเวลลอปเปอร์มากประสบการณ์ด้านอสังหาฯ อย่างอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ โดยกลับมาคราวนี้ได้ผุดโปรเจกต์ โมบิ สุขุมวิท 66 นอกจากจะดึงจุดเด่นที่ศักยภาพทำเลสุขุมวิทตอนปลาย รวมทั้งยังติดกับแนวรถไฟฟ้าแล้ว สิ่งที่ทำให้โครงการนี้ดูโดดเด่นและน่าสนใจมีมากมายหลายประการ เริ่มตั้งแต่การออกแบบสถาปัตยกรรมด้านนอก ด้วย Façade เส้นโค้งเล่นกับตัวอาคารให้ดูทันสมัย ประกอบกับยังกำหนดจำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งหมดมีเพียง 298 ยูนิต คิดเป็น 15 ยูนิต / ชั้น เท่านั้น ซึ่งถือว่าค่อนข้างน้อย ให้ความเป็นส่วนตัว อีกทั้งยังเพิ่มจุดเด่นด้วยห้องชุดหน้ากว้างถึง 10 เมตร จึงทำให้มีความกว้าง โปร่ง มากขึ้น แถมด้วยความพิเศษกับรูปแบบยูนิต 1 Bed Plus ที่ยังไม่ค่อยพบกับแบรนด์ไอดีโอ โมบิ เรียกได้ว่าเป็นการปรับโฉมใหม่ เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน รวมถึงคนที่กำลังคิดขยับขยายตัวเองได้ดี

Ideo Mobi Sukhumvit 66

จากภาพ Google Maps จะเห็นพื้นที่ของโครงการนั้นจะอยู่ริมถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้าพอดี ส่วนสำนักงานขายโครงการจะอยู่บริเวณบันไดขึ้นบีทีเอสสถานีอุดมสุขพอดี และเมื่อดูบริเวณโดยรอบโครงการ สังเกตว่ายังไม่พบตึกสูงบล็อกวิว ส่วนใหญ่แล้วมักเป็นบ้านเดี่ยว พื้นที่จอดรถ และอาคารพาณิชย์ โดยสภาพซอยสุขุมวิท 66 นั้นเป็นลักษณะซอยตัน

Ideo Mobi Sukhumvit 66

รั้วที่เห็นในรูปคือ พื้นที่ของโครงการ

Ideo Mobi Sukhumvit66

โครงการตั้งอยู่ริมถนน และยังมีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการพอดี

Ideo Mobi Sukhumvit 66

พื้นที่โครงการ ขณะนี้อยู่ในระหว่างปรับพื้นที่

Ideo Mobi Sukhumvit 66

จาก Master Plan โครงการ จะเห็นว่าบริเวณทางเข้า ได้ตกแต่งเป็นพื้นที่สวน

Ideo Mobi Sukhumvit 66

Floor แปลนชั้น 7 สังเกตเห็นว่ามีจำนวนห้องชุดทั้งหมด 15 ยูนิต โดยคละรูปแบบกัน แต่ยูนิต 2 ห้องนอน (สีน้ำตาล) จะอยู่เป็นห้องมุม และอยู่บริเวณทิศตะวันตก และตะวันออก อีกทั้งความพิเศษของชั้นนี้ มีพื้นที่สีเขียวเพิ่มเติม

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ส่วน Floor Plan ชั้น 8-18 จะคล้ายกับชั้นอื่นๆ แต่เพิ่มเติมมาคือยูนิต 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 86.00 ตร.ม. (ยูนิตสีเทา) โดยจะอยู่ทางทิศเหนือ

Ideo Mobi Sukhumvit 66

Plan ยูนิต 1 ห้องนอน A2 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.80 ตร.ม.

Ideo Mobi Sukhumvit 66

Plan ยูนิต 1 ห้องนอน Plus (B1) พื้นที่ใช้สอย 52.50 ตร.ม.

Ideo Mobi Sukhumvit 66

แปลนยูนิต 2 ห้องนอน (C1) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 80.50 ตร.ม. จุดเด่นอยู่ที่หน้ากว้างถึง 10 เมตร

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศพื้นที่ภายในห้องนอน

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของโถงนั่งเล่น ภายในยูนิต 2 ห้องนอน ที่มีจุดเด่นเรืื่องหน้ากว้างถึง 10 เมตร

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ภาพ perspective แสดงพื้นที่โถงนั่งเล่น ครัวเปิด ภายในยูนิต 1 ห้องนอน Plus

การวางทิศทางโครงการ

ทิศเหนือ: ได้วิวฝั่งสุขุมวิทตอนปลาย ทอดยาวไปถึงอ่อนนุช พระโขนง

Ideo Mobi Sukhumvit 66

วิวทิศเหนือ

ทิศใต้: มองเห็นวิวทิวทัศน์ทางฝั่งบางนา

Ideo Mobi Sukhumvit 66

วิวทางทิศใต้

ทิศตะวันออก: เห็นความเป็นชุมชนทางฝั่งอุดมสุข และสุขุมวิท 101/1

Ideo Mobi Sukhumvit 66

วิวทางทิศตะวันออก

ทิศตะวันตก: ฝั่งนี้หากอยู่ชั้น 20 ขึ้นไป จะสามารถมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา รวมถึงปอดของกรุงเทพอย่างบางกระเจ้า

Ideo Mobi Sukhumvit 66

วิวทางทิศตะวันตก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ด้วยแนวคิดหลักของเจ้าของโปรเจกต์ในการสร้างสรรค์โครงการให้ดูทันสมัย และหรูหรามีระดับ จึงทำให้การออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นต้องอยู่บนพื้นฐานของความต้องการผู้อยู่อาศัยเป็นสำคัญ ซึ่งต่างต้องการความครบครัน ประหนึ่งเหมือนโรงแรมห้าดาว ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นล็อบบี้ หรือพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด นั้นมักจะใช้การตกแต่งด้วย Façade ที่ดูทันสมัย พร้อมล้อมรอบด้วยกระจก เพื่อให้สัมผัสถึงวิวทิวทัศน์ด้านนอก โดยแบ่งออกเป็นบริเวณชั้น 27 ประกอบไปด้วย Horizon Lap Pool, Sky Lounge, Changing Rooms, Steam Room and Sauna ส่วนชั้น 28 เป็นพื้นที่ของ Beyond Clouds Pool, Gym at the Peak และ Garden in the clouds

Ideo Mobi Sukhumvit 66

Floor Plan ชั้น 27 ซึ่งเป้นพื้นที่ส่วนกลาง อันประกอบไปด้วยห้องสตีม สระว่ายน้ำระบบเกลือ Pool Lab พร้อมด้วย Sky Deck และ Sky Lounge

Ideo Mobi Sukhumvit 66

Floor Plan ชั้น 28 เรียกว่าพื้นที่สีเขียวของ Garden in the clouds นั้นค่อนข้างเกินครึ่งของชั้นนี้ นอกจากนี้ยังมีสระ ฺฺBeyond clouds pool พร้อมด้วย Gym at the peak หรือห้องออกกำลังกาย

 

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของล็อบบี้ ที่ล้อมรอบด้วยกระจก และลวดลายเส้นสายทันสมัย

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของล็อบบี้ที่ถูกตกแต่งอย่างหรูหรา

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ภาพ perspective แสดงให้เห็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งชั้น 27 และ 28 ที่ดูทันสมัย หรูหรา

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ลามิเนตหนา 12 มม. และกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. บริเวณครัวและห้องน้ำ
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.7 เมตร
ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 1 เมตร ส่วนความยาวขึ้นอยู่กับขนาดห้อง
ประตู: Digital Door Lock จาก Samsung
เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted
ชุดครัว: Built-in เคาน์เตอร์ครัวพร้อมติดตั้งซิงค์ล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันจาก Frank
สุขภัณฑ์: Kohler
เครื่องปรับอากาศ: Mitsubishi หรือเทียบเท่า ในรูปแบบ Wall Type

ห้องตัวอย่างรูปแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (Plus) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 52.5 ตร.ม.

Ideo Mobi Sukhumvit 66

เมื่อเปิดประตูห้องมา สิ่งแรกที่พบคือส่วนของครัวเปิด ซึ่งถูกปุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต ลายหินอ่อนสีขาว โดยจะอยู่ติดกับโซนโถงนั่งเล่น

Ideo Mobi Sukhumvit 66

มาดูพื้นที่ของครัวเปิด สิ่งที่ได้ โครงการได้ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ โดยอีกฝั่ง ได้ทำเป็นตู้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าฝาหน้าขนาดไม่เกิน 9 กิโล

Ideo Mobi Sukhumvit 66

มาดูเคาน์เตอร์ครัว ด้านล่าง ได้ล่างมีส่วนของที่เก็บของ และถังขยะใต้ซิงค์ล้างจานให้

Ideo Mobi Sukhumvit 66

โดยโครงการได้ติดตั้งเตาไฟฟ้าขนาด 2 หัว และเครื่องดูดควันจาก Frank

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ซิงค์ล้างจานเป็นแบบฝั่งลงไปในเคาน์เตอร์ โดยความพิเศษอยู่ที่มีฝาปิด เพื่อเพิ่มที่ในการใช้งานให้มากขึ้น

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ส่วนของโถงนั่งเล่น จะถูกปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ซึ่งถือว่าให้ความหนาพอสมควร ดังนั้นจึงคายกังวลไปได้เล็กน้อยเรื่องความบวม

Ideo Mobi Sukhumvit 66

บริเวณโถงนั่งเล่น มีประตูบานเลื่อนออกไปส่วนระเบียง โดยเป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำ พร้อมกระจกตัดแสง

Ideo Mobi Sukhumvit 66

บริเวณระเบียง ทางโครงการได้ทำระแนงบังคอมเพสเซอร์แอร์ โดยการวางเช่นนี้ อาจจะต้องเพิ่งกิลเป่าลมความร้อน ไม่ให้เข้าห้อง

Ideo Mobi Sukhumvit 66

การวางคอมแพสเซอร์แอร์มีทั้งแบบแขวน และวางกับพื้น

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ทางเดิน Corridor ไปส่วนของห้องนอนมาสเตอร์ มีความกว้างประมาณ 1 เมตร โดยจากรูปด้านซ้ายมือคือ ส่วนของห้องนอน Plus ด้านขวาเป็นห้องน้ำ ที่เข้าทางฝั่งห้องนอนมาสเตอร์ได้

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ห้องนอน Plus ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ไม่มากนัก จึงทำให้อาจจะต้องแต่งเป็นห้องอเนกประสงค์ เช่น ห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ แต่หากทำเป็นห้องนอนเล็ก อาจจะนำเตียงขนาด 3 ฟุต แบบพับได้ มาติดตั้ง เพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ส่วนของห้องน้ำ มีอ่างอาบน้ำให้ด้วย

เนื่องจากห้องน้ำมีขนาดความยาว ที่สามารถเข้า-ออก ได้สองทาง ดังนั้นจึงสามารถจัดวางส่วนเปียก-แห้งได้อย่างเป็นสัดส่วน อีกทั้งชักโครก ฝารองนั่งยังเป็นระบบอัตโนมัติด้วย

เนื่องจากห้องน้ำมีขนาดความยาว ที่สามารถเข้า-ออก ได้สองทาง ดังนั้นจึงสามารถจัดวางส่วนเปียก-แห้งได้อย่างเป็นสัดส่วน อีกทั้งชักโครก ฝารองนั่งยังเป็นระบบอัตโนมัติด้วย

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ภายในห้องนอนมาสเตอร์ สามารถนำเตียงขนาด 6 ฟุต มาติดตั้งได้

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ส่วนระยะปลายเตียง การวางทีวีอาจจะต้องทำเป็นแบบแขวน เพื่อให้มีระยะทางเดิน

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ด้านข้างเตียง สามารถนำตู้เสื้อผ้า พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งมาวางเพิ่มเติมได้ แต่ถ้าอยากได้พื้นที่โล่ง สามารถนำเสื้อผ้ามาแขวนราว แบบเปิดโล่ง เหมือนการตกแต่งของโครงการ ซึ่งถือว่าเป็นไอเดียที่ดีอีกอย่าง ในการทำให้ห้องดูโล่ง

ห้องตัวอย่าง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 80.5 ตร.ม.

Ideo Mobi Sukhumvit 66

เมื่อเข้ามาจะพบโถงของห้องนั่งเล่น ที่ถือว่ามีขนาดพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างพอสมควร โดยจุดเด่นนอกจากมีหน้ากว้างถึง 10 เมตร แล้ว ยังมีระเบียงออกไปชมวิวทิวทัศน์ด้านนอกที่ค่อนข้างกว้าง

Ideo Mobi Sukhumvit 66

โดยแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่ง เป็นครัวเปิด พร้อมเคาน์เตอร์ดังรูป โดยตกแต่งด้วยกระเบื้อแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีขาว ทำให้เพิ่มความหรูหรา

Ideo Mobi Sukhumvit 66

จากรูปจะเห็นว่า ด้านฝั่งขวามือ เป็นตู้สำหรับเก็บของจิปาถะ รวมถึงรองเท้า

Ideo Mobi Sukhumvit 66

เนื้อที่ของเคานเตอร์ครัว

Ideo Mobi Sukhumvit 66

เตาไฟฟ้าที่ได้ จะเป็นแบบสี่หัว

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ซิงค์ล้างจานยังคงมีฝาปิด เพื่อเพิ่มพื้นที่ในการใช้งาน

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ห้องนอนของยูนิตนี้ ถูกแบ่งออกเป็น ห้องนอนมาสเตอร์อยู่ด้านซ้าย ห้องนอนเล็กอยู่ด้านขวา โดยสามารถนำเตียงขนาด 6 ฟุตมาติดตั้ง แล้วยังมีพื้นที่เหลือให้สามารถวางโซฟาเพิ่มเติมได้

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ด้วยความที่ยูนิตนี้อยู่ด้านมุมของตึก ดังนั้นหน้าต่างจะเป็นลักษณะเข้ามุม พร้อมบานเปิดแบบบานกระทุ้ง

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ปลายเตียง สามารถ Built-in ทีวางทีวีได้ โดยข้อดีของการติดวอลเปเปอร์แบบกระจก นั้นนอกจากจะทำให้หรูหราแล้ว ยังทำให้ห้องดูกว้างขึ้นอีกด้วย

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ภายในห้องนอนมาสเตอร์ จะมีห้องน้ำในตัว

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ภายในห้องนอนมาสเตอร์ มี่การติดตั้งอ่างอาบน้ำให้ด้วย

Ideo Mobi Sukhumvit 66

บริเวณอ่างอาบน้ำ มีการติดตั้งฝักบัวให้ด้วย

Ideo Mobi Sukhumvit 66

นอกจากนี้ยังแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกและแห้งอย่างชัดเจน

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ฝาชักโครกส่วนของห้องนอนมาสเตอร์ จะเป็นแบบอัตโนมัติ

Ideo Mobi Sukhumvit 66

มาดูส่วนของห้องนอนเล็ก ซึ่งอยู่ทางฝั่งขวามือกันบ้าง

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างกว้าง จึงทำให้สามารถติดตั้งเตียงขนาด 6 ฟุตได้

Ideo Mobi Sukhumvit 66

พร้อมทั้งยังนำที่วางทีวีมาวางบริเวณปลายเตียงได้ แต่อาจจะต้องเลือกที่มีขนาดเหมาะสม ไม่ใหญ่มากนัก เพื่อให้เหลือระยะทางเดิน

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ส่วนของห้องน้ำสามารถเข้าได้ทางฝั่งห้องนอน และบริเวณโถงนั่งเล่น ทางเข้าห้อง

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ห้องน้ำยังคงมีการแบ่งส่วนเปียก-แห้ง แต่ไม่มีอ่างอาบน้ำและฝาชักโครกอัตโนมัติให้

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ส่วนอาบน้ำมมีตู้อาบน้ำให้ด้วย ส่วนบริเวณตู้ด้านล่างอ่างล้างหน้า สามารถนำเครื่องทำน้ำร้อนมาติดตั้งเพิ่มเติมได้

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ส่วนของฝาท่อระบายน้ำ ที่เห็นในรูป นั้นช่วยเรื่องของกลิ่น และแมลงไม่พึงประสงค์ขึ้นมาได้ดี

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเลสุขุมวิทตอนปลาย

Ideo Mobi Sukhumvit 66

อานิสงส์ของรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิท หรือสีเขียวเข้ม ที่ขยายเส้นทางไปทางฝั่งสมุทรปราการ ส่งผลให้พื้นที่ย่านสุขุวิทตอนปลายถูกพัฒนาแบบก้าวกระโดด

นับตั้งแต่รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท หรือสายสีเขียวเข้มได้ขยายเส้นทางการให้บริการจากสุดที่อ่อนนุช ออกไปถึงฝั่งสมุทราปราการหรือสถานีแบริ่ง อีกทั้งแว่วมาว่าปลายปี 2559 นี้ จะเปิดเพิ่มอีก 2 สถานีนั่นคือ สำโรง และปู่เจ้าสมิงพราย ซึ่งปัจจัยดังกล่าว กลายเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้สภาพพื้นที่นับตั้งแต่บางจากเป็นต้นไป มีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นศักยภาพของการเดินทางที่สะดวกสบายขึ้นด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส ซึ่งหลีกเลี่ยงปัญหาจราจรอันค่อนข้างหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วนได้ดี ประกอบกับเหล่าผู้ประกอบการยังมองเห็นศักยภาพทำเลจึงต่างพากันจับจองที่ดินทั้งแปลงติดถนนสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า รวมถึงตามตรอกซอกซอย เพื่อเปลี่ยนแปลงให้กลายเป็นอสังหาฯ อย่างคอนโดมิเนียม ซึ่งได้รับความนิยมในหมู่กลุ่มคนรุ่นใหม่ และครอบครัว โดยส่วนใหญ่จะมีราคาเฉลี่ยประมาณ 100,000 – 150,000 บาท / ตร.ม.

Ideo Mobi Sukhumvit 66

โครงการ Sky Walk บริเวณบีทีเอสสถานีอุดมสุข ภาพ via bma-cpd.go.th

จะว่าไปโซนสุขุมวิทตอนปลายเริ่มใกล้เคียงกับโซนสุขุมวิทชั้นในเข้าไปทุกที ทั้งนี้อาจเป็นเพราะปัจจัยความเจริญของย่านดังกล่าว ที่เปลี่ยนจากชุมชนชานเมือง ให้มีความเป็นเมือง สังเกตได้จากไม่ว่าจะหันไปทางไหน นอกจากจะมองเห็นป่าคอนกรีต ทั้งคอนโดฯ ตึกออฟฟิศ แหล่งงาน แล้ว ภายในระยะเวลาไม่กี่ปี ยังพบเห็นคอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงซุปเปอร์มาร์เก็ต เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ยิ่งไปกว่านั้นตามตอกซอกซอยยังพบสถานที่ไลฟ์สไตล์สำหรับคนรุ่นใหม่ ทั้งร้านกาแฟ ร้านอาหาร Co-Working Space อยู่หลายแห่ง พร้อมทั้งยังมีอภิมหาโปรเจกต์อย่าง Eastern Bus Terminal (ย้ายจากสถานีขนส่งเอกมัย) และ แบงค็อก มอลล์ ซึ่งจะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้ ณ บริเวณสี่แยกบางนา โดยขณะนี้ได้มีการก่อสร้าง Sky Walk ในลักษณะแบบทางเลื่อนเหมือนสนามบิน มาเชื่อมต่อระหว่างบีทีเอสสถานีอุดมสุขและห้างสรรพสินค้าดังกล่าว เรียกได้ว่าหากแล้วเสร็จ พร้อมเปิดให้บริการ รับรองว่าพื้นที่ในย่านสุขุมวิทตอนปลายจะเปลี่ยนแปลงไปกว่าทุกวันนี้อย่างมาก โดยเฉพาะมูลค่าของอสังหาฯ และที่ดิน ซึ่งปัจจุบันจากการประเมินของกรมธนารักษ์อยู่ที่ 140,000 – 200,000 บาท / ตร.ว. และจะปรับสูงขึ้นอีกประมาณ 20% เมื่อถูกพัฒนาเป็นโครงการต่างๆ

ที่ตั้งโครงการ

Ideo Mobi Sukhumvit 66

จากรูปจะเห็นจุดเด่นของที่ตั้งโครงการ ที่อยู่ห่างบีทีเอสสถานีอุดมสุขเพียง 50 เมตร

จุดเด่นของโครงการนี้ อย่างที่เห็นได้ชัดเจน คงเป็นอะไรไปไม่ได้ นอกจากความสะดวกสบายของการเดินทางเข้า-ออกเมือง ด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส ที่ห่างจากสถานีอุดมสุข ในระยะเพียง 50 เมตรเท่านั้น เรียกได้ว่าเดินจากที่ตั้งโครงการบริเวณปากซอยสุขุมวิท 66 ไม่กี่ก้าวก็ได้ใช้บริการแล้ว ส่วนกลุ่มคนที่จำเป็นต้องใช้ยวดยานพาหนะในชีวิตประจำวัน และกังวลกับสภาพจราจรอันหนาแน่นโดยเฉพาะในช่วงเช้าและเย็น สืบเนื่องจากถนนเส้นสุขุมวิท นั้นเชื่อมต่อกับใจกลางเมือง ประกอบกับยังอยู่ในแวดล้อมของความเป็นชุมชน เป็นที่ตั้งของคอนโดมิเนียมมากมาย รวมถึงโรงเรียนหลายแห่ง ดังนั้นหากต้องการหลีกเลี่ยงสามารถเลือกใช้เส้นทางลัดบริเวณสุขุมวิท 66/1 ซึ่งจะไปเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 64 และ 62 อันเป็นที่ตั้งของจุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร หรือสามารถใช้บริการทางด่วนสรรพวุธบางนาได้บริเวณสี่แยกบางนา โดยห่างจากโครงการเพียง 900 เมตรเท่านั้น อีกทั้งความน่าสนใจของที่ตั้งโครงการนี้ อีกประการนั่นคือสถานที่แนวไลฟ์สไตล์ อันรายล้อมอยู่ในรัศมีอันใกล้ เพียงแค่ข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามก็พบกับคอมมูนิตี้มอลล์อุดมสุขวัน และตลาดอุดมสุข ซึ่งเป็นแหล่งรวมของกินมากมาย

การเดินทาง

Ideo Mobi Sukhumvit 66

แผนที่โครงการไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66

รถไฟฟ้าบีทีเอส

Ideo Mobi Sukhumvit 66

รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีอุดมสุข

ใช้บริการรถไฟฟ้าสายสายสีเขียว มาลงสถานีอุดมสุข แล้วเลือกทางออกที่ 2 แล้วเดินต่อมาเพียงไม่กี่ก้าวหรือประมาณ 50 เมตร จะพบโครงการตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 66 พอดี

รถยนต์

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ภาพจาก Google Maps หากเริ่มต้นเส้นทางจากทางสุขุมวิทชั้นใน สู่ที่ตั้งโครงการบริเวณปากซอยสุขุมวิท 66

ทางเลือกที่ 1 หากขับมาจากฝั่งสุขุมวิทชั้นใน ให้ยึดเส้นถนนสุขุมวิท พร้อมกับขับตรงมาเรื่อยๆ เมื่อเลยสี่แยกสุขุมวิท 101/1 ให้สังเกตบีทีเอสสถานีอุดมสุข จากนั้นให้ขับเลยแยกอุดมสุขมาประมาณ 500 เมตร เพื่อกลับรถมาอีกฝั่ง พร้อมกับสังเกตป้ายซอยสุขุมวิท 66 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ และอยู่ฝั่งซ้ายมือ

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ภาพจาก Google Maps หากเริ่มต้นเส้นทางจากทางฝั่งบางนา สู่ที่ตั้งโครงการบริเวณปากซอยสุขุมวิท 66

ทางเลือกที่ 2 หากขับมาจากฝั่งสมุทรปราการ ให้ขับเลยสี่แยกบางนามา ซึ่งเป็นเส้นทางเข้าเส้นสุขุมวิท โดยให้ตรงมาประมาณ 900 เมตร พร้อมสังเกตป้ายสถานีบีทีเอส เมื่อมาถึงอุดมสุข ให้เตรียมชิดซ้าย บริเวณปั้มน้ำมันเชลล์ พร้อมสังเกตป้ายซอยสุขุมวิท 66 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ อยู่ฝั่งซ้ายมือ

Ideo Mobi Sukhumvit 66

เมื่อเลยบีทีเอสสถานีอุดมสุข ให้พยายามชิดซ้าย

Ideo Mobi Sukhumvit 66

โครงการอยู่เยื้องกับไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103

Ideo Mobi Sukhumvit66

ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 66 ซึ่งมีป้ายซอยตั้งอยู่ด้านหน้า โดยสามารถสังเกตให้เห็นได้อย่างชัดเจน

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

Ideo Mobi Sukhumvit 66

คอมมูนิตี้มอลล์ อุดมสุข วัน อยู่ตรงข้ามโครงการ ซึ่งเป็นแหล่งรวมร้านอาหาร และสถานที่ไลฟ์สไตล์อื่น ๆ

ย่าน “อุดมสุข” อาณาเขตที่ตั้งของโครงการโมบิ สุขุมวิท 66 ถือได้ว่าเปลี่ยนแปลงไปจากอดีตอย่างมาก จากสภาพความเป็นชุมชนเก่า ที่มีตลาดอุดมสุข และโรงภาพยนต์อุดมสุขเธียเตอร์ เป็นจุดนัดพบของหนุ่มสาวสมัยก่อน แต่แล้วเมื่อยุคสมัยเปลี่ยนไปการพัฒนาความเจริญของพื้นที่หลากหลายด้าน ส่งผลให้เกิดสถานที่ไลฟ์สไตล์เพื่อตอบสนองเหล่าคนรุ่นใหม่ และคนเมือง รวมถึงชาวต่างชาติ โดยเฉพาะเกาหลีและญี่ปุ่น ซึ่งเริ่มเบนเข็มมาอยู่โซนสุขุมวิทตอนปลายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านกาแฟเก๋ มีดีไซน์ โชว์รูมเฟอร์นิเจอร์ รวมถึงร้านอาหารนานาชาติ อาทิ ร้านกาแฟในสวน เดอะ ซิกตี้ซิก คอทเทจ (ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 66 ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร) ชาบู สตรีท (อยู่คอมมูนิตี้มอลล์อุดมสุข วัน ห่างจากโครงการประมาณ 50 เมตร) โชว์รูมเฟอร์นิเจอร์ Maggio (ตั้งอยู่ปากซอยสุขุมวิท 101 / 2 ห่างจากโครงการประมาณ 150 เมตร) ซึ่งต่างทยอยปักหมุดเปิดให้บริการบริเวณโดยรอบ จนทำให้ย่านดังกล่าวสภาพความเป็นอยู่ของคนในพื้นที่ มีการผสมผสานระหว่างชุมชนเก่าและใหม่เข้าด้วยกัน อีกทั้งในอนาคตอันใกล้ ตามที่คาดหมายไว้ไม่เกินปี 62 บริเวณนี้จะถูกพัฒนาสร้าง Sky Walk เพื่อเชื่อมต่อกับห้างสรรพสินค้ายักษ์ใหญ่แห่งแบรนด์เดอะมอลล์ อย่าง แบงค็อก มอลล์ (ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกบางนา ห่างจากโครงการ 900 เมตร) อันจะทำให้ย่านอุดมสุขนั้นกลายเป็นพื้นที่ลายล้อมไปด้วยสถานที่ไลฟ์สไตล์คนเมืองไปโดยปริยาย

เดอะ ซิกตี้ซิก คอทเทจ

Ideo Mobi Sukhumvit 66

เดอะ ซิกตี้ซิก คอทเทจ (ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 66 ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร) ภาพ via paapaii.com

ชาบู สตรีท

Ideo Mobi Sukhumvit 66

ชาบู สตรีท (อยู่คอมมูนิตี้มอลล์อุดมสุข วัน ห่างจากโครงการประมาณ 50 เมตร) ภาพ via facebook.com/ShabuStreetUdomsuk

Maggio

Ideo Mobi Sukhumvit 66

โชว์รูมเฟอร์นิเจอร์ Maggio (ตั้งอยู่ปากซอยสุขุมวิท 101 / 2 ห่างจากโครงการประมาณ 150 เมตร) ภาพ via maggioliving.com

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
อุดมสุข วัน (50 เมตร) แบงค็อก มอลล์ (500 เมตร) เซ็นทรัล บางนา (3.78 กม.) เมกกา บางนา (9 กม.) ซีคอนสแควร์ และ พาราไดซ์ พาร์ค (5.5 กม.)
สถานศึกษา
โรงเรียนนานาชาติ เบิร์คลีย์ (1.45 กม.) โรงเรียนนานาชาติ แองโกล สิงคโปร์ (1 กม.)
แหล่งงาน
ศูนย์นิทรรศการและการประชุมนานาชาติ ไบเทค (1 กม.) อาคารภิรัช ทาวเวอร์ (1 กม.) เอ็ม ทาวเวอร์ (2 กม.)
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลไทยนครินทร์ (2.75 กม.) โรงพยาบาลศิครินทร์ (2.75 กม.) โรงพยาบาลปิยะมินทร์ (2.75 กม.)

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
ปัจจุบันยอมรับว่าระดับความนิยมการอยู่อาศัยแถบสุขุมวิทตอนปลาย นั้นมีมากขึ้น นับตั้งแต่มีการขยายเส้นทางให้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิทหรือสีเขียวเข้มออกไปถึงฝั่งสมุทรปราการ และดูเหมือนว่าจะไม่ใช่เพียงกลุ่มคนไทยเท่านั้น บรรดาต่างชาติอย่างญี่ปุ่น เกาหลี และจีน ต่างเริ่มเบนเข็มมองหาคอนโดฯ เพื่อเช่าระยะยาวในย่านดังกล่าว และหนึ่งในนั้นคืออุดมสุข อาจเป็นเพราะถูกรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก สถานที่ไลฟ์สไตล์ อันใกล้เคียงกับโซนสุขุมวิทชั้นใน ดังนั้นหากนักลงทุนอสังหาฯ อย่างคอนโดฯ ปล่อยเช่าห้องชุดพักอาศัย เชื่อว่าจะมีคนสนใจเช่าค่อนข้างเยอะ ถึงแม้ต้องเผชิญคู่แข่งมากหน่อยก็ตาม โดยจะได้รับผลตอบแทนประมาณ 15,000 บาท / เดือน สำหรับยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 30 ตร.ม.

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

Ideo Mobi Sukhumvit 66

The Line Sukhumvit 101

The Line Sukhumvit 101

The Line Sukhumvit 101 ภาพ via sansiri.com

ชื่อโครงการ: เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิท 101 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
เว็บไซต์: sansiri.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: ประมาณ 4 ไร่
พื้นที่ห้องชุด: 27.00 – 62.75 ตร.ม.
รูปแบบ: อาคารสูง 37 ชั้น 1 อาคาร รวม 778 ยูนิต เป็นรูปแบบ 1-2 ห้องนอน และ 1-2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์
ที่จอดรถ: 70 %
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 140,000 บาท / ตร.ม.

Whizdom Essence Sukhumvit

Whizdom Essence Sukhumvit

Whizdom Essence Sukhumvit ภาพ via mqdc.com

ชื่อโครงการ: วิสช์ดอม เอสเซ้นส์ สุขุมวิท
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 101/1 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
เว็บไซต์: mqdc.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 6 ไร่ 1 งาน 91 ตร.ว.
พื้นที่ห้องชุด: 33.70 – 209.60 ตร.ม.
รูปแบบ: อาคารสูง 50 ชั้น รวม 664 ยูนิต และพื้นที่พาณิชย์ 2 ยูนิต เป็นรูปแบบ 1-3 ห้องนอน และ ซูเปอร์เพนท์เฮ้าส์
ที่จอดรถ: 71 %
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 140,000 บาท / ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

บทสรุป

สำหรับโครงการไอดีโอ โมบิ กล่าวได้ว่า เป็นโปรเจกต์ที่จับศักยภาพทำเลแนวรถไฟฟ้าเป็นหลัก เฉกเช่นเดียวกับสุขุมวิท 66 ที่เด่นในเรื่องระยะห่างกับบีทีเอสสถานีอุดมสุขเพียง 50 เมตร หรือเรียกได้ว่าไม่กี่ก้าว แถมยังถูกรายล้อมไปด้วยสถานที่ไลฟ์สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถึงแม้จะไม่ได้อยู่ในย่านสุขุมวิทชั้นใน แต่ปัจจุบันสุขุมวิทตอนปลายนั้นมีการเปลี่ยนแปลง พัฒนา ให้กลายเป็นสังคมเมืองอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นการคมนาคม รวมถึงอภิมหาโปรเจคทั้ง Sky Walk ห้างสรรพสินค้าอย่างแบงค์ค๊อก มอลล์ และอื่นๆ อีกมากมาย ที่จะทยอยมาปักหมุดในรัศมีโดยรอบโครงการ จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ช่วงระยะเวลาอันสั้น เริ่มเห็นการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมค่อนข้างถี่ ประกอบกับความเป็นโมบิ จึงทำให้ส่วนของการออกแบบนั้นมีความหรูหราอยู่เป็นทุนเดิมอยู่แล้ว ประกอบกับเจ้าของโปรเจกต์ยังเพิ่มความทันสมัย และฟังค์ชั่นพื้นที่ใช้สอยที่กว้างเข้าไป เพื่อทำให้น่าสนใจยิ่งขึ้น รวมถึงยังนำรูปแบบห้องชุด 1 Bed Plus มารองรับความต้องการของกลุ่มเป้าหมายที่เป็นกลุ่มคนที่เริ่มขยับขยายตัวเอง อีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่ค่อนข้างได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนพอสมควร เพราะต่างมีปัจจัยหลายด้านเกื้อหนุนทั้งดีมาน ผลตอบแทน รวมถึงความสะดวกสบายทั้งการเดินทาง และสถานที่ไลฟ์สไตล์โดยรอบ ดังนั้นจึงทำให้ไม่แปลกใจว่าทำไมยังไม่เปิดขายอย่างเป็นการ ปัจจุบันขายไปแล้วกว่า 60%

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Araya

คอลัมนิสต์สาว ผู้เปลี่ยนบทบาทจากนักเขียนสายแมกกาซีนมากว่า 7 ปี มาลงสนามประลองอสังหาริมทรัพย์ ตามแบบฉบับนักลงทุนสมัครเล่น ด้วยการสะสมความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ตรง สู่การถ่ายทอดเนื้อหารีวิวโครงการใหม่ ผ่านมุมมองเชิงวิเคราะห์ ในรูปแบบเข้าใจง่าย เพื่อก้าวสู่การเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ และหากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com